Download Creas_brochure_WVL_12_2014_MIDRES

bedrijfsvastgoed
051 21 20 00
www.creas.be
EDITIE
west-VLaanderen
Bedrijfsvastgoed met toekomst.
Meer weten
over onze diensten?
Surf naar
www.creas.be
CREAS.
Bedrijfsvastgoed met toekomst.
U zoekt een bedrijfsgebouw?
U zoekt een opbrengsteigendom?
Bekijk ook onze
PaNDeN IN De KIJKer,
achteraan onze brochure!
U heeft een pand te koop of te huur?
U beschikt over een onbebouwde grond?
> U overweegt een bedrijfsvastgoed te huren of te kopen?
Het vinden van een geschikt bedrijfsvastgoed gaat niet over één nacht ijs. Alvorens de zoektocht naar een
geschikte ruimte daadwerkelijk te starten, is het van belang een analyse te maken van uw situatie en uw werkelijke behoefte. Aan het huren zijn net zoveel voor- als nadelen verbonden als aan het kopen. Aan u om uit
te maken welke elementen voor u doorslaggevend zijn.
> Bij het huren
• is er meer flexibiliteit. Aan het einde van een contractperiode kunt u steeds besluiten zich ergens anders te vestigen.
•
•
•
•
Hoe korter u de periode inschat dat u op dezelfde locatie zal blijven, hoe verstandiger het is om te huren.
ervaart u geen financieel nadeel in geval van tijdelijke verslapping van de bedrijfsvastgoedmarkt. Sterker nog,
leegstand zorgt er mogelijks voor dat u scherper kan onderhandelen over de huurprijs.
bent u niet verantwoordelijk voor het groot onderhoud aan het pand.
hoeft u geen grote investering te doen en/ of lening af te sluiten.
kan u uw bedrijfsmiddelen aanwenden voor de financiering van de groei van uw bedrijf.
> Bij het kopen
• investeert u in uw eigen onroerend goed.
• profiteert u van de waardestijging van het pand en kan je verkopen op het juiste ogenblik.
• hebt u voor de lange termijn meer duidelijkheid.
• zijn de maandelijkse kosten van huisvesting dikwijls lager bij aankoop dan bij huur gezien de lage intrestvoeten op vandaag.
• bent u onafhankelijker en kan u bvb. bij nood aan extra ruimte zelf beslissen om extra ruimte te bouwen of te
verbouwen. De investeringen die u hiervoor doet, kan u ook bij een eventuele verkoop recupereren, terwijl deze
bij huur verloren gaan.
Creas Bedrijfsvastgoed staat voor:
7 medewerkers
• meer dan 13 jaar ervaring
• 2 regio’s: Oost- en West-Vlaanderen
• 276 bedrijfspanden te huur
• 85 bedrijfsgebouwen te koop
• 18 verkochte panden in 2014
• 68 verhuurde gebouwen in 2014
•
Creas helpt u graag verder, contacteer ons op 051 21 20 00
www.linkedin.com/company/
creas-bedrijfsvastgoed
twitter.com/creasvastgoed
www.facebook.com/
creasbedrijfsvastgoed
Deze klanten helpen wij in hun zoektocht naar het ideale bedrijfspand:
Katoennatie - Ghent Port Side - Intervest - Esko Artwork - Redevco - KBC - Technum - Tractebel - bpost
Hogeschool Gent - Eandis - Sofico - Universiteit Gent - IBBT SPE - Orbid nv - Arcadis-gedas - Société Générale
Arcelor-Mittal - Tempo Team - TomTom - Aquafin - Bayer - UCB - Makro - Punch International - Kettenwulf
nv Montea - WDP Fortis-Lease - Bostoen - DSV - Luxauto - APOK - Sarens Kraanverhuur - Lindab - Computer
Checkpoint - Hays Conteyor - Regie der Gebouwen - Beddeleem - Jenssen Group - Imes - Ahlers - Aveve
Coca-Cola - Insites nv - Pro Duo - Friesland Campina - Ghelamco - Van Marcke Sanitair - Lecot - Securex
SPE Luminus - Leasinvest - ASZ Aalst - Stad Gent - Koramic Real Estate - Roxell nv - Latexco…
CReAS
kortrijksesteenweg 1035 - 9051 Gent
051 21 20 00 - [email protected] - www.creas.be
BIV 500851
MAGAZIJNEN EN GRONDEN
Te koop
Te koop
Te koop
Wielsbeke – Industrie­
grond watergebonden
bedrijven
Roeselare – Industriegronden
Oostende – Industriegronden
Laatste perceel grond gelegen in een
verkaveling van industriegronden op
de ex-Philipssite. Het perceel heeft een
oppervlakte van 2.100m², optimaal
bebouwbaar gezien op de perceelsgrens
dient gebouwd te worden.
