WONEN IN HET LEVENDIGE EN GASTVRIJE GINNEKEN Welkom namens huismeester Frans van Bommel INRUILEN HUIDIGE WONING MOGELIJK HET VORM RUIM LEVEN-PROGRAMMA® Met de VORM Garantieregeling heeft u geen zorgen over de verkoop van uw woning. Als koper van een VORMHuis in Villa Beukenhof profiteert u van bijzondere voorwaarden. Wonen WO RD T GE NIE TE N Aan de rand van de karakteristieke wijk ’t Ginneke, dichtbij het stadshart van Breda, is het indrukwekkende nieuwbouwproject Villa Beukenhof gerealiseerd. Sfeervolle appartementen rondom de historische villa waarvan de bewoners uitgebreid gebruik kunnen maken. De villa is het middelpunt van dit bijzondere project en wordt omringd door een prachtige tuin, een centraal ontmoetingspunt voor alle bewoners. Spil bij Villa Beukenhof is Frans van Bommel, gastheer in optima forma en drijvende kracht achter de hechte gemeenschap van bewoners. INHOUD Wonen in bruisend Ginneken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Waarom wonen in Beukenhof? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Uw gastheer: Frans van Bommel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 Het VORM Ruim Leven - Programma® . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 Woningen deel 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Woningen deel 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 Woningen deel 3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26 Een eigen parkeergarage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36 De verkoop van uw oude woning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37 Technische omschrijving . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38 De woningen in Villa Beukenhof zijn afgebouwd en kunnen snel betrokken worden. Geen lange bouwtijden, maar direct genieten. In uw woning bepaalt u uiteraard zelf wat er gebeurt. Onze nieuwbouwadviseurs staan u met raad en daad terzijde om de binnenafwerking van uw nieuwe woning op het door u gewenste peil te brengen. Wij geloven in het wegnemen van barrières. In veel gevallen hebben kopers van een woning in Villa Beukenhof zelf ook nog een huis te verkopen. Het niet kunnen verkopen van het bestaande huis is voor veel mensen een spookbeeld met nare financiële gevolgen en ook banken kunnen zich onhebbelijk opstellen. Dat verkooprisico nemen wij bij u weg. Als uw huis aan de ‘spelregels’ voldoet, dan ruilen wij uw huis in tegen 100% van de marktwaarde. Kopers van een woning in Villa Beukenhof profiteren van de meest uitgebreide voordelen van het VORM Ruim Leven – programma®. Hiermee hebben onze kopers een grote invloed op hun maandelijkse woonlast. Wonen in Villa Beukenhof is haalbaar en betaalbaar, en beter dan u denkt. De financiële specialisten van VORM Finance vertellen u er graag alles over. Alleen de meest exclusieve VORM-projecten mogen het stempel VORM Ideaalwonen dragen. Villa Beukenhof draagt dit stempel met recht en met trots. Werk samen met de nieuwbouwadviseurs van VORM en de financiële specialisten van VORM Finance om in Villa Beukenhof uw woondroom uit te laten komen. Wij bouwen uw toekomst. En daar zijn we trots op. Daan van der Vorm 2 | Villa Beukenhof Villa Beukenhof | 3 2 Breda Highlights 1 3 Ginneken 1 4 6 2 5 7 9 8 3 4 Levendig gastvrij GEZELLIG Restaurant ‘De Stadstuin’ Gastronomisch restaurant en wijnkamer met een gezellig terras. Restaurant ‘Salon de Provence’ Lekker eten in een unieke huiselijke sfeer en ambiance. Restaurant ‘De Saeck’ Mediterrane gerechten met af en toe een Marokkaanse knipoog. 5 Restaurant ‘Cuccina Italia’ Uitstekende Italiaanse keuken, ook voor catering en afhalen. 6 Het Valkeniersplein Gezellig winkelen voor de dagelijkse boodschappen. 10 UNIEKE WINKELTJES Villa Beukenhof aan de Prins Hendrikstraat Schitterend wonen, midden in het levendige Ginneken. 7 8 knusse terrasjes 9 10 Ginneken D O RP S KARAKTE R, STADSE AL L URE Ginneken is een unieke wijk met een dorps karakter in het zuiden van Breda. Gelegen aan de rand van het Mastbos en het Markdal is het een uitgelezen kans om regelmatig de natuur in te gaan, maar ook de Bourgondiërs komen aan hun trekken. De befaamde Ginnekenmarkt, met zijn pittoreske winkeltjes en gezellige terrassen is het oude dorpshart én jaarlijks het decor voor het Zomerfestival Ginneken. Vijf dagen feest waarbij kunst, cultuur, natuur, sport en vrije tijd op prachtige wijze worden gecombineerd. Maar ook het Winterfestival, de kermis, de wielerronde en uiteraard het eigen carnaval maken ’t Ginneke tot een bruisende plek om te wonen. De Ginnekenmarkt Het bruisende middelpunt van Ginneken voor het bourgondisch leven en pittoresk winkelen. Het Markdal en het Mastbos Eindeloos genieten van de mooie natuur. Het Markdal dankt zijn naam aan de beek De Mark, die door de weilanden ten zuiden van Breda stroomt. Hotel Mastbos