Herengracht 17-19A te Den Haag

Te Koop:
herontwikkelingsobject
Herengracht 17-19A
te Den Haag
Een bijzonder fraai en royaal monumentaal object
gelegen op een unieke locatie
www.rvob.nl
Herengracht 17-19A, Den Haag
Het Rijksvastgoed- en ontwikkelingsbedrijf (RVOB)
verkoopt een voormalig patriciërshuis en stadspaleis
in het centrum van Den Haag. Deze bijzonder fraaie
en royale monumentale panden liggen op een
unieke locatie, omgeven door winkels, horeca en
(boven)woningen, steenworp afstand van het NS
Station Den Haag en nabij belangrijke uitvalswegen.
Object en kadastrale informatie
Het gebouw bestaat uit twee delen, te weten
Herengracht 17 en Herengracht 19-19A. Herengracht
17 is een voormalig patriciërshuis dat in ca. 1870 is
gebouwd. Het is een gemeentelijk monument met
een architectuurhistorische waarde. Herengracht
19-19A is inpandig te bereiken vanuit Herengracht 17.
Herengracht 19-19A is een voormalig stadspaleis dat
in ca. 1750 is gebouwd. Het is een Rijksmonumentaal
pand met een voortuin aan de grachtzijde, wat
uniek te noemen is in de binnenstad. Het gebouw is
voorzien van fraaie authentieke details en verdeeld in
4 bouwlagen plus een kapverdieping; het souterrain,
een bel etage, twee verdiepingen en een kapverdieping
met dwars schilddak. Totale oppervlakte BVO:
ca. 3.352 m2. Totale oppervlakte VVO: ca. 2.442 m2.
Totale perceeloppervlakte: 1.344 m2 (00.13.44 ha).
Totale oppervlaktes:
• Ca. 3.352 m2 BVO
• Ca. 2.442 m2 VVO
• Ca. 2.675 m2 GBO
Ligging
Het gebouw is gelegen op een unieke locatie aan
de brede Herengracht in het oude centrum van Den
Haag binnen de oorspronkelijke grachtengordel.
Omgeven door een grote diversiteit aan functies, zoals
winkels, horeca, kantoren en (boven)woningen en
op loopafstand van “Het Plein” en “Het Binnenhof”.
Het gebouw bevindt zich op steenworp afstand van
het NS station Den Haag Centraal en nabij belangrijke
uitvalswegen. Het object is goed bereikbaar met de
auto via de N44 en de Rijkswegen A4, A13, en A12. Er
is betaalde parkeermogelijkheid in de ondergrondse
garages van het Plein en Malieveld.
Bestemmingsplan en mogelijkheid tot
herontwikkeling
Het object heeft volgens het vigerende bestemmings
plan “Spuikwartier 2013” de bestemming “Gemengd
1”. Meer specifiek houdt dit in dat o.a. voor
een gedeelte wonen, cultuur en ontspanning,
detailhandel, dienstverlening, horeca, kantoor,
sport en welzijnsvoorzieningen mogelijk zijn.
Naast een transformatie tot wonen zijn er meerdere
herontwikkelingsmogelijkheden denkbaar. Het
object is de laatste jaren in gebruik geweest als
kantoor. Nadere informatie omtrent de bestemming
kunt u bij de gemeente Den Haag opvragen. Het
bestemmingsplan is uiteraard ook opgenomen in het
biedboek.
Disclaimer
Bovenstaande tekst dient enkel en alleen tot een
uitnodiging om deel te nemen aan de openbare
inschrijving die op 15 januari 2015 zal plaatsvinden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze
Het Rijksvastgoed- en ontwikkelingsbedrijf, de Rijksgebouwendienst, Defensie Vastgoed en de directie Rijksvastgoed
vormen per 1 juli 2014 samen hét vastgoedbedrijf van en voor het Rijk. Bij het Rijksvastgoedbedrijf is het vastgoed van
het Rijk in goede handen.
aanbiedingstekst, evenals aan de in het biedboek
aanwezige documenten, genoemde rapportages en
onderzoeken. Het verdient aanbeveling om zelf uw
onderzoek in te stellen. Dit kan op 17 en 22 juli 2014
en op 7 en 14 oktober 2014. Verdere informatie is
opgenomen in het biedboek.
Verkoopproces
Het object wordt op donderdag 15 januari 2015
om 11:00 uur via notariskantoor Pels Rijcken
en Droogleever Fortuijn verkocht bij openbare
inschrijving. Hierbij krijgen partijen de mogelijkheid
om zowel een voorwaardelijk als onvoorwaardelijk
koopvoorstel in te dienen. De ontvangen (on)
voorwaardelijke koopvoorstellen zullen worden
beoordeeld op hun inhoud. Het RVOB behoudt zich
het recht voor hiertussen een afweging te maken.
Hierbij zal met name aandacht zijn voor de hoogte
van de bieding in relatie tot de uitgangspunten zoals
verwoord in het koopvoorstel. De onzekerheid ten
aanzien van afname alsmede de termijn waarbinnen de
koper de eigendomsoverdracht wil laten plaatsvinden,
zal worden meegenomen in de afweging.
Biedboek bestellen
Vanaf 23 juni 2014 is het digitale biedboek beschikbaar
waarin onder meer zijn opgenomen: een uitgebreide
procedurebeschrijving, milieurapporten en alle
andere informatie die nodig is om deel te nemen aan
deze openbare inschrijving. Het biedboek (ad € 75,--)
kunt u opvragen via www.biedboek.nl. Voor vragen
kunt u telefonisch (070-4245899) of per e-mail (oiw@
rvob.nl) contact opnemen met het RVOB. Bezichtiging
is uitsluitend mogelijk voor belangstellenden die een
exemplaar van dit biedboek hebben gekocht.
Wilt u meer weten over onze organisatie en projecten? Kijk dan op www.rvob.nl

Download Report