Frankhuis Stadshagen 11 uniek gelegen kadewoningen aan het Zwarte water Energiezuinige woningen O N T W I K K E L I N G S C O M B I N AT I E S TA D S H A G E N ONTWIKKELINGSCOMBINATIE STADSHAGEN 140422_BOU_BRO_FRANKHUIS_KADE.indd 1 20-05-14 09:29 2 140422_BOU_BRO_FRANKHUIS_KADE.indd 2 20-05-14 09:29 Nostalgisch en karaktervol Frankhuis Het nieuwbouwproject Frankhuis ligt ten noordwesten van Zwolle, ongeveer 3 kilometer van het stadscentrum. Frankhuis heeft veel te bieden. Het gebied is karaktervol, heeft nostalgie, sfeer en variatie. Op korte afstand zijn de voorzieningen in Stadshagen en de Zwolse binnenstad. Frankhuis onderscheidt zich van de overige buurten in Stadshagen door zijn ligging aan het Zwarte water. In de oude kern zijn de dijkwoningen kenmerkend. Ook is er in de oude kern een aantal kleine boerderijen en een mooi natuurpark in het hart. De ligging van Frankhuis is gunstig ten opzichte van de binnenstad, met het gemak van alle voorzieningen in Stadshagen, en de nabijheid van uitvalswegen (A28). Frankhuis ligt tegen Stadshagen aan, maar heeft duidelijk een eigen identiteit. Het gebied kenmerkt zich door de variatie in landschap en woningen. De kleinschaligheid en de sfeer ademen een dorpsgevoel uit. Wonen in Frankhuis betekent wonen in een nostalgische, karaktervolle omgeving met het (Zwarte) water en de natuur in de directe nabijheid. Ruimte en vrijheid onder de rook van Stadshagen en de historische binnenstad van Zwolle! 3 140422_BOU_BRO_FRANKHUIS_KADE.indd 3 20-05-14 09:29 5 7 6 WEEVERS STRAAT 8 VOERMAN STRAAT Breezicht STRIJBOS STRAAT STRA AT PLEV IER PERP AD WER KER GOU D DIJK KUIF E STREND . RIETG STRA. NS SCH OL EKST STR ER . GRA SP STRIEPER . GRU STRTTO . HASSELT ER KAN NEN MAKE STR. R LAAN KLER STR. K KISTEN M STR. AKER A AN BROEKE RBRUG ERST RAAT ERST R BIND BEEL DSNIJD BOEK THO UW E RST R. ERS TR. KRA ME EKK RST POO RAA RTW T ACH STEEN TER HOUWER STR . STR SCHILD WACHT SLO TEN STR MA KER SPE STR LDE . NM AKE RST R. EES TER STR . DER STR . TOLG AAR ENM TOR HASSELTERDIJK ORANJERIE STRAAT RAVELIJN STRAAT LABYRINT STRAAT BASTIONSTRAAT BASTIONSTRAAT AL FW BRODERIESTRAA T IETBRUG G IET WE VESTING STRAAT RONDEELSTR. BA N DI JK LA TR DS GE M AA LP AD TWIST VL AN L VE RE R. ST ON BR TWIST VL R ST AL R KA . STR IDE ER AT KRIB PAD . TR IJS TA BA RI KS ET LA LA N DL N DL ST ST R. R. ERSTRA AT MA RS TWISTVLIETPARK ER T AA TR GS ER DS TR A E ITW RB N FRU AL KE W LA NIERL ERS TRA AT D . TR R. KS ST DIJ EN AR OL R. HA RM ST SC LDE M DA PO RAAT AKKER STRAAT AK IN OI DRAPE BRE NB AKK MA STEN SNIJD BOO MSLU ITERST R. GMA KERST R. . ITST R. POT TE STR OD A AK GM AKKER BERG PLEIN BEELD BOO HO SN UT STRIJ. DER DSM EES TER STR AAT RKE HERA UTSTR. STR. DER HO MAKEDEN STR. ER MAK ERST R. HER AU TST R R GIETE KEN KLOK RAN OIER KER LEIEN DEK LEER LO KALK B STR. STR. ENW EVER STR. LINN BI NN EN Z DI ZO OM JK ST M ER TR R. D E R I AA DI JK ST IP J K AD ST RA RA AT AT N GRA SPIE OS KRO STER REN EGG E ZAN DZ WER KERLA AN KOPE RSLA GERST R. BERM ZEG GE LAAN OS KRO IES STER REN ZE E B PU N TKR OOS WATE RVIO LIER MAT TENB IES IJKST RAA T ELAA WIN TERD BELV EDER M AR XV H A SS E LT E RW E G D RM RW E OO DR TU AT RA ST UR HU TEUNIS BLOEM WEG A RST RAA ZWAARD T VEGER TURF STR DRAGER ZAD ELM STR AKE RST ZEIL R. MA KER STR . WAGEN SCHUUR STRAAT HO Situatieplattegrond GOU . TR ZIJDE WENDE RS STR. KE AS FR TJ WAAI VE ZEEG AN D ER STR. STR. PA ST KH NGVLOED OE E . UI PS SPR SCHUUR STR ZE STR. IJK TR RA . RD LL KROM E P EE A AKKER SL STRAAT SC ROZ DS TR . WATER STOEP STR. STR . ZEN AD PA TP LLE LIE RO TV IS TW IE N GLA AD TP GR EN PA A NDE ND EG WA RA E TI RW ERS TR. D A D ENM AKER STRA AT D IET PAD KPAD LIE TV IS TW AT STE LAG R. ST JL RA ST M KSTRAAT NE OR ERS PENM AKER STR. ZI AH VO F STADSBROE BUSS KNO EKS TRA LAN AT DS EIN DE STR AA DIJK T STO ELST R. STRU W STR. EEL SCH AAP SK WIJN MAL STR. OOI GAAR EBOSS STR. D TR. ROZEN TUNNEL EG RAS E ARKELSTEIN STRAAT DI N C ER AL LE E RW KO P IST VL TO LH F RSLA G R IKE N LA A RST HO TW VUUR TOREN STR. IPHO K.SC HIPPE RSTR ERST R. KOPE UU L ND AL HAS SE ‘S H LT E RW E EER ENB G RO E K D INGE LAND HOF DU AAN EN De Tippe G KAM SHOF COLLEN LAAN DOORN STRAAT STSTRAAT HOR BOXBERGEN CK STRAAT U B MPSTRAAT SKA O BORGELE B STRAAT ASTRAAT KE N AN BL AVERBER GENSTRAAT ARE UIT ERW AAR WATE RSN MAST ENB ROEK ERA LSC LLEE EE HIPPER STR RV A K OV ERT OO M M OO ERT OV OF HOF NTH O DIJK GRAAF HOF HEEM RAAD HOF OSSE WEIDER HOF NGH WU LP MU U TH ZA VE HA fiets tunnel ZWOLSE WEG IMZ . DPLE VIER STR . ZOM ERTA LI SMIE RAS IK kR ID GE SNA VELZ . STER ZEGG E RAS BEE A DING PLU G MD KRU ING OEV ERZ. TG. D VEL EERDEL HAVEZATHETUNNEL S GRA LIES KRIJTEN BERG STRAAT HAGENLANGEVOORDE VELDSLOO STRAAT STRAAT HOGEN- HOENLOHOF STRAAT STRAAT FIOR GOU LIE IES BLAA SZEG GE HA IG. ZENZEG GE RAA RIE G RIN P RE EM LO ENB MOER ASZEG AS GR UK TE WE DE CANNEVELT STRAAT OR ST ST RA AT NH HU OU T RAA EN AN ZW OS AKM OS OS ELM ENM WE ELZ FLU OS LEE ELM RAL S A EPP KE GR BROE INGR R N FIO STE MA AS IGR RAA AN D SPA FIET HOF STEDE STRAAT MELEN HORST STRAAT ELDST NIJ A ISL KLEIMOS RAS AG NN MA E LLE A EN DE RELAER STRAAT RANDE STRAAT T RAA ISST LIN NSVOORDE HAGE STR. AT TRA VES HA HU OLD . STR URG SLOTENHAGENSTRAAT ENB OLDRUITEN BORGH STRAAT RANDE STRAAT FON TEIN AS GR JES ND T RAA KST UIL ER W AL PA ST AS RA LO AT OS TR AA T AN EN NK BO NIJ ISLA HA WATE RB ID KRU UID KR TEIN FON NTEIN FO HA TEN HE ON T HO AA SC STR UGGEEBR VEN STRAATTER T A H VEC DSTRA R ER WEE ECHT HOF V RD WEE ATH VEZ HA THU BEN HA T AA TR GS UR NB ILE IJ SW VRIE SCH gepland OS KM AA SH MO AN MA OS LM IDE BU AN WITTENSTEIN STR. HU OS AKM PEN WATE RLE EW RUID NOP E DD DO LIS PIJLK BULT KRO OS LA OS RM PEE E LLE NA GE HA ENK OS ENM EM RBLO TTE DO N S AA O ERL NM LIG VEE MIL RR STE DE OD LISD DE OD LISD BIEZ S A LTG E R I N K S T R A AT N Sportpark De Verbinding D STA S C H O LT E N S T E E G AA L SC TWEE TOUTEN NIJENHUIZEN BURG STRAAT ZWOLLINGER STRAAT KAMP STRAAT AT AT A R TRA ST ENS GEN UIZ NHA NSH SLOTE AAT ME STR RH E G R N BO TTE PLA RTL UT W AL ST R. SP O HO WENCKEBACH STRAAT BO S BO WA SW LST AL RAA ST T RA AT GORTER STRAAT NS MA EIJ AAT STR SEL DIS VAN EEDE STRAAT T RAA TST DER YN CLE HEUKELSSTRAAT LAAN IJSSE VAN AT GARTHOFFSTRA TH JAC P VAN OORT STRAAT RAAT ERST GORT WESTHOFF STRAAT WIEGERSMA STRAAT N AA RTL SP O MARTINETSTRAAT . AN SELA THIJS JAC P VAN DER GOES VAN NATERS PLEIN WIL DWA LSTR STARING STRAAT H ELI Uniek gelegen aan het Zwarte Water OUDEMANS STRAAT Breecamp SCHANS ROSA- STRAAT RIUM STRAAT CITADELSTR AAT CASCADESTR AAT BRODERIEST RAAT buro1hoog december 2010 WESTENHOLTER BRUG Voorzieningenkaarrt Stadshagen Bushalte Gerealiseerde bebouwing Geplande bebouwing Te ontwikkelen Terpen 4 vk 40-60.indd 1 140422_BOU_BRO_FRANKHUIS_KADE.indd 4 01-12-10 16:21 20-05-14 09:29 buro1hoog december 2010 g 5 01-12-10 16:21 140422_BOU_BRO_FRANKHUIS_KADE.indd 5 20-05-14 09:29 Kadewoningen type Karveel De ruime kadewoningen van het type Karveel liggen aan de Schansstraat in Frankhuis en hebben uitzicht over het Zwarte water. 