INTERGEMEENTELIJK SAMENWERKING Visie woonbeleid vertalen in actieplannen Instrumenten woonbeleid hanteren Basisinformatie inwoners http://www.woonbeleidmiddenlimburg.be/nieuws/het-woonloket-gaat-digitaal VORMINGPLUS LIMBURG I.S.M. IGS WOONBELEID MIDDEN LIMBURG 27/01/2014 |Een eigen stek | huren en kopen als alleenstaande WONEN ALS Alleenstaande OVERZICHT INFOSESSIE Ik ben/word huurder Private huurmarkt: aandachtspunten Sociale huurmarkt: aandachtspunten Ik ben/word eigenaar Notariële termen Kapitaal bij aankoop (ver)Bouwen & premies Energie EPB regelgeving nieuwbouw Toekomst Tips & besparing Bijzondere woonvormen Ik woon samen 01 IK BEN/WORD HUURDER Private huurmarkt steunpuntwonen.be/Documenten/studiedagen/studiedag.../deel-ii.pdf Gemeente As Beringen Diepenbeek Genk Gingelom Halen Hasselt Herk-de-Stad Leopoldsburg Lummen Nieuwerkerken Opglabbeek Sint-Truiden Tessenderlo Zonhoven Zutendaal Ham Heusden-Zolder Bocholt Bree Kinrooi Lommel Maaseik Mediaan huurprijs 524,6 521,52 407,65 476,27 475,41 504,08 496,69 508,47 511,98 527,49 525 501,72 470 504,64 530 530 525 525 496,69 518,11 461,5 546,36 496,69 Gemeente Neerpelt Overpelt Peer Hamont-Achel Hechtel-Eksel Houthalen-Helchteren Meeuwen-Gruitrode Dilsen-Stokkem Alken Bilzen Borgloon Heers Herstappe Hoeselt Kortessem Lanaken Riemst Tongeren Wellen Maasmechelen Voeren Mediaan huurprijs 546,36 545,39 496,33 500 503,4 411,59 512,17 496,69 526,07 479,17 496,69 485 353,83 466,3 540 545,78 497,29 490 526,49 514,42 571,19 Huuradvertentie Verplichte vermelding van energiescore & huurprijs !! Eerste bezichtiging Vragen voor verhuurder: Huurprijs, huurwaarborg, registratie contract, plaatsbeschrijving, duur contract Huurcontract Korte (max. 3 jaar) of lange duur (9 jaar) Huurwaarborg (2 of 3 maanden) op een geblokkeerde rekening + plaatsbeschrijving Registratie van het huurcontract is verplicht ter bescherming van beide partijen Huurprijs: vrij bepaald, indexering mogelijk Einde huurcontract Duur contract bepaalt opzegtermijn voor zowel huurder als verhuurder! Conflicten (ver)huurder Ingebrekestellingen, nooit huur inhouden, vrederechter Verplichtingen (ver)huurder Naleving huurwet door beide partijen: meldingen van gebreken, maandelijkse huur woonkwaliteit bewaken Registratie huurcontract HUURDER Private huurmarkt PREMIES HUURDER Tegemoetkoming in de huurprijs * Bij een verhuis van een ongeschikte/onaangepaste woning naar een geschikte/aangepaste woning (inspectie Wonen Vlaanderen) met een bescheiden inkomen en een maximale huurprijs. ** * INFRAX Bepaalde isolerende maatregelen gefactureerd en betaald door de huurder kunnen via de netbeheerder verhaald worden als men rekening houdt met de isolatienorm. Verbetering premie Bepaalde structurele werken gefactureerd en betaald door de huurder kunnen via de Vlaamse overheid verhaald worden als men rekening houdt met de bijkomende voorwaarden. * Er zijn wijzigingen op til in 2014 voor deze premie ** Dag van de huurder: 14/07/2014 – Bokrijk (€5) *** Vormingplus: - Te huur, te duur: 18/02/2014 om 19u30 – VOC (€5) - woonbonus, ook voor huurders: 25/02/2014 om 19u30 – VOC (€5) HUURDER CONTACTGEGEVENS Private huurmarkt * Huurderssyndicaat A. Rodenbachstraat 29/4 011 33 35 76 of www.huurderssyndicaat.be Notaris www.notaris.be/verkopen-kopen-huren-lenen www.notaris.be/verkopen-kopen-hurenlenen/brochures Gratis juridische commissie rechtsbijstand www.advocaat.be (Zitdagen Limburg) www.dewetswinkel.be (Hasselt of Sint – Truiden: €15) De wetswinkel