presentatieboekje

Sportcomplex Middelstum
. . . waar sporters elkaar ontmoeten
Design & Build Inschrijving - 19 maart 2014
B3
V.O.F.
Bouwcombinatie Benus
Uithuizen / Musselkanaal
INHOUD
INTRODUCTIE & ERVARING
TEKENINGEN & PLATTEGRONDEN
PLANTOELICHTING & KWALITEIT
SAMENVATTING
INTRODUCTIE & ERVARING
DE INSCHRIJVER
AANGESLOTEN PARTNERS
DE INSCHRIJVER
BOUWCOMBINATIE B3 V.O.F.
Bouwcombinatie B3 V.O.F. is een samenwerkingsverband tussen
Bouwonderneming Benus Uithuizen B.V. en Bouwonderneming
Gebroeders Benus B.V. te Musselkanaal. Officieel gezien is dit
samenwerkingsverband begin 2010 ontstaan, middels het inschrijven
van de bouwcombinatie bij de kamer van koophandel. De samenwerking
tussen beide bedrijven gaat echter wat verder terug.
Vanaf het moment van oprichting van Bouwonderneming Benus
Uithuizen B.V. (begin 1990) is er al een goede verhouding tussen de
bedrijven. Intussen zijn er door de jaren heen al verscheidene grote
werken in samenwerking uitgevoerd. Ook wordt uitvoerend personeel
op regelmatige basis ter ondersteuning aan de andere B.V. beschikbaar
gesteld.
De ervaring in het aannemers vak dateert al van vele jaren terug en is
van generatie op generatie doorgegeven. Bouwonderneming Benus is
namelijk een echt familiebedrijf, waar tot op de dag van vandaag nog
steeds 5 leden van de “Benusgeneratie” werkzaam zijn. Wij verzorgen al
zo’n 100 jaar voor onze klanten de realisatie van verscheidene
projecten, denk hierbij aan winkels, bedrijfsgebouwen, scholen,
kantoren, multifunctionele centra, zorgcentra, woonzorg gebouwen,
particuliere woningen en verbouwingen. Hierbij nemen we klanten werk
uit handen op het gebied van nieuwbouw, verbouw en onderhoud.
Bouwcombinatie B3 V.O.F. heeft dan ook alle expertise in huis om de
wensen van de opdrachtgever te realiseren. Hierbij zijn een hoge
kwaliteitsstandaard en een doordachte werkwijze vanzelfsprekend. Zo
hanteren wij korte communicatielijnen en zijn wij zeer betrokken bij
onze klant en het project.
Bouwen volgens afspraak, daar kunt u op vertrouwen. Wij houden ons
aan het budget, leveren op volgens planning en garanderen kwaliteit.
Hiervoor wordt bij ieder project een vast projectteam samengesteld dat
in nauw overleg het voortgangsproces op de bouw aanstuurt. Samen
zorgen de leden van het projectteam voor de meest efficiënte
bouwmethode.
Een snelle bouwtijd, dat is waar wij ons in onderscheiden. Dit kan alleen
dankzij een minutieuze voorbereiding, waarin elk onderdeel van het
bouwproces tot in detail wordt besproken en vastgelegd. Kenmerkend is
dat onze projectleider continu gedurende de bouw betrokken is. Hij is
het aanspreekpunt voor de opdrachtgever, de onderaannemers, de
adviseurs en overige betrokkenen. Dankzij het gestructureerde overleg
met alle betrokken partijen worden eventuele knelpunten direct
inzichtelijk gemaakt. Als geen ander weten wij dat het bouwproces
dynamisch blijft tot aan het moment van oplevering. Daar anticiperen
we op en daar gaan we flexibel mee om.
Bouwcombinatie B3 V.O.F. staat voor het leveren van kwaliteit. Dat geldt
voor alles wat direct en indirect met het bouwproces en onze werkwijze
te maken heeft. Deze eisen aan kwaliteiten hebben we onder andere
middels kwaliteitssystemen en certificaten vastgelegd. Bouwcombinatie
B3 V.O.F. is gecertificeerd voor de volgende onderdelen: VCA, FSC, het is
een Fundeon erkend leerbedrijf, en onder andere aangesloten bij
Bouwend Nederland en Bouwgarant.
Daarnaast stellen we ook hoge eisen aan de vakbekwaamheid en
zorgvuldigheid van onze mensen, leveranciers en onderaannemers. We
beschikken over ruim 40 goed opgeleide professionals die werken
volgens de geldende certificeringen op het gebied van kwaliteit en
veiligheid. Om dit te ondersteunen besteden we ook veel aandacht aan
scholing. Onze ervaren werknemers volgen regelmatig cursussen of
bijscholingen. Zo garanderen we brede en actuele vakkennis.
COMFORT PARTNERS
Comfort Partners is een van de grootste installatiebedrijven in
Nederland. Als dochteronderneming van technisch dienstverlener
Wolter & Dros zijn wij onderdeel van TBI, een groep van
ondernemingen die onze leefomgeving op een duurzame vernieuwt,
inricht en onderhoudt.
De TBI-ondernemingen die beschikken over hoogwaardige,
specialistische expertise op het gebied van Techniek, Bouw en Infra met
een gezamenlijke omzet in 2012 van ruim € 2,1 miljard.
Met meer dan 135 jaar ervaring in de installatietechniek is Comfort
Partners een toonaangevende speler in de markt. Onze kracht ligt in het
feit dat we enerzijds deel uit maken van een betrouwbare grote
onderneming en dat we anderzijds regionaal verbonden zijn met onze
klanten.
Onze vestigingen worden voortdurend gevoed met kennis, expertise en
knowhow uit de TBI-organisatie.
Voor de ontwikkeling en realisatie van het project “Design & Build
Sportvoorziening Middelstum” hebben we voor het ontwerp de hulp
ingeschakeld van Tandem BV te Loppersum.
Zo blijven we in kennis en kunde altijd “state of the art” en kunnen we
adviseren over de nieuwste inzichten en technieken voor elk formaat
gebouw en opdrachtgever. Van de installaties van het Martini Ziekenhuis
in Groningen en van het hoofdkantoor van de Rabobank in Utrecht en
van gebouwen voor Rijksgebouwendienst tot en met een gewone Cvketel of keukenmengkraan in een woning, we kunnen alles aan.
Daarnaast hebben we voor de installatie technische zaken de hulp
ingeschakeld van Comfort Partners Groningen.
Innovaties, ketensamenwerking en duurzaam ondernemerschap zijn
kernwoorden die het beste bij ons passen.
TANDEM BV
Met projecten zoals deze sporthal, waarbij partijen vanaf het begin
betrokken zijn en Comfort Partners al haar kennis in een vroeg stadium
kan inzetten, daar voelen wij ons het beste in thuis. U krijgt een perfect
doordachte en duurzame installatie tegen lage stichtings- en
exploitatiekosten. Natuurlijk zonder losse eindjes.
AANGESLOTEN PARTNERS
Tandem Ontwerp & Ontwikkeling BV is een bouwkundig
ingenieursbureau in de breedste zin van het woord. Tandem ontwerpt,
adviseert en ontwikkelt op het gebied van woning- en utiliteitsbouw. Het
bureau opereert vanuit Villa Bellevue in het Groningse Loppersum. Qua
werkgebied concentreert Tandem zich vooral op Stad en Ommelanden.
