Samen werken aan de kwaliteit van Centrum

Handboek openbare ruimte, publieksversie
maart 2014
Waar mag ik mijn stoepbord neerzetten?
Samen werken
aan de kwaliteit
van Centrum
Almere Buiten
Tot hoever mag mijn uitstalling staan?
Hoe groot mag mijn terras zijn?
Meer informatie?
www.almere.nl
Wilt u reageren?
[email protected]
Hebt u vragen?
telnr: 14036
Handboek beheer openbare ruimte, publieksversie
maart 2014
Samen werken
aan de kwaliteit
van Centrum
Almere Buiten
FOTO
Inhoudsopgave
5
Achtergrond en visie
Opbouw
Algemene regels
Leges en precario
Uitstallingen
Stoepborden en speeltoestellen
Vlaggen
Terrassen
Markt
Zonneschermen
Flexibiliteit
Hardheidsclausule
Standplaatsen
7
7
7
7
7
7
9
9
11
11
11
13
13
Samenvatting regels
14
Bijlage 1: Zones
De zones in Centrum Buiten
17
Pleinen
Regels Globeplein
Regels Keerkringplein
Regels Baltimoreplein
Regels Rio de Janeiroplein
18
20
21
22
24
Hoofdwinkelroute
Regels Noordeinde
Regels Reykjavikstraat
Regels Philadelphiapad
Regels Zuideinde
27
28
29
31
32
Overige winkelroutes
Regels Rio de Janeirostraat
Regels Westeinde
Regels Madridweg
Regels Detroitpad
Regels Edinburghpad
35
36
37
38
39
40
Ontsluitingswegen
Regels Evenaar
Regels Santiagostraat
Regels Straat van Florida
Regels New Yorkweg
Regels Chicagostraat
Regels Staalstraat
43
44
45
46
47
48
49
Bijlage 2: Terrassen
Overzichtskaart
Baltimoreplein
Globeplein
Rio de Janeiroplein
Noordeinde
Zuideinde
50
51
52
53
53
54
54
Bijlage 3: Laad- en losroute
55
Bijlage 4: Evenementen
Baltimoreplein
Evenemententerrein Buiten
Globeplein
Flexibiliteit in overige situaties
56
57
58
60
61
Bijlage 5: Weekmarkt
62
Samen werken aan de kwaliteit van Centrum Almere Buiten 3
Inhoudsopgave
Inleiding
FOTO
Inleiding
De veranderingen komen vanuit een visie van de
gemeente Almere over de kwaliteit van de openbare
ruimte. Welke regels gelden er nu precies voor uitstallingen, stoepborden, etc. en waarom zijn de keuzes zo
gemaakt?
Waar geldt het handboek?
Het handboek geldt vooralsnog binnen de plangrens
die is aangegeven op bladzijde 16. Het is ongeveer de
grens van het huidige winkelcentrum plus het gebied
rond de nieuwe parkeergarage aan het Westeinde. Dat
is een tijdelijke situatie. In de toekomst worden ook de
aanliggende gebieden met een centrumfunctie aan dit
handboek toegevoegd. Op de eerste plaats wordt daarbij
gedacht aan Doemere. Er worden plannen opgesteld om
Doemere te moderniseren. Als er duidelijkheid is over
de uitvoering van deze moderniseringsplannen kan het
handboek worden uitgebreid met dit gebied. Voor de
gebieden die nu niet binnen de plangrens liggen, gelden
de algemene stedelijke beleidsregels.
Snel en duidelijk
Om het voor u zo overzichtelijk mogelijk te maken,
wordt in Bijlage 1 per straat aangegeven wat wel en
niet is toegestaan. Zo kunt u in één oogopslag zien tot
hoever de uitstalling van uw winkel mag staan, waar uw
stoepbord of uw speeltoestel kan staan, etc. In bijlage 2
staat met tekeningen aangegeven waar gevelterrassen en
eilandterrassen zijn toegestaan.
Juridisch kader
Het juridisch kader wordt gevormd door de artikelen
2:6, 2:17 en 5:14 van de Algemene Plaatselijke Verordening 2011(APV 2011).
Zorgvuldig
Deze regels zijn zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, zodat
ze een aantal jaren vaststaan. Daarbij is zo goed mogelijk geluisterd naar de wensen van ondernemers. Mocht
u merken dat de regels niet aansluiten bij de praktijk,
dan staat de gemeente open voor uw suggesties voor
verbetering.
Evenementenbeleid, Nota “Evenementen in
Almere”
De nota “Evenementen in Almere” is in 2011 door het
college vastgesteld. De nota biedt een beoordelingskader
voor de vergunningverlening van evenementen. Daarbij is ook specifiek beleid geformuleerd voor circussen,
kermissen, markten en braderieën en Koninginnedag. In
bijlage 5 staan de kenmerken en regels voor het Evenemententerrein en het Globeplein.
Waar mag ik mijn stoepbord neerzetten? Mag ik een vlag van mijn bedrijf uithangen? Tot hoever
mag mijn uitstalling staan? Op deze en andere vragen over standplaatsen, uitstallingen, stoepborden
en speeltoestellen, vlaggen en terrassen krijgt u in dit Handboek antwoord.
Samen werken aan de kwaliteit van Centrum Almere Buiten 5
Inleiding
Samen het centrum mooi maken
Almere Buiten is in beweging. Het centrum van Almere
Buiten is de afgelopen jaren en wordt de aankomende
tijd uitgebreid en opgeknapt. Winkelstraten zijn aantrekkelijker gemaakt voor het publiek en daar plukt
u als ondernemer de vruchten van. Om het centrum
zijn kwaliteit te laten houden, heeft de gemeente regels
opgesteld voor standplaatsen, uitstallingen, stoepborden
en speeltoestellen, vlaggen en terrassen. Die regels vindt
u in dit Handboek.
FOTO
6 H a nd b oek beheer openbare rui mte
Achtergrond en visie
Het gaat hier om de algemene regels en de uitleg ervan.
Als u wilt weten wat er nu precies wel en niet mag in
de straat waar uw winkel gevestigd is, kijkt u dan in de
bijlagen.
Algemene regels
Uitstallingen, terrassen en standplaatsen maken het centrum levendig en nodigen mensen uit langer te blijven.
In het centrum worden zij dan ook toegestaan, mits de
doorstroming er niet door in gevaar komt. De doorgang
voor het verkeer -waaronder voetgangers, minder validen, personen met kinderwagens- moet minimaal 1,5 m
bedragen. Indien er een trottoir of stoeprand aanwezig
is, wordt deze afstand gemeten vanaf de trottoirband of
stoeprand.
Leges en precario
De gemeente heft leges voor het in behandeling nemen
van een vergunningsaanvraag (op grond van de Legesverordening), en precario voor het gebruik van openbare
grond (op grond van de Precarioverordening).
Uitstallingen
Uitstallingen kunnen een gebied meer sfeer geven en een
straat gezellig maken. De geuren en kleuren van fruit
halen mensen over om te kopen, zeker op een zonnige zomerdag. Maar sommige uitstallingen kunnen de
openbare ruimte ook een rommelig aanzien geven. In
een smalle straat die heel druk is, beperken ze de doorloop van het winkelend publiek. Dan werken uitstallingen eerder storend dan uitnodigend voor potentiële
klanten. De uitstraling van uitstallingen is onder andere
afhankelijk van de hoeveelheid koopwaar, stoepborden
of rekken, het soort winkel, het soort uitstalling en de
plaats op straat. Ook telt mee hoeveel mensen de betreffende straat bezoeken.
Uitstallingen moeten binnen 1,50 meter van het bedrijf
worden geplaatst. Indien tijdens marktdagen kramen
zijn geplaatst in de doorsteek van het Globeplein en het
Rio de Janeiroplein mogen geen uitstallingen worden
geplaatst.
Visie
De gemeente vindt dat uitstallingen het centrum kleur
geven en wil daarom uitstallingen mogelijk maken. Zij
wil echter voorkomen dat de uitstallingen tot een chaos
leiden en het ruimtelijk beeld negatief beïnvloeden. Zo
mogen de uitstallingen de functie van de etalage niet
overnemen. Een goede etalage blijft de beste trekker
voor uw zaak. Ook moet het winkelend publiek er soepel
langs kunnen. Dat houdt de sfeer prettig.
Stoepborden en speeltoestellen
Stoepborden (dit zijn reclame-objecten) zijn in Centrum Almere Buiten toegestaan, maar alleen binnen de
zone van uitstallingen. Stoepborden zijn er om mensen naar binnen te lokken. U kunt deze bij de ingang
plaatsen en het bord moet binnen 1,50 meter van de
gevel staan. Algemeen geldt: maximaal 1 bord per onderneming per pand. In geval van meerdere entrees aan
verschillende gevels zijn maximaal 2 stoepborden (1 per
entree) toegestaan.
Een stoepbord mag max. 0,80 x 1,20 meter groot zijn,
de totale constructie mag niet hoger zijn dan 1,50 meter.
Voor speeltoestellen geldt maximaal 1 per onderneming
per pand. (Hieronder verstaan we objecten die geplaatst
zijn in de openbare ruimte en die een speelgelegenheid
voor kinderen vormen.)
