Luxe en comfortabele appartementen direct aan het water Online informatie Wil je meer informatie over Waterfront Dalfsen? We hebben wat links geselecteerd voor meer informatie over het project en leefomgeving: www.vechtdaloverijssel.nl www.dalfsen.nl www.dalfsennet.nl Voorbehoud Waterfront Dalfsen bouwdeel 5 De inhoud van deze sfeerbrochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van de op dit moment bekend zijnde gegevens en beschikbare afbeeldingen. De teksten, plattegronden, maatvoering en artist impressions zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Deze sfeerbrochure is uitdrukkelijk geen contractstuk. Hiertoe worden separate contractstukken opgesteld. Deze kunnen afwijken van deze sfeerbrochure. Karakteristiek wonen op een prachtlocatie aan de Overijsselse Vecht Concept en realisatie Morskieft Ontwerpers van Visuele Identiteit verkoop & inlichtingen Vispoortenplas 8, Zwolle, Tel. 038 - 426 99 88 Tevens vestigingen in Almelo, Deventer, Doetinchem, Enschede, Hengelo en Zutphen. www.waterfront-dalfsen.nl telefoon 038 426 99 88 e-mail [email protected] adres Vispoortenplas 8 8011 TH Zwolle www.tenhag.nl telefoon 0529 438 777 e-mail [email protected] adres Bloemendalstraat 14 7721 AM Dalfsen www.jvma.nl Landelijk wonen aan het water Waterfront Dalfsen Ontwikkeling De authentieke sfeer van een prachtdorp, de landelijke rust van de natuur in het Sallandse Ontwikkelingscombinatie Waterfront Dalfsen bv is een samenwerking tussen VolkerWessels Vastgoed BV en Loostad Vastgoedontwikkeling BV beide onderdeel van VolkerWessels Bouw & Vastgoed. landschap en subliem wooncomfort dat aan alle eisen voldoet...Waterfront Dalfsen biedt adres Boogschutterstraat 44 7324 BA Apeldoorn telefoon 055 368 38 00 www.waterfront-dalfsen.nl de unieke kans om in jouw droomhuis op een droomplek te wonen. Waterfront kent drie beeldbepalende elementen in het plan: de oude Cichoreifabriek, de Witte Villa en de Westermolen. Architect In 1858 werd de Cichoreifabriek gesticht. In de fabriek werd via een geheim procedé koffiestroop gemaakt, die wereldwijd werd geëxporteerd. In 1965 is de productie hiervan definitief stilgelegd. Nadat de gemeente het pand in 1981 had gekocht, maakte het jaren onderdeel uit van het voormalige gemeentehuis. Het pand zal in dit plan Waterfront een culturele, educatie en of een horecainvulling krijgen. KK Geschellshaft von Architekten mbH adres Mommsenstrasse 5 D-10629 Berlijn, Duitsland telefoon +49 30 89 38 770 www.archkk.com De Witte Villa maakte ook lange tijd onderdeel uit van het voormalige gemeentehuis en deed dienst als trouwzaal en bedrijfskantine. Ook de Witte Villa zal in het Waterfront blijven bestaan, maar dan met een horecabestemming. De Westermolen werd in 1818 op de huidige plek gebouwd. Verschillende restauraties hebben ervoor gezorgd dat de molen in goede staat bleef. In 1988 kocht de gemeente de molen, waarna hij werd hersteld en in gebruik gegeven aan Stichting Westermolen. HASSELT DE MEELE NIEUWLEUSDEN N48 N785 A28 N340 Hessenpoort OMMEN Vecht DALFSEN ZWOLLE N757 N348 N35 LEMELE LEMELERVELD HEINO RAALTE In de provincie Overijssel ligt het karakteristieke dorp Dalfsen. Het plaatsje ligt tussen Zwolle en Ommen en is goed bereikbaar met de auto, bus en trein. Waterfront Dalfsen ligt tussen de levendige dorpskern en de prachtige rivier de Vecht. Het dorp en haar omgeving hebben door de jaren heen hun schoonheid en sfeer behouden. Er zijn maar liefst zo’n 130 monumenten te bewonderen! De woningen van het Waterfront Dalfsen worden gebouwd op de plek van het voormalige gemeentehuis en de oude Eshuisfabriek en krijgen een karakteristieke uitstraling die past bij de omgeving. 