Brochure(s)

DALEMSESTRAAT 16
THOLEN
Karakteristiek Tholen
Gelegen in het hart van
Tholen Stad mogen wij u
dit royaal & karakteristiek
herenhuis aanbieden.
Het herenhuis, een Rijksmonument, is ontstaan uit twee
afzonderlijke tussenwoningen. Het woonhuis met veel
woonruimte en een goed onderhouden binnentuin ademt
sfeer. Dit ervaart u meteen als u het object betreedt in de
royale symmetrische hal. De diverse elementen die u in
deze woning ontmoet zoals hoge balkenplafonds, marmeren
tegels, diverse schouwpartijen en authentieke traptreden
geven de woning de vroeg 18e eeuwse uitstraling.
Dit is de kans op een perfecte combinatie van stijlvol wonen en
werken aan huis. Een unieke woning in het centrum van Tholen
met veel sfeer en het comfort en gebruiksgemak van deze tijd!
Tevens is er een mogelijkheid om een kantoor/atelier/
gastenverblijf tegen meerprijs te verkrijgen gelegen aan
de achterzijde van de woning Bakstraat 3, Tholen. Meer
informatie vindt u achterin in de brochure.
Hal
Stapt u door de prachtige omlijste
voordeur naar binnen, dan vallen
u onmiddellijk de lange hal, de
authentieke marmeren plavuizen en de
paneeldeuren op. De hal met wanden
voorzien van lambrisering en stucwerk
geeft toegang tot diverse vertrekken
waaronder de studiekamer, garderobe
met toiletruimte, woonkeuken,
living met schouw, eetkamer en de
trapopgang naar de 1e verdieping.
De hal is voorzien van een
monumentale kloknis
Alle deuren in de hal zijn symmetrisch in de woning geplaatst.
De woonkamer
en suite kan
gescheiden
worden door
prachtige
schuifdeuren.
De witte kleur komt overeen met de eiken parketvloer gelegd in visgraat motief.
De woonkamer bezit naast een designradiator ook een stijlvolle schouwpartij voorzien van Faber gashaard die de complete woonkamer voorziet van behaaglijkheid.
Woonkamer
De woonkamer en suite heeft aan de
achterzijde openslaande tuindeuren.
Op deze manier wordt de fraai
aangelegde tuin betrokken bij de
woonkamer. Kijkt u naar boven dan
zit u een schitterend authentiek wit
geschilderd balkenplafond en dat geeft
deze kamer een zeer ruimtelijk gevoel.
Studiekamer
Deze kamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is de voormalige opkamer, hier is
nog een deel van het oude keldergewelf te zien. Verder zijn de wanden voorzien van stucwerk en
is er een grenen geschilderde vloer. In de studie is een toegang tot een kast onder de trapopgang.
Woonkeuken
De ruime woonkeuken is voorzien van een keukenblok
geplaatst in een hoekopstelling. De vloer is bedekt met
onderhoudsvriendelijke antracietkleur plavuizen en wanden
voorzien van stucwerk. De keuken is gemaakt van hoge
kwalitatieve materialen. Zo is de keuken uitgevoerd met een
composiet werkblad, dubbele stenen spoelbak en een 5 pits
Pelgrim fornuis met oven. Daarnaast is de keuken uitgerust
met een vaatwasser en een afzuigkap. Het plafond bestaat
uit een authentiek balkenplafond, wit geschilderd.
De tuin is voorzien
van vrije achterom
naar de Bakstraat.
Tuin
De sfeervolle stadstuin is voorzien van sierbestrating en
een gazon. De tuin is in 2010 volledig opnieuw aangelegd
en beschikt over een royale berging (3.60 x 2.60).
1e verdieping
Vanuit de hal gaat de klassieke
trap naar boven. De overloop
op de eerste verdieping is ruim
en geeft toegang tot 4 royale
slaapkamers, badkamer en een
trapopgang (achter deur) naar
de 2e verdieping. De wanden
zijn opgebouwd uit authentieke
houten panelen en gipswanden.