Tandem is ontstaan in 2003 toen de bouwkundig ingenieursbureaus van
Ewald Veenstra en Rob Sleurink gingen samenwerken. Gezamenlijk
hebben de beide ingenieurs al meer dan 40 jaar ervaring op het gebied
van projectvoorbereiding en de projectuitvoering. Tandem werkt op
constructief niveau nauw samen met Adviesburo Constructies Van der
Laan.
TEKENINGEN & PLATTEGRONDEN
BEGANE GROND
GEVELAANZICHTEN
DOORSNEDEN
BEGANE GROND
Schaal 1:200
GEVELAANZICHTEN (WEST- & ZUIDZIJDE)
voorgevel (westzijde)
rechter zijgevel (zuidzijde)
GEVELAANZICHTEN (OOST- EN NOORDZIJDE)
achtergevel (oostzijde)
linker zijgevel (noordzijde)
DOORSNEDEN
De sporthal heeft een vrije hoogte van 7 m. Hierboven liggen de houten
vakwerkspanten. De dakrand ligt op een hoogte van 9,2 m + peil.
De dakrand van de ontmoetingsruimte ligt op een hoogte van 6,1 m +
peil.
De vrije hoogte van de laagbouw 2,6 m. De dakrand van de plint heeft
een hoogte van 3,2 m + peil.
PLANTOELICHTING & KWALITEIT
STEDENBOUWKUNDIG CONCEPT & ARCHITECTONISCH CONCEPT
HET ONTWERP
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
STEDENBOUWKUNDIG CONCEPT
Het wierdedorp Middelstum staat bekend om zijn radiale structuur met als
middelpunt de Hervormde kerk, waar alle straten naar toe lopen. Rondom
het dorp liggen uitgestrekte landerijen. De bebouwing aan de zuidrand van
het dorp bestaat grotendeels uit kleinschalige woningbouw. Vrijstaande
woningen worden afgewisseld met geschakelde woningen. Hun
achtertuinen vormen een vloeiende overgang tussen bebouwing en
landerijen. Uitzonderingen aan deze zuidrand vormen de
brandweerkazerne en de vrijgemaakte kerk. Beide gebouwen wijken, qua
vorm, kleurstelling en materiaalgebruik, sterk af van de kleinschalige
woningbouw en zijn daardoor opvallend aanwezig.
Het nieuwe sportgebouw verrijst eveneens aan de zuidrand van het dorp.
Het complex ligt ingekapseld tussen de buitenste verkeersring, de
Coendersweg, en de bestaande voetbalvelden van VV Middelstum. Het
gebied is al tientallen jaren ingericht voor sporten en recreëren. Naast de
voetbalvelden zijn er een zwembad, tennisbanen en een kleine gymzaal
gesitueerd.
impressie ontmoetingsruimte vanaf entreeplein
Vanuit het programma van eisen wordt een duidelijke positie gemarkeerd
voor het nieuwe sportgebouw. Een zone tussen het zwembad, de
voetbalvelden en de tennisbanen is vrijgemaakt als bouwvlak.
Uitgangspunt voor het ontwerp is het zwembadterrein, de bestaande
voetbalvelden en de bestaande ontsluiting te respecteren en te versterken
door het gebied een eigen richting en identiteit te geven.
De stedenbouwkundige randvoorwaarden houden het bouwvolume
compact. De hoofdrichting van het gebouw ligt haaks op het hoofdveld en
evenwijdig aan het tweede veld en het zwembadterrein. Vanuit
stedenbouwkundig oogpunt zijn in het gebouwontwerp de functies zo
georganiseerd dat deze zijn georiënteerd op de Coendersweg. Het gebouw
en de entreeplein vormen het kloppend hart het sportcomplex.
Het nieuwe gebouw is dusdanig gesitueerd dat er een nieuwe entreeplein
ontstaat in het verlengde van de toegangsweg met parkeerplaatsen. Het
plein vervult een sociale functie. Het is een gezellige plek, waar mensen
elkaar kunnen ontmoeten, waar kan worden gesport of ontspannen en
naar sport gekeken kan worden.
Het plein geeft een duidelijke richting aan het gebouw. De ontmoetingsruimte en centrale hal worden ontsloten op het plein. Door deze beide
ruimten extra volume te geven worden deze functies gemarkeerd.
Om aan te sluiten op de schaal van de omgeving en de menselijke maat is
er gekozen voor een omgaande lage plint in metselwerk. In deze plint zijn
eenvoudig vormgegeven kozijnopeningen opgenomen. De kozijnen zijn,
met uitzondering van de pui in de ontmoetingsruimte, allen liggend
vormgegeven. Hierdoor ontstaat een ritmisch en rustig beeld.
brandweerkazerne
brandweerkazerne
vrijgemaakte
Kerkkerk
vrijgemaakte
ARCHITECTONISCH CONCEPT
Het dorp Middelstum kenmerkt zich grotendeels door traditionele,
kleinschalige, woningbouw. Woningen welke veelal één laags zijn
opgebouwd uit rode bakstenen en zijn afgedekt met pannendaken. Door
zijn functie wijkt het sportgebouw, qua volume, af van zijn omgeving.
De massaopbouw van het gebouw is eenvoudig. Door een één laagse
bouwlaag worden twee grotere volumes naar binnen gedrukt. Vanuit de
oostzijde wordt de sportzaal naar binnen geschoven en vanuit de westzijde
de ontmoetingsruimte met hoofdentree.
oriëntatie richting de Coendersweg
De beide volumes kenmerken zich door hun kubusvorm. De sportzaal is de
hoofdvolume en is afgedekt met een platte dak. De ontmoetingsruimte en
centrale hal is de secundaire volume en tevens afgedekt met een plat dak.
De ontmoetingsruimte en de centrale hal hebben een open karakter
richting het entreeplein en smelten daardoor samen met de buitenruimte.
impressie ruimten VV Middelstum vanaf trainingsveld
SPORTEN
Bronvermelding: Foto Jan Lüürssen
HET ONTWERP
Het nieuwe complex zal de activiteiten van de diverse verenigingen en andere
gebruikers gaan faciliteren. De gemeente Loppersum zal eigenaar van het nieuwe
sportcomplex worden en tevens worden belast met het groot onderhoud. De
gebruikers zullen worden belast met de exploitatie, het beheer en het dagelijks
onderhoud. Met deze scheiding van verantwoordelijkheden hebben wij in het
ontwerp rekening gehouden.
Wij zijn voor het ontwerp uitgegaan van de toekomstige gebruikers. Gebruikers
die op zoek zijn naar een fijn en functioneel pand, om elkaar te ontmoeten en om
samen van sport te genieten.
basis eenvoudige lage plint
Daarnaast is het voor de exploitatie en beheer van belang dat het gebouw
onderhoudsarm en energiezuinig is. Functionaliteit, duurzaamheid en
energiezuinigheid zijn daarom drie belangrijke uitgangspunten geweest tijdens
het ontwerpproces.
FUNCTIONALITEIT
De functionaliteit is goed terug te zien in de praktische clusterindeling en de
koppeling tussen deze clusters. De functionele koppeling tussen de verschillende
clusters wordt gemaakt door de centrale hal en de ontmoetingsruimte. Beide
ruimten fungeren als verbindingszones naar alle functies.
