Duurzaamheid

Duurzaamheid
Is dat de beste investering?
Wie zijn wij
Waarom investeren in duurzaamheid
Duurzaam nieuwbouw of revitalisatie
Duurzaamheid in onderhoud en beheer
Duurzaamheid in leegstandsbeheer
Keuze van verduurzamen
Even voorstellen
Ing. Jean-Paul Sosef Msc
Regio Directeur Zuid-Holland
Integraal ontwerper van o.a. RDM en Duurzaamheidsfabriek
Wolter & Dros
en
TBI
• Al meer dan 125 jaar actief als installateur
• Behoort tot de 5 grootste bouwbedrijven
van Nederland
• Tweede grootste installateur van Nederland
• 1700 medewerkers verspreid over
16 vestigingen
Onze aanpak
TOTAAL OPLOSSINGEN
Wij kennen de complete levenscyclus van uw gebouw incl. installaties
Waarom investeren in
Duurzaamheid
• Beleidskeuze om CO2 reductie te realiseren
• Lange termijn economisch rendement
• Positieve uitstraling
• Energie besparing
• Eisen klant (ProRail ladder geeft korting)
• Persoonlijke ambitie
• Opdracht vanuit de (semi-) overheid
Waarom investeren we niet in
Duurzaamheid
• Terugverdientijden te lang en onzeker
• Techniek nog in experimentele fase
• Onderhoudskosten te onzeker
• Besparingspotentieel te klein (energie is te goedkoop)
• Voorfinanciering lastig te regelen
• Te weinig zekerheid in opbrengst en onderhoudskosten
Goede redenen om te investeren in
Duurzaamheid
• Terugverdientijd korter dan 5 jaar
• Bij vervanging en groot onderhoud een duurzamere keuze maken
• Verhogen vastgoedwaarde door labelsprong
• Als de huurder er geld voor over heeft
• Als de eigenaar er geld voor over heeft
• Halen van CO2 of energiegebruik reductie doelstellingen
Duurzaamheid
Wat is er anders aan?
• Berekeningen bouw en installatie zijn gelijk
• Berekeningen verbruik zijn gelijk
• Bij duurzaam ontwerp optimaliseren kosten:
• laagste realisatie-,
• gebruiks-,
• energie• beheer & onderhouds-,
• CO2 reductie
Investeerder/Gebouweigenaar
Ruimte voor investering in
Duurzaamheid
Ruimte voor investering en
verduurzaming
PRAKTISCH
• Begrijpen we de functie waarvoor de installatie wordt aangelegd?
• De beste installatie is geen installatie
• De energiezuinigste installatie is een installatie die uit staat
Ontwerptraject
‘Van grof naar fijn’
Bestaande bouw: meten is weten
Duurzaamheid
Gebouwschil
Energie:
• warmte
• koude
• ventilatie
• elektriciteit
LCC CALCULATIE TOOL
Risico’s en kansen
meetbaar en smart
Afweging op cijfers
niet op emotie
WKO GARANT
energy performance monitor
https://epm.wolterendros.nl/
Duurzaamheid
in beheer & onderhoud, ook tijdens leegstand
• 100% Beschikbaarheid voor gebruiker
• Veiligheid
• Wettelijke verplichtingen
• Waarde behoud
• Tevreden gebruiker
Wolter & Dros
Beheer & Onderhoud
24/7
SERVICE
LANDELIJKE
EXPERTISE
ALTIJD EEN
VESTIGING
IN DE
BUURT
BEHEER
OP AFSTAND
CONTRACT
OP MAAT
DIGITALE
RAPPORTAGE
MEER DAN
135 JAAR
ERVARING
Welke keuzen?
Wolter & Dros beheer & onderhoud
van ‘uurtje factuurtje’ tot compleet ontzorgen en alles wat er tussen zit
Schade door leegstand
Legionella
Ongedierte
Bevroren leidingen
Vocht en lekkages
Corrosie leidingen
Stankoverlast
Schade door leegstand
Water in kruipruimte
Vervuilde filters
Brandschade
Diefstal
Verstoppingen
Overbodige kosten
Samenwerken
een duurzame sleutel tot succes
Voorbeelden
Duurzaamheidsfabriek Dordrecht
RDM Campus Rotterdam
ROC Mondriaan College Den Haag
Zakine Campus Hoogvliet
Erasmus MC Opleidingen hoogbouw
Lentiz College Schiedam
Unielocatie Zuiderpark Rotterdam
Scheepvaart- en Transport college R’dam
ROC Leiden

Download Report