6 140422_BOU_BRO_FRANKHUIS_KADE.indd 6 20-05-14 09:29 Kadewoning Sfeerimpressie Begane grond 1e verdieping 2e verdieping 7 140422_BOU_BRO_FRANKHUIS_KADE.indd 7 20-05-14 09:29 Kadewoning Gevelaanzichten bwnr. 43 Voorgevel bwnr. 33 Achtergevel bwnr. 42 bwnr. 34 bwnr. 41 bwnr. 35 bwnr. 40 bwnr. 36 bwnr. 39 bwnr. 37 bwnr. 38 bwnr. 38 bwnr. 37 bwnr. 39 bwnr. 36 bwnr. 40 bwnr. 35 bwnr. 41 bwnr. 34 bwnr. 42 bwnr. 33 bwnr. 43 8 140422_BOU_BRO_FRANKHUIS_KADE.indd 8 20-05-14 09:29 Kadewoning Bouwnummer 33 Voor een inrichtingsimpressie zie pagina 7 Begane grond Verdieping 2e verdieping • • • • • • • • • • • onbenoemde ruimte • CV-ketel en opstelplaats wasmachine entree/hal meterkast wandcloset en fontein woonkeuken, voorzien van dubbele deuren naar het terras aan de voorzijde van de woning, met luxe keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, schouwkap en combi magnetron. ruime woonkamer, 3 treden lager met hoog plafond en schuifdeur naar de tuin. ruime overloop slaapkamer 1 15,5 m2 slaapkamer 2 12,5 m2 slaapkamer 3 6,9 m2 ruime badkamer met douchecombinatie, ligbad en wastafelcombinatie met luxe tegelwerk separaat wandcloset slaapkamer 3 woonkamer slaapkamer 1 toilet b vw overloop RM kast keuken wk 2150+ kt kk ◄ 5300 ► mv th RM zolder slaapkamer 2 RM cv cv/wp eetkamer entree wp wp wp badkamer wm wm toilet kruipluik begane grond 140422_BOU_BRO_FRANKHUIS_KADE.indd 9 BOUWNR. 33 BLOK 10 (N) 1e verdieping 2e verdieping 9 20-05-14 09:29 Verdieping 2e verdieping • • • • • • • • • • • onbenoemde ruimte • CV-ketel en opstelplaats wasmachine entree/hal meterkast wandcloset en fontein woonkeuken, voorzien van dubbele deuren naar het terras aan de voorzijde van de woning, met luxe keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, schouwkap en combi magnetron. ruime woonkamer, 3 treden lager met hoog plafond en schuifdeur naar de tuin. hwa 1500+vl hwa 2600+vl hwa 1500+vl hwa ruime overloop slaapkamer 1 15,5 m2 slaapkamer 2 12,5 m2 slaapkamer 3 6,9 m2 ruime badkamer met douchecombinatie, ligbad en wastafelcombinatie met luxe tegelwerk separaat wandcloset noklijn Voor een inrichtingsimpressie zie pagina 7 Begane grond 2600+vl Kadewoning Bouwnummer 34 slaapkamer 3 woonkamer slaapkamer 1 toilet zolder vw b overloop RM kast wk 2150+ keuken RM cv cv/wp kt wp kk mv slaapkamer 2 th wm wm RM eetkamer badkamer entree kruipluik hwa begane grond 10 140422_BOU_BRO_FRANKHUIS_KADE.indd 10 BOUWNR. 34 BLOK 10 (N) toilet hwa hwa 1e verdieping hwa 2e verdieping 20-05-14 09:29 Kadewoning Bouwnummer 35 Voor een inrichtingsimpressie zie pagina 7 Begane grond Verdieping 2e verdieping • • • • • • • • • • • onbenoemde ruimte • CV-ketel en opstelplaats wasmachine entree/hal meterkast wandcloset en fontein woonkeuken, voorzien van dubbele deuren naar het terras aan de voorzijde van de woning, met luxe keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, schouwkap en combi magnetron. ruime woonkamer, 3 treden lager met hoog plafond en schuifdeur naar de tuin. 1500+vl 2600+vl noklijn 2600+vl hwa 1500+vl hwa ruime overloop slaapkamer 1 15,5 m2 slaapkamer 2 12,5 m2 slaapkamer 3 6,9 m2 ruime badkamer met douchecombinatie, ligbad en wastafelcombinatie met luxe tegelwerk separaat wandcloset slaapkamer 3 woonkamer slaapkamer 1 toilet zolder b vw overloop RM kast keuken RM wk 2150+ cv cv/wp kt wp kk ◄ 5300 ► mv th RM slaapkamer 2 wm wm eetkamer badkamer entree toilet kruipluik hwa begane grond 140422_BOU_BRO_FRANKHUIS_KADE.indd 11 BOUWNR. 35 BLOK 10 (N) hwa 1e verdieping 2e verdieping 11 20-05-14 09:29 Kadewoning Bouwnummer 36 Voor een inrichtingsimpressie zie pagina 7 Begane grond Verdieping 2e verdieping • • • • • • • • • • • onbenoemde ruimte • CV-ketel en opstelplaats wasmachine entree/hal meterkast wandcloset en fontein woonkeuken, voorzien van dubbele deuren naar het terras aan de voorzijde van de woning, met luxe keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, schouwkap en combi magnetron. ruime woonkamer, 3 treden lager met hoog plafond en schuifdeur naar de tuin. ruime overloop slaapkamer 1 15,5 m2 slaapkamer 2 12,5 m2 slaapkamer 3 6,9 m2 ruime badkamer met douchecombinatie, ligbad en wastafelcombinatie met luxe tegelwerk separaat wandcloset slaapkamer 3 woonkamer slaapkamer 1 toilet vw b overloop RM kast wk 2150+ keuken kt kk mv zolder slaapkamer 2 th RM RM cv cv/wp eetkamer wp wp wp badkamer entree wm wm kruipluik begane grond 12 140422_BOU_BRO_FRANKHUIS_KADE.indd 12 BOUWNR. 36 BLOK 10 (N) toilet 1e verdieping 2e verdieping 20-05-14 09:29 Kadewoning Bouwnummer 37 Voor een inrichtingsimpressie zie pagina 7 Begane grond Verdieping 2e verdieping • • • • • • • • • • • onbenoemde ruimte • CV-ketel en opstelplaats wasmachine entree/hal meterkast wandcloset en fontein woonkeuken, voorzien van dubbele deuren naar het terras aan de voorzijde van de woning, met luxe keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, schouwkap en combi magnetron. ruime woonkamer, 3 treden lager met hoog plafond en schuifdeur naar de tuin. hwa hwa hwa ruime overloop slaapkamer 1 15,5 m2 slaapkamer 2 12,5 m2 slaapkamer 3 6,9 m2 ruime badkamer met douchecombinatie, ligbad en wastafelcombinatie met luxe tegelwerk separaat wandcloset hwa slaapkamer 3 1500+vl woonkamer slaapkamer 1 2600+vl toilet zolder vw b overloop RM noklijn RM kast wk 2150+ keuken cv cv/wp kt wp kk mv 2600+vl slaapkamer 2 th wm wm RM 1500+vl eetkamer badkamer entree kruipluik hwa begane grond 140422_BOU_BRO_FRANKHUIS_KADE.indd 13 BOUWNR. 