Download de brochure - Villa Beukenhof Breda

WONEN IN HET LEVENDIGE EN GASTVRIJE GINNEKEN
Welkom
namens huismeester
Frans van Bommel
INRUILEN HUIDIGE
WONING MOGELIJK
HET VORM RUIM
LEVEN-PROGRAMMA®
Met de VORM Garantieregeling
heeft u geen zorgen over de verkoop
van uw woning.
Als koper van een VORMHuis in
Villa Beukenhof profiteert u
van bijzondere voorwaarden.
Wonen
WO RD T GE NIE TE N
Aan de rand van de karakteristieke wijk ’t Ginneke, dichtbij het stadshart van Breda,
is het indrukwekkende nieuwbouwproject Villa Beukenhof gerealiseerd. Sfeervolle
appartementen rondom de historische villa waarvan de bewoners uitgebreid gebruik
kunnen maken.
De villa is het middelpunt van dit bijzondere project en wordt omringd door een prachtige
tuin, een centraal ontmoetingspunt voor alle bewoners. Spil bij Villa Beukenhof is Frans
van Bommel, gastheer in optima forma en drijvende kracht achter de hechte gemeenschap
van bewoners.
INHOUD
Wonen in bruisend Ginneken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
Waarom wonen in Beukenhof? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
Uw gastheer: Frans van Bommel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
Het VORM Ruim Leven - Programma® . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8
Woningen deel 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
Woningen deel 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
Woningen deel 3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26
Een eigen parkeergarage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36
De verkoop van uw oude woning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37
Technische omschrijving . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38
De woningen in Villa Beukenhof zijn afgebouwd en kunnen snel betrokken worden.
Geen lange bouwtijden, maar direct genieten. In uw woning bepaalt u uiteraard zelf
wat er gebeurt. Onze nieuwbouwadviseurs staan u met raad en daad terzijde om de
binnenafwerking van uw nieuwe woning op het door u gewenste peil te brengen.
Wij geloven in het wegnemen van barrières. In veel gevallen hebben kopers van een
woning in Villa Beukenhof zelf ook nog een huis te verkopen. Het niet kunnen verkopen
van het bestaande huis is voor veel mensen een spookbeeld met nare financiële gevolgen
en ook banken kunnen zich onhebbelijk opstellen. Dat verkooprisico nemen wij bij u
weg. Als uw huis aan de ‘spelregels’ voldoet, dan ruilen wij uw huis in tegen 100% van
de marktwaarde.
Kopers van een woning in Villa Beukenhof profiteren van de meest uitgebreide
voordelen van het VORM Ruim Leven – programma®. Hiermee hebben onze kopers een
grote invloed op hun maandelijkse woonlast. Wonen in Villa Beukenhof is haalbaar en
betaalbaar, en beter dan u denkt. De financiële specialisten van VORM Finance vertellen
u er graag alles over.
Alleen de meest exclusieve VORM-projecten mogen het stempel VORM Ideaalwonen
dragen. Villa Beukenhof draagt dit stempel met recht en met trots. Werk samen met de
nieuwbouwadviseurs van VORM en de financiële specialisten van VORM Finance om
in Villa Beukenhof uw woondroom uit te laten komen.
Wij bouwen uw toekomst. En daar zijn we trots op.
Daan van der Vorm
2
| Villa Beukenhof
Villa Beukenhof | 3
2
Breda
Highlights
1
3
Ginneken
1
4
6
2
5
7
9
8
3
4
Levendig
gastvrij
GEZELLIG
Restaurant ‘De Stadstuin’
Gastronomisch restaurant en
wijnkamer met een gezellig
terras.
Restaurant ‘Salon de
Provence’
Lekker eten in een unieke
huiselijke sfeer en ambiance.
Restaurant ‘De Saeck’
Mediterrane gerechten met
af en toe een Marokkaanse
knipoog.
5
Restaurant ‘Cuccina Italia’
Uitstekende Italiaanse keuken,
ook voor catering en afhalen.
6
Het Valkeniersplein
Gezellig winkelen voor de
dagelijkse boodschappen.
10
UNIEKE WINKELTJES
Villa Beukenhof aan de
Prins Hendrikstraat
Schitterend wonen, midden in
het levendige Ginneken.
7
8
knusse terrasjes
9
10
Ginneken
D O RP S KARAKTE R, STADSE AL L URE
Ginneken is een unieke wijk met een dorps karakter in het
zuiden van Breda. Gelegen aan de rand van het Mastbos en het
Markdal is het een uitgelezen kans om regelmatig de natuur
in te gaan, maar ook de Bourgondiërs komen aan hun trekken.
De befaamde Ginnekenmarkt, met zijn pittoreske winkeltjes
en gezellige terrassen is het oude dorpshart én jaarlijks het
decor voor het Zomerfestival Ginneken. Vijf dagen feest
waarbij kunst, cultuur, natuur, sport en vrije tijd op prachtige
wijze worden gecombineerd. Maar ook het Winterfestival, de
kermis, de wielerronde en uiteraard het eigen carnaval maken
’t Ginneke tot een bruisende plek om te wonen.
De Ginnekenmarkt
Het bruisende middelpunt
van Ginneken voor het
bourgondisch leven en
pittoresk winkelen.
Het Markdal en het
Mastbos
Eindeloos genieten van de
mooie natuur. Het Markdal
dankt zijn naam aan de
beek De Mark, die door de
weilanden ten zuiden van
Breda stroomt.
Hotel Mastbos
Een viersterrenhotel aan de
rand van het Mastbos.
Kasteel Bouvigne
Het landgoed dateert uit de
vijftiende eeuw en bestaat
uit een sprookjesachtig
kasteel omgeven door drie
bijzondere tuinen en een
boomgaard.
Het rijke verleden van Ginneken voert terug tot de 14e eeuw toen het een
zelfstandige parochie werd in de Baronie van Breda. Die historie kan nog
dagelijks worden teruggevonden in de vijftiende-eeuwse Hervormde Kerk,
de prachtige Sint-Laurentiuskerk, het Kasteel Bouvigne en natuurlijk het
voormalige raadhuis uit 1792.
