3 appartementen + 4 duplex appartementen

3 appartementen + 4 duplex appartementen
Solide en betrouwbare reputatie in algemene bouwwerken en
vastgoedontwikkeling
NV Stukamon Vastgoed Ontwikkeling is een dynamische onderneming op het gebied van vastgoedontwikkeling, algemene
bouwwerken, verhuur en verkoop van kleine tot middelgrote bouwprojecten.
Werkwijze
Elk te ontwikkelen project wordt voor eigen rekening en risico aangekocht. De bouwwerken worden in eigen beheer uitgevoerd.
Als gevolg van onze jarenlange ervaring in projectontwikkeling en algemene bouwwerken, hebben wij een solide en betrouwbare
reputatie opgebouwd bij gemeenten en stedenbouw.
Mo
lse
st
ee
nw
eg
Bouwprogramma
De afgelopen jaren hebben we diverse appartementsgebouwen en woningen gebouwd en naar alle tevredenheid aan onze kopers
verkocht. In het jaar 2014/2015 hebben we in de planning staan om circa 100 appartementen/woningen te gaan bouwen.
Sinds 2012 zijn we een samenwerking aangegaan met VZW Senioren Zorghuisvesting. Als gevolg daarvan gaan we dit jaar in totaal
circa 42 assistentiewoningen bouwen.
Arnold Joosten
Swa Verachtert
Zaakvoerder /
Zaakvoerder / Gedelegeerd Bestuurder
Gedelegeerd Bestuurder
Tel. (0475) - 63 86 55
Mouveld in Nieuwerkerken:
Residentie Galven in Geel:
Residentie Sea Breeze in Nieuwpoort:
6 Appartementen op supermarkt
2 appartementen en 2 duplexappartementen
11 appartementen
2
Liggingsplan schaal 1:5000
residentie de steen balen
Voorwoord
Voorwoord
MOLSESTEENWEG
VERLICHTINGSPAAL
Residentie ‘De Steen’: een hedendaags en tijdloos nieuwbouw-woonproject met kwalitatieve en energiebewuste afwerking.
Deze Residentie bestaat uit 3 gelijkvloerse appartementen met private tuin en 4 duplex-appartementen met grote zonneterrassen en
zicht op voorliggend natuurgebied ‘De Schrans’. Gelijkvloerse garages inclusief en mogelijkheid tot aanschaf extra parkeerruimte. ‘De
Steen’: voor wie een betaalbare, ruime en luxueuze ‘thuis’ wenst, met zicht op groen en toch vlakbij Mol, Balen en de verbindingsassen Kempen-Limburg.
HUTTENSTRAAT
comfortabel en centraal wonen!
3
ZITRUIMTE
ZITRUIMTE
ZITRUIMTE
APP 0.02
BVO: 90 m²
excl. 122 m² tuin
APP 0.01
BVO: 88 m²
excl.195 m² tuin
APP 0.03
BVO: 88 m²
excl. 265 m² tuin
EETRUIMTE
EETRUIMTE
VERLUCHTE
KRUIPRUIMTE
VERLUCHTE
KRUIPRUIMTE
VERLUCHTE
KRUIPRUIMTE
EETRUIMTE
KEUKEN
KEUKEN
KEUKEN
BERGING
BERGING
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 2
BADKAMER
W.C.
W.C.
BERGING
BADKAMER
W.C.
BADKAMER
TECHNISCHE
RUIMTE
-1
-1
-2
-2
-3
-3
-4
-6
16
SLAAPKAMER 1
15
14
13
-4
VERLUCHTE
KRUIPRUIMTE
-5
GEMEENSCHAPPELIJKE
HAL
GEMEENSCHAPPELIJKE
HAL
12
-5
SLAAPKAMER 2
-6
11
-7
-7
10
-8
-8
9
-9
-9
8
-10
7
7
-11
6
6
5
5
SLAAPKAMER 1
-12
-13
-14
-15
3
-16
0
SCHAAL
DOSSIER
Kelder
4
2
1m 2m
DATUM
17 06 2013
SLAAPKAMER 1
4
4
1
1
2
3
0
KELDER
FASE
PLAN
1/75
1301 MOLS AB
Begane grond
ARCHITECTENBURO
NUMMER
DATUM
INDEX
01.02 A
BART COENEN BVBA
1m
SCHAAL
N
de steen balen
DOSSIER
1301
ARCHITEC
Overzicht verdiepingen
terras
17m²
terras
17m²
terras
17m²
terras
17m²
APP 1.01
BVO: 84 m² (boven 1,4m hoogte)
excl. 6 m² (onder 1,4m hoogte)
excl.17 m² terras
APP 1.02
BVO: 85 m² (boven 1,4m hoogte)
excl. 7 m² (onder 1,4m hoogte)
excl. 17 m² terras
ZITRUIMTE
ZITRUIMTE
ZITRUIMTE
ZITRUIMTE
EETRUIMTE
EETRUIMTE
EETRUIMTE
EETRUIMTE
APP 1.04
BVO: 84 m² (boven 1,4m hoogte)
excl. 6 m² (onder 1,4m hoogte)
excl.17 m² terras
APP 1.03
BVO: 85 m² (boven 1,4m hoogte)
excl. 7 m² (onder 1,4m hoogte)
excl. 17 m² terras
H=1,40 m
H=1,40 m
H=1,40 m
H=1,40 m
SLAAPKAMER 1
W.C.
W.C.
W.C.
schacht rookkoepel
BERGING
BERGING
BADKAMER
BERGING
APP 1.01
APP 1.02
BADKAMER
BADKAMER
APP 1.03
APP 1.04
16
32
32
32
32
15
15
31
31
31
31
14
14
30
30
30
30
13
13
29
29
29
29
12
12
28
28
28
28
11
11
27
27
27
27
10
10
26
26
26
26
25
25
25
25
KEUKEN
KEUKEN
24
24
24
23
23
23
23
22
22
22
22
21
21
21
21
20
20
20
20
19
19
19
18
17
SLAAPKAMER 2
KEUKEN
24
19
SLAAPKAMER 1
schacht rookkoepel
16
KEUKEN
18
SLAAPKAMER 1
schacht rookkoepel
BERGING
17
SLAAPKAMER 1
schacht rookkoepel
W.C.
17
18
24
23
H=1,40 m
18
17
17
0
SCHAAL
DOSSIER
Eerste verdieping
comfortabel en centraal wonen!
N
17 06 2013
SLAAPKAMER 2
24
24
23
22
22
21
21
20
23
23
22
21
20
20
20
19
19
19
19
18
18
18
18
H=1,40 m
17
H=1,40 m
17
SLAAPKAMER 2
24
22
21
1m 2m
DATUM
SLAAPKAMER 2
BADKAMER
H=1,40 m
17
0
NIVO +1
FASE
1/75
1301 MOLS AB
PLAN
NUMMER
01.04 A
BART COENEN
Tweede verdieping
ARCHITECTENBURO
INDEX
BVBA
1m 2m
DATUM
SCHAAL
N
DOSSIER
17 06 201
1/7
1301 MOLS
ARCHITECTENB
5
6
residentie de steen balen
ARCHITECTENBUR
1301 MOLS A
INDEX
NUMMER
APPARTEMENT _ 0.01
PLAN
3
4
6
5
7
0
1
2
ZITRUIMTE
BADKAMER
APP 0.01
BVO: 88 m²
excl.195 m² tuin
1
2
SLAAPKAMER 1
284
SLAAPKAMER 2
BADKAMER
388
SLAAPKAMER 1
L
KEUKEN
165
304
180
304
260
Schaal 1:75
comfortabel en centraal wonen!
7
3
4
5
6
-9
7
-8
-7
-6
-5
-4
-3
-2
145
190
GEMEENSCHAPPELIJKE
HAL
W.C.
