downloaden - Woningstichting Putten

VERSLAG VAN DE STAKEHOLDERSBIJEENKOMST WSP – 28 AUGUSTUS 2014
Aanwezig namens de stakeholders:
- Gemeente Putten: Wethouder Nico Gerritsen, beleidsmedewerkers Eva Krabbenbos
en Bart Nieuwenweg.
- Huurdersorganisatie: John Muller, Tiny van der Steen en Trees Verbeek.
- Raadsleden: Peter Brink, Japke-Nynke de Haas en Teun-Jan van Ooijen (CU), Rien
Hoek, Herman Luitjes en Wilma van Voorst (Wij Putten), Evert van Rijn (SGP).
- VAC: Nettie Ouwerkerk en Irene van Zijverden.
- Zorg/welzijn: Miriam Krediet (Careander), Ger de Zeeuw (Zorggroep Noord-west
Veluwe), Wanda Meijer en Sandra Wagner (Stimenz, vh MDV), Sybrecht van der
Veen (SGVT).
Aanwezig namens de RvC:
Kees Bakker, Daan Bijl, Bernard van der Heijden en Elly van Sluis.
Aanwezig namens de werkorganisatie:
Monique Boeijen (directeur-bestuurder), Bram Born (hfd Vastgoed), Lineke Snapper
(med sociaal beheer en communicatie), Ruud van Zeumeren (hfd Financiën).
1. Excursie
De middag begint met een fietstocht langs diverse projecten van de WSP. Er wordt gefietst
langs de nieuwbouw aan de Brinkstraat, de Schoolstraat Tollensstraat en het Schauwplein.
Ook de verbeterde entree’s bij de Pancratiushof en de Van Oldenbarneveltstraat worden
bezocht. Daarnaast worden complexen woningen waar energiebesparende maatregelen zijn
of binnenkort worden uitgevoerd (Paderbornstraat e.o., Esdoornlaan en Margrietlaan e.o.)
bekeken. In enkele complexen is gewerkt aan de verbetering van de uitstraling, eventueel in
samenwerking met de gemeente, zoals de Van Dedemstraat en de Verbruggenstraat.
2. Discussie in de Huifkar
Kees Noort, voorzitter van de visitatiecommissie doet verslag van de visitatie die eerder dit
jaar bij Woningstichting Putten is uitgevoerd. De visitatie is bedoeld om het maatschappelijk
presteren van woningcorporaties te beoordelen. Dit externe onderzoek vindt iedere vier jaar
bij alle woningcorporaties plaats. De heer Noort spreekt namens de commissie zijn
waardering uit voor de zorgvuldige en doelgerichte wijze waarop de WSP inhoud geeft aan
zijn maatschappelijke taken. Het is een kleine organisatie, maar de resultaten zijn erg goed.
De cijfers variëren van een 7,2 tot een 8,0. Als men bedenkt dat er standaard een 6 wordt
gegeven en alleen hogere cijfers worden gegeven als er meer is gedaan dan had mogen
worden verwacht, dan mag Woningstichting Putten echt trots zijn op deze goede resultaten.
Er zijn niet veel corporaties die zo hoog hebben gescoord.
Natuurlijk heeft de visitatiecommissie ook nog een aantal aanbevelingen meegegeven. Een
daarvan heeft betrekking op het investeringsniveau. Gelet op de financiële positie mogen er
van Woningstichting Putten de nodige onrendabele investeringen in de nieuwbouw worden
verwacht. Ook stelt de commissie voor om in een nog eerder stadium belanghouders bij de
planvorming te betrekken. Dit vergroot het draagvlak en verbetert het eindresultaat.
Daarnaast geeft de commissie de suggestie om meer eengezinswoningen te verkopen.
Daardoor ontstaat meer diversiteit in de portefeuille en ook weer meer ruimte voor
investeringen. Ook zou er naar de mening van de visitatiecommissie meer aandacht moeten
zijn voor de goedkope voorraad. Deze zou meer kunnen worden bestemd voor mensen met
een echt laag inkomen, zoals starters die op zichzelf willen gaan wonen.
Tenslotte vindt de commissie dat de WSP meer energie kan steken in het bevorderen van de
doorstroming. Er wonen veel mensen met een hoger inkomen in een goedkope woning.
Deze mensen horen hier eigenlijk niet en zouden moeten verhuizen naar een duurdere
(huur)woning.