Op een site van circa 10ha wordt het
laatste perceel industriegrond aange­boden
dat deel uitmaakt van een industriële
verkaveling. Het betreft een perceel van
2.360m² met bouwvergunning voor
een gebouw van 1.344m².
Deze grond is bestemd voor
watergebonden bedrijven, gelegen
op 5 min van de op-en afrit van
E17. Beschikbaar: perceel van ca
70.000m², opsplitsbaar vanaf
10.000m², gelegen aan een nieuw
aan te leggen kaai.
Te koop
959.1
1062
Roeselare
Nieuwbouwunits
498
Te koop
Wielsbeke – Magazijnen
met laadkades
30.000m² magazijnen gelegen op een
bedrijfssite van ca 5,2ha, op 5 min van de
op-en afrit van E17 te Waregem. De site
kan verkocht worden in totaliteit of in twee
delen zijnde 12.000m² & 17.500m².
16 nieuwbouw units, afgewerkt met
hoogwaardige materialen, gelegen in
een zone geschikt voor milieubelastende industrieën, vlot bereikbaar via de
op- en afrit Roeselare-Beveren. Nog 2
units van elk 297m² beschikbaar.
1326
Te koop
discreet
aanbod!
Roeselare – Investerings­
dossier
Meer info 051 21 20 00
1159.1
Te koop
Wevelgem – Bedrijfsgebouw
met woning
Het bedrijfsgebouw (420m² magazijn,
150m² woning en bijgebouw) heeft een
totale perceelsoppervlakte van 1.800m².
De op- en afritten van de E403 liggen
op 4 km en bieden een vlotte verbinding
met de E17.
1375
Te koop
Te koop
Desselgem – Magazijnen
op bedrijfssite
Roeselare – Industrie­
grond
De site van 2,8ha is gelegen vlakbij
de N43 Harelbeke – Gent. Er
worden 10.705m² magazijnen te
koop aangeboden op een perceel
van 14.100m². Te koop in totaliteit of
opgesplitst, mogelijkheden
vanaf 1.950m².
Deze industriegrond, 12.287m²,
is gelegen in het industriële hart
namelijk in de industriezone “De
Pilders”. Deze grond is volgens het
algemeen plan van aanleg gelegen
in een zone met als bestemming
“bedrijfsgebied met milieuvriendelijk
karakter”.
1449.2.3
Te koop
Kortrijk – Industrieterrein
op zichtlocatie
Op de bedrijvenzone ‘Ter Doenaert’
wordt een industrieterrein, 4.462m²,
met zichtbaarheid vanaf de R8
aangeboden. Hierop kan een
gebouw ontwikkeld worden van
circa 1.600m².
1479
Te koop
Zwevezele – Nieuwbouw
KMO-units
Een industrieel complex bestaande
uit 14 units gelegen in industriezone.
De N50 Doornik-Brugge ligt op
100m en biedt een vlotte verbinding
naar de E40 & E403. Reeds 9
units verkocht! Oppervlaktes: vanaf
187m² tot 235m².
1485
1492
Te huur / te koop
Ingooigem –
Bedrijfsgebouw
Het gebouw, 3.071m², ligt op een
perceel van 3.904m² in een zone
voor milieubelastende industrieën op
4km van de E17. Bestaande uit meerdere na elkaar gelegen magazijnen,
een overdekte los- en laadzone, te
renoveren kantoren,…
1515
Magazijnen en gronden
Te huur
Te huur
Menen – Bedrijfsgebouwen
op de LAR
Vichte – Magazijnen op een
bedrijfssite
Deze gebouwen maken deel uit van
een distributiecentrum gelegen in transportzone Lar, vlak naast de E17 aan de
grens met Frankrijk. Twee types beschikbaar: 830m² magazijn + 130m² kantoor
& 1.600m² magazijn + 130m² kantoor.
Het betreft een bedrijfssite met een bebouwing van circa 25.000m². Op deze
site worden verschillende magazijnen
opgedeeld in kleinere units vanaf 350m²
tot 5.000m².