Vanaf het entreeplein kunnen, via de centrale hal, de sporthal en de ruimten van
VV Middelstum rechtstreeks worden benaderd. In de centrale hal zijn nissen
opgenomen voor het wegwerken van de garderobe en tassen.
inschuiven hoofdmassa
Daarnaast heeft iedere gebruiker, naast de hoofdingang, zijn eigen neveningang.
Hierdoor hoeft, indien gewenst, niet altijd de ontmoetingsruimte worden open
gesteld.
Overdag kan de neveningang aan de noordzijde worden gebruikt door scholen.
Via deze ingang kunnen, zonder gebruik te maken van de ontmoetingsruimte, de
kleedruimten voor de binnensporten worden bereikt. Aan deze route liggen
tevens toiletgroepen, een scheidsrechterruimte en een EHBO ruimte. Hierdoor
zijn alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik.
Tijdens trainingsavonden van de voetbalvereniging kan door de gebruiker
besloten worden om alleen gebruik te maken van de zuidelijke neveningang. Via
deze ingang kunnen zowel de kleedruimten als de ruimten voor materialenopslag
worden bereikt. Aan deze route liggen tevens een toiletgroep en een
scheidsrechterruimte, waardoor ook hier alle noodzakelijke voorzieningen
beschikbaar zijn.
inschuiven secundaire massa
In het geval dat tijdens wedstrijddagen het aantal van 4 kleedruimten
onvoldoende is heeft de voetbalvereniging de mogelijkheid om gebruik te maken
van 2 extra kleedruimten. Deze kleedruimten zijn gesitueerd aan de noordzijde
van het complex en geclusterd met de kleedruimten voor binnensporten. Via een
nevenentree aan de oostzijde van het gebouw kunnen deze
kleedruimten rechtstreeks naar buiten worden ontsloten. Dit is
wenselijk voor het beheer van het complex, aangezien op deze manier
de inloop van vuil wordt beperkt.
De kleedruimten en het entreeloket voor het zwembad zijn tevens in het
ontwerp opgenomen. Zowel de kleedruimten als het entreeloket zijn
rechtstreeks van buiten bereikbaar en grenzen direct aan het
zwembadterrein met een omheinde zonne- en speelweide.
Elk cluster kent zijn eigen gebruiker en zijn eigen identiteit. Een identiteit
welke herkenbaar is voor de gebruiker door het toepassen van
specifieke kleuren op detail niveau.
Het constructief en bouwkundig ontwerp is dusdanig dat, indien
wenselijk, de mogelijkheid bestaat voor een tribune in de sporthal.
Hiertoe kan op het platte dak, tussen de ontmoetingsruimte en de
sporthal, de sporthal worden uitgebreid. De tribuneruimte kan op fraaie
wijze worden bereikt via een trap vanuit de ontmoetingsruimte.
Daarnaast is voor deze situatie een liftopstelling mogelijk.
DUURZAAMHEID
“Duurzaam ontwerpen, om duurzaam te bouwen, te beheren en te
exploiteren, zodat wanneer de levensduur van het pand is bereikt ook
duurzaam kan worden gesloopt” Dit citaat is uitgesproken door de
bouwpartners tijdens het ontwerpproces van het sportcomplex.
In het ontwerp is daarom gekozen voor materialen met een lange,
onderhoudsvrije levensduur en voor materialen die kunnen worden
hergebruikt. Daarnaast zal tijdens de uitvoering gebruik worden
gemaakt van hout met het FSC keurmerk.
Tijdens de inkoop zal, indien budgetneutraal, worden gekozen voor
materialen met de minste milieulast. Hierbij worden de energielasten
tijdens de fabricage en het transport, de wijze van winning van
grondstoffen en de montage op de bouwplaats als criteria genomen.
ENERGIEZUINIGHEID
Door het clusteren van functies, het compacte ontwerp, de hoge
isolatiewaarde van de buitenschil en de toegepaste installaties kan het
ontwerp als energiezuinig worden bestempeld.
Ten opzichte van het gestelde in het programma van eisen is door de
bouwpartners op het gebied van energiebeheer het pakket verder
uitgebreid met gebalanceerde ventilatie met warmte terugwinning.
ONTMOETEN
Bronvermelding: foto Jaap van der Laan, site middelstum.info
ORDENING VAN FUNCTIES
BUITENSPORTEN
Door het clusteren van functies kunnen delen van het gebouw op
eenvoudige wijze worden afgesloten en worden beheerd. Hierbij is
onderscheid gemaakt tussen binnen- en buitensporten en kleine en
grote evenementen.
Gelijk aan de binnensporten wordt in het geval van grote evenementen
voor de buitensporten gebruik gemaakt van de ontsluiting aan het
entreeplein. De kaartverkoop voor deze grote evenementen vindt plaats
buiten het gebouw, bij het toegangshek, op het entreeplein. Bij kleine
evenementen, zoals trainingsavonden van de voetbalclub, wordt enkel
gebruik gemaakt van de neveningang aan de zuidzijde van het gebouw.
De ontmoetingsruimte met bijkomende ruimten zijn bij kleine
evenementen voor de buitensport afgesloten.
In het geval van grote evenementen voor de binnensporten wordt
gebruik gemaakt van de ontsluiting aan het entreeplein. Het publiek en
de sporters maken daarbij gebruik van de routing via de centrale hal en
de ontmoetingsruimte om de sportzaal te benaderen. De kaartverkoop
voor grote evenementen vindt plaats via het loket van de
multifunctionele ruimte. Bij kleine evenementen, zoals gymnastiek voor
basisscholen of trainingsavonden, wordt enkel gebruik gemaakt van de
neveningang aan de noordzijde van het gebouw. De ontmoetingsruimte
met bijkomende ruimten zijn bij kleine evenementen voor de
binnensporten afgesloten.
Het zwembad heeft een drietal autonome ruimten in het gebouw,
welke allemaal rechtstreeks vanaf het zwembadterrein toegankelijk
zijn. Met andere woorden: alle overige ruimten van het gebouw zijn bij
het gebruik van het zwembad afgesloten. Vanzelfsprekend maken deze
ruimten wel gebruik van de aanwezige nutsvoorzieningen in het
gebouw.
NOORD
BINNENSPORTEN
ONTSPANNEN
ROUTING
PUBLIEKSTOEGANKELIJKE RUIMTEN
(SOCIALE) VEILIGHEID
Het gebouw is opgedeeld in drie zelfvoorzienende kleedruimteclusters
met daarnaast de sporthal en de publiekstoegankelijke ruimten.
De publiekstoegankelijke ruimten grenzen rechtstreeks aan het
entreeplein en bestaan uit een centrale hal met garderobe en toiletten,
een multifunctionele ruimte en een ontmoetingsruimte.
Door de gekozen routing in het gebouw is het te allen tijde mogelijk om
in het geval van calamiteiten het gebouw in tenminste twee richtingen
te verlaten.
De multifunctionele ruimte biedt naast faciliteiten voor het
wedstrijdsecretariaat ook de mogelijkheid tot kaartverkoop voor
evenementen in de sporthal. Hiertoe is een loket in het ontwerp
opgenomen.
Ten aanzien van brandpreventie zijn alle noodzakelijke voorzieningen als
noodverlichting, brandblussers en brandslanghaspelkasten in het
ontwerp opgenomen.