388
-1
BERGING
EETRUIMTE
L
534
SLAAPKAMER 2
165
304
180
90
320
362
112
260
3
4
5
6
-9
7
-8
-7
-6
-5
-4
-3
-2
694
112
284
304
APP 0.01
BVO: 88 m²
excl.195 m² tuin
KEUKEN
GEMEENSCHAPPELIJKE
HAL
-1
320
851
534
112
112
145
190
325
W.C.
100
851
EETRUIMTE
90
348
325
BERGING
ZITRUIMTE
100
362
348
694
17 06 2013
1m 2m
App 0.01
DATUM
3
4
5
-8
-7
-6
-5
-4
-3
-2
-1
2
FASE
1
F
N
L
L
L
L
L
1
2
9
8
11
10
6
12
7
15
14
13
-9
L
16
DOSSIER
1/75
SCHAAL
FA
17 06 2013
DATUM
Appartement 0.01
0
1m 2m
App 0.01
INDEX
NUMMER
APPARTEMENT _ 0.02
5
GEMEENSCHAPPELIJKE
HAL
0
247
W.C.
281
152
SLAAPKAMER 1
BERGING
8
851
348
BADKAMER
152
W.C.
210
146
SLAAPKAMER 2
325
100
GEMEENSCHAPPELIJKE
Schaal 1:75
GEMEENSCHAPPELIJKE
225
516
101
APP 0.02
SLAAPKAMER 2
EETRUIMTE
BVO: 90 m²
325excl. 122 m² tuin 100
210
ZITRUIMTE
KEUKEN
851
500
210
146
172
BADKAMER
101
225
516
210
KEUKEN
500
EETRUIMTE
694
APP 0.02
BVO: 90 m²
excl. 122 m² tuin
281
694
ZITRUIMTE
362
362
172
SLAAPKAMER 1
BERGING
90
90
247
348
residentie de steen balen
17 06 2013
DATUM
1m 2m
3
4
-8
-7
-6
-5
-4
-3
-2
GEMEENSCHAPPELIJKE
HAL
L
-1
2
FASE
1
PLAN
6
3
7
4
8
1
2
9
10
12
5
11
6
14
13
-9
7
16
15
L
N
L
App 0.02
L
L
ARCHITECTENBU
1301 MOLS
1/75
DOSSIER
17 06 2013
SCHAAL
0
DATUM
1m 2m
L
Appartement 0.02
ARCHITECTEN
1301 MOL
1/
17 06 20
1m 2
L
APPARTEMENT _ 0.03
3
5
4
8
L
0
L
1m 2m
3
4
-8
-7
-6
-5
-4
-3
-2
-1
2
1
F
L
L
L
L
L
N
1
2
6
9
7
10
5
12
6
11
-9
7
14
13
16
15
0
App 0.03
L
DATUM
SCHAAL
DOSSIER
Appartement 0.03
BADKAMER
165
SLAAPKAMER 2
304
180
APP 0.03
BVO: 88 m²
excl. 265 m² tuin
388
comfortabel en centraal wonen!
2
L
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
304
1
165
362
90
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
145
W.C.
16
16
190
BERGING
694
388
284
EETRUIMTE
Schaal 1:75
SLAAPKAMER 1
180
260
GEMEENSCHAPPELIJKE
HAL
APP 0.03
BVO: 88 m²
excl. 265 m² tuin
BADKAMER
320
112
ZITRUIMTE
90
SLAAPKAMER 2
304
112
362
KEUKEN
112
694
W.C.
534
BERGING
145
GEMEENSCHAPPELIJKE
HAL
190
EETRUIMTE
320
284
112
534
260
ZITRUIMTE
SLAAPKAMER 1
304
KEUKEN
9
Schaal 1:75
10
APP 1.01
BVO: 84 m² (boven 1,4m hoogte)
excl. 6 m² (onder 1,4m hoogte)
excl.17 m² terras
260
100
17
24
23
22
21
20
19
24
23
22
21
20
19
10
11
12
13
14
18
100
KEUKEN
357
17
APP 1.01
BVO: 84 m² (boven 1,4m hoogte)
excl. 6 m² (onder 1,4m hoogte)
excl.17 m² terras
357
195
100
260
204
EETRUIMTE
17
18
24
23
22
21
20
19
24
23
22
21
20
19
10
11
12
13
14
15
16
18
181
280
BADKAMER
SLAAPKAMER 1
BERGING
616
schacht rookkoepel
65
216
W.C.
ZITRUIMTE
304
369
17
65
17
160
28
27
26
25
24
23
25
24
23
18
19
18
20
19
21
20
21
22
29
26
22
30
27
31
28
32
29
31
30
32
APP 1.02
schacht rookkoepel
65
APP 1.01
179
100
156
65
18
N
181
30
29
28
27
26
25
24
23
22
21
20
19
29
28
27
26
25
24
23
22
21
20
19
0
18
App 1.01
151
100
SLAAPKAMER 2
343
143
357
KEUKEN
64
64
143
KEUKEN
residentie de steen balen
64
18
19
18
17
17
18
16
DOSSIER
17
SCHAAL
DATUM
18
17
PLAN
INDEX
01.09 A
NUMMER
APPARTEMENT _ 1.01
21
20
19
19
24
23
22
11
10
12
15
14
13
21
20
19
24
23
22
21
20
24
23
22
11
10
12
15
13
14
16
18
19
20
21
1301 MO
N
1
17 06 2
1m 2
ARCHITECTE
18
19
20
22
23
27
26
25
24
18
19
19
18
N
30
20
20
21
23
22
27
25
24
26
28
29
31
32
30
29
28
17
31
17
32
24
21
23
22
26
25
27
29
28
30
31
21
FASE
17
17
0
19
18
20
19
18
21
20
25
25
22
26
26
21
27
27
22
28
28
24
29
29
23
30
30
23
31
31
APP 1.02
24
32
32
32
17
65
schacht rookkoepel
65
APP 1.01
179
1301 MOLS AB
1/75
SCHAAL
DOSSIER
17 06 2013
DATUM
1m 2m
18
31
31
32
100
APP 1.02
30
280
32
BADKAMER
APP 1.01
179
343
100
19
151
204
18
terras
17m²
19
APP 1.02
BVO: 85 m² (boven 1,4m hoogte)
excl. 7 m² (onder 1,4m hoogte)
excl. 17 m² terras
343
20
21
22
280
SLAAPKAMER 2
20
21
22
23
24
160
23
24
10
11
12
13
14
15
181
BADKAMER
schacht rookkoepel
65 304 65
SLAAPKAMER 2
18
143
15
260
204
16
304
SLAAPKAMER 1
16
65
schacht rookkoepel
65
160
BERGING
195
100
SLAAPKAMER 1
204
156
schacht rookkoepel
65
369
151
BERGING
195
EETRUIMTE
W.C.
65
204
APP 1.01
BVO: 84 m² (boven 1,4m hoogte)
excl. 6 m² (onder 1,4m hoogte)
excl.17 m² terras
156
616
EETRUIMTE
100
369
216
W.C.
ZITRUIMTE
90
terras
17m²
90
terras
17m²
616
204
ZITRUIMTE
APP 1.02
APP 1.02
BVO: 85 m² (boven 1,4m
BVO:hoogte)
85 m² (boven 1,4m hoogte)
excl. 7 m² (onder 1,4m
hoogte)
excl.
7 m² (onder 1,4m hoogte)
excl. 17 m² terras
excl. 17 m² terras
216
90
Appartement 1.01
comfortabel en centraal wonen!
23
22
21
20
19
23
22
21
20
19
18
17
260
24
23
22
21
20
19
24
23
22
21
20
19
10
11
143
18
90
17
235
KEUKEN
EETRUIMTE
65
357
KEUKEN 357
21
20
19
19
22
22
21
23
23
18
17
260
20
24
APP 1.01
21
20
19
18
20
19
18
25
25
21
26
26
22
27
27
22
28
28
24
29
29
23
30
30
179
17
APP 1.02
23
31
31
24
32
32
18
18
311
198
335
400
17
311
SLAAPKAMER 1
24
10
11
12
W.C.
