Brochure - van Zaal Bouwtechniek

Inmeting en Opname
Voorlopig Ontwerp & Definitief Ontwerp
(Bouw)vergunning aanvraag
2D, 3D en BIM tekenwerk
Maatvoering
Projectmanagement
Van Zaal Bouwtechniek
Boterdijk 202
1424 NM De Kwakel
T
E
W
+31(0)6 250 88800
[email protected]
www.vanzaalbouwtechniek.nl
•
Wie zijn wij?
Van Zaal Bouwtechniek is een onafhankelijk projectmanagementbureau op het gebied van winkelrealisatie en is betrokken bij uw project van opname tot oplevering.
Onze jarenlange ervaring op het vakgebied `de retailmarkt` in combinatie met onze bouwkundige
expertise zorgt ervoor dat u als opdrachtgever bij ons terecht kunt voor de gehele uitbesteding van
bijvoorbeeld uw gehele (winkel)verbouwing. Zo regelen wij voor u de benodigde vergunningen, het
tekenwerk en de aansturing van de diverse partijen.
Van Zaal Bouwtechniek werkt samen met diverse (vaste) betrouwbare partners waaronder
ingenieursbureaus, architecten, aannemers en beheersmaatschappijen. Door expertise en kennis te
bundelen kunnen wij omvangrijke of langdurige projecten goed overzien.
•
Onze diensten:
Inmeting en opname
Voorlopig Ontwerp & Definiteif Ontwerp
(Bouw)vergunning aanvraag
2D, 3D & BIM tekenwerk
Maatvoering
Projectmanagement
Van Zaal Bouwtechniek
Boterdijk 202
1424 NM De Kwakel
T
E
W
+31(0)6 250 88800
[email protected]
www.vanzaalbouwtechniek.nl
2
•
Inmeting en opname
Wij zijn uw NEN 2580 specialist welke reeds honderden panden in kaart hebben gebracht door de
Benelux en Duitsland. Wij werken o.a. voor grote retailers en vastgoedbeheerders. Naast een eenvoudige
NEN 2580 meting inclusief rapport en tekening kunnen wij voor u het pand bouwkundig geheel in kaart
brengen waarbij alle constructies op de inmeettekening worden verwerkt in 2D of zelfs 3D.
Een inmeting verschaft u een diversiteit aan informatie voor uw vluchtplan, bepaling van de (herziening)
huurprijs, schappenplan of voor een verbouwing.
Laat u kosteloos adviseren door een van onze adviseurs wie voor u geheel vrijblijvend een op maat
gemaakte offerte kan maken. Geen project is voor ons te groot of te klein. Ons team staat altijd voor u
klaar en door onze flexibiliteit kunnen wij vaak op zeer korte termijn starten met de werkzaamheden.
Total Station
Elke meting verrichten wij met behulp van een Total Station,
Dit apparaat kan middels geavanceerde techniek elk gebouw
tot op enkele millimeters nauwkeurig meten ongeacht schuine
hoeken of rondingen. Binnen ons team hebben we meerdere
van dit soort apparaten waardoor we op grote schaal kunnen
meten.
NEN 2580
Dit is een Nederlandse Norm (NEN) die de termen, definities en bepalingsmethoden geeft voor de
oppervlakte of van terreinen met een bouwbestemming en voor de vloeroppervlakten en inhouden van
gebouwen of delen daarvan. Kortom een Nederlandse Norm voor ruimtelijke data. Volgens deze norm
meten wij bijvoorbeeld:
VVO
BVO
WVO
GO
Verhuurbaar VloerOppervlak
Bruto VloerOppervlak
Winkel VloerOppervlak
GebruikersOppervlak
De meting
Op de volgende pagina’s ziet u enkele voorbeelden van metingen uitgewerkt in een plattegrond. De
vermelde prijzen zijn indicatief.
1.
2.
3.
VVO meting
Lay-out meting
Bouwkundige meting
Van Zaal Bouwtechniek
Boterdijk 202
1424 NM De Kwakel
T
E
W
+31(0)6 250 88800
[email protected]
www.vanzaalbouwtechniek.nl
3
•
1 VVO meting
De VVO meting conform NEN 2580 is in basis de meest eenvoudige meting uit ons segment uitgewerkt
op een plattegrond. Deze meting verschaft inzicht in bijvoorbeeld GO en VVO welke mede de basis
vormen voor de uiteindelijke huurprijs.
