energiebewustzijn is noodzaak!

En
er
g
ie
be
w
u
st
zi
jn
is
n
o
o
d
za
a
k
!
NR.31 september
2010
NR.47 juni 2014
woonlasten de baas, voorkom inbraak, parlementaire enquête, aannemer
aan het woord, het warm onthaal, en nog veel meer…
Samenthuis
SamenACTUEEL
Klankbordgroep
Medio juni organiseerden wij een klank
bord
groep bijeenkomst over onze online
dienstverlening. De groep bestaande uit 6 huurders testte onze website en het
klantportaal aan de hand van uiteenlopende opdrachten.
‘Samen behalen we resultaat!’ Dat is het
eerste wat me te binnen schiet als ik
deze samenthuis doorneem.
In april ondertekenden BrabantWonen, Kleine Meierij, Zayaz, gemeente ’s-Hertogenbosch en het Stedelijk Huurdersplatform
hun gezamenlijke plan om de woonlasten voor de inwoners van ’s-Hertogenbosch en omgeving aan te pakken. Dat doen
we door, zowel gezamenlijk als afzonderlijk van elkaar, huurders meer bewust te maken van hun maandelijkse lasten naast
de huur en maatregelen te nemen om deze lasten af te vlakken. Bijvoorbeeld door ons project Energie Bewust Zijn, waar
nu 75 klanten aan deelnemen. Maar ook door woningzoekenden te wijzen op de bijkomende woonkosten, wanneer zij
voor een bepaalde woning in aanmerking komen. En door het versoepelen van ons beleid voor woningaanpassingen,
waardoor het makkelijker wordt om zelf zonnepanelen te bevestigen en daarmee energie en dus geld te besparen.
Echter, de aanpak van woonlasten vraagt, net als onze gezamenlijke inzet om woningzoekenden meer gelijke kansen te geven,
om maatwerk. Geen huurder is hetzelfde. Dat betekent ook dat de samenwerkende partijen hun beleid op die gebieden
meer stroomlijnen en dat daar de nodige rek in zit om mensen ook daadwerkelijk te kunnen helpen. En het vraagt om
vertrouwen. Het vertrouwen dat we allemaal werken voor hetzelfde doel: het fatsoenlijk en betaalbaar huisvesten van mensen
die dat nodig hebben en hen indien nodig ondersteunen om het dak boven hun hoofd ook te behouden. In ’s-Hertogenbosch
lukt dat en vormen we hét voorbeeld voor andere regio’s dat we alleen samen resultaat kunnen halen!
Dat deze manier van dienstverlenen haar vruchten afwerpt, blijkt uit de ruime 7,6 die onze klanten en het Kwaliteitscentrum
Woningcorporaties Huursector (KWH) ons geven. KWH heeft het Huurlabel van Kleine Meierij daarom weer verlengd tot 2016.
Uiteraard danken we dat ook aan onze prettige samenwerking met onze vaste aannemers, zoals Hoedemakers. In dit
nummer leest u een interview met 2 van zijn medewerkers die onze woningen onderhouden.
Tot slot geef ik graag een pluim aan Nicole de Koning die zich onvermoeibaar inzet voor mensen in ’s-Hertogenbosch die
een duwtje in de rug nodig hebben om weer in de maatschappij te kunnen functioneren. Zij kunnen aan de slag bij
Kringloopwinkel De Kleine Beurs en eetcafé Het Warm Onthaal. We zijn dan ook blij dat we Nicole in de loop der jaren
ondersteuning hebben kunnen bieden. Een duwtje in háár rug om haar goede werk voort te zetten!
Ik wens u namens Kleine Meierij en alle medewerkers een mooie zomer toe!
Met vriendelijke groeten,
Simon Jansen, MRE MRICS
directeur-bestuurder
Doel van deze bijeenkomst was om persoonlijk van
een aantal van onze klanten te horen wat zij van
onze website en ons klantportaal vinden. Of ze de
informatie die ze zoeken eenvoudig kunnen vinden,
of de plek waar de informatie staat logisch is en of de
informatie ook antwoord biedt op hun vragen.
Complimenten
Verbeterpunten
Aanmelden?
Tijdens het uitvoeren van de opdrachten liep de
klankbordgroep tegen verschillende dingen aan die
verbeterd kunnen worden. Sommige punten konden
we direct aanpassen, andere nemen we mee in een
langduriger verbetertraject.
Wilt u ook een keer deelnemen aan een klankbord
groep, bijvoorbeeld over leefbaarheid of onderhoud?
Laat het ons weten via [email protected] of via
073 851 00 00. Wij nemen dan contact met u op, zodra
we weer een klankbordgroep bijeenkomst organiseren.