235
65
schacht rookkoepel
65
17
151
13
616
100
21
22
23
165
14
18
216
212
18
21
22
APP 1.02
24
25
26
27
28
29
30
31
32
SLAAPKAMER 2
15
APP 1.02
BVO: 85 m² (boven 1,4 m hoogte)
excl. 7 m² (onder 1,4 m hoogte)
excl. 17 m² terras
143
235
ZITRUIMTE
100
20
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
BADKAMER
N
SLAAPKAMER 2
0
343
343
BADKAMER
343
SLAAPKAMER 2
100
EETRUIMTE
BERGING
90
143
KEUKEN
357
64
90
143
BERGING
64
64
11
21
20
19
20
19
15
16
24
18
17
17
DOSSIER
SCHAAL
DATUM
PLAN
INDEX
01.10 A
NUMMER
D
17
0
D
1301 MS
1m
ARCHITECT
N
A
0
APPARTEMENT _ 1.02
21
20
19
22
23
11
10
21
20
19
21
20
19
20
19
21
24
23
22
24
23
22
11
23
10
12
18
19
14
17
20
19
13
17
21
20
18
23
22
21
18
23
22
12
18
26
25
24
14
N
17
29
28
27
13
15
16
17
31
25
24
26
28
27
29
30
32
31
30
32
22
24
18
23
22
21
18
23
22
24
26
25
FASE
18
29
28
27
1301 MOLS AB
1/75
DOSSIER
17 06 2013
SCHAAL
17
17
31
25
24
26
28
27
29
30
32
31
30
32
App 1.02
DATUM
1m 2m
311
198
App 1.02
16
BERGING
APP
19 1.03
BVO: 85 m² (boven 1,4m hoogte)
20
20
excl. 7 m² (onder 1,4m hoogte)
19
19
excl. 17 m² terras
20
APP 1.01
179
198
335
400
BADKAMER
schacht rookkoepel
hoogte)
terras
17m²
19
21
25
25
21
26
26
22
27
27
22
28
28
24
29
29
23
30
30
23
31
31
24
32
32
APP 1.02
335
100
24
12
13
100
APP 1.01
179
schacht rookkoepel
65
SLAAPKAMER 1
24
10
11
14
235
260
12
16
10015
W.C.
212
schacht rookkoepel
100
13
143
65
400
165
14
212
W.C.
schacht rookkoepel
143
235
65
151
15
616
100
65
216
151
165
16
APP 1.02
BVO: 85 m² (boven 1,4 m hoogte)
excl. 7 m² (onder 1,4 m hoogte)
excl. 17 m² terras
65
616
235
216
schacht rookkoepel
terras
17m²
APP 1.02
BVO: 85 m² (boven 1,4 m hoogte)
excl. 7 m² (onder 1,4 m hoogte)
ZITRUIMTE
EETRUIMTE
excl.
17 m² terras
100
APP 1.03
BVO: 85 m² (boven
1,4m hoogte)
APP 1.03
1,4m
excl. 7 m² (onder
BVO:
85hoogte)
m² (boven 1,4m hoogte)
excl. 17 m² terras
excl. 7 m² (onder 1,4m hoogte)
excl. 17 m² terras
ZITRUIMTE
65
hoogte)
terras
17m²
oogte)
SLAAPKAMER 1
Appartement 1.02
Schaal 1:75
12
APP 1.03
BVO: 85 m² (boven 1,4m hoogte)
excl. 7 m² (onder 1,4m hoogte)
excl. 17 m² terras
W.C.
EETRUIMTE
90
W.C.
260
23
22
21
20
19
22
21
20
19
24
23
24
10
11
12
357
357
17
APP 1.03
BVO: 85 m² (boven 1,4m hoogte)
excl. 7 m² (onder 1,4m hoogte)
excl. 17 m² terras
260
W.C.
100
17
18
23
22
21
20
19
22
21
20
19
24
23
24
10
11
12
18
311
198
BADKAMER
13
14
335
400
17
165
EETRUIMTE
90
357
143
KEUKEN
BERGING
64
KEUKEN
64
BERGING
143
KEUKEN
BERGING
residentie de steen balen
27
26
25
24
23
22
21
20
19
27
26
25
24
23
22
21
20
19
18
28
28
18
30
29
30
29
31
31
APP 1.04
32
32
APP 1.03
179
65
17
311
198
schacht rookkoepel
65
schacht rookkoepel
N
65
25
24
23
22
25
24
23
22
0
151
100
SLAAPKAMER 2
343
64
18
21
20
19
20
19
24
23
22
21
20
19
24
23
22
21
20
19
N
18
17
17
21
20
19
20
19
18
20
16
13
12
19
18
17
PLAN
INDEX
01.11 A
NUMMER
APPARTEMENT _ 1.03
19
20
21
22
23
24
11
22
21
20
19
10
13
12
11
24
DOSSIER
17
SCHAAL
DATUM
1301 M S
17 06
1m 2
0
ARCHITECTE
N
A
18
22
21
18
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
15
17
25
25
14
18
26
26
10
23
19
27
27
15
16
17
28
28
0
29
29
18
30
30
14
22
21
20
23
24
18
23
22
21
18
23
24
22
25
26
27
29
28
FASE
17
17
31
25
24
26
27
29
28
30
32
31
30
32
1301 MOLS AB
1/75
DOSSIER
17 06 2013
17
SCHAAL
1m 2m
18
31
31
APP 1.04
32
32
APP 1.03
App 1.03
DATUM
18
19
26
26
19
27
27
20
28
28
21
29
29
20
30
30
21
31
31
APP179
1.04
32
32
65
schacht rookkoepel
65
App 1.03
15
16
SLAAPKAMER 1
235
616
schacht rookkoepel
65
216
212
terras
17 m²
143
65
SLAAPKAMER 2
100
18
APP 1.04
BVO: 84 m² (boven 1,4m hoogte)
excl. 6 m² (onder 1,4m hoogte)
excl.17 m² terras
343
235
18
19
ZITRUIMTE
19
20
21
343
20
21
311
165
100
APP 1.02
BVO: 85 m² (boven 1,4m hoogte)
excl. 7 m² (onder 1,4m hoogte)
excl.
17 17 m²
18 terras
18
143
22
23
24
165
22
23
24
10
11
12
13
14
BADKAMER
100
260
13
BADKAMER
APP 1.03
179
335
400
65
100
235
151
15
198
SLAAPKAMER 1
14
16
335
151
15
16
schacht rookkoepel
65
SLAAPKAMER 1
100
90
235
EETRUIMTE
212
143
65
400
216
schacht rookkoepel
100
65
616
235
terras
17 m²
65
APP 1.04
BVO: 84 m² (boven
APP1,4m
1.04hoogte)
excl. 6 m² (onderBVO:
1,4m84
hoogte)
m² (boven 1,4m hoogte)
excl.17 m² terrasexcl. 6 m² (onder 1,4m hoogte)
excl.17 m² terras
216
212
143
APP 1.03
616
BVO: 85 m² (boven 1,4m
hoogte)
excl. 7 m² (onder 1,4m hoogte)
ZITRUIMTE
excl. 17 m² terras
100
ZITRUIMTE
235
terras
17 m²
te)
)oven 1,4m hoogte)
der 1,4m hoogte)
rras
Appartement 1.03
SLAAPKAMER 2
comfortabel en centraal wonen!