• Eigenschappen van de meting:
• Toepasbaarheid van de meting:
• Nauwkeurigheid meting: < 1 m2
• Digitaal ingemeten met Total Station en disto.
• Gemeten zijn de bouwkundige elementen welke
de VVO en/of GO bepalen, overige wanden en
kozijnen zijn indicatief.
• Kosten van onderstaand voorbeeld aangeleverd in
CAD vanaf circa €350,-. (excl. reiskosten en BTW)
•
•
•
•
•
Bepaling VVO, WVO en GO conform NEN 2580.
Vaststellen van de huurprijs.
Huurprijsherziening (7:303 BW)
Onderlegger t.b.v. Lay-out schetsontwerp.
Voorbeeld VVO meting (vanaf circa €350,--)
Van Zaal Bouwtechniek
Boterdijk 202
1424 NM De Kwakel
T
E
W
+31(0)6 250 88800
[email protected]
www.vanzaalbouwtechniek.nl
4
•
2
Lay-out meting
De Lay-out meting geeft naast de gegevens van de VVO meting veel informatie over de complete
maatvoering van het pand, posities van stellingen, kolommen, kassa’s, etc. Deze inmeting is de meest
gekozen inmeting door onze klanten, specifieke wensen op maat zijn uiteraard bespreekbaar.
• Eigenschappen van de meting:
• Toepasbaarheid van de meting:
• Nauwkeurigheid meting: < 1 m2 / 30mm
• Digitaal ingemeten met Total Station en disto.
• Gemeten zijn de bouwkundige elementen als
wanden,kozijnen,tegelpatroon,vloerluiken,
plafondhoogtes,vluchtroutes,stellingen, kassapark,
e.d.
• Aanlevering fotorapportage.
• Kosten van onderstaand voorbeeld aangeleverd in
CAD vanaf circa €1200,-. (excl. reiskosten en BTW)
•
•
•
•
•
•
Alle informatie benoemd bij ‘VVO meting’.
Lay-out ontwerp. (VO & DO)
Aanvraag gebruiksvergunning.
Schappenplan & spacemanagement.
Ontruimingsplan.
Voorbeeld Lay-out meting (vanaf circa €1200,--)
Van Zaal Bouwtechniek
Boterdijk 202
1424 NM De Kwakel
T
E
W
+31(0)6 250 88800
[email protected]
www.vanzaalbouwtechniek.nl
5
•
3 Bouwkundige meting
Met de bouwkundige meting krijgt u naast alle gegevens van de lay-out meting een compleet beeld van
de bouwkundige constructie. Deze meting, waarvan u hieronder een fragment ziet is zeer
arbeidsintensief en daarom maken we vaak een variant tussen de lay-out meting en de bouwkundige
meting. Een dergelijke meting is altijd op maat gemaakt.
• Eigenschappen van de meting:
• Toepasbaarheid van de meting:
• Nauwkeurigheid meting: < 1 m2 / 30mm
• Digitaal ingemeten met Total Station en disto.
• Gemeten zijn de bouwkundige elementen als de
lay-out meting, constructie boven plafond,
constructiehoogtes en eventueel wandopbouw
t.b.v. BVO
• Vloerwaterpassing
• Aanlevering fotorapportage.
• Doorsnede- en geveltekening op aanvraag.
• Kosten van onderstaand voorbeeld aangeleverd in
CAD vanaf circa €1600,-. (excl. reiskosten en BTW)
• Alle informatie benoemd bij ‘lay-out meting’
(excl. Invetaris)
• Aanvraag bouwvergunning.
• Aanvraag gevelreclame (bij inmeten gevels.)
• Maatvoering tijdens verbouwing met total station.
•
‘Fragment’ Bouwkundige meting (vanaf circa €1600,--)
Van Zaal Bouwtechniek
Boterdijk 202
1424 NM De Kwakel
T
E
W
+31(0)6 250 88800
[email protected]
www.vanzaalbouwtechniek.nl
6
•
Projectmanagement
Binnen ons team hebben wij ervaren projectleiders op het gebied van retail en utiliteitsbouw welke u
kunnen begeleiden van concept ontwerp tot en met de oplevering. De projectleider adviseert u onder
meer over de te nemen beslissingen op het gebied van ontwerp, bouwkosten(raming) en planning. Wij
zorgen ervoor dat het project (indien gewenst turn-key) binnen een strakke planning wordt opgeleverd.