Een viersterrenhotel aan de rand van het Mastbos. Kasteel Bouvigne Het landgoed dateert uit de vijftiende eeuw en bestaat uit een sprookjesachtig kasteel omgeven door drie bijzondere tuinen en een boomgaard. Het rijke verleden van Ginneken voert terug tot de 14e eeuw toen het een zelfstandige parochie werd in de Baronie van Breda. Die historie kan nog dagelijks worden teruggevonden in de vijftiende-eeuwse Hervormde Kerk, de prachtige Sint-Laurentiuskerk, het Kasteel Bouvigne en natuurlijk het voormalige raadhuis uit 1792. Wonen in het levendige en gastvrije Ginneken is met recht een culturele en historische belevenis. Villa Beukenhof | 5 Villa Beukenhof LO C A T I E E N S I TU A T I E De bewoners van de appartementen zijn eigenaar van de gemeenschappelijke villa; centraal gelegen in de prachtige tuin, omringd door de appartementen en voorzien van alle gemakken. Geniet van heerlijke diners in een van de twee sfeervolle eetkamers of in de salon van een goed glas wijn uit uw eigen wijnkelder. Op de verdieping zijn drie royaal uitgevoerde logeerkamers ingericht zodat u uw gasten een comfortabel verblijf kunt bieden. En voor diegene die aan de conditie wil werken is er de ruim opgezette fitnessruimte. Villa Beukenhof biedt voor werkelijk iedereen gepaste ontspanning! Huismeester FRANS VAN BOMME L Geeft een introductie Inrit bezoekers Als huismeester en gastheer van Villa Beukenhof heet ik u van harte welkom! Voor u zal ik het aanspreekpunt zijn voor het dagelijks reilen en zeilen. Wilt u uw verjaardag vieren met een bijzonder diner? Was u niet van plan zelf een feestmaal te bereiden, maar een cateraar uw Appartementen Type G diner te laten verzorgen? Ik zal zorgen dat de keuken en dinerkamer tot in de puntjes voorbereid zijn. En mocht de wens bestaan dat uw gasten blijven logeren, dan zorg ik dat de logeerkamers, voorzien van bad of douche, toilet, Villa wastafel(s) en WiFi piekfijn in orde zijn. De appartementen en de Villa zijn van alle gemakken Appartementen Type F voorzien en om ervoor te zorgen dat alles in perfecte staat blijft ben ik ook het aanspreekpunt voor het onderhoud aan het complex, de Villa en de tuin en coördineer de werkzaamheden van onderhoudsbedrijven en leveranciers. UTRECHT ROTTERDAM Appartementen Type A TERHEIJDEN OOSTERHOUT A16 Appartementen Type E Appartementen Type B want het zorgeloos wonen in Villa Beukenhof is wat wij als bewoners allemaal nastreven. Elke maand luiden TETERINGEN BREDA A58 GINNEKEN BAVEL A58 ROOSENDAAL we in met een goed glas wijn in onze sfeervolle salon of Appartementen Type C A27 ETTEN-LEUR Een taak die ik met veel plezier en genoegen op mij neem, tuinkamer. Fitnessen, biljarten of bridgen doen we op de Appartementen Type D TILBURG MASTBOS zolder van de Villa. Naast uw gastheer, ben ik vooral een trotse bewoner! A16 ANTWERPEN Ingang bewoners 6 | Villa Beukenhof Inrit parkeergarage Villa Beukenhof | 7 Woon beter, leef goedkoper I N E E N VO R M H U I S DE VORM NON-PROFIT HYPOTHEEK ® De VORM Non-Profit hypotheek® betekent een besparing van veelal duizenden euro’s. Als koper van een huis in Villa Beukenhof bent u via VORM Finance geen advies- en bemiddelingskosten voor een hypotheek verschuldigd. Als koper van een VORMHuis in Villa Beukenhof profiteert u van bijzondere voorwaarden en speciale opties. Deze opties maken niet alleen het kopen ván, maar ook het wonen ín een VORMHuis voordeliger. Iedere (potentiële) koper van een VORMHuis heeft recht op volledige begeleiding door VORM Finance, de financiële divisie van VORM. Deze kosten zult u bij een bank of een andere adviseur wel moeten betalen. De kosten van de financiële dienstverlening van VORM Finance worden door VORM voor haar kopers in Villa Beukenhof voldaan. VORM Finance werkt uitsluitend via het Best Buy-systeem. Dit leidt tot lagere maandlasten door scherpere hypotheekrentes en betere hypotheekgekoppelde producten. Verdere speciale opties leiden tot een hypotheek met een ongeëvenaard prijs/kwaliteitsniveau. HET VORM RUIM LEVEN - PROGRAMMA ® Onze financiële specialisten staan kopers terzijde bij het optimaliseren van de voordelen die men als koper van een VORMHuis heeft. Deze voordelen verenigen zich in het VORM Ruim Leven - programma®. HET VORM VERZEKERINGSPAKKET Met het VORM Verzekeringspakket helpt VORM u om uw eigendommen effectiever en goedkoper te beschermen. De twee pijlers van het VORM Ruim Leven - programma® voor kopers in Villa Beukenhof zijn: Het VORM Verzekeringspakket is een netto-schadeverzekeringspakket zonder provisie- of abonnementskosten. U krijgt het beste uit twee werelden. Als u zich normaal gesproken verzekert, betaalt u provisie- of abonnementskosten. • De VORM Non-Profit Hypotheek® Deze kosten kunnen oplopen tot wel 30% van uw verzekeringspremie. • Het VORM Verzekeringspakket De provisie- of