19
20
19
20
21
22
18
17
23
22
21
20
19
23
22
21
20
19
KEUKEN
18
17
BERGING
357
357
23
22
21
20
19
21
20
19
24
10
23
18
17
21
20
19
18
21
20
19
18
21
20
19
18
21
20
19
18
179
20
19
18
20
19
18
24
24
21
25
25
23
26
26
22
27
21
28
27
23
29
28
22
30
29
31
30
31
17
APP 1.04
32
32
APP 1.03
schacht rookkoepel
304
280
160
22
204
22
22
22
22
SLAAPKAMER 1
24
11
100
260
12
W.C.
13
23
23
23
23
BADKAMER
14
616
151
15
APP 1.04 BVO: 84 m² (boven 1,4 m hoogte)
excl. 6 m² (onder 1,4 m hoogte)
excl. 17 m² terras
90
195
24
24
24
24
65
25
25
25
25
65
26
26
26
26
216
16
EETRUIMTE
156
ZITRUIMTE
204
27
27
27
27
181
17
N
0
SLAAPKAMER 2
343
SLAAPKAMER 2
343
100
BERGING
143
KEUKEN
357
64
143
KEUKEN
64
64
13
18
26
18
20
19
18
17
PLAN
INDEX
01.12 A
NUMMER
APPARTEMENT _ 1.04
19
20
11
21
21
20
21
20
23
22
24
23
22
10
12
17
14
15
16
13
24
12
11
10
14
24
23
19
1301 MO
N
17 06
ARCHITECTE
22
19
17
DOSSIER
18
19
20
21
22
SCHAAL
18
19
20
21
22
13
15
16
17
25
24
19
23
26
25
24
20
23
21
19
FASE
18
N
30
29
27
28
30
24
22
20
18
26
25
23
21
18
1m 2
DATUM
27
29
17
28
17
29
22
25
24
23
26
29
28
31
32
27
31
32
28
30
0
27
30
31
31
1301 MOLS AB
1/75
DOSSIER
17 06 2013
SCHAAL
17
17
32
32
181
App 1.04
DATUM
1m 2m
280
343
100
28
28
28
28
SLAAPKAMER 2
369
280
29
29
29
29
17
30
30
30
100
181
304
369
App 1.04
schacht rookkoepel
65
terras
17 m²
21
22
24
24
31
31
31
30
179
APP 1.04
32
31
APP 1.03
100
32
32
32
APP 1.03
179
APP 1.04
schacht rookkoepel
160
23
24
10
11
12
13
204
195
schacht rookkoepel
30465
369
160
23
24
10
11
260
14
BERGING
12
143
15
260
204 100
W.C.
schacht rookkoepel
195
90
W.C.
13
616
151
100
APP 1.04 BVO: 84 m² (boven 1,4 m hoogte)
excl. 6 m² (onder 1,4 m hoogte)
excl. 17 m² terras
BADKAMER
14
Schaal 1:75
EETRUIMTE
90
BADKAMER
15
terras
17 m²
APP 1.04 BVO: 84 m² (boven 1,4 m hoogte)
excl. 6 m² (onder 1,4 m hoogte)
excl. 17 m² terras
156
65
SLAAPKAMER 1
16
ZITRUIMTE
151
16
616
204
216
156
terras
17 m²
EETRUIMTE
65204 100
ZITRUIMTE
100
65
216
schacht rookkoepel
65
65
SLAAPKAMER 1
Appartement 1.04
+290
+290
12
12
02
02
04
04
04
eengezinswo
Hopstraat 4, 2490
Afd1. Sectie E n
+215
Gevels
000
02
-010
-010
VOORGEVEL GARAGE - NOORDOOST
01
000
ZIJGEVEL GARAGE - ZUIDOOST
03
04
05
06
07
07
+1050
01
06
05
04
03
appartements
Molsesteenweg 151/
Afd.1, Sectie
02
01
+1050
01
+982
08
08
rookkoepel
rookkoepel
12
10
+795
03
03
05
2X VELUX (160 X 94)
2X VELUX (160 X 94)
03
05
2X VELUX (160 X 94)
03
05
03
05
05
04
03
03
05
+835
05
2X VELUX (160 X 94)
+683
11
11
11
11
+600
+600
07
09
07
09
04
04
05
04
05
02
04
05
02
05
13
13
04
04
+550
04
05
05
04
04
05
+547
05
02
11
11
11
11
+310
+307
07
FOTO 1
07
04
+257
04
02
02
05
04
04
02
05
04
02
05
05
13
13
04
05
04
05
+257
05
02
14
14
INPLANT
000
09
000
-010
15
08
-040
-120
F
G
+290
-010
-040
-120
+290
12
-010
12
02
14
-150
04
04
04
04
04
02
14
-260
04
-030
D
C
B
000
A
A
B
C
000
D
-010
ACHTERGEVEL GARAGE - ZUIDWEST
-010
08
09
F
G
G
F
+885
12
12
+290
+290
12
02
14
02
04
04
04
04
04
04
+290
+290
12
eengezinswoning
Hopstraat 4, 2490 BALEN
Afd1. Sectie E nr. 2M
02
02
14
04
12
10
2755
+885
12
10
GROENE BERM
304
ZIJGEVEL GARAGE - NOORDWEST
01
01
09
08
TERREIN
E
+1050
+1050
-030
1665
E
ROOILIJN
-290
515BETONNEN FIETSPAD
+235
VOORGEVEL - NOORDOOST
Ho
-150
ACHTERGEVEL - ZUIDWEST
GOOT
GR
03
04 05
05
+885
12
10
10
04
04
+235
+215
0°
+547
-010 +547
06
VOORGEVEL GARAGE
- NOORDOOST
ACHTERGEVEL GARAGE - ZUIDWEST
05
06
07
07
+295
+1050
06
+295
+290
05
02
04
02
04
05
04
02
+257
+257
04
05
02
08
02
+215
05
03
05
03
000
05
-010
000
05
03
000
+290
498
07
12
+210
residentie de steen balen
rookkoepel
+885
+090
12
10
10
05
03
05
privé
LIGGINGS
08
05
12
10
+795
03
+310
+1050
+982
04
04
rookkoepel
14
01
02
01
04
05
+090
15
03
12
04
05
000
04
F
400
04
02
11
G
11
appartementsgebouw
Molsesteenweg 151/2, 2490 BALEN
Afd.1, Sectie E, nr 2V
400
09
12
+210
-010
-010
06
04
03
04 05
05
05
03
04
03
05
+835
000
15
900
01
04
-010
11
03
000
000
ZIJGEVEL GARAGE - NOORDWEST
ZIJGEVEL GARAGE - ZUIDOOST
08
02
07
07
09
3700
+310
000
000
04
05
01
+600
0°
+600
+600
07
09
11
45,0
45,0
+600
OPRIT
verharding in waterdoorlatende klinkers
321 M²
300
000
-010
537
INPLANT
000
-010
15
-040
-120
-040
-120
-150
-150
-010
-010
E
D
C
B
A
A
B
C
D
TERREIN
E
+1050
+1050
01
01
+885
+885
12
10
12
10
45,0
+600
0°
+600
+600
0°
45,0
+600
07
09
07
09
05
04
+547
04
+547
05
06
06
11
11
11
11
+310
LIGGINGS
+310
+295
+295
07
07
05
04
02
05
04
02
+257
+257
02
04
04
02
05
05
04
05
+210
04
+210
05
+090
+090
000
000
15
000
000
-010
15
08
09
-010
F
G
-040
-120
-040
-120
+290
+290
12
12
02
14
04
04
04
04
04
02
14
-150
ZIJGEVEL - ZUIDOOST
04
-150
+235
ZIJGEVEL - NOORDWEST
OMGEVIN
000
000
-010
-010
ACHTERGEVEL GARAGE - ZUIDWEST
ZIJGEVEL GARAGE - NOORDWEST
08
09
09
08
04
04
04
04
+290
+290
Hop
A
02
02
14
F
G
12
12
02
02
14
G
F
+290
+290
12
12
04
BETONNEN FIETSPAD
ROOILIJN
-290
VOORGEVEL - NOORDOOST
GROENE BERM
ACHTERGEVEL - ZUIDWEST
-260
-030
GOOT
GROENE BERM
000
04
04
04
+235
04
+215
515
-030
000
-010
-010
000
000
-010
-010
ZIJGEVEL GARAGE - ZUIDOOST
ZIJGEVEL GARAGE - NOORDWEST
08
G
09
304
1665
VOORGEVEL GARAGE - NOORDOOST
ACHTERGEVEL GARAGE - ZUIDWEST
000
F
2755
02
03
04
05
06
07
12
02
+290
+1050
01
07
06
04
04
03
04 05
05
03
05
03
05
+795
000
05
02
01
+290
eengezinswoning
Hopstraat 4, 2490 BALEN
Afd1. Sectie E nr. 2M
08
rookkoepel
rookkoepel
03
+982
300
+885
15
12
10
10
05
+1050
08
12
10
03
03
02
+215
comfortabel en centraal wonen!