Indien tijdens marktdagen kramen zijn geplaatst in de
doorsteek van het Globeplein en het Rio de Janeiroplein
mogen geen stoepborden en speeltoestellen worden
geplaatst.
Samen werken aan de kwaliteit van Centrum Almere Buiten 7
Achtergrond en visie
Opbouw
Op de ene plek mag u wel een stoepbord neerzetten en
op de andere niet. Waarom dat zo is, wordt hieronder
uitgelegd. De gemeente heeft voor alle onderdelen (uitstallingen, terrassen, standplaatsen, stoepborden, vlaggen
en speeltoestellen) een visie opgesteld.
Inhoudsopgave
8 H a nd b oek beheer openbare rui mte
Vlaggen
Er mogen commerciële vlaggen aan de gevel worden
opgehangen. Dat kunnen zowel rechthoekige vlaggen
zijn als schuine of kioskvlaggen. Het maximum formaat
bedraagt 150 x 100 cm. (In de praktijk betekent dit voor
schuine of kioskvlaggen een formaat van 75 x 75 x 150
cm). De vlaggen geven extra sfeer, maar het is ook prettig als er voor het winkelend publiek nog uitzicht is over
de straat. Net als bij zonneschermen moet de onderkant
van de vlaggen daarom minimaal 2,50 meter boven de
grond worden gehangen. Iedere winkel mag maximaal 2
vlaggen aan de gevel ophangen.
Het kan zijn dat er in het kader van tijdelijke gezamenlijke promotie-acties de wens bestaat aan plaatsing van
banieren of andersoortige vlaggen. In het kader van de
flexibiliteit zal bekeken worden of en hoe dat mogelijk
is. Daarvoor moet wel een aparte vergunning worden
aangevraagd (zie ook kopje “flexibiliteit”).
Terrassen
Terrassen zijn grote sfeermakers. Ze maken het centrum
levendig en nodigen mensen uit er langer te blijven. In
het centrum worden terrassen op pleinen en in het winkelgebied toegestaan, als de doorstroming er niet door
in gevaar komt. In de straten en pleinen dient altijd een
strook van minimaal 3,50 meter vrij te blijven in verband
met de calamiteitenroute voor bijvoorbeeld de brandweer in noodsituaties. Bij opstelpunten dient minimaal
4,5 meter vrij te blijven.
Meubilair
Als ondernemer weet u als geen ander dat de uitstraling van uw terras belangrijk is. Een gezellig terras met
leuke tafels en stoelen trekt nu eenmaal veel bezoekers.
Daarom schrijft de gemeente u geen regels voor over het
soort meubilair op de terrassen. Wel moet het meubilair
Afmetingen
De grootte van het terras is o.a. afhankelijk van de
beschikbare ruimte op het plein en de breedte van de
straat. Gevelterrassen mogen alleen direct grenzend aan
de eigen gevel staan, eilandterrassen midden op straat of
het plein.
Terrassen zijn alleen toegestaan binnen de zones zoals
die aangegeven zijn in bijlage 2 en de bijbehorende
terrassenkaart. De paarse zones zijn tot maximaal 1,50
meter uit de gevel; bij de oranje zones is op de kaart de
maximale maat aangegeven in meters.
Vergunning
Als u een terras wilt exploiteren, heeft u een vergunning
nodig op grond van de APV 2011. In de terrasvergunning worden nadere voorschriften gesteld. De vergunning is objectgebonden.
Stoepborden
Wanneer u een eilandterras heeft uitgestald mag u één
stoepbord plaatsen binnen de contouren van het eilandterras. Deze dient van goede kwaliteit te zijn (de kleur
van een stoepbord moet terughoudend zijn, de constructie moet robuust zijn en het materiaal moet van een
hoogwaardige kwaliteit zijn). Een stoepbord mag max.
0,80 x 1,20 meter groot zijn, de totale constructie mag
niet hoger zijn dan 1,50 meter. Als het eilandterras niet
uitgestald staat vervalt het extra stoepbord.
Parasols
Parasols moeten passen bij het terrasmeubilair en uniform zijn. Een parasol moet een minimale doorgangshoogte hebben van 2,20 meter boven de bestrating en de
parasoloverkapping mag niet uitsteken buiten de grens
van het terras. Bij sluitingstijd moeten parasols direct
worden ingeklapt en gedurende de sluitingsperiode
ingeklapt blijven.
Samen werken aan de kwaliteit van Centrum Almere Buiten 9
Achtergrond en visie
op uw terras uniform zijn.
FOTO
10 H a nd b oek beheer openbare rui mte
Sluitingstijden
Bij horecagelegenheden mogen terrassen de hele week
tot uiterlijk 0.100 uur geopend zijn. Terrassen bij niethorecagelegenheden mogen van maandag tm zaterdag
tot uiterlijk 22.00 uur en op zondag tot 20.00 uur geopend zijn. Bij aantoonbare overlast kan de sluitingstijd
in individuele gevallen gewijzigd worden. Vanaf sluitingstijd mogen er geen bezoekers meer op het terras
zijn.
Opruimen
Na sluitingstijd moet het terras worden opgeruimd.
Dit kan op twee manieren. U kunt het terrasmeubilair
inclusief stoepborden, parasols en windschermen binnen
zetten, of u kunt al het terrasmeubilair met kabels aan
elkaar verbinden. Het doel is om hiermee overlast en
vandalisme te voorkomen.
Verontreiniging
Uw terras moet altijd een verzorgde indruk maken en
schoon zijn. Als een tafel niet gebruikt wordt, haalt u dan
het glaswerk direct na het vertrek van de bezoekers weg,
vooral in de avond en nachtelijke uren. Voorschriften
hierover vindt u in de terrasvergunning.
Begrenzing terrassen
Om de begrenzing aan te geven kan de gemeente markeringen aanbrengen in het wegdek. Deze voorzieningen
worden door de gemeente aangebracht op kosten van de
horecaondernemer.
Bouwvergunning gefixeerde elementen
Voor aan de grond gefixeerde onderdelen zoals parasols
en terrasschermen, moet u een bouwvergunning aanvragen (WABO). Deze vergunning moet u aanvragen via
een landelijk omgevingsloket: www.omgevingsloket.nl.
Belangrijkste voorwaarde vanuit het terrassenbeleid is
dat parasols en terrasschermen makkelijk te verwijderen
zijn als er evenementen of andere activiteiten georganiseerd worden. Ook de kokers waarin de parasols/terrasschermen geplaatst worden moeten netjes en degelijk
worden afgedekt.
Als ondernemer zult u de afweging moeten maken of het
altijd handig is zware aan de grond gefixeerde elementen
te hebben. Bijvoorbeeld op het Globeplein en het Rio
de Janeiroplein zullen ten behoeve van de markt iedere
week terrassen (deels) verwijderd moeten worden.
Markt
Tijdens reguliere marktdagen zijn er slechts beperkt terrassen toegestaan op het Globeplein, het Rio de Janeiroplein en de verbinding tussen beiden. Dit wordt nader
geregeld in de terrasvergunning.
Bijzondere omstandigheden
Als er bijzondere omstandigheden zijn, bijvoorbeeld
bij evenementen, markten of braderieën, kan de burgemeester bepalen dat de terrasvergunning voor een
bepaalde periode niet geldt of dat het terras moet
worden ingeperkt. Bijvoorbeeld tijdens de opbouw, duur
en afbraakperiode van evenementen. De betrokken horecaondernemers worden dan minimaal twee weken van
tevoren hiervan schriftelijk op de hoogte gesteld.
Zonneschermen
Het kan wenselijk zijn om een zonnescherm aan te
brengen. Ze mogen alleen boven voetgangersgebieden
worden aangebracht en moeten minimaal 0,5 meter
afstand tot de weg hebben.
Zij mogen maximaal 1,5 meter uit de gevel reiken en
moeten voldoen aan het Bouwbesluit.
Samen werken aan de kwaliteit van Centrum Almere Buiten 11
Achtergrond en visie
Terrasschermen
Op gevelterrassen mogen terrasschermen maximaal 1,70
meter hoog zijn en moeten transparant worden uitgevoerd vanaf 0,70 meter gemeten vanaf de grond. Op een
gevelterras moeten terrasschermen tot een maximale
diepte van het vergunde terras haaks op de gevel worden
geplaatst.
Op eilandterrassen mogen terrasschermen worden
geplaatst met een maximale hoogte van 1,00 meter. Dit
kunnen bijvoorbeeld plantenbakken zijn, mits de totale
hoogte niet meer bedraagt dan 1 meter.
Inhoudsopgave
12 H a nd b oek beheer openbare rui mte
Hardheidsclausule
Burgemeester en wethouders kunnen in bijzondere
gevallen beargementeerd afwijken van het bepaalde
in dit handboek, voor zover het onverkort toepassen daarvan leidt tot onbillijkheid van overwegende
aard.
