DORPSRAAD HOOGMADE Onderwerp: aanpak cluster Groei CLUSTER GROEI: de onderwerpen WAT:          Algemeen beperkt bouwen voor starters en alleenstaanden doorstroom bevorderen grond kopen? bouwcoöperatie oprichten? basisschool en voorzieningen stimuleren recreatiemogelijkheden en bedrijvigheid bevorderen bedrijfsleven en zzp-ers goed op de kaart zetten mooi Hoogmade, Groene Hart, veenweidegebied promoten: wat hebben we en wat kunnen we toerisme bevorderen: excursies kaasmaken en melkveehouderij? toerisme bevorderen: excursie molens en molenmakerij? Voor de komende periode willen we voornamelijk aandacht besteden aan de volgende onderwerpen: a) Theo Bosmanlaan II: discussie over ‘rode contour’ in de gaten houden, hoorzitting bij provincie 21 mei a.s. , a. bijeenkomst van dit cluster: na 7 mei a.s. Datum prikken op 7 mei a.s. b. praten met gemeente over actuele stand van zaken: gezamenlijke werkgroep? Zsm na 7 mei a.s.: met wie? De burgemeester? c. praten met de directeur van Woondiensten Aarwoude over mogelijke rol in Theo Bosmanlaan II; d. daarna verdere mogelijkheden bezien: zelfbouwers, projectontwikkelaars, praten met landeigenaar, b) HaardSteede: contact met initiatiefnemer: a. presentatie stand van zaken op 7 mei 2014. b. Daarna de ontwikkelingen blijven stimuleren / volgen; c) De Kom: actuele stand van zaken in kaart brengen, tegengaan leegstand, mogelijkheden tot woningen? Stimuleren (startende) ondernemers? Voorlichtende organisaties? VVV? Exposities? Zorg?, herinrichting Plein; a) praten met betrokkenen / inwoner de KOM. Inwoner Han Haasbeek komt in dit cluster, en praten met Thijs en Sebastiaan van Wieringen; b) daarna verdere stappen bespreken: bijv. praten met de gemeente d) “Serviceflat” van Poelgeestlaan: overleg met Woondiensten Aarwoude over onderhoud / opknappen, lift? trappen? huidige bewoners? FRANS: Bespreken: is dit iets voor de dorpsraad? a) Zo ja, bespreken met inwoners? Inwoners met Aarwoude laten praten? Hoogmade: al eeuwen een Heerlijkheid, nu een hechte dorpsgemeenschap. e) Jachthaven: actuele stand van zaken in kaart brengen, ontwikkeling (recreatie)woningen); a) Praten met de gemeente; b) Daarna verdere stappen bezien f) Inbreien: waar betaalbare woningbouw stimuleren. Percelen Noordeinde, percelen Kerkstraat, enz. a) Inbreimogelijkheden Noordeinde (Europaan II ?): bespreken met de gemeente en woondiensten Aarwoude b) Inbreilocatie Kerkstraat: praten met Lucas Verbij over inbreien g) IKEA: bijgebouwen op het terrein van de voormalige sloperij Van der Pouw Kraan in de Bospolder (nabij de stenen brug): actuele stand van zaken in kaart brengen a) Praten met de gemeente b) Daarna verdere stappen bezien c) IKEA bellen / praten Wij doen mee: Lennert van de Meent Wendy van der Meer Job Grovenstein Eric Boogaard Kariene van Rijn Han Haasbeek Iris van Goozen Frans Witteman [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] BIJLAGE 1 Korte beschrijving van procedure woningbouw op basis van de nieuwe spelregels van de provincie De contour wordt vervangen door bestaand stads- en dorpsgebied (BSD), dit is de grond bij de kern die momenteel bebouwd of bouwrijp is. De verandering is tweeledig; in het buitengebied wordt het makkelijker functies toe te voegen mits hier een goede afweging voor gemaakt is en negatieve landschappelijke effecten worden gecompenseerd. Dit is dus een versoepeling. Daar tegenover staat dat het BSD gebied kleiner is dan de huidige rode contour. Locaties die momenteel nog onbebouwd binnen de contour liggen kunnen nu nog worden bebouwd. Zodra de nieuwe structuurvisie en verordening in werking treden gelden voor die locaties waarschijnlijk dezelfde beperkte mogelijkheden als voor de rest van het buitengebied. In eerste instantie beslist de gemeente of zij op eigen initiatief of op het initiatief van een ander (bv. particulier of projectontwikkelaar) een bestemmingsplan voor bebouwing buiten Bestaand