Marktkansen in de veranderende woon- en zorgmarkt John Bakker KvK Enschede 24-11-2014 Ondernemerskansen Seniorenhuisvesting Onderzoek KvK 2 • Serie bijeenkomsten door het land • In Overijssel in afstemming met Lang Zult U Wonen, Bouwend Nederland en Uneto-VNI • Zwolle, Enschede, Deventer 3 Aanleiding onderzoek KvK • Regeerakkoord hervormingen zorgsector en stelselwijziging • Langdurige zorg verandert => langer thuis • Maatschappij verandert => langer thuis • Diverse sectoren getroffen door crisis, vooral de bouw • Kunnen we deze ontwikkelingen bij elkaar brengen? 4 Aanpak onderzoek • Inventarisatie bestaande capaciteit woonvormen => • Verwachte ontwikkeling vraag naar woonvormen • Knelpunten in beeld gebracht • Welke investeringen zijn nodig in bouwkundige aanpassingen en domotica 5 Woonvormen Woonvormen • Verpleegtehuis • Verzorgingstehuis • Verzorgd wonen (bijv. aanleunwoning) • Geschikt wonen (seniorproof levensloopgeschikt) Overijssel investeringsopgave Verzorgd en geschikt wonen Verzorgd wonen: Tekort stijgt snel vanaf 2015 tot 2040 Geschikt wonen: Nu al groot tekort en loopt snel op tot 2040 Investeringsopgave tot 2040: 473 mln tot 5 mld ! Periode 2012-2015 2015-2020 2020-2025 2025-2030 2030-2040 Totaal 6 Verzorgd Wonen Δ Tekort 0 1.205 1.981 2.789 5.100 11.075 Geschikt Wonen Δ Tekort 9.420 9.684 9.473 8.865 10.714 48.156 Domotica EUR 8.000 (x 1.000) 75.360 87.112 91.632 93.232 126.512 473.848 Domotica EUR 20.000 (x 1.000 188.400 217.780 229.080 233.080 316.280 1.184.620 Bouwkundige aanpassing EUR 10.000 (x 1.000) 94.200 108.890 114.540 116.540 158.140 592.310 Bouwkundige aanpassing EUR 65.000 (x 1.000) 612.300 707.785 744.510 757.510 1.027.910 3.850.015 Twente: 19.000 woningen 152 miljoen (onderkant raming) Gemeente Verzorgd Wonen Tekort Geschikt Wonen Tekort Onderkant investering € x 1000 Bovenkant investering € x 1000 Minimaal per inwoner € Almelo 0 1.926 15.408 163.710 212 Borne 234 724 7.664 81.430 352 Dinkelland 227 691 7.344 78.030 282 Enschede 0 3.274 26.192 278.290 165 Haaksbergen 263 863 9.008 95.710 370 Hellendoorn 286 761 8.376 88.995 234 Hengelo 641 2.427 24.544 260.780 303 Hof van Twente 361 749 8.880 94.350 252 Losser 325 759 8.672 92.140 384 Oldenzaal 257 765 8.176 86.870 254 Rijssen-Holten 30 715 5.960 63.325 158 Tubbergen 191 707 7.184 76.330 339 Twenterand 231 774 8.040 85.425 237 Wierden 184 691 7.000 74.375 294 Twente 7 3.230 15.826 152.446 1.519.755 267 Andere partijen bevestigen het beeld 8 Kansen voor ondernemers • Vraag naar passende woningen neemt toe door vergrijzing en overheidsbeleid. Dit biedt kansen voor: • • • • • Bouw- en installatiebedrijven Leveranciers van domotica DHZ-, woon- en sanitairwinkels Hoveniers, vervoermiddelen etc. Nieuwe toetreders • Investeringsopgaven zijn uw omzetkansen • Geen losse producten maar oplossingen/concepten • Babyboomer wordt grootste klant 9 Uit Eigen Zak (UEZ) Gemeente: subsidie, WMO, revolverend fonds SVn? 10 Marktonderzoek Gelderland Bureau Vijftig, Verkroost Advies en provincie Gelderland 11 Marktonderzoek Vlaanderen 50+ SeniorNet en Senior Agency Helft senioren heeft verbouwplannen http://www.seniorennet.nl/Magazine/artikel/55/enqute-50---helft-van-de-senioren-heeft- 12 verbouwingsplannen- Marktonderzoek Vlaanderen 50+ SeniorNet en Senior Agency 2 60 plussers willen tot 20K besteden Kritische consumenten 13 De kansen zijn groot, maar……. Het komt niet vanzelf naar u toe Tips: 1. Kies om gekozen te worden 2. Met een herkenbare oplossingen 3. Verdiep u in seniorenmarkt 4. Werk samen in en buiten de bouwketen 5. Combineer woningaanpassing met energie/klimaat 6. Lift mee op Overijsselse campagnes: 14