In de APV wordt onder een standplaats verstaan:
Het vanaf een vaste plaats op een openbare en in
de openlucht gelegen plaats te koop aanbieden,
verkopen of afleveren van goederen of het anderszins
aanbieden van goederen en diensten, gebruikmakend
van fysieke middelen, zoals een kraam, een wagen of een tafel. Een bouwwerk of kiosk wordt niet
als standplaats aangemerkt. Een verkoopmiddel is
voldoende mobiel als het een verkoopwagen of een
zogenaamde marktkraam is. Onder een verkoopwagen wordt hier verstaan: “een van wielen en banden
voorziene, onmiddellijk verrijdbare wagen, bestemd
voor detailhandelverkoop, verrijdbare aanhangwagens daaronder mede begrepen”. Aansluiting op
nutsvoorzieningen mogen geen afbreuk doen aan de
mobiliteit van het verkoopmiddel. In de periode dat
de standplaats wordt ingenomen mag de motor van
het verkoopmiddel niet draaien.
Standplaatsen
De gemeente maakt onderscheid tussen vaste
standplaatsen en tijdelijke standplaatsen voor promotionele activiteiten.
Tijdelijke standplaats winkeliers
Voor winkeliers is het mogelijk om een incidentele standplaatsvergunning aan te vragen. Dat kan
maximaal 12 keer per jaar.
Vaste standplaats
Een vaste standplaats wordt gedurende het hele
jaar of seizoen op één of meerdere dagen per week
op een bepaalde locatie ingenomen voor de verkoop van bijvoorbeeld bloemen, vis of snacks.
In het centrum Almere Buiten is ruimte voor
maximaal 6 vaste standplaatsen. Omdat het centrum de komende jaren nog constant in ontwikkeling is zijn de locaties van deze vaste standplaatsen
niet vastgelegd. Daarmee kan bij beoordeling van
een aanvraag goed worden ingespeeld op de wisselende situaties.
Tijdelijke standplaats
Een tijdelijke standplaats is bedoeld om door middel van een promotieactiviteit een bepaald product of dienst onder de aandacht te brengen. Als
beleidslijn wordt gehanteerd dat er per aanvrager
maximaal 12 dagen per jaar een tijdelijke standplaats op een locatie mag worden ingenomen. Aanvragen worden getoetst aan beschikbaarheid en de
facilitaire mogelijkheden van een locatie.
In de tabel op de volgende bladzijde is het geheel
samengevat.
Samen werken aan de kwaliteit van Centrum Almere Buiten 13
Achtergrond en visie
Flexibiliteit
In dit handboek is geprobeerd om vooruit te denken over wat wenselijk en toegestaan is in Centrum
Buiten. Er kunnen echter altijd incidentele situaties
zijn of tijdelijke acties die niet voorzien zijn en ook
niet passen binnen de regels van dit handboek. De
gemeente kan dan –in afwijking van dit handboekeventueel toch toestemming aan zo’n initiatief
geven. Het initiatief moet dan wel passen binnen
het algemene beleid en het Centrum moet goed
blijven functioneren. In een dergelijke situatie moet
een vergunning worden aangevraagd.
Samenvatting regels
Samenvatting regels
WAAR
AFMETING
OVERIG
stoepborden
zone binnen 1,50 meter
van de gevel
max. 0,80 x 1,20 meter groot, niet
hoger dan 1,50 meter
maximaal 1 gekoppeld aan entree
maximaal 2 bij meerdere entrees aan verschillende gevels
speeltoestellen
zone binnen 1,50 meter
van de gevel
maximaal 1 gekoppeld aan entree
uitstallingen goederen
zone binnen 1,50 meter
van de gevel
alleen voor eigen gevel; geen aan de grond
gefixeerde uitstallingen
zonneschermen
zone binnen 1,50 meter
van de gevel
voldoen aan bouwbesluit
alleen boven voetgangersgebied
bevestigd aan de gevel;
zone binnen 1,50 meter
van de gevel
maximaal 1,00 x 1,50 m
minimale doorgangshoogte 2,50 m.
maximaal 2 per winkel
gevelterras
terras toegestaan waar
aangegeven in bijlage
2 en losse kaartbijlage
Terrassenplan
- maatvoering conform bijlage 2/
losse kaartbijlage Terrassenplan
- situering binnen contouren van
het terras
- paarse zone: gevelterras binnen
maximaal 1,50 m van de gevel.
- oranje zone: zie aangegeven
maatvoering.
- meubilair uniform per terras
- aan de grond gefixeerde elementen alleen op
basis van een WABO vergunning
- terrasschermen boven 70 cm transparant,
per terras uniforme uitstraling,
maximale hoogte is 1,70 meter
- terrasschermen alleen haaks op de gevel
- parasols moeten een minimale doorgangshoogte hebben van 2,20 meter.
parasols mogen niet verder reiken dan de
begrenzing van het terras.
- terrassen ‘s avonds binnen zetten of met een
kabel verbinden
eilandterras
terras toegestaan waar
aangegeven in bijlage
2 en losse kaartbijlage
Terrassenplan
- maatvoering conform bijlage 2/
losse kaartbijlage Terrassenplan
- 1 extra stoepbord per terras
mogelijk
- situering binnen contouren van
het terras
- meubilair uniform per terras
- aan de grond gefixeerde parasols alleen op
basis van een WABO vergunning
- terrasschermen: maximale hoogte is 1,00 m.
- parasols moeten een minimale doorgangshoogte hebben van 2,20 meter.
parasols mogen niet verder reiken dan de
begrenzing van het terras.
- terrassen ‘s avonds binnen zetten of met een
kabel verbinden
vast
maximaal 6 stuks; locaties nog te bepalen
geen vooraf vastgestelde maximale
afmetingen
op marktdagen en bij evenementen alternatieve
locatie nader te bepalen
tijdelijk (promotie
doeleinden)
op aanvraag
geen vooraf vastgestelde maximale
afmetingen
‘s avonds verwijderen
uitstallingen
commerciele vlaggen
terrassen
standplaatsen
14 H a nd b oek beheer openbare rui mte
pleinen
hoofdwinkelroute
blok 2
blok 1
Chicagostraat
Staalstraat
overige winkelroute
ontsluitingsweg
Kopenhagentraat
Ko enhagentr
en
nhagentraat
h
traatt
Mo
traat
Montrealstraat
plangrens
blok 3
blok 4
Philadephia-
Noordeind
pad
e
New Yorkweg
os
ostonwe
eg
Bostonweg
blok 8
P
blok 5
blok 6
Baltimoreplein
eg
Madridw
de
Westein
idweg
Madr
blok 10
Westeinde
P
straat
SantiagoP
at
Santiagostra
P
blok 14
straat
blok 13
de
Kopp
Globeplein
nZuideinde
Florida
blok 15/16
P
P
blok 17
Evenaar
16 H a nd b oek beheer openbare rui mte
1
Rio de Janeirostraat
f
e
eldre
va
Straat
blok 12
Noordein
gKeerkrin
plein
blok 13
Rio de Janeiro
da
Florid
P
de
t van
blok 11
blok 9
blok 7
Noordein
Straa
de
tein
Wes
Evenaar
P
Zones
De zones in Centrum Buiten
In het centrum van Almere Buiten is de afgelopen tijd
veel veranderd. Het aantal winkels en voorzieningen is
uitgebreid door de komst van nieuwe bouwblokken en
ook is het oude winkelapparaat vernieuwd en uitgebreid.
Een aantal winkels is verhuisd naar het nieuwe gedeelte
waardoor looproutes zijn veranderd. De stedenbouwkundige structuur van het centrum laat veel variatie zien.
Pleinen, straten en stegen wisselen elkaar af. Straten
hebben nooit lang dezelfde breedte: soms worden ze
smaller en dan verbreedt de ruimte zich tot een klein
pleintje. Er zijn verschillende sferen aanwezig, die elk
hun eigen rol hebben binnen het centrum van Almere
Buiten. Hoewel deze allen andere kenmerken hebben
zijn zij niet persé verschillend in regelgeving. In centrum
Almere Buiten wordt de regelgeving zo simpel mogelijk
gehouden, maar is de gemeente zich wel bewust van de
verschillen in karakter tussen de zones. In de toekomst
kunnen de verschillen in karakter eventueel als leidraad
(handvat) dienen voor verandering in regelgeving. Het
centrum wordt opgedeeld in de volgende zones:
Zone 1: pleinen
Zone 2: hoofdwinkelroute
Zone 3: overige winkelroutes
Zone 4: ontsluitingswegen
Hoofdwinkelroute
De belangrijkste winkelroute in centrum Almere Buiten
wordt gevormd door de lijn Rio de Janeiroplein - Globeplein - Noordeinde - Reykjavikstraat met aftakkingen
naar Zuideinde en Philadelphiapad. De hoofdwinkelroute wordt gekenmerkt door intensieve voetgangersstromen. Daarom dient de doorstroming voor voetgangers optimaal te zijn. Er is een heel gedifferentieerd
winkelaanbod ontstaan van kleine en grote winkels.
Eenheid en samenhang zijn de sleutelwoorden voor deze
zone.
Overige winkelroutes
De overige winkelstraten worden wat minder intensief
gebruikt door voetgangers. Hier mengen zich echter
andere verkeerssoorten met de voetgangers en zal er
vaker straatmeubilair in de openbare ruimte staan. Deze
kunnen kaderstellend zijn voor uitstallingen, terrassen en
standplaatsen.