Complimenten waren er voor de duidelijke opbouw en
de uitstraling van de website. En voor de bijeenkomst
zelf. De aanwezigen vonden het leuk om persoonlijk hun
mening te kunnen geven en zijn graag bereid vaker met
ons te klankborden over onderwerpen die hen aangaan.
Jaarverslag 2013
In ons jaarverslag over 2013 kunt u lezen wat wij het afgelopen jaar realiseerden
met als thema ‘Vol energie de toekomst in’. In 2013 legden wij met ons nieuwe
Koersplan 2013-2017 namelijk de basis voor de nabije toekomst met onder andere
veel aandacht voor energie en duurzaamheid.
U kunt het jaarverslag downloaden op www.kleinemeierij.nl > Over ons > Goed
ondernemingsbestuur > Jaarverslag en Jaarplan.
Telefoonnummers reparaties
Voorheen ontving u met enige regelmaat een reparatiesticker voor in de meterkast met de telefoonnummers van de
bedrijven die u rechtstreeks kunt bellen, bijvoorbeeld in geval van glasschade of rioolverstopping. Door afspraken met
nieuwe leveranciers zijn deze reparatiestickers niet meer actueel. Wij adviseren u dan ook de reparatiesticker te ver
wijderen en voortaan op onze website te kijken als u de glaszetter, loodgieter, installateur of het rioleringsbedrijf nodig
heeft. U vindt hun gegevens op www.kleinemeierij.nl > Ik ben huurder > Reparaties en onderhoud > Reparatieverzoek.
GESCHENKBON
De huur betalen door middel van een automatische incasso …snel en simpel, voor u en voor
ons. Elk kwartaal verloot Kleine Meierij vier
VVV Cadeaubonnen t.w.v. € 25,00 onder huurders die hun huur automatisch laten afschrijven.
Alle winnaars ontvangen schriftelijk bericht van ons.
De winnaars van dit kwartaal zijn:
De heer A. V.d. Doelen, Burg. Nieuwenhuijzenstraat, Rosmalen
Mevrouw M. Doeldjamil-Djotaroeno, Buskeshoeven, Rosmalen
De heer M.A. van Doorn, Veedijk, Berlicum
De heer, mevrouw W.C. van Schijndel, Aa-Brugstraat,
Heeswijk Dinther
Ook kans maken op een geschenkbon?
U kunt de machtigingskaart voor automatische incasso per
e-mail ([email protected]) of telefonisch bij ons aan
vragen.Of loop even binnen in onze woonwinkel. Dan
regelen we het meteen.
Samenactueel
SamenWonen
Burendag 2014
J woonlasten de baas!
Je
Huurders zijn een steeds groter deel van hun inkomen
kwijt aan wonen. De jaarlijkse huurverhoging is dan
geen prettige boodschap, maar corporaties hebben de
inkomsten uit de huur nodig om de verhuurdersheffing
aan het Rijk te kunnen betalen en investeringen in hun
woningen te doen.
Op zaterdag 27 september vindt de jaar
lijkse Burendag plaats. Een
initiatief van Douwe Egberts en het Oranje Fonds. Burendag staat in het
teken van het vieren en bevorderen van het contact tussen buren.
Tijdens deze dag kunt u samen met uw buren activiteiten ondernemen, zoals het organiseren van een buurtfeest,
de bloemperken wieden of het buurthuis opfrissen met een verfje. Op www.burendag.nl vindt u meer informatie
over Burendag en kunt u zich aanmelden voor een bijdrage van het Oranje Fonds voor het organiseren van een
buurtactiviteit. Deze bijdrage kan oplopen tot € 500,00. Doe het snel, want op=op.
Huur betalen via FiNBOX
Maakt u gebruik van internetbankieren, maar
typt u nog steeds uw acceptgiro van Kleine
Meierij over? Dat is niet meer nodig! U kunt uw
maandelijkse huurafrekening vanaf nu digitaal
ontvangen, betalen en bewaren via FiNBOX.
Wat is FiNBOX?
FiNBOX is de centrale plek binnen uw eigen internet
bankieromgeving waar u al uw financiële post ontvangt.
Is de financiële post een rekening of factuur? Dan
betaalt u deze via FiNBOX met een paar simpele muis
klikken, binnen de vertrouwde betaalomgeving van
uw internet
bankieren. Het overtikken van rekening
nummers en andere betaalgegevens is niet meer nodig,
alle benodigde gegevens zijn reeds ingevuld.
Is er nieuwe post voor u in FiNBOX, dan ontvangt u daar
een melding van binnen uw internetbankieromgeving.
Elk document dat u via FiNBOX ontvangt, wordt 7 jaar
bewaard door de organisatie die het heeft verstuurd en
blijft toegankelijk via internetbankieren. U kunt ook een
kopie van de financiële post opslaan, bijvoorbeeld op
een harde schijf of USB-stick.