Wonen in het levendige en gastvrije Ginneken is met recht een culturele en
historische belevenis.
Villa Beukenhof | 5
Villa Beukenhof
LO C A T I E E N S I TU A T I E
De bewoners van de appartementen zijn eigenaar van de gemeenschappelijke villa;
centraal gelegen in de prachtige tuin, omringd door de appartementen en voorzien van
alle gemakken. Geniet van heerlijke diners in een van de twee sfeervolle eetkamers of
in de salon van een goed glas wijn uit uw eigen wijnkelder. Op de verdieping zijn drie
royaal uitgevoerde logeerkamers ingericht zodat u uw gasten een comfortabel verblijf
kunt bieden. En voor diegene die aan de conditie wil werken is er de ruim opgezette
fitnessruimte. Villa Beukenhof biedt voor werkelijk iedereen gepaste ontspanning!
Huismeester
FRANS VAN BOMME L
Geeft een introductie
Inrit
bezoekers
Als huismeester en gastheer van Villa Beukenhof heet ik
u van harte welkom! Voor u zal ik het aanspreekpunt zijn
voor het dagelijks reilen en zeilen. Wilt u uw verjaardag
vieren met een bijzonder diner? Was u niet van plan
zelf een feestmaal te bereiden, maar een cateraar uw
Appartementen
Type G
diner te laten verzorgen? Ik zal zorgen dat de keuken en
dinerkamer tot in de puntjes voorbereid zijn. En mocht de
wens bestaan dat uw gasten blijven logeren, dan zorg ik
dat de logeerkamers, voorzien van bad of douche, toilet,
Villa
wastafel(s) en WiFi piekfijn in orde zijn.
De appartementen en de Villa zijn van alle gemakken
Appartementen
Type F
voorzien en om ervoor te zorgen dat alles in perfecte
staat blijft ben ik ook het aanspreekpunt voor het
onderhoud aan het complex, de Villa en de tuin en
coördineer de werkzaamheden van onderhoudsbedrijven
en leveranciers.
UTRECHT
ROTTERDAM
Appartementen
Type A
TERHEIJDEN
OOSTERHOUT
A16
Appartementen
Type E
Appartementen
Type B
want het zorgeloos wonen in Villa Beukenhof is wat wij
als bewoners allemaal nastreven. Elke maand luiden
TETERINGEN
BREDA
A58
GINNEKEN
BAVEL
A58
ROOSENDAAL
we in met een goed glas wijn in onze sfeervolle salon of
Appartementen
Type C
A27
ETTEN-LEUR
Een taak die ik met veel plezier en genoegen op mij neem,
tuinkamer. Fitnessen, biljarten of bridgen doen we op de
Appartementen
Type D
TILBURG
MASTBOS
zolder van de Villa.
Naast uw gastheer, ben ik vooral een trotse bewoner!
A16
ANTWERPEN
Ingang
bewoners
6
| Villa Beukenhof
Inrit
parkeergarage
Villa Beukenhof | 7
Woon beter, leef goedkoper
I N E E N VO R M H U I S
DE VORM NON-PROFIT HYPOTHEEK ®
De VORM Non-Profit hypotheek® betekent een besparing van veelal duizenden euro’s. Als koper van een huis in Villa
Beukenhof bent u via VORM Finance geen advies- en bemiddelingskosten voor een hypotheek verschuldigd.
Als koper van een VORMHuis in Villa Beukenhof profiteert u van bijzondere voorwaarden
en speciale opties. Deze opties maken niet alleen het kopen ván, maar ook het wonen ín
een VORMHuis voordeliger. Iedere (potentiële) koper van een VORMHuis heeft recht op
volledige begeleiding door VORM Finance, de financiële divisie van VORM.
Deze kosten zult u bij een bank of een andere adviseur wel moeten betalen. De kosten van de financiële dienstverlening
van VORM Finance worden door VORM voor haar kopers in Villa Beukenhof voldaan.
VORM Finance werkt uitsluitend via het Best Buy-systeem. Dit leidt tot lagere maandlasten door scherpere
hypotheekrentes en betere hypotheekgekoppelde producten. Verdere speciale opties leiden tot een hypotheek met
een ongeëvenaard prijs/kwaliteitsniveau.
HET VORM RUIM LEVEN - PROGRAMMA
®
Onze financiële specialisten staan kopers terzijde bij het optimaliseren van de voordelen die men als koper van
een VORMHuis heeft. Deze voordelen verenigen zich in het VORM Ruim Leven - programma®.
HET VORM VERZEKERINGSPAKKET
Met het VORM Verzekeringspakket helpt VORM u om uw eigendommen effectiever en goedkoper te beschermen.
De twee pijlers van het VORM Ruim Leven - programma® voor kopers in Villa Beukenhof zijn:
Het VORM Verzekeringspakket is een netto-schadeverzekeringspakket zonder provisie- of abonnementskosten.
U krijgt het beste uit twee werelden. Als u zich normaal gesproken verzekert, betaalt u provisie- of abonnementskosten.
• De VORM Non-Profit Hypotheek®
Deze kosten kunnen oplopen tot wel 30% van uw verzekeringspremie.
• Het VORM Verzekeringspakket
De provisie- of abonnementskosten die u bij een reguliere verzekeringsadviseur jaarlijks of maandelijks verschuldigd bent,
VORM Finance is een onafhankelijke financiële dienstverlener. Uit een groot veld van binnen- en buitenlandse
heeft u als koper van een huis in Villa Beukenhof niet bij VORM Finance. Hiermee bespaart u een flink bedrag op
aanbieders selecteert VORM Finance voor u de beste aanbiedingen op hypotheek-, verzekerings- en spaargebied.
uw verzekeringspremies. De kosten die VORM Finance hiervoor maakt neemt VORM voor haar rekening.
“Door de
uitstekende
financiële
begeleiding
weten wij precies
waar we aan
toe zijn”
CONTACT
Wilt u meer weten over het VORM Ruim Leven programma®? Neem dan contact op met één van
onze financiële specialisten.