Slaapkamer 1
Badkamer
De badkamer voorzien van een
plavuizen vloer en betegelde
wanden heeft een 2e toilet en
een nette douchecabine met
thermostaatkraan. Verder heeft
de badkamer twee wastafels,
een designradiator en een
ligbad welke is voorzien van
een thermostaatkraan,
Deze heerlijke ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer,
vaste linnenkast en radiator. De wanden zijn voorzien van behang en stucwerk. Het bijzondere van de slaapkamer is
een schouwpartij, luiken aan de binnenzijde van de raampartijen en een plafond van hout voorzien van ornamenten
wat deze slaapkamer een klassieke uitstraling geeft.
Slaapkamer 3
Aan de voorzijde van de
woning bevindt zich de 3e
slaapkamer. De vloer is bedekt
met vloerbedekking en hier is
het originele balkenplafond
met steunornamenten
zichtbaar. Tevens zijn hier
een trapkast, radiator en een
kabelaansluiting aanwezig.
Slaapkamer 2
De 2e slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee oude bedstedes
welk dienst doen als bergkast. Daarnaast is de houten vloer geschilderd en
de wanden zijn voorzien van behang.
Ook hier zijn er
luiken aan de
binnenzijde van
de raampartijen
bevestigd. Het
Slaapkamer 4
plafond is naast
De laatste slaapkamer is tevens
gesitueerd aan de voorzijde van
de woning. Deze slaapkamer met
geschilderde houten vloer heeft
wanden voorzien van behang.
Ook deze kamer is voorzien van
royale authentieke bergkasten.
houten panelen
voorzien van
sierlijsten.
begane grond
Dalemsestraat 16,
Tholen
Bouwjaar: Vroeg 18e eeuwse woning.
Perceeloppervlakte: 227 m2
Inhoud: 927 m3 Woonoppervlakte: 227 m2
Overige inpandige ruimte: 10 m2
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 4
2e verdieping
Met een vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk.
De tweede verdieping verrast u door de ruimte die u
daar aantreft. Het schitterend balkenplafond en de
kapspanten zijn monumentaal en erg bijzonder door
het gebruik van rondhouten balken. De ruimte op de
2e verdieping kunt u gebruiken als opslagplaats of
het realiseren van extra slaapkamers.
Wetenswaardigheden:
CV-combiketel HR CW5
Object valt onder Centrum 1 doeleinden,
zie artikel 6 van het geldend bestemmingsplan.
1e verdieping
2e verdieping
Geschiedenis Dalemsestraat 16 te Tholen
In het register van beschermde monumenten is het pand Dalemse-
plafond van de keuken. Tegelijk kon men toen gelijkvloers het mid-
straat 16 te Tholen, kadastraal bekend als R 582 en voor 1964 als F
dendeel van het pand bereiken. Boven de keuken ligt een grote kamer
155 en 1332 en 1333 als volgt omschreven: Zes traveeën breed pand
met een verhoogd plafond van hout dat van ornamenten is voorzien.
met aan de zijde van de Dalemsestraat verminkte lijst. In de gevel van
gele steen schuifvensters met geprofileerde houten onderdorpels en een
De achtergevel van het noordelijkste pand, een tuitgevel die in gele
omlijste voordeur XVIII - XIX.
steen is opgetrokken, heeft vlechtingen en versierde muurankers.
Het kortere middelste pand heeft een eveneens in gele steen opge-
Het pand bestaat waarschijnlijk uit twee vroeg 18e eeuwse woonhuizen
trokken achtergevel, echter met staafankers en rode rollagen onder
die gedeeltelijk plaats hebben moeten maken voor een langsgevel uit de
en boven de ramen en bovenkant van de tuitgevel.