648
771
Te huur
Te huur
Ardooie – Recent
magazijn
Kuurne –
Magazijn Kortrijk-Noord
Een magazijn van 2.540m² gelegen
op een perceel van 5.300m² en gevestigd in een zone voor ambachte­
lijke bedrijven en kmo’s met een
uitstekende ligging langsheen
de N37 Tielt-Roeselare.
Deze magazijnruimte van 1.000m² maakt
deel uit van een groter complex en is
gelegen in industriezone, op ongeveer
1km van de R8 en op 5 minuten van het
centrum van Kortrijk.
Te huur
Deerlijk – Magazijn
Deze unit, 500m², maakt deel uit
van een groter bedrijvencomplex en
is gelegen in de industriezone langsheen de E17, op 2km van de E17
Kortrijk-Gent-Antwerpen. Het terrein
is volledig omheind en voorzien van
een toegangspoort.
Te huur
Oostende – Gerenoveerde
magazijnen
De units worden volledig opgefrist
en voorzien van een nieuwe
bardage met isolatie op de gevels.
Deze blijven toegankelijk tijdens de
renovatiewerken! Beschikbare opper­­
vlaktes: 685m², 680m², 640m²,
samenvoegbaar.
1028
959.4
1268
Te huur
1154
Marke – Alleenstaand
bedrijfsgebouw
Een bedrijfsgebouw, bestaande
uit 1.040m² magazijn & 970m²
kantoor, met een totale perceels­
oppervlakte van 4.756m² gelegen
volgens het Gewestplan in zone voor
ambachtelijke bedrijven en KMO’s te
Marke op 1 km van de R8.
1254
Te huur
Te huur
Wielsbeke – Magazijnen
Rumbeke – Magazijnunits
Magazijnen met oppervlaktes vanaf
196m² tot 996m² die deel uitmaken
van een groter geheel, gelegen in
een zone voor milieubelastende
industrieën, op ongeveer 10 minuten
van het op- en afrittencomplex E17
te Waregem.
Deze verschillende magazijnunits vanaf
110m², die deel uitmaken van een groter
complex, zijn gelegen op een bedrijfssite.
Deze units liggen op ± 2,5km van het
op- en afrittencomplex van de E403/A17
Roeselare-Haven/Mandeldal.
1347
1344
Te huur
Beveren-Leie – Magazijn
in groter complex
Te huur
Beveren-Leie – Magazijn
Het magazijn heeft een totale oppervlakte
van 1.100m², waarvan er 950m² beschikbaar is, gelegen op zo’n 5 km van
het op- en afrittencomplex te Deerlijk en
op 600m van de N43 Gent-Kortrijk.
1386
Het magazijn, 820m², maakt deel
uit van een groter complex gelegen
in een zone voor milieubelastende
industrieën, op ongeveer 5 km van
het op- en afrittencomplex E17
te Deerlijk.
1387
Te huur
Harelbeke – Commercieel
gelegen magazijn
Een magazijn met een totale oppervlakte
van 1.300m², opgesplitst in 2 kleinere
units, gelegen in het commercieel centrum
langsheen de N43 Gent-Kortrijk. Momenteel beschikbare oppervlakte: 638m².
1392
Te huuR
Te huuR
Te huuR
Moorsele – Bedrijfsgebouw
Wielsbeke – Industriegrond
Waregem – Magazijn
met expeditieruimte
Het terrein is gelegen langsheen de
vaart op 1 km van de Expresweg
en heeft een vlotte verbinding naar
de E17. De grond, 15.000m², is
toegankelijk via twee elektrische
poorten en is volledig omheind,
opsplitsbaar vanaf 5.000m².
Het magazijn van 2.600m² is gelegen in een zone voor ambachtelijke
bedrijven en KMO’s met vlotte
verbinding naar de E17 (Kortrijk Gent). Er is 600m² expeditieruimte/
magazijnruimte met 3 sectionaalpoorten.
Een bedrijfsgebouw van 3.903m² (opsplitsbaar vanaf 922m²) gelegen op een terrein
van 6.059m² in een zone voor milieubelastende industrieën op ongeveer 3,5km
van het op- en afrittencomplex E403.