Voor Villa Beukenhof zijn dit:
Marco Bijl, 06-305 99 272 of mail Marco
op [email protected]
Daniëlle Schuller, 06-135 39149 of mail Daniëlle
op [email protected]
Zij vertellen u graag meer, gesprekken met VORM
Finance zijn altijd vrijblijvend.
Vorm Finance is als Financieel Dienstverlener geregistreerd bij
de AFM onder vergunningnummer 12003902.
8
| Villa Beukenhof
Villa Beukenhof | 9
Hoogwaardig
AFGEWERKTE APPARTEMENTEN
Door het gebruik van zorgvuldig op elkaar afgestemde materialen heeft het gehele complex een
luxueuze uitstraling. De in onbehandeld hout uitgevoerde verschuifbare louvredeuren aan de
buitenzijde van de balkons ogen rustiek en zijn een perfecte aanvulling op de gebruikte baksteen.
Kenmerken
•2
8 appartementen verdeeld over twee tot zes verdiepingen
•G
ebruiksoppervlakte van 90 m² tot 209 m²
• I ndeling variërend van twee tot vier kamers
• I eder appartement voorzien van eigen balkon of terras
Maar het effect is niet louter esthetisch, alle appartementen zijn optimaal geïsoleerd dankzij
spouwmuurisolatie, dubbel hoog rendementsbeglazing en gegoten vloeren. Comfortabel en functioneel
wonen is het resultaat.
10
| Villa Beukenhof
•D
rie trappenhuizen met lift
•O
ndergrondse stalling van binnenuit bereikbaar
Villa Beukenhof | 11
BEGANE GROND
BEGANE GROND
Bouwnummer
1
Bouwnummer
2
Villa
Villa
1
2
GEBRUIKSOPPERVLAKTE
GEBRUIKSOPPERVLAKTE
140 m2
103 m2
VLOEROPPERVLAKTEN
VLOEROPPERVLAKTEN
Woonkamer 77 m2
Woonkamer 39,3 m2
Keuken 11,3 m2
Keuken 7,7 m2
Slaapkamer 32,1 m2
Slaapkamer 1 16 m2
Slaapkamer 2 11,6 m2
Badkamer 8 m2
Buitenruimte 63 m2
Badkamer 8,2 m2
Buitenruimte 50,7 m2
12
| Villa Beukenhof
Villa Beukenhof | 13
BEGANE GROND
BEGANE GROND
Bouwnummer
3
Bouwnummer
4
Villa
Villa
3
4
GEBRUIKSOPPERVLAKTE
GEBRUIKSOPPERVLAKTE
104 m2
114 m2
VLOEROPPERVLAKTEN
VLOEROPPERVLAKTEN
Woonkamer 33,2 m2
Woonkamer 49,3 m2
Keuken 7,9 m2
Keuken 8,8 m2
Slaapkamer 1 21,7 m2
Slaapkamer 25,8 m2
Slaapkamer 2 11,1 m2
Badkamer 8,1 m2
Badkamer 8,2 m2
Buitenruimte 22,8 m2
Buitenruimte 48 m2
14
| Villa Beukenhof
Villa Beukenhof | 15
1E VERDIEPING
1E VERDIEPING
Bouwnummer
8
Bouwnummer
10
Villa
Villa
MODELWONING
8
10
GEBRUIKSOPPERVLAKTE
GEBRUIKSOPPERVLAKTE
140 m2
112 m2
VLOEROPPERVLAKTEN
VLOEROPPERVLAKTEN
Woonkamer 77 m2
Woonkamer 42 m2
Keuken 11,3 m2
Keuken 9,1 m2
Slaapkamer 32 m2
Slaapkamer 29,9 m2
Badkamer 8 m2
Badkamer 7,9 m2
Buitenruimte 53,4 m2
Buitenruimte 28,1 m2
16
| Villa Beukenhof
Villa Beukenhof | 17
Aangenaam
WONEN MET DOMOTICA
Ieder appartement is uitgevoerd met een intercom waardoor u kunt zien wie er bij u
aanbelt aan de hoofdingang. Maar dit systeem gaat verder en u kunt bijvoorbeeld heel
eenvoudig berichten naar andere bewoners sturen of algemene oproepen plaatsen.
Ook kunt u met dit systeem terugzien wie er bij u aangebeld heeft tijdens uw afwezigheid
en krijgt u meldingen van afgeleverde pakketten of boodschappen.
Het gemak dient de mens en verhoogt het comfort.
18
| Villa Beukenhof
Kenmerken
•G
ebruikersvriendelijk intercomsysteem
•O
verzichtelijk scherm met uitgebreide functies
•P
laatsen of ontvangen van berichten binnen
Villa Beukenhof
•U
w bestelde pakketten ontvangen zonder thuis te zijn
Villa Beukenhof | 19
1E VERDIEPING
1E VERDIEPING
Bouwnummer
11
Bouwnummer
12
Villa
Villa
12
11
GEBRUIKSOPPERVLAKTE
GEBRUIKSOPPERVLAKTE
90 m2
98 m2
VLOEROPPERVLAKTEN
VLOEROPPERVLAKTEN
Woonkamer 36,4 m2
Woonkamer 35,6 m2
Keuken 8,1 m2
Keuken 8,6 m2
Slaapkamer 24,4 m2
Slaapkamer 25 m2
Badkamer 7,9 m2
Badkamer 8,1 m2
Buitenruimte 27,8 m2
Buitenruimte 16 m2
20
| Villa Beukenhof
Villa Beukenhof | 21
1E VERDIEPING
1E VERDIEPING
Bouwnummer
13
Bouwnummer
14
Villa
Villa
14
13
GEBRUIKSOPPERVLAKTE
GEBRUIKSOPPERVLAKTE
127 m2
90 m2
VLOEROPPERVLAKTEN
VLOEROPPERVLAKTEN
Woonkamer 47,8 m2
Woonkamer 32,6 m2
Keuken 9,3 m2
Keuken 9,8 m2
Slaapkamer 1 23,5 m2
Slaapkamer 22,4 m2
Slaapkamer 2 13 m2
Badkamer 7 m2
Badkamer 8,5 m2
Buitenruimte 20,3 m2
Buitenruimte 24 m2
22
| Villa Beukenhof
Villa Beukenhof | 23
2E VERDIEPING
1E VERDIEPING
Bouwnummer
16
Bouwnummer
15
15
Villa
Villa
16
GEBRUIKSOPPERVLAKTE
GEBRUIKSOPPERVLAKTE
140 m2
150 m2
VLOEROPPERVLAKTEN
VLOEROPPERVLAKTEN
Woonkamer 77 m2
Woonkamer 72,4 m2
Keuken 11,3 m2
Keuken 9,3 m2
Slaapkamer 32 m2
Slaapkamer 1 23,3 m2
Slaapkamer 2 13 m2
Badkamer 8 m2
Buitenruimte 53,4 m2
Badkamer 8,1 m2
Buitenruimte 30,6 m2
24
| Villa Beukenhof
Villa Beukenhof | 25
KOOP EEN HUIS
Krijg een villa
De authentieke villa is letterlijk en figuurlijk het middelpunt van dit bijzondere
appartementencomplex. Het is een sfeervol verzamelpunt voor alle bewoners om onder het genot van
een hapje en drankje een goed gesprek te voeren, te genieten van een heerlijk diner in een van de twee
dinerkamers of gewoon eens goed de spieren uit te dagen in de fitnessruimte.