Juist dat laatste punt leverde de nodige discussie op in de Huifkar, waar Nico Gerritsen,
Herman Luitjes en Trees Verbeek zitting hadden in een forum. Er werden grote vraagtekens
geplaatst bij het streven naar meer doorstroming. Als mensen nu een kwalitatief goede,
goedkope huurwoning bewonen, zullen ze niet snel doorstromen naar een duurdere woning.
Dan moet deze woning echt duidelijk meer kwaliteit hebben. Bovendien zijn er steeds meer
mensen, vooral de jongere generatie, die minder waarde hechten aan het bezit van een
eigen huis. Flexibiliteit (soms overigens noodgedwongen) is veel belangrijker geworden.
Bovendien is het de vraag of het voor de ontwikkeling van wijken en buurten goed is als er
veel doorstroming is. Mensen hechten zich aan hun wijk, hebben daar ook de nodige
contacten en kunnen hier vaak ook een beroep op doen als dat nodig is. Deze sociale
aspecten blijven bij de discussie over het bevorderen van doorstroming vaak onderbelicht.
Kortom: bevorderen van doorstroming moet geen doel op zich zijn.
Over het toenemende aantal ouderen en de geschikte woningen die er voor hen moeten zijn,
wordt ook genuanceerd gedacht. De wethouder wijst erop dat de vergrijzingsgolf een
tijdelijke kwestie is. Na 20 of 25 jaar is deze weer over. Als er nu exclusief voor ouderen
wordt gebouwd, is er op termijn een verkeerde voorraad woningen. Het gaat er dus om dat
er woningen worden gebouwd waar meerdere doelgroepen graag willen wonen. Bovendien
willen veel ouderen helemaal niet in een appartement wonen als het er echt op aan komt.
Deze vraag blijkt wel uit allerlei onderzoeken, maar niet in de praktijk. Veel ouderen wonen
tot op hoge leeftijd naar volle tevredenheid in hun vertrouwde eengezinswoning. En dat
wordt juist ook gestimuleerd met het beleid dat ouderen langer zelfstandig blijven wonen.
Dus dat er op termijn teveel grondgebonden eengezinswoningen zouden zijn, daar heeft
men grote twijfels over. Het is belangrijk om goed na te denken over wat er wordt gebouwd,
de onderzoeken waaruit een hele grote vraag naar appartementen zou blijken, moeten niet
klakkeloos worden gevolgd.
Een derde thema dat werd besproken had betrekking op de ontwikkelingen op het gebied
van zorg en welzijn en de rol die Woningstichting Putten daarbij kan spelen. Er wordt sterk
ingezet op een participatiemaatschappij. Daarvoor is het belangrijk dat er ook vanuit de wijk
ideeën en initiatieven komen, die worden ondersteund. Het gaat er niet om dat de gemeente
dit allemaal van bovenaf stuurt, de gemeente moet hooguit in de gaten houden of er tussen
alle organisaties en initiatieven geen gaten vallen. De Woningstichting heeft een belangrijke
signalerende rol. Zij moeten erop kunnen vertrouwen dat zorg- en welzijnsorganisaties de
nodige zorg en begeleiding leveren als dat nodig is. Maar door alle bezuinigingen wordt het
leveren van deze ondersteuning wel minder. Dan is het ook belangrijk dat een buurt weet dat
er ook het nodige van hen mag worden verwacht. Immers, met elkaar vormen we een
samenleving, die we met elkaar vorm moeten geven. Misschien kan via communicatie ook
de betrokkenheid van buurtbewoners worden geactiveerd, waardoor mensen meer naar
elkaar omkijken of op zijn minst begrip voor elkaar hebben. Bovendien is het belangrijk dat
organisaties elkaar snel weten te vinden en flexibel inspringen als de situatie daarom vraagt.
Tot slot wordt aan de leden van het forum nog gevraagd hoe zij naar de aanbevelingen van
de visitatiecommissie kijken. Het punt van de doorstroming wordt genuanceerder
beoordeeld, maar in de overige aanbevelingen ziet men wel degelijk aanknopingspunten.
Het is goed om samen te bekijken hoe daar nadere invulling aan kan worden gegeven, zeker
in het licht van de gewenste ontwikkeling van het dorp. De leden van het forum benoemen
expliciet dat het mooi is dat een kleine corporatie als WSP toch zulke mooie prestaties kan
neerzetten. Daar feliciteert men de WSP van harte mee!
Putten, 1 september 2014

Download Report