Bekijk de brochure - Project Veeringplein

Veeringplein fase 2
Nieuwbouw
Rosmolenwijk
27 goed betaalbare eengezins
woningen nabij het stadshart
van Zaandam
De Rosmolenwijk, dichtbij alles
Wonen in de Rosmolenwijk, is wonen tussen het groen van het
het Zaans Medisch Centrum gelegen, waar op dit moment een
Veldpark en het water van de Zaan. De wijk ligt heel centraal en
geheel nieuw ziekenhuis wordt gebouwd.
biedt veel voorzieningen in de directe omgeving!
WINKELS
LIGGING
De buurt heeft een ruim aanbod van winkels in de directe
Met de auto zijn uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar
omgeving voor alle dagelijkse boodschappen, zoals een grote
binnen 5 minuten bereikt. Zowel het NS-station Zaandam als
supermarkt, bloemist, opticien en apotheek. Een leuk detail is
Kogerveld zijn op 10 fietsminuten afstand gelegen en vanuit
de plaatselijke buurtwinkel aan de Schoolmeesterstraat, die na
de wijk rijden diverse bussen richting Amsterdam en Zaandam.
ruim 92 jaar nog steeds in bedrijf is. Voor uitgebreid winkelen is
Het moderne centrum van Zaandam is met 5 fietsminuten
het nabijgelegen en geheel vernieuwde centrum van Zaandam
wel heel dichtbij! De andere kant van de Rosmolenwijk grenst
natuurlijk een must.
aan een groot park. Hiernaast is het Zaandamse ziekenhuis,
2
Nieuwbouw Rosmolenwijk
De Rosmolenwijk: een echte Zaanse
karakterwijk! Wie op zoek is naar een
woonomgeving met historie, een eigen
identiteit, uitstekende voorzieningen en
een centrale ligging, woont goed in de
Rosmolenwijk!
3
Hoven, de markante woontoren aan de Koning Davidstraat en
de karakteristieke woningen in de eerste fase van het project
Jan Bouwmeesterstraat. Deze projecten dragen met hun
huur- en koopwoningen bij aan een gemêleerde en gezellige
wijk waar inmiddels zo’n 7.000 inwoners prettig wonen.
SCHOLEN
De Rosmolenwijk beschikt over drie basisscholen en een
buitenschoolse opvang. De scholen en opvang werken nauw
AANTREKKELIJKE KOOPWONINGEN
samen in het zogeheten Brede School principe, wat onder meer
De metamorfose van de Rosmolenwijk gaat nog door. De
betekent dat er tijdens en na schooltijd regelmatig activiteiten
ROSMOLENWIJK NIEUWE STIJL
komende jaren staan er meer projecten op het programma. Op
worden georganiseerd. In de nabije omgeving is er tevens een
Ruim 100 jaar geleden werd deze arbeiderswijk gebouwd
dit moment is het project Veeringplein fase I met 23 complete
ruim aanbod aan scholen in het voortgezet onderwijs.
voor de fabrieksarbeiders van ondermeer Albert Heijn en
eengezinswoningen in aanbouw. Direct daarnaast wordt de
Sigma. Inmiddels is de industrie aan de Zaan grotendeels
laatste fase van de Jan Bouwmeesterstraat voltooid.
SPORT EN RECREATIE
vele voetbalverenigingen en de Sporthal De Struijck bieden alle
verdwenen en maakt de wijk een echte metamorfose door.
Naar verwachting wordt in 2014 ook gestart met de bouw van
Op loopafstand van de wijk is het heerlijk toeven in het
mogelijke sportactiviteiten. En het is een korte wandeling naar
Parteon realiseerde hier de afgelopen jaren al diverse
de Bloemstraat en de 2e fase van het Veeringplein.