abonnementskosten die u bij een reguliere verzekeringsadviseur jaarlijks of maandelijks verschuldigd bent, VORM Finance is een onafhankelijke financiële dienstverlener. Uit een groot veld van binnen- en buitenlandse heeft u als koper van een huis in Villa Beukenhof niet bij VORM Finance. Hiermee bespaart u een flink bedrag op aanbieders selecteert VORM Finance voor u de beste aanbiedingen op hypotheek-, verzekerings- en spaargebied. uw verzekeringspremies. De kosten die VORM Finance hiervoor maakt neemt VORM voor haar rekening. “Door de uitstekende financiële begeleiding weten wij precies waar we aan toe zijn” CONTACT Wilt u meer weten over het VORM Ruim Leven programma®? Neem dan contact op met één van onze financiële specialisten. Voor Villa Beukenhof zijn dit: Marco Bijl, 06-305 99 272 of mail Marco op [email protected] Daniëlle Schuller, 06-135 39149 of mail Daniëlle op [email protected] Zij vertellen u graag meer, gesprekken met VORM Finance zijn altijd vrijblijvend. Vorm Finance is als Financieel Dienstverlener geregistreerd bij de AFM onder vergunningnummer 12003902. 8 | Villa Beukenhof Villa Beukenhof | 9 Hoogwaardig AFGEWERKTE APPARTEMENTEN Door het gebruik van zorgvuldig op elkaar afgestemde materialen heeft het gehele complex een luxueuze uitstraling. De in onbehandeld hout uitgevoerde verschuifbare louvredeuren aan de buitenzijde van de balkons ogen rustiek en zijn een perfecte aanvulling op de gebruikte baksteen. Kenmerken •2 8 appartementen verdeeld over twee tot zes verdiepingen •G ebruiksoppervlakte van 90 m² tot 209 m² • I ndeling variërend van twee tot vier kamers • I eder appartement voorzien van eigen balkon of terras Maar het effect is niet louter esthetisch, alle appartementen zijn optimaal geïsoleerd dankzij spouwmuurisolatie, dubbel hoog rendementsbeglazing en gegoten vloeren. Comfortabel en functioneel wonen is het resultaat. 10 | Villa Beukenhof •D rie trappenhuizen met lift •O ndergrondse stalling van binnenuit bereikbaar Villa Beukenhof | 11 BEGANE GROND BEGANE GROND Bouwnummer 1 Bouwnummer 2 Villa Villa 1 2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE GEBRUIKSOPPERVLAKTE 140 m2 103 m2 VLOEROPPERVLAKTEN VLOEROPPERVLAKTEN Woonkamer 77 m2 Woonkamer 39,3 m2 Keuken 11,3 m2 Keuken 7,7 m2 Slaapkamer 32,1 m2 Slaapkamer 1 16 m2 Slaapkamer 2 11,6 m2 Badkamer 8 m2 Buitenruimte 63 m2 Badkamer 8,2 m2 Buitenruimte 50,7 m2 12 | Villa Beukenhof Villa Beukenhof | 13 BEGANE GROND BEGANE GROND Bouwnummer 3 Bouwnummer 4 Villa Villa 3 4 GEBRUIKSOPPERVLAKTE GEBRUIKSOPPERVLAKTE 104 m2 114 m2 VLOEROPPERVLAKTEN VLOEROPPERVLAKTEN Woonkamer 33,2 m2 Woonkamer 49,3 m2 Keuken 7,9 m2 Keuken 8,8 m2 Slaapkamer 1 21,7 m2 Slaapkamer 25,8 m2 Slaapkamer 2 11,1 m2 Badkamer 8,1 m2 Badkamer 8,2 m2 Buitenruimte 22,8 m2 Buitenruimte 48 m2 14 | Villa Beukenhof Villa Beukenhof | 15 1E VERDIEPING 1E VERDIEPING Bouwnummer 8 Bouwnummer 10 Villa Villa MODELWONING 8 10 GEBRUIKSOPPERVLAKTE GEBRUIKSOPPERVLAKTE 140 m2 112 m2 VLOEROPPERVLAKTEN VLOEROPPERVLAKTEN Woonkamer 77 m2 Woonkamer 42 m2 Keuken 11,3 m2 Keuken 9,1 m2 Slaapkamer 32 m2 Slaapkamer 29,9 m2 Badkamer 8 m2 Badkamer 7,9 m2 Buitenruimte 53,4 m2 Buitenruimte 28,1 m2 16 | Villa Beukenhof Villa Beukenhof | 17 Aangenaam WONEN MET DOMOTICA Ieder appartement is uitgevoerd met een intercom waardoor u kunt zien wie er bij u aanbelt aan de hoofdingang. Maar dit systeem gaat verder en u kunt bijvoorbeeld heel eenvoudig berichten naar andere bewoners sturen of algemene oproepen plaatsen. Ook kunt u met dit systeem terugzien wie er bij u aangebeld heeft tijdens uw afwezigheid en krijgt u meldingen van afgeleverde pakketten of boodschappen. Het gemak dient de mens en verhoogt het comfort. 18 | Villa Beukenhof Kenmerken •G ebruikersvriendelijk intercomsysteem •O verzichtelijk scherm met uitgebreide functies •P laatsen of ontvangen van berichten binnen Villa Beukenhof •U w bestelde pakketten ontvangen zonder thuis te zijn Villa Beukenhof | 19 1E VERDIEPING 1E VERDIEPING Bouwnummer 11 Bouwnummer 12 Villa Villa 12 11 GEBRUIKSOPPERVLAKTE GEBRUIKSOPPERVLAKTE 90 m2 98 m2 VLOEROPPERVLAKTEN VLOEROPPERVLAKTEN Woonkamer 36,4 m2 Woonkamer 35,6 m2 Keuken 8,1 m2 Keuken 8,6 m2 Slaapkamer 24,4 m2 Slaapkamer 25 m2 Badkamer 7,9 m2 Badkamer 8,1 m2 Buitenruimte 27,8 m2 Buitenruimte 16 m2 20 | Villa Beukenhof Villa Beukenhof | 21 1E VERDIEPING 1E VERDIEPING Bouwnummer 13 Bouwnummer 14 Villa Villa 14 13 GEBRUIKSOPPERVLAKTE GEBRUIKSOPPERVLAKTE 127 m2 90 m2 VLOEROPPERVLAKTEN VLOEROPPERVLAKTEN Woonkamer 47,8 m2 Woonkamer 32,6 m2 Keuken 9,3 m2 Keuken 9,8 m2 Slaapkamer 1 23,5 m2 Slaapkamer 22,4 m2 Slaapkamer 2 13 m2 Badkamer 7 m2 Badkamer 8,5 m2 Buitenruimte 20,3 m2 Buitenruimte 24 m2 22 | Villa Beukenhof Villa Beukenhof | 23 2E VERDIEPING 1E VERDIEPING Bouwnummer 16 Bouwnummer 15 15 Villa Villa 16 GEBRUIKSOPPERVLAKTE