Bovenal is de villa er voor alle bewoners om te genieten van de goede zaken van het leven.
Kenmerken
•C
ompleet uitgeruste keuken
•D
ineren in stijl in een van de twee kamers
•G
ezellig samenzijn in de salon
•D
rie logeerkamers voor uw gasten
•F
itness- en ontspanningsruimte op de zolder
•O
mgeven door de weelderige tuin
26
| Villa Beukenhof
Villa Beukenhof | 27
2E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Bouwnummer
17
Bouwnummer
18
Villa
Villa
17
18
GEBRUIKSOPPERVLAKTE
GEBRUIKSOPPERVLAKTE
103 m2
112 m2
VLOEROPPERVLAKTEN
VLOEROPPERVLAKTEN
Woonkamer 39,3 m2
Woonkamer 42 m2
Keuken 7,7 m2
Keuken 9,1 m2
Slaapkamer 1 16 m2
Slaapkamer 29,9 m2
Slaapkamer 2 11,6 m2
Badkamer 7,9 m2
Badkamer 8,2 m2
Buitenruimte 28,1 m2
Buitenruimte 29 m2
28
| Villa Beukenhof
Villa Beukenhof | 29
2E VERDIEPING
2E VERDIEPING
Bouwnummer
19
Bouwnummer
20
Villa
Villa
19
20
GEBRUIKSOPPERVLAKTE
GEBRUIKSOPPERVLAKTE
90 m2
98 m2
VLOEROPPERVLAKTEN
VLOEROPPERVLAKTEN
Woonkamer 36,4 m2
Woonkamer 35,6 m2
Keuken 8,1 m2
Keuken 8,6 m2
Slaapkamer 24,4 m2
Slaapkamer 25 m2
Badkamer 7,9 m2
Badkamer 8,1 m2
Buitenruimte 27,8 m2
Buitenruimte 16 m2
30
| Villa Beukenhof
Villa Beukenhof | 31
2E VERDIEPING
3E VERDIEPING
Bouwnummer
21
Bouwnummer
23
Villa
Villa
21
23
GEBRUIKSOPPERVLAKTE
GEBRUIKSOPPERVLAKTE
126 m2
103 m2
VLOEROPPERVLAKTEN
VLOEROPPERVLAKTEN
Woonkamer 47,8 m2
Woonkamer 39,3 m2
Keuken 9,3 m2
Keuken 7,7 m2
Slaapkamer 1 23,5 m2
Slaapkamer 1 16 m2
Slaapkamer 2 13 m2
Slaapkamer 2 11,6 m2
Badkamer 8,5 m2
Badkamer 8,2 m2
Buitenruimte 24 m2
Buitenruimte 28,5 m2
32
| Villa Beukenhof
Villa Beukenhof | 33
3E VERDIEPING
4E VERDIEPING
Bouwnummer
25
Bouwnummer
27
Villa
Villa
27
25
GEBRUIKSOPPERVLAKTE
209 m2
VLOEROPPERVLAKTEN
Woonkamer 84 m2
Keuken 11 m2
Slaapkamer 1 37,8 m2
Slaapkamer 2 16 m2
Slaapkamer 3 11,6 m2
Badkamer 1 7,8 m2
Badkamer 2 8,2 m2
Buitenruimte 78 m2
GEBRUIKSOPPERVLAKTE
123 m2
VLOEROPPERVLAKTEN
Woonkamer 55,6 m2
Keuken 8,1 m2
Slaapkamer 1 24,4 m2
Slaapkamer 2 12,6 m2
Badkamer 7,9 m2
Buitenruimte 60 m2
34
| Villa Beukenhof
Villa Beukenhof | 35
Parkeren
Geen zorgen, wij helpen
OP UW EIGEN PLEK
B I J D E V ERK O O P V A N U W BE STAANDE HUIS
Alle bewoners van Villa Beukenhof beschikken over een vaste
eigen parkeerplaats en berging in de ondergrondse stalling.
Handig, want u kunt binnendoor naar uw appartement. Of
nog even langs uw wijnvoorraad die in de speciaal ingerichte
kelder ligt te rijpen. Elektrische fietsen kunnen worden
opgeladen bij speciaal aangelegde oplaadpunten.
DE REALITEIT
HOE WERKT HET?
De verhuisbereidheid van mensen is onverminderd
Heeft uw bestaande huis een reële marktwaarde van
groot. En dat is logisch: groter, nieuwer, mooier
minder dan 80% van uw nieuwe VORMHuis, dan kunt
wonen, wie wil dat nou niet? Maar, in deze tijd staan
u voor uw bestaande huis de VORM Garantiewaarde
veel kopers die zélf nog een huis te verkopen hebben,
krijgen. Wij maken hierbij gebruik van het unieke
voor een bijzondere uitdaging.
