Hierna omschreven bijzondere bepalingen worden

1/2
17347205
Hierna omschreven bijzondere bepalingen worden geacht integraal onderdeel
uit te maken van de thans gepubliceerde en vastgestelde veilingvoorwaarden
voor de executieveiling van het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente
Haarlem sectie C complexaanduiding 7034-A appartementsindexnummer 3.
De erfdienstbaarheden zijn gevestigd bij akte verleden op een juni negentienhonderd
achtentachtig voor mr. A.J.M. van Velzen, notaris te ‘s-Gravenhage en ingeschreven
in de openbare registers voor de Dienst voor het kadaster en de openbare registers
op drie juni negentienhonderd achtentachtig in register Hypotheken 4 deel 9142
nummer 4
“9a. De comparanten , in hun voormelde hoedanigheid, verklaarden bij deze te
vestigen, ten behoeve van het kadastrale perceel gemeente Haarlem sectie C
nummer 6905 (zijnde het voor het onderhavige appartementsrecht in de splitsing in
appartementsrechten betrokken perceel) en ten laste van het aan de gemeente
Haarlem, in eigendom toebehorend perceel gemeente Haarlem sectie C nummer
6332 (zijnde de Grote Markt):
a.
de erfdienstbaarheid tot het hebben en houden van de bestaande bouwwerken
en of bestaande bouwconstructie boven, onder of over het lijdend erf;
b.
de erfdienstbaarheid van uitweg, inhoudende de verplichting van de eigenaar
van het lijdend erf om te dulden dat de eigenaar van het heersend erf kan gaan
en komen van en naar de openbare weg over de trap, gelegen aan de Grote
Markt, toegang gevend tot het souterrain van het heersend erf.
Het onderhoud van, herstelwerkzaamheden en/of vernieuwingen aan de trap
zijn geheel voor rekening van de eigenaar van het heersend erf, met
inachtneming van het daaromtrent in de akte van splitsing in
appartementsrechten bepaalde.
9b. Voorts verklaarden de comparanten bij deze te vestigen, ten behoeve van het bij
deze akte overgedragen appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Haarlem,
sectie C nummer 7034 A-2 en ten laste van het aan de verkoper in eigendom
blijvende appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Haarlem, sectie C
nummer 7034 A-1:
a.
de erfdienstbaarheid van pad, inhoudende de verplichting van de eigenaar van
het lijdend erf om te dulden dat de toegangen, trappehuizen, looppaden, liften
en roltrappen in de algemeen toegankelijke ruimten van het winkelcentrum op
de begane grond en eerste verdieping, worden gebruikt (door de eigenaar casu
quo gebruikers en bezoekers van het appartementsrecht met index A-2) als
pad, om te voet te komen van en te gaan naar de openbare weg en/of het
appartementsrecht met index A-2.
Voor het onderhoud terzake worde verwezen naar het daaromtrent in de akte
2/2
17347205
b.
van splitsing in appartementsrechten bepaalde.
De eigenaar van het lijdend erf heeft het recht de bedoelde toegangen,
trappehuizen, looppaden, liften en roltrappen te verleggen, aan te passen en in
het algemeen te veranderen, mits daarmede de toegankelijkheid alsmede de
kwaliteit daarvan op grond van de thans bestaande situatie voor het
appartementsrechte met index A-2, volledig blijft gewaarborgd.
De toegang aan de Smedestraat met het daarbij behorende trappehuis zal
tijdens de sluitingsuren van het winkelcentrum afgesloten zijn en uitsluitend
voor de eigenaar van het appartementsrecht met index A-2 toegankelijk zijn.
De toegang aan de Grote Markt met het daarbij behorende trappehuis en lift (in
de akte van splitsing aangeduid met nummer 4) zullen tijdens de sluitingstijden
van het winkelcentrum door de eigenaar van het appartementsrecht met index
A-1 kunnen worden afgesloten.
De toegang tot het centraal trappenhuis met de daarbij behorende liften zullen
na kantoortijden, op koopavonden en zaterdags door de eigenaar van het
appartementsrecht met index A-1 kunnen worden afgesloten.
de erfdienstbaarheid van nooduitgang, inhoudende dat de eigenaar van het
lijdend erf dient te dulden dan de eigenaar danwel gebruikers van het heersend
erf in geval van nood ten alle tijde gebruik maken van de bestaande
nooduitgangen, trappehuizen, liften, toebehorend aan de eigenaar van het
appartementsrecht met index A-1 om te gaan naar de openbare weg.”

Download Report