Download brochure - Boonstra Heijmeijer

HEEMSTEDE
DR. P. CUYPERSLAAN 21
Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.
Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192
www.boonstra.nl - [email protected]
Heemstede
Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.
Dr. P. Cuyperslaan 21
In een rustige en kindvriendelijke
woonomgeving ligt deze zeer ruime en
lichte tussenwoning uit de jaren 30. In
2009 is het huis volledig gerenoveerd.
Hierdoor verkeert het zowel van binnen als
van buiten in uitstekende staat.
Met een woonoppervlak van ca. 177 m², 4
zeer ruime slaapkamers (mogelijkheid tot
5), 2 badkamers, een ruime bergzolder,
voortuin en een zonnige achtertuin (ca 17
m diep bereikbaar via afgesloten steeg) op
het westen, een heerlijk gezinshuis om zo
te betrekken!
“ de leukste winkelstraat van Nederland “,
scholen en uitvalswegen liggen in de
directe omgeving, evenals natuurgebieden
w.o. wandelbos Groenendaal,
kinderboerderij en speeltuin.
Indeling:
Begane grond: entree, vestibule/hal met
glas-in-lood ramen, gang met originele
houtenvloer uit 1932, verdiepte trapkast,
zwevend toilet met fontein, bijzonder lichte
woonkamer met erker en houten vloer,
moderne gashaard, in plafond ingebouwde
museale verlichting, hoge plafonds en
openslaande deuren naar tuin, open
moderne strakke luxe designkeuken
Bulthaup met diverse inbouwapparatuur
waaronder: 2 pits inductie kookplaat en 1
pits wokbrander (ATAG), in plafond
ingebouwde afzuigkap (EMB), combistoomoven (Miele), Heteluchtoven (Miele),
warmhoudlade (Miele), grote koelkast met
nulgraden zone en vriesvak (Liebherr),
vaatwasser (Miele), Quooker met deur
naar fraai aangelegde tuin met
zonneterrassen, afgesloten steeg met
vrijstaande berging.
1e Verdieping: overloop, grote
voorslaapkamer, met directe doorgang
naar zijkamer (kleedkamer), grote
slaapkamer aan achterzijde met
openslaande deuren naar balkon over de
volle breedte van de woning, moderne
badkamer voorzien ligbad, separate
douche, zwevend toilet en dubbele
wastafel, trap naar:
Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192
www.boonstra.nl - [email protected]
2e Verdieping: royale overloop met directe
daglichttoetreding, royale slaapkamer aan
voorzijde, royale slaapkamer aan
achterzijde met dakkapel, moderne
badkamer voorzien van douche, wastafel
en zwevend toilet aan achterzijde met
dakkapel, grote kamer met werkblad,
opstelling voor wasmachine en droger, CV
installatie en toegang tot….
3e Verdieping: royale bergvliering
bereikbaar via losse trap.
Agemeen:
- Royaal gezinshuis met ca 177 m2
woonoppervlakte, ca 590 m3 inhoud en
214m2 eigen grond
- Bouwjaar 1932
- Afgelopen jaren geheel luxe en
hoogwaardig verbouwd waaronder
nieuwe installaties van elektriciteit met
uitgebreide groepenkast, cv installatie
voorzien van twee zones combi ketel met
80 liter boiler, water- en gasleiding,
stucwerk, keuken, badkamers etc etc
- Keuken, badkamer eerste en tweede
verdieping voorzien van elektrische
vloerverwarming
- Alle kamers zijn voorzien van CAI
aansluiting en bedraad internet
- Gehele woning voorzien van isolerende
beglazing (2009)
- Woonkamer en keuken voorzien van
Tonzon vloerisolatie
- Voorzien van rookmelders
- Voorzien van politie keurmerk Veilig
Wonen
- Fraai aangelegde tuin
- Buitenschilderwerk 2010
- Fundering op Staal
- Voor maatvoering en indeling zie
kleurenplattegronden.
Heemstede
Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.
Dr. P. Cuyperslaan 21
Inbegrepen zaken
Uitgangspunt is dat de volgende zaken in
het pand achterblijven, tenzij andere afspraken worden gemaakt: zie lijst roerende zaken.
Huisvestingsvergunning
Geen vergunning nodig.
Omdat de koopsom boven de koopprijsgrens ligt (thans € 137.000,--), geldt voor
deze woning vrije vestiging en is geen
huisvestingsvergunning nodig.
Erfdienstbaarheden en bijzondere
bepalingen
Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze
worden dan aan elke opvolgende eigenaar
opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het
eigendomsbewijs.
