Ervaringen en verwachtingen van woonvoorzieningen

Vereniging
Robuust organiseren!
van beschermd wonen!
onder de Wmo 2015
Het Wooninitiatief
Ervaringen!
José Moonen en verwachtingen van!
woonvoorzieningen
Manager Klant & Wonen
n
e
n
o
o
M
José
n
e
n
o
Area W
Mede mogelijk gemaakt door
Muntmeester
José Moonen
Area
-
Uden Veghel
Ongeveer 8.000 Verhuureenheden
89 fte
3 afdelingen : Klant&Wonen Wijkontwikkeling Finance&Control
- 1 directeur/bestuurder
- Raad van Commissarissen
- Bewonersraad
Kleinschalige
woonvormen
Bestemmingsplan Uden
Zuid
Velmolen Oost
vragen
- Welke doelgroep wordt gehuisvest
- Wie gaat zorg- of begeleiding verlenen
- Wie wordt de huurder
- Welke zaken moeten in het huurcontract geregeld
worden
- Wie is waarvoor verantwoordelijk
- Wie bepaalt welke mensen er komen wonen
ondersteuning
- ZET Brabant
!
- Provincie Noord-Brabant
!
- Stichting Chapeau Woonkring Uden
Één overeenkomst die bestaat uit: -
De considerans
A: realisatie-afspraken
B: samenwerkingsafspraken
C: huurovereenkomst
Reden van de gekozen
constructie:
- Koppelcontract
- Verantwoordelijkheid Chapeau: * zorg * selectie van bewoners * afspraken zorgpartij * ontbinden contract
Realisatie - 16 appartementen aan Muntmeester
- 15 individueel en 1 gemeenschappelijk gebruik
- Aanpassingen en financiering gemeenschappelijke
huiskamer
Samenwerking - Verhuur van 16 appartementen onder voorwaarden:
- financiering 16 de appartement - zorg/huurovereenkomst - zorgpartij contracteren
- Kandidaten werven
- Toezien op naleving AHV
- Innen van de huur
- Onderhoud en service
- toelatingsciriteria
Toelating: Commissie:
- Vertegenwoordiging namens de zorgverlener
- Vertegenwoordiging namens het bestuur van
Chapeau
- Een onafhankelijk lid met kennis van psychiatrie
!
CIZ-Indicatie
Huur •
•
•
•
•
bestemming van het gehuurde
duur (20 jaar)
opzegging
Huurprijs + servicekosten
Toekenning aan primaire doelgroep
aanbevelingen
• Zorg dat je vooraf goed met partijen
bespreekbaar maakt wat hun bedoeling is
• Zorg dat je zelf inzicht hebt en kennis krijgt van
waar het over gaat, wie de doelgroep is
• Realiseer je dat er weerstand kan zijn, ook al
bedenk je dat niet
• Probeer vroegtijdig de buurt te informeren ook al
is dat moeilijk omdat veel nog niet uitgewerkt is
• Creëer draagvlak
Vervolg aanbevelingen
• Zorg voor afstemming met de gemeente, trek
samen met de gemeente op
• Belangrijk is dat initiatiefnemers ondersteund
worden door een organisatie die diverse
deskundigheid kan inzetten, zoals Chapeau
• Maken goede afspraken met de partij die gaat
huren over zaken waar je je zorgen over maakt
• Betrek de buurt er bij en stimuleer dat er contact
blijft met de buurt
Bewoners
!
“ ik ben gelukkiger met hier te wonen dan met het
winnen van € 100.000,-- in de staatsloterij “

Download Report