Klik hier en download de StartUp! Brochure

STARTUP!
MAAKT
BETAALBAAR
WONEN IN
AMSTERDAM
MOGELIJK
INTRODUCTIE
WELKOM IN BOS EN LOMMER:
WELKOM BIJ STARTUP! JOUW
STUKJE STAD
De mooiste, nieuwe stukjes Amsterdam
komen vrij. Ditmaal in de wijk Bos en Lommer,
een levendige woonbuurt met leuke horeca,
voorzieningen en nieuwe initiatieven.
Dit is de toekomst: net buiten de binnenstad
wonen, genoeg voorzieningen in de buurt,
parken en groen vlakbij, en toch het centrum
op 15 minuten fietsafstand. StartUp! biedt
28 betaalbare koopappartementen anno nu.
Als je voor een slimme, bereikbare investering
wilt gaan, kom dan binnenkort eens kijken.
ALS ARCHITECT
KIJK JE ALTIJD
MET NIEUWE OGEN
NAAR EEN WIJK
De omgeving van StartUp! is volop in ontwikkeling. De
gemeente en de corporaties investeren er in een forse
stedelijke vernieuwingsoperatie. Hierdoor ontstaat een
hoogwaardig en aantrekkelijk woonmilieu met een divers
aanbod aan type woningen en voorzieningen. Zo staan
er onder andere voor de naastgelegen gebouwen aan de
Erasmusgracht forse investeringen door de corporaties op
het programma, in nieuwbouw of renovatie en verkoop.
StartUp! kreeg zijn vorm op de tekentafels van architect
Frank Wintermans van Quist Wintermans Architekten. Hij
bedacht een stoer en strak gebouw in de sfeer van de late
Amsterdamse School, verpakt in mooie materialen. “Als
architect kijk je altijd met nieuwe ogen naar een wijk”, zegt
Wintermans over Bos en Lommer. “Welke oude én nieuwe
kwaliteiten kun je naar boven halen? Hoe kun je de bestaande
stedelijke structuur herwaarderen en hier meer kwaliteit aan
geven? Het resultaat is te vinden in StartUp!”
TREK JE EIGEN PLAN, KOM WONEN IN
STARTUP! MAKE YOUR MARK IN WEST
4
5
LOCATIE
STADS WONEN ANNO NU ALLES WAT
JE NODIG HEBT IN DE BUURT, ZEER
BETAALBAAR, LEKKER RUSTIG EN TOCH
DE STAD DICHTBIJ.
StartUp!
Centrum
21
Vondelpark
Sloterplas
Amsterdam
A10
Haarlemmerweg
6
18
17
M
Vlug
tl
aan
8
5
15
16
l de
3 2
7
weg
jter
Rui
1
10
11
Jan v
an Ga
1. MOUNTAIN NETWORK
Erasmusgracht 297
Een klimhal van 15 meter hoog, een
boulderhal, krachtsportruimte, een
bergsportwinkel en een gezellige bar
met eetcafé.
iraa
mees
ter d
e
9
19
Adm
Burg
e
Lekker eten en drinken, relaxen in het Erasmuspark en een volle cultuuragenda. In en om StartUp! is genoeg te doen.
De buurt telt inmiddels veel leuke cafés, terrassen, restaurants, initiatieven en winkels. En er komt steeds meer bij.
lenst
raat
3. DE WISSELRUIMTE
Ernest Staesstraat 47
Een plek waar creatief talent samenkomt.
De WisselRuimte verandert voortdurend
in iets anders: een KlusRuimte,
VergaderRuimte, BorduurRuimte...
4. SLOTERPLAS
Rust, groen, dancefeesten, buurtbarbecues,
Hotel Buiten, Grand Café Sloterplas en een
watersportcentrum. Er genoeg te doen op
en rond de Sloterplas.
14
5. FITNESS4ME
Bos en Lommerplein 284-286
Voor een stevige workout bij jou om de hoek.
Snel afdouchen en lopend naar huis.
Ook een Ladies Only variant.
13
4
traat
s
n
e
s
vert
Jan E
A10
15. ABOUT JACKIE
Bos en Lommerweg 313
Staat voor wisselende seizoensproducten,
mooie wijnen, fijne delicatessen, speciale
woonaccessoires en meer. Ook afhalen.
7. GRAND CAFÉ FOSSA
Bos en Lommerplantsoen 10
Drijvend paviljoen met een groot terras op
de Erasmusgracht. Voor lekkere mediterrane
hapjes, goede wijnen en vele speciaalbieren.
16. DE NIEUWE BOEKHANDEL
Bos en Lommerweg 227
Een fijne buurtboekhandel met regelmatig
signeersessies door bekende auteurs.
Hier blijf je op de hoogte van de laatste
boeken.