Ontsluitingsweg
Aan het centrum grenzen een aantal ontsluitingswegen.
Het zijn de belangrijkste ontsluitingsroutes voor auto’s
naar het centrum van Almere Buiten en leiden vaak naar
parkeervoorzieningen rondom en in het centrum. Vanaf
deze wegen moet de bezoeker al de aantrekkingskracht
van het centrum voelen.
Pleinen
Ieder plein heeft zijn eigen karakter. Het Keerkringplein
is de ontvangstruimte van de stad voor mensen die met
het openbaar vervoer naar het centrum komen. Het Baltimoreplein is het horecaplein van Almere Buiten. Aan
het Globeplein zitten voornamelijk winkels gevestigd en
dit is dan ook een echt winkelplein. Het Rio de Janeiroplein en het plein aan het Zuideinde zijn de entreepleinen van het centrum
Samen werken aan de kwaliteit van Centrum Almere Buiten 17
Bijlage 1: Zones
De zones spelen ieder een eigen rol binnen het centrum,
bijvoorbeeld als winkelgebied, of horecagebied.
Pleinen
Pleinen
In het Centrum van Buiten liggen vijf pleinen. In combinatie met de winkelstraten geven zij het centrum van
Buiten een afwisselend en besloten karakter. In de winkelstraten moet –ook op drukke momenten- de doorstroming gewaarborgd zijn. De pleinen daarentegen zijn
juist geschikt om langer te verblijven. Zij bieden ruimte
voor grotere terrassen, evenementen, promotionele
activiteiten en dergelijke. Ieder plein binnen het centrum
heeft zijn eigen karakter en gebruiksmogelijkheden. Dit
betekent overigens niet dat we de gebruiksmogelijkheden
van ieder plein in een strikt kader willen vastleggen.
Globeplein
Het Globeplein is een echt winkelplein en ligt in het
hart van de hoofdwinkelroute. Na afronding van alle
bebouwing is het een besloten plein. Op het plein liggen
drie boomeilanden met geïntegreerde banken. Zij bieden
bij mooi weer vanzelfsprekende ontmoetingsplekken.
Bovendien is er op het plein ruimte voor het maken van
“eilandterrassen” en zal de weekmarkt grotendeels op
het plein staan. De terrassen ondersteunen het winkelgebied en zijn bedoeld voor gebruik overdag en begin van de avond. Ook biedt het plein ruimte voor het
houden van kleinere evenementen, waarbij de terrassen
soms zullen moeten wijken. Gezien de centrale ligging in
het winkelgebied zijn promotionele activiteiten eveneens
goed voorstelbaar op dit plein.
Keerkringplein
Het Keerkringplein is een echt Openbaar Vervoerplein.
Het grootste deel van het plein wordt ingenomen door
het busstation. Dit busstation wordt op korte termijn
vergroot. Het treinstation wordt voorzien van nieuwe
liften en wellicht nieuwe trappen. De ingang van het
treinstation wordt daarbij meer gericht op het Keerkringplein. Het Keerkringplein moet de voetgangersstromen tussen busstation, treinstation en winkelgebied
soepel afwikkelen. Daarom zijn er geen terrassen toege-
18 H a nd b oek beheer openbare rui mte
staan. Dit plein is niet geschikt voor evenementen.
Promotionele aktiviteiten van beperkte omvang zijn
wel mogelijk.
Baltimoreplein
Het Baltimoreplein is een nieuw plein, dat is ontstaan met de toevoeging van bebouwing tussen de
busbaan en Doemere. Het Baltimoreplein is hèt leisureplein met horeca, een casino (speelautomatenhal), winkels en een bibliotheek. Het deel ten oosten
van de busbaan is vooral terrassenplein, omdat dit
deel van het plein uitstekend op de middag- en
avondzon ligt. Grote delen zijn gereserveerd voor
eilandterrassen en gevelterrassen. In de bebouwing
zit op de begane grond voornamelijk horeca. De
westkant van het plein is een combinatie van horeca,
culturele en leisure-voorzieningen en winkels. Het
zuidwest kwadrant krijgt een flinke terrasruimte die
vooral op de avondzon georiënteerd is. Het noordwest kwadrant biedt alle ruimte voor evenementen
en activiteiten.
Rio de Janeiroplein
Het Rio de Janeiroplein is een entreeplein tot het
winkelgebied. Het karakter van het plein wordt in
belangrijke mate bepaald door de twee supermarkten die als trekkers voor het winkelgebied fungeren.
Daarnaast vormt dit plein met het aanliggende
parkje en evenemententerrein de verbindinde schakel tussen het winkelgebied en de Meridiaan. In de
toekomst wordt de recreatieve functie van dat park
versterkt.
Om markt en winkelgebied beter op elkaar te betrekken wordt een deel van de markt op het Rio de
Janeiroplein geplaatst; dit is een belangrijk gebruik
van het plein. Daarnaast kunnen er in de toekomst
enkele kiosken worden toegevoegd. Langs de gevels
Plein aan het Zuideinde
Het plein aan het Zuideinde is een entreeplein tot
het winkelgebied. Het karakter van dit plein wordt
bepaald door het fastfood restaurant met drivethrough voorziening. Op het plein is ruimte voor
terrassen, waarvan een belangrijk deel aansluit op
het fastfoodrestaurant. Dat zal grotendeels de sfeer
van dit plein bepalen.
Samen werken aan de kwaliteit van Centrum Almere Buiten 19
Pleinen
zijn er beperkte mogelijkheden voor gevelterrassen.
Globeplein
Regels Globeplein
Uitstallingen
stoepborden: 1 per pand, plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel (maximaal 2 bij meerdere
entrees aan verschillende gevels)
speeltoestellen: 1 per entree, plaatsing binnen
maximaal 1,50 meter van de gevel
uitstallingen goederen: plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de eigen gevel, geen aan de grond
gefixeerde uitstallingen
recht voor eigen gevel
Terrassen (zie bijlage 2)
gevelterras toegestaan in zone conform bijlage 2
eilandterras toegestaan conform bijlage 2
uniforme uitstraling van terrasmeubilair per exploitant.
gevelterras: terrasscherm vanaf 70 cm transparant
uitvoeren, maximaal 1,70 meter hoog. Terrasscherm
alleen haaks op de gevel toegestaan.
eilandterras: terrasscherm maximaal 1,00 meter hoog.
terrassen ’s avonds opgeruimd.
parasols moeten minimale doorgangshoogte hebben
van 2.20 meter en mogen niet buiten terras reiken
aan de grond gefixeerde elementen alleen toegestaan
op basis van WABO-vergunning. Windschermen op
eilandterrassen zijn niet toegestaan.
maximaal 1 extra stoepbord op eilandterras toegestaan:
- binnen contouren van het terras
- de kleur van een stoepbord moet terughoudend
zijn, de constructie moet robuust zijn en het
materiaal moet van een hoogwaardige kwaliteit zijn
Standplaatsen
promotionele activiteiten op aanvraag
20 Ha nd b oek beheer openbare rui mte
Aandachtspunt
Indien tijdens marktdagen kramen zijn geplaatst in de
doorsteek van het Globeplein en het Rio de Janeiroplein mogen geen stoepborden, speeltoestellen of
terrassen worden geplaatst.
Indien tijdens marktdagen kramen zijn geplaatst op
het Globeplein mogen geen terrassen worden
geplaatst op het marktterrein.
t
Zonneschermen
alleen boven voetgangersgebieden
maximaal 1,50 meter uit de gevel
voldoen aan Bouwbesluit
Commerciële vlaggen
bevestigd aan de gevel
maximaal 1,50 meter uit de gevel
minimale doorgangshoogte: 2,50 meter
2 stuks per pand, formaat maximaal 1,50 x 1,00 m.
Karakter Globeplein
Het Globeplein is een echt winkelplein in
het hart van de hoofdwinkelroute. Het plein
kenmerkt zich door haar beslotenheid en
kleinschaligheid.
Uitstallingen
stoepborden: 1 per pand, plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel (maximaal 2 bij meerdere
entrees aan verschillende gevels).
speeltoestellen: 1 per entree, plaatsing binnen
maximaal 1,50 meter van de gevel
uitstallingen goederen: plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel, geen aan de grond gefixeerde uitstallingen
recht voor eigen gevel
Standplaatsen
promotionele activiteiten op aanvraag
Karakter Keerkringplein
Het keerkringplein is de ontvangstruimte van
de stad voor mensen die met het openbaar
vervoer komen. Zowel bus- als trein station
liggen aan het Keerkringplein.
Zonneschermen
alleen boven voetgangersgebieden
maximaal 1,50 meter uit de gevel
voldoen aan Bouwbesluit
Commerciële vlaggen
bevestigd aan de gevel
maximaal 1,50 meter uit de gevel
minimale doorgangshoogte: 2,50 meter
2 stuks per pand, formaat maximaal 1,50 x 1,00 m.