Aanmelden
Aanmelden voor FiNBOX kan eenvoudig binnen
het internetbankieren van uw eigen bank. U bepaalt
vervolgens zelf van welke organisaties, zoals Kleine
Meierij, u financiële post in uw FiNBOX wilt ontvangen.
Vragen
Heeft u nog vragen over het betalen van uw huur via
FiNBOX, laat het ons weten. Neem contact met ons op via
e-mail, [email protected], of telefonisch: 073 851 00 00.
J
De Bossche woningcorporaties, BrabantWonen, Kleine
Meierij en Zayaz, gemeente ’s-Hertogenbosch en het
Stedelijk Huurdersplatform hebben nu de handen ineen
geslagen om oplossingen te bedenken voor de stijgende
woonlasten. Resulterend in de woonlastenaanpak Ben
jij je woonlasten de baas?
Omdat Kleine Meierij ook huurders heeft in andere
gemeenten, richten wij ons met onze woonlastenaanpak
uiteraard op al onze klanten.
Wat merk ik als huurder van de woonlastenaanpak?
Naast de gezamenlijke aanpak in ’s-Hertogenbosch
om huurders te helpen die hun woonlasten niet of
nauwelijks kunnen betalen, nemen wij maatregelen die
ten goede komen aan alle huurders.
Zo gaan we bijvoorbeeld op het gebied van energie
en duurzaamheid soepel om met ons beleid voor zelf
aan
gebrachte voor
zieningen. Daardoor kunt u, indien
gewenst, makkelijker zonnecollectoren of -panelen aan
brengen. Ook richten we ons op de bewustwording van
uw energieverbruik en de eenvoudige maatregelen die u
kunt nemen om dit verbruik te verlagen, onder meer met
ons pilot project ‘Energie Bewust Zijn’. Daarnaast wijzen
we woningzoekenden die voor een woning van Kleine
Meierij in aanmerking komen op de energielasten van de
woning, zodat zij een betere inschatting kunnen maken van
wat zij naast de huur kwijt zijn aan andere maandlasten.
Bent u uw woonlasten de baas?
4e HOOFDGERECHT GRATIS!
Bij uw bezoek aan Restaurant Kamelen
melkerij Smits krijgt de 4e persoon zijn/haar
hoofdgerecht gratis, op vertoon van deze
kortingskaart! Vergeet deze dus niet mee te
nemen!
Kamelenmelkerij Smits
Werstkant 16, Berlicum
T. 073 707 80 87
E. [email protected]
I. www.kamelenmelk.nl
De kosten voor wonen zijn veel meer dan alleen de
maandelijkse huur. Wij geven u een voorbeeld van de
meest voorkomende kosten, uitgaande van een gezin van
4 personen in een eengezinswoning in ’s-Hertogenbosch
met een netto-inkomen van € 1.500,00 per maand.
Netto huur
493
Servicekosten28
Gas, water, elektra
150
Telefoon en internet
55
Gemeentebelastingen58
Verzekeringen22
Totaal806
In dit voorbeeld bent u meer dan 50% van uw inkomen
kwijt aan woonlasten.
Graag weten wat uw maandelijkse woonlasten zijn?
Ga naar www.woonlastendebaas.nl en vul de rekenhulp
betaalbaar wonen in. U ziet precies welk deel van uw
inkomen u maandelijks kwijt bent aan wonen.
Wat kan ik doen aan te hoge woonlasten?
Heeft u de rekenhulp ingevuld?
HANDIGE TIP!
En zijn uw woonlasten (te) hoog
Op
de website van het
in verhouding tot uw inkomen
instituut voor budget
(dus meer dan 30% van uw nettovoor
lichting, het Nibud,
inkomen)? Zet dan uw inkomsten
kunt u persoonlijk budget
en uitgaven eens op een rijtje.
advies krijgen.
Ga naar www.nibud.nl.
Kunt u nog ergens op besparen?
Bijvoorbeeld door een andere
energieleverancier te kiezen. Of zelf energie te besparen
in huis. Of geeft u misschien onbewust elke maand veel
geld uit aan abonnementen of uw telefoonrekening?
Op de website www.woonlastendebaas.nl vindt u deze
en andere tips om controle te houden op uw woon
lasten. Want u bent in de eerste plaats zelf de baas over
uw woonlasten!
Overheidsregelingen
Het Rijk en gemeenten hebben diverse inkomens
onder
steunende regelingen. Denk aan Huurtoeslag
en Zorgtoeslag. Kijk op www.berekenuwrecht.nl of u
hiervoor in aanmerking komt.
Kom naar de huurdersinformatiebijeenkomst
‘Samenslimmer met geld’! Daar vertellen wij u
meer over het onderwerp ‘huren’ in het algemeen
en geeft Eef van Opdorp, bekend van het RTL
tv-programma ‘Uitstel van executie’, tips hoe u
slimmer om kunt gaan met uw inkomen.