OMCW van je gemeente http://binnenland.vlaanderen.be/adreslijsten-lokalebesturen Huurwet www.justitie.belgium.be/nl/binaries/LOYER-2013NL_tcm265-138431.pdf * Folders beschikbaar op onze website 01 IK BEN/WORD HUURDER Sociale huurmarkt HUURDER Sociale huurmarkt INSCHRIJVING AANVRAGER INKOMEN +18 en ingeschreven zijn in het bevolking- of vreemdelingenregister (uitz.: bijzondere jeugdzorg) Alleenstaande: max. 23 269€ Alleenstaande persoon met handicap: 25 219€ Alle andere gevallen: 34 902€ + 1 951€/PTL EIGENDOM Geen woning of bouwgrond in volle eigendom hebben TAAL/INBURGERINGS BEREIDHEID In een taaltest slagen en indien van toepassing een attest van inburgering voorleggen TOEWIJZING Na inschrijving zult u een inschrijvingsbewijs ontvangen en meer informatie ontvangen over de procedure van toewijzing. Wettelijk zijn er enkele toewijzingsregels opgesteld die in volgorde van prioriteit zullen gecontroleerd worden als u (bijna) aan de beurt bent voor een sociale woning. HUURDER Sociale huurmarkt WACHTLIJST TERMIJN TOEWIJZING ACTUALISATIE WOONNOOD? De wachttijd zal enkele jaren in beslag nemen: hoe vroeger je je inschrijft, hoe sneller je inspeelt op onvoorziene omstandigheden. Elk oneven jaar worden de wachtlijsten nagekeken i.f.v. inschrijvingsvoorwaarden. De kandidaat – huurder zal de gevraagde bewijsdocumenten dienen in te leveren. Reageert hij niet wordt hij, na het niet reageren op de aanmaning, geschrapt van de wachtlijst. Een acute woonnood zal bij een sociale woonorganisatie niet onmiddellijk opgelost kunnen worden. Dreig je dakloos te worden kan je het best het OCMW in je gemeente contacteren. HUURDER Sociale huurmarkt PREMIES KANDIDAAT-HUURDER HUURPREMIE voor een kandidaat – huurder die langer dan 5 * jaar op de wachtlijst van een SHM vermeld staat Indien men zich in deze situatie bevindt zal de kandidaat – huurder automatisch aangeschreven worden om bepaalde bewijsstukken voor te leggen. Als je aan de vooropgestelde voorwaarden (inkomen, woonkwaliteit & huurprijs) voldoet zal je een maandelijks huurpremie ontvangen tot je een sociale woning toegewezen krijgt. * Er zijn wijzigingen op til in 2014 voor deze premie HUURDER Sociale huurmarkt CONTACTGEGEVENS Sociale huisvestingsmaatschappij (SHM) in je buurt? www.woonplatformlimburg.be Sociaal verhuurkantoor (SVK) in je buurt? http://www.vmsw.be/nl/algemeen/zoek-eenwoonorganisatie (SVK) OCMW in je buurt? http://binnenland.vlaanderen.be/adreslijstenlokale-besturen 01 IK BEN/WORD EIGENAAR Notariële termen http://economie.fgov.be/nl/statistieken/cijfers/economie/bouw_industrie/vastgoed/gemiddelde_prijs_woonhuis/ Gemeente As Beringen Diepenbeek Genk Gingelom Halen Hasselt Herk-de-Stad Leopoldsburg Lummen Nieuwerkerken Opglabbeek Sint-Truiden Tessenderlo Zonhoven Zutendaal Ham Heusden-Zolder Bocholt Bree Kinrooi Lommel Maaseik Mediaan koopprijs huis 219 795 173 874 214 513 182 219 147 745 188 473 216 897 190 988 151 840 180 705 166 474 192 248 168 577 191 800 193 294 179 577 172 284 179 751 177 194 192 645 186 833 176 979 199 809 Gemeente Neerpelt Overpelt Peer Hamont-Achel Hechtel-Eksel Houthalen-Helchteren Meeuwen-Gruitrode Dilsen-Stokkem Alken Bilzen Borgloon Heers Herstappe Hoeselt Kortessem Lanaken Riemst Tongeren Wellen Maasmechelen Voeren Mediaan koopprijs huis 180 571 183 062 203 517 190 753 169 149 175 508 175 975 177 532 193 993 181 156 158 717 144 095 Confidentiële gegevens 195 658 202 790 182 345 168 503 141 270 150 941 175 733 186 661 