04
12
01
04
05
03
05
05
03
04
000
03
05
OPRIT
n waterdoorlatende klinkers
321 M²
01
+835
16
residentie de steen balen
Lastenboek
Residentie ‘De Steen Balen’
BESCHRIJVEND BESTEK
2. GRONDWERKEN
3 Appartementen en 4 duplexappartementen met garage
0.ALGEMEEN
INLEIDING
Dit lastenboek bestaat uit een beschrijving van de te gebruiken
materialen en de wijze waarop ze worden verwerkt. Enkel de
plannen van het bouwaanvraagdossier en de daarvan afgeleide
uitvoeringsplannen zijn contractueel bindend. Dit lastenboek
vervolledigt en verduidelijkt de plannen. Indien er echter twijfel
of dubbelzinnigheid zou ontstaan, dan primeren de omschrijvingen van dit lastenboek.
Indien de architect het noodzakelijk acht, zal een gespecialiseerd
grondonderzoek worden uitgevoerd om het draagvermogen van
de funderingsgrond te bepalen.
Bronbemaling
De werken worden uitgevoerd in het droge. De kosten verbonden
aan een eventuele grondbemaling zijn ten laste van de promotor.
Met het oog op een constante verbetering van onze constructies behouden we het recht om in overleg met de architect beperkte esthetische wijzigingen door te voeren en de merken en
constructieve aanpassingen die in dit algemeen lastenboek of de
opmetingsstaat voorkomen te wijzigen en ze zonder verdere kennisgeving te vervangen door andere merken van gelijkwaardige
kwaliteit.
Kleine afwijkingen in min of in meer tussen de afmetingen aangeduid op het plan en de uitvoering zijn altijd mogelijk en vormen geen grond tot het vorderen van een schadevergoeding in
hoofde van de koper, of een meerprijs in hoofde van de verkoper.
In uitvoering van een Europese richtlijn betreffende de energieprestatieregelgeving, die bepaalde eisen stelt aan nieuwe gebouwen, stelt de bouwpromotor, een energieprestatieverslaggever
aan. Een energieprestatie en binnenklimaat attest (EPB) wordt
afgeleverd als bewijs van de conformiteit met de energieprestatieregelgeving.
De bouwpromotor stelt van bij de ontwerpfase een veiligheidscoördinator aan.
1. INRICHTEN VAN DE BOUWPLAATS
Vanaf de aanvang der werken wordt er een ABR-verzekering afgesloten voor zijn burgerlijke aansprakelijkheid en schade aan
derden.
Het gebouw wordt uitgezet volgens de gegevens van de plannen
en de richtlijnen van de bouwvergunning. De promotor neemt
de nodige voorzorgen om de openbare weg, de nutsleidingen of
belendende gebouwen niet te beschadigen. Alle beschadigingen
worden zo snel mogelijk op zijn kosten hersteld.
Aanvoer van machines en hijstoestellen gebeurt op de verantwoordelijkheid en op kosten van de promotor. De promotor zal
de werf op regelmatige tijdstippen opruimen. Hij zal op het einde
der werken zijn werfinstallatie, alle overgebleven materialen en
alle verpakkingen van bouwmaterialen, zoals paletten en plastic,
wegvoeren. Ook het afvoeren van het bouwafval is voor rekening
van de promotor.
comfortabel en centraal wonen!
Afgraven en stapelen teelaarde
De werken bestaan uit het afgraven van de teelaarde en het afvoeren ervan van het terrein.
Graafwerk
De bouwput wordt uitgevoerd tot op de vaste ongeroerde en
vorstvrije grond en zoals aangegeven in de stabiliteitsstudie. De
bouwput worden uitgegraven volgens de maten van het bouwplan. De uitgegraven grond wordt afgevoerd.
3. FUNDERINGSWERKEN
Funderingsleuven
De eventuele gewapende funderingen worden gevuld met ongewapend beton bevattende 350 kg cement per m3 en geleverd
door een erkende betoncentrale. De diktes, hoeveelheden en afmetingen worden bepaald door de IG. Stabiliteit.
Funderingsplaat
Algemene funderingsplaat wordt uitgevoerd in gewapend beton
met een dikte volgens studie stabiliteit. Het beton wordt geleverd door een erkende betoncentrale. Onder de funderingsplaat
wordt een polyethyleenfolie met een minimale dikte van 0,2 mm
geplaatst, die over de funderingsmuren wordt gelegd.
Aarding lus
Onder de plaat of funderingszolen wordt een koperen aarding lus
van 35 mm2 voorzien (ronde doorsnede – zonder las), geplaatst
volgens de voorschriften van A.R.E.I.. Deze wordt naar boven gebracht voor aansluiting op de hoofdaardingsklem onder de elektriciteitsmeter. De kabel wordt gelegd vóór het gieten van het beton.
17
Energiesteen
De energiesteen en de doorvoerbuizen voor de nutsleidingen
worden voorzien van de rooilijn tot aan de tellers. Deze worden
uitgevoerd met PVC-buizen diameter 50 mm tot 110 mm volgens
noodwendigheid en de bochten worden uitgevoerd met lange
ellebogen.
Binnenmuren
Binnenmuren worden uitgevoerd in snelbouwstenen, dikte voorzien zoals op het plan. Niet bepleisterde binnenmuren van garage, kelders of bepaalde bergruimtes worden meegaand met het
metselwerk opgevoegd met de zelfde mortelspecie als gebruikt
voor het opmetselen. Indien Besto of Stabo blokken worden gebruikt, dienen geen voegwerken uitgevoerd te worden.
4. GRONDMETSELWERKEN
7. BETONNEN VLOERELEMENTEN VERDIEPING
Eventuele funderingsmetselwerk wordt uitgevoerd met zware
betonblokken en aan de buitenzijde bezet met cementmortel en
geteerd tegen grondvocht of volledig volgestort met beton.
5. RIOLERING
De rioleringswerken worden uitgevoerd tot aan de rooilijn, in
PVC-Benor gekeurde buizen en hulpstukken. Het plaatsen dient
zorgvuldig te gebeuren met een regelmatige helling om een goede afwatering te waarborgen. De riolering wordt uitgevoerd met
buizen met diameter zoals op het plan voorzien, gewoonlijk van
110 mm tot 160 mm. Er is een toezichtsput voorzien met reukafsluiter afgedekt met metalen deksels. Er wordt een afzonderlijke
leiding voorzien voor de fecaliën welke zal uitmonden in de dubbele controleput met reukafsluiter. De definitieve aansluiting op
het openbaar rioolnet is in de prijs inbegrepen. Er is voldoende
regenwateropvang voorzien.
6. OPGAAND METSELWERK MET GEVELISOLATIESYSTEEM
Buitenmuren
De buitengevels worden uitgevoerd in bakstenen, snelbouw of
betonblokken of gelijkwaardige producten. De wanden worden
voorzien van polystreen isolatie met wapeningslaag en buitenbepleistering (plaatsing cfr. voorschriften fabrikant) of een spouwmuur met PUR isolatie en verlijmde gevelsteen in wildverband.