37 BLOK 10 (N) toilet hwa hwa 1e verdieping hwa 2e verdieping 13 20-05-14 09:29 Kadewoning Bouwnummer 38 Voor een inrichtingsimpressie zie pagina 7 Begane grond Verdieping 2e verdieping • • • • • • • • • • • onbenoemde ruimte • CV-ketel en opstelplaats wasmachine entree/hal meterkast wandcloset en fontein woonkeuken, voorzien van dubbele deuren naar het terras aan de voorzijde van de woning, met luxe keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, schouwkap en combi magnetron. ruime woonkamer, 3 treden lager met hoog plafond en schuifdeur naar de tuin. ruime overloop slaapkamer 1 15,5 m2 slaapkamer 2 12,5 m2 slaapkamer 3 6,9 m2 ruime badkamer met douchecombinatie, ligbad en wastafelcombinatie met luxe tegelwerk separaat wandcloset 1500+vl 2600+vl noklijn 1500+vl 2600+vl hwa hwa slaapkamer 3 1500+vl woonkamer slaapkamer 1 2600+vl toilet zolder b vw overloop RM RM noklijn kast keuken wk 2150+ cv cv/wp kt wp kk ◄ 5300 ► mv th RM slaapkamer 2 wm 2600+vl wm 1500+vl eetkamer badkamer entree toilet kruipluik hwa begane grond 14 BOUWNR. 38 BLOK 10 (N) 140422_BOU_BRO_FRANKHUIS_KADE.indd 14 hwa 1e verdieping 2e verdieping 20-05-14 09:29 Kadewoning Bouwnummer 39 Voor een inrichtingsimpressie zie pagina 7 Begane grond Verdieping 2e verdieping • • • • • • • • • • • onbenoemde ruimte • CV-ketel en opstelplaats wasmachine entree/hal meterkast wandcloset en fontein woonkeuken, voorzien van dubbele deuren naar het terras aan de voorzijde van de woning, met luxe keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, schouwkap en combi magnetron. ruime woonkamer, 3 treden lager met hoog plafond en schuifdeur naar de tuin. hwa ruime overloop slaapkamer 1 15,5 m2 slaapkamer 2 12,5 m2 slaapkamer 3 6,9 m2 ruime badkamer met douchecombinatie, ligbad en wastafelcombinatie met luxe tegelwerk separaat wandcloset hwa slaapkamer 3 woonkamer slaapkamer 1 toilet vw b overloop RM kast wk 2150+ keuken kt kk mv zolder slaapkamer 2 th RM RM cv cv/wp wp eetkamer badkamer entree wm wm kruipluik hwa hwa begane grond 140422_BOU_BRO_FRANKHUIS_KADE.indd 15 toilet BOUWNR. 39 BLOK 10 (N) 1e verdieping 2e verdieping 15 20-05-14 09:30 Kadewoning Bouwnummer 40 Voor een inrichtingsimpressie zie pagina 7 Begane grond Verdieping 2e verdieping • • • • • • • • • • • onbenoemde ruimte • CV-ketel en opstelplaats wasmachine entree/hal meterkast wandcloset en fontein woonkeuken, voorzien van dubbele deuren naar het terras aan de voorzijde van de woning, met luxe keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, schouwkap en combi magnetron. ruime woonkamer, 3 treden lager met hoog plafond en schuifdeur naar de tuin. hwa b vw hwa ruime overloop slaapkamer 1 15,5 m2 slaapkamer 2 12,5 m2 slaapkamer 3 6,9 m2 ruime badkamer met douchecombinatie, ligbad en wastafelcombinatie met luxe tegelwerk separaat wandcloset hwa RM wk 2150+ kt kk zolder mv th RM RM cv cv/wp wp wm wm hwa begane grond 16 BOUWNR. 40 BLOK 10 (N) 140422_BOU_BRO_FRANKHUIS_KADE.indd 16 hwa hwa 1e verdieping 2e verdieping 20-05-14 09:30 Kadewoning Bouwnummer 41 Voor een inrichtingsimpressie zie pagina 7 Begane grond Verdieping 2e verdieping • • • • • • • • • • • onbenoemde ruimte • CV-ketel en opstelplaats wasmachine entree/hal meterkast wandcloset en fontein woonkeuken, voorzien van dubbele deuren naar het terras aan de voorzijde van de woning, met luxe keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, schouwkap en combi magnetron. ruime woonkamer, 3 treden lager met hoog plafond en schuifdeur naar de tuin. hwa hwa ruime overloop slaapkamer 1 15,5 m2 slaapkamer 2 12,5 m2 slaapkamer 3 6,9 m2 ruime badkamer met douchecombinatie, ligbad en wastafelcombinatie met luxe tegelwerk separaat wandcloset hwa hwa slaapkamer 3 woonkamer 1500+vl 1500+vl 2600+vl 2600+vl slaapkamer 1 toilet zolder vw b overloop RM noklijn RM noklijn kast wk 2150+ keuken cv cv/wp kt wp kk 2600+vl mv 2600+vl slaapkamer 2 th wm wm RM 1500+vl 1500+vl eetkamer badkamer entree kruipluik hwa begane grond 140422_BOU_BRO_FRANKHUIS_KADE.indd 17 BOUWNR. 41 BLOK 10 (N) toilet hwa hwa hwa 1e verdieping hwa 2e verdieping 17 20-05-14 09:30 Kadewoning Bouwnummer 42 Voor een inrichtingsimpressie zie pagina 7 Begane grond Verdieping 2e verdieping • • • • • • • • • • • onbenoemde ruimte • CV-ketel en opstelplaats wasmachine entree/hal meterkast wandcloset en fontein woonkeuken, voorzien van dubbele deuren naar het terras aan de voorzijde van de woning, met luxe keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, schouwkap en combi magnetron. ruime woonkamer, 3 treden lager met hoog plafond en schuifdeur naar de tuin. hwa ruime overloop slaapkamer 1 15,5 m2 slaapkamer 2 12,5 m2 slaapkamer 3 6,9 m2 ruime badkamer met douchecombinatie, ligbad en wastafelcombinatie met luxe tegelwerk separaat wandcloset hwa slaapkamer 3 1500+vl woonkamer slaapkamer 1 2600+vl toilet zolder b vw overloop RM RM noklijn kast keuken wk 2150+ cv cv/wp kt wp kk ◄ 5300 ► mv th RM slaapkamer 2 wm 2600+vl wm 1500+vl eetkamer badkamer entree toilet kruipluik hwa begane grond 18 140422_BOU_BRO_FRANKHUIS_KADE.indd 18 BOUWNR. 42 BLOK 10 (N) hwa hwa 1e verdieping 2e verdieping 20-05-14 09:30 Kadewoning Bouwnummer 43 Voor een inrichtingsimpressie zie pagina 7 Begane grond Verdieping 2e verdieping • • • • • • • • • • • onbenoemde ruimte • CV-ketel en opstelplaats wasmachine entree/hal meterkast wandcloset en fontein woonkeuken, voorzien van dubbele deuren naar het terras aan de voorzijde van de woning, met luxe keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, schouwkap en combi magnetron. ruime woonkamer, 3 treden lager met hoog plafond en schuifdeur naar de tuin. ruime overloop slaapkamer 1 15,5 m2 slaapkamer 2 12,5 m2 slaapkamer 3 6,9 m2 ruime badkamer met douchecombinatie, ligbad en wastafelcombinatie met luxe tegelwerk separaat wandcloset zolder RM cv cv/wp wp wm wm begane grond 140422_BOU_BRO_FRANKHUIS_KADE.indd 19 BOUWNR. 