2 www.waterfront-dalfsen.nl Natuur, naoberschap & nuchterheid Dalfsen als dorp 2 Dalfsen is een prachtig dorp met een rijke geschiedenis en veel groen is de natuur prominent aanwezig in het dorp. in het Overijsselse Vechtdal. Het dorp bezit wellicht het De dorpse levendigheid en het hoge voorzieningenniveau grootste aantal kastelen en landgoederen in de provin- maken de prettige leefomgeving compleet. De inwoners van cie met daarbij circa 2000 ha opengesteld wandel- en Dalfsen zijn levensgenieters en geven om elkaar met nao- fietsgebied. De kastelenroute rond Dalfsen is één van de berschap en nuchterheid. Het geeft de juiste balans tussen vele recreatiemogelijkheden. Door de slingerende Vecht ‘er zijn voor elkaar’ en ‘respect voor elkaars privacy’. www.waterfront-dalfsen.nl Waterfront Dalfsen: Voorzieningen in Dalfsen De nieuwe buurt Waterfront heeft niet alleen de aantrekkelijke dorpskern in de ‘achtertuin’, het plan heeft daarnaast ruimte voor verschillende eigen voorzieningen. Zo komt Albert Heijn naar deze A-locatie. Door een grote parkeerkelder onder de winkel zijn klanten altijd zeker van een parkeerplaats. Het comfort van een buurt die van alle gemakken is voorzien! Uit de wijde omtrek komt men naar Dalfsen om te winkelen. De variëteit van het aanbod en de sfeervolle setting van de winkels nodigen daartoe uit. Er is letterlijk voor elk wat wils. Bovendien kan men hier nog gratis parkeren! De woningen en appartementen in Waterfront krijgen, op een enkele uitzondering na, allemaal een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder of op eigen terrein. Waardoor het Waterfront geen zichtbare autobuurt is. Met de verschillende pleinen en vrij uitzicht naar de Vecht, blijft de buurt in balans met de natuurlijke omgeving. Ten noorden van het nieuwe gemeentehuis komt een grote halfverdiepte parkeerplaats, waar bewoners en bezoekers van het centrum de auto gratis kunnen parkeren. 3 4 www.waterfront-dalfsen.nl Passend in de omgeving Keuze voor karakteristieke uitstraling De nieuwe woningen en appartementen, die in Waterfront Dalfsen worden gerealiseerd, hebben allemaal een karakteristieke uitstraling en eigenheid. Passend in de omgeving van het dorp en de natuur vallen de woningen van de buitenkant niet op als ‘nieuwbouw’. Dat komt door de diversiteit aan gevels en specifieke kenmerken als ramen met een roedeverdeling. Eenmaal binnen is het moderne wooncomfort echter op alle fronten beschikbaar voor de bewoners. Echt een heerlijk thuis voor vele jaren! Een aantal woningen en appartementen in Waterfront Dalfsen wordt gerealiseerd met het ‘gezicht’ naar het water. Bij de nieuwe indeling van de straten is bovendien rekening gehouden met vrij uitzicht over het water. Op deze manier wordt de Vecht echt in de buurt gehaald en het gevoel van landelijk wonen nog meer benadrukt. Met het nieuwe gemeentehuis en de gezellige dorpskern als directe buren, is de locatie van Waterfront Dalfsen in alle opzichten uniek te noemen! 