1413
Te huuR
Roeselare – Magazijnen
Te huuR
Desselgem – Verschillende
magazijnen
De magazijnen zijn gelegen op een
bedrijfssite van 30.000m² met een vlotte
verbinding naar de E17 Kortrijk - Gent.
Beschikbare oppervlakte: 3.000m²,
opsplitsbaar vanaf 1.000m².
1415
De bedrijfssite bestaat uit verschillende magazijnen. Deze zijn gelegen
op 3,5 km van de E403 (BruggeKortrijk) en het kanaal Roeselare-Leie
op 100m. Beschikbare oppervlakte:
31.762m², opsplitsbaar vanaf
ca. 3.000m².
1431
Te huuR
Doornik – Logistieke
magazijnen
Een bedrijfsgebouw met een
totale bebouwde oppervlakte van
20.061m². Het bedrijfsgebouw
bestaat uit meerdere magazijnen en
ligt vlakbij het knooppunt Marquain.
Oppervlaktes vanaf 5.000m²
tot 20.061m².
1457
1458
1449
Te huuR
Te huuR
Vichte – Magazijn industriezone
Te huuR
Waregem – Magazijnen
& kantoren
Het betreft een bedrijvencentrum
met goed uitgeruste magazijn- en
kantoorunits gelegen in de industriezone ‘Vijverdam’. Bij alle units is een
dienstenpakket inbegrepen. Oppervlaktes vanaf 25m² tot 120m².
1459
Roeselare – Magazijn
langsheen drukke invalsweg
Dit magazijn, 480m², maakt deel uit
van een groter bedrijfsgebouw. Het
op-en afrittencomplex van de E17 ligt op
ongeveer 3km. Het terrein rond het magazijn heeft buitenopslagmogelijkheden.
Uitzonderlijke voorwaarden!
Commercieel gelegen magazijnruimte met vlotte verbinding naar
de R32 & E403. Deze ruimte is
toegankelijk via de voor- en achterzijde, aan de achterzijde is er een
luifel voor laden en lossen.
Oppervlakte: 300m².
1473
Te huuR
Moorsele – Alleenstaand
bedrijfsgebouw
Het gebouw bestaat uit 1.800m²
magazijn en 250m² kantoren gelegen
op een terrein van ca. 4.021m² in
de industriezone ‘GullegemMoorsele’. Het op- en afrittencomplex van de E403 ligt op 3km
met vlotte verbinding naar E40 & E17.
1413.1
1477
Te huuR
Dit is slechts een greep
uit ons aanbod.
Mocht u interesse hebben
in onze diensten, dan kan
Roeselare – Recente
magazijnunits
u steeds vrijblijvend contact
Deze magazijnunits maken deel uit van
een bedrijfsverzamelgebouw gelegen in
de industriezone Beveren NO. De units
liggen op zo’n 1,5km van de ringweg
(R32). Oppervlakte: 200m², 300m²
samenvoegbaar.
opnemen (051 21 20 00)
of een kijkje nemen op
onze website www.creas.be
voor het volledig aanbod.
1509
Creas
051 21 20 00 - [email protected] - www.creas.be
WINKELS EN KANTOREN
Te huuR / Te koop
Roeselare – Kantoren
Te huuR
Te huuR
Te huuR
kortrijk – Landscape
kantoren
kortrijk – Kantoren in
representatief gebouw
Vichte –
Moderne kantoren
Kantoorsite met 3 aparte kantoorgebouwen gelegen op het kruispunt
Ringlaan-Brugsesteenweg, nabij
het Ring Shopping Center. Zeer vlot
bereikbaar vanaf E17 en vanaf het
stadscentrum. Oppervlaktes vanaf
96m² tot 491m².
Het betreft drie kantoorruimtes
gelegen aan de expo, op 5 min van
het centrum. Momenteel beschikbaar: 2 x 365m², 148m².
Deze instapklare kantoren maken
deel uit van een groter complex
gelegen in het industriepark op 1km
van het op- en afrittencomplex E17
te Deerlijk.
Oppervlakte: 360m².
187
Commercieel gelegen casco
kantoorruimte langsheen de Meensesteenweg, een invalsweg naar het
centrum, op 250m van de ring. Beschikbare oppervlakte: 500m².
1187
Te huuR
Te huuR
Waregem – Commercieel
gebouw
Menen – Budgetvriendelijk
kantoren
Polyvalente ruimte van 440m²,
bestaande uit 2 verdiepingen. Deze
ruimte met commerciële uitstraling is
opsplitsbaar in 2 x 220m².