LeanSale-Concept. Hiermee weet u dat de opbrengst
van uw bestaande huis altijd de reële marktwaarde
Het doorstromen van het ene naar het andere
is. Die reële marktwaarde wordt bepaald door
koophuis kan allerlei problemen met zich
plaatselijke makelaars van goede naam en faam.
meebrengen.
Zo weet u dat die reële waarde ook echt klópt.
W
ijn
ke
ld
er
Wordt uw bestaande huis tijdig verkocht? Komen
Stallinggarage:
41 parkeerplaatsen
er geen dubbele maandlasten? Hoe gaat een bank
Gedurende een periode van 6 maanden na de
ermee om dat er al een hypotheek is? Dit zijn enkele
oplevering van uw nieuwe VORMHuis proberen wij
van de vraagstukken waarmee u te maken krijgt.
uw bestaande huis te verkopen voor een hogere prijs
dan de VORM Garantiewaarde. Komt er in die periode
De financiële gevolgen van het hebben van twee
geen koper, dan koopt VORM uw bestaande huis voor
huizen kunnen uiteraard heel vervelend zijn, zeker als
de afgesproken VORM Garantiewaarde.
dit langer duurt. Banken kunnen, vooruitlopend op dit
U bent dus zeker van de opbrengst van uw bestaande
soort mógelijke - en soms zelfs fictieve – problemen,
huis. De opbrengst kan nooit lager zijn dan de VORM
bijna absurde extra eisen stellen.
Garantiewaarde, wel hoger.
VORM herkent deze uitdagingen van en voor haar
Uiteraard heeft het pakket spelregels en voorwaarden.
kopers. Het kopen van een VORMHuis moet een
Zo moet uw woning bijvoorbeeld courant zijn.
ervaring met een glimlach zijn en geen belevenis
De mogelijkheden en voorwaarden met betrekking
waarbij u te maken krijgt met een maandenlang
tot het Garantieregeling worden uitgebreid met u de
verlies aan nachtrust.
besproken door onze Divisie Verkoop.
DE OPLOSSING
U STAAT ER NIET ALLÉÉN VOOR
Om een goede en veilige doorstroming van uw
Hoe valt dit alles nu op zijn plaats, wat betekent de
bestaande huis naar uw nieuwe VORMHuis mogelijk te
VORM Garantiewaarde voor uw financiële positie, wat
maken, heeft VORM diverse beveiligingspakketten.
gebeurt er met uw húidige hypotheek en wat betekent
de Garantiewaarde voor uw níeuwe hypotheek?
36
| Villa Beukenhof
Het beveiligingspakket dat VORM voor haar
Gelukkig staat u er niet alléén voor.
kopers van Villa Beukenhof in kan zetten, is de
De financiële experts van VORM Finance begeleiden u
Garantieregeling. Met de financiële zekerheid die de
van A tot en met Z, zodat u vooraf precies weet waar u
Garantieregeling u biedt, verhuist u zonder zorgen.
aan toe bent.
Villa Beukenhof | 37
T EC HN I S C H E O M S C H R I JVI N G
Het project Villa Beukenhof bestaat uit 28 appartementen
met een ondergrondse stallinggarage, een
gemeenschappelijke villa en een binnentuin.
KOPERSKEUZEPROCEDURE
U zult door de verkoopadviseur voorgelicht worden over
de mogelijke alternatieven en opties. De gelegenheid wordt
geboden om persoonlijke keuzes te maken. Hierbij valt te
denken aan de door u gewenste afwerking van ruimten,
enzovoort. Onze adviseur zal u daarbij graag van dienst zijn
in een persoonlijk gesprek.
BINNENTUININRICHTING
De looppaden naar de gemeenschappelijke entrees van
de appartementen zijn bestraat met gebakken klinkers,
gelegd in een patroon wat bepaald is door de architect.
Vanwege het hoogteverschil tussen de nieuwbouw en de
gemeenschappelijke tuin is deze toegankelijk gemaakt
door middel van trappen, uitgevoerd in hardsteen en een
hellingbaan voorzien van gebakken klinkers en begrensd
door lage baksteen muurtjes met rollaag.
BALKONS
Bij de voorgevel van de appartementen aan de Prins
Hendrikstraat zijn betonnen balkons aangebracht. De
onderzijde van de balkons zijn onbehandeld in de vorm
van een planken motief. De loopvlakken van de balkons zijn
voorzien van onbehandelde houten vlonders. Als balustrade
is een metalen hekwerk geplaatst.
Tevens zijn er een aantal schuifbare, onbehandelde
houten louvreluiken opgehangen zoals aangegeven op de
koperscontracttekeningen.
Bij de bouwnummers 25, 27 en 28 is er boven het balkon
aan de Prins Hendrikstraat een vaste houten pergola
aangebracht. Aan de tuinzijde van de appartementen
aan de Prins Hendrikstraat zijn de balkons op dezelfde
wijze uitgevoerd echter zonder louvreluiken. Op de
begane grond van de tuinzijde zijn grote terrassen met
onbehandelde houten vlonders aangebracht. Ter plaatse
van de kopgevel aan de westzijde zijn de balkons op de
begane grond en de 1e tot en met de 4e verdieping deels
voorzien van onbehandelde houten louvreluiken. Onderling
worden de balkons gescheiden door privacy biedende
onbehandelde houten schermen samengesteld uit planken
op stijlen, bevestigd tussen het metselwerk en de betonnen
kolommen. De bouwnummers 13, 14, 15 en 21 hebben
balkons met dezelfde opbouwconstructie als de balkons
aan de voorgevel van de Prins Hendrikstraat inclusief deels
de onbehandelde houten louvreluiken. Bij bouwnummers
5, 6 en 7 zijn terrassen / privétuinen aangebracht aan
zowel de west- als de oostzijde, deels voorzien van
onbehandelde houten vlonders, een en ander volgens de
38
| Villa Beukenhof
koperscontracttekeningen. De betonnen kolommen op de
balkons en terrassen zijn uitgevoerd in prefab beton.
