Prins Bernhardlaan 10-20 te Alphen aan den Rijn

PROJECT HUURINFORMATIE
Prins Bernhardlaan 10-20
te Alphen aan den Rijn
Object
:
Kantoorgebouw “Rijnstaete” met vier kantoorlagen.
Vloeroppervlakte
:
Oppervlakten vanaf ca. 100 m². In de Noord- en Zuidvleugel zijn diverse
units of gedeelten van units beschikbaar waarvan u een overzicht
aantreft als bijlage bij deze documentatie.
Parkeervoorziening
:
Onder het object is een parkeerterrein gesitueerd met ca. 160
parkeerplaatsen (parkeernorm 1: 60 m²).
Locatie/ Bereikbaarheid :
Het object is gelegen aan een belangrijke verkeersweg van Alphen aan
den Rijn, nabij het stations en het centrum van Alphen aan den Rijn.
Goede verbindingen met uitvalswegen naar Amsterdam, Leiden, Den
Haag, Gouda, Utrecht en Rotterdam.
Opleveringsniveau
Het kantoor is voorzien van een frisse en ruime entree met verbinding
naar de Noord- en Zuidvleugel. Beide vleugels zijn voorzien van twee
liften waarvan één lift eveneens toegang geeft tot de parkeerkelder en
trappenhuis.
:
Beide vleugels bevatten per verdieping 4 kantoorunits, gelegen rondom
een centrale hal. De kantoorunits zijn elk ca. 300 m² groot, welke (mits
naast elkaar gelegen) gekoppeld kunnen worden.
Verhuurder biedt de mogelijkheid tot turn-key oplevering wanneer
huurder bereid is onder de regulier voorwaarden een huurovereenkomst
af te sluiten. Ter informatie zijn in de bijlagen een aantal artist
impressions opgenomen.
Aanvaarding
:
In overleg.
Huurprijs
:
Kantoor: € 105,- per m² per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.
Parkeerplaats: € 295,- per parkeerplaats per jaar, exclusief B.T.W.
Servicekosten
:
€ 20,- per m² per jaar, exclusief B.T.W., als voorschot op basis van
nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal/ maand te voldoen, voor de
kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektraverbruik inclusief vastrecht;
- gasverbruik en warmtelevering inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van de technische
installaties;
- abonnement lifttelefoon;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften,
beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten;
- verzorging huisvuil, containerverhuur enz.;
- onderhoud groenvoorziening;
- glasverzekering van alle glasruiten dienende tot lichtdoorlating
in de algemene ruimten;
- administratiekosten over bovengenoemde leveringen en
diensten (5%).
Bij verhuur van een kantoorunit welke kleiner is dan 300 m² geldt een
opslag van € 7,50 per m² per jaar inzake verbruik elektra.
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN
BLAD 2
Huurprijsaanpassing
: Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van
het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle
Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor
de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.
Huurbetaling
:
De betaling van de huurprijs, servicekosten en de B.T.W. geschiedt in
termijnen van 3 maanden bij vooruitbetaling.
Huurtermijn
:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van tenminste
5 jaar met 5 optiejaren. kortere huurperiode bespreekbaar.
Zekerheid
:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de
huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van
ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te
voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief
servicevoorschot en omzetbelasting.
B.T.W. status
:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur.
Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in
overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen
van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.belaste huur.
U verricht geen met B.T.W.-belaste prestaties? Binnen
Rijnstaete is dit geen probleem. In plaats van B.T.W. is er dan
een aantrekkelijke compensatietoeslag van toepassing.
Huurovereenkomst
:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor
Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse
Vereniging voor Makelaars (NVM).
Algemeen
:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Prins
Bernhardlaan 10-20 te Alphen aan den Rijn. De informatie is met zorg
samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van ‘t Hof
Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan
de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is
vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of
offerte mag worden beschouwd.
Bijlagen
:
- overzicht beschikbare units 1 , 2 en 3 verdieping;
- foto impressie;
- plattegrondentekeningen;
- artist impressions;
- plattegrond van Alphen aan den Rijn.
e
e
e
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN
BLAD 3
Inlichtingen
:
Van ’t Hof Bedrijfshuisvesting
- Stephan Bal
- Frederik Jan Hordijk
- Martijn Kerkmeer
- Mark Klijnsmit
Bezoek-/
postadres
telefoon
fax
e-mail
internet
: Europalaan 159
2408 BK Alphen aan den Rijn
: 0172-493743
: 0172-491281
: [email protected]
: www.hof-bhv.nl
Collegiaal in verhuur met Basis Bedrijfshuisvesting te
Alphen aan den Rijn en DTZ Zadelhoff te Den Haag.
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN
BLAD 4
Overzicht beschikbare kantoorruimte
Noordvleugel
Zuidvleugel
Begane Grond
Begane Grond
verhuurd
Eerste verdieping
Unit 1.3
beschikbaar
verhuurd
951 m²
Tweede verdieping
verhuurd
Derde verdieping
Unit 3.4
beschikbaar
Unit 3.6
beschikbaar
611 m²
122 m²
Eerste verdieping
verhuurd
Tweede verdieping
Unit 2.1
beschikbaar
Unit 2.2
beschikbaar
300 m²
632 m²
Derde verdieping
Unit 3.2
beschikbaar
170 m²
In Rijnstaete zijn onder meer gehuisvest:
Marc’s Place Cardio Fitness Centre
Stichting Zorgwijzer
Rijnstreekberaad
Postacademisch onderwijs
Orthopedagogisch centrum
Koster Verzekeringen
Regionale Nieuwsbladen Groep (uitgever o.a. Alphens Nieuwsblad/Alphenaar)
Zwart & Partners
Stichting Kinderopvang Alphen
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN
BLAD 5
Entree
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN
BLAD 6
Zakelijke uitstraling
of
Industriële uitstraling
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN
BLAD 7
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN
BLAD 8
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN
BLAD 9
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN
BLAD 10
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN
BLAD 11
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN
BLAD 12
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN
BLAD 13
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN
BLAD 14
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN
BLAD 15
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN
BLAD 16
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN
BLAD 17
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN
BLAD 18
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN
BLAD 19
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN
BLAD 20
PROJECT HUURINFORMATIE PRINS BERNHARDLAAN 10-20 TE ALPHEN AAN DEN RIJN
BLAD 21

Download Report