Locatie en tijd
• 6 oktober, de Moerkoal, Middelrode
• 13 oktober, Perron-3, Rosmalen
Aanvang 19.30 (tot circa 21.30 uur)
Zet het alvast in uw agenda! Meer informatie volgt
begin september, maar u kunt zich nu alvast
aanmelden voor één van de twee avonden via
[email protected] of telefonisch via 073 851 00 00.
SamenZuinig
SamenZuinig
Gas, elektriciteit en zonne-energie
Edwin Sloot-Mol (46) doet, sinds oktober 2013, samen met zijn gezinsleden Ariette
(46), Job (13) en Bloem (7) mee aan het project Energie Bewust Zijn. Deelnemers
aan dit project konden - als ze wilden – vanaf 1 april meedoen aan een onderlinge
wedstrijd: de Kleine Meierij Energy Battle. Ook hier zijn Edwin en zijn gezin van de
partij. Ze besparen energie en geld, bijvoorbeeld door geen warm water meer uit de
kraan te halen en door LEDlampen te nemen in plaats van spaarlampen. Voor Edwin
echter zijn zonnepanelen favoriet.
‘Ik ging naar Kleine Meierij om te vragen naar de
mogelijkheden van zonnepanelen,’ vertelt Edwin. Hij
kreeg te horen dat Kleine Meierij hiervoor open staat,
maar zich nu nog richt op bewustwording. ‘Bewoners
kunnen wel zelf zonnepanelen aanschaffen en ze
ook weer meenemen als ze hun huis verlaten.’
Energiebewust
Edwin kreeg de vraag om mee te doen aan het
project Energie Bewust Zijn. Edwin: ‘Ik had er geen
verwachtingen van. Ik vind het leuk om zelf te zien
wat we verbruiken en ik wil graag bewust met
energie omgaan, dat vind ik een noodzaak.’ Om die
reden zit hij ook in de werkgroep energie van Met
Elkaar Voor Mekaar, een burgerinitiatief voor alle
kernen van de gemeente Sint-Michielsgestel. ‘We
zijn daar bezig met een actie om bewoners met
korting zonnepanelen te laten aanschaffen.’
Gedrag
Voor het project Energie Bewust Zijn kwam er in de
gezinswoning van Edwin, Ariette, Job en Bloem in
Berlicum een sensor op de gas- en elektriciteitsmeter
in de meterkast. Op een minitablet kunnen ze hun
energieverbruik direct aflezen. Ook zien ze het eigen
verbruik per maand, afgezet tegen een gemiddelde.
Edwin: ‘Je ziet meteen een piek in je verbruik als
je een apparaat aanzet. Dat maakt je bewust en
daar pas je je gedrag op aan. Of niet natuurlijk.’ Hij
Deelnemers aan Energie Bewust Zijn kunnen hun energieverbruik eenvoudig aflezen op een minitablet.
lacht: ‘Bij ons is het espressoapparaat de grootste
verbruiker, maar we vinden de koffie zo lekker dat
we dat er graag voor over hebben.’
LEDlampen
Gek genoeg viel het Edwin het meest op dat gas
zoveel duurder is dan elektriciteit. Daarom gebruikt
hij nu toch de waterkoker, ondanks de piek in
elektriciteitsverbruik die dat laat zien. ‘Het is gewoon
goedkoper dan water verwarmen op gas, maar ik
weet niet of het milieutechnisch ook beter is’. Een
andere maatregel die hij gaat nemen, is de aanschaf
van LEDlampen. ‘Dat is even een investering, maar
je bespaart er zoveel mee dat je dit na acht maanden
hebt terugverdiend.’
Zonne-energie
Binnen het project Energie Bewust Zijn is de Energy
Battle voor Edwin een interessante manier om te
zien wat je bespaart als je daar heel bewust mee
bezig bent. Toch gaat zijn hart het meest uit naar
het gebruiken van de zon als energiebron. ‘De zon
schijnt gratis. Met je eigen zonnepanelen heb je dus
je eigen energie. Wat teveel is, lever je terug aan het
net. Dat maakt je op een andere manier bewust.
Als je ’s morgens wakker wordt en de zon schijnt,
dan ben je meteen al aan het verdienen. Met onze
zonnepanelen is straks al onze elektriciteit gratis.
Ook die van mijn waterkoker.’
Samenveilig
SamenVooruit
Parlementaire enquête biedt kansen
Tim van Houts geeft beveiligingstips.
De zomervakantie nadert. Veel mensen gaan lekker even weg om te genieten van zon en
rust. Intussen is het stil in de wijk. Voor inbrekers kan dat een mooie gelegenheid zijn om
hun slag te slaan. Hoe voorkom je dat? Dinant Klein Selle, wijkagent in Hintham, en Tim
van Houts, preventieadviseur bij het project Geef Inbrekers Geen Kans, hebben samen
een heleboel tips.
