Helene Servaesstraat 13, 2801 SM Gouda

Helene Servaesstraat 13, 2801 SM Gouda
Vraagprijs € 138.500,00 kosten koper
In rustige woonwijk gelegen 4 kamer tussenwoning met een ruime inpandige berging,
vrij uitzicht op grasveld aan de voorzijde en een op het westen aan het water
gelegen ca. 10 meter diepe achtertuin.
Van 't Hof Makelaardij B.V.
Burgemeester Van Reenensingel 37
2803 PA, GOUDA
Tel: 0182-520 111
Fax: 0182-527 806
E-mail: [email protected]
Omschrijving
In rustige woonwijk gelegen 4 kamer tussenwoning met een ruime inpandige berging, vrij uitzicht op
grasveld aan de voorzijde en een op het westen aan het water gelegen ca. 10 meter diepe
achtertuin.
De woning ligt in de directe nabijheid van het centrum, NS station en uitvalswegen.
Bouwjaar ca. 1961
Inhoud ca. 250 m³
Perceeloppervlakte 97 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas.
- Mogelijkheid tot het realiseren van 2 kamers op de tweede verdieping.
- Mogelijk tot verwarming middels gaskachel aanwezig.
- Zonnige op het westen aan het water gelegen achtertuin.
- De woning dient enigszins gemoderniseerd te worden!
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, meterkast (2 groepen), trapopgang en toegang tot een ruime inpandige
berging voorzien van een wasmachine aansluiting, huurgeiser en gootsteen.
Gesloten keuken met een eenvoudig recht keukenblok.
Vanuit keuken bereikbare woonkamer met een plavuizenvloer, schouw, trapkast en toegang tot de
op het westen heerlijk aan het water gelegen achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast en vlizotrap naar de bergvliering.
Drie slaapkamers, waarvan de gevelbrede voorslaapkamer beschikt over meerdere vaste kasten.
Eenvoudige badkamer met een douchehoek en fonteintje.
Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare bevloerde bergvliering met mogelijkheid tot het realiseren van 2
kamers.
Van 't Hof Makelaardij B.V.
Burgemeester Van Reenensingel 37
2803 PA, GOUDA
Tel: 0182-520 111
Fax: 0182-527 806
E-mail: [email protected]
Afmetingen:
- woonkamer: ca. 4.80 x 4.65/4.25 m.
- inpandige berging: ca. 3.65 x 2.00/1.58 m.
- keuken: ca. 3.10 x 1.65 m.
- slaapkamer 1: ca. 5.00 x 2.45 m.
- slaapkamer 2: ca. 3.13 x 2.25 m.
- slaapkamer 3: ca. 3.55 x 3.00 m.
- badkamer: ca. 2.25 x 1.18 m.
Maatvoering conform de NEN norm 2580.
Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Van 't Hof Makelaardij B.V.
Burgemeester Van Reenensingel 37
2803 PA, GOUDA
Tel: 0182-520 111
Fax: 0182-527 806
E-mail: [email protected]
Kenmerken
Vraagprijs
Soort
Type woning
Aantal kamers
Inhoud woning
Perceel oppervlakte
Gebruiksoppervlakte
woonfunctie
Soort woning
Bouwjaar
Ligging
Tuin
Garage
Verwarming
Isolatie
€ 138.500,00
Woonhuis
Tussenwoning
4 kamers, waarvan 3slaapkamer(s)
250 m3
97 m2
77 m2
Eengezinswoning
1961
Aan rustige weg
Achtertuin 50 m2
Geen garage
Geen verwarming
Dubbel glas
Locatie
Adresgegevens
Helene Servaesstraat 13
2801 SM GOUDA
Van 't Hof Makelaardij B.V.
Burgemeester Van Reenensingel 37
2803 PA, GOUDA
Tel: 0182-520 111
Fax: 0182-527 806
E-mail: [email protected]
Foto’s
Van 't Hof Makelaardij B.V.
Burgemeester Van Reenensingel 37
2803 PA, GOUDA
Tel: 0182-520 111
Fax: 0182-527 806
E-mail: [email protected]
Foto’s
Van 't Hof Makelaardij B.V.
Burgemeester Van Reenensingel 37
2803 PA, GOUDA
Tel: 0182-520 111
Fax: 0182-527 806
E-mail: [email protected]
Foto’s
Van 't Hof Makelaardij B.V.
Burgemeester Van Reenensingel 37
2803 PA, GOUDA
Tel: 0182-520 111
Fax: 0182-527 806
E-mail: [email protected]
Foto’s
Van 't Hof Makelaardij B.V.
Burgemeester Van Reenensingel 37
2803 PA, GOUDA
Tel: 0182-520 111
Fax: 0182-527 806
E-mail: [email protected]
Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres
Postcode / Plaats
Gemeente
Sectie / Perceel
Oppervlakte
Soort
Kadastrale kaart
Helene Servaesstraat 13
2801 SM Gouda
Gouda
H / 3340
97 m2
Volle eigendom
Van 't Hof Makelaardij B.V.
Burgemeester Van Reenensingel 37
2803 PA, GOUDA
Tel: 0182-520 111
Fax: 0182-527 806
E-mail: [email protected]
indeling begane grond
Van 't Hof Makelaardij B.V.
Burgemeester Van Reenensingel 37
2803 PA, GOUDA
Tel: 0182-520 111
Fax: 0182-527 806
E-mail: [email protected]
indeling verdieping
Van 't Hof Makelaardij B.V.