Desgewenst kunnen wij binnen uw huidige team van specialisten een ervaren projectleider plaatsen.
•
Vergunningaanvraag
Onze specialisten van retailbouw en bouwkunde kunnen tegen scherpe tarieven de volgende
(bouw)vergunningen voor u verzorgen.
Lichte bouwvergunning.
Volledige bouwvergunning.
Gebruiksmelding of gebruiksvergunning.
EPC-berekening.
Daglichttoetreding.
Ontruimingsplan.
Reclameaanvraag.
Constructietekeningen en berekeningen.
•
Ontwerp & CAD – tekenwerk
Binnen ons team staan ervaren projectleiders en
architecten klaar om u te begeleiden en een
passende (winkel)lay-out voor u te ontwerpen.
Daarnaast kunnen onze bouwkundige tekenaars al
het benodigde tekenwerk voor u verzorgen en
digitaal aanleveren.
Heeft u (tijdelijke) tekencapaciteit nodig binnen uw
eigen onderneming of team? Dit kunnen wij voor u
verzorgen, op kantoor of extern tegen een scherp
uurtarief.
Van Zaal Bouwtechniek
Boterdijk 202
1424 NM De Kwakel
T
E
W
+31(0)6 250 88800
[email protected]
www.vanzaalbouwtechniek.nl
7
•
BIM & 3D
BIM ofwel Building Information Model is het nieuwe werken tussen opdrachtgever, architect,
constructeur, installateur en aannemer. Met BIM werken we gezamenlijk in één model wat drie
dimensionaal wordt opgebouwd. Dit ‘digitaal’ bouwen voorkomt in de uitvoering voor problemen omdat
het project digitaal al een keer is ‘gebouwd’.
Een groot voordeel van het uitwerken van projecten in 3D is het genereren van hoeveelheden in
uittrekstaten. Dit geeft een snel en duidelijk beeld van bijvoorbeeld uw warenindeling.
Wanneer u (ver)bouwplannen heeft adviseren wij u aan het begin van het traject (bij de inmeting) of BIM
voor u interessant kan zijn.
Appartementencomplex
Building
Information
Model
Kledingwinkel
Van Zaal Bouwtechniek
Boterdijk 202
1424 NM De Kwakel
T
E
W
+31(0)6 250 88800
[email protected]
www.vanzaalbouwtechniek.nl
8
•
Maatvoering
Tijdens de inmeting kunnen ook
referentiepunten worden
aangebracht waarmee tijdens
de uitvoering het bouwplan 1
op 1 op de vloer kan worden
uitgezet met behulp van
uitzetstickers. Onderaannemers
kunnen hierop direct hun
wanden, stellingen, e.d.
plaatsen.
De ervaring leert dat met deze
werkwijze sneller, efficiënter en
betrouwbaar gebouwd kan
worden.
De maatvoering kunnen wij snel
en accuraat uitvoeren met
behulp van de total station.
•
Tot slot
Wij hopen dat we iets voor u kunnen
betekenen, van Zaal Bouwtechniek
profileert zich als een betrouwbare partner
en streeft naar een langdurige relatie waarin
de klant centraal staat .
Mocht u nog vragen hebben neem dan
gerust contact met ons op via email
[email protected] of
onderstaand telefoonnummer.
Van Zaal Bouwtechniek
Boterdijk 202
1424 NM De Kwakel
T
E
W
+31(0)6 250 88800
[email protected]
www.vanzaalbouwtechniek.nl
9
Partnerverband
Opname
Management
Ontwerp
Voor elke discipline
Een vaste partner.
Engineering
Constructie
Maatvoering
Alles heeft te maken met
Al het andere. ~Leonardo da Vinci~
Van Zaal Bouwtechniek
Boterdijk 202
1424 NM De Kwakel
T
E
W
+31(0)6 250 88800
[email protected]
www.vanzaalbouwtechniek.nl
Van Zaal Bouwtechniek
Boterdijk 202
1424 NM De Kwakel
T
E
W
+31(0)6 250 88800
[email protected]
www.vanzaalbouwtechniek.nl