Samen werken aan de kwaliteit van Centrum Almere Buiten 21
Keerkringplein
Regels Keerkringplein
Baltimoreplein
Regels Baltimoreplein
Uitstallingen
stoepborden: 1 per pand, plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel
speeltoestellen: 1 per entree, plaatsing binnen
maximaal 1,50 meter van de gevel
uitstallingen goederen: plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel, geen aan de grond gefixeerde uitstallingen
recht voor eigen gevel
Zonneschermen
alleen boven voetgangersgebieden
maximaal 1,50 meter uit de gevel
voldoen aan Bouwbesluit
Commerciële vlaggen
bevestigd aan de gevel
maximaal 1,50 meter uit de gevel
minimale doorgangshoogte: 2,50 meter
2 stuks per pand, formaat maximaal 1,50 x 1,00 m.
Terrassen (zie bijlage 2)
gevelterras toegestaan conform bijlage 2
eilandterras toegestaan conform bijlage 2
uniforme uitstraling van terrasmeubilair per exploitant
gevelterras: terrasscherm vanaf 70 cm transparant
uitvoeren, maximaal 1,70 meter hoog. Terrasscherm
alleen haaks op de gevel toegestaan.
eilandterras: terrasscherm maximaal 1,00 meter hoog.
parasols moeten minimale doorgangshoogte hebben
van 2.20 meter en mogen niet buiten terras reiken
terrassen ’s avonds opgeruimd
aan de grond gefixeerde elementen alleen toegestaan
op basis van WABO-vergunning
maximaal 1 extra stoepbord op eilandterras toegestaan:
- binnen contouren van het terras
- de kleur van een stoepbord moet terughoudend
zijn, de constructie moet robuust zijn en het
materiaal moet van een hoogwaardige kwaliteit zijn
Standplaatsen
promotionele activiteiten op aanvraag
22 H a nd b oek beheer openbare rui mte
Karakter Baltimoreplein
Het Baltimoreplein is hèt leisureplein met
horeca, een casino (speelautomatenhal),
winkels en een bibliotheek. Er is veel ruimte
voor terrassen en eventueel evenementen.
Dwars over het plein loopt een busbaan
die volledig is geintegreerd in de openbare ruimte. Bomen zijn als strooisel over
het plein verspreid waardoor het plein een
groene uitstraling heeft.
Inhoudsopgave
Inhoudsopgave
Samen werken aan de kwaliteit van Centrum Almere Buiten 23
Rio de Janeiroplein
Regels Rio de Janeiroplein
Uitstallingen
stoepborden: 1 per pand, plaatsing binnen maximaal 1,50
meter van de gevel (maximaal 2 bij meerdere entrees aan
verschillende gevels).
speeltoestellen: 1 per entree, plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel
uitstallingen goederen: plaatsing binnen maximaal 1,50
meter van de gevel, geen aan de grond gefixeerde uitstallingen
recht voor eigen gevel
Terrassen (zie bijlage 2)
gevelterras toegestaan conform bijlage 2
uniforme uitstraling van terrasmeubilair per exploitant
gevelterras: terrasscherm vanaf 70 cm transparant
uitvoeren, maximaal 1,70 meter hoog. Terrasscherm alleen
haaks op de gevel toegestaan.
parasols moeten minimale doorgangshoogte hebben van
2.20 meter en mogen niet buiten terras reiken
terrassen ’s avonds opruimen
aan de grond gefixeerde elementen alleen toegestaan op
basis van WABO-vergunning. Windschermen op eilandterrassen zijn niet toegestaan.
Zonneschermen
alleen boven voetgangersgebieden
maximaal 1,50 meter uit de gevel
voldoen aan Bouwbesluit
Commerciële vlaggen
bevestigd aan de gevel
maximaal 1,50 meter uit de gevel
minimale doorgangshoogte: 2,50 meter
2 stuks per pand, formaat maximaal 1,50 x 1,00 m.
Standplaatsen
promotionele activiteiten op aanvraag
aandachtspunt:
Indien tijdens marktdagen kramen zijn geplaatst in de
doorsteek van het Globeplein en het Rio de Janeiroplein
mogen geen stoepborden en speeltoestellen worden
geplaatst.
24 H a nd b oek beheer openbare rui mte
Karakter Rio de Janeiroplein
Het Rio de Janeiroplein is een entreeplein tot
het winkelgebied en vormt tegelijkertijd een
schakel naar het Meridiaanpark.
FOTO
Hoofdwinkelroute
Samen werken aan de kwaliteit van Centrum Almere Buite n 27
Hoofdwinkelroute
De hoofdwinkelroute loopt als volgt: Rio de Janeiroplein, Globeplein, Noordeinde, Reykjavikstraat met als
extra aantakkingen het Zuideinde en het Philadelphiapad. De route is opgespannen tussen de belangrijkste
winkeltrekkers: Albert Heijn, Lidl, Hema en C1000.
Het geheel bestaat uit een gedifferentieerd aanbod van
grote en kleine winkels en daghoreca. De winkelstraten in deze route worden gekenmerkt door een tamelijk
smal profiel (circa 8 – 10 meter), wat al snel zorgt voor
een gezellige drukte in het centrum. Bovendien is deze
hoofdwinkelroute exclusief bestemd voor voetgangers,
waar de overige winkelroutes vaak gemengd worden met
ander verkeer. Door de profielbreedte zijn de mogelijkheden voor stoepborden, uitstallingen, gevelterrassen en
dergelijke beperkt. Bij het station, het Philadelphiapad
en de doorsteek Reykjavikstraat zijn er verbredingen in
de straat. Dit zijn plekken waar juist iets meer mogelijk
is; een wat ruimer terras, of de plek voor een promotieactie. Uitgangspunt is en blijft dat de inrichting en het
gebruik van de hoofdwinkelroute zodanig zijn, dat het
recreatieve winkelen optimaal gefaciliteerd wordt.
Noordeinde
Regels Noordeinde
Uitstallingen
stoepborden: 1 per pand, plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel (maximaal 2 bij meerdere
entrees aan verschillende gevels).
speeltoestellen: 1 per entree, plaatsing binnen
maximaal 1,50 meter van de gevel
uitstallingen goederen: plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel, geen aan de grond gefixeerde uitstallingen
recht voor eigen gevel
Terrassen (zie bijlage 2)
gevelterras toegestaan conform bijlage 2
eilandterras toegestaan conform bijlage 2
uniforme uitstraling van terrasmeubilair per exploitant
gevelterras: terrasscherm vanaf 70 cm transparant
uitvoeren, maximaal 1,70 meter hoog. Terrasscherm
alleen haaks op de gevel toegestaan.
eilandterras: terrasscherm maximaal 1,00 meter hoog.
parasols moeten minimale doorgangshoogte hebben
van 2.20 meter en mogen niet buiten terras reiken
terrassen ’s avonds opgeruimd
aan de grond gefixeerde elementen alleen toegestaan
op basis van WABO-vergunning. Windschermen op
eilandterrassen zijn niet toegestaan.
maximaal 1 extra stoepbord op eilandterras toegestaan:
- binnen contouren van het terras
- de kleur van een stoepbord moet terughoudend
zijn, de constructie moet robuust zijn en het
materiaal moet van een hoogwaardige kwaliteit zijn
Zonneschermen
alleen boven voetgangersgebieden
maximaal 1,50 meter uit de gevel
voldoen aan Bouwbesluit
28 H a nd b oek beheer openbare rui mte
Commerciële vlaggen
bevestigd aan de gevel
maximaal 1,50 meter uit de gevel
minimale doorgangshoogte: 2,50 meter
2 stuks per pand, formaat maximaal 1,50 x 1,00 m.
Standplaatsen
promotionele activiteiten op aanvraag
Uitstallingen
stoepborden: 1 per pand, plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel (maximaal 2 bij meerdere
entrees aan verschillende gevels).
speeltoestellen: 1 per entree, plaatsing binnen
maximaal 1,50 meter van de gevel
uitstallingen goederen: plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel, geen aan de grond gefixeerde uitstallingen
recht voor eigen gevel
Terrassen (zie bijlage 2)
gevelterras toegestaan conform bijlage 2
uniforme uitstraling van terrasmeubilair per exploitant
gevelterras: terrasscherm vanaf 70 cm transparant
uitvoeren, maximaal 1,70 meter hoog. Terrasscherm
alleen haaks op de gevel toegestaan.
parasols moeten minimale doorgangshoogte hebben
van 2.20 meter en mogen niet buiten terras reiken
terrassen ’s avonds opgeruimd
aan de grond gefixeerde elementen alleen toegestaan
op basis van WABO-vergunning
Zonneschermen
alleen boven voetgangersgebieden
maximaal 1,50 meter uit de gevel
voldoen aan Bouwbesluit
Commerciële vlaggen
bevestigd aan de gevel
maximaal 1,50 meter uit de gevel
minimale doorgangshoogte: 2,50 meter
2 stuks per pand, formaat maximaal 1,50 x 1,00 m.