Burgemeester Van Reenensingel 37
2803 PA, GOUDA
Tel: 0182-520 111
Fax: 0182-527 806
E-mail: [email protected]
Lijst van zaken
Betreffende het
Perceel
Helene Servaesstraat 13
2801 SM Gouda
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de
woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
Blijft achter Gaat mee
Kan worden
Niet van
overgenomen toepassing
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
(Broei)kas
Voet droogmolen
Overige tuin, te weten:
Woning
Vlaggenmast
Schotel/antenne
Brievenbus
(Voordeur)bel
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten
Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails/gordijnen/vitrages
- rolgordijnen
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer/laminaat
- plavuizen
Van 't Hof Makelaardij B.V.
Burgemeester Van Reenensingel 37
2803 PA, GOUDA
Tel: 0182-520 111
Fax: 0182-527 806
E-mail: [email protected]
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden
overgenomen
Niet van
toepassing
Warmtevoorziening, te weten:
- huurgeiser
CV met toebehoren
Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren
Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
Radiatorafwerking
Schilderijophangsysteem
Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Keukenaccessoires
Verlichting, te weten:
- alle aanwezige verlichting
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- kasten/legplanken
Vast bureau
Spiegelwanden
Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires
- toiletaccessoires
Van 't Hof Makelaardij B.V.
Burgemeester Van Reenensingel 37
2803 PA, GOUDA
Tel: 0182-520 111
Fax: 0182-527 806
E-mail: [email protected]
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden
overgenomen
Niet van
toepassing
Badkameraccessoires
- badkameraccessoires
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten,
huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
- geiser
Overige zaken, te weten:
Opmerkingen
Voor akkoord,
De opdrachtgever,
(en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper
(en echtgeno(o)t(e)/partner)
Plaats en datum
Plaats en datum
Van 't Hof Makelaardij B.V.
Burgemeester Van Reenensingel 37
2803 PA, GOUDA
Tel: 0182-520 111
Fax: 0182-527 806
E-mail: [email protected]
Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken?
Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. En natuurlijk zijn we
nieuwsgierig naar uw reactie.
0 Geen interesse: toch even bellen.
U hoeft niet meteen te beslissen. Maar laat het ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze woning
heeft. Een telefoontje of een e-mailbericht is voldoende.
0 Wel interesse: onderhandelen.
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten:
1. Financiering
Is de koop voor u haalbaar? Via deServiceDesk kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de
hypotheek die bij u past.
2. Specifieke vragen
Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed
moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door.
3. Bouwkundige staat
Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw
keuze.
Een bod uitbrengen.
Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (e-mail) of telefonisch aan ons
kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. U kunt bijvoorbeeld
een ontbindende voorwaarde maken ten aanzien van de definitieve verstrekking van een hypotheek op normale
marktcondities, al of niet met Nationale Hypotheekgarantie, en/of een bouwkundig onderzoek. U koopt dan onder de
voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in goede staat is.
Let op: de termijn van de ontbindende voorwaarde is 5 weken en gaat direct in na mondelinge
overeenstemming. U dient dus direct actie hieromtrent te ondernemen.
Om het proces rondom de financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een
(NWWI) taxateur tegen een scherp tarief!
Van ’t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het
worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide
partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De verkoper stelt uitdrukkelijk
dat deze pas tot stand komt als er naast de hoofdzaken (prijs/object) ook overeenstemming is bereikt over de details
(leveringsdatum, roerende zaken etc.). Verder moet u als koper binnen 6 weken na ondertekening van de overeenkomst
een bankgarantie c.q. waarborgsom stellen ten bedrage van 10% van de overeengekomen koopsom, bij de door u
aangewezen notaris.
Van 't Hof Makelaardij B.V.
Burgemeester Van Reenensingel 37
2803 PA, GOUDA
Tel: 0182-520 111
Fax: 0182-527 806
E-mail: [email protected]
De koopakte
De koopovereenkomst wordt door Van ’t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de
model-koopakte van de NVM.
Ontbindende voorwaarden worden in deze koopakte alleen dan opgenomen als deze uitdrukkelijk in de
onderhandelingen zijn afgesproken. Na het sluiten van de koopovereenkomst is het dus niet meer mogelijk om zonder
toestemming van de verkoper nieuwe ontbindende voorwaarden op te nemen.
De koopakte moet door de koper en verkoper binnen 10 werkdagen dagen na totstandkoming van de
koopovereenkomst worden ondertekend. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door
de koper aan te wijzen, notaris.
Drie dagen bedenktijd
Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen
bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u
zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ‘ontbindingsverklaring’.
De bedenktijd houdt ook rekening met zon- en feestdagen. De bedenktijd gaat in op de dag dat u als koper een kopie
van de zowel door u als door de verkoper ondertekende koopakte ontvangt. Als de bedenktijd eindigt op een zaterdag,
zondag of erkende feestdag dan wordt deze verlengd zodat deze wel eindigt op een werkdag en tenminste 2 werkdagen
bevat. Uw eigen makelaar kan u hierbij adviseren.
Transport / notariële eigendomsoverdracht
De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de
aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper.
Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een
inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van ’t Hof Makelaardij.
Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd)
ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning.
Meer informatie?
Met meerdere kantoren in de regio is Van ’t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden
woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons
veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te
geven.
Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt
of bezoek onze website www.hof-makelaardij.nl
Van 't Hof Makelaardij B.V.
Burgemeester Van Reenensingel 37
2803 PA, GOUDA
Tel: 0182-520 111
Fax: 0182-527 806
E-mail: [email protected]
Van 't Hof Makelaardij B.V.
Burgemeester Van Reenensingel 37
2803 PA, GOUDA
Tel: 0182-520 111
Fax: 0182-527 806
E-mail: [email protected]