43 BLOK 10 (N) 1e verdieping 2e verdieping 19 20-05-14 09:30 Deze badkamer zit standaard in je woning. Closetcombinatie toiletten en badkamer: • wandcloset, Villeroy & Boch, type Omnia Novo, kleur wit; • Kunststof closetzitting met deksel, kleur wit; • Bedieningsplaat: mat chroom. Fonteincombinatie toiletten: • Villeroy & Boch, Omnia Novo, kleur wit; • Grohe Costa fonteinkraan, chroom; • Verchroomde plugbekersifon, rozet en vloerbuizen. Wastafelcombinatie: • 2x Villeroy & Boch, Omnia Novo, kleur wit; • 2x Grohe Eurosmart wastafelmengkraan met waste, chroom; • 2x Villeroy & Boch, Omnia Novo, keramisch plancet, kleur wit; • 2x Spiegel, rechthoekig 60 x 60 cm met pvc spiegelklemmen; • 2x verchroomde plugbekersifon en vloerbuizen. Douchecombinatie: • Grohe Grohetherm 1000, thermostatische douchemengkraan; • Grohe Tempesta New Doucheset glijstang met waterbesparende handdouche. Badcombinatie: • Villeroy & Boch, kunststof ligbad 80 x 180 cm inclusief waste; • Grohe Grohetherm, thermostatische douchemengkraan. Doucheplek: • Betegelde douchehoek op afschot 90 x 90 ca. 1 cm door middel van afschuining in tegelwerk; • RvS doucheplug met sifon. Standaard zit deze keuken inclusief apparatuur in je woning. Sfeerimpressie • Je kunt zonder meerprijs uit 15 frontkleuren kiezen, de romp van de keuken is standaard wit. • Het aanrecht is van kunststof en de achterwand is van kwartscomposiet. Zonder meerprijs kan hier uit 10 verschillende kleuren worden gekozen. • Er kan uit verschillende handgrepen gekozen worden zonder prijsconsequenties. • Standaard zit er een gaskookplaat, geïntegreerde motorloze afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron in de keuken. • Tegen een meerprijs kunnen er extra kasten besteld worden. • De keuken wordt geheel afgemonteerd met bijbehorende kraan, spoelbak, apparatuur en aftimmeringen. 20 140422_BOU_BRO_FRANKHUIS_KADE.indd 20 20-05-14 09:30 Eigenwoningschenking Ouders kunnen kinderen fiscaal gunstig steunen bij het kopen van het huis. Lees hier meer over de mogelijkheden. Eigenwoningschenking Belastingvrij schenken kan jaarlijks. Zo kunnen ouders hun kind jaarlijks ruim 5.000 euro schenken. Er zijn ook eenmalige belastingvrijstellingen, zoals de schenking van ruim 25.000 euro die een ouder aan een kind kan doen dat tussen de 18 en 40 jaar oud is (of een partner heeft in die leeftijdscategorie). In 2014 geldt bovendien dat iedere Nederlander aan een ander maximaal 100.000 euro belastingvrij mag schenken. De begunstigde moet het geschonken bedrag in de eigen woning steken, bijvoorbeeld door een eigen woning te kopen of af te lossen op de hypotheek. De vrijstelling voor de eigenwoningschenking en de eenmalige belastingvrijstellingen moeten bij de Belastingdienst worden aangevraagd door middel van een schenkingsaangifte. Geld lenen Ouders kunnen kinderen ook steunen bij de aankoop van een woning door het lenen van geld. Als u geld leent van uw ouders om een huis te kopen dan is de rente die u daarover aan uw ouders betaald als hypotheekrente aftrekbaar in box 1 net zoals de rente die u betaald aan de bank. Als uw ouders geld schenken of lenen is het verstandig dit schriftelijk vast te leggen. Duret De Kroon Notarissen kan u hiermee helpen; zij kunnen u ook adviseren hoe ouders hun kind financieel kunnen steunen én hoe u fiscaal voordeel kunt behalen. 21 140422_BOU_BRO_FRANKHUIS_KADE.indd 21 20-05-14 09:30 Bespaar op uw energierekening door een nieuwbouwwoning te kopen We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of een nieuwe auto: hoeveel energie wordt er verbruikt? Een blik op het energielabel zegt al genoeg: een groen A-label is een stuk goedkoper dan een rood G-label. In een tijd waarin de kosten van energie alleen maar verder oplopen, is dat heel verstandig. Ook bij het wonen wordt de energierekening steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors gestegen – sinds 2000 zijn ze verdubbeld! – en het einde is nog niet in zicht. Voor uw woonlasten heeft dat ingrijpende gevolgen. Wie slim is koopt daarom een nieuwbouwwoning. Bij het ontwikkelen van nieuwe woningen wordt veel aandacht besteed aan het milieu en energiebesparende maatregelen. Een nieuwbouwwoning is zeer goed geïsoleerd en kan voorzien worden van allerlei energiebesparende en duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comfortabel huis, waarin u veel minder geld kwijt bent aan uw energielasten. Wie slim is koopt nieuw! Energiezuinige woningen in Frankhuis In Frankhuis is duurzaamheid een belangrijk thema. En dat gaat verder dan het gebruik van duurzame materialen of goede isolatie. We realiseren energiezuinige woningen. Dat betekent dat energie die u in de woning verbruikt, opgewekt kan worden door de woning zelf. Daarbij gaan we uit van een gemiddeld verbruik en een gemiddeld rendement van de energiebesparende maatregelen. Een energiezuinige woning is milieuvriendelijk én kosten besparend. Standaard zijn de woningen extra duurzaam uitgevoerd door een verbeterde gevelschil en een zuinigere installatie. De kap en de geel zijn ten opzichte van de huidige eisen beter geïsoleerd. Door het toepassen van betere isolatie in de gevel en de kap. Daarnaast hebben de woningen een verbeterde kierdichting. Nieuwbouw A++++ Nieuwbouw A+++ Nieuwbouw A++ Hybride lucht/water warmtepomp Nieuwbouw A+ Op het gebied van installatie zijn de woningen standaard voorzien van een hybride lucht/water warmtepomp. Een hybride lucht/water warmtepomp bestaat uit 2 delen: een warmtepomp en een CV-deel (gasgestookt). Het warmtepomp-deel haalt warmte uit de buitenlucht, aangevuld met ventilatielucht. De energie uit deze luchtstroom wordt door de warmtepomp overgedragen aan het water van het verwarmingssysteem. Het CV-deel zorgt voor warm tapwater en ‘warmt bij’ of ‘neemt over’ als het bijvoorbeeld hard vriest. U heeft altijd voldoende warmte. A B C D CO2-gestuurde ventilatie E De woningen worden voorzien van een CO2-gestuurd mechanisch ventilatiesysteem. Het is een vraaggestuurd systeem op basis van CO2-meting. In het systeem zitten 1 of meerdere sensoren, die deze meting verrichten. F PV-panelen G Alle woningen worden voorzien van 5 PV-panelen op het dakvlak. Optioneel is het mogelijk het aantal PV-panelen uit te breiden. 22 140422_BOU_BRO_FRANKHUIS_KADE.indd 22 20-05-14 09:30 Technische Omschrijving kadewoningen - Bouwnummer 33 - 43 ALGEMEEN De in de verkoopbrochure en op tekening opgenomen artist-impressies en situatietekeningen geven een voorstelling van de woningen en de toekomstige inrichting van de ruimte; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. het grondwater. Behorend bij dit infiltratiesysteem wordt ter plaatse van de achtergevel een zogenaamde zandvangput aangebracht. De exacte positie hiervan wordt nader bepaald. De infiltratievoorziening wordt vanwege gemeentelijke voorschriften bij alle woningen opgenomen. 