Het eigendomsbewijs ligt op ons kantoor
ter inzage.
Verdere bijzonderheden
Milieu: Verkoper is geen verontreiniging
bekend, noch de aanwezigheid van
asbesthoudende materialen.
Eigen grond: Het pand staat op eigen
grond.
Levering: Het wordt geleverd vrij van huur
en ontruimd (behoudens de genoemde inbegrepen zaken).
Kadastrale gegevens
Gemeente Heemstede, sectie A, nummer
6436, groot 214 m².
Aanvaarding
De overdrachtsdatum wordt in overleg
vastgesteld.
Koopakte
Behoudens nadere afspraken gelden de
standaardbepalingen, zoals deze voorkomen in de model-koopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging
van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt
voldaan aan de notaris.
Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192
www.boonstra.nl - [email protected]
Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van
woonvergunning, hypotheek, nationale
hypotheek garantie) worden alleen
vermeld als deze in de onderhandelingen
zijn afgesproken.
Voor zover hieronder aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen
in de koopakte.
Aanvullende clausules op te nemen in
de koopakte
Algemene ouderdomsclausule:
1. Het verkochte is meer dan 80 jaar oud,
hetgeen betekent dat de eisen die aan de
bouwkwaliteit gesteld mogen worden,
aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij
nieuwe woningen. In afwijking van artikel
7:17 lid 1 en 2 van het Burgerlijk Wetboek
komt het geheel of ten dele ontbreken van
een of meer eigenschappen van het
verkochte voor normaal en bijzonder
gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de
overeenkomst voor rekening en risico van
koper.
2. Asbestclausule:
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij
eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van
milieuwetgeving speciale maatregelen te
worden genomen.
Koper verklaart ermee bekend te zijn en
vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig
asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
3. Waterhuishoudingclausule:
Door gewijzigd duinwaterbeheer kunnen
ook in de toekomst grondwaterstanden
optreden afwijkend van de huidige situatie,
voor de eventuele gevolgen waarvan de
verkoper bij deze volledig wordt gevrijwaard.
4. Koper verklaart bekend te zijn met de
inhoud van de milieurapportage van de
Heemstede
Dr. P. Cuyperslaan 21
milieudienst IJmond / de gemeente
Haarlem welke is afgegeven voor deze
woning. Verkoper kan niet instaan voor de
kwaliteit van de bodem en de afwezigheid
van asbesthoudende materialen.
5. Energielabel clausule
Verkoper en koper zijn uitdrukkelijk
overeengekomen dat partijen geen
energielabel aanleveren voor het
onderhavige registergoed.
Voorbehoud
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de
beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande
slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn
soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen
opgediept. De koper heeft zijn eigen
onderzoeksplicht naar alle zaken die voor
hem van belang zijn en kan zich nimmer
beroepen op onbekendheid met feiten die
hij zelf had kunnen waarnemen of die
kenbaar waren uit de openbare registers.
De makelaar kan u desgewenst verwijzen
naar de betreffende instanties.
Deze informatie wordt aan meer personen
verstrekt. Aan deze gegevens kunnen
geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van
een bieding.
Verdere informatie
Alle belangrijke documentatie is bij de
makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In
veel gevallen kunnen fotokopieën worden
verkregen of kunnen de gegevens aan u
gemaild worden. Uiteraard kunt u bij de
makelaar alle verdere informatie krijgen.
Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192
www.boonstra.nl - [email protected]
Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.
Heemstede
Dr. P. Cuyperslaan 21
Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192
www.boonstra.nl - [email protected]
Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.
Heemstede
Dr. P. Cuyperslaan 21
Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192
www.boonstra.nl - [email protected]
Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.
Heemstede
Dr. P. Cuyperslaan 21
Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192
www.boonstra.nl - [email protected]
Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.
Heemstede
Dr. P. Cuyperslaan 21
Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192
www.boonstra.nl - [email protected]
Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.
Heemstede
Dr. P. Cuyperslaan 21
Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192
www.boonstra.nl - [email protected]
Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.
Heemstede
Dr. P. Cuyperslaan 21
Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192
www.boonstra.nl - [email protected]
Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.
Heemstede
Dr. P. Cuyperslaan 21
Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192
www.boonstra.nl - [email protected]
Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.
Heemstede
Dr. P. Cuyperslaan 21
Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192
www.boonstra.nl - [email protected]
Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.
Heemstede
Dr. P. Cuyperslaan 21
Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192
www.boonstra.nl - [email protected]
Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.
Heemstede
Dr. P. Cuyperslaan 21
Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192
www.boonstra.nl - [email protected]
Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.
Heemstede
Dr. P. Cuyperslaan 21
Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192
www.boonstra.nl - [email protected]
Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.