‘Je huis bewoond laten lijken als je weg bent, dat lukt
je niet alleen,’ zegt Dinant Klein Selle. ‘Natuurlijk kun je
zelf wel maatregelen treffen, zoals lampen die aan- en
uitspringen op een schemerschakelaar, of een goede
buitenverlichting. Maar het belangrijkste is altijd sociale
controle. Dat iemand de post weghaalt en de gordijnen
open en dicht doet. En dat de buren weten wanneer je
weg bent en je huis in de gaten houden.’
Ogen en oren
Sociale controle is niet alleen in de vakantietijd
belangrijk om inbraken te voorkomen. Dinant: ‘Ik zeg
altijd: goed kijken, je nuchtere verstand gebruiken en als
je iets niet vertrouwt de politie bellen.’ Het kan handig
zijn om een foto te maken als je een verdacht busje
in je straat ziet, of een vreemde snuiter in je buurt.
‘Natuurlijk wel blijven letten op je eigen veiligheid,’
zegt Dinant. Hij vindt het Buurt Informatie Netwerk
BIN in de gemeente ’s-Hertogenbosch een goede zaak.
Bewoners die meedoen aan BIN zijn de oren en ogen
van de wijk. Ze krijgen berichten van de wijkagent over
incidenten en kunnen daarop reageren. Het doel is de
buurt samen veilig te houden. ‘In Hintham heb ik al
vierhonderd volgers,’ aldus de wijkagent.
Hang- en sluitwerk
Belangrijk is ook het hang- en sluitwerk. Dat is weliswaar
een zaak voor de verhuurder, maar je kunt als bewoner
altijd iets extra’s doen. Het project Geef Inbrekers
Geen Kans van de gemeente ’s-Hertogenbosch geeft
gratis preventie-advies. Tim van Houts: ‘We lopen dan
het hele huis door. Bij alle bereikbare deuren en ramen
adviseren we hoe deze het beste zijn te beveiligen. We
kijken ook naar de directe omgeving van de woning.’
Het advies is vrijblijvend, de bewoners kunnen zelf
beslissen wat ze ermee doen, maar wie maatregelen
neemt, krijgt een subsidie van € 100,00. Bewoners van
andere gemeenten kunnen natuurlijk ook altijd zelf
beslissen iets extra’s aan hun hang- en sluitwerk te doen.
Tips
Tot slot een greep uit de vele tips om een woninginbraak
te voorkomen. Laat geen deuren en ramen openstaan.
Zorg dat inbrekers niet via een kliko of schuurtje naar
boven kunnen klimmen. Laat het zicht op je woning niet
belemmeren, bijvoorbeeld door teveel groen. Let op een
goede buitenverlichting, ook in de brandgangen. Doe
altijd de deur op het nachtslot om flipperen (met een
plastic kaartje via de deurspleet), hengelen (met een haak
door de brievenbus) of boren (en slot openen via het
geboorde gat) te voorkomen. Als je in een wooncomplex
woont: laat geen vreemden de centrale hal binnenglippen.
En tot slot nog een hele belangrijke: zet vooral niet
op de sociale media zoals Facebook wanneer je op
vakantie bent.
Kijk meer voor tips over beveiliging tegen inbraak
op www.kleinemeierij.nl > Ik ben huurder >
Over wonen > Voorkom inbraak in uw woning
of op www.s-hertogenbosch.nl > inwoner >
samenvoorveilig > woninginbraak > tips-ominbraak-te-voorkomen.
Voor inwoners uit ‘s-Hertogenbosch, Hintham
en Rosmalen geldt: wie mee wil doen aan het
Buurt Informatie Netwerk kan zich aanmelden via
www.bindb.nl. Voor een gratis inbraakpreventie
advies: bel 073 615 51 08 of 073 615 53 33.
Op dit moment is er een parlementaire
enquête gaande over woningcorporaties.
Op 4 juni werd gestart met de openbare
verhoren. Maar waarom onderzoekt de
Tweede Kamer de woningcorporaties
eigenlijk? En wat betekent dat voor ons?
Afgelopen jaren waren er verschillende incidenten bij
woningcorporaties. Variërend van fraude tot verkeerde
investeringen en wanbeheer. Daarom onderzoekt het
parlement nu hoe dat kon gebeuren. Ook de rol van
de politiek, toezichthouders en gemeenten wordt
onderzocht. Dat onderzoek moet uiteindelijk leiden tot
verbeteringen, zodat dit niet meer kan voorkomen.
Gelukkig is Kleine Meierij zelf geen onderwerp van
onderzoek. Net als de meeste woningcorporaties in
Nederland werken wij hard aan onze kerntaak; het
fatsoenlijk en betaalbaar huisvesten van mensen.