1. SWK-bepalingen Ongeacht het geen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door het SWK gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaard voorwaarden. Nadere informatie over SWK staat omschreven in het onderdeel ‘Algemeen’. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving onverenigbaar c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van het SWK. Tenzij anders aangegeven zijn de afmetingen in millimeters. 7. Fundering De woningen, de carports en gemetselde tuinmuren worden gefundeerd op betonnen heipalen met daarover een raster van gewapende betonnen funderingsbalken, één en ander volgens opgave van de constructeur. De houten bergingen worden gefundeerd op een prefab betonvloer. 2. Indeling Dit project wordt gerealiseerd volgens de eisen van het Bouwbesluit. In het Bouwbesluit worden de benamingen van de verschillende vertrekken anders genoemd dan in de verkoopbrochure en op de tekeningen. Begrippen als slaapkamer of woonkamer worden niet gehanteerd. Daarvoor in de plaats wordt er gesproken over: - Verkeersruimte : hal, entree, overloop; - verblijfsruimte : woonkamer, (opstelplaats) keuken, slaapkamer; - bergruimte : berging, garage; - toiletruimte : toilet; - badruimte : badkamer, douche; - technische ruimte : meterkast; - onbenoemde ruimte : zolder, trapkast. 3. Duurzaamheid De woningen zijn extra duurzaam uitgevoerd door een verbeterde gevelschil en een zuinigere installatie. De kap en gevel zijn ten opzichte van de huidige eisen beter geïsoleerd door het toepassen van betere isolatie in de gevel en de kap (Rc = circa 5,0 m²K/W). Daarnaast hebben de woningen een verbeterde kierdichting. Aanvullende voorzieningen zijn de hybride lucht/waterpomp, CO2-gestuurde ventilatie en PV-panelen. Hybride lucht/water warmtepomp Op het gebied van installatie zijn de woningen standaard voorzien van een hybride lucht/ water warmtepomp. Een hybride lucht/water warmtepomp bestaat uit 2 delen: een warmtepomp en een CV-deel (gasgestookt). Het warmtepomp-deel haalt warmte uit de buitenlucht, aangevuld met ventilatielucht. De energie uit deze luchtstroom wordt door de warmtepomp overgedragen aan het water van het verwarmingssysteem. Het CV-deel zorgt voor warm tapwater en ‘warmt bij’ of ‘neemt over’ als het bijvoorbeeld hard vriest. U heeft altijd voldoende warmte. CO2-gestuurde ventilatie De woningen worden voorzien van een CO2-gestuurd mechanisch ventilatiesysteem. Het is een vraaggestuurd systeem op basis van CO2-meting. In het systeem zitten 1 of meerdere sensoren, die deze meting verrichten. PV-panelen Alle woningen worden voorzien van 5 PV-panelen op het dakvlak. Optioneel is het mogelijk het aantal PV-panelen uit te breiden. 4. Peil Het peil waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen met de bovenzijde van de afgewerkte begane grondvloer. Dit peil ligt bij de voorzijde van de woningen boven de kruin van de weg. De exacte maat wordt vastgesteld in overleg met de gemeente Zwolle. 5. Grondwerk Voor het maken van de funderingen, grondleidingen, bestratingen en het op hoogte brengen van het terrein worden de benodigde ontgravingen en aanvullingen verricht. Onder de vrijdragende begane grondvloer van de woning wordt in de kruipruimte een bodemafsluiting van schoon zand aangebracht. De tuinen worden gerealiseerd met uitkomende grond. 6. Buitenriolering Vanaf de diverse afvoerpunten in de woning worden kunststof afvoerleidingen gelegd en aangesloten op de buitenriolering. De buitenriolering is van recyclebaar kunststof en wordt aangesloten op het openbare rioolstelsel. De hemelwaterafvoeren worden aangesloten op het infiltratiesysteem, waarvan de infiltratie-unit in de kruipruimte is aangebracht. Het systeem zorgt ervoor dat het hemelwater van het dak via de bodem wordt afgevoerd naar 8. Vloeren De begane grondvloer van de woningen wordt uitgevoerd met een geïsoleerde systeemvloer (Rc=3,5 m²K/W)). De kruipruimte onder de woning is toegankelijk via een geïsoleerd kruipluik. De vloer wordt afgewerkt met een afwerkvloer m.u.v. de betegelde vloerdelen. De bergingen worden voorzien van een prefab betonvloer. Deze vloer is niet geïsoleerd. De vloeren van de verdiepingen van de woningen zijn prefab betonnen kanaalplaatvloeren. Deze vloeren worden afgewerkt met een afwerkvloer met uitzondering van de betegelde gedeelten en de delen op zolder achter de knieschotten. 9. Bouwmuren en gevels De woningscheidende wanden zijn van kalkzandsteen en hebben een ankerloze luchtspouw van circa 60 mm. Ter plaatse van de verdiepingsvloeren worden koppelstaven ten behoeve van de stabiliteit aangebracht; deze hebben geen invloed op de geluidseisen. De buitengevels bestaan uit kalkzandsteen binnenspouwbladen (100 mm dik) met isolatie (Rc=5,0 m²K/W), een luchtspouw en een buitenspouwblad. De buitenspouwbladen worden uitgevoerd in traditioneel metselwerk, één en ander zoals aangegeven in het kleurenschema. Onder de gevelkozijnen met gemetselde borstwering worden aan de buitenzijde aluminium waterslagen aangebracht. Onder de kozijnen op het maaiveld komen betonnen kantplanken. Boven de kozijnen komen waar nodig stalen lateien. De voegen in het metselwerk worden terugliggend uitgekrabd met uitzondering van de gekeimde metselwerkvlakken; deze worden platvol gevoegd. 10. Daken Het hellende dak bestaat uit een geïsoleerde dakconstructie (Rc=5,0 m²K/W) waarop keramische dakpannen worden aangebracht. De binnenzijde van de dakplaten op de zolder is niet afgewerkt. De platte daken van de woningen worden voorzien van een geïsoleerde bitumineuze dakbedekking en afgewerkt met een aluminium daktrim, één en ander zoals aangegeven op de gevelaanzichten. 11. Goten en hemelwaterafvoeren De woning wordt voorzien van een aluminium goot in kleur gecoat. De hemelwaterafvoeren worden eveneens uitgevoerd in aluminium. Kleuren volgens de kleur- en materiaalstaat. Het dakwater wordt via de hemelwaterafvoeren aan de gevel en de infiltratie-units in de kruipruimte afgevoerd naar het grondwater, zie ook artikel 6. Buitenriolering. tuurlijke toevoer. Kleur roosters volgens de kleur- en materiaalstaat. Voor de mechanische afvoer wordt de woning standaard uitgevoerd met een mechanisch ventilatiesysteem, die de ruimteafzuiging verzorgt in de toiletten, de badkamer en de keuken. In de keuken bevinden zich twee afzuigpunten, één voor de afzuiging van de ruimte en één voor het aansluiten van een motorloze afzuigkap. In de woonkamer is een bedieningsschakelaar ten behoeve van de regeling van het toerental aangebracht. Deze ventilatie kan niet volledig worden uitgezet. Voor een goed binnenklimaat in de woning is het nodig dit ingeregelde ventilatiesysteem intact te laten. De afzuigunit van de mechanische ventilatie bevindt zich op zolder. De afvoer van de MV, de rookgasafvoer van de CV-ketel en de toevoer van de verbrandingslucht vinden plaats door middel van een gecombineerde aluminium schoorsteenkap, welke is voorzien van een coating, kleur antraciet. 