Brochure - Zoekpaleis.nl

TE KOOP
Spoordonkseweg 6, Oirschot
Spoordonkseweg 6, Oirschot
Brochure
Maart 2014
Kenmerken
Omschrijving
In gewilde straat van Oirschot gelegen zeer goed
onderhouden instapklare vrijstaande woning met
kantoorruimte, 4 slaapkamers, inpandige garage en
tuin op zuid-west.
Adres
Spoordonkseweg 6, 5688 KD Oirschot
Vraagprijs
€ 529.000,= k.k.
Bouwjaar
1991
Perceel
ca 440m2
Inhoud
ca 625 m3
Woonoppervlakte
ca 183 m2
Aanvaarding
In overleg
Bereikbaarheid
verkoper
0499 - 578160
5688KD6_Brochure.doc
[email protected]
Blz. 19 / 2
Spoordonkseweg 6, Oirschot
Brochure
Maart 2014
Indeling begane grond1
Entree / Hal
(8,6 m2) Hal met vide, garderobe en toegang tot toilet, de
inpandige garage en de woonkamer.
Toilet
Volledig betegeld toilet.
Woonkamer
(45 m2) L-vormige woonkamer, voorzien van massief parket,
Barbas haard en aansluitingen CAI (2x) / Telefoon. De kamer
geeft met grote schuifpui toegang tot overdekt terras en tuin.
Kantoorruimte
(6,6 m2) Voorzien van telefoonaansluiting.
Hal, woonkamer en kantoor zijn als één geheel voorzien van
massief houten parketvloer.
Keuken
(12,4 m2) De keuken met Travertin vloertegels en zicht op de
tuin en zijkant van het huis bestaat uit een L-vormig
werkblad met kastpartijen en is voorzien van vaatwasser,
koelkast, oven, gas-kookplaat en een afzuigkap.
Bijkeuken
(6,8 m2) Vanuit de keuken toegankelijk en voorzien van een
aansluiting voor wasmachine, een spoelbak en afvoerputje.
De bijkeuken geeft weer toegang tot een extra bergruimte en
tot de tuin.
Berging
(11,5 m2) Ruim plaats voor meer fietsen en overige spullen.
Bovendien voorzien van een vliering voor extra bergruimte.
Garage
(15,9 m2) Inpandige en verwarmde garage met twee
openslaande deuren en toegang vanuit de hal. In de garage
is de meterkast met gas, water, licht (negen groepen), CAI en
telefoon/internet.
Achtertuin
(153 m2) Volledig omsloten tuin met kraan/afvoer en
toegangspoort. Terras achter in de tuin en aan huis
(overdekt). Bestrating loop door langs berging naar de
toegangspoort.
Voortuin
(137 m2) De oprit biedt plaats aan twee auto’s en geeft
toegang tot de garage. Daarnaast de voortuin die naast het
huis met hekwerk overgaat in de achtertuin.
Goed onderhouden tuin met beregeningsinstallatie rondom.
1
Oppervlakten zijn bij benadering
5688KD6_Brochure.doc
Blz. 19 / 3
Spoordonkseweg 6, Oirschot
Brochure
Maart 2014
Indeling begane grond
5688KD6_Brochure.doc
Blz. 19 / 4
Spoordonkseweg 6, Oirschot
Brochure
Maart 2014
Indeling 1e verdieping2
Overloop
(5 m2) Overloop staat in open verbinding (vide) met de hal en
biedt toegang tot alle kamers, de badkamer en een vlisotrap
naar de zolderverdieping. Realisatie van een vaste trap is
mogelijk.
Slaapkamer 1
(17 m2) De ruimste slaapkamer met airco, aansluiting voor
CAI en telefoon.
Slaapkamer 2
(17 m2) Slaapkamer met veel licht en bergruimten langs de
dakwand.
Slaapkamer 3
(14 m2) Deze slaapkamer heeft een eigen wastafel en ook
bergruimten langs de dakwand.
Hobbyzolder /
Slaapkamer 4
(25 m2) Kamer met eveneens bergruimte langs de wand en
bovendien een tussenwand waardoor een inloopkast is
gecreëerd.
Badkamer
(7 m2) De badkamer is voorzien van een ligbad, separate
douche en twee wastafels in badkamermeubel.
Toilet
Separaat toilet op de bovenverdieping.
Algemeen
De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken.
Zolderverdieping
Toegang
Vanuit de overloop middels vlisotrap.
Bergruimte
(44 m2) In deze bergruimte is de HR-ketel geplaatst.
2
Oppervlakten zijn vloeroppervlakten en bij benadering
5688KD6_Brochure.doc
Blz. 19 / 5
Spoordonkseweg 6, Oirschot
Brochure
Maart 2014
Indeling 1e verdieping
5688KD6_Brochure.doc
Blz. 19 / 6
Spoordonkseweg 6, Oirschot
Brochure
Maart 2014
Algemeen
Het huis is gebouwd in 1991, volledig geïsoleerd, zowel muren als glaswerk. Het geheel is
bijzonder goed onderhouden, met name het schilderwerk binnen én buiten en de tuin. Als
zodanig is de woning ‘instapklaar’.