GEBRUIKSOPPERVLAKTE 140 m2 150 m2 VLOEROPPERVLAKTEN VLOEROPPERVLAKTEN Woonkamer 77 m2 Woonkamer 72,4 m2 Keuken 11,3 m2 Keuken 9,3 m2 Slaapkamer 32 m2 Slaapkamer 1 23,3 m2 Slaapkamer 2 13 m2 Badkamer 8 m2 Buitenruimte 53,4 m2 Badkamer 8,1 m2 Buitenruimte 30,6 m2 24 | Villa Beukenhof Villa Beukenhof | 25 KOOP EEN HUIS Krijg een villa De authentieke villa is letterlijk en figuurlijk het middelpunt van dit bijzondere appartementencomplex. Het is een sfeervol verzamelpunt voor alle bewoners om onder het genot van een hapje en drankje een goed gesprek te voeren, te genieten van een heerlijk diner in een van de twee dinerkamers of gewoon eens goed de spieren uit te dagen in de fitnessruimte. Bovenal is de villa er voor alle bewoners om te genieten van de goede zaken van het leven. Kenmerken •C ompleet uitgeruste keuken •D ineren in stijl in een van de twee kamers •G ezellig samenzijn in de salon •D rie logeerkamers voor uw gasten •F itness- en ontspanningsruimte op de zolder •O mgeven door de weelderige tuin 26 | Villa Beukenhof Villa Beukenhof | 27 2E VERDIEPING 2E VERDIEPING Bouwnummer 17 Bouwnummer 18 Villa Villa 17 18 GEBRUIKSOPPERVLAKTE GEBRUIKSOPPERVLAKTE 103 m2 112 m2 VLOEROPPERVLAKTEN VLOEROPPERVLAKTEN Woonkamer 39,3 m2 Woonkamer 42 m2 Keuken 7,7 m2 Keuken 9,1 m2 Slaapkamer 1 16 m2 Slaapkamer 29,9 m2 Slaapkamer 2 11,6 m2 Badkamer 7,9 m2 Badkamer 8,2 m2 Buitenruimte 28,1 m2 Buitenruimte 29 m2 28 | Villa Beukenhof Villa Beukenhof | 29 2E VERDIEPING 2E VERDIEPING Bouwnummer 19 Bouwnummer 20 Villa Villa 19 20 GEBRUIKSOPPERVLAKTE GEBRUIKSOPPERVLAKTE 90 m2 98 m2 VLOEROPPERVLAKTEN VLOEROPPERVLAKTEN Woonkamer 36,4 m2 Woonkamer 35,6 m2 Keuken 8,1 m2 Keuken 8,6 m2 Slaapkamer 24,4 m2 Slaapkamer 25 m2 Badkamer 7,9 m2 Badkamer 8,1 m2 Buitenruimte 27,8 m2 Buitenruimte 16 m2 30 | Villa Beukenhof Villa Beukenhof | 31 2E VERDIEPING 3E VERDIEPING Bouwnummer 21 Bouwnummer 23 Villa Villa 21 23 GEBRUIKSOPPERVLAKTE GEBRUIKSOPPERVLAKTE 126 m2 103 m2 VLOEROPPERVLAKTEN VLOEROPPERVLAKTEN Woonkamer 47,8 m2 Woonkamer 39,3 m2 Keuken 9,3 m2 Keuken 7,7 m2 Slaapkamer 1 23,5 m2 Slaapkamer 1 16 m2 Slaapkamer 2 13 m2 Slaapkamer 2 11,6 m2 Badkamer 8,5 m2 Badkamer 8,2 m2 Buitenruimte 24 m2 Buitenruimte 28,5 m2 32 | Villa Beukenhof Villa Beukenhof | 33 3E VERDIEPING 4E VERDIEPING Bouwnummer 25 Bouwnummer 27 Villa Villa 27 25 GEBRUIKSOPPERVLAKTE 209 m2 VLOEROPPERVLAKTEN Woonkamer 84 m2 Keuken 11 m2 Slaapkamer 1 37,8 m2 Slaapkamer 2 16 m2 Slaapkamer 3 11,6 m2 Badkamer 1 7,8 m2 Badkamer 2 8,2 m2 Buitenruimte 78 m2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE 123 m2 VLOEROPPERVLAKTEN Woonkamer 55,6 m2 Keuken 8,1 m2 Slaapkamer 1 24,4 m2 Slaapkamer 2 12,6 m2 Badkamer 7,9 m2 Buitenruimte 60 m2 34 | Villa Beukenhof Villa Beukenhof | 35 Parkeren Geen zorgen, wij helpen OP UW EIGEN PLEK B I J D E V ERK O O P V A N U W BE STAANDE HUIS Alle bewoners van Villa Beukenhof beschikken over een vaste eigen parkeerplaats en berging in de ondergrondse stalling. Handig, want u kunt binnendoor naar uw appartement. Of nog even langs uw wijnvoorraad die in de speciaal ingerichte kelder ligt te rijpen. Elektrische fietsen kunnen worden opgeladen bij speciaal aangelegde oplaadpunten. DE REALITEIT HOE WERKT HET? De verhuisbereidheid van mensen is onverminderd Heeft uw bestaande huis een reële marktwaarde van groot. En dat is logisch: groter, nieuwer, mooier minder dan 80% van uw nieuwe VORMHuis, dan kunt wonen, wie wil dat nou niet? Maar, in deze tijd staan u voor uw bestaande huis de VORM Garantiewaarde veel kopers die zélf nog een huis te verkopen hebben, krijgen. Wij maken hierbij gebruik van het unieke voor een bijzondere uitdaging. LeanSale-Concept. Hiermee weet u dat de opbrengst van uw bestaande huis altijd de reële marktwaarde Het doorstromen van het ene naar het andere is. Die reële marktwaarde wordt bepaald door koophuis kan allerlei problemen met zich plaatselijke makelaars van goede naam en faam. meebrengen. Zo weet u dat die reële waarde ook echt klópt. W ijn ke ld er Wordt uw bestaande huis tijdig verkocht? Komen Stallinggarage: 41 parkeerplaatsen er geen dubbele maandlasten? Hoe gaat een bank Gedurende een periode van 6 maanden na de ermee om dat er al een hypotheek is? Dit zijn enkele oplevering van uw nieuwe VORMHuis proberen wij van de vraagstukken waarmee u te maken krijgt. uw bestaande huis te verkopen voor een hogere prijs dan de VORM Garantiewaarde. Komt er in die periode De financiële gevolgen van het hebben van twee geen koper, dan koopt VORM uw bestaande huis voor huizen kunnen uiteraard heel vervelend zijn, zeker als de afgesproken VORM Garantiewaarde. dit langer duurt. Banken kunnen, vooruitlopend op dit U bent dus zeker van de opbrengst van uw bestaande soort mógelijke - en soms zelfs fictieve – problemen, huis. De opbrengst kan nooit lager