18
Er wordt gebruik gemaakt van betonnen gewelfsels of breedvloerplaten van goede kwaliteit. Ruwe uitvoering op plaatsen die
bepleisterd worden. Gladde uitvoering in de garage en eventueel de berging. De welfsels worden voorzien van een gewapende
druklaag of breedplaatvloeren volgens beton studie.
8.ARDUIN
De dorpels van ramen en deuren op het gelijkvloers worden
uitgevoerd in blauwe hardsteen met een dikte van 5 cm en een
lengte gelijk aan de dagmaat van het raam, vermeerderd met
10 cm. De voorzijde en de bovenzijde zijn vlak verzoet en voorzien van ingewerkte druiplijst. Onder de deuren is een opstand
voorzien tegen binnendringen van slagregen. De dorpels worden
licht hellend geplaatst. De dorpels worden volledig in de mortel
gelegd gelijk met de vloerpas. De dorpels van ramen en deuren
op de verdiepingen voorzien van gevelsteen wordt uitgevoerd in
gezoete blauwe steen, waar gevelisolatie en buitenbepleistering
is voorzien, worden de dorpels uitgevoerd in aluminium.
dingen en verstevigingen zijn voorzien om een stabiele constructie te verzekeren.
Hellende daken
De kepers of spanten worden geplaatst met een tussenafstand
volgens sudie van de Ig. Stabiliteit en de dakhelling bedraagt 45°,
tenzij anders aangegeven op het plan. Indien plankenspanten
voorzien zijn, hebben deze een sectie van 3.5/17.5, of zwaarder
indien grotere overspanning.
Dakvlakvensters
Deze zijn van het type VELUX. Wentelend raam in hout met superisolerende dubbele beglazing en ventilatiestand.
Dakisolatie
Tussen de gordingen wordt minerale wol van het merk Isover of
gelijkwaardige geplaatst met dampscherm. De isolatie wordt bepaald aan de hand van de EPB berekeningen/vereisten cfr. studie.
10.LOOD- EN ZINKWERKEN
Ronde hanggoten in zink of aluminium ondersteund d.m.v. verzinkte haken welke maximum 50 cm uit mekaar geplaatst worden. Ronde afvoerbuizen in zink welke door middel van een reductie op het rioolnet aangesloten worden. De dichting rond de
schouwen gebeurt met lood en zink om een optimale dichting te
verkrijgen.
De regenwaterafvoeren zijn voorzien in PVC, ingewerkt inde isolatie van de gevelafwerking of gelijkliggend in het vlak van de gevelsteen, voorzien in Anthra Zink.
9.TIMMERWERKEN
11.DAKBEDEKKING
Houten dak
Het dak wordt uitgevoerd ofwel in traditioneel timmerwerk met
gordingen en kepers, ofwel met plankenspanten volgens noodwendigheid. Er wordt gewerkt met Oregon Pine en Rood Noors
grenenhout, gedrenkt tegen schimmel en rot. Alle nodige verbin-
Als onderdak wordt geperforeerde TIVEK of gelijkwaardig geplaatst, deze is waterdicht maar laat toch het onderliggende
vocht verdampen. Dakleien of gelijkwaardig materiaal, kleur:
zwart, grijs naar keuze architect. De leien worden geplaatst op
residentie de steen balen
Lastenboek
panlatten in gedrenkte RND dennenhout. De nodige hulpstukken
zoals nokken, ondernokken, gevelleien en eindnokken zijn voorzien.
De bedekking van de platte daken wordt uitgevoerd volgens het
warmdakprincipe met een dampscherm, isolatielaag en dakdichtingsbaan, volgens de geldende normeringen. De nodige hulpstukken worden voorzien voor een perfecte afwerking.
Dakwatering: Om waterdichtheid te verkrijgen zal, overal waar
nodig, gebruik gemaakt worden van lood. De minimale dikte bedraagt 1,5 mm.
12.BUITENSCHRIJNWERK
Ramen
Het buitenschrijnwerk wordt uitgevoerd in aluminium. De kleur
wordt bepaald door de architect. Alle ramen hebben een isolerende dubbele beglazing met een U-waarde 1.1 W/m2K. De
opendraaiende ramen zijn voorzien van rubberen tochtdichtingen. Volgens de EPB wordt het buitenschrijnwerk voorzien van
verluchtingsroosters.
Inkomdeur appartementsgebouw
Uitgevoerd in aluminium voorzien van een elektrisch slot, beslag
en rubberen tochtdichtingen.
conform de technische normen die van kracht zijn voor lage en
gemiddelde spanning, opgenomen in het Algemeen Reglement
van de Elektrische Installaties (A.R.E.I.). Voor de ingebruikname
van de installatie wordt deze door een onafhankelijk, erkende en
bevoegde technische keuringsmaatschappij gekeurd. De kosten
hiervan zijn in de prijs begrepen.
Elektrische binneninstallatie
In elke wooneenheid zijn volgende zaken voorzien:
Algemeen
–1 bord met automatische smeltveiligheden
–1 equipotentiaalverbinding
–2 differentieelleidingen
–aansluiting en afwerking van de aarding lus
–belinstallatie:
–binnen in het appartement een parlofoon.
–aan de inkomdeur van het appartement een belknop
–in de inkomhal gemeenschappelijk: belknop met naamplaatje en drukknop parlofoon
–1 behuizing voor telefoon (van teller naar berging)
–1 behuizing voor Tv-distributie (van teller naar berging)
Inkom
– 1 wisselschakeling met 1 lichtpunt
– 1 enkel stopcontact
Woonkamer/eetkamer
– 2 enkelpolige schakelingen met elk 1 lichtpunt
– 3 enkele stopcontacten
– 2 dubbele stopcontacten
– 2 netwerkvoorzieningen (UTP)
– 1 distributie TV
– thermostaat
Berging en cv-ruimte
– 1 enkelpolige schakeling met 1 lichtpunt
– 1 enkel stopcontact
– 1 dubbel stopcontact
– 1 aparte lijn wasmachine
– 1 aparte lijn droogkast
– 1 aparte lijn centrale verwarming
– 1 stopcontact mechanische verluchting
Trap/nachthal/overloop
– 1 wisselschakeling met 1 lichtpunt
– 1 stopcontact enkel
Slaapkamer 1
– 1 wisselschakeling met 1 lichtpunt
– 3 enkele stopcontacten
– 1 netwerk voorziening
– 1 distributie
13.ELEKTRICITEIT
Algemeen
De prijs van de installatie is berekend rekening houdend met de huidige reglementering. De prijsofferte omvat de volledige binneninstallatie vanaf de tellers. Leveren en plaatsen en huur van tellers, tellerkast en aansluitkabel van de straat tot de tellers en de aansluiting
gebeurt door het nutsbedrijf zoals voorzien in artikel 25.
De lampen en lichtornamenten zijn in de gemeenschappelijke
ruimte inbegrepen. De elektrische installatie wordt uitgevoerd
comfortabel en centraal wonen!
Wc
– 1 enkelpolige schakeling met 1 lichtpunt
Keuken
– 2 enkelpolige schakelingen met elk 1 lichtpunt
– 2 dubbele stopcontacten (aanrecht)
– 2 enkele stopcontacten voor dampkap/koelkast
– 1 aparte lijn oven
– 1 aparte lijn vaatwasser
– 1 aparte lijn kookplaat
Slaapkamer 2
– 1 enkelpolige schakeling met 1 lichtpunt
– 3 enkele stopcontacten
Badkamer
– 1 dubbelpolige schakeling met 2 lichtpunten
– 1 dubbel stopcontact
– 1 voeding voor badkamermeubel
19
Terras
– Lichtpunt
– Buitenstopcontact
Garage
– 1 lichtpunt
– 2 stopcontacten
De schakelaars en de stopcontacten zijn van het merk NIKO Original White, de zekeringskast en smeltveiligheden is van het
merk VYNCKIER. De installateur zal samen met de koper de juiste
plaatsen aanduiden en het aantal lichtpunten, schakelaars en
stopcontacten bespreken. Indien dit afwijkt van het aantal in de
offerte zal dit in meer of in min verrekend worden.