http://economie.fgov.be/nl/statistieken/cijfers/economie/bouw_industrie/vastgoed/gemiddelde_prijs_appartementen/ Gemeente As Beringen Diepenbeek Genk Gingelom Halen Hasselt Herk-de-Stad Leopoldsburg Lummen Nieuwerkerken Opglabbeek Sint-Truiden Tessenderlo Zonhoven Zutendaal Ham Heusden-Zolder Bocholt Bree Kinrooi Lommel Maaseik Mediaan koopprijs app 179 261 177 090 185 951 179 922 141 00 190 752 217 959 181 742 158 699 195 147 176 885 151 780 168 631 174 506 200 260 200 643 170 864 192 933 172 547 198 917 Confidentiële gegevens 191 451 183 819 Gemeente Neerpelt Overpelt Peer Hamont-Achel Hechtel-Eksel Houthalen-Helchteren Meeuwen-Gruitrode Dilsen-Stokkem Alken Bilzen Borgloon Heers Herstappe Hoeselt Kortessem Lanaken Riemst Tongeren Wellen Maasmechelen Voeren Mediaan koopprijs app 197 399 189 111 184 456 176 112 162 139 178 357 171 979 168 846 197 049 210 535 175 547 171 526 Confidentiële gegevens 167 159 197 671 187 661 155 500 176 161 193 207 166 300 Confidentiële gegevens http://economie.fgov.be/nl/statistieken/cijfers/economie/bouw_industrie/vastgoed/gemiddelde_prijs_bouwgronden/ Gemeente As Beringen Diepenbeek Genk Gingelom Halen Hasselt Herk-de-Stad Leopoldsburg Lummen Nieuwerkerken Opglabbeek Sint-Truiden Tessenderlo Zonhoven Zutendaal Ham Heusden-Zolder Bocholt Bree Kinrooi Lommel Maaseik Mediaan koopprijs grond 144 148 138 130 90 69 189 170 105 125 199 147 149 141 134 129 120 143 143 181 115 126 115 Gemeente Neerpelt Overpelt Peer Hamont-Achel Hechtel-Eksel Houthalen-Helchteren Meeuwen-Gruitrode Dilsen-Stokkem Alken Bilzen Borgloon Heers Herstappe Hoeselt Kortessem Lanaken Riemst Tongeren Wellen Maasmechelen Voeren Mediaan koopprijs grond 129 114 138 102 133 160 112 124 171 120 115 105 Confidentiële gegevens Confidentiële gegevens Confidentiële gegevens 117 121 102 131 95 Confidentiële gegevens EIGENAAR OPTIE Dit is een 1zijdige verbintenis v.d. verkoper om niet te verkopen binnen een vastgelegde termijn. Dit is gebonden aan een bepaald bedrag dat bij het “lichten” van de optie als voorschot wordt beschouwd. COMPROMIS/AKTE Platte tekst Platte tekst OPSCHORTENDE Platte tekst VOORWAARDE De verkoop is definitief bij de ondertekening van een compromis. Deze akte verlijdt maximaal 4 maanden tot er een notariële akte wordt opgemaakt. (inschrijving in hypotheekkantoor) OPENBARE VERKOOP Mogelijke soorten: Vrijwillige, gedwongen openbare verkoop of commandverklaring (registratiekosten hoger!) Notariële termen * Een clausule waarbij het akkoord afhankelijk is van de vervulling v.d. gedetailleerde vooropgestelde voorwaarde (bv. hypotheek) VEREISTE DOCUMENTEN BIJ VER/AANKOOP: EPC, bodemattest, AREI dossier, PID, stedenbouwkundig uittreksel KWALITEITSNORMEN Woonkwaliteit: bij bewoning van het pand dient de woning te voldoen aan de Vlaamse eis Leegstand: het pand dient overeenkomstig de functie in gebruik te zijn Een geïnventariseerd pand aankopen kan voordelig zijn! (voorwaarden) - Renovatiecontract (mama/papa lening) - Registratierechten (renovatie abattement) EIGENAAR Notariële termen BIJKOMENDE KOSTEN REGISTRATIE De registratierechten worden berekend overeengekomen prijs en bedragen 10% op Vermindering registratierechten (5%) voor bescheiden woning is mogelijk – voorwaarden. * de een Bijkomend abattement*; 1e €15 000€ vrijgesteld + cumuleerbaar met verhoogd abattement i.f.v. een hypotheek en/of renovatie abattement. NOTARIS Erelonen + aktekosten Rekenmodule aankoop www.notaris.be PRIJSBEWIMPELING & TEKORTSCHATTING! Een andere prijs