Financieel garant voor elkaar
Hoewel we onze taak goed vervullen, gaat de parlemen
taire enquête toch ook over ons. Want wij kregen te
maken met de gevolgen van zaken die niet goed gingen.
Corporaties staan namelijk financieel garant voor elkaar. Is
er een probleem bij een corporatie, dan moeten andere
corporaties (financieel) bijspringen. Dat gaf individuele
corporaties de mogelijkheid grote risico’s te nemen.
Ook het systeem van toezicht schoot tekort. Verder
was de taak van de corporaties niet scherp omschreven.
Dat leidde tot steeds weer andere vragen en eisen aan
woningcorporaties vanuit landelijke en lokale overheid.
We hopen dan ook dat het onderzoek leidt tot duidelijk
heid en verbetering in het Nederlandse systeem van
volkshuisvesting.
Eigen activiteiten
Zelf namen we de afgelopen jaren ook al de nodige
stappen. Zo hebben we onze organisatiekosten
ingrijpend aangepakt en meer dan 30 procent naar
beneden gebracht, door onze organisatie af te slanken
van 45 naar circa 30 medewerkers en heel bewust naar
onze kosten te kijken. Kostenbewustzijn is en blijft een
onderdeel van onze dagelijkse werkzaamheden, zowel
voor de organisatie als geheel als voor de individuele
medewerkers. Daarnaast voeren we een actief beleid
om onze leningportefeuille te verkleinen en besloten we
uit financieel oogpunt om lopende nieuwbouwprojecten
af te ronden, maar daarna tot 2017 geen nieuwe
ontwikkelingen meer op te starten. Mede de reden dat
we enkele nieuwbouwlocaties verkochten.
Dankzij al deze maatregelen is er voldoende financiële
ruimte om te investeren in onze bestaande huur
woningen. Zowel in de kwaliteit van de woningen als
van de leefomgeving. En daar gaan we uiteraard mee
door!
Samenwerking
Belangrijk om goed te functioneren in deze regio is samen
werking met collega’s en partners. Wij werken vooral
nauw samen met onze Bossche collega’s BrabantWonen
en Zayaz, en met de gemeente ’s-Hertogenbosch en
het Stedelijk Huurdersplatform. Deze samenwerking
stelt ons in staat om onze (gezamenlijke) dienstverlening
verder te verfijnen en verbeteren, zeker voor de mensen
die door de economische omstandigheden het meest in
de knel zijn gekomen.
Maar ook met andere corporaties in de regio is goed
contact. Dat blijkt onder andere uit onze gezamenlijke
communicatie over de parlementaire enquête richting
onze belangrijkste partners; gemeenten, zorg- en
welzijns
instellingen. Tijdens twee informele ontbijt
sessies in mei lieten we zien wat de corporaties in deze
regio doen en ook blijven doen voor goede huisvesting
van onze (kwetsbare) doelgroepen.
Beste in de wereld
Gelukkig gaat er in Nederland nog veel meer goed
binnen onze branche. Wist u dat de Nederlandse
voorraad sociale huurwoningen tot de beste in de
wereld behoort? En dat huurders over het algemeen
tevreden zijn over hun woning en over de kwaliteit van
onze dienstverlening?
Dat Kleine Meierij eind april wederom het Huurlabel van
het Kwaliteitscentrum Woningcorporaties Huursector
in ontvangst mocht nemen, zegt genoeg.
Corporaties werken kortom hard aan oplossingen om de
sector als geheel beter te laten functioneren en binnen de
eigen regio zorgvuldig invulling te geven aan hun kerntaken.
Meer informatie
Heeft u vragen, neem dan contact met ons op via
[email protected] of telefonisch via 073 851 00 00.
Samenwerken
Samenleven
Onderhoud in goede handen
Thomas Verheugt (58) en Pascal Stakenburg (31) komen dagelijks over de vloer bij
onze huurders. Zij werken als timmerlieden in het onderhoud van woningen. Ze doen
alle voorkomende klussen en zijn een soort verlengstuk van Kleine Meierij. Thomas:
‘Maar wel in een T-shirt van bouwbedrijf Hoedemakers.’
Kleine Meierij werkt sinds twee jaar samen met bouw
bedrijf Hoedemakers. Pascal en Thomas maken deel uit
van de onderhoudsploeg, samen met nog een timmer
man, twee metselaars en een schilder. Vier van de vijf
werkdagen zijn ze aan het werk in de woningen van
Kleine Meierij.
Afwisseling
‘Het is leuk om bij de mensen thuis te komen,’ vindt
Thomas. ‘Het is overal anders, maar je vindt vaak sfeer en
gezelligheid. Ik maak met iedereen een praatje en zorg dat
de mensen tevreden zijn. Soms kom je terug op hetzelfde
adres, dat is leuk.’ Net als Pascal houdt Thomas van de
afwisseling die dit werk met zich meebrengt. Pascal: ‘Als
je in de nieuwbouw werkt, doe je vaak een hele dag
hetzelfde, zoals huis voor huis kozijnen plaatsen. Nu is ons
werk elke dag anders. Je weet nooit wat je tegenkomt.’