zijn dan de VORM bijna absurde extra eisen stellen. Garantiewaarde, wel hoger. VORM herkent deze uitdagingen van en voor haar Uiteraard heeft het pakket spelregels en voorwaarden. kopers. Het kopen van een VORMHuis moet een Zo moet uw woning bijvoorbeeld courant zijn. ervaring met een glimlach zijn en geen belevenis De mogelijkheden en voorwaarden met betrekking waarbij u te maken krijgt met een maandenlang tot het Garantieregeling worden uitgebreid met u de verlies aan nachtrust. besproken door onze Divisie Verkoop. DE OPLOSSING U STAAT ER NIET ALLÉÉN VOOR Om een goede en veilige doorstroming van uw Hoe valt dit alles nu op zijn plaats, wat betekent de bestaande huis naar uw nieuwe VORMHuis mogelijk te VORM Garantiewaarde voor uw financiële positie, wat maken, heeft VORM diverse beveiligingspakketten. gebeurt er met uw húidige hypotheek en wat betekent de Garantiewaarde voor uw níeuwe hypotheek? 36 | Villa Beukenhof Het beveiligingspakket dat VORM voor haar Gelukkig staat u er niet alléén voor. kopers van Villa Beukenhof in kan zetten, is de De financiële experts van VORM Finance begeleiden u Garantieregeling. Met de financiële zekerheid die de van A tot en met Z, zodat u vooraf precies weet waar u Garantieregeling u biedt, verhuist u zonder zorgen. aan toe bent. Villa Beukenhof | 37 T EC HN I S C H E O M S C H R I JVI N G Het project Villa Beukenhof bestaat uit 28 appartementen met een ondergrondse stallinggarage, een gemeenschappelijke villa en een binnentuin. KOPERSKEUZEPROCEDURE U zult door de verkoopadviseur voorgelicht worden over de mogelijke alternatieven en opties. De gelegenheid wordt geboden om persoonlijke keuzes te maken. Hierbij valt te denken aan de door u gewenste afwerking van ruimten, enzovoort. Onze adviseur zal u daarbij graag van dienst zijn in een persoonlijk gesprek. BINNENTUININRICHTING De looppaden naar de gemeenschappelijke entrees van de appartementen zijn bestraat met gebakken klinkers, gelegd in een patroon wat bepaald is door de architect. Vanwege het hoogteverschil tussen de nieuwbouw en de gemeenschappelijke tuin is deze toegankelijk gemaakt door middel van trappen, uitgevoerd in hardsteen en een hellingbaan voorzien van gebakken klinkers en begrensd door lage baksteen muurtjes met rollaag. BALKONS Bij de voorgevel van de appartementen aan de Prins Hendrikstraat zijn betonnen balkons aangebracht. De onderzijde van de balkons zijn onbehandeld in de vorm van een planken motief. De loopvlakken van de balkons zijn voorzien van onbehandelde houten vlonders. Als balustrade is een metalen hekwerk geplaatst. Tevens zijn er een aantal schuifbare, onbehandelde houten louvreluiken opgehangen zoals aangegeven op de koperscontracttekeningen. Bij de bouwnummers 25, 27 en 28 is er boven het balkon aan de Prins Hendrikstraat een vaste houten pergola aangebracht. Aan de tuinzijde van de appartementen aan de Prins Hendrikstraat zijn de balkons op dezelfde wijze uitgevoerd echter zonder louvreluiken. Op de begane grond van de tuinzijde zijn grote terrassen met onbehandelde houten vlonders aangebracht. Ter plaatse van de kopgevel aan de westzijde zijn de balkons op de begane grond en de 1e tot en met de 4e verdieping deels voorzien van onbehandelde houten louvreluiken. Onderling worden de balkons gescheiden door privacy biedende onbehandelde houten schermen samengesteld uit planken op stijlen, bevestigd tussen het metselwerk en de betonnen kolommen. De bouwnummers 13, 14, 15 en 21 hebben balkons met dezelfde opbouwconstructie als de balkons aan de voorgevel van de Prins Hendrikstraat inclusief deels de onbehandelde houten louvreluiken. Bij bouwnummers 5, 6 en 7 zijn terrassen / privétuinen aangebracht aan zowel de west- als de oostzijde, deels voorzien van onbehandelde houten vlonders, een en ander volgens de 38 | Villa Beukenhof koperscontracttekeningen. De betonnen kolommen op de balkons en terrassen zijn uitgevoerd in prefab beton. VLOEREN De vloeren van de appartementen zijn uitgevoerd in prefab breedplaatvloeren, in het werk aangestort met beton. Alle appartementen hebben een zwevende anhydriet gietvloer voor een goede geluidsisolatie tussen de appartementen onderling met uitzondering van de sanitaire ruimten, hier is geen zwevende dekvloer aangebracht. Voor het aanbrengen van een harde vloerbedekking dient uw leverancier van de vloerbedekking rekening te houden met de verwerkingsvoorschriften van de dekvloer. Bij de vloeren is tijdens de bouw rekening gehouden met een door u aan te brengen vloerafwerking met een maximale dikte van 18 mm. De vloer van de gehele stallinggarage (inclusief de bergingen en de hellingbaanvloer) is afgewerkt met een in het werk gestorte glad afgewerkte betonvloer. WONINGSCHEIDENDE WANDEN EN SCHEIDINGSWANDEN De woningscheidende en dragende wanden zijn uitgevoerd in