overeenkomen in de compromis dan het werkelijke bedrag wordt beboet! Wordt het correcte bedrag opgenomen in de compromis, maar de dienst registratie vindt dat gelijkaardige panden een hogere verkoopwaarde hebben, zal er een tekortschatting worden vastgesteld. (registratierechten dienen op de verkoopwaarde worden berekend.) * Nieuwbouw: 10% en bij bepalen KI zal achteraf een terugbetaling gebeuren bij een bescheiden woning EIGENAAR CONTACTGEGEVENS Notariële termen* Notaris Juridische commissie rechtsbijstand www.notaris.be/verkopen-kopen-huren-lenen www.notaris.be/verkopen-kopen-hurenlenen/brochures www.advocaat.be (Zitdagen Limburg) De wetswinkel www.dewetswinkel.be (Hasselt of Sint – Truiden) OMCW van je gemeente http://binnenland.vlaanderen.be/adreslijstenlokale-besturen * Folders beschikbaar op onze website 01 IK BEN/WORD EIGENAAR Kapitaal bij aankoop EIGENAAR Kapitaal bij aankoop EXTRA MAATREGELEN SOCIALE LENING Vlaamse woonlening en Vlaams woningfonds lenen aan interessante intrestvoeten indien men voldoet aan enkele voorwaarden (inkomen, eigendom, solvabiliteit). Het leenbedrag is afhankelijk van het gezinsinkomen en een maximale aankoopprijs wordt ook bepaald! Voor renovatiewerken kan men ook lenen. SOCIALE KAVEL/ KOOPWONING Indien men voldoet aan de inschrijvingsvoorwaarden kan men zich laten inschrijven in een wachtregister. VERZEKERING GEWAARBORGD WONEN Deze verzekering waarborgt de aflossing van de hypotheek indien u onvrijwillig arbeidsongeschikt of werkloos wordt. De waarborg is weliswaar in tijd beperkt en gekoppeld aan enkele voorwaarden indien de hypotheek rust op een nieuwbouwwoning (EPB – normen). Bovendien dient de persoon die arbeidsongeschikt of werkloos is zich te activeren om terug aan het werk te gaan. Hou zeker rekening met de plichten als koper van een sociale kavel/woning. EIGENAAR Kapitaal bij aankoop HYPOTHEEK HAALBARE LENING Meestal een 33% regel of ga na wat de huidige maandelijkse vaste kosten zijn en bekijk wat er nog resteert. Houd rekening met onvoorziene omstandigheden en de levensloop. QUOTITEIT De verhouding van het geleend bedrag en de totale waarde van het onroerend goed. Wanneer de quotiteit meer dan 80% bedraagt rekenen sommige banken een hogere intrestvoet aan. DUURTIJD Kan variëren van 3 tot 30 jaar. Een langere looptijd betekent doorgaans ook een hogere rentevoet. RENTEVOET Niet enkel de hoogte van de rente, maar ook de formule is van belang! Vast versus variabel. KOSTEN Registratierechten (hypothecaire inschrijving), ereloon notaris, aktekosten, dossierkosten, SSV Woonverzekering Hypothecair mandaat? Op slechts een deel van de hypotheek. (deel waar geen fiscaal voordeel meer op berekend worden) je vermijd hierbij de inschrijvingskosten en ereloon. EIGENAAR CONTACTGEGEVENS Kapitaal bij aankoop* Notaris www.notaris.be (zoek een notaris + folders) http://www.notaris.be/pdf_brochures/2013oktko penfinancieren.pdf Sociale lening www.vlaamsewoonlening.be www.vlaamswoningfonds.be Sociale koopwoning http://www.vmsw.be/nl/algemeen/zoek-eenwoonorganisatie De wetswinkel OMCW van je gemeente Immotheker www.dewetswinkel.be (Hasselt of Sint – Truiden) http://binnenland.vlaanderen.be/adreslijstenlokale-besturen www.immotheker.be * Folders beschikbaar op onze website 01 IK BEN/WORD EIGENAAR (ver)bouwen EIGENAAR (ver)bouwen VOORSCHRIFTEN VERGUNNING/ ARCHITECT? MELDING versus VERGUNNING Bouwen of verbouwen? In principe heb je altijd een bouwvergunning nodig. Voor verbouwingswerken die een