BINNENSPORTEN (CLUSTER 1)
De binnensporters krijgen de beschikking over vier kleedruimten, welke
allen rechtstreeks toegang bieden tot de sporthal. Deze kleedruimten
worden ontsloten via een aangrenzende gang. Hierdoor is het mogelijk
om de kleedruimten zowel via de centrale hal en de ontmoetingsruimte
(ingang 1) als via een neveningang (ingang 2) te benaderen.
In de gangpartij zijn tevens alle noodzakelijke voorzieningen opgenomen
zoals toiletgroepen, een scheidsrechterruimte, een EHBO ruimte en een
tassenrek. Hierdoor is het cluster volledig zelfvoorzienend.
De ontmoetingsruimte is uitgerust met een bar, een keuken met een
magazijn welke voor toeleveranciers van buitenaf bereikbaar is. Vanuit
de ontmoetingsruimte is er zowel zicht op de buitensporten
(voetbalvelden) als op de binnensporten (sporthal).
De sporthal ligt centraal in het gebouw en kan zowel rechtstreeks, via de
centrale hal (ingang 1), als via de kleedruimten worden benaderd. Vanuit
de sporthal is er goed zicht op de gang met toiletgroep.
De sporthal is op te delen door middel van een elektrisch bedienbare
scheidingswand op stramien F. Wanneer de sporthal is opgedeeld
ontstaan er twee gelijke ruimten, elk gekoppeld aan twee kleedruimten
en aan de toestellenberging.
BUITENSPORTEN (CLUSTERS 2 & 3)
Het zwembadterrein krijgt in het ontwerp een nieuwe ingang bij het
sportcomplex. Grenzend aan deze ingang zijn in het ontwerp twee
kleedruimten en een ruimte voor een entreeloket (ingang 3) opgenomen
(cluster 2). De beide kleedruimten zijn rechtstreeks van buitenaf
benaderbaar en beiden uitgerust met een toilet.
V.V. Middelstum krijgt in het ontwerp de beschikking over vier
kleedruimten, twee inpandige bergruimten, een van buitenaf bereikbare
bergruimte en een bestuurskamer (cluster 3). Daarnaast is in dit cluster
een toiletgroep en een scheidsrechterruimte gesitueerd. Dit cluster kan
zowel via de centrale hal als via een neveningang (ingang 4) worden
ontsloten.
impressie ontmoetingsruimte
overzicht clusters en publiekstoegankelijke ruimten
De terreininrichting is zo ontworpen dat hulpdiensten overal voldoende
toegang hebben.
De posities van de ontmoetingsruimte, de bestuurskamer en het
zwembadloket staan garant voor een goed zicht over het terrein,
waarmee toezicht door medesporters en het vrijwillig kader is
gewaarborgd.
LEREN BEWEGEN
Bronvermelding: foto site Sportbedrijfalmelo.nl
RUIMTELIJKE BELEVING
In het ontwerp is gekozen voor een duidelijke kleurstelling in de
buitengevels en binnenruimten.
De scheiding van de kleedruimteclusters is in de ruimtelijke beleving
doorgevoerd. Elk cluster heeft zijn eigen identiteit, maar vormen
middels elementen die in het hele pand zijn doorgevoerd wel een
eenheid. De kleuren van de vloeren, de wanden en het plafond zijn in
alle gangen gelijk, maar accenten zijn aangebracht in de kleurstelling van
deuren en wasruimten.
ONTMOETINGSRUIMTE & TERRAS
Nog even een versnapering en dan omkleden of naar huis? Tijdens de
training van de kinderen bijpraten met kennissen, vrienden of collegae’
Samen Oranje kijken? De ontmoetingsruimte wordt de centrale ruimte
binnen het sportcomplex. Met frisse, moderne, kleuren hebben wij de
ontmoetingsruimte een eigentijds karakter gegeven.
Op het entreeplein is een gedeelte afgescheiden als terras, welke met
dubbele deuren rechtstreeks is gekoppeld aan de ontmoetingsruimte.
Door de afscheiding is het mogelijk om hier ook alcoholische dranken te
schenken en te nuttigen.
impressie gangpartij V.V. Middelstum (richting trainingsveld)
impressie gangpartij V.V. Middelstum (richting centrale hal)
V.V. MIDDELSTUM
VV Middelstum krijgt zijn eigen clubgebouw binnen het
sportcomplex. Door het toepassen van de eigen clubkleuren in het
ontwerp van de gangen en wasruimten krijgen de ruimten van de
voetbalvereniging een geheel eigen karakter.
De deuren van de kleedruimten, de opslagruimten, de
scheidsrechterruimte, alsmede een wand in de wasruimte, zijn
Koningsblauw, de clubkleur van VV Middelstum. De deuren
worden op speelse wijze in het wit genummerd. Hierdoor is zowel
voor de eigen en de bezoekende teams het altijd duidelijk welke
kleedkamer zij moeten gebruiken.
ZWEMBAD MIDDELSTUM
Het zwembad wordt voorzien van een nieuwe entree en nieuwe
kleedruimten. Hiermee is goed toezicht op het terrein en de
zwemgasten. Aan de noordzijde van het sportcomplex komt een
speelweide welke is afgesloten met een bestaand hekwerk. Een
veilige plaats om lekker te spelen als je het zwemmen even zat
bent. Tegenover de speelweide aan de andere kant van het
zwembad komt een beschutte, zonovergoten ligweide.
ZWEMMEN
Bronvermelding: foto “zwemmen in Aarschot” site High-five.be
SPORTZAAL
BEHEER, ONDERHOUD & EXPLOITATIE
De sportzaal is het kloppend hart voor de binnensporten. De vloer van
de sportzaal wordt voorzien van een sportvloer, welke voldoet aan de
norm NOCNSF-US1-15, klasse 2. De vloer wordt uitgevoerd in een chique
zilvergrijze kleur, waardoor de verschillende belijningen uitstekend te
zien zijn.
Het ontwerp houdt rekening met verantwoord onderhoud en
exploitatiedoelstellingen. “Wat niet wordt gebouwd, vraagt ook geen
onderhoud“. Deze compacte visie op bouwen met oog voor een
combinatie van verschillende functies en ruimten, moet de omvang van
het gebouw beperken zonder dat het gebruik belemmerd raakt.
De wanden worden tot 2.4 m boven de vloer voorzien van een naaldvilt
wandtapijt in een frisse lichtblauwe kleur. Vanaf deze hoogte gaat de
wand over in een goed geïsoleerde buitenwand in gebroken wit. Door de
vele kleine perforatiegaatjes en de minerale wol isolatie in de
buitenwand wordt de nagalmtijd in de sportzaal sterk beperkt. Hierdoor
wordt het verblijven in de sportzaal aangenaam! Het stalen dak van de
sportzaal wordt gedragen door prachtige houten vakwerkliggers.
De keuze van een goed onderhoudssysteem is bij voorkeur een systeem
waarbij de voorspelbaarheid zo hoog mogelijk ligt. Dit type onderhoud
leidt (voor de eigenaar) tot een lagere onderhoudslast met op langere
termijn lagere kosten en een hogere voorspelbaarheid van "fouten" die
kunnen optreden in het gebouw. Voor de gebruiker leidt de keuze voor
een goed onderhoudssysteem tot een betrouwbaarder, veiliger en
bruikbaarder gebouw.