Burgemeester in ’t Veldpark. Het park heeft diverse
Filmhuis De Fabriek, het Zaantheater of het horecaplein op de
speeltuinen, voetbalvelden en wandelroutes. Liefhebbers van
Dam voor een gezellig avondje uit.
nieuwbouwprojecten. Zoals de parkwoningen in de Luikse
groen vinden in de aanwezige heemtuin een klein paradijs. De
Gouw is het adres om lekker te zwemmen, vissen en varen. De
Situatie & locatie
B1
nr17
B
nr16
A1sp
nr18
B
nr15
C
nr19
B
nr14
C
nr20
B
nr13
C
nr21
Het moderne
centrum
van Zaandam
ligt op 5 min.
fietsafstand!
B
nr12
C
nr22
C
nr23
B
nr11
C1
nr24
B
nr10
B
nr9
B
nr8
B
nr7
4
5
centrum
B2sp
nr6
Bsp
nr5
Bsp
nr4
A2
nr25
Bsp
nr3
A
nr26
Bsp
nr2
A1
nr27
B1sp
nr1
Kopmolenstraat
VEERINGPLEIN FASE 2: BETAALBAAR EN IDEAAL VOOR
STARTERS EN GEZINNEN
Alle woningen op het Veeringplein zijn voorzien van 3
slaapkamers en een tuin op het oosten of westen, voorzien
van een vrijstaande berging. De woningen worden standaard
grijp je kans
op deze
betaalbare
nieuwbouw
eengezins
woning!
uitgevoerd met een basis keuken en badkamer, wat het
project zeer compleet maakt. Met koopsommen vanaf
€ 165.000,- v.o.n. is woningtype A ideaal voor starters
die centraal willen wonen. Maar het project biedt meer:
woningtype B is perfect voor (toekomstige) gezinnen want
naast 3 slaapkamers op de eerste verdieping is er ook een
zolder die veel mogelijkheden biedt. Dit woningtype van ca.
107 m2 woonoppervlakte heeft een koopsom vanaf
€ 189.000,- v.o.n.
CENTRAAL WONEN IN DE NIEUWE ROSMOLENWIJK
Project Veeringplein is gelegen midden in het vernieuwde
Type C - Interieur impressie
deel van de Rosmolenwijk. De 3-laagse eengezinswoningen
komen tegenover de in aanbouw zijnde eengezinswoningen
van fase 1 en de ruime 2-laagse woningen komen aan de
6
Project Veeringplein fase 2
Na een zeer succesvolle verkoop van de eerste fase start Parteon deze winter met
de bouw van 27 goed betaalbare nieuwbouw eengezinswoningen uit fase 2!
Er komen 3 woningtypes, verdeeld over 4 blokken in de Rosmolenstraat en
Tolstraat van de vernieuwde Rosmolenwijk in Zaandam.
Tolstraat. De woningen liggen zeer centraal ten opzichte van
van het woningtype is de tuin gelegen op het oosten of
het vernieuwde stadscentrum van Zaandam, uitvalswegen,
westen. U kiest dus zelf of u ’s morgens of ’s middags de
openbaar vervoer en groen- en recreatievoorzieningen.
zon in uw tuin wilt! Achter de gevels gaan heerlijke brede
De Rosmolenwijk ondergaat al enkele jaren een ware
woningen schuil. En afhankelijk van uw wensen en budget
metamorfose en transformeert van een historische
kan uw nieuwe woning uit 2 of wel 3 lagen bestaan.
arbeiderswijk naar een gevarieerde Zaanse nieuwbouwwijk
waar iedereen zich thuis voelt!
PRIJZEN
De koopsommen variëren van € 165.000,- tot en met
KEUZE GENOEG
€ 204.000,- v.o.n.
Met de keuze uit 3 woningtypes is er altijd een woning in
project Veeringplein die aan uw wensen voldoet én binnen
OPLEVERING:
uw budget past. De woonoppervlaktes variëren van
DE VOLGENDE (NA)ZOMER IN UW NIEUWE WONING?
circa 81 m2 tot circa 110 m2. Er is dus keuze genoeg. Alle
De bouw van het project Veeringplein fase 2 wordt eind 2014
tuinen met ruime vrijstaande berging zijn te bereiken via een
gestart en zal volgens planning zomer/najaar 2015 worden
grote schuifpui die de living heerlijk licht maakt. Afhankelijk
opgeleverd.