16. Binnenwanden De niet-dragende binnenwanden zijn van lichte bouwelementen. Afhankelijk van de betreffende ruimte worden deze behangklaar, betegeld, met spuitwerk of onafgewerkt opgeleverd, zoals vermeld in de afwerkstaat. 17. Binnenkozijnen en -deuren De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte plaatstalen montagekozijnen, uitgevoerd met een bovenlicht en een afgeslankte bovendorpel. Alle bovenlichten worden voorzien van glas met uitzondering van het bovenlicht boven de trapkastdeur en de meterkastkastdeur. Deze bovenlichten worden voorzien van een gelakt paneel. Alle binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren, voorzien van standaard hang- en sluitwerk. Onder de kozijnen van de badkamer en het toilet komt een kunststeen dorpel. De overige kozijnen worden zonder stofdorpel uitgevoerd. 18. Trappen De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als dichte vurenhouten trap met stootborden. De trap van de eerste verdieping naar de tweede verdieping is een open vurenhouten trap. Dit geldt ook voor het trapje tussen de woonkamer en de eetkeuken. Langs de vrije zijden van de trapgaten wordt een vurenhouten hekwerk aangebracht. Langs de muren worden muurleuningen aangebracht op lichtmetalen leuningdragers. 19. Stukadoorswerk Alle wanden in de woningen, met uitzondering van de wanden op zolder en in de meterkast, worden behangklaar opgeleverd. Dat betekent, dat u hierop zelf behang kunt aanbrengen. Voordat u gaat behangen, moet u wel een aantal voorbereidingen treffen. Bijvoorbeeld kleine oneffenheden verwijderen, kleine gaatjes vullen, stofvrij maken en sterk zuigende ondergronden voorbewerken. De wanden boven het tegelwerk in het toilet en de badkamer én de betonplafonds worden voorzien van structuurspuitwerk. Een en ander als omschreven in de afwerkstaat. 12. Buitenkozijnen, ramen en deuren De kozijnen en ramen van de woningen zijn van hardhout. Alle bewegende delen in de buitenkozijnen zijn voorzien van tochtweringsprofielen. De entreedeur krijgt een briefplaat. De overige buitendeuren worden uitgevoerd als houten deuren met een glasopening, zoals op tekening is weergegeven. 20. Schilderwerk Alle houten buitenkozijnen, -ramen en –deuren worden dekkend geschilderd volgens de kleuren in de kleur- en materiaalstaat. De trap wordt fabrieksmatig in de grondverf gezet. Alleen de trapbomen, de trapspil, de traphekken, de aftimmeringen van het trapgat en de lepe hoeken worden dekkend afgeschilderd. De muurleuningen worden transparant afgelakt. De treden, stootborden en de onderzijde van de trap worden in de grondverf opgeleverd. De binnendeuren en –kozijnen worden fabrieksmatig afgelakt en krijgen op de bouw geen verdere behandeling. 13. Beglazing In alle buitenkozijnen, ramen en deuren van de woning wordt isolerende beglazing toegepast met een isolatiewaarde van 1,20 W/m²K. Het glas in de deur van de buitenberging is ongeïsoleerd enkelglas. 21.Binnentimmerwerk De vloerranden ter plaatse van het trapgat en de lepe hoeken in de trap worden afgewerkt met een strook multiplex waar op tekening aangegeven komt een geïsoleerd kruipluik. Er worden geen vloerplinten aangebracht en geleverd. 14. Hang- en Sluitwerk Alle draaiende delen in de kozijnen worden voorzien van hang- en sluitwerk, dat voldoet aan de huidige regelgeving. Alle buitendeuren, inclusief de bergingsdeur krijgen sloten met gelijksluitende cilinders. 22. Binnenriolering De binnenriolering wordt samengesteld uit recyclebare PVC-buizen en bijbehorende hulpstukken en komt uit op het gemeentelijke riool. Op de riolering wordt de volgende toestellen aangesloten: - closet en fonteintje in de toiletten; - wastafel, closet en douchte in de badkamer; - de standaard keuken; - wasmachine en de hybride lucht/water warmtepomp op zolder. 15. Ventilatie De ventilatie in de woning geschiedt door natuurlijke toevoer en mechanische afvoer van lucht. In de kozijnen en/of ramen opgenomen aluminium ventilatieroosters voor de na- 23 140422_BOU_BRO_FRANKHUIS_KADE.indd 23 20-05-14 09:30 23. Waterinstallatie De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast. De volgende tappunten worden op de koudwaterleiding aangesloten: - closet en fonteintje in de toiletten; - de keukenmengkraan van het standaard keukenblok; - closet, wastafel- en douchemengkraan in de badkamer; - aansluitpunt wasmachine gecombineerd met het vulpunt ten behoeve van de hybride lucht/water warmtepomp op zolder. De warmwaterleiding wordt vanaf de hybride lucht/water warmtepomp aangesloten op: - de keukenmengkraan van het standaard keukenblok; - wastafel- en douchemengkraan in de badkamer. 24. Gasinstallatie Vanaf de gasmeter in de meterkast wordt een gasleiding aangebracht naar het aansluitpunt in de keuken ten behoeve van een kooktoestel en de hybride lucht/water warmtepomp op zolder (CV-deel). 25. Verwarmingsinstallatie De woning is standaard voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. In de badkamer is aanvullend een radiator opgenomen. De zolder is voorzien van een radiator. De warmte en het warme water worden verzorgd door de hybride lucht/ water wamtepomp, die bestaat deels bestaat uit een warmtepomp en deels uit een gasgestookte CV-ketel (voor een nadere omschrijving, zie artikel 3. Duurzaamheid). Het verwarmingssysteem is afgestemd op de bij de afzonderlijke vertrekken vermelde temperatuur. De installatie is ontworpen op basis van de volgende minimaal haalbare vertrektemperaturen volgens de SWK-eisen: - woonkamer20˚C - keuken20˚C - entree15˚C - badkamer22˚C - slaapkamers20˚C - toilettengeen verwarming - overloopgeen verwarming - zoldergeen verwarming - berginggeen verwarming De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een in de woonkamer aangebrachte thermostaat. De vloerverwarming is verdeeld in zones en via de verdeler op de begane grond per zone aan of uit te zetten. Een regeling per ruimte via een thermostaat is optioneel. De plaats en de afmeting van de getekende radiatoren in de badkamer en op zolder zijn indicatief op de tekeningen aangegeven. 