Ook aan de details is gedacht. Door het verschil in dikte van de
buitenwand is ter plaatse van de overgang een ballenkeerder
gemonteerd. Hierdoor kunnen ballen tijdens het sporten niet blijven
liggen op een uitstekende rand. Daarnaast worden deurkrukken in de
sportzaal vermeden en zijn alle scherpe hoeken rond afgewerkt.
gevels laagbouw
Strating Hunze, rood genuanceerd
Goed onderhoud verhoogt de bruikbaarheid, de betrouwbaarheid (en
dus de functionaliteit van het gebouw). Daarnaast verhoogt goed
onderhoud de veiligheid en de gezondheid van het gebouw en daarmee
indirect de gebruiker. Goed onderhoud verlaagt de gebruikslasten van
het vastgoed, omdat voorspelbaar onderhoud ervoor zorgt dat ook de
inzet van middelen te plannen is. Zie de onderhoudsplanning voor een
overzicht van de kosten.
Door de aanwezigheid van een grote pui zijn de sportactiviteiten vanuit
de ontmoetingsruimte goed te volgen. Eenzelfde pui is aanwezig tussen
de gang en de sportzaal. Deze pui is tevens voorzien van een deur.
Hierdoor hebben sportleerkrachten altijd zicht op de kinderen bij het
verlaten van de sportzaal tot en met de toiletruimten.
Exterieur:
De buitengevel bestaat op de begane grond uit metselwerk. De houten
delen zijn van Western Red Ceder. De wanden van de sporthal zijn van
stalen gevelbeplating voorzien van een gladde zelfreinigende coating. De
kunststof kozijnen en het dak zijn onderhoudsarm.
De sportzaal is opdeelbaar in twee gelijke ruimten middels een
elektrisch optrekbare scheidingswand. Deze scheidingswand heeft
uitstekende akoestische en geluidwerende eigenschappen en is
eenvoudig bedienbaar.
lamellen ontmoetingsruimte
De sportzaal grenst aan de toestellenberging. Bij het opdelen van de
sportzaal is de toestellenberging vanuit beide delen bereikbaar.
Wanneer daarnaast ook de eisen die de overheid stelt aan nieuwbouw,
in het kader van duurzaamheid en energie huishouding, worden meegenomen leidt het ook tot een duurzamer gebouw.
Western Red Ceder
gevels hoogbouw
stalen gevelpaneel met verticale liniëring, antraciet
Interieur:
De wanden en de vloeren van de gangen en kleedkamers zijn van
duurzame materialen die gemakkelijk schoon te houden zijn. De
wasruimten en keuken zijn over de gehele wandhoogte voorzien van
tegelwerk. Daarnaast wordt de keuken voorzien van RVS apparatuur wat
ook eenvoudig schoon te maken is.
VOLLEYBALLEN
Bronvermelding: site, eemskrant
.
HET TERREIN
PARKEERTERREIN
Het parkeerterrein bestaat uit lichtgrijze betonklinkers. De
parkeervakken zijn geaccentueerd middels donkergrijze betonklinkers.
Een laanstructuur is gecreëerd door de aanplant van extra bomen in
groenstroken.
Het parkeerterrein loopt nabij het toegangshek van het entreeplein over
in een bestaande ruimte voor fietsenstalling.
blokhagen
ENTREEPLEIN
Het entreeplein is voorzien van beige betontegels. Om de landelijkheid
te benadrukken zijn een drietal vakken middels blokhaagstructuren
afgescheiden. Twee van deze vakken zijn voorzien van bomen. In het
meest naar het hoofdveld gelegen vak is een zogenaamd “pannaveld”
aangelegd.
Ter plaatse van de terrasdeuren van de ontmoetingsruimte is een
eenvoudige omheining geplaatst. Zodanig dat het in- en uitlopen geen
problemen geeft, maar dat er is voldaan aan de gestelde eisen van de
KNVB.
ZWEMBADTERREIN
Aan de noordzijde van het zwembad, grenzend aan de Coendersweg, is
een nieuwe zonneweide aangelegd. Om privacy te waarborgen,
geluidoverlast richting de omgeving te voorkomen en om wind te breken
is de zonneweide omheind door een grondwal van plusminus 1,5 m.
Op de grondwal is een zogenaamde kokosscherm geplaatst. De
grondwal is geplaatst in de rooilijn van de belendende bebouwing,
waardoor deze de curve van de Coendersweg volgt. Aan de straatzijde is
de grondwal aangeplant met bodembedekkers.
Aan de zuidzijde van het zwembad, tegenover de zonneweide, ligt een
separate speelweide.
Om het zwembad met schone voeten te betreden zijn er, bij de
overgangen van de weides naar het zwembad, waadbakken aanwezig.
De twee waadbakken aan de noordzijde van het zwembad zijn uitgerust
met koud water douches.
Het sportcomplex is dusdanig opgebouwd dat zowel de zonneweide als
het zwembad niet in het schaduwvlak van de bebouwing ligt. De afstand
van het zwembad tot aan het sportcomplex varieert van 12,5 tot ruim 18
meter.
situatie 1:1000
pannaveld
gele bestrating entreeplein
JUDOËN
Bronvermelding: foto Bushido Middelstum (Judo examens)
.
ZONNESTUDIE
VERKLARING
Deze zonnestudie is uitgewerkt op basis
van de volgende gegevens en
programmatuur.
Berekeningsbasis
De bezonning is berekend met behulp van
het “day-light” systeem van Sketch-up
2013.
1 april om 9 uur
1 april om 12 uur
1 april om 15 uur
21 juni om 9 uur
21 juni om 12 uur
21 juni om 15 uur
31 augustus om 9 uur
31 augustus om 12 uur
31 augustus om 15 uur
Als basis zijn genomen: het kaartmateriaal
van de gemeente Loppersum en de
bouwkundige gegevens van het nieuwe
sportcomplex.
In de berekening is geen rekening
gehouden met groenvoorzieningen,
niveauverschillen en /of bebouwing welke
niet, nog niet of onjuist op eerder
genoemd kaartmateriaal is aangegeven. De
berekening is daarmee een benadering.
Aanvullende informatie:
Nederland bevindt zich in tijdzone GMT+1.
Tijdverschil van Zomertijd en Wintertijd.
(zomertijd 2014: 30 maart - 26 oktober)
01 april 2014
opening zwembad
21 juni 2014
langste dag
31 augustus 2014
sluiting zwembad
VOETBALLEN
Bronvermelding: foto Jaap van der Laan
.
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
BOUWKUNDIG
ALGEMEEN
Van toepassing zijnde wet- en regelgeving
Op de nieuw te bouwen sportaccommodatie zijn de volgende wet- en
regelgeving van toepassing:
 Bouwbesluit en de hierin genoemde NEN normen
 Bouwverordening, de wet milieubeheer
 Bestemmingsplan Middelstum
 U.A.V.T.I. 1992
 Wet ruimtelijke ordening
 Bouwstoffenbesluit
 De grondslagen voor de welstand
 De AMvB (Algemene Maatregel van Bestuur voor Horeca-, Sporten Recreatie-inrichtingen
 De ARBO-wet
 De algemeen geldende eisen van de brandweer
 De voorschriften van de plaatselijke nutsbedrijven
 De drank- en horecawet
 Alle overige voor en door de wet gestelde eisen
Naast de wet- en regelgeving dient de nieuw te bouwen
sportaccommodatie tevens te voldoen aan andere voorschriften. Op de
sportaccommodatie zijn de volgende overige voorschriften van
toepassing:
 De normen vermeld in het Handboek Sportaccommodaties van
NOC*NSF, specifiek voor de KNVB en Overdekte
Multidisciplinaire Sportaccommodaties
 De normen vermeld in de brochure ‘Voordat u gaat bouwen….’
