In de Cramer 164 - Creating Retail Parks

Vrijblijvende Verhuurbrochure
Woonboulevard Heerlen – Plein I
In de Cramer 164
Pagina 1 van 6
Algemene omschrijving
De in 1991 geopende Woonboulevard Heerlen (zie ook: www.woonboulevardheerlen.nl) is
het grootste, planmatig tot stand gekomen themacentra van Nederland van totaal ca.
120.000 m2 en daarbij horend 4.500 gratis parkeerplaatsen.
Naast het “oude” deel van de Woonboulevard Heerlen (Plein I), bestaande uit vijf bouwdelen
ter grootte van totaal circa 40.000 m2 met 800 parkeerplaatsen, is in 2004 de Woonboulevard uitgebreid met Plein II van circa 35.000 m2 met 1.125 parkeerplaatsen.
Aanvullend op de twee pleinen zijn ook Ikea, Vegers Meubelen, Intratuin en Kentucky Fried
Chicken gevestigd.
Jaarlijks trekt de woonboulevard ongeveer 4 miljoen bezoekers, waarvan 75% uit Nederland
en 25% uit Duitsland / België.
Overzicht Plein I en II
Object
Het object is ca. 2.097 m² BVO groot, verdeeld over:
› ca. 600 m² BVO gelegen op de begane grond;
› ca. 1.001 m² BVO gelegen op de eerste verdieping;
› ca. 496 m² BVO gelegen op de tweede verdieping.
Deelverhuur is bespreekbaar. In bijlage treft u de plattegrondtekeningen aan.
Entree
Op dit moment is er sprake van een gezamenlijke entree waarbij de mogelijkheid bestaat om
na overleg met verhuurder de entree nader conform huurders wensen aan te passen.
Parkeren
Object
Het object is gelegen op Plein I van de woonboulevard (zie rode pijl op de bovengelegen
overzicht).
Circa 926 m2 BVO op de begane grond en circa 924 m2 BVO op verdieping, totaal derhalve
circa 1.868 m2 BVO.
Zie bijlage 1 en 2 voor meer informatie over de afmetingen van de unit en welke retailers er
nog meer op Plein I gevestigd zijn.
Frontbreedte
Ca. 22 meter.
Huurprijs
€ 198.000,- per jaar, exclusief omzetbelasting.
Servicekosten
Voorschot servicekosten bedragen: € 4,- per m2 BVO per jaar, exclusief omzetbelasting.
Pagina 2 van 6
Promotiekosten
Promotiekosten bedragen: € 11.520,- per jaar, exclusief omzetbelasting.
Huuringangsdatum
In overleg, doch spoedig.
Huurtermijn
5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS.
Opleveringsniveau
In huidige staat. Partijen gaan uit van een “casco” verhuur, doch inclusief:
- de verwarmingsinstallatie;
- de luchtbehandelingsinstallatie;
- de brandmeldinstallatie uitgaande van een leeg casco.
Opzegtermijn
Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of
deurwaardersexploot.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW
en servicekosten.
Omzetbelasting
Huurder zal met het aangaan van de huur, dan wel jaarlijks gedurende huurperiode verklaren
dat 90% of meer van zijn zakelijke prestaties BTW-plichtig zijn. Indien na enige tijd blijkt dat
dit niet het geval is, is huurder aan verhuurder een bedrag verschuldigd vergelijkbaar met
alle hieruit voortvloeiende schade in het verleden en in de toekomst.
Bestemming
Huurder zal het gehuurde enkel gebruiken conform de activiteiten zoals vermeld in het uittreksel bij de Kamer van Koophandel alsmede het vigerende bestemmingsplan.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals
vastgesteld op 2003 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van
verhuurder.
Informatie
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de informatie en
aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Pagina 3 van 6
Inlichtingen
Creating Retail Parks B.V.
Rijn en Schiekade 115b
2311 AS Leiden
071 – 887 66 00
[email protected]
Pagina 4 van 6
Bijlage 1 - Plattegrondtekeningen
Hieronder staan de plattegrondtekening van de begane grond en daarna de verdieping
weergegeven. Eén stramienvlak bedraagt 7,2 meter breedte bij 7,2 meter lengte.
Pagina 5 van 6
Bijlage 2 – overzichtstekening Plein I
Pagina 6 van 6

Download Report