Door de toegangssteeg naar de Eendenpoel feitelijk geen directe achterburen.
De tuin ligt op zuid-west, is prima onderhouden en bovendien voorzien van een
beregeningsinstallatie rondom. Alles is voorzien van isolerend glas en de bovenverdieping
bovendien van rolluiken. Het geheel ligt op een gewilde locatie, letterlijk op loopafstand van
het centrum van Oirschot.
Een aimabele woonomgeving met mogelijkheid tot betrokkenheid in de straat en buurt.
Oirschot ligt zo'n 15 km ten noordwesten van Eindhoven en met even zo gemakkelijke uitval
naar Tilburg of 's-Hertogenbosch. Ver genoeg van de steden voor een typisch en sfeervol
dorps karakter; dicht genoeg bij de steden voor toegang tot de voorzieningen die je niet
persé in een dorp verwacht.
Oirschot staat bekend om haar karaktervolle centrum met veel terras en eetgelegenheden.
Alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, centrum, winkelcentrum en zelfs schouwburg
zijn binnen loopafstand beschikbaar. Rondom Oirschot zijn veel mogelijkheden voor buiten
recreatie met gebieden als de Mortelen, Kampina, de Grote Beerze, landgoed Baest,
's-Heerenvijver, enzovoort.
Aanvaarding in overleg.
Foto-impressies
5688KD6_Brochure.doc
Blz. 19 / 7
Spoordonkseweg 6, Oirschot
5688KD6_Brochure.doc
Brochure
Maart 2014
Blz. 19 / 8
Spoordonkseweg 6, Oirschot
5688KD6_Brochure.doc
Brochure
Maart 2014
Blz. 19 / 9
Spoordonkseweg 6, Oirschot
5688KD6_Brochure.doc
Brochure
Maart 2014
Blz. 19 / 10
Spoordonkseweg 6, Oirschot
5688KD6_Brochure.doc
Brochure
Maart 2014
Blz. 19 / 11
Spoordonkseweg 6, Oirschot
5688KD6_Brochure.doc
Brochure
Maart 2014
Blz. 19 / 12
Spoordonkseweg 6, Oirschot
5688KD6_Brochure.doc
Brochure
Maart 2014
Blz. 19 / 13
Spoordonkseweg 6, Oirschot
5688KD6_Brochure.doc
Brochure
Maart 2014
Blz. 19 / 14
Spoordonkseweg 6, Oirschot
5688KD6_Brochure.doc
Brochure
Maart 2014
Blz. 19 / 15
Spoordonkseweg 6, Oirschot
5688KD6_Brochure.doc
Brochure
Maart 2014
Blz. 19 / 16
Spoordonkseweg 6, Oirschot
5688KD6_Brochure.doc
Brochure
Maart 2014
Blz. 19 / 17
Spoordonkseweg 6, Oirschot
5688KD6_Brochure.doc
Brochure
Maart 2014
Blz. 19 / 18
Spoordonkseweg 6, Oirschot
Brochure
Maart 2014
Algemene bepalingen
Documentatie
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Aan in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De
indeling en maten op de tekening zijn zorgvuldig maar bij benadering en verkoper kan dien aangaande geen aansprakelijkheid
aanvaarden.
Bezichtiging
Wanneer deze brochure uw nadere interesse heeft gewekt, maken wij graag een afspraak met u voor het bezichtigen van de
woning. Deze bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw
bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
Onderhandelingen
Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden wij niet gebonden,
ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle
opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Koopakte
Tenzij anders vermeld zal de koopakte worden opgemaakt conform de modelkoopakte opgesteld door Vereniging Eigen Huis.
Ontbindende voorwaarde financiering
Wij beschouwen het als vanzelfsprekend dat een aspirant koper, alvorens in onderhandeling te treden dan wel tot koop over te
gaan, zich heeft laten informeren omtrent zijn financieringsmogelijkheden. Een uitgebracht en door de verkoper geaccepteerd
bod is namelijk bindend en in principe is de koop gesloten. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde
in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij een door verkoper aan te wijzen
hypotheekadviseur als verplicht worden gesteld.
Lijst van (on)roerende zaken
Bij aankoop wordt de staat van oplevering in de regel vastgesteld middels een lijst van (on)roerende zaken behorende bij de
koopakte.
Waarborgsom/bankgarantie
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt in de koopakte een artikel opgenomen waarbij de
koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. Deze waarborgsom
bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom. In
plaats van deze waarborgsom te storten kan koper ook een schriftelijke bankgarantie stellen.
5688KD6_Brochure.doc
Blz. 19 / 19

Download Report