26. Elektrotechnische installatie De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens het centraaldozensysteem. De leidingen worden opgenomen in wanden en vloeren met uitzondering in de buitenberging, de meterkast, de trapkast en bij de opstelplaats voor de hybride lucht water warmtepomp, MVbox en wasmachine op zolder. Deze worden uitgevoerd als zichtleidingen. Wandcontactdozen, schakelaars e.d. worden uitgevoerd in de kleur wit en zijn van kunststof. Het aantal lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen e.d. zijn op de tekeningen aangegeven en voldoen aan de NEN 1010. Voor de plaats op de wanden worden de volgende circa hoogten aangehouden, gemeten vanaf de afgewerkte vloer (in millimeters): - hoogte schakelaars/wandcontactdozen algemeen - hoogte wandcontactdozen woonkamer, slaapkamers - hoogte loze leidingen t.b.v. telefonie/CAI - hoogte wandcontactdozen (mogelijke) opstelplaats keuken - ter plaatse van de opstelplaats voor een afzuigkap - aansluitpunt buitenverlichting voor- en achterdeur 1050+ 300+ 300+ 1200+ 2250+ 2000+ In de woningen worden rookmelders geplaatst volgens de voorschriften; plaats zoals op tekening aangegeven. De woningen worden voorzien van een belinstallatie. Ter plaatse van de meterkast wordt een schel geplaatst en buiten naast de voordeur een beldrukker. 27. Centrale antenne inrichting (CAI) en telefoonaansluiting De woonkamer en de slaapkamers zijn allen voorzien van 1 loze leiding. Deze loze leidingen kunnen voor de CAI en/of telefoonaansluiting gebruikt worden. Voor de plaats van de aansluitingen wordt u verwezen naar de tekeningen. 28. Keukeninrichting De woningen worden standaard voorzien van een standaard keukenblok zoals is aangegeven op de plattegrond. De indeling van deze standaard keukenopstelling is maatgevend voor het aanbrengen van het standaard leidingwerk. Boven het aanrecht op de achterwand wordt een spatscherm aangebracht en geen tegelwerk. Via onze showroom kunt u een andere keuken samenstellen. Hierbij wordt de standaard keuken verrekend. Indien u besluit uw keuken bij een keukenstudio naar eigen keus uit te zoeken, ontvangt u een teruggaveprijs voor de standaard keuken. De aansluitpunten worden dan op de standaard positie afgedopt. Meer informatie treft u aan in de meer- en minderwerkprocedure. 29. Tegelwerk, kunst- en natuursteen De woning wordt standaard voorzien van tegelwerk in het toilet en de badkamer. De standaard wandtegels van de woningen hebben een formaat van 20 x 50 cm en worden liggend aangebracht. In het toilet tot circa 1,40 meter boven de afgewerkte vloer en in de badkamer tot aan het plafond. Het standaard wandtegelwerk is te verkrijgen in de kleuren mat wit en glans wit. Het voegwerk is zilvergrijs van kleur. De standaard vloertegels van de woningen hebben een formaat van 30 x 30 cm met uitzondering van de douchehoek; deze zijn 15 x 15 cm. De vloertegels worden niet strokend verwerkt met de wandtegels. De standaard vloertegels in de badkamer zijn antislip. De standaard vloertegels zijn te krijgen in de kleur Black. Het voegwerk is donkergrijs van kleur. Het douchegedeelte in de badkamer wordt uitgevoerd met verdiept tegelwerk en voorzien van een doucheput. Alle inwendige hoeken en aansluitingen op de kozijnen worden afgekit. De deurkozijnen van het toilet en de badkamer worden voorzien van kunststeendorpels in een antraciete kleur. De uitwendige hoeken van het wandtegelwerk worden voorzien van een kunststof profiel in de kleur wit. Onder de raamkozijnen met een borstwering worden marmercomposiet vensterbanken aangebracht. Uitzondering hierop is de badkamer. Hier wordt de vensterbank betegeld met de gekozen wandtegel. De standaard tegels zijn te bezichtigen in onze showroom. Hier kunt u uw keuze maken. Ook is het mogelijk ander tegelwerk te kiezen. Hierbij wordt het standaard tegelwerk verrekend. Indien u besluit uw tegelwerk (en daarmee sanitair) bij showroom naar eigen keus uit te zoeken, ontvangt u een teruggaveprijs voor het casco opleveren van het toilet en de badkamer. Meer informatie treft u aan in de meer- en minderwerkprocedure. 30. Sanitair Het op tekening aangegeven sanitair wordt geplaatst en aangesloten op de binnenriolering. Het sanitair bestaat uit: Closetcombinatie toiletten en badkamer: • Wandcloset, Villeroy & Boch, type Omnia Novo, kleur wit; • Kunststof closetzitting met deksel, kleur wit; • Bedieningsplaat: mat chroom. Fonteincombinatie toiletten: • Villeroy & Boch, Omnia Novo, kleur wit; • Grohe Costa fonteinkraan, chroom; • verchroomde plugbekersifon, rozet en vloerbuizen. Wastafelcombinatie: • Villeroy & Boch, Omnia Novo, kleur wit; • Grohe Eurosmart wastafelmengkraan met waste, chroom; • Villeroy & Boch, Omnia Novo, keramisch plancet, kleur wit; • Spiegel, rechthoekig 60 x 60 cm met pvc spiegelklemmen; • verchroomde plugbekersifon en vloerbuizen. Douchecombinatie: • Grohe Grohetherm 1000, thermostatische douchemengkraan; • Grohe Tempesta New Doucheset glijstang met waterbesparende handdouche. Badcombinatie: • Villeroy & Boch, kunststof ligbad 80 x 180 cm inclusief waste; • Grohe Grohetherm, thermostatische douchemengkraan. Doucheplek: • Betegelde douchehoek op afschot 90 x 90 ca. 1 cm door middel van afschuining in tegelwerk; • RvS doucheplug met sifon. Via onze showroom kunt u eventueel ander of aanvullend sanitair uitzoeken. Hierbij wordt het standaard sanitair verrekend. Indien u besluit uw sanitair ( en daarmee uw tegelwerk) bij een showroom naar eigen keus uit te zoeken, , ontvangt u een teruggaveprijs voor het casco opleveren van het toilet en de badkamer. Meer informatie treft u aan in de meer- en minderwerkprocedure. 