VLOEREN
De vloeren van de appartementen zijn uitgevoerd in prefab
breedplaatvloeren, in het werk aangestort met beton. Alle
appartementen hebben een zwevende anhydriet gietvloer
voor een goede geluidsisolatie tussen de appartementen
onderling met uitzondering van de sanitaire ruimten, hier is
geen zwevende dekvloer aangebracht. Voor het aanbrengen
van een harde vloerbedekking dient uw leverancier
van de vloerbedekking rekening te houden met de
verwerkingsvoorschriften van de dekvloer. Bij de vloeren is
tijdens de bouw rekening gehouden met een door u aan te
brengen vloerafwerking met een maximale dikte van 18 mm.
De vloer van de gehele stallinggarage (inclusief de bergingen
en de hellingbaanvloer) is afgewerkt met een in het werk
gestorte glad afgewerkte betonvloer.
WONINGSCHEIDENDE WANDEN
EN SCHEIDINGSWANDEN
De woningscheidende en dragende wanden zijn uitgevoerd
in kalkzandsteen. De niet-dragende binnenwanden zijn
uitgevoerd als lichte scheidingswanden. De voorzetwanden
zijn uitgevoerd als metal stud wanden.
GEVELS
Het schoonmetselwerk buiten is uitgevoerd in een
strengpers baksteen, kleur volgens materiaal- en
kleurenstaat exterieur. Het betreft onder andere de
kopgevels, de zijwanden van de terrassen, buitenruimtes,
entreeportalen, doorgangen, wanden lifthal en liftschacht.
Het metselwerk is aangebracht in halfsteensverband.
De wijze en kleur van het voegwerk is bepaald door de
architect. De binnenspouwbladen zijn uitgevoerd in
kalkzandsteen. Voor de isolatie van de gevel is isolatie in de
spouw toegepast. Vocht- en waterwerende afsluitingen zijn
op de noodzakelijke plaatsen aangebracht door middel van
kitvoegen, rugvullingen, lood en DPC folies. De buitengevels
op de balkons tussen de kozijnen zijn daar waar dit staat
aangegeven op tekening uitgevoerd in houtskeletbouw
aan de buitenzijde afgewerkt met onbehandelde houten
planken.
GEVELKOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN
De buitengevelkozijnen met draaiende- en schuifdelen
zijn uitgevoerd in hardhout en dekkend geschilderd,
kleur volgens de materiaal- en kleurenstaat exterieur.
Boven de gevelopeningen zijn de noodzakelijke lateien en
geveldragers aangebracht. De schuif- en draairichtingen
zijn op de koperscontracttekeningen aangegeven. De
draaidelen in de kozijnen van de oostgevel zijn uitgevoerd
als draai-/kiepramen op de begane grond, of als draai-/
kiepramen met een vaste glazen borstwering op de
TECHN I S CHE OMSCHRIJ VING
verdiepingen, het een en ander zoals aangegeven op
de koperscontracttekeningen. Onder de kozijnen zijn,
daar waar van toepassing, in de buitengevel hardstenen
waterslagen aangebracht. De appartementen zijn zodanig
ontworpen dat de beglazing van binnenuit of vanaf het
balkon bewassen kan worden. Het gebouw is niet voorzien
van een gevelonderhoudsinstallatie. De deurkozijnen van de
algemene ruimten zijn uitgevoerd in hout, veelal voorzien
van een zijlicht en/of glasstrook in de deur.
BEGLAZING
De buitengevelkozijnen zijn voorzien van blank Hoog
Rendement isolatieglas. Waar vereist zijn beglazingen
uitgevoerd met brandwerende en/of doorvalveilige
eigenschappen conform het bouwbesluit ten tijde van
de bouw. De houten kozijnen met draaidelen in de
oostgevel van de bouwnummers 5, 6, 7, 13, 14, 15 en
21 zijn voorzien van beglazing met een geëtst motief
hetgeen lichtdoorlatend is maar het zicht beperkt. Dit
geldt voor zowel de beglazing in het draai-/kiepraam, de
deur en de borstwering van de kozijnen. Het motief in de
beglazing is door de architect bepaald. De beglazing in
de appartementen is uitgevoerd in helder enkel glas. De
buitenkozijnen van de gemeenschappelijke ruimten zijn
uitgevoerd in helder dubbel glas.
BINNENKOZIJNEN EN -DEUREN
De binnendeurkozijnen van de appartementen zijn
uitgevoerd in hout met bovenlicht, fabrieksmatig afgelakt,
in een stompe uitvoering en in een aantal gevallen volgens
tekening voorzien van een zijlicht. De kozijnen in het
appartement zijn afgehangen met fabrieksmatig afgelakte
stompe deuren. De kozijnen van het toilet en de badkamer
zijn voorzien van een kunststeen dorpel, de overige
binnenkozijnen zijn zonder dorpel uitgevoerd.
STUKADOORSWERK
Alle wanden van de appartementen zijn sausklaar
opgeleverd, behoudens de betegelde oppervlakten.
De betonnen plafonds van de appartementen zijn ook
sausklaar opgeleverd waarbij de V-naden tussen de
betonelementen ook strak en glad afgewerkt worden.
TEGELWERK
De vloeren en wanden van de badkamer(s) en de
toiletruimte(n) worden standaard voorzien van keramische
tegels. De wanden van de badkamer zijn tot het plafond
en de wanden van het toilet zijn tot ongeveer 1,3 meter
hoogte voorzien van wandtegelwerk. Er is een keuze
gemaakt voor het standaard tegelwerk, deze wordt
getoond in de tegelshowroom. Tegen verrekening kan in
de tegelshowroom uiteraard worden gekozen voor andere
wand- en vloertegels in overleg met de kopersadviseur.