8. BAGELS & BEANS
Bos en Lommerweg 333
Bagels, espresso & happiness! Scoor hier
je ontbijtje of lunch. Al vanaf 08:00 open.
9. BBROOD
Bos en Lommerweg 317
Hier haal je elke dag vers brood, van spelt tot
zuurdesem.
10. BUURMAN & BUURMAN
Mercatorstraat 171
Eetwinkel en pizzeria. Lekkere gerechten,
salades en ambachtelijke pizza’s uit de
houtoven. Ook afhalen.
11. ERASMUSPARK
Een favoriete hang-out in West. Voor een
zomerse bbq, een smoothie bij de Terrasmus
of een fijne herfstwandeling.
12. REMBRANDTPARK
Nog zo’n lekker stadspark in de buurt. Ideaal
om te bbq-en, te relaxen of om doorheen te
fietsen en trimmen. In de zomer is er het
Rembrandtparkfestival.
12
>
lpark >
Vonde
6
20
2. THE BOOKSTORE FOUNDATION
Ernest Staesstraat 11-1
Een woon-werkproject en galerie, opgezet
door kunstenaars. Deze spannende
kruisbestuiving van kunst organiseert
verrassende projecten op diverse plekken.
6. WOW AMSTERDAM
Wiltzanghlaan 60
Een hostel, restaurant, bar, woon/werkruimte
voor kunstenaars en creatieven. Dit is een
dynamische, culturele ontmoetingsplaats.
13. WHITE LABEL COFFEE
Jan Evertsenstraat 136
Een fijn koffie tentje op ‘de Jan Eef’, inclusief
koffiebranderij met bonen uit Ethiopië en
Sumatra.
17. PODIUM MOZAÏEK
Bos en Lommerweg 191
Internationaal cultuurpodium en theatercafé.
Film, theater, muziek en heerlijk eten.
18. 331 WEST
Admiraal de Ruijterweg 331
Atelier, annex winkel en biologische koffiebarlunchroom. Tevens verkoopplek van hippe,
leuke spullen, gemaakt door creatieven uit
de buurt.
19. HARTJE BOS
Admiraal de Ruijterweg 275
Traiteur, restaurant en delicatessen.
Met dagelijks wisselende mediterrane
dagschotels, eenpansgerechten en taarten.
Ook afhalen.
20. NATUURLIJK SMULLEN
Jan van Galenstraat 78
De eerste biologische snackbar van Nederland.
Snacken kan nu gelukkig ook biologisch en
gezond.
21. WESTERGASFABRIEK
Prachtig stadspark met historische
fabrieksgebouwen. Dé perfecte spot om te
flexwerken of een film, theatervoorstelling
of event te bezoeken.
14. THINGS I LIKE THINGS I LOVE
Jan Evertsenstraat 106
Stylingcollectief, label en concept store.
Vintage en tweedehands spullen gemixt
met coole nieuwe spullen.
7
Stads wonen anno nu
De grens van de binnenstad van
Amsterdam is weer een stukje
opgeschoven. Net buiten de
binnenstad wonen en toch alles wat
de stad te bieden heeft dichtbij.
Dat is wonen in StartUp! Westerpark,
Leidseplein of Schiphol, je bent met
de metro, tram, fiets, trein en auto zo
waar je moet zijn. De komende jaren
wordt de wijk door allerlei nieuwe
ontwikkelingen alleen nog maar
leuker.
PARK EN WATER:
EEN GROENE HUISKAMER
Het water van de Erasmusgracht
In StartUp! leef je met groen, water
en gezelligheid om je heen. Na een
werkdag ben je via de ring A10,
trein of fiets snel thuis en pak je je
rust. Sla je balkondeuren open en
geniet van het water en groen van de
Erasmusgracht. Indien mogelijk, leg je
een bootje voor de deur en vaar je zo
het centrum in.
Je woont in de stad, maar je hebt ook genoeg groen en water
Allerlei winkels dichtbij
Dirk, Vomar en Albert Heijn.
Op het Bos en Lommerplein kun je de
dagelijkse boodschappen halen. Iets
verderop op de Bos en Lommerweg
vind je alle winkels die je nodig
hebt: van drogist tot een goede
boekhandel. Honger maar geen zin
om te koken? Een mix aan kleine en
grote restaurants bevinden zich op
loopafstand.
winterwandeling in het Erasmuspark, het is er prachtig.
om je heen. Het Erasmuspark wordt jouw extra huiskamer in
de zomer. Neem je kleedje mee en steek de BBQ aan.
In de winter kun je lekker warme chocolademelk met slagroom
in de vele koffietentjes in de buurt drinken, inclusief een
overheerlijke punt warme appeltaart. Tip: maak eens een
9
WE HEBBEN VOOR DE SFEER VAN
DE LATE AMSTERDAMSE SCHOOL
GEKOZEN, MET DE KENMERKENDE
STEVIGHEID VAN HET METSELWERK
IN MOOIE GEELBRUINE STENEN.