31. Persoonlijke wensen De koper zal in het bezit worden gesteld van een lijst van mogelijke alternatieven (keuzelijst). Hij of zij zal de gelegenheid krijgen in een persoonlijk gesprek hieruit zijn of haar keuze te maken, waarbij na de start van de bouw de stand van de bouwwerkzaamheden bepalend is voor de resterende mogelijkheden. TERREININRICHTING 32.Algemeen Dit nieuwbouwproject ligt tussen de Hasselterdijk en de nieuw gerealiseerde waterkering voor het Zwarte Water. Om een goede infrastructurele aansluiting te krijgen tussen de dijk en de nieuwe woonwijk, zit er hoogteverschil tussen de diverse woonblokken onderling, maar ook tussen de peilhoogte van de woningen en het openbaar gebied. Dit wordt deels opgelost met bouwkundige voorzieningen, maar zal deels ook worden opgelost door het terrein glooiend te laten verlopen. Dit geldt zowel voor het openbaar als privégebied (tuinen). 33.Erfafscheidingen In het plan zijn verschillende erfgrenzen ontworpen als afscheiding tussen privé en openbaar. De zij-erfgrenzen van bouwnummer 33 en 43 worden voorzien van een gemetselde lage tuinmuur met daarboven een gaashekwerk. Aan de binnenzijde wordt hedera aangebracht. Het metselwerk zal worden voorzien van een prefab betonnen afdekker (kleur, naturel). Ter afscheiding tussen de opstelplaats van de auto en de tuin wordt per woning een gaashekwerk aangebracht met hedera. De aanplanthoogte van de hedera is circa 700 mm. In of tegen de erfafscheidingen worden eventueel de door de gemeente voorgeschreven CAI verdeelkasten opgenomen. Een en ander staat nader uitgewerkt op de situatietekening in de verkoopbrochure. 34. Bestrating Aan de voorzijde zal een prefab betonnen bordes met bloktreden worden aangebracht. Aan de voorzijde komt metselwerk, waarop een metalen hekwerk wordt aangebracht. De opstelplaats voor de auto op eigen terrein wordt voorzien van 2 stroken tegels van 400x600 mm. 35. Berging en carports Alle woningen worden voorzien van een houten, ongeïsoleerde berging in combinatie met een carport. Deze berging wordt aan de buitenzijde bekleed met verduurzaamde vuren houten delen. De bergingen worden aan de buitenkant geschilderd, kleur volgens de kleuren materiaalstaat. Het platte dak van de berging en de carport bestaat uit een houten balklaag, een houten beplating met daarover een dakbedekking. De randen worden voorzien van een boeiboord van rockpanel en een aluminium daktrim. De bergingsdeur en het kozijn zijn van hout en worden geschilderd. De bergingsdeur wordt voorzien van enkel glas. Ten behoeve van de carports worden dragende stalen kolommen in kleur gemoffeld. De carports krijgen geen plafondafwerking. De berging van bouwnummer 33 zal tweezijdig worden voorzien van metselwerk. 36. Tot slot De in deze brochure opgenomen tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten en doorsneden zijn uitsluitend bedoeld als schematische voorstelling en dienen niet ter bepaling van enig recht. De op tekening aangeven maten zijn ‘circa’ maten. Daar waar op tekeningen huishoudelijke apparaten, meubilair, tuinaankleding et cetera staan aangegeven, is dat uitsluitend gedaan ter illustratie. Deze worden niet meegeleverd. 24 140422_BOU_BRO_FRANKHUIS_KADE.indd 24 20-05-14 09:30 KLEURENSCHEMA OMSCHRIJVING MATERIAALKLEUR Metselwerk Bouwnummer 33, 38 en 43 Bouwnummer 34, 37 en 40 Bouwnummer 35, 39 en 41 Bouwnummer 36 en 42 Muur voorzijde bordes Voeg metselwerk zwart en donkerbruin Voeg metselwerk lichtbruin Voeg metselwerk wit Baksteen Baksteen Baksteen Baksteen Baksteen Doorstrijkmortel Doorstrijkmortel Doorstrijkmortel KLEURCODE Zwart Donkerbruin Wit Lichtbruin Zwart Donkergrijs Grijs Lichtgrijs Daken Schuine daken Keramische dakpan Antraciet Zijwang dakkapellen, kopgevels Rockpanel Grijs RAL 9007 Betonnen daklijst bouwnummer 33, 36, 40 en 43 Beton Naturel Goten Aluminium Grijs RAL 9007 Kozijnen Kozijnen inclusief draaiende delen Hardhout Roodbruin RAL 8004 Kozijnkaders Hardhout Crème wit RAL 9001 Ventilatieroosters Aluminium Antraciet RAL 7016 Overige onderdelen Prefab bordessen, bloktreden voorzijde Muurafdekker tuinmuur / muur bordessen Hekwerk bordessen Lateien tpv kozijnen in bruin en zwart metselwerk Lateien tpv kozijnen in wit metselwerk Waterslagen tpv kozijnen in bruin en zwart metselwerk Staal Waterslagen tpv kozijnen in wit metselwerk Hemelwaterafvoeren Gaashekwerken Berging Deur berging Boeiboord carports / bergingen Kolommen carports Beton Naturel Kunststeen Antraciet Metaal Grijs RAL 9007 Staal Antraciet RAL 7016 Staal Wit RAL 9001 Antraciet RAL 7016 Staal Wit RAL 9001 Aluminium Grijs RAL 9007 Metaal Antraciet RAL 7016 Hout, Olympic Stain Zwart Hout Grijs RAL 7043 Rockpanel Wit RAL 9001 Metaal Grijs RAL 9007 AFWERKSTAAT VERTREK VLOER WANDENPLAFONDSUITRUSTING Hal Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Meterkast, technische installatie conform tekening Toiletten Vloertegels, Wandtegels 200x500 mm tot Structuurspuitwerk 300 x 300 mm, ca. 1.400 mm hoog, boven wandtegels structuurspuitwerk Woonkamer Afwerkvloer Zwevend toilet, fontein combinatie, afzuigpunt mechanische ventilatie, technische installatie conform tekening Behangklaar Structuurspuitwerk Technische installatie conform tekening Keuken Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Keukenblok, twee afzuigpunten mechanische ventilatie, afgedopte gasaansluiting, warm en koud water, rioolafvoer, ledige leidingen voor elektrisch koken/boiler, technische installatie conform tekening Trapkast (indien aanwezig) Afwerkvloer Behangklaar Niet nader afgewerkt Technische installatie conform tekening Overloop Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Technische installatie conform tekening Badkamer Vloertegels, 300 x 300 mm, Wandtegels 200 x 500 mm tot Structuurspuitwerk Wastafelcombinatie, douchecombinatie, badcombinatie, douchehoek verdiept plafond afzuigpunt mechanische ventilatie, 150 x 150 mm technische installatie conform tekening Slaapkamers Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Technische installatie conform tekening Zolder Afwerkvloer, Niet nader afgewerkt Niet nader afgewerkt Mechanische ventilatie-unit, hybride niet achter lucht/water warmtepomp, opstelplaats technische installatie conrom tekening Knieschotten wasmachine, (indien aanwezig) Berging Betonvloer Niet nader afgewerkt Niet nader afgewerkt Technische installatie conform tekening 25 140422_BOU_BRO_FRANKHUIS_KADE.indd 25 20-05-14 09:30 www.nieuwbouw-frankhuis.nl Verkoop en informatie T 038 - 426 99 88 Ontwikkelaars T 038 - 422 22 22 T 038 - 423 01 20 O N T W I K K E L I N G S C O M B I N AT I E S TA D S H A G E N ONTWIKKELINGSCOMBINATIE STADSHAGEN 140422_BOU_BRO_FRANKHUIS_KADE.indd 26 20-05-14 09:30
© Copyright 2024 ExpyDoc