VLOER-, WAND- EN PLAFONDAFWERKING
ALGEMENE RUIMTEN
De vloeren van de lifthallen zijn voorzien van keramisch
vloertegelwerk uitgevoerd met een plinttegel. Op de
begane grond is er ter plaatse van de portieken achter de
entreedeuren een schoonloopmat aangebracht. De wanden
van de lifthallen zijn uitgevoerd in schoon metselwerk.
Het plafond van de lifthallen, liftschachten, trapschachten
en de gemeenschappelijke buitenruimtes is voorzien
van structuurspuitwerk. Het plafond van de hoogste
trapschacht is uitgevoerd in schoon beton. De wanden van
de hellingbaan naar de stallinggarage zijn gestukadoord,
het plafond van de hellingbaan naar de stallinggarage is
voorzien van geïsoleerde houtwolcement platen. Aan het
plafond van de onderdoorgang naar het binnenterrein
aan de Prins Hendrikstraat zijn multiplex platen in een
buitenkwaliteit tegen het plafond aangebracht op een
regelwerk met isolatie. De multiplex platen zijn dekkend
geschilderd.
SCHILDERWERK
Alle houtwerken, betimmeringen, kozijnen, ramen en
deuren zijn voor zover niet anders omschreven, zowel aan
de buitenzijde als aan de binnenzijde dekkend geschilderd.
Dit geldt ook voor alle in het zicht komende staal- en
aluminiumwerken, voor zover zij niet fabrieksmatig al gecoat
zijn.
TELEFOON / CENTRALE ANTENNE AANSLUITING /
INTERNET
In alle appartementen is een huisnetwerk aangelegd
met bedrade aansluitpunten in de woonkamer en
de hoofdslaapkamer zoals is aangegeven op de
koperscontracttekeningen ten behoeve van telefoon,
centrale antenne aansluiting en internet. Tevens is voorzien
in een goede aanvullende infrastructuur in de vorm van loze
leidingen om met een aantal uitbreidingsmodules meer
domotica en comfort voorzieningen in huis te halen, zie
hiervoor ook de bijlage “Veiligheid, comfort en gemak in Villa
Beukenhof” welke is toegevoegd in de contractmap.
ROOKMELDERS
Alle appartementen zijn voorzien van minimaal één
rookmelder die is aangesloten op het elektriciteitsnet.
De rookmelder bevat tevens een ingebouwde accu.
Indien, vanwege regelgeving, meerdere rookmelders in de
appartementen worden aangebracht, zijn deze aangesloten
op het elektriciteitsnet en met elkaar gekoppeld.
VERWARMING / WARM TAPWATER
De verwarming van de appartementen geschiedt door
middel van een individuele combiketel welke ook de
warmtapwater voorziening in het appartement regelt. De
woningen zijn voorzien van convectoren, in de badkamer
Villa Beukenhof | 39
T EC HN I S C H E O M S C H R I JVI N G
wordt een design radiator geplaatst, deze zijn fabrieksmatig
wit afgelakt. Op de koperscontracttekeningen staat het
aantal, de plaats en de afmetingen indicatief aangegeven.
De definitieve plaats, afmetingen en aantal is op basis van
de transmissieberekening door de installateur bepaald.
De temperatuurregeling van de woningen geschiedt
door middel van een in de woonkamer gemonteerde
thermostaat. Voor de volgende ruimten dienen, conform
het bouwbesluit en de uitgangspunten van de NEN norm,
de volgende temperaturen behaald en behouden te kunnen
worden bij volledig in gebruik zijn van alle aanwezige
verwarmingselementen:
• woonkamer/keuken 20˚C
• slaapkamer(s) 20˚C
• badkamer 22˚C
• toilet (zonder radiator) 15˚C
• hal en/of gang 15˚C
• binnenberging in woning (zonder radiator) 15˚C
WARMWATERLEIDINGEN
Vanaf de centrale verwarmingsketel zijn de onderstaande
tappunten aangesloten op de warmwaterleidingen;
• gootsteenkraan keuken;
• doucheaansluiting in de badkamer;
• wastafels in de badkamer;
• bad in de badkamer.
KEUKEN
In de koopsom van uw appartement is standaard
een stelpost van € 10.000,- incl. 21% B.T.W. voor
de keukeninrichting opgenomen. De geselecteerde
keukenshowroom heeft een standaard keukeninrichting
uitgewerkt gebaseerd op het bovenstaande bedrag. Indien
u niet kiest voor de standaard keukeninrichting heeft u de
mogelijkheid om, tegen verrekening, een keukeninrichting
naar eigen inzicht samen te stellen. De keukenshowroom
zal u hiervoor een offerte aanbieden. Wanneer u bij de
geselecteerde showroom de keuze voor uw keuken maakt,
wordt deze vóór de oplevering geplaatst.
BADKAMER
• keramisch wandcloset met kunststof zitting en deksel,
fabricaat Villeroy & Boch;
• stalen douchebak fabricaat Bette, thermostatische
douchemengkraan en glijstangcombinatie;
• kunststof ligbad fabricaat Villeroy & Boch, thermostatische
badmengkraan en glijstangcombinatie;
• twee keramische wastafels fabricaat Villeroy & Boch,
met mengkraan, keramisch planchet, ronde spiegel en
wandaansluiting.
WATERINSTALLATIES
Koudwaterleiding
Vanaf de watermeter zijn de onderstaande tappunten
aangesloten op de koudwaterleidingen:
• gootsteenkraan keuken;
• vaatwasmachine;
• fontein in het toilet;
• s poelinrichting van het toilet in de toiletruimte en de
badkamer;
• doucheaansluiting in de badkamer;
• wastafels in de badkamer;
• bad in de badkamer;
• wasmachine aansluiting;
• centrale verwarmingsketel;
• vulpunt centrale verwarmingsinstallatie.
40
| Villa Beukenhof
SANITAIR
Het appartement is standaard uitgerust met de volgende
sanitaire toestellen welke te zien zijn in de geselecteerde
sanitairshowroom:
TOILETRUIMTE
• keramisch wandcloset met kunststof zitting en deksel,
fabricaat Villeroy & Boch;
• keramisch fontein, fabricaat Villeroy & Boch, met
koudwaterkraan en wandaansluiting.