Van de KNVB
 Het Handboek voor Toegankelijkheid, laatste editie
 NEN-EN 15288 (Veiligheidseisen voor beheer)
 Handleiding legionellapreventie in leidingwater
Garantietermijnen per gebouwdeel
Naast de genoemde voorschriften en wet- en regelgeving is aan de hand
van de elementenindeling uit de NEN per gebouwonderdeel een
garantietermijn omschreven die door de bouwer dienen te worden
afgegeven. De garantietermijn vangt aan na de onderhoudsperiode van
1 jaar.
De volgende garantietermijnen zijn van toepassing op de nieuw te
bouwen sportaccommodatie:



30 jaar
Skelet Buitenwanden / Binnenwanden 10 jaar
Buitenwanden (constructief)
Binnenwanden (constructief)
Vloeren (constructief)
Daken (constructief)
Hoofddraagconstructies
Daken
Dakafbouw constructies
Dakopeningen
Dakafwerkingen
10 jaar

Binnenwanden
Binnenwand afbouwconstructies
Binnenwandopeningen
Binnenwand afwerkingen
5 jaar

Vloeren
Vloer afbouwconstructies
Vloeropeningen
Vloerafwerkingen
5 jaar

Trappen en hellingen
Trappen en hellingen
Balustrades en leuningen
Trap- en hellingafwerkingen
5 jaar

Plafonds
2 jaar

Installaties
2 jaar

Zonnepanelen
Installatie zonnepanelen
25 jaar
10 jaar

Vaste inrichting
3 jaar
Bovengenoemde lijsten zijn uiteraard niet limitatief.
Peil
Het peil – P – waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt
overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grond vloer. De
juiste maat t.o.v. NAP wordt door de gemeente vastgesteld.
Fundering
Bodemvoorzieningen
Vloeren op grondslag
Funderingsconstructies
Paalfunderingen
RUWBOUW
Sloop bestaande gebouwen
De bestaande sporthal, inclusief betonvloeren en fundaties, wordt
machinaal gesloopt. Tevens word de bestaande sportkantine en
kleedkamers, inclusief noodunits, betonvloeren en fundaties, machinaal
gesloopt en het hierbij vrijgekomen hout, puin, metalen, sloop- en dakafval worden gescheiden afgevoerd naar erkende verwerkers.
Tevens zal het geconstateerde asbest, volgens AIR5821 versie 1.0 en
AIR6231 versie 1.0, gesaneerd worden.
Op verzoek van de opdrachtgever kan een afvalstoffenverantwoording
beschikbaar gesteld worden.
Grondwerk
Voor het maken van de funderingen, leidingen, verhardingen en het op
hoogte brengen van het terrein worden de benodigde ontgravingen en
aanvullingen verricht. Ontgraven grond zal verplaatst worden naar een
depot op of in de nabijheid van het bouwterrein, na gereedkomen van
het werk zal dit grond worden verwerkt in het terrein.
Buitenriolering
De buitenriolering is een gescheiden rioolsysteem. Het vuilwater wordt
op het gemeenteriool aangesloten. Het systeem wordt belucht, is
voorzien van ontstoppingsmogelijkheden en wordt uitgevoerd in pvc.
Fundering
Het geheel zal worden voorzien van prefab heipalen met een
paalbelasting van maximaal 350kN en met een lengte tot 16m1 onder
het maaiveld. In totaal zullen er ongeveer 300 palen geheid worden,
welke hart op hart zo’n 2m1 van elkaar geplaatst worden.
Voor de funderingsbalk zal een PS-kist toegepast worden welke een
binnenmaat heeft van 350x600mm, 300x600 voor de tussenliggers en
450x600mm ter plaatse van de staalconstructie.
De constructie wordt in overeenstemming met de tekeningen en
berekeningen van de constructeur uitgevoerd.
Wanden
Bij de laagbouw wordt er voor gekozen om het binnenblad en de
binnenwanden uit te voeren in kalkzandsteenelementen. De
buitengevels worden uitgevoerd als schoon metselwerk bestaande uit
Strating Hunze waalformaat gevelsteen. Het voegwerk van deze
buitengevels wordt uitgevoerd als een 5mm verdiepte zandcementvoeg
kleur antraciet. In de spouw van de buitengevels word isolatie
aangebracht, de isolatiewaarden zijn terug te vinden onder
“Duurzaamheidseisen”.
Ter voorkoming van scheuren door krimp of zettingsverschillen worden
volgens opgave constructeur en voorschriften fabrikant dilatatievoegen
aangebracht.
Ter plaatse van de kantine en sportzaal zal gebruik worden gemaakt van
een staalconstructie.
Vloeren
Zowel de begane grondvloer als de dakvloeren, uitgezonderd de
dakvloer van de kantine en sportzaal, zullen worden uitgevoerd in
voorgespannen kanaalplaatvloeren. Voor de begane grondvloer wordt
gekozen voor een geïsoleerde kanaalplaatvloer type 260 van VBI (of
gelijkwaardig) en voor de dakvloer word gekozen voor een type A260
van VBI (of gelijkwaardig).
AFBOUW
Daken
De kantine en de sportzaal zullen worden voorzien een geperforeerde
stalen dakplaat met cannelure vulling en alle overige platte daken
worden waterdicht afgewerkt met een kunststof of bitumineuze
dakbedekking (op afschot) en voorzien van een in kleur gemoffelde
aluminium daktrim.
Hang- en sluitwerk
Al het toegepaste hang- en sluitwerk is SKG** gecertificeerd. Inclusief
het nodige paniekbeslag.
Goten en hemelwaterafvoer
Aangezien we alleen maar met platte daken te maken hebben, zijn
dakgoten niet van toepassing. Het regenwater wordt afgevoerd door
middel Loro-x (of gelijkwaardig) hemelwaterafvoer met noodoverlopen.
De benodigde aantallen noodoverlopen zullen door de constructeur
worden aangegeven.
Duurzaamheidseisen
Infiltratie
Rc-waarde gevel, dak en vloer
U-waarde glas
U-waarde deuren
Verwarming
Afgifte
Tapwater
≤ 0,4
≥ 5,0
≤ 1,15
≤ 1,85
Hr107-ketels
Laag temperatuur
Hr107-ketel, douchewarmtewisselaar
Ventilatiesysteem
Gebalanceerd ventilatiesysteem
Verlichting
Sportzaal
12 W/m²
Kleedruimten en gangen 6 W/m²
Kantine
7 W/m²
Aanwezigheidsdetectie
420m² zonnepanelen
≤ 0,22
Verlichtingsschakeling
Duurzame energieopwekking
EPC
Buitenkozijnen, -deuren en ramen
Alle kozijnen en ramen in de buitengevel zullen worden uitgevoerd in
kunststof. De buitendeuren zullen worden uitgevoerd in hout.
Ter plaatse van de kantine zal de schil bestaan uit een aluminium
vliesgevel, voorzien van houten lamellen.
Beglazing
De beglazing wordt uitgevoerd als hoog rendement isolerend dubbelglas
(zie ook “duurzaamheidseisen”). Waar benodigd volgens de
voorschriften wordt veiligheidsbeglazing en/of brandwerende beglazing
toegepast.