7
WONINGTYPE A (BOUWNUMMERS 18, 25 T/M 27)
Van dit woningtype worden 4 woningen gebouwd, waarvan 2
keukenblok in rechte opstelling. Op de 1e verdieping de
hoekwoningen, gelegen aan de Tolstraat. Dit 6.15 m brede
overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en complete
woningtype bestaat uit 2 woonlagen met een woonoppervlakte
badkamer met wastafel, douche, 2e toilet en mogelijkheid
van circa 81 m2. De koopsom is vanaf € 165.000,- v.o.n.
voor de wasmachine. De badkamer en 2e slaapkamer zijn aan
de straatkant gelegen. De hoofdslaapkamer en 3e slaapkamer
Indeling: entree voorzien van meterkast en CV-opstelling,
aan de tuinzijde. Woningtype A1 (bouwnummers 18 en 27)
toilet en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met grote
hebben beiden, door de hoekligging, een zijraam in de keuken
schuifpui naar de achtertuin op het oosten met een
en een zijgevelraam in de hoofdslaapkamer.
vrijstaande berging. Aan de straatzijde de keuken met basis
8
9
Exterieur - Type A
Woningtypes Veeringplein fase 2
Fase 2 van project Veeringplein bestaat uit 27 nieuwbouw eengezinswoningen,
verdeeld over 4 woonblokken en 3 woningtypes. Alle woningen worden compleet
met keuken en badkamer opgeleverd, beschikken over 3 slaapkamers en een tuin
op het westen of oosten.
Interieur - Type A & B
314
591
170
720
331
364
Woningtype A-Begane grond
11
Woningtype A-1 e verdieping
190
240
224
WONINGTYPE B (BOUWNRS 1 T/M 17)
269
Woningtype B zijn de grootste woningen, mét zolder!
270
Ook deze woning is 6.15 m breed. Dit type met een
woonoppervlakte vanaf 107 m2, heeft een zonnige tuin
op het westen. De woningen liggen aan de zijde van de
Rosmolenstraat, tegenover Veeringplein fase 1.
313
De koopsom is vanaf € 189.000,- v.o.n.
271
10
Exterieur- Type B
240
421
Indeling: entree met meterkast en CV-opstelling, hangend
toilet en mogelijkheid voor de wasmachine. De badkamer
toilet en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met grote
en 2e slaapkamer zijn aan de straatkant gelegen. De
schuifpui naar de achtertuin op het westen voorzien van
hoofdslaapkamer en 3e slaapkamer aan de tuinzijde.
een vrijstaande berging. Aan de straatzijde de keuken
Via een vaste trap naar de 2e verdieping met de mogelijkheid
voorzien van basis keukenblok in rechte opstelling. Op de 1e
voor een extra (slaap)kamer. Woningtype B1 (bouwnummers
verdieping de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers
1 en 17) hebben beiden extra ramen in de zijgevel door de
en complete badkamer met wastafel, douche, 2e hangend
hoekligging.
314
591
591
59 1
245
416
416
338
Woningtype B-Begane grond
Woningtype B-2 e verdieping I
Woningtype B-1 e verdieping
Woningtype B-2 e verdieping II
219
224
313
591
269
229
240
270
222
362
271
12
364
272
421
416
13
een unieke
woonkans
voor
starters
en gezinnen
Exterieur - Type C
14
15
WONINGTYPE C
(BOUWNUMMERS 19 T/M 24)
Woningtype C is een 5.40 m brede woning en biedt zijn
basis keukenblok in rechte opstelling. Op de 1e verdieping de
woongenot vooral in de diepte. De woning is namelijk 9.00 m
overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de complete
diep! Type C bestaat net als type A uit 2 woonlagen en heeft
badkamer met wastafel, douche, 2e hangend toilet en
een woonoppervlakte van circa 89 m2. Ook woningtype C ligt
opstelplaats voor de wasmachine. Zowel de badkamer als de
aan de zijde van de Tolstraat, richting de Herderinstraat. De
3e slaapkamer liggen aan de straatkant. De hoofdslaapkamer
koopsom is vanaf € 171.500,- v.o.n.