stedenbouwkundige vergunning vereisen, heb je doorgaans ook een architect nodig. Functiewijziging = vergunning Woningsopsplitsing = vergunning Zorgwoning = zie later Renovatie = vrijstelling of melding of vergunning Uitbreiding = vergunning EIGENAAR PREMIES (ver)bouwen ISOLERENDE WERKEN De netbeheerder – Infrax – keert premies uit indien men voldoet aan de isolatienorm. STRUCTURELE WERKEN Vlaamse verbetering- of renovatiepremie indien voldaan aan de vooropgestelde voorwaarden AANPASSINGS WERKEN Indien men inzake de leeftijd aanpassingen laat uitvoeren kan men, indien voldaan aan de voorwaarden, een aanpassingspremie aanvragen. Dakisolatie met een aannemer levert voorlopig nog een belastingvoordeel op (30%). (inkomen, eigenaar-bewoner/huurder, eigendom, factuurdata, eigenschappen werkzaamheden) + inbraakpreventie EIGENAAR CONTACTGEGEVENS (ver)bouwen* Informatie stedenbouw www.ruimtelijkeordening.be Dienst ruimtelijke ordening www.”gemeente”.be Ruimtelijke ordening, wonen, grondgebiedzaken Architect www.zoekeenarchitect.be Woonloket (premies) http://www.woonbeleidmiddenlimburg.be/nieuws /het-woonloket-gaat-digitaal * Folders beschikbaar op onze website 01 ENERGIE EPB regelgeving nieuwbouw ENERGIE WETTELIJK NORM & PREMIE NORM EPB STEDENBOUWKUNDIGE AANVRAAG GEDAAN Vanaf 2010 Vanaf 2012 Vanaf 2013 E70 E70 Vanaf 2014 WETTELIJKE NORM E80 E60 (+ eis) E54 PREMIE NORM Infrax E60 E50 Korting E60 (20%) E40 (40%) E60 (20%) E40 (40%) OV E50 E50 (50%) E30 (100%) E40 E40 (50%) E30 (100%) ENERGIE toekomst VERSTRENGING EPB 2014 BOUWAANVRAAG Voor alle stedenbouwkundige aanvragen vanaf 2014 geldt er een verstrengde EPB eis. VERPLICHTING Minstens 1 hernieuwbare energiebron installeren (die voldoet aan de vooropgestelde eisen) = wettelijke norm E60 ALTERNATIEF Voldoe je niet aan de verplichting inzake een hernieuwbare energiebron zal de wettelijke norm zakken naar E54 SANCTIES Het niet naleven van de bovenstaande eisen zal resulteren in een administratieve geldboete. VERPLICHTING DAKISOLATIE Vanaf 2015 kan het ontbreken van dakisolatie bij een kwaliteitscontrole resulteren in strafpunten. Vanaf 2020 zal het ontbreken van dakisolatie bij een kwaliteitscontrole zelfs leiden tot een ongeschiktheid met verbod op verhuring als gevolg. ENERGIE toekomst ENERGIEBESPARING * ISOLATIE Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, superisolerende beglazing TOESTELLEN Energiezuinige ketel met fossiele brandstoffen Warmte opwekking met alternatieve energie (zonneboiler, zonnepanelen, warmtepomp) GEBRUIKS ATTITUDE Niet enkel de isolatie zal bijdragen tot een energiebesparing. Een bepaalde attitude naar het verbruik van water, elektriciteit & gas zal je enkele euro’s besparen. (A labels, sluimerverbruik, …) V - TEST Energiefactuur: vergelijken van de energietarieven met een mogelijk overstap naar een andere formule of energieleverancier (www.vreg.be/doe-de-v-test-voor-gezinnen) * www.woonbeleidmiddenlimburg.be/duurzaamheid/energiebesparingstips EIGENAAR Energie * CONTACTGEGEVENS Informatie EPB www.energiesparen.be/epb/welkeeisen www.meeroverepb.be www.passiefhuisplatform.be Tips energie- & waterbesparing www.energiesparen.be/zuinig_met_energie/tips_ energiezuinig_leven www.infrax.be/~/media/Website/Files/acties/RE G_fol.ashx (elektriciteit & verwarming) www.infrax.be/~/media/Website/Files/acties/RW G_fol.ashx (water) V – test * energiefactuur http://www.lne.be/themas/milieuzorg/milieuzor g/milieuthemas/energie/tips-om-energie-tebesparen