Werkzaamheden
Een werkdag begint voor Pascal en Thomas om kwart
over zeven ’s ochtends. Meestal rijden ze direct naar
hun eerste klus. De spullen die nodig zijn, hebben ze de
dag tevoren al ingeladen. Hun werkzaamheden zijn heel
divers. Ze controleren hang- en sluitwerk, zorgen dat
deuren niet klemmen en ramen soepel open gaan. Ze
vervangen kozijnen, verhelpen lekkages, schilderen een
halletje of doen kleine klusjes in de keuken of badkamer.
Betaalbaar en lekker uit eten bij eetcafé Het Warm Onthaal.
Servicedienst
Met de vijf mensen in hun onderhoudsploeg hebben ze
om de beurt een week lang servicedienst. Dat houdt in
dat ze van vijf uur ’s middags tot de volgende ochtend
beschikbaar zijn voor spoedgevallen. Thomas: ‘Huurders
van Kleine Meierij bellen bij spoedgevallen naar de
storingsdienst. Die wordt beheerd door Weijenberg
Bouw. Als er direct iets moet worden gedaan, schakelt
Weijenberg ons vaak in. Bijvoorbeeld na een inbraak,
of als iemand zichzelf heeft buitengesloten.’ De
servicedienst hoort bij hun baan. Pascal: ‘We zijn een
goed team en we nemen onderling diensten van elkaar
over als dat zo uitkomt.’
Helpen
Pascal en Thomas voeren gemiddeld zo’n vijf
verschillende klussen per dag uit. Pascal: ‘Het is heel
wisselend. Soms ben je in een half uurtje klaar, soms
ben je dagenlang bezig met één bon. Bijvoorbeeld als
een woning is leeggekomen.’ Meestal werken ze alleen,
maar bij grotere klussen zijn ze vaak met zijn tweeën.
Thomas: ‘Tijd over, dat kennen we hier niet. Wie klaar
is met zijn eigen opdrachten gaat een collega helpen.’
Zo zijn Pascal en Thomas elke dag weer aan de slag
om de bewoners van dienst te zijn. Met oog voor die
bewoners, dat zeker. Maar ze zeggen vooral: ‘We doen
gewoon ons werk.’
In eetcafé Het Warm Onthaal in ’s-Hertogenbosch kun je lekker eten voor een
klein bedrag. Het duurste gerecht kost € 15,-, tussen 17.00 en 18.00 uur is er een
tweegangenmenu voor maar € 6,95. Het Warm Onthaal is echter meer dan een
eetcafé. Eigenaar Nicole de Koning: ‘We zijn een organisatie voor maatschappelijk
verantwoord ondernemen. Bij ons werken mensen die bij de regelgeving rond
reïntegratie buiten de boot vallen.’
De medewerkers van het Warm Onthaal hebben
allemaal een ‘rugzak’. Ze komen binnen vanuit de
verslavingszorg, de GGZ, de reclassering, maatschappelijk
werk enzovoort. In Het Warm Onthaal vinden ze een
werkplek. Nicole: ‘Ons hoogste doel is dat hun welzijn
verbetert en dat ze financieel onafhankelijk zijn.’ Werkplek
‘Onze collega’s – want zo noemen we hen – zijn nog
niet toe aan een betaalde baan,’ vertelt Nicole. ‘Bij ons
kunnen ze aan de slag in functies die voor iedereen
toegankelijk zijn en gemakkelijk te leren.’ Behalve
in Het Warm Onthaal kunnen ze ook werken in
kringloopwinkel De Kleine Beurs in Rosmalen, gerund
door Cecile Verhagen. Dit was vroeger een pand van
Kleine Meierij.
Bedrijven
Pascal en Thomas van Hoedemakers zijn elke dag aan de slag voor onze bewoners.
Nicole is een jaar of acht geleden begonnen met
een kleine supermarkt als werkplek. Helaas moest ze
daar na zeven jaar de deuren sluiten. ‘We doen aan
maatschappelijk verantwoord ondernemen, maar er
moet wel keiharde omzet worden gedraaid. Helaas
konden we niet mee in de supermarktoorlog.’ Intussen
had ze wel kringloopwinkel De Kleine Beurs in Rosmalen
overgenomen, voor één euro. En in 2011 ging stichting
Het Warm Onthaal failliet en nam Nicole dit eetcafé
over. Nu werken er zo’n zestig mensen bij De Kleine
Beurs en ongeveer tien bij Het Warm Onthaal.
Kwetsbaar
Alle werknemers vallen onder stichting De Werkcarrousel.