en 2e slaapkamer liggen aan de tuinzijde.
Indeling: entree voorzien van meterkast en CV-opstelling,
hangend toilet en trapopgang. Tuingerichte woonkamer
met grote schuifpui naar de achtertuin op het oosten met
een vrijstaande berging. Aan de straatzijde de keuken met
Notities
544
170
516
239
331
875
Woningtype C -Begane grond
17
Woningtype C -1 e verdieping
320
270
206
196
521
300
16
404
240
190
Algemene staat
van afwerking per vertrek
Materialen- &
Kleurenschema
Bouwdeel
Materiaal
Kleur
18
Vloer Afwerking
Wand afwerking
Plafond afwerking
Entreehal
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Meterkast
Onafgewerkt
Onafgewerkt
Onafgewerkt
Technische ruimte
Afwerkvloer
Onafgewerkt
Structuurspuitwerk
Toilet (WC)
Vloertegels 15x15 cm
Wandtegels 15x20 cm tot
+/- 150 cm + vloer.
Boven wandtegels
structuurspuitwerk.
Structuurspuitwerk.
Woonkamer
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Keuken
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Overloop
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
BEGANE GROND
BUITEN
Metselwerk
(rood-oranje vlakken)
Baksteen
rood/donkerbruin/zwart
Voegen metselwerk
Mortel
Antraciet
Hellend dak woning
Schoorsteen(en)
Hemelwaterafvoer woningen (voorzijde)
Hemelwaterafvoer woning (achterzijde)
Dakgoten
Keramische pan
Aluminium
Zink
Kunststof
Aluminium
Natuurrood
Antraciet
Naturel
Grijs
Wit
Raamdorpel onder kozijnen
Ruimte
Kunststeen/keramisch
Zwart
EERSTE VERDIEPING
Kozijnen
Hout
Wit
Slaapkamers
Afwerkvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Draaiende delen in kozijnen
Hout
Wit
Badkamer
Vloertegels 15x15 cm
Structuurspuitwerk
Entree deur
Hout
Houtkleur
Schuifpui in achtergevel
Aluminium
Wit
Wandtegels 15x20 cm tot
+/- 180/210 cm + vloer.
Boven wandtegels
structuurspuitwerk.
Afwerkvloer (niet achter het
knieschot)
Niet nader afgewerkt
Dakplaat en knieschot: niet
nader afgewerkt
Betonvloer niet nader
afgewerkt
Binnenzijde niet nader
afgewerkt
Niet nader afgewerkt
19
TWEEDE VERDIEPING
Wanden berging
Hout (rabatdelen)
Verduurzaamd naturel
Bergingsdeur
Hout
Wit
Schuine dak berging
Golfplaat
Zwart
Hemelwaterafvoer berging
Kunststof
Grijs
Vensterbanken
Kunststeen
Lichte kleur
Binnendeurkozijn
Plaatstaal
Lichte kleur (wit)
Binnendeuren
Kunststof toplaag
Lichte kleur (wit)
Verwarmingselementen
Plaatstaal
Lichte kleur (wit)
Schakelmateriaal/wandcontactdozen
Kunststof
Lichte kleur (wit)
BINNEN
Zolder / techniek
VRIJSTAANDE BERGING
Buitenberging
nieuwbouwrosmolenwijk.nl
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Het is geen contractstuk maar een informatief
document. De weergegeven beelden en ingetekende plattegronden zijn ter illustratie. Contractstukken zijn beschikbaar bij
de verkoopgesprekken. Voor vragen kunt u contact opnemen met de verkopend makelaar of Parteon.