www.vreg.be/doe-de-v-test-voor-gezinnen * Folders beschikbaar op onze website 01 BIJZONDERE WOONVORMEN WOONVORMEN Overzicht TYPE WOONVORMEN CO HOUSING * www.samenhuizen.be Juridisch implicaties tijdens de bewoning heeft nog steeds een onduidelijk kader (verschillende interpretaties mogelijk) WONING OPSPLITSING In het tijdperk van onbetaalbare woningen kan dit een nieuwe benadering zijn om kleinere wooneenheden te creëren. Hou rekening met de noodzakelijk vergunningsaanvraag en de strenge kwaliteitsbepalingen. Bepaalde gemeenten willen de eengezinswoningen behouden waardoor er een strenge beoordeling is van de vergunningsaanvraag. ZORGWONEN Zorgwonen is het creëren van tijdelijke ondergeschikte woongelegenheid (max. 1/3de) binnen een bestaande woning met het oog op: -het huisvesten van maximaal 2 ouderen (+60) of - maximaal 2 zorgbehoevende personen. De bewoners wonen onder hetzelfde dak, maar op een onafhankelijk manier. Deze vorm van wonen kan fiscaal voordelig zijn aangezien men beschouwd wordt als 2 afzonderlijke gezinnen. Er is meldingsplicht bij constructieve werken en vergunningsplicht als men gaat uitbreiden * Vormingplus: 24/04/2014 om 19u30 - VOC EIGENAAR CONTACTGEGEVENS Bijzondere woonvormen* Co - housing www.samenhuizen.be Woningopsplitsing www.limburg.be/webfiles/limburg/product/wone n_woningopsplitsing.pdf Zorgwonen www.ruimtelijkeordening.be/NL/Beleid/Vergunni ng/Vergunningnodig/Zorgwonen * Folders beschikbaar op onze website 01 IK WOON SAMEN SAMENWONEN Overzicht REGELINGEN FEITELIJK SAMENWONEN Wat kan niet geregeld worden voor feitelijk sw? Erfrecht testament opstellen Aan ongehuwd samenwonen zijn geen bijzondere rechten en verplichtingen verbonden. Beide partners genieten een grote vrijheid. EEN SAMENLEVINGSCONTRACT IS NIET VERPLICHT Keuze tussen onderhands of notarieel contract Voordeel bij een notarieel contract: de rechter dient niet meer tussen te komen bij de uitvoering ervan. Wat kan er opgenomen? zoal in zo’n contract Wat kan niet geregeld worden in een samenlevingscontract? trouw te zijn; samen te wonen (ook niet voor een minimumtermijn); na de scheiding een in de tijd onbeperkte vergoeding te betalen. worden SAMENWONEN Overzicht REGELINGEN WETTELIJK SAMENWONEN Sedert 1 januari 2000 bestaat de tussenmogelijkheid om wettelijk samen te wonen. = minimale bescherming (beperkt erfrecht) = uitgebreidere bescherming samenlevingscontract laten opstellen door de notaris. Een bijkomend testament kan een oplossing bieden om meer of minder te bedingen dan wat er in het erfrecht wordt bepaald. Bovendien kan de verklaring van wettelijke samenwoning, en dus de gevolgen ervan, eenzijdig door één van de partners worden herroepen. SAMENWONEN Overzicht REGELINGEN HUWEN Het huwelijkscontract is de notariële akte waarin de aanstaande echtgenoten kiezen voor een bepaald huwelijksvermogenstelsel. - Scheiding van goederen - Gemeenschap van goederen - Scheiding van goederen met gemeenschap van winsten = WETTELIJK STELSEL Basisregels van elk stelsel: - Samenwoningsplicht - Geen verkoop gezinswoning zonder toestemming - Geen opzeg huur - Lastenverdeling Gouden raad: Ga vóór de bezegeling van een huwelijk naar de notaris om de stelsels te bespreken. Eens je gehuwd bent zonder een stelsel te kiezen verval je automatisch in het wettelijk stelsel. EIGENAAR CONTACTGEGEVENS Ik woon samen* Notaris www.notaris.be/huwen-samenwonen www.notaris.be/huwen-samenwonen/brochures * Folders beschikbaar op onze website Anke Schwert
© Copyright 2024 ExpyDoc