5 Dalfsen 6 www.waterfront-dalfsen.nl Koop- en huurwoningen Voor iedere woonwens wat wils In verschillende bouwfases worden koop- en huurwoningen gerealiseerd in Waterfront Dalfsen. Er komen appartementen, rijwoningen, maisonnettes, twee-onder- één-kap-woningen, geschakelde vrijstaande woningen en vrijstaande woningen. Door de diversiteit aan woningen kent de buurt straks een gemêleerde groep bewoners. Voor iedere woonwens, levensfase en portemonnee is het juiste huis te vinden in Waterfront Dalfsen. De nieuwe woningen en appartementen voldoen vanzelfsprekend aan alle eisen op het gebied van kwaliteit en milieu. Ze zijn ingedeeld en toegespitst op ultiem wooncomfort op deze unieke locatie, waarbij je als toekomstige bewoner, waar mogelijk, bij het bouwproces wordt betrokken. Op die manier wordt het echt een persoonlijk droomhuis, dat (deels) is ingedeeld naar eigen wens. 7 Realisatie in verschillende delen Appartementen bouwdeel 5 8 De realisatie van Waterfront Dalfsen gebeurt in delen en lagen (begane grond, 1e en 2e verdieping) met een parkeer- verspreid over verschillende jaren. Bouwdeel 5 ligt in het garage en lift. Het complex ligt fantastisch; op loopafstand zuidwesten van plan Waterfront Dalfsen, aan de Raadhuis- van alle voorzieningen in het centrum, maar toch op een straat en Vechtkade. De eerste fase van bouwdeel 5 omvat rustige locatie en met een prachtig uitzicht over de Vecht, luxe appartementen in een markant gebouw van 3 woon- de jachthaven en het groene buitengebied van Dalfsen. www.waterfront-dalfsen.nl Ligging aan de Vecht: Uitzicht over groen en water Het uitzicht vanuit de appartementen is adembenemend. Het water stroomt voorbij, boten varen langs. Iets verderop liggen de groene buitengebieden van Dalfsen. Als bewoner zit u eerste rang. Bij alle appartementen is een prachtig uitzicht over het water gegarandeerd, zelfs op de begane grond doordat het gebouw circa 60 cm hoger dan de dijk komt te staan. 9 Nostalgisch en toch modern Luxe en comfortabel wonen Het complex heeft een karakteristieke uitstraling en past In het standaardontwerp zijn op de 2e verdieping van het perfect in de omgeving. Hoewel de buitenkant een nostal- complex 3 appartementen getekend, maar er kunnen ook 2 gisch karakter heeft, zijn de appartementen voorzien van grote penthouses worden gerealiseerd. alle comfort en is het afwerkingsniveau zeer hoog. 10 www.waterfront-dalfsen.nl Met eigen parkeerplaats Royale ruimtes 1 6 Kies het appartement dat past bij uw situatie en wensen. De appartementen variëren van 104 tot 243 m2 oppervlakte, met 2 tot 4 slaap-kamers, 1, 2 of 3 badkamers, een royale woonkamer met (half) open keuken en separaat gastentoilet. Het halfinpandige balkon met uitzicht over de Vecht ligt op het zuiden. In de parkeerkelder, die alleen voor bewoners toegankelijk is, heeft elke bewoner een eigen parkeerplaats en een aparte berging. Bewoners van de begane grond kunnen gebruikmaken van de gemeenschappelijke tuin. 2 5 3 4 Gevels 1 Noord gevel 3 Zuidoost gevel 2 Noordoost gevel 11 12 4 Zuid gevel 5 West gevel 6 Noordwest gevel www.waterfront-dalfsen.nl Overzicht plattegronden Kelder Beganegrond 4 1 2 3 13 1e verdieping 8 5 7 6 2e verdieping 11 9 10 Variant 2 penthouses op de 2e verdieping 11a 9a 14 www.waterfront-dalfsen.nl Standaard of naar eigen wens Wonen zoals u dat wilt! U wilt een appartement dat helemaal past bij uw levensstijl. Ons plan gaat uit van basisplattegronden, die zo optimaal mogelijk zijn ingedeeld. Misschien vindt u dat prettig en geeft het u houvast. 15 Maar wat als u liever een andere indeling heeft? Een grotere woonkamer misschien? Of een inloopkast? Geen probleem. Samen met een binnenhuisarchitect gaat u om tafel om uw wensen in beeld te brengen en te kijken hoe deze gerealiseerd kunnen worden. Zo sluit uw appartement of penthouse altijd naadloos aan bij uw manier van leven. 