Meld je aan op Facebook en blijf op de hoogte
facebook.com/rosmolenwijk
Westzijde 90, Zaandam
Telefoon 075 - 653 38 38
[email protected]
Marktstraat 52, Wormerveer
Telefoon 075 - 627 55 55
[email protected]
Veeringplein fase 2
prijslijst
Bouwnr.
Type
Straat
Tuinligging
GBO
Kavel
VON
1
B1 hoek
Rosmolenstraat
west
110,9
110
¤199.500
2
B
Rosmolenstraat
west
107,4
104
¤196.000
3
B
Rosmolenstraat
west
107,4
102
¤195.000
4
B
Rosmolenstraat
west
107,4
100
¤194.000
5
B
Rosmolenstraat
west
107,4
98,4
¤193.000
6
B hoek
Rosmolenstraat
west
107,4
118
¤202.000
7
B hoek
Rosmolenstraat
west
107,4
122
¤204.000
8
B
Rosmolenstraat
west
107,4
102
¤195.000
9
B
Rosmolenstraat
west
107,4
92,9
¤189.000
10
B
Rosmolenstraat
west
107,4
98,4
¤193.000
11
B
Rosmolenstraat
west
107,4
99,4
¤193.500
12
B
Rosmolenstraat
west
107,4
100
¤194.000
13
B
Rosmolenstraat
west
107,4
101
¤194.500
14
B
Rosmolenstraat
west
107,4
102
¤195.000
15
B
Rosmolenstraat
west
107,4
103
¤195.500
16
B
Rosmolenstraat
west
107,4
104
¤196.000
17
B1 hoek
Rosmolenstraat
west
110,9
110
¤202.500
18
A1 hoek
Tolstraat
oost
82,8
127
¤177.500
19
C
Tolstraat
oost
89,2
88,8
¤173.500
20
C
Tolstraat
oost
89,2
87,6
¤173.000
21
C
Tolstraat
oost
89,2
86,5
¤172.500
22
C
Tolstraat
oost
89,2
85,4
¤172.000
23
C
Tolstraat
oost
89,2
84,3
¤171.500
24
C hoek
Tolstraat
oost
89,2
86,6
¤175.000
25
A hoek
Tolstraat
oost
81
105
¤168.000
26
A
Tolstraat
oost
81
102
¤165.000
27
A1 hoek
Tolstraat
oost
82,8
127
¤175.000
KOOPSOM VRIJ OP NAAM (V.O.N.)
NIET INBEGREPEN ZIJN:
De koopsom van de woning is vrij op naam, hetgeen
Financieringskosten, eventuele verhoging van het BTW tarief,
wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten in de prijs
notariskosten voor de hypotheekakte, rente over de vervallen
zijn inbegrepen:
maar nog niet betaalde termijnen vanaf de vervaldatum tot aan
•
Notariskosten voor de leveringsakte;
het moment van oplevering, aansluitkosten voor telefoon en
•
Makelaarscourtage c.q. de verkoopkosten;
kabeltelevisie, e.d.
•
Bouwkosten;
•
Honoraria van de architect en overige adviseurs;
PRIJSLIJST D.D. 30 OKTOBER 2014
•
Legeskosten;
Deze prijslijst is met zorg samengesteld. Tussentijdse
•
Omzetbelasting (21% BTW)
wijzigingen zijn mogelijk. Derhalve kunnen aan
deze prijslijst geen rechten worden ontleend.
Meld je aan op Facebook en blijf op de hoogte
facebook.com/rosmolenwijk
Westzijde 90, Zaandam
Telefoon 075 - 653 38 38
[email protected]
Marktstraat 52, Wormerveer
Telefoon 075 - 627 55 55
[email protected]

Download Report