14.SANITAIR
Leidingen
Deze werken worden uitgevoerd vanaf de watermeter en volgens
de voorschriften van de watermaatschappij. De waterleidingen
worden uitgevoerd in bemantelde buis in buis systeem vanaf
de collectoren tot aan het afsluitkraantje, wat voorzien is voor
elk sanitair toestel en de buitenleidingen. De leidingen worden
in de dekvloer geplaatst en ingewerkt in het metselwerk in de
bewoonbare ruimten.
Toestellen
Voorzien van warm en koud water
– Lavabo badkamer
– Inloopdouche + kraanwerk in badkamer
– Spoelbak in keuken
Voorzien van koud water
– 1 wc
– 1 handenwasser
– voeding vaatwasser
20
– voeding wasmachine
– voeding c.v.
De afvoerleidingen zijn van zogenaamd «sanitair» PVC. De diameter van deze leidingen wordt berekend om een goede afloop
van de afvoerleidingen naar het rioleringsnet mogelijk te maken.
Toestellen
Er zijn sanitaire toestellen voorzien voor een waarde van € 2.500,00
(excl. BTW), vrij te kiezen door de koper bij de firma aangegeven
door de promotor.
– kraanwerk douche
– 1 badkamermeubel met lavabo en kraanwerk
–1 wc type sanbloc (inbouwtoilet) (in duplexen een tweede wc
in optie)
– 1 handenwasser met kraanwerk
–Douchebak of instapdouche + glazen douchewand in app.
0.01 / 0.03 /1 .01 / 1.02 / 1.03 en 1.04
Elk sanitair toestel dat niet in bovengenoemde lijst werd opgenomen, dient verrekend te worden in het budget van het sanitair.
Plaatsings- en aansluitingskosten van de toestellen incl. de aankkoopprijs van de toestellen.
Voor volgende posten kunnen wij u reeds de kostprijs meedelen:
–Het inbouwen van de leidingen voor een uitgietbak in de berging wordt begroot op € 210,00 (excl. BTW)
–Leidingwerk voor een extra toilet en afvoer komt op € 165,00
(excl. BTW)
–Voor elke kraan die ingebouwd dient te worden, wordt een
extra bedrag geteld van € 45,00 (excl. BTW). Alsook dient bij
deze afwerking de dikte van de muurtegel gekend te zijn.
–Indien de inloopdouche niet uitgevoerd wordt met een douchebak maar met tegelwerk, dient het klokputje mee opgenomen te worden in de budgettering van het sanitair.
–Inbouw douche meerprijs. De meerprijs voor het waterdicht
uitchappen en het plaatsen van het tegelwerk wordt bekeken
naargelang de situatie
–Leidingwerk en afwerken (zonder de tegels) van de zijkanten
van het bad wordt begroot op € 335,25 (excl. BTW).
De sanitaire toestellen kunnen worden aangepast naar de wensen van de koper.
15.CENTRALE VERWARMING
Standaard is een centrale verwarming voorzien met voldoende
radiatoren en een individuele brander op aardgas met warmwater voorziening.
Hoogrendements-condensatieketel met warmwaterproductie van
het type ACV HR-TOP 36/30 of gelijkwaardig voorzien van een ingebouwd bedieningsbord met controle- en veiligheidsapparatuur.
Inbegrepen alle elementaire toebehoren zoals een expansievat,
schouwbuis, presco mano, erkend vulset, afsluitkranen, automatische ontluchters, aflaatkraan, gaskraan, gasleiding, …
De radiatoren zijn wit afgelakte paneelradiatoren van het type
Veha of gelijkwaardig en worden voorzien van thermostatische
kranen, ontluchters, blindstoppen, bevestigingsbeugels en sierstukken. Klokthermostaat. Muuraansluitingen. De exacte plaats
van de radiatoren kan – afhankelijk fase afwerking – door de
koper worden bepaald. Gewaarborgde binnentemperaturen bij
een buitentemperatuur van -10 °C: badkamer: 24 °C; living en
keuken: 22 °C; slaapkamers en bureel: 20 °C; inkomhall: 18 °C.
sier- en handdoekradiator in optie.
16.VENTILATIE
De WC, berging, badkamer en keuken zijn voorzien van een afzonderlijke verluchting met centrale afzuiging volgens EPB-normering. De lucht wordt aangevoerd via kleproosters in de ramen.
residentie de steen balen
Lastenboek
Door een voldoende mechanische ventilatie hebben we een gezond binnenklimaat, zonder stof of slechte geuren. Vocht, schimmels en schadelijke stoffen krijgen geen kans uw eigendom aan
te tasten.
17.PLEISTERWERKEN
Op de binnenmuren en de plafonds van de bewoonbare ruimten
wordt één laag pleister aangebracht, perfect hechtend aan de
ondergrond. Het bovenoppervlak wordt glad afgewerkt. De bepleistering wordt voorzien op het gelijkvloers en verdiepingen,
uitgezonderd in de garage (zichtbetonblokken) en eventueel de
berging (berging binnenshuis wordt mee bepleisterd). De hoeken
worden versterkt met gegalvaniseerde hoekijzers. Opmerking:
Het bepleisterde oppervlak moet door de koper worden voorbereid en geplamuurd voordat het enige afwerking krijgt (behangen, schilderen, …).
Douchemuren worden voorzien in een cementering. Pleisterwerk tegen houten structuren wordt uitgevoerd op een metalen
pleisterdrager.
18.DEKVLOEREN
Isolatie
In de bewoonbare kamers van het gelijkvloers wordt een vloerisolatie uitgevoerd, samengesteld uit gespoten PUR schuim met
een dikte volgens EPB-normering.
Chapewerken
In de bewoonbare ruimten op niveau +0, + 1, + 2 wordt er op de
vloerisolatie een gewapende dekvloer gelegd. Deze is geschikt
voor het plaatsen van keramische of gelijmde vloerafwerking. Als
aansluiting van de chape tegen de muren worden randisolatiestroken geplaatst.
comfortabel en centraal wonen!
19.BETEGELING VLOEREN EN WANDEN
Tegelvloeren
Keramische bevloering met een particuliere handelswaarde van
25,00 €/m² (excl. BTW) naar vrije keuze van de koper. Voorzien in de:
– Inkomhal
– keuken
– eet- en zitplaats
– wasplaats/ berging
– badkamer
– wc
Venstertabletten
Aan alle vensters met borstwering zijn venstertabletten van gezoete blauwe steen.
20.BINNENSCHRIJNWERK
De binnendeuren zijn vlakke verfdeuren met een deurlijst en
voorzien van een deurkruk in geborsteld RVS. Deuren te kiezen
bij de firma aangeduid door de promotor voor een waarde plaatsing inbegrepen van € 180,00 (excl. BTW) per deur.
21.TRAPPEN
Slaapkamers hebben geen vloerafwerking. Een vloermatkader
(60/80 cm) kan ingewerkt worden voor € 160,00 (excl. BTW).
Vloertegels met een formaat kleiner dan 20/20 cm, of groter dan
45/45, en/of tegels die in een figuurverband of diagonaal dienen
geplaatst te worden, brengen een verhoging mee van de plaatsingskosten.