16 www.waterfront-dalfsen.nl Bouwnummers 1 en 5 Naar tuin bouwnummer 1 17 Ruitenborgh Bouwnummers 1 en 5 ■ Hoekappartement van 153 m² op de begane grond en 1e verdieping ■ Balkon (15 m²) op het zuiden met uitzicht over de jachthaven en de Vecht 5 ■ Royale woonkamer (ca. 55 m²) met openslaande deuren naar balkon 1 ■ Half open keuken ■ Drie slaapkamers ■ Twee badkamers ■ Ruime hal met inpandige berging 18 www.waterfront-dalfsen.nl Bouwnummers 2 en 6 Bouwnummer 6 heeft een extra aparte zithoek 19 Hofwijk Bouwnummers 2 en 6 ■ Appartement 2 op de begane grond is 110 m². Appartement 6 op de 1e verdieping is 122 m². ■ Balkon (15 m²) met uitzicht 6 over de Vecht ■ Appartement 6 heeft een extra aparte eethoek ■ Royale woonkamer (ca. 57 m²) 2 ■ Open keuken ■ Twee slaapkamers met buitendeur naar balkon ■ Badkamer ■ Inpandige berging 20 www.waterfront-dalfsen.nl Den Berg Bouwnummers 3 en 7 ■ Appartement 3 op de begane grond is 104 m². Appartement 7 op de 1e verdieping is 120 m² ■ Balkon (15 m²) met uitzicht over de Vecht ■ Appartement 7 heeft een aparte eethoek en grotere berging 7 ■ Royale woonkamer (ca. 48m²) ■ Open keuken ■ Twee slaapkamers met buitendeur naar balkon 3 ■ Badkamer ■ Inpandige berging 21 Bouwnummers 3 en 7 Bouwnummer 7 heeft een extra ruimte in de eethoek en een grotere berging Naar tuin bouwnummer 3 22 www.waterfront-dalfsen.nl Bouwnummers 4 en 8 Naar tuin bouwnummer 4 23 Leemcule Bouwnummers 4 en 8 ■ Hoekappartement van 135 m² op de begane grond en 1e verdieping ■ Balkon (18 m²) met uitzicht over de Vecht ■ Royale woonkamer (ca. 38 m²) met openslaande 8 deuren naar balkon ■ Open keuken 4 ■ Drie slaapkamers ■ Twee badkamers ■ Inpandige berging 24 www.waterfront-dalfsen.nl Bouwnummer 9 25 Hessum Bouwnummer 9 ■ Hoekappartement van 184 m² op de 2e 9 verdieping ■ Balkon (15 m²) met uitzicht op de jachthaven en over de Vecht ■ Royale woonkamer (ca.75 m²) met toegang tot balkon ■ Ruime half open keuken ■ Drie slaapkamers ■ Twee badkamers ■ Inpandige berging 26 www.waterfront-dalfsen.nl Bouwnummer 10 27 Rechteren Bouwnummer 10 10 ■ Appartement van 123 m² op de 2e verdieping ■ Balkon (15 m²) met uitzicht over de Vecht ■ Woonkamer (ca. 45 m²) met openslaande deuren naar balkon ■ Open keuken ■ Twee slaapkamers ■ Badkamer ■ Inpandige berging 28 www.waterfront-dalfsen.nl Bouwnummer 11 29 Mataram Bouwnummer 11 11 ■ Ruim hoekappartement van 171 m² op de 2e verdieping ■ Balkon (15 m²) met uitzicht over de Vecht ■ Royale woonkamer (ca. 60 m²) met toegang tot balkon ■ Open keuken ■ Drie slaapkamers ■ Twee ruime badkamers ■ Inpandige berging 30 www.waterfront-dalfsen.nl Penthouse indeling bouwnummer 9a 31 Den Aalshorst Bouwnummer 9a ■ Penthouse met superieur vloeroppervlak 9a van 243 m² op de 2e verdieping ■ Balkon (18 m²) met uitzicht over de Vecht ■ Royale living van maar liefst (ca. 75 m²) met toegang tot balkon ■ Mogelijkheid voor tweede ingang voor praktijk, kantoor of gastenvertrek ■ Ruime half open keuken ■ Vier slaapkamers ■ Drie badkamers ■ Inpandige berging 32 www.waterfront-dalfsen.nl De Hof Bouwnummer 11a ■Penthouse met superieur vloeroppervlak van 231 m² op de 2e verdieping 11a ■2 balkons van 14 m² en 18 m² met uitzicht over de Vecht ■Royale living van maar liefst (ca. 65 m²) met toegang tot balkon ■Half open keuken met toegang tot 2e balkon ■Vier slaapkamers waarvan een met fraaie inloopkast ■Twee badkamers ■Ruime hal met inpandige berging 33 Penthouse indeling bouwnummer 11a 34 www.waterfront-dalfsen.nl