Bakstraat 3,
Tholen
(tegen meerprijs
te verkrijgen)
Dit object is gelegen op een aangrenzend perceel a 36m² en beschikt over een eigen
toegang vanuit de Bakstraat. Momenteel doet dit object dienst als praktijkruimte
eerste helft van de 19e eeuw. Tegen het zuidelijke pand zal op de hoek
met de Bakstraat in de 18e eeuw nog een kamer met een verdieping
In de kapspanten van net noordelijkste deel zijn telmerken aan-
maar kan op verschillende manieren benut worden bijvoorbeeld als kantoor aan
zijn bijgebouwd uit sloopsteen. In de muur aan de Bakstraat is op de
gebracht in de vorm van gekerfde of gekraste romeinse cijfers van
huis, appartement of een B&B. Het object beschikt over een werkruimte, keuken
verdieping nog een dichtgemetselde raamopening te zien.
achter naar voren I, II en III. De achterste spanten in de kap van
met keukenblok (koud water) en een toilet. Daarnaast is er op de 1e verdieping
net middelste deel hebben geen telmerken. In de voorste spant zijn
een zolderruimte gesitueerd, bereikbaar met vaste trap, welke dienst kan doen als
De voorgevels van bovengenoemde delen zullen rond 1827 zijn wegge-
echter telmerken I en L gebeiteld. Over de gordingen liggen sparren
opslagplaats. De begane grond vloer is voorzien van sfeervolle boerenplavuizen vloer
broken waarna een geheel nieuwe uniforme voorgevel is opgetrokken
(rondhouten daksporen). De gevel van 2e in 1906 afgescheiden deel
en mooie paneeldeuren en een schouwpartij met originele oude delfts blauwe tegels.
en onder een schilddak gebracht waarop haaks de restanten van de
van het pand is geverfd. De doorgang naar dit deel over de zolder is
daken van beide topgevels zijn aangesloten. De opdrachtgever van deze
dichtgemetseld.
ingrijpende vernieuwing had oog voor symmetrie.
Het perceel is in 1906 gesplitst.
Hoewel de voordeur uit het midden staat is de brede achterliggende
gang aan beide zijden voorzien van tegenover elkaar staande deuren.
Van het pand Dalemsestraat 16 zijn de volgende verbouwingen bekend:
De laatste deur aan de rechterzijde is een loze deur zonder scharnieren
Bewoner heeft rond 1966 de in slechte staat verkerende omlijsting
en kruk. De muur hierachter, die aan de binnenplaats achter het korte-
van de voordeur laten verwijderen en liet kort voor de opheffing van
re middendeel van het perceel grenst, loopt door. Dit kortere middelste
het tonnen stelsel per 1 januari 1969 een W.C. en douche aanbren-
deel heeft twee openslaande deuren.
gen in de berging tussen de keuken en trap. Bij deze verbouwing is
de toegang naar het keldergewelf gesneuveld. Een deel van deze
Onder de kamer links van de voordeur, waarvan de houten vloer circa
toegang is nog te zien in de kast in de kamer aan de straat. Het
Wetenswaardigheden:
20 cm boven het niveau van de gang ligt, ligt een stenen gewelf dat
privaat, een aanbouw aan de keuken bestaat nog. In 1987 is op de
CV-combiketel HR 2003
toegankelijk was uit de achterliggende ruimte. Daar staat ook de vaste
verdieping nog in een kamer een douchecel aangebracht. Ver-
Inhoud: 140 m3
trap naar de verdieping.
moedelijk is toen ook een C.V.installatie in het pand geplaatst. De.
Woonoppervlakte: 40 m2
tengels hebben toen plaats moeten maken voor gipsplaten. Ook is
Bouwjaar: 1908
Opvallend aan de steile trap is dat deze later is verlengd om circa 30 cm
er toen dakbeschot aangebracht en is een deel van het pand met
Object valt onder Centrum 1 doeleinden, zie artikel 6
hoger uit te komen. Dit kan verband houden met de verhoging van het
nieuwe pannen gedekt.
van het geldend bestemmingsplan.
Totziens
Deze woning wordt u
Eendrachtsweg 11
4691 EK Tholen
t 0166-604522
f 0166-603216
e [email protected]
i www.leunis.nl
Grafisch ontwerp & drukwerk: Studio09.nl | Tholen
te koop aangeboden via:

Download Report