Trappen
Niet van toepassing
Binnenkozijnen en -deuren
De binnenkozijnen worden uitgevoerd als hardhouten kozijnen zonder
bovenlicht. De binnendeuren zijn stompe HPL deuren met een
hardhouten lat rondom. De deuren in de verkeersgebieden zijn voorzien
van een glasopening. Tussen de kozijnstijlen word geen onderdorpel
toegepast.
Vloeren
Op alle betonvloeren komt een cementdekvloer van voldoende sterkte
en draagkracht. De verdere afwerking varieert van tegelwerk, epoxy
coating tot PVC stroken. Bekijk voor het complete overzicht de
afwerkstaat.
Wanden
Voor de kleed-, was- en toiletruimten is gekozen voor tegelwerk. In veel
van de overige ruimten gaan we de wanden afmessen of komt er scan
op, welke daarna worden voorzien van sauswerk. De wanden van de
sportzaal zullen tot 2,7m1 hoogte bekleed worden met een akoestische
naaldvilt stoffering, daarboven worden de wanden voorzien van een
akoestische staalplaat. Ter plaatse van de overgang zal een
ballenkeerder geplaatst worden. De afwerking van de wanden is te
vinden in de afwerkstaat.
Plafonds
Een aantal ruimten, waaronder de kantine en toiletten, zullen worden
voorzien van een systeemplafond en de kleed- en wasruimten worden
voorzien van spackwerk. Eén en ander zoals te lezen is in de afwerkstaat.
Schilderwerk
De binnenkozijnen en de in het zicht blijvende binnen aftimmeringen
worden afgewerkt met een dekkende verf. De binnendeuren zijn
voorzien van een HPL afwerking en krijgen op de bouw, uitgezonderd de
kopse kanten, geen verdere behandeling. De kopse kanten worden in
kleur mee geschilderd.
Inventaris / sportattributen
De sportaccommodatie zal opgeleverd worden met verscheidene
sportattributen en een diversiteit aan witgoed. Zo worden de
kleedruimten voorzien van de benodigde banken en kledinghaken. In de
kantine wordt een barmeubel, koelkast en flessenkoeler geleverd. De
keuken wordt voorzien van een RVS keukeninrichting met hierin
opgenomen een afwasmachine, magnetron, dubbele frituur, koelkast,
vriezer en een dubbele wasbak inclusief kraan. Ook voor de sporthal
worden de nodige attributen geleverd. De zaal wordt voorzien van een
klimtouwinstallatie met 6 touwen, 4 zwaai inrichtingen inclusief ringen
en stokken, 2 klimrekken, 2 baskets, 2 volleybal-installaties, 2
badmintoninstallaties, 2 doelen, 1 tennisinstallatie, 8 vloerpotten ten
behoeve van het turnonderwijs en 10 garderobekasten met HPL
afwerking.
Buitenterrein
Rondom de sportaccommodatie zal het terrein afgewerkt worden met
bestrating. Aan de noordzijde van het zwembad wordt een ligweide
gerealiseerd met aan de west-, noord- en oostzijde een grondwal van
1,5 meter hoog. Tussen het zwembad en de ligweide worden 2
waadbakken geplaatst welke zijn voorzien van koudwater douches.
Rondom dit gebied zal een 2 meter hoge afscheiding aangebracht
worden, hierbij denken we aan kokos schuttingdelen gecombineerd met
groenblijvende heesters.
Om mensen buiten de mogelijkheid te bieden om consumpties te
nuttigen, zal zowel bij de kantine als bij het zwembad een terras
aangelegd worden. Vanaf het terras bij de kantine is er zicht op het
voetbalveld en vanaf het terras bij het zwembad kunnen ouders of
begeleiders de kinderen prima in de gaten houden. Tot slot gaan we de
parkeerruimte voorzien van asfalt.
INSTALLATIES
Ventilatie
De sporthal zal geventileerd worden door een luchtbehandelingskast te
plaatsen op het dak van de sporthal. De ventilatie wordt gestuurd
middels CO2 sensoren die geplaatst worden in de sportzaal. Als het CO2
gehalte in de sportzaal te hoog wordt, treed de luchtbehandelingkast in
werking.
De kantine gaat geventileerd worden middels een warmte-terug-win
systeem om energieverliezen te beperken. Kleed/wasruimten zullen
worden geventileerd door middel van pijpventilatoren op het dak.
Binnenriolering
De riolering wordt uitgevoerd in PVC buizen van voldoende diameter.
De afvoeren van de diverse lozingtoestellen worden uitgevoerd in PVC
materiaal. Afvoeren worden voorzien van de nodige stankafsluiters.
Leidingen onder voldoende afschot naar de standleidingen of
verzamelleiding. weg te werken in/onder vloeren en achter
voorzetwanden.
Waterinstallatie
De koud waterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter geplaatst in
de meter(kast)- ruimte. De waterleidingen wordt uitgevoerd in koper
en/of kunststof buis vanaf de watermeter in de meterkast naar de
diverse tappunten. De waterleidingen worden waar nodig geïsoleerd. In
de gehele sportaccommodatie zal een centraal distributiesysteem voor
warm tapwater gerealiseerd worden.
Verwarmingsinstallatie
Het sportcomplex wordt verwarmd door een HR-combiketel. Het hele
pand wordt verwarmd middels vloerverwarming. Buismateriaal wat
toegepast gaat worden voor de vloerverwarming is van het materiaal
PE-Xa buis en wordt aangesloten op een verdeler.
Elektrotechnische installaties
In het sportcomplex wordt de elektrische installatie overeenkomstig
NEN1010 aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld in groepen naar
diverse aansluitpunten. De installatie wordt uitgevoerd als
centraal/opbouw systeem met kunststof inbouwschakelaars en
inbouwwandcontactdozen.
Voor energiebesparende maatregelen wordt er een PV systeem
toegepast. Er worden PV-panelen op de gevel en het platte dak
geplaatst. Het PV-systeem bestaat uit zonnepanelen, een omvormer en
elektriciteitskabels. De energie afkomstig van de zonnepanelen, gaat
onder andere de luchtbehandelingskast voorzien van elektriciteit. De
elektriciteit die niet door de luchtbehandelingskast gebruikt wordt, kan
worden terug geleverd worden aan het net.
De elektrische auto is sterk in opkomst. Geleidelijk komen er steeds
meer elektrische auto's op de Nederlandse wegen. Om bezoekers en
leden met een elektrische auto van voldoende “power” te voorzien, zal
er op het parkeerplaats een oplaadpunt gerealiseerd worden. Het
oplaadpunt is voorzien van een tweetal aansluitingen om twee
elektrische auto’s tegelijkertijd van elektriciteit te kunnen voorzien.