Persoonlijke keuze in keuken & badkamer Kwaliteit staat voorop! Kwaliteit staat in dit appartementencomplex voorop. Daarom werken wij ook voor de keuken en badkamer samen met de beste leveranciers. Zij leveren niet alleen topkwaliteit, maar begrijpen ook dat u als bewoner een grote keuzevrijheid wilt hebben bij de inrichting. Keuken Voor uw keuken kunt u terecht bij Voortman Keukens. Al meer dan 40 jaar weten kritische kopers de showrooms te vinden vanwege het uitgebreide aanbod, de aandacht en service. De medewerkers van Voortman Keukens doen hun best om aan al uw verwachtingen te voldoen. Of beter nog: deze te overtreffen. Omdat de keuken per type appartement verschilt, is er geen standaardontwerp. U krijgt alle ruimte om uw keuken naar uw eigen voorkeur en smaak in te richten. 35 Badkamer Net als de keuken, wordt ook de badkamer steeds meer een persoonlijk verlengstuk van uw woning. Waar de één kiest voor een ‘spa-in-het-klein’ wil de ander juist een praktisch ingerichte ruimte. In alle gevallen kunt u ervan uitgaan dat er materialen gebruikt worden van hoogwaardige kwaliteit. 36 www.waterfront-dalfsen.nl Ervaar Waterfront Dalfen in het Wooniversum! Vergeet het kijken naar droge bouwtekeningen of sfeerimpressies van nieuwbouwprojecten! In het Wooniversum stap je daadwerkelijk je toekomstige appartement binnen en maak je een reis van de voordeur naar woonkamer naar slaapkamers. Het appartement dat je ziet is al dan niet met de binnenhuisarchitect samen ontworpen. Dit noemen wij de Wooniversum Experience. Gaandeweg jouw Experience verken je alle mogelijkheden die het appartement biedt en kun je deze direct helemaal naar jouw hand zetten. Hierna krijg je van onze interieurstylistes een interieuradvies op maat. Zo creëer jij jouw ideale appartement, lang voordat de bouw van start gaat. Een wereldprimeur! Hightech huizen kijken Meer inspiratie Door middel van state-of-the-art projectietechnieken, virtual reality Nadat je je appartement precies zo gemaakt hebt zoals jij dat wilt, en gedetailleerde computermodellen wordt je nieuwe appartement kun je met het interieur aan de slag in ons inspiratiehuis. Met be- op ware grootte ‘om jou heen’ geprojecteerd; de muren, de vloer, hulp van het deskundig advies van onze interieurstylistes ontdek je het plafond, alles! Je staat dus echt midden in je appartement. de laatste trends en mogelijkheden op het gebied van interieur en Je kunt rustig rondlopen, alle hoekjes en gaatjes bekijken, je kunt inrichting, en hoe dat in jouw appartement toegepast kan worden. zelfs al aan de inrichting beginnen! Aan het einde van de dag ga je naar huis met een digitale versie Verbouwen in een oogwenk van jouw ideale appartement, van binnen én van buiten. Welkom Tijdens de reis door je huis kun je de verschillende opties van het in het Wooniversum! gebouw bekijken. Hoe ziet de woonkamer er bijvoorbeeld uit als jij er een slaapkamer bij aan trekt? Hoe verandert die slaapkamer Benieuwd geworden? met een extra ruimte voor kasten? Zijn die openslaande deuren Neem contact op met Jeanette Visscher Makelaars of ten Hag echt de moeite waard? In het Wooniversum kun je met je eigen Makelaars voor een afspraak, of kijk op www.wooniversum.nl ogen zien of iets werkt of niet, en zo je ideale woonruimte creëren. voor meer informatie. 