Om zoveel mogelijk aan de individuele wensen van de
koper te kunnen voldoen heeft u de mogelijkheid om, bij
de geselecteerde sanitairshowroom tegen verrekening, de
keuze van het sanitair naar eigen inzicht te bepalen.
De sanitairshowroom zal u hiervoor een offerte aanbieden
in overleg met de kopersadviseur.
STALLINGGARAGE
Onder het appartementengebouw ligt een stallinggarage
waarin de stallingplaatsen voor de auto’s, de bergingen
en de wijnkasten opgenomen zijn. Tevens zijn er een
paar fietsopstelplaatsen aangegeven waar fietsenrekken
geplaatst zijn welke worden voorzien van oplaadpunten.
De vloer van de stallinggarage is voorzien van een belijning
ter plaatse van de stallingplaatsen. De entree van de
stallinggarage is voorzien van een automatische draaipoort.
Bij het binnenrijden wordt deze geopend met een
handzender. Per parkeerplaats worden twee handzenders
verstrekt. In de V.O.N. prijs van de appartementen is
één stallingplaats inbegrepen, de overige plaatsen in de
stallinggarage worden in de vrije verkoop aan de kopers
aangeboden. De wanden van de individuele bergingen
in de stallinggarage zijn uitgevoerd in beton en/of
kalkzandsteen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout, voorzien
TECHN I S CHE OMSCHRIJ VING
van een bovenpaneel en een vlakke, en fabrieksmatig
afgelakte, stompe deur. Het leidingwerk in de berging
is als opbouwleiding uitgevoerd. Eventuele doorvoeren
van nutsvoorzieningen en riolering kunnen beperkingen
aan het gebruik van de berging geven. De berging
wordt voorzien van een lichtpunt op laagspanning. In de
bergingsgangen zijn één of meerdere wandcontactdozen
aangebracht voor algemeen gebruik, welke aangesloten
zijn op de exploitatiemeter. In de stallinggarage is een
geconditioneerde ruimte gerealiseerd met daarin per
appartement een afsluitbare kast ten behoeve van het
opslaan van wijn.
ALGEMENE VOORZIENINGEN
Ter plaatse van de drie entreeportalen van de
appartementen zijn elektrische liften aangebracht. De
liften hebben een stopplaats op alle verdiepingen en in
de stallinggarage. De achterzijde van de lift is gedeeltelijk
voorzien van heldere beglazing. De vloer van de lift is
voorzien van dezelfde keramische tegels als in de lifthal. Bij
de hoofdingang van het complex aan de Prins Hendrikstraat
is een metalen draai-/ looppoort aangebracht en bevindt zich
een digitaal beltableau met video intercom, zie hiervoor ook
de bijlage “Veiligheid, comfort en gemak in Villa Beukenhof”.
Tevens bevinden zich hier de postkasten. De toegang ter
plaatse van de inrit vanaf de Franklin Rooseveltlaan en de
uitrit naar de Prins Hendrikstraat van het binnenterrein voor
de villa is via een metalen draaipoort voorzien van elektrische
afstandsbediening welke vanuit de villa kan worden bediend.
Bij de poort van de inrit aan de Prins Hendrikstraat is een
intercom met verbinding naar de villa aanwezig.
OPLEVEREN EN SCHOONMAKEN
Het appartement wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd. De
keuken, het sanitair, het tegelwerk en de beglazing worden
helder en schoon opgeleverd.
WIJZIGINGEN EN AANPASSINGEN
De in deze technische omschrijving beschreven
uitgangspunten gelden als basis voor de appartementen.
Individuele wensen kunnen in het individueel overleg
met de kopersbegeleiding kenbaar gemaakt worden en
zullen binnen de technische en esthetische mogelijkheden
zoveel mogelijk worden gehonoreerd. Bij aankoop van het
appartement ontvangt de koper een uitgebreide map met
bindende koperscontractstukken.
MATERIAAL- EN KLEURENSTAAT EXTERIEUR
ONDERDEEL
MATERIAAL
KLEUR
Toegangspoorten
Staal
Thermisch verzinkt
Postkasten
Roestvaststaal
RVS geborsteld
Plafond onderdoorgang hoofdentree
Hout
Wit
Gevelsteen
Baksteen / strengpers
Okergeel
Voegwerk
Voegmortel
Grijs, terugliggend aangebracht
Buitengevels op balkons
Hout
Onbehandeld
Buitengevelkozijnen
Hardhout
Lichtgrijs binnen- en buitenzijde
Schuif- en draaidelen
Hardhout
Lichtgrijs binnen- en buitenzijde
Lateien en geveldragers
Staal
Bruingrijs
Waterslagen
Hardsteen
Grijs/blauw
Balkons (in het zicht blijvende delen)
Beton
Naturel (lattenstructuur)
Balustrades balkons
Staal
Thermisch verzinkt
Privacyschermen balkons
Hout
Onbehandeld
Louvreluiken op balkons
Hout
Onbehandeld
Pergola’s op balkons
Hout
Onbehandeld
Hemelwaterafvoeren (in het zicht)
Zink
Naturel
Villa Beukenhof | 41
O N Z E E XP E R T S
Neem voor meer informatie contact op met:
Verkoopmanager
Financieel adviseur
Financieel adviseur
Natacia Rademaker
078 - 642 1300
[email protected]
Marco Bijl
06 - 30 59 92 72
[email protected]
Daniëlle Schuller
06 - 13 53 91 49
[email protected]
Disclaimer:
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Het is echter niet uit te sluiten dat er afwijkingen
mogelijk zijn tussen de inhoud van deze brochure en de werkelijkheid. Daarom zijn de contractstukken en
eventuele errata bindend. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
VILLA BEUKENHOF IS EEN PROJECT VAN
Ons vriendelijke
verkoopteam
staat dag en
nacht klaar voor
u en uw vragen!
42
| Villa Beukenhof
Villa Beukenhof | 43
WONEN IN HET LEVENDIGE EN GASTVRIJE GINNEKEN
WWW.VILLABEUKENHOFBREDA.NL

Download Report