EN DAT GECOMBINEERD MET
DE KWALITEIT VAN DEGELIJKE
NIEUWBOUW.
DE WONINGEN
In StartUp! krijg je veel waar voor je
geld: een goede, ruime woning voor
een scherpe prijs op een prima plek.
StartUp! bestaat uit twee gebouwen
met elk 14 koopappartementen in
verschillende woningtypen. Gloednieuw,
verpakt in mooie materialen, met een
moderne uitstraling en stoere vormen.
De koopwoningen liggen op de kop van
twee langwerpige gebouwen. Allen zijn
voorzien van een ruim balkon waarvan
de meeste uitkijken over het groen en
water van de Erasmusgracht.
DIVERSE WONINGEN
StartUp! biedt je meerdere type appartementen.
Je kunt kiezen uit appartementen met 2 slaapkamers
met een terras op de begane grond of balkon (F1) of
met 3 slaapkamers (F2) of een appartement met
2 kamers met een zijbalkon of dakterras (G). Het
bijgevoegde vouwvel geeft je alle informatie erover.
De nieuwbouw appartementen voldoen aan de laatste
eisen van energie-besparingen, zijn goed geïsoleerd,
zeer onderhoudsvriendelijk en gebouwd met sterke
materialen. Binnen de basisplattegrond kun je
bovendien nog schuiven, passen en meten: maak van
twee slaapkamers één grote werkkamer bijvoorbeeld,
of vergroot je badkamer waardoor je een bad kunt
plaatsen.
G
G
F2
VIERDE
VERDIEPING
F1
G
F1
G
F2
G
F2
TWEEDE
VERDIEPING
ZIJAANZICHT
F1
F1
G
BALKONS
Door de balkons te metselen, zit je lekker privé.
Zo sluit de buitenruimte écht bij je woning aan.
RAMEN
De kunststof kozijnen zijn crèmewit/wit van kleur
met draaiende delen in olijfgrijs. Dit vormt een mooie
combinatie met het gekozen metselwerk.
ISOLATIE
De appartementen zijn goed geïsoleerd, zowel
thermisch - geen tocht, de warmte blijft binnen - als
akoestisch - geen geluid van je buren. Dat zijn de
voordelen van nieuwbouw.
PARKEREN
Parkeren tussen twee gebouwen is lekker veilig
Wil je snel je auto kwijt? Kies dan voor een eigen
parkeerplek. Ingeklemd tussen de twee gebouwen
ligt de binnentuin annex parkeerruimte. Rondom de
auto’s komt beplanting en bomen. Het terrein ligt
50 centimeter lager, zodat je niet tegen neuzen van
auto’s aankijkt, maar vooral groen ziet. Vanwege het
parkeerbeleid van Amsterdam is het niet mogelijk om
een vergunning voor parkeren op straat te krijgen. We
raden autobezitters dan ook aan om een parkeerplek
erbij te kopen.
F2
G
F2
DERDE
VERDIEPING
F1
SPREKEND METSELWERK
De gevels van StartUp! zijn van metselwerk in
een genuanceerde kleur die varieert van geel tot
antraciet. Een steen die voor nieuwbouw in de
omgeving al is gebruikt. Met eenvoudige middelen
krijgt de straatgevel diepte in de zin van de
Amsterdamse School.
ZEVEN GOEDE REDENEN OM
VOOR STARTUP! TE KIEZEN
1 EEN GOEDE PRIJS/KWALITEIT VERHOUDING
F1
F2
VOORAANZICHT
G
2NIEUWBOUW, DUS DE KOMENDE JAREN
NAUWELIJKS ONDERHOUDSKOSTEN
3 EEN GOEDE INVESTERING VOOR DE TOEKOMST
EERSTE
VERDIEPING
F2
F1
F1
F2
4RUIMTE VOOR JE EIGEN WENSEN EN KEUZES
5INCLUSIEF LIFT, BERGING EN VEEL COMFORT
BEGANE
GROND
F1
F1
GEBOUW D
VERDIEPINGEN
10
F1
F1
erasmusgracht
6HET CENTRUM VAN AMSTERDAM DICHTBIJ
EN TOCH BETAALBAAR.
GEBOUW C
BOVENAANZICHT
7DE ERFPACHT IS VOOR 50 JAAR AFGEKOCHT
11
Impressie van woningtype F1 en F2
12
13
SANITAIR / KEUKEN
SANITAIR
De 28 appartementen van StartUp! hebben een
compleet ingerichte badkamer en toiletruimte.
De vloeren en wanden in de badkamer en het
toilet zijn standaard betegeld. Het sanitair is
van het merk Ideal Standard.