Standplaatsen
promotionele activiteiten op aanvraag
Samen werken aan de kwaliteit van Centrum Almere Buiten 29
Reykjavikstraat
Regels Reykjavikstraat
Inhoudsopgave
30 H a nd b oek beheer openbare rui mte
Uitstallingen
stoepborden: 1 per pand, plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel (maximaal 2 bij meerdere
entrees aan verschillende gevels).
speeltoestellen: 1 per entree, plaatsing binnen
maximaal 1,50 meter van de gevel
uitstallingen goederen: plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel, geen aan de grond gefixeerde uitstallingen
recht voor eigen gevel
Terrassen (zie bijlage 2)
gevelterras toegestaan conform bijlage 2
uniforme uitstraling van terrasmeubilair per exploitant
gevelterras: terrasscherm vanaf 70 cm transparant
uitvoeren, maximaal 1,70 meter hoog. Terrasscherm
alleen haaks op de gevel toegestaan.
parasols moeten minimale doorgangshoogte hebben
van 2.20 meter en mogen niet buiten terras reiken
terrassen ’s avonds opruimen
aan de grond gefixeerde elementen alleen toegestaan
op basis van WABO-vergunning
Zonneschermen
alleen boven voetgangersgebieden
maximaal 1,50 meter uit de gevel
voldoen aan Bouwbesluit
Commerciële vlaggen
bevestigd aan de gevel
maximaal 1,50 meter uit de gevel
minimale doorgangshoogte: 2,50 meter
2 stuks per pand, formaat maximaal 1,50 x 1,00 m.
Standplaatsen
promotionele activiteiten op aanvraag
Samen werken aan de kwaliteit van Centrum Almere Buiten 31
Philadelphiapad
Regels Philadelphiapad
Zuideinde
Regels Zuideinde
Uitstallingen
stoepborden: 1 per pand, plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel (maximaal 2 bij meerdere
entrees aan verschillende gevels).
speeltoestellen: 1 per entree, plaatsing binnen
maximaal 1,50 meter van de gevel
uitstallingen goederen: plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel, geen aan de grond gefixeerde uitstallingen
recht voor eigen gevel
Terrassen (zie bijlage 2)
gevelterras toegestaan conform bijlage 2
uniforme uitstraling van terrasmeubilair per exploitant
gevelterras: terrasscherm vanaf 70 cm transparant
uitvoeren, maximaal 1,70 meter hoog. Terrasscherm
alleen haaks op de gevel toegestaan.
parasols moeten minimale doorgangshoogte hebben
van 2.20 meter en mogen niet buiten terras reiken
terrassen ’s avonds opruimen
aan de grond gefixeerde elementen alleen toegestaan
op basis van WABO-vergunning
Zonneschermen
alleen boven voetgangersgebieden
maximaal 1,50 meter uit de gevel
voldoen aan Bouwbesluit
Commerciële vlaggen
bevestigd aan de gevel
maximaal 1,50 meter uit de gevel
minimale doorgangshoogte: 2,50 meter
2 stuks per pand, formaat maximaal 1,50 x 1,00 m.
Standplaatsen
promotionele activiteiten op aanvraag
32 H a nd b oek beheer openbare rui mte
Inhoudsopgave
Inhoudsopgave
Samen werken aan de kwaliteit van Centrum Almere Buiten 33
FOTO
34 H a nd b oek beheer openbare rui mte
Overige winkelroutes
De doorstroming speelt hier een kleinere rol dan bij de
hoofdwinkelroute, maar gezien de menging van verkeersfuncties moet het voetpad voldoende breed zijn
voor een verkeersveilige situatie. In deze straten worden
ook fietsenrekken en containers geplaatst en laad- en
losplaatsen gesitueerd. De uitstallingen e.d. van de
ondernemers mogen geen belemmering geven voor deze
zaken.
De doorgang voor het verkeer -waaronder voetgangers,
minder validen, personen met kinderwagens- moet
minimaal 1,5 m bedragen. Indien er een trottoir of
stoeprand aanwezig is, wordt deze afstand gemeten van
de trottoirband of stoeprand.
Samen werken aan de kwaliteit van Centrum Almere Buiten 35
Overige winkelroutes
De overige winkelroutes zijn over het algemeen minder
druk dan de hoofdwinkelroute. Langs deze routes liggen niet alleen winkels en daghoreca, maar ook andere
voorzieningen zoals avondhoreca, dienstverlening enz.
Ze liggen veelal haaks op de hoofdwinkelroute. Meestal
zijn het geen exclusieve voetgangersgebieden, maar zijn
ze gecombineerd met wegen en of fietspaden (bijv. de
Rio de Janeirostraat). Daardoor bieden ze kansen voor
andere, aanvullende typen winkels. Net als bij de hoofdwinkelroute zijn langs deze routes eveneens mogelijkheden voor gevelterrassen, uitstallingen en stoepborden, en
ook hier zijn de mogelijkheden daarvoor beperkt.
Rio de Janeirostraat
Regels Rio de Janeirostraat
Uitstallingen
stoepborden: 1 per pand, plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel (maximaal 2 bij meerdere
entrees aan verschillende gevels).
speeltoestellen: 1 per entree, plaatsing binnen
maximaal 1,50 meter van de gevel
uitstallingen goederen: plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel, geen aan de grond gefixeerde uitstallingen
recht voor eigen gevel
Terrassen (zie bijlage 2)
gevelterras toegestaan conform bijlage 2
uniforme uitstraling van terrasmeubilair per exploitant
gevelterras: terrasscherm vanaf 70 cm transparant
uitvoeren, maximaal 1,70 meter hoog. Terrasscherm
alleen haaks op de gevel toegestaan.
parasols moeten minimale doorgangshoogte hebben
van 2.20 meter en mogen niet buiten terras reiken
terrassen ’s avonds opgeruimd
aan de grond gefixeerde elementen alleen toegestaan
op basis van WABO-vergunning
Zonneschermen
alleen boven voetgangersgebieden
maximaal 1,50 meter uit de gevel
voldoen aan Bouwbesluit
Commerciële vlaggen
bevestigd aan de gevel
maximaal 1,50 meter uit de gevel
minimale doorgangshoogte: 2,50 meter
2 stuks per pand, formaat maximaal 1,50 x 1,00 m.
Standplaatsen
promotionele activiteiten op aanvraag
36 H a nd b oek beheer openbare rui mte
Uitstallingen
stoepborden: 1 per pand, plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel (maximaal 2 bij meerdere
entrees aan verschillende gevels).
speeltoestellen: 1 per entree, plaatsing binnen
maximaal 1,50 meter van de gevel
uitstallingen goederen: plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel, geen aan de grond gefixeerde uitstallingen
recht voor eigen gevel
Terrassen (zie bijlage 2)
gevelterras toegestaan conform bijlage 2
uniforme uitstraling van terrasmeubilair per exploitant
gevelterras: terrasscherm vanaf 70 cm transparant
uitvoeren, maximaal 1,70 meter hoog. Terrasscherm
alleen haaks op de gevel toegestaan.
parasols moeten minimale doorgangshoogte hebben
van 2.20 meter en mogen niet buiten terras reiken
terrassen ’s avonds opgeruimd
aan de grond gefixeerde elementen alleen toegestaan
op basis van WABO-vergunning
Zonneschermen
alleen boven voetgangersgebieden
maximaal 1,50 meter uit de gevel
voldoen aan Bouwbesluit
Commerciële vlaggen
bevestigd aan de gevel
maximaal 1,50 meter uit de gevel
minimale doorgangshoogte: 2,50 meter
2 stuks per pand, formaat maximaal 1,50 x 1,00 m.
Standplaatsen
promotionele activiteiten op aanvraag
Samen werken aan de kwaliteit van Centrum Almere Buiten 37
Westeinde
Regels Westeinde
Madridweg
Regels Madridweg
Uitstallingen
stoepborden: 1 per pand, plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel (maximaal 2 bij meerdere
entrees aan verschillende gevels).
speeltoestellen: 1 per entree, plaatsing binnen
maximaal 1,50 meter van de gevel
uitstallingen goederen: plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel, geen aan de grond gefixeerde uitstallingen
recht voor eigen gevel
Terrassen (zie bijlage 2)
gevelterras toegestaan conform bijlage 2
uniforme uitstraling van terrasmeubilair per exploitant
gevelterras: terrasscherm vanaf 70 cm transparant
uitvoeren, maximaal 1,70 meter hoog. Terrasscherm
alleen haaks op de gevel toegestaan.
parasols moeten minimale doorgangshoogte hebben
van 2.20 meter en mogen niet buiten terras reiken
terrassen ’s avonds opgeruimd
aan de grond gefixeerde elementen alleen toegestaan
op basis van WABO-vergunning
Zonneschermen
alleen boven voetgangersgebieden
maximaal 1,50 meter uit de gevel
voldoen aan Bouwbesluit
Commerciële vlaggen
bevestigd aan de gevel
maximaal 1,50 meter uit de gevel
minimale doorgangshoogte: 2,50 meter
2 stuks per pand, formaat maximaal 1,50 x 1,00 m.