Legionella preventie
In het gebouw wordt er ten behoeve van legionella-preventie een
spoelsysteem in de diverse wasruimten aangebracht. Daarnaast worden
tijdens de bouw “hotspots” voorkomen en worden de koud
waterleidingen en de warmwaterleidingen gescheiden aangelegd. Voor
oplevering van het project zal een nulmeting worden gedaan, waarmee
de zekerheid wordt gecreëerd dat het gebouw legionella bacterievrij
wordt opgeleverd.
aanzicht PV-panelen aan de gevel
RUIMTE AFWERKSTAAT
ruimtenummer
ruimte omschrijving
vloerafwerking
plint
wandafwerking
plafondafwerking
0.01
0.02
0.03
0.04
0.05
0.06
0.07
0.08
0.09
0.10
0.11 - 0.12
0.13
0.14
0.15
0.16
0.17, 0.20, 0.25 & 0.27
0.18, 0.22, 0.26 & 0.28
0.19
0.21
0.23
0.24
0.29
0.30
0.31, 0.33, 0.35 & 0.37
0.32, 0.34, 0.36 & 0.38
0.39
0.40, 0.41 & 0.42
0.43
0.44
0.45
0.46
0.47
0.48
0.49
0.50
centrale hal
ontmoetingsruimte
gang
gang
magazijn
opstelplaats containers
keuken
meterkast
werkkast 1
entreeloket zwembad
kleedruimte 1 zwembad
EHBO ruimte
scheidsrechterruimte 1
damestoilet
herentoilet
kleedruimte 1,2,3 & 4
wasruimte 1,2,3,4
mindervalidentoilet
toiletruimte
techniek 2
werkkast 2
sporthal
toestellenberging
kleedruimte 5,6,7 & 8
wasruimte 5,6,7 & 8
gang
opslag materialen 1,2 & 3
scheidsrechterruimte 2
toiletgroep
bestuurskamer
multifunctionele ruimte
mindervalidentoilet
damestoiletten
herentoiletten
techniek 1
PVC stroken
PVC stroken
epoxy
epoxy
coating
coating
epoxy
geen afwerking
tegelwerk
tegelwerk
tegelwerk toilet
epoxy
epoxy
coating
coating
epoxy
epoxy
coating
coating
coating
tegelwerk
sportvloer, punt elastisch
sportvloer, punt elastisch
epoxy
epoxy
epoxy
coating
epoxy
coating
PVC stroken
epoxy
coating
coating
coating
coating
houten plint
houten plint
holle plint
holle plint
n.v.t.
n.v.t.
holle plint
n.v.t.
n.v.t.
n.v.t.
n.v.t.
holle plint
holle plint
holle plint
holle plint
holle plint
holle plint
holle plint
holle plint
n.v.t.
n.v.t.
holle plint
holle plint
holle plint
holle plint
holle plint
holle plint
holle plint
holle plint
houten plint
houten plint
holle plint
holle plint
holle plint
n.v.t.
spackwerk
scan
spackwerk
spackwerk
geen afwerking
geen afwerking
tegelwerk
geen afwerking
stucwerk
tegelwerk boven pantry
tegelwerk
tegelwerk
tegelwerk
tegelwerk
tegelwerk
tegelwerk
tegelwerk
tegelwerk
tegelwerk
geen afwerking
stucwerk
akoestisch naaldvilt
spackwerk
tegelwerk
tegelwerk
spackwerk
geen afwerking
tegelwerk
tegelwerk
geen afwerking
geen afwerking
tegelwerk
tegelwerk
tegelwerk
geen afwerking
spackwerk
systeemplafond
spackwerk
spackwerk
geen afwerking
geen afwerking
gipsvinylplafond
geen afwerking
geen afwerking
geen afwerking
geen afwerking
spackwerk
spackwerk
systeemplafond
systeemplafond
spackwerk
spackwerk
spackwerk
spackwerk
geen afwerking
geen afwerking
geen afwerking
spackwerk
spackwerk
spackwerk
spackwerk
geen afwerking
spackwerk
systeemplafond
spackwerk
geen afwerking
systeemplafond
systeemplafond
systeemplafond
geen afwerking
SAMENVATTING
EXTRA KWALITEIT
SOCIAL RETURN
EXTRA KWALITEIT
TRIBUNE BIJ SPORTZAAL
Vanuit het programma van eisen zijn een aantal aanvullende eisen en
een aantal wensen naar voren gekomen. In deze samenvatting willen wij
graag benadrukken aan welke eisen en wensen wij binnen ons ontwerp
invulling hebben gegeven.
In het ontwerp is constructief rekening gehouden met de mogelijkheid
tot het maken van een tribune in de sportzaal. Deze kan worden
gesitueerd op de verdieping, tussen de ontmoetingsruimte en de
sporthal. Middels een trap in de kantine kan deze tribune op fraaie wijze
worden ontsloten. Tevens is er in deze situatie de mogelijkheid voor het
plaatsen van een lift.
AANVULLENDE EISEN:
Als aanvullende eisen stonden genoemd:
 Het slopen van de kleed- / clubaccommodatie van de
voetbalvereniging inclusief alle losse opstallen
 De aanleg van de ligweide
 De noodzakelijke werkzaamheden om het terrein ordentelijk op
te leveren.
SOCIAL RETURN
Aan alle aanvullende eisen hebben wij met dit ontwerp voldaan.
Voor de invulling van de Social Return eis hebben wij de intentie,
afhankelijk van het budget, om 2 mensen voor de volle lengte van het
project aan te nemen en in te zetten. Daarnaast hebben wij vaak
meerdere stagiaires bij ons in dienst (MBO) en ook een aantal jongens
die voor een beroepsbegeleidende leerweg (BBL) of beroepsopleidende
leerweg (BOL) bij ons terecht kunnen.
WENSEN:
Voor de invulling van de Social return zal er gekeken worden naar
mensen binnen de volgende doelgroepen:
Als wensen om de sportvoorziening en het omliggende terrein
functioneel op een hoger niveau te verkrijgen zijn geformuleerd:
WWB;
Wet werk en bijstand
WSW;
Wet sociale werkvoorziening
Wajong;
Wet werk en arbeidsondersteuning jonggehandicapten
WW;
Wet werkloosheid
WIA;
Wet werk en inkomen naar arbeidsvermogen
WAO;
Wet op de arbeidsongeschiktheidsverzekering
ANW;
Algemene nabestaanden wet
IOAW;
Wet inkomensvoorziening oudere en gedeeltelijk
arbeidsongeschikte werkloze werknemers
IOAZ;
De Wet inkomensvoorziening oudere en gedeeltelijk
arbeidsongeschikte gewezen zelfstandigen
BBZ;
Besluit bijstandverlening zelfstandigen
MBO;
Middelbaar beroepsonderwijs
BOL;
Beroepsopleidende leerweg
BBL;
Beroepsbegeleidende leerweg






Aanvullende inrichting van de ligweide
Het ontwerpen van alle ruimten op de begane grond
Het opwaarderen van het parkeerterrein
Het realiseren van een multifunctionele ruimte
2 kleedruimten voor het zwembad
Een uitgifte loket/balie voor het zwembad.
Aan alle wensen hebben wij met dit ontwerp voldaan.
MOGELIJKHEDEN:
Naast de in het plan van Eisen aangegeven wensen en eisen hebben wij
met de volgende mogelijkheden in het ontwerp rekening gehouden:
VERPLAATSEN HOOFDVELD
Wanneer in de toekomst wordt besloten om de velden te reconstrueren
kan veld 2 eenvoudig worden omgedoopt tot hoofdveld. Door veld 2 in
westelijke richting over het huidige trainingsveld te verschuiven is het
geen enkel probleem om hiervan het hoofdveld van VV Middelstum te
maken. Vanaf het terras bij de kantine is dan uitstekend zicht op het
veld. Ook is de nevenentree naar de kleedruimten van VV Middelstum,
door zijn positie, hierop voorbereid.

Download Report