Het Warm Onthaal en De Kleine Beurs zijn afsplitsingen
van de stichting, maar moeten als bedrijf hun eigen broek
ophouden. Nicole is dus ook gewoon ondernemer. ‘Wij
doen alles ongesubsidieerd. De mensen werken hier met
behoud van uitkering. Wij zorgen dat er altijd een coach
aanwezig is en we hebben een poule met ZZP-ers. Dat is
nodig omdat we met een kwetsbare doelgroep werken.
Regelmatig komt het voor dat collega’s te laat zijn, niet
komen opdagen of om de haverklap uitvallen.’
Gezellig
Het Warm Onthaal is open van maandag tot en met
vrijdag vanaf 17.00 uur. De keuken sluit om 21.00 uur.
In het weekend kan iedereen de ruimte boeken voor
feesten en partijen. Je betaalt dan geen zaalhuur, maar
alleen wat er wordt verteerd. Bij groepen vanaf veertig
personen mag je zelfs je eigen hapjes meenemen.
Nicole: ‘Eens per maand organiseren we zelf iets leuks,
meestal op zondagmiddag. We zien graag dat veel
mensen hier gezellig komen eten en feesten.’
Knip deze bon uit voor een gratis
aperitief als u komt eten bij Het Warm
Onthaal. Graag vooraf reserveren,
onder vermelding van ‘Kleine Meierij’.
j
Zomeravondconcert op de Binnendieze
De zomerperiode is aangebroken! En gelukkig heeft u weer een ruime keuze aan leuke
uitjes in de regio.
Varen over de Binnendieze
Wilt u ’s-Hertogenbosch vanaf het water ontdekken?
Dat kan met een boottochtje over de Binnendieze. U
kunt verschillende routes kiezen, zoals de historische
route of de vestingroute. Voor meer informatie en
reserveringen kunt u terecht op de website van Kring
Vrienden van ’s-Hertogenbosch: www.kringvrienden.nl.
Daarnaast organiseert Stichting Havenconcert ieder jaar
een gevarieerde serie zomeravondconcerten op de Binnendieze. Kom, vaar, luister en geniet! Ga voor meer informatie
en kaarten naar www.muziekopdebinnendieze.nl.
Theater en muziek in De Kersouwe
Natuurtheater De Kersouwe in Heeswijk-Dinther heeft
weer een gevarieerd zomerprogramma in elkaar gezet met
bekende en minder bekende theater- en muziekgasten. Zo
kunt u deze zomer genieten van onder andere Bløf, Emilio
Guzman, Blaudzun en van spelersgroep De Kersouwe die
met de theatervoorstelling ‘Cyrano de Bergerac’ komt. Ook
voor kinderen valt er genoeg te zien, zoals de voorstellingen
‘De Kleine Zeemeermin’ en ‘De nieuwe kleren van de
keizer’. Maar ook meezing-klap-dans-lach show ‘Cowboy
Redactie:
Billy Boem’ is een aanrader. Kortom; genoeg te beleven bij
De Kersouwe, buitengewoon dichtbij!
Op www.kersouwe.nl vindt u een overzicht van het hele
zomerprogramma en kunt u reserveren.
Kamelenmelkerij Smits
Wilt u een keer iets heel anders doen? Breng dan eens
een bezoek aan Kamelenmelkerij Smits in Berlicum.
Daar kunt u een excursie doen of een heuse safari
met verschillende activiteiten. Zo kunnen kinderen een
flesje geven aan de kalfjes en is er voor volwassenen de
mogelijkheid om kamelen te trainen. Sluit de dag af met
het bakken en eten van kamelenmelkpannenkoeken.
Ga naar www.kamelenmelk.nl voor meer informatie en
reserveringen.
Neem de bon elders in dit bewonersblad mee als u een
bezoek brengt aan de kamelenmelkerij. Dan krijgt u in
het restaurant het 4e hoofdgerecht gratis!*
*
Deze aanbieding is niet geldig in combinatie met (groeps)arrangementen
waar het eten bij zit inbegrepen.
Kleine Meierij
Teksten:Kleine Meierij
Marja Havermans Teksten, ’s-Hertogenbosch
Ontwerp:Studio OOK, Eindhoven
Vormgeving:
eMMY, Eindhoven
Fotografie:
Fotografie Sandra Peerenboom, ’s-Hertogenbosch
Fotoburo Olaf Smit, ’s-Hertogenbosch
Jos van der Poort
Drukwerk:
Dekkers van Gerwen BV, ’s-Hertogenbosch
Verspreiding:
Weener Groep, ’s-Hertogenbosch
Kleine Meierij ,Weidestraat 2, Postbus 212, 5240 AE Rosmalen
T. 073 851 00 00 F. 073 851 00 10 E. [email protected] I. www.kleinemeierij.nl
Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel
van druk, fotokopie, of op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.