Bedrijfsgebouw bestaande uit 4 kantoorunits gelegen in de industriezone
op een zichtlocatie vlak naast de
E17. De kantoorunits zijn elk 390m²
en bestaan uit 3 bouwlagen van
130m², nog 2 units beschikbaar.
769
1364
1362
1247
Te huuR
Te huuR
harelbeke – Nieuwbouw
winkelruimte
Roeselare –
Hedendaagse handelsruimte
Deze winkel (700m²) is gelegen in
een commercieel centrum langsheen
de Gentsesteenweg, op 500m van
de N36. De winkelruimte is zeer
goed bereikbaar met de wagen en
het openbaar vervoer!
Meer weten
over onze diensten?
Surf naar www.creas.be
1392.1
www.linkedin.com/company/
creas-bedrijfsvastgoed
twitter.com/creasvastgoed
www.facebook.com/
creasbedrijfsvastgoed
Te huuR
Ardooie – Recente
handelsruimte
Te huuR
Deze verzorgde instapklare kantoren
zijn gelegen in industriezone,
vlakbij de N34 Harelbeke - Gent
met vlotte verbinding naar de E17. Oppervlakte: 345m², gespreid over
2 verdiepingen.
1449.1
De hedendaagse handelsruimte is
gelegen op een excellente locatie
langsheen de verbindingsweg tussen
Tielt - Roeselare. Het op- en afrittencomplex van de E403 ligt vlakbij.
Oppervlakte: 576m².
1523
Deze handelsruimte is gelegen op dé
baanwinkellocatie bij uitstek in WestVlaanderen. In de omgeving zijn onder
andere Media Markt, JBC, Hubo &
andere bekende winkels gevestigd.
Bruto oppervlakte: 954m².
Desselgem –
Instapklare kantoren
1484
Te huuR
koRTRIjk – Gunstig
gelegen winkelruimte
Een winkelruimte van 735m² aan het
kruispunt Gentsesteenweg & Spinnerijkaai vlakbij de Kleine Ring. Zeer goed
bereikbaar met de wagen en het
openbaar vervoer. Het gebouw maakt
deel uit van een commerciële zone.
1524
Te koop
Oostende – Nieuwbouwunits
Kuurne – Recent bedrijfsgebouw
Nieuw te bouwen bedrijvenpark met in totaal 76 units gelegen in
de industriezone “Plassendale”. De ligging biedt een uitstekende
ontsluiting langsheen water-, snel- en spoorweg.
Oppervlaktes vanaf 191m² tot 6.000m².
Dit gebouw (3.250m²), bestaande uit 3 naast elkaar liggende
magazijnen met kantoorruimte, gelegen in de industriezone
Kortrijk-Noord. De daken zijn voorzien van zonnepanelen die via
stroomcertificaten een mooi rendement leveren.
959
1472
Voor meer commerciële
of industriële panden
in uw regio: www.creas.be
Te koop
Te huur / te koop
Te huur
Kuurne – Magazijn in industriezone
Vichte – Multifunctioneel bedrijfsgebouw
Anzegem – Alleenstaand bedrijfsgebouw
Het magazijn van 1.148m² ligt op een terrein van circa 5.706m²
en is gelegen op 1km van de R8. Er ligt ± 3.500m² onbebouwd
terrein vóór het magazijn dat kan worden gebruikt als uitbreidingszone of voor buitenopslag.
Het gebouw van 1.900m² met geïntegreerde woning is gelegen
op een terrein van ca. 3.028m², op ongeveer 1 km van het op- en
afrittencomplex E17. Rondom het gebouw is parking voorzien, er
zijn uitbreidingsmogelijkheden. Dit bedrijfsgebouw, 1.200m², is gelegen op een terrein van
2.100m² gesitueerd in de industriezone ‘Jagershoek’.
Het op- en afrittencomplex ligt ongeveer op 1km en biedt
een uitstekende verbinding met de E17.
1521
1514
Creas
panden In de kijker
Te koop
1496
051 21 20 00 - [email protected] - www.creas.be
bedrijfsvastgoed
051 21 20 00
Kortrijksesteenweg 1035 - 9051 Gent
09 265 00 00 - [email protected] - www.creas.be
TALLIEU & TALLIEU - www.TNT.BE
© Bontinck – Koen Van Damme
www.creas.be