Standplaatsen
promotionele activiteiten op aanvraag
38 H a nd b oek beheer openbare rui mte
Uitstallingen
stoepborden: 1 per pand, plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel (maximaal 2 bij meerdere
entrees aan verschillende gevels).
speeltoestellen: 1 per entree, plaatsing binnen
maximaal 1,50 meter van de gevel
uitstallingen goederen: plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel, geen aan de grond gefixeerde uitstallingen
recht voor eigen gevel
Terrassen (zie bijlage 2)
gevelterras toegestaan conform bijlage 2
uniforme uitstraling van terrasmeubilair per exploitant
gevelterras: terrasscherm vanaf 70 cm transparant
uitvoeren, maximaal 1,70 meter hoog. Terrasscherm
alleen haaks op de gevel toegestaan.
parasols moeten minimale doorgangshoogte hebben
van 2.20 meter en mogen niet buiten terras reiken
terrassen ’s avonds opgeruimd
aan de grond gefixeerde elementen alleen toegestaan
op basis van WABO-vergunning
Zonneschermen
alleen boven voetgangersgebieden
maximaal 1,50 meter uit de gevel
voldoen aan Bouwbesluit
Commerciële vlaggen
bevestigd aan de gevel
maximaal 1,50 meter uit de gevel
minimale doorgangshoogte: 2,50 meter
2 stuks per pand, formaat maximaal 1,50 x 1,00 m.
Standplaatsen
promotionele activiteiten op aanvraag
Samen werken aan de kwaliteit van Centrum Almere Buiten 39
Detroitpad
Regels Detroitpad
Edinburghpad
Regels Edinburghpad
Uitstallingen
stoepborden: 1 per pand, plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel (maximaal 2 bij meerdere
entrees aan verschillende gevels).
speeltoestellen: 1 per entree, plaatsing binnen
maximaal 1,50 meter van de gevel
uitstallingen goederen: plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel, geen aan de grond gefixeerde uitstallingen
recht voor eigen gevel
Terrassen (zie bijlage 2)
gevelterras toegestaan conform bijlage 2
uniforme uitstraling van terrasmeubilair per exploitant
gevelterras: terrasscherm vanaf 70 cm transparant
uitvoeren, maximaal 1,70 meter hoog. Terrasscherm
alleen haaks op de gevel toegestaan.
parasols moeten minimale doorgangshoogte hebben
van 2.20 meter en mogen niet buiten terras reiken
terrassen ’s avonds binnen zetten
aan de grond gefixeerde elementen alleen toegestaan
op basis van WABO-vergunning
Zonneschermen
alleen boven voetgangersgebieden
maximaal 1,50 meter uit de gevel
voldoen aan Bouwbesluit
Commerciële vlaggen
bevestigd aan de gevel
maximaal 1,50 meter uit de gevel
minimale doorgangshoogte: 2,50 meter
2 stuks per pand, formaat maximaal 1,50 x 1,00 m.
Standplaatsen
promotionele activiteiten op aanvraag
40 H a nd b oek beheer openbare rui mte
Inhoudsopgave
Inhoudsopgave
Samen werken aan de kwaliteit van Centrum Almere Buiten 41
FOTO
Ontsluitingswegen
Voor het laad- en losverkeer zijn voor de bevoorrading
van de west- en zuidzijde van het centrum zijn bovengenoemde wegen eveneens van belang. De oostkant van
het centrum wordt bevoorraad vanaf de Madridweg,
Londenhof en Dublinhof.
Het voetpad moet voldoende breed zijn voor een verkeersveilige situatie. In deze straten worden ook fietsenrekken en containers geplaatst en laad- en losplaatsen
gesitueerd. De uitstallingen e.d. van de ondernemers
mogen geen belemmering geven voor deze zaken.
De doorgang voor het verkeer -waaronder voetgangers,
minder validen, personen met kinderwagens- moet
minimaal 1,5 m bedragen. Indien er een trottoir of
stoeprand aanwezig is, wordt deze afstand gemeten van
de trottoirband of stoeprand.
Samen werken aan de kwaliteit van Centrum Almere Buiten 43
Ontsluitingswegen
De ontsluitingswegen liggen aan de randen van Centrum
Buiten. Zij vormen de toevoerroutes naar de verschillende parkeergarages en de laad en losplekken. Meestal
zijn deze geen onderdeel van het winkelgebied. Het is
wel belangrijk dat vanaf deze wegen de bezoeker al de
aantrekkingskracht van het centrum kan voelen.
Voor de bezoekers zijn de westkant van het Westeinde,
de New Yorkweg en de Straat van Florida de belangrijke
ontsluitingswegen. Aan de zuidkant zijn voor bezoekers
de Evenaar en de Rio de Janeirostraat belangrijk.
Evenaar
Regels Evenaar
Uitstallingen
stoepborden: 1 per pand, plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel
speeltoestellen: 1 per entree, plaatsing binnen
maximaal 1,50 meter van de gevel
uitstallingen goederen: plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel, geen aan de grond gefixeerde uitstallingen
recht voor eigen gevel
Zonneschermen
alleen boven voetgangersgebieden
maximaal 1,50 meter uit de gevel
voldoen aan Bouwbesluit
Commerciële vlaggen
bevestigd aan de gevel
maximaal 1,50 meter uit de gevel
minimale doorgangshoogte: 2,50 meter
2 stuks per pand, formaat maximaal 1,50 x 1,00 m.
44 H a nd b oek beheer openbare rui mte
Uitstallingen
stoepborden: 1 per pand, plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel
speeltoestellen: 1 per entree, plaatsing binnen
maximaal 1,50 meter van de gevel
uitstallingen goederen: plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel, geen aan de grond gefixeerde uitstallingen
recht voor eigen gevel
Zonneschermen
alleen boven voetgangersgebieden
maximaal 1,50 meter uit de gevel
voldoen aan Bouwbesluit
Commerciële vlaggen
bevestigd aan de gevel
maximaal 1,50 meter uit de gevel
minimale doorgangshoogte: 2,50 meter
2 stuks per pand, formaat maximaal 1,50 x 1,00 m.
Samen werken aan de kwaliteit van Centrum Almere Buiten 45
Santiagostraat
Regels Santiagostraat
Straat van Florida
Regels Straat van Florida
Uitstallingen
stoepborden: 1 per pand, plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel
speeltoestellen: 1 per entree, plaatsing binnen
maximaal 1,50 meter van de gevel
uitstallingen goederen: plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel, geen aan de grond gefixeerde uitstallingen
recht voor eigen gevel
Zonneschermen
alleen boven voetgangersgebieden
maximaal 1,50 meter uit de gevel
voldoen aan Bouwbesluit
Commerciële vlaggen
bevestigd aan de gevel
maximaal 1,50 meter uit de gevel
minimale doorgangshoogte: 2,50 meter
2 stuks per pand, formaat maximaal 1,50 x 1,00 m.
46 H a nd b oek beheer openbare rui mte
Uitstallingen
stoepborden: 1 per pand, plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel
speeltoestellen: 1 per entree, plaatsing binnen
maximaal 1,50 meter van de gevell
uitstallingen goederen: plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel, geen aan de grond gefixeerde uitstallingen
recht voor eigen gevel
Zonneschermen
alleen boven voetgangersgebieden
maximaal 1,50 meter uit de gevel
voldoen aan Bouwbesluit
Commerciële vlaggen
bevestigd aan de gevel
maximaal 1,50 meter uit de gevel
minimale doorgangshoogte: 2,50 meter
2 stuks per pand, formaat maximaal 1,50 x 1,00 m.
Samen werken aan de kwaliteit van Centrum Almere Buiten 47
New Yorkweg
Regels New Yorkweg
Chicagostraat
Regels Chicagostraat
Uitstallingen
stoepborden: 1 per pand, plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel
speeltoestellen: 1 per entree, plaatsing binnen
maximaal 1,50 meter van de gevel
uitstallingen goederen: plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel, geen aan de grond gefixeerde uitstallingen
recht voor eigen gevel
Zonneschermen
alleen boven voetgangersgebieden
maximaal 1,50 meter uit de gevel
voldoen aan Bouwbesluit
Commerciële vlaggen
bevestigd aan de gevel
maximaal 1,50 meter uit de gevel
minimale doorgangshoogte: 2,50 meter
2 stuks per pand, formaat maximaal 1,50 x 1,00 m.
48 H a nd b oek beheer openbare rui mte
Uitstallingen
stoepborden: 1 per pand, plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel
speeltoestellen: 1 per entree, plaatsing binnen
maximaal 1,50 meter van de gevel
uitstallingen goederen: plaatsing binnen maximaal
1,50 meter van de gevel, geen aan de grond gefixeerde uitstallingen
recht voor eigen gevel
Zonneschermen
alleen boven voetgangersgebieden
maximaal 1,50 meter uit de gevel
voldoen aan Bouwbesluit
Commerciële vlaggen
bevestigd aan de gevel
maximaal 1,50 meter uit de gevel
minimale doorgangshoogte: 2,50 meter
2 stuks per pand, formaat maximaal 1,50 x 1,00 m.
Samen werken aan de kwaliteit van Centrum Almere Buiten 49
Staalstraat
Regels Staalstraat
Bijlage 2
Terrassen
Baltimoreplein
2,75
4,50
3,80
3.00
3.00
8.00
8.00
20
7,
2,2
52 H a nd b oek beheer openbare rui mte
5
4.