Stads- en Dorpsgebied (BSD) gaat opstellen. Als een derde (particulier of projectontwikkelaar) iets wil, moet die zijn verzoek dus bij de gemeente en niet bij de Provincie indienen. Voor een grootschalige ontwikkeling dient de gemeente de Ladder voor Duurzame Verstedelijking te volgen en te voldoen aan de richtpunten van de Kwaliteitskaart. Hoogmade: al eeuwen een Heerlijkheid, nu een hechte dorpsgemeenschap. Voor een k leinschalige ontwikkeling buiten BSD dient de landschappelijk kwaliteit per s aldo gelijk te blijven of te verbeteren door een goede landschappelijke inpassing en het voldoen aan de richtpunten van de Kwaliteitskaart. In tweede instantie kijkt de Provincie of zij vindt dat de gemeente op een goede manier heeft voldaan aan bovengestelde voorwaarden. De Provincie doet dit in het kader van het vooroverleg of het indienen van een zienswijze tijdens de bestemmingsplanprocedure. In het uiterste geval kan de Provincie (een deel van) het bestemmingsplan vernietigen door het geven van een reactieve aanwijzing of zoals ieder ander beroep instellen bij de Raad van State tegen een vastgesteld bestemmingsplan. In verreweg de meeste gevallen komen gemeente en Provincie tijdens het vooroverleg en de zienswijzeperiode er samen wel uit. Concreet voor de komende periode in Hoogmade:  Gemeente(raad) moet zorgen dat woningbouwinitiatieven (ook Theo Bosmanlaan II) op de regionale lijst (= lijst van samenwerkingsverband Holland Rijnland) komen. Van Joël Eichler van de gemeente KenB begrepen dat daaraan wordt gewerkt. En dat Theo Bosmanlaan II erop staat/komt. Dat zal ruim vóór 1 juli a.s. gereed moeten zijn. Zie verder. De gemeentelijke lijst met woningbouwinitiatieven is niet openbaar omdat er concurrentiegevoelige informatie op staat. De regionale woonvisie met bijbehorende lijst zal waarschijnlijk wel openbaar worden.  Provincie: hoorzitting VRM op 21 mei a.s.: Dorpsraad om 13.30 uur.  Provinciale Staten is voornemens de structuurvisie / VRM op 9 juli 2014 definitief vast te stellen, vooruitlopend daarop wordt door regio Holland Rijnland vóór 1 juli de regionale woonvisie vastgesteld.  Gemeente: actualisering en herijking MRSV = gemeentelijke sturctuurvisie. Tijdpad nog niet bekend. We zullen de fracties aan hun toezegging – ook bouwen in Hoogmade – moeten houden. Theo Bosmanlaan II Kennemerland BV is eigenaar van een stuk grond dat binnen de ‘rode contour’ is gelegen waar uitbreiding van de wijk Theo Bosmanlaan mogelijk is. Ten tijde van de gemeente Jacobswoude is al overleg geweest met Kennemerland BV. Dit heeft toen niet geleid tot een concreet plan of procedure. Eind 2013 heeft Kennemerland BV een voorstel aangeleverd dat voorziet in 12 woningen type 4^1 kap, 11 eengezinswoningen en 20 beneden/bovenwoningen. Eind januari 2014 zullen er gesprekken worden gevoerd met Kennemerland BV. Hoogmade: al eeuwen een Heerlijkheid, nu een hechte dorpsgemeenschap. De gemeente heeft bij deze ontwikkeling een faciliterende rol en heeft geen grondpositie. Het overleg met Kennemerland BV is gericht op het onderzoek of het plan gerealiseerd kan worden, of het past in het beleid e.d. Jachthaven De Noord Aa, Europaplantsoen 58 Er heeft een ontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegen waarin de mogelijkheid wordt geboden voor de realisatie van negen recreatieappartementen in een (onafgebouwde) bedrijfsloods, een botenshowroom en de bouw van vijf grondgebonden recreatiewoningen. De vier drijvende recreatiewoningen uit de oorspronkelijke aanvraag waren vanwege het niet verkrijgen van provinciale ontheffing buiten het plan gelaten. Hier is reeds een Raad van State zitting over geweest en er wordt nu gewacht op de (reeds tweemaal uitgestelde) uitspraak. Zodra deze duidelijk is zullen de zienswijzen worden beantwoord en wordt het plan ter vaststelling aan de gemeenteraad aangeboden. Hoogmade: al eeuwen een Heerlijkheid, nu een hechte dorpsgemeenschap.