Wandbetegeling
Keramische wandtegels met een particuliere waarde van 25,00
€/m² (excl. BTW). In elke eigendom is een hoeveelheid van 25
m² voorzien. De tegels zijn te plaatsen tot op de vloer, zonder
plinten, en tot op de volledige hoogte (tenzij anders gewenst). De
tegels worden met een kleefmortel op de bepleistering gekleefd
en wit gevoegd. Bij de inloopdouche is een extra waterdichting
(kerdimat) voorzien van 5 m², dit geldt voor een inloopdouche
met douchebak met afmeting 90 x 90 cm. Bij andere afmetingen zal de waterdichting verrekend worden aan 29,00 €/m² (excl.
BTW). Vloer- en muurtegels te kiezen in de toonzaal van de firma
aangeduid door promotor.
Plinten
Bijpassende plinten met een handelswaarde van 9,00 €/lm (excl.
BTW) zijn voorzien op alle tegelvloeren behalve de badkamer.
De trappen in de centrale delen en de trappen in de duplex appartementen, zijn beton gegoten trappen afgewerkt met natuursteen naar keuze van promotor en architect.
22.KEUKEN
In deze offerte is een budget voorzien van € 7.000,00 (excl. BTW),
inclusief spoelbak en kraanwerk.
Vóór de uitvoering wordt aan de koper een gedetailleerd plan
ter goedkeuring voorgelegd. De keuken mag door de klant zelf
gekozen worden bij de firma door ons aangeduid.
23.TERRAS/terreinafscheiding
Terrassen gelijkvloerse eenheden
Uitgevoerd in sierklinker.
Terrassen verdieping
Uitgevoerd in een open structuur terrastegel.
De appartementen op gelijkvloers worden aan de achterzijde
verdeeld door middel van tuindraad.
21
De appartementen op de verdieping worden aan de achterzijde,
tussen de verschillende appartementen in, voorzien van een
(stalen of glazen) afscheidingswand.
24.BRIEVENBUSSEN
Elk appartement beschikt over een representatieve brievenbus
met slot, geplaatst ter hoogte van de rooilijn, overeenkomstig de
geldende postnormen.
25.ALGEMEEN
De erelonen van de architecten en de studiebureaus, voor wat
betreft de originele plannen, zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
De plannen kunnen door de koper gewijzigd worden in samenspraak met de promotor en de architecten voor zoverre dit technisch mogelijk is.
Tijdens de werkzaamheden wordt controle der werken door de
architecten gewaarborgd. Vanaf het moment dat het gebouw
wind en waterdicht staat zal de promotor een opstalverzekering
afsluiten.
Tenzij uitdrukkelijk vermeld en overeengekomen, zijn volgende
prestaties niet inbegrepen in de verkoopprijs (deze opsomming
is niet limitatief):
– alle schilderwerken
– privatieve verlichtingsarmaturen
– de telefooninstallaties
– zonnewering
– het vaststaande of het niet vaststaande meubilair
– de kosten en erelonen van de notariële en basis akte
– het aandeel in de basisakte
– de registratierechten op de grondwaarden
–de belasting over de toegevoegde waarde op de constructiewaarden
– alle prestaties die niet uitdrukkelijk in het lastenboek staan.
22
De aansluitingen aan de openbare netten zijn ten laste van de
kopers, zoals elektriciteit, water en eventueel gas, alsook het huren van de tellers.
De forfaitaire kosten van de nutsvoorzieningen bedragen per
wooneenheid € 3.250,00 (excl. BTW); de deelname ten laste van
de koper bedraagt € 525,00 (excl. BTW) per wooneenheid, betaalbaar bij het verlijden van de notariële akte.
Als het appartement af is wordt er overgegaan tot de voorlopige
oplevering in aanwezigheid van alle betrokken partijen. De kleine
gebreken uit het opleveringsverslag worden binnen de overeengekomen termijn hersteld.
Meerwerk
Meerwerken worden bij bestelling voor 50% in rekening gebracht. Na plaatsing wordt het saldo in rekening gebracht.
De aansluitingen van telefoon en distributie zijn ten laste van de
kopers, maar de leidingen van deze aansluitingen zijn in het gebouw / appartement voorzien.
Aansprakelijkheid
Overeenkomstig de voorschriften van het Burgerlijk Wetboek. De
promotor Stukamon N.V. neemt geen verantwoordelijkheid voor;
–Overeenkomsten door agenten of tussenpersonen aangegaan, tenzij deze door een gemachtigd persoon werden bevestigd.
–Werken, bestellingen, veranderingen van materialen door de
koper zelf uitgevoerd, besteld of door hem aan derden toevertrouwd.
–Vervreemding of beschadiging aan materialen die niet behoren tot de taakuitvoering van de promotor of onderaannemers in het bestek voorzien.
De promotor en de architecten kunnen niet aansprakelijk gesteld
worden inzake betaling van schade en/of herstelvergoeding indien
door het vroegtijdig aanbrengen van behang en schilderwerken
door de koper, deze beschadigd wordt o.a. door uitslag van bouwvocht, uitslag van pleisterwerk, waterschade, enz. Zo ook voor
schade te wijten aan kleine zetting of scheurvorming indien de bekleding niet bestaat uit voldoende elastische materialen.
Ingeval de koper wijzigingen aanbrengt aan het lastenboek of
plan, bijkomende werken opdraagt of zelf of een derde een deel
van de werken laat uitvoeren, is de gestelde termijn van uitvoering niet meer bindend voor de promotor.
ENERGIEBESPARENDE &
MILIEUBEWUSTE MATERIALEN
Te behalen E-peil: E70
Te behalen K-peil: K40
*
Centrale Verwarming op aardgas
HR-top (rendement 108 %)
*
Dubbele beglazing K-waarde 1.1
*
De isolatienorm wordt bepaald aan
de hand van de EPB-berekeningen
– Vloerisolatie 6 cm PUR
– Dakisolatie 15 cm
– Muurisolatie 10 cm
– Ventilatie C systeem
– Thermisch & akoestisch
onderbroken raamprofielen
residentie de steen balen
Contact
Leveranciers van Residentie ‘De Steen Balen’
Een hypotheek aanvragen, een badkamer uitzoeken of een keuken, zijn allemaal zaken waar u mee te maken krijgt als u een woning of
appartement bij ons koopt. Om u op weg te helpen hebben we afspraken gemaakt met een aantal leveranciers welke de kwaliteit en
service leveren zoals wij dat graag zien voor onze klanten.
U kunt bij deze bedrijven terecht met al uw wensen ten aanzien van uw nieuwe woning!
RG Tegel | Breed assortiment tegels
Liersebaan 206 – 2240 Massenhoven
Tel. (03) 485 50 35 – Fax (03) 485 80 56
[email protected] – www.rgtegel.be
VANDAMM Bvba | Makelaar
Stationsstraat 80 – 2440 Geel
Tel. (014) 720 027 – Fax (014) 720 034
[email protected] – www.vandamm.be
V.O. LUX Design | Keukens en maatkasten
Martelarenstraat 172 – 2400 Mol
Tel. (014) 31 38 38
[email protected] – www.vo-lux.be
Lambrechts Store | Badkamers e.d.
G. Verwilghensingel 36 – 3500 Hasselt
Tel. (011) 25 24 77 – Fax (011) 25 21 08
[email protected] – www.lambrechts.eu
Immo Van Hees
Immo Van Hees
Steegstraat 11 – 2490 Balen
T (014) 960 980 – Fax (014) 960 981
[email protected]
www.vanheesimmo.be
comfortabel en centraal wonen!
Odrada Interieur NV | Keukens
Molsesteenweg 46 – 2490 Balen
Tel (014) 34 66 00 – Fax (014) 31 79 80
[email protected] – www.odrada.be
23
Een project van:
Ambachtsstraat 1
2450 Meerhout België
T elefoon 014-583126
Fax 014-283298
Kijk voor meer informatie op onze
website, www.stukamonvastgoed.be
Kruikstraat 24
2018 Antwerpen
T elefoon 03 231 74 56
Fax 03 297 74 56
www.bartcoenen.be

Download Report