Globeplein
4.00
5.00
4.00
4.0
0
4
3,00
4.00
.00
4.00
4.00
4.00
4.00
15,50
9,25
3,00
10,2
5
8,00
0
15,50
3,00
9,00
3,15
9,90
5,13
2,00
Terrasruimte in
geval van markt
4,30
15,50
5,00
Samen werken aan de kwaliteit van Centrum Almere Buiten 53
Rio de Janeiroplein
19,0
Zuideinde
Noordeinde
1.5
4.4
10.00
7,00
10.0 m
3,5 m
10.85
4,80
12.20
54 H a nd b oek beheer openbare rui mte
2.00
4.00
Laad- en losroute
Bijlage 3
Samen werken aan de kwaliteit van Centrum Almere Buiten 55
Bijlage 4
56 H a nd b oek beheer openbare rui mte
Evenementen
Evenementen
Baltimoreplein
Ligging
Het Baltimoreplein ligt direct ten noorden van station
Almere Buiten. De busbaan gaat centraal over het plein.
Kenmerken
- Oppervlakte gebied: circa 8200 m2 (incl busbaan)
- Ruim 1000 parkeerplaatsen in de directe nabijheid van
het terrein; in Centrum Buiten is betaald parkeren.
Aantallen geluiddragende evenementen
- Maximaal vier geluiddragende evenementen per jaar.
- Het totaal aantal geluiddagen mag niet meer bedragen
dan 6.
- Geluiddragende evenementen mogen maximaal twee
dagen duren.
Geluidsnormering
Het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau (LAr,
LT) gemiddeld over 3 minuten veroorzaakt door “het
evenement” mag invallend op de gevel van de meest
nabij gelegen geluidsgevoelige bestemmingen niet meer
bedragen dan 70 dB(A)/85 dB(C).
Baltimoreplein
Samen werken aan de kwaliteit van Centrum Almere Buiten 57
Evenementen
locatie Evenemententerrein
Evenemententerrein Buiten
Ligging
Het evenemententerrein is gelegen aan de rand van het
centrum, langs de Buenos Airesstraat.
Kenmerken
- Oppervlakte gebied: circa 5.000 vierkante meter.
- Ruim 1.000 parkeerplaatsen in de directe nabijheid
van het terrein; in Centrum Buiten is betaald parkeren.
Aantallen geluiddragende evenementen
- Maximaal vier geluiddragende evenementen per jaar
(excl. kermis).
- Het totaal aantal geluiddagen mag niet meer bedragen
dan 6.
- Geluiddragende evenementen mogen maximaal twee
dagen duren.
- Eén kermis per jaar.
Evenementen
Kermis, Circus
Voorzieningen
Stroom
Soort en aantallen evenementen
Het evenemententerrein is geschikt voor diverse soorten
evenementen tot 5.000 bezoekers.
Randvoorwaarden
Op donderdag wordt (deels) op het Rio de Janeiroplein
de weekmarkt georganiseerd.
58 H a nd b oek beheer openbare rui mte
Evenementen
Wateraanvoer
Op het terrein zijn brandkranen aanwezig (zie blauwe
punten op tekening). Deze kunnen worden gebruikt voor
watervoorziening.
Geluidsnormering
1 Het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau (LAr,LT)
veroorzaakt door “het evenement” mag invallend op
de gevel van de meest nabij gelegen geluidsgevoelige
bestemmingen, niet meer bedragen dan 75 dB(A)/90
dB(C).
2 Controle van de genoemde waarden moet geschieden
overeenkomstig de “Handleiding Meten en Rekenen
Industrielawaai” (uitgave VROM 1999). De genoemde
geluidsniveaus zijn echter exclusief meteocorrectieterm
(meewindcondities), bedrijfsduurcorrectie en muziekstraffactor. De vergunde waarden betreffen dan de tijdens het evenement daadwerkelijke optredende geluidsniveaus. Hierbij is geen onderscheid gemaakt tussen dag,
avond- en nachtperiode. Wanneer toetsing plaatsvindt
bij geluidsgevoelige bestemmingen wordt het invallend
geluid bedoeld en dus exclusief gevelreflectie.
stroomvoorziening
Verkeer en parkeren
De logistieke toegang tot het evenemententerrein loopt
via de Buenos Airesstraat.
Parkeren
Parkeren kan plaatsvinden in de directe nabijheid van
het evenemententerrein. In 2009 zijn twee parkeergarages geopend.
Aandachtspunt zijn de blauwe zones.
Calamiteitenroutes
- Het terrein moet minimaal vanaf 2 richtingen toegankelijk zijn voor de hulpverleningsdiensten.
- De calamiteitenroute loopt via het fietspad. Deze moet
bereikbaar blijven.
wateraanvoer
Samen werken aan de kwaliteit van Centrum Almere Buiten 59
Evenementen
locatie Globeplein
Globeplein (Almere Buiten)
Ligging
Het Globeplein is het stadsplein in het centrum van
Almere Buiten.
Kenmerken
- Oppervlakte gebied: 2.000 vierkante meter.
- Ruim 1.000 parkeerplaatsen in de directe nabijheid
van het terrein. Er is betaald parkeren.
Evenementen
Kerstmarkt
Bloemenmarkt
Soort en aantallen evenementen
Soort evenementen
Het Globeplein is geschikt voor diverse soorten evenementen (o.a. geluiddragende evenementen) tot 1.000
bezoekers, passend bij het winkelgebied. Bij markten en
braderieën is een uitloop mogelijk richting Noordeinde.
Aantallen geluiddragende evenementen
- Maximaal drie geluiddragende evenementen per jaar.
60 H a nd b oek beheer openbare rui mte
wateraanvoer
- Het totaal aantal geluiddagen mag niet meer bedragen
dan 4.
- Geluiddragende evenementen mogen maximaal twee
dagen duren.
Voorzieningen
Stroom
Wateraanvoer
Op het terrein zijn brandkranen aanwezig (zie blauwe
punten op foto). Deze kunnen worden gebruikt voor
watervoorziening.
Randvoorwaarden
Op donderdag wordt op het Globeplein de weekmarkt
georganiseerd.
Geluidsnormering
1 Het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau (LAr,LT)
veroorzaakt door “het evenement” mag invallend op
de gevel van de meest nabij gelegen geluidsgevoelige
bestemmingen niet meer bedragen dan 70 dB(A)/85
dB(C).
2 Controle van de genoemde waarden moet geschieden
Verkeer en parkeren
Aandachtspunt zijn de blauwe zones.
Calamiteitenroutes
- Het terrein moet minimaal vanaf 2 richtingen toegankelijk zijn voor de hulpverleningsdiensten.
Afspraken met omwonenden/belanghebbenden
Standplaatsen Globeplein
De organisator dient afspraken te maken met onderstaande standplaatshouders:
Standplaatsen Noordeinde
De organisator dient afspraken te maken met onderstaande standplaatshouders:
Loempiakraam het gehele jaar van woensdag t/m zaterdag en zon- en feestdagen.
Flexibiliteit in overige situaties
Naast evenementen op het Evenemententerrein, Baltimoreplein en het Globeplein kunnen er ook incidenteel
evenementen worden georganiseerd in andere delen van
Centrum Buiten. Daarvoor moet ook een vergunning
worden aangevraagd bij de gemeente. Het initiatief moet
dan wel passen binnen het beleid uit de nota Evenementen in Almere en het Centrum moet goed blijven
functioneren.
Samen werken aan de kwaliteit van Centrum Almere Buiten 61
Evenementen
overeenkomstig de “Handleiding Meten en Rekenen
Industrielawaai” (uitgave VROM 1999). De genoemde
geluidsniveaus zijn echter exclusief meteocorrectieterm
(meewindcondities), bedrijfsduurcorrectie en muziekstraffactor. De vergunde waarden betreffen dan de tijdens het evenement daadwerkelijke optredende geluidsniveaus. Hierbij is geen onderscheid gemaakt tussen dag,
avond- en nachtperiode. Wanneer toetsing plaatsvindt
bij geluidsgevoelige bestemmingen wordt het invallend
geluid bedoeld en dus exclusief gevelreflectie.
Bijlage 5
Weekmarkt
62 H a nd b oek beheer openbare rui mte
Weekmarkt
Samen werken aan de kwaliteit van Centrum Almere Buiten 63
Colofon
Maart 2014
Gemeente Almere
DSO - Team Stad
Postbus 200
1300 AE ALMERE
Telefoon: 14036
Email: [email protected]
Projectleider:
Astrid Bolt
Tekst, foto’s en tekeningen:
Eric van der Sande
Mattijs Pagie
Internet
Met medewerking van:
Rob de Bie
Laura Ashruf - Bendanon
Monique van der Plas
Gerard Onrust
Politie, Brandweer, PBS, SB
Vertegenwoordiging winkeliers Almere Buiten
en anderen
Vormgeving:
Mattijs Pagie
Oplage:
Drukwerk:
64 H a nd b oek beheer openbare rui mte
Gemeente Almere
Postbus 200
1300 AE Almere

Download Report