Brochure - Allure Zeewolde

Allure
Zeewolde
INCLUSIEF:
TUININRICHTING
KEUKEN
& SANITAIR
Ruime eengezinswoningen in Zeewolde
ina
Plat