37 Landelijk wonen aan het water Waterfront Dalfsen Ontwikkeling De authentieke sfeer van een prachtdorp, de landelijke rust van de natuur in het Sallandse Ontwikkelingscombinatie Waterfront Dalfsen bv is een samenwerking tussen VolkerWessels Vastgoed BV en Loostad Vastgoedontwikkeling BV beide onderdeel van VolkerWessels Bouw & Vastgoed. landschap en subliem wooncomfort dat aan alle eisen voldoet...Waterfront Dalfsen biedt adres Boogschutterstraat 44 7324 BA Apeldoorn telefoon 055 368 38 00 www.waterfront-dalfsen.nl de unieke kans om in jouw droomhuis op een droomplek te wonen. Waterfront kent drie beeldbepalende elementen in het plan: de oude Cichoreifabriek, de Witte Villa en de Westermolen. Architect In 1858 werd de Cichoreifabriek gesticht. In de fabriek werd via een geheim procedé koffiestroop gemaakt, die wereldwijd werd geëxporteerd. In 1965 is de productie hiervan definitief stilgelegd. Nadat de gemeente het pand in 1981 had gekocht, maakte het jaren onderdeel uit van het voormalige gemeentehuis. Het pand zal in dit plan Waterfront een culturele, educatie en of een horecainvulling krijgen. KK Geschellshaft von Architekten mbH adres Mommsenstrasse 5 D-10629 Berlijn, Duitsland telefoon +49 30 89 38 770 www.archkk.com De Witte Villa maakte ook lange tijd onderdeel uit van het voormalige gemeentehuis en deed dienst als trouwzaal en bedrijfskantine. Ook de Witte Villa zal in het Waterfront blijven bestaan, maar dan met een horecabestemming. De Westermolen werd in 1818 op de huidige plek gebouwd. Verschillende restauraties hebben ervoor gezorgd dat de molen in goede staat bleef. In 1988 kocht de gemeente de molen, waarna hij werd hersteld en in gebruik gegeven aan Stichting Westermolen. HASSELT DE MEELE NIEUWLEUSDEN N48 N785 A28 N340 Hessenpoort OMMEN Vecht DALFSEN ZWOLLE N757 N348 N35 LEMELE LEMELERVELD HEINO RAALTE In de provincie Overijssel ligt het karakteristieke dorp Dalfsen. Het plaatsje ligt tussen Zwolle en Ommen en is goed bereikbaar met de auto, bus en trein. Waterfront Dalfsen ligt tussen de levendige dorpskern en de prachtige rivier de Vecht. Het dorp en haar omgeving hebben door de jaren heen hun schoonheid en sfeer behouden. Er zijn maar liefst zo’n 130 monumenten te bewonderen! De woningen van het Waterfront Dalfsen worden gebouwd op de plek van het voormalige gemeentehuis en de oude Eshuisfabriek en krijgen een karakteristieke uitstraling die past bij de omgeving. Luxe en comfortabele appartementen direct aan het water Online informatie Wil je meer informatie over Waterfront Dalfsen? We hebben wat links geselecteerd voor meer informatie over het project en leefomgeving: www.vechtdaloverijssel.nl www.dalfsen.nl www.dalfsennet.nl Voorbehoud Waterfront Dalfsen bouwdeel 5 De inhoud van deze sfeerbrochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van de op dit moment bekend zijnde gegevens en beschikbare afbeeldingen. De teksten, plattegronden, maatvoering en artist impressions zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Deze sfeerbrochure is uitdrukkelijk geen contractstuk. Hiertoe worden separate contractstukken opgesteld. Deze kunnen afwijken van deze sfeerbrochure. Karakteristiek wonen op een prachtlocatie aan de Overijsselse Vecht Concept en realisatie Morskieft Ontwerpers van Visuele Identiteit verkoop & inlichtingen Vispoortenplas 8, Zwolle, Tel. 038 - 426 99 88 Tevens vestigingen in Almelo, Deventer, Doetinchem, Enschede, Hengelo en Zutphen. www.waterfront-dalfsen.nl telefoon 038 426 99 88 e-mail [email protected] adres Vispoortenplas 8 8011 TH Zwolle www.tenhag.nl telefoon 0529 438 777 e-mail [email protected] adres Bloemendalstraat 14 7721 AM Dalfsen www.jvma.nl
© Copyright 2024 ExpyDoc
