BrochureDownload - HRS Bedrijfsmakelaars

31.729 m2 vvo | multifunctioneel bedrijfscomplex.
TE HUUR
TE KOOP
Vorstengrafdonk 41 | Oss
Nieuw bedrijfscomplex gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein “Vorstengrafdonk”.
Vorstelgrafdonk 41 | Oss
OMGEVINGSFACTOREN
Bedrijventerrein Vorstengrafdonk, pal aan de snelweg A50/A59, heeft nog ruim 40 ha
terrein te bieden, bedoeld voor ondernemers die met hun bedrijf iets toevoegen aan
economie en werkgelegenheid voor Oss en de regio.Nu steeds meer bedrijven zich op
Vorstengrafdonk vestigen, wordt het een visitekaartje bij uitstek van bedrijvig Oss: een
kwalitatief hoogwaardig bedrijventerrein met goed parkmanagement en uitstekende
aan- en afvoermogelijkheden
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de A59, op bedrijventerrein
“Vorstengrafdonk” te Oss. Het bedrijventerrein kent een diversiteit aan gebruikers van
productie- tot logistieke bedrijven. Bekende gebruikers in de omgeving zijn Heineken,
OPG, ITC Holland Transport en Visser Stroopwafels.
2
Vorstelgrafdonk 41 | Oss
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
3
Het object ligt op circa 500 meter afstand van de dichtstbijzijnde rijkswegen,
A 50 (Eindhoven-Arnhem/Nijmegen-Zwolle) en aan de A59 (Waalwijk-Oss).
De dichtstbijzijnde bushalte is op circa 7 minuten loopafstand gelegen.
Vorstelgrafdonk 41 | Oss
OBJECT
Nieuw bedrijfscomplex gebouwd in 2006, gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein
“Vorstengrafdonk”. Het complex bestaat uit diverse aaneen gebouwde bedrijfshallen,
showroom en een kantoorgebouw, verdeeld over drie bouwlagen. De totale
vloeroppervlakte bedraagt circa 31.729 m² en is als volgt verdeeld:
Verdieping
Begane grond
e
1 verdieping
Begane grond
e
e
1 en 2 verdieping
Begane grond
Begane grond
Begane grond
PARKEREN
4
Omschrijving
Bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte
Kantoorruimte
Kantoorruimte
Opslagruimte
Kantine-/was- en kleedruimte
Showroom
TOTAAL
Oppervlakte
circa 23.084 m²
circa 2.223 m²
circa 506 m²
circa 2.624 m²
circa 1.617 m²
circa 977 m²
circa 698 m²
circa 31.729 m²
Er is ruim voldoende parkeer-/manoeuvreerruimte op eigen terrein aanwezig, voor
zowel personenauto’s als vrachtwagens. Er zijn thans circa 142 parkeerplaatsen
gesitueerd.
Vorstelgrafdonk 41 | Oss
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
● centrale representatieve entree;
● trappen;
● voldoende sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
● pantry;
● vloerbedekking;
● systeem plafonds voorzien van TL-inbouwverlichting;
● kabelgootsysteem ten behoeve van data en telefonie;
● airconditioning;
● scheidingswanden conform huidige indeling;
● goederen- en personenlift.
5
Vorstelgrafdonk 41 | Oss
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
●
●
●
●
●
●
●
●
6
vrije hoogte circa 9 meter;
overheaddeuren op maaiveld;
TL-opbouwverlichtingsarmaturen;
entresolvloeren;
sprinklerinstallatie;
docklevelers;
laadkuil;
diverse brandcompartimenten.
Vorstelgrafdonk 41 | Oss
OPLEVERINGSNIVEAU
Terrein:
●
●
●
●
●
7
verhard middels klinkers;
groenvoorzieningen;
hekwerk powerfence;
verlichting;
parkeerplaatsen.
Vorstelgrafdonk 41 | Oss
HUURGEGEVENS
Huurprijs
Op aanvraag.
Voorschot servicekosten
Niet van toepassing, gebruiker beschikt over eigen aansluitingen gas, water en
electra.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal
er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt
de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat
het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief
servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van
het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor
alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de
Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het
voorafgaande jaar.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk.
8
Vorstelgrafdonk 41 | Oss
KOOPGEGEVENS
Koopsom
Koopsom op aanvraag.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan
de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale
informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet
instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van
het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor
alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de
Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het
voorafgaande jaar.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk.
9
Vorstelgrafdonk 41 | Oss
10
Vorstelgrafdonk 41 | Oss
11
Vorstelgrafdonk 41 | Oss
12
Vorstelgrafdonk 41 | Oss
Kadastrale gegevens
13
Vorstelgrafdonk 41 | Oss
Situatietekening
Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de
plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan
worden ontleend.
14
Vorstelgrafdonk 41 | Oss
Kantoorruimte begane grond
Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de
plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan
worden ontleend.
15
Vorstelgrafdonk 41 | Oss
Kantoorruimte verdieping
Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de
plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan
worden ontleend.
16
Vorstelgrafdonk 41 | Oss
CONTACT
HRS Bedrijfsmakelaars BV is een jong innovatief makelaarskantoor actief op de zakelijke
vastgoedmarkt. De onderneming is in het jaar 2011 opgericht door
mr. Mike S.J. Hoffman, Arjan A.C. Rens en Leon A.M. Schreppers MRICS RT.
Het kantoor is gevestigd in 's-Hertogenbosch.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de
specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men
zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de
zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en
rendement per m² zijn kernbegrippen.
HRS Bedrijfsmakelaars B.V.
Vughterweg 47D
5202 CB ‘s-Hertogenbosch
073 – 80 000 08
[email protected]
www.hrsbedrijfsmakelaars.nl
17

Download Report