kalkzandsteen. De niet-dragende binnenwanden zijn uitgevoerd als lichte scheidingswanden. De voorzetwanden zijn uitgevoerd als metal stud wanden. GEVELS Het schoonmetselwerk buiten is uitgevoerd in een strengpers baksteen, kleur volgens materiaal- en kleurenstaat exterieur. Het betreft onder andere de kopgevels, de zijwanden van de terrassen, buitenruimtes, entreeportalen, doorgangen, wanden lifthal en liftschacht. Het metselwerk is aangebracht in halfsteensverband. De wijze en kleur van het voegwerk is bepaald door de architect. De binnenspouwbladen zijn uitgevoerd in kalkzandsteen. Voor de isolatie van de gevel is isolatie in de spouw toegepast. Vocht- en waterwerende afsluitingen zijn op de noodzakelijke plaatsen aangebracht door middel van kitvoegen, rugvullingen, lood en DPC folies. De buitengevels op de balkons tussen de kozijnen zijn daar waar dit staat aangegeven op tekening uitgevoerd in houtskeletbouw aan de buitenzijde afgewerkt met onbehandelde houten planken. GEVELKOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN De buitengevelkozijnen met draaiende- en schuifdelen zijn uitgevoerd in hardhout en dekkend geschilderd, kleur volgens de materiaal- en kleurenstaat exterieur. Boven de gevelopeningen zijn de noodzakelijke lateien en geveldragers aangebracht. De schuif- en draairichtingen zijn op de koperscontracttekeningen aangegeven. De draaidelen in de kozijnen van de oostgevel zijn uitgevoerd als draai-/kiepramen op de begane grond, of als draai-/ kiepramen met een vaste glazen borstwering op de TECHN I S CHE OMSCHRIJ VING verdiepingen, het een en ander zoals aangegeven op de koperscontracttekeningen. Onder de kozijnen zijn, daar waar van toepassing, in de buitengevel hardstenen waterslagen aangebracht. De appartementen zijn zodanig ontworpen dat de beglazing van binnenuit of vanaf het balkon bewassen kan worden. Het gebouw is niet voorzien van een gevelonderhoudsinstallatie. De deurkozijnen van de algemene ruimten zijn uitgevoerd in hout, veelal voorzien van een zijlicht en/of glasstrook in de deur. BEGLAZING De buitengevelkozijnen zijn voorzien van blank Hoog Rendement isolatieglas. Waar vereist zijn beglazingen uitgevoerd met brandwerende en/of doorvalveilige eigenschappen conform het bouwbesluit ten tijde van de bouw. De houten kozijnen met draaidelen in de oostgevel van de bouwnummers 5, 6, 7, 13, 14, 15 en 21 zijn voorzien van beglazing met een geëtst motief hetgeen lichtdoorlatend is maar het zicht beperkt. Dit geldt voor zowel de beglazing in het draai-/kiepraam, de deur en de borstwering van de kozijnen. Het motief in de beglazing is door de architect bepaald. De beglazing in de appartementen is uitgevoerd in helder enkel glas. De buitenkozijnen van de gemeenschappelijke ruimten zijn uitgevoerd in helder dubbel glas. BINNENKOZIJNEN EN -DEUREN De binnendeurkozijnen van de appartementen zijn uitgevoerd in hout met bovenlicht, fabrieksmatig afgelakt, in een stompe uitvoering en in een aantal gevallen volgens tekening voorzien van een zijlicht. De kozijnen in het appartement zijn afgehangen met fabrieksmatig afgelakte stompe deuren. De kozijnen van het toilet en de badkamer zijn voorzien van een kunststeen dorpel, de overige binnenkozijnen zijn zonder dorpel uitgevoerd. STUKADOORSWERK Alle wanden van de appartementen zijn sausklaar opgeleverd, behoudens de betegelde oppervlakten. De betonnen plafonds van de appartementen zijn ook sausklaar opgeleverd waarbij de V-naden tussen de betonelementen ook strak en glad afgewerkt worden. TEGELWERK De vloeren en wanden van de badkamer(s) en de toiletruimte(n) worden standaard voorzien van keramische tegels. De wanden van de badkamer zijn tot het plafond en de wanden van het toilet zijn tot ongeveer 1,3 meter hoogte voorzien van wandtegelwerk. Er is een keuze gemaakt voor het standaard tegelwerk, deze wordt getoond in de tegelshowroom. Tegen verrekening kan in de tegelshowroom uiteraard worden gekozen voor andere wand- en vloertegels in overleg met de kopersadviseur. VLOER-, WAND- EN PLAFONDAFWERKING ALGEMENE RUIMTEN De vloeren van de lifthallen zijn voorzien van keramisch vloertegelwerk uitgevoerd met een plinttegel. Op de begane grond is er ter plaatse van de portieken achter de entreedeuren een schoonloopmat aangebracht. De wanden van de lifthallen zijn uitgevoerd in schoon metselwerk. Het plafond van de lifthallen, liftschachten, trapschachten en de gemeenschappelijke buitenruimtes is voorzien van structuurspuitwerk. Het plafond van de hoogste trapschacht is uitgevoerd in schoon beton. De wanden van de hellingbaan naar de stallinggarage zijn gestukadoord, het plafond van de hellingbaan naar de stallinggarage is voorzien van geïsoleerde houtwolcement platen. Aan het plafond van de onderdoorgang naar het binnenterrein aan de Prins Hendrikstraat zijn multiplex platen