Heemstede
Dr. P. Cuyperslaan 21
Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192
www.boonstra.nl - [email protected]
Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.
Heemstede
Dr. P. Cuyperslaan 21
Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192
www.boonstra.nl - [email protected]
Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.
Heemstede
Dr. P. Cuyperslaan 21
Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192
www.boonstra.nl - [email protected]
Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.
Heemstede
Dr. P. Cuyperslaan 21
Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192
www.boonstra.nl - [email protected]
Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.
Heemstede
Dr. P. Cuyperslaan 21
Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192
www.boonstra.nl - [email protected]
Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.
Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.
Heemstede
Dr. P. Cuyperslaan 21
Betreffende het
Dr. P. Cuyperslaan 21
perceel:
2101 VB Heemstede
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze
soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het
geval is?
Blijft
Gaat Kan worden
NVT
achter mee overgenomen
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
(Broei)kas
Voet droogmolen
Overige tuin, te weten:
-
Woning
Vlaggenmast
Schotel/antenne
Brievenbus
(Voordeur)bel
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten
Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
-
gordijnrails
-
gordijnen/vitrages
-
rolgordijnen
-
losse horren/rolhorren
Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192
www.boonstra.nl - [email protected]
Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.
Heemstede
Dr. P. Cuyperslaan 21
-
luxaflex, velux, duettes, etc.
Blijft
achter
Vloerdecoratie, te weten:
-
vloerbedekking
-
parketvloer/laminaat
-
plavuizen
-
Warmwatervoorziening, te weten:
-
CV met toebehoren
Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren (gas)
Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
-
vloerisolatie Tonzon
-
radiatorfolie
Radiatorafwerking
Schilderijophangsysteem
Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
-
Miele vaatwasser, Miele combistoomoven
-
Miele heteluchtoven, Miele warmhoudlade
-
Liebherr koelkast
-
Atag inductieplaat, Atag Wokbrander
-
EMB afzuigkap
Keukenaccessoires
-
Verlichting, te weten:
-
inbouwspots hal, woonkamer
-
keuken, badkamers
-
slaapkamer
Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192
www.boonstra.nl - [email protected]
Gaat
mee
Kan worden
NVT
overgenomen
Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.
Heemstede
Dr. P. Cuyperslaan 21
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
Blijft
achter
Gaat
mee
Kan worden
NVT
overgenomen
-
Vast bureau
Spiegelwanden
Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires
-
Badkameraccessoires
-
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat
Overig
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten,
huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
-
Overige zaken, te weten:
-
Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192
www.boonstra.nl - [email protected]
Heemstede
Dr. P. Cuyperslaan 21
Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192
www.boonstra.nl - [email protected]
Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.
Heemstede
Dr. P. Cuyperslaan 21
Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192
www.boonstra.nl - [email protected]
Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.
Heemstede
Dr. P. Cuyperslaan 21
Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192
www.boonstra.nl - [email protected]
Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.
Heemstede
Dr. P. Cuyperslaan 21
Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192
www.boonstra.nl - [email protected]
Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.
Heemstede
Dr. P. Cuyperslaan 21
Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192
www.boonstra.nl - [email protected]
Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.
Heemstede
Dr. P. Cuyperslaan 21
Al meer dan veertig jaar is Boonstra
Heijmeijer Makelaars actief in Haarlem en
de directe omgeving. Als één van de oudste makelaarskantoren in de regio Zuid
Kennemerland hebben wij alle veranderingen in de woningmarkt meegemaakt.
Door onze jarenlange ervaring beschikken
wij over een schat aan kennis en kennen
de regio als geen ander.
Boonstra Heijmeijer Makelaars is een
erkend NVM-makelaar. Dit betekent dat
wij lid zijn van de Nederlandse Vereniging
van Makelaars in onroerend goed en als
zodanig op de hoogte zijn van alle zaken
die van belang zijn in de woningmarkt.
Als gecertificeerd makelaar kunnen wij u
van dienst zijn bij de verkoop of aankoop
van een woning. Neemt u gerust contact
met ons op voor meer informatie.
Zo bereikt u ons
Ons kantoor in Haarlem is gemakkelijk te
vinden. U vindt ons in Haarlem aan de
Fonteinlaan 7, vlak naast het restaurant
“Dreefzicht”. Door de centrale ligging van
ons kantoor is het gemakkelijk bereikbaar
ook als u van buiten de regio komt.
Bovendien kunt u gratis parkeren in de
directe omgeving.
Het onderstaande kaartje wijst u de
snelste route naar ons kantoor.
Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192
www.boonstra.nl - [email protected]
Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.