Je kunt kiezen voor ander sanitair of een
afwijkende betegeling in je badkamer of
toiletruimten. Graag verwijzen we je hiervoor
naar Total Project waar je in de showroom
je eigen droombadkamer kunt uitkiezen.
Kijk alvast op www.totalproject.nl voor meer
informatie. Afhankelijk van je voorkeur zal er
dan een meerprijs worden berekend.
Total Project
Schoepenweg 35, Lelystad
T (0320) 211 579
KEUKEN
In dit project is ervoor gekozen om standaard
geen keuken te plaatsen. Hierdoor ben je
vrij in de keuze van een keuken. Door Bribus
Keukens is voor StartUp! een projectaanbieding
gemaakt. De makelaar of Bribus Keukens kan je
daar meer over vertellen.
GOED OM TE WETEN
Bij het kopen van een eigen appartement komt
veel kijken. Hierbij alvast de eerste punten op
een rij. De makelaar helpt je graag verder.
Koop aannemingsovereenkomst
Appartementsrecht
Een appartementsrecht is jouw aandeel in een gebouw dat
eigendom is van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Dit is
vastgelegd in een splitsingsakte, die de basis vormt voor de
oprichting van de VvE.
Je sluit een koopovereenkomst af met Stadgenoot en een
aannemingsovereenkomst met Van Wijnen. Hierna ben je
als koper verplicht om de koopprijs en de aanneemsom
te betalen. Stadgenoot levert vervolgens het recht van
erfpacht en Van Wijnen heeft de verplichting je appartement
te bouwen. Deze verplichtingen over en weer vervallen
alleen als er opschortende voorwaarden uit de koop- en
aannemingsovereenkomst worden ingeroepen.
Iedere koper/eigenaar wordt automatisch lid van de VvE.
Ruim voor het einde van de bouw en de oplevering van de
appartementen komt de vereniging voor het eerst bijeen. De
vereniging vergadert vervolgens minimaal één keer per jaar
over onder meer het beheer van het gebouw. Lees meer over
de functie en werking van een VvE op www.eigenhuis.nl/vve.
Koopovereenkomst parkeerplaats
Service en SWK-garantie
Ook de parkeerplaatsen zijn uitgegeven in erfpacht. De koop
van een parkeerplaats zal in een afzonderlijke overeenkomst
worden vastgelegd.
Grond in erfpacht
De grond waarop je appartement is gebouwd, blijft eigendom
van de gemeente Amsterdam. Je betaalt hier een vergoeding
voor, de zogeheten canon. Bij StartUp! is de erfpacht al voor
50 jaar vooruit betaald en bij de koopsom inbegrepen.
Vereniging van Eigenaren (VvE)
StartUp! wordt ontwikkeld door Van Wijnen. Van Wijnen
heeft ruime ervaring op het gebied van ontwikkeling,
realisatie, onderhoud en beheer van woningbouw. Daarbij
staat kwaliteitsdenken centraal. Het constante streven naar
kwaliteit is onder andere terug te zien in de zorgvuldige
afwerking, de duurzame materialen en de persoonlijke
begeleiding tijdens het aankoop- en bouwproces. Om je extra
zekerheid te geven, hebben we ons aangesloten bij Stichting
Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Kijk wat deze SWKgarantie voor je betekent op www.swk.nl.
Bribus Keukens
Bos en Lommerweg 380, Amsterdam
T (020) 7 604 280
Impressie van woningtype G
14
15
EEN MOOIE START…
BEN JE OP ZOEK NAAR JE EIGEN, BETAALBARE KOOPHUIS?
KIES DAN VOOR STARTUP! JE KUNT NU EEN 3 OF
4 KAMERAPPARTEMENT BEMACHTIGEN, OP SLECHTS
15 MINUTEN FIETSEN VAN HET CENTRUM.
HOEVEEL RUIMTE HEB JE NODIG? IN STARTUP! ZIJN
APPARTEMENTEN BESCHIKBAAR, VARIËREND VAN
71 TOT 87 M2 VLOEROPPERVLAK. DE APPARTEMENTEN
HEBBEN EEN UITZICHT OP HET WATER EN GROEN VAN
DE ERASMUSGRACHT.
WWW.STARTUPINWEST.NL
StartUpinwest
HEB JE MEER VRAGEN? NEEM DAN CONTACT OP
MET DE VERKOPENDE MAKELAAR.
020 66 477 76
Gerard W. Bakker Makelaars B.V.
[email protected] | www.gwbakker.nl
StartUp! is een ontwikeling van
In samenwerking met
Van Wijnen
Rijnkade 8
1382 GS Weesp
www.vanwijnen.nl
Stadgenoot
Ontwerp Grafisch lokaal | Tekst The New Verbalizers | Artist Impressies De artist impressies zijn met zorg samengesteld maar blijven een impressie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Download Report