in een buitenkwaliteit tegen het plafond aangebracht op een regelwerk met isolatie. De multiplex platen zijn dekkend geschilderd. SCHILDERWERK Alle houtwerken, betimmeringen, kozijnen, ramen en deuren zijn voor zover niet anders omschreven, zowel aan de buitenzijde als aan de binnenzijde dekkend geschilderd. Dit geldt ook voor alle in het zicht komende staal- en aluminiumwerken, voor zover zij niet fabrieksmatig al gecoat zijn. TELEFOON / CENTRALE ANTENNE AANSLUITING / INTERNET In alle appartementen is een huisnetwerk aangelegd met bedrade aansluitpunten in de woonkamer en de hoofdslaapkamer zoals is aangegeven op de koperscontracttekeningen ten behoeve van telefoon, centrale antenne aansluiting en internet. Tevens is voorzien in een goede aanvullende infrastructuur in de vorm van loze leidingen om met een aantal uitbreidingsmodules meer domotica en comfort voorzieningen in huis te halen, zie hiervoor ook de bijlage “Veiligheid, comfort en gemak in Villa Beukenhof” welke is toegevoegd in de contractmap. ROOKMELDERS Alle appartementen zijn voorzien van minimaal één rookmelder die is aangesloten op het elektriciteitsnet. De rookmelder bevat tevens een ingebouwde accu. Indien, vanwege regelgeving, meerdere rookmelders in de appartementen worden aangebracht, zijn deze aangesloten op het elektriciteitsnet en met elkaar gekoppeld. VERWARMING / WARM TAPWATER De verwarming van de appartementen geschiedt door middel van een individuele combiketel welke ook de warmtapwater voorziening in het appartement regelt. De woningen zijn voorzien van convectoren, in de badkamer Villa Beukenhof | 39 T EC HN I S C H E O M S C H R I JVI N G wordt een design radiator geplaatst, deze zijn fabrieksmatig wit afgelakt. Op de koperscontracttekeningen staat het aantal, de plaats en de afmetingen indicatief aangegeven. De definitieve plaats, afmetingen en aantal is op basis van de transmissieberekening door de installateur bepaald. De temperatuurregeling van de woningen geschiedt door middel van een in de woonkamer gemonteerde thermostaat. Voor de volgende ruimten dienen, conform het bouwbesluit en de uitgangspunten van de NEN norm, de volgende temperaturen behaald en behouden te kunnen worden bij volledig in gebruik zijn van alle aanwezige verwarmingselementen: • woonkamer/keuken 20˚C • slaapkamer(s) 20˚C • badkamer 22˚C • toilet (zonder radiator) 15˚C • hal en/of gang 15˚C • binnenberging in woning (zonder radiator) 15˚C WARMWATERLEIDINGEN Vanaf de centrale verwarmingsketel zijn de onderstaande tappunten aangesloten op de warmwaterleidingen; • gootsteenkraan keuken; • doucheaansluiting in de badkamer; • wastafels in de badkamer; • bad in de badkamer. KEUKEN In de koopsom van uw appartement is standaard een stelpost van € 10.000,- incl. 21% B.T.W. voor de keukeninrichting opgenomen. De geselecteerde keukenshowroom heeft een standaard keukeninrichting uitgewerkt gebaseerd op het bovenstaande bedrag. Indien u niet kiest voor de standaard keukeninrichting heeft u de mogelijkheid om, tegen verrekening, een keukeninrichting naar eigen inzicht samen te stellen. De keukenshowroom zal u hiervoor een offerte aanbieden. Wanneer u bij de geselecteerde showroom de keuze voor uw keuken maakt, wordt deze vóór de oplevering geplaatst. BADKAMER • keramisch wandcloset met kunststof zitting en deksel, fabricaat Villeroy & Boch; • stalen douchebak fabricaat Bette, thermostatische douchemengkraan en glijstangcombinatie; • kunststof ligbad fabricaat Villeroy & Boch, thermostatische badmengkraan en glijstangcombinatie; • twee keramische wastafels fabricaat Villeroy & Boch, met mengkraan, keramisch planchet, ronde spiegel en wandaansluiting. WATERINSTALLATIES Koudwaterleiding Vanaf de watermeter zijn de onderstaande tappunten aangesloten op de koudwaterleidingen: • gootsteenkraan keuken; • vaatwasmachine; • fontein in het toilet; • s poelinrichting van het toilet in de toiletruimte en de badkamer; • doucheaansluiting in de badkamer; • wastafels in de badkamer; • bad in de badkamer; • wasmachine aansluiting; • centrale verwarmingsketel; • vulpunt centrale verwarmingsinstallatie. 40 | Villa Beukenhof SANITAIR Het appartement is standaard uitgerust met de volgende sanitaire toestellen welke te zien zijn in de geselecteerde sanitairshowroom: TOILETRUIMTE • keramisch wandcloset met kunststof zitting en deksel, fabricaat Villeroy & Boch; • keramisch fontein, fabricaat Villeroy & Boch, met koudwaterkraan en wandaansluiting. Om zoveel mogelijk aan de individuele wensen van de koper te kunnen voldoen heeft u de mogelijkheid om, bij de geselecteerde sanitairshowroom tegen verrekening, de keuze van het sanitair naar eigen inzicht te bepalen. De sanitairshowroom zal u hiervoor een offerte aanbieden in overleg met de kopersadviseur. STALLINGGARAGE Onder het appartementengebouw ligt een stallinggarage waarin de stallingplaatsen voor de auto’s, de bergingen en de wijnkasten opgenomen zijn. Tevens zijn er een paar fietsopstelplaatsen aangegeven waar fietsenrekken geplaatst zijn welke worden voorzien van oplaadpunten. De vloer van de stallinggarage is voorzien van een belijning ter plaatse van de stallingplaatsen. De entree van de stallinggarage is voorzien van een automatische draaipoort. Bij het binnenrijden wordt deze geopend met een handzender. Per parkeerplaats worden twee handzenders verstrekt. In de V.O.N. prijs van de appartementen is één stallingplaats inbegrepen, de overige plaatsen in de stallinggarage worden in de vrije verkoop aan de kopers aangeboden. De wanden van de individuele bergingen in de stallinggarage zijn uitgevoerd in beton en/of kalkzandsteen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout, voorzien TECHN I S CHE OMSCHRIJ VING van een bovenpaneel en een vlakke, en fabrieksmatig afgelakte, stompe deur. Het leidingwerk in de berging is als opbouwleiding uitgevoerd. Eventuele doorvoeren van nutsvoorzieningen en riolering kunnen beperkingen aan het gebruik van de berging geven. De berging wordt voorzien van een lichtpunt op laagspanning. In de bergingsgangen zijn één of meerdere wandcontactdozen aangebracht voor algemeen gebruik, welke aangesloten zijn op de exploitatiemeter. In de stallinggarage is een geconditioneerde ruimte gerealiseerd met daarin per appartement een afsluitbare kast ten behoeve van het opslaan van wijn. ALGEMENE VOORZIENINGEN Ter plaatse van de drie entreeportalen van de appartementen zijn elektrische liften aangebracht. De liften hebben een stopplaats op alle verdiepingen en in de stallinggarage. De achterzijde van de lift is gedeeltelijk voorzien van heldere beglazing. De vloer van de lift is voorzien van dezelfde keramische tegels als in de lifthal. Bij de hoofdingang van het complex aan de Prins Hendrikstraat is een metalen draai-/ looppoort aangebracht en bevindt zich een digitaal beltableau met video intercom, zie hiervoor ook de bijlage “Veiligheid, comfort en gemak in Villa Beukenhof”. Tevens bevinden zich hier de postkasten. De toegang ter plaatse van de inrit vanaf de Franklin Rooseveltlaan en de uitrit naar de Prins Hendrikstraat van het binnenterrein voor de villa is via een metalen draaipoort voorzien van elektrische afstandsbediening welke vanuit de villa kan worden bediend. Bij de poort van de inrit aan de Prins Hendrikstraat is een intercom met verbinding naar de villa aanwezig. OPLEVEREN EN SCHOONMAKEN Het appartement wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd. De keuken, het sanitair, het tegelwerk en de beglazing worden helder en schoon opgeleverd. WIJZIGINGEN EN AANPASSINGEN De in deze technische omschrijving beschreven uitgangspunten gelden als basis voor de appartementen. Individuele wensen kunnen in het individueel overleg met de kopersbegeleiding kenbaar gemaakt worden en zullen binnen de technische en esthetische mogelijkheden zoveel mogelijk worden gehonoreerd. Bij aankoop van het appartement ontvangt de koper een uitgebreide map met bindende koperscontractstukken. MATERIAAL- EN KLEURENSTAAT EXTERIEUR ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR Toegangspoorten Staal Thermisch verzinkt Postkasten Roestvaststaal RVS geborsteld Plafond onderdoorgang hoofdentree Hout Wit Gevelsteen Baksteen / strengpers Okergeel Voegwerk Voegmortel Grijs, terugliggend aangebracht Buitengevels op balkons Hout Onbehandeld Buitengevelkozijnen Hardhout Lichtgrijs binnen- en buitenzijde Schuif- en draaidelen Hardhout Lichtgrijs binnen- en buitenzijde Lateien en geveldragers Staal Bruingrijs Waterslagen Hardsteen Grijs/blauw Balkons (in het zicht blijvende delen) Beton Naturel (lattenstructuur) Balustrades balkons Staal Thermisch verzinkt Privacyschermen balkons Hout Onbehandeld Louvreluiken op balkons Hout Onbehandeld Pergola’s op balkons Hout Onbehandeld Hemelwaterafvoeren (in het zicht) Zink Naturel Villa Beukenhof | 41 O N Z E E XP E R T S Neem voor meer informatie contact op met: Verkoopmanager Financieel adviseur Financieel adviseur Natacia Rademaker 078 - 642 1300 [email protected] Marco Bijl 06 - 30 59 92 72 [email protected] Daniëlle Schuller 06 - 13 53 91 49 [email protected] Disclaimer: Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Het is echter niet uit te sluiten dat er afwijkingen mogelijk zijn tussen de inhoud van deze brochure en de werkelijkheid. Daarom zijn de contractstukken en eventuele errata bindend. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. VILLA BEUKENHOF IS EEN PROJECT VAN Ons vriendelijke verkoopteam staat dag en nacht klaar voor u en uw vragen! 42 | Villa Beukenhof Villa Beukenhof | 43 WONEN IN HET LEVENDIGE EN GASTVRIJE GINNEKEN WWW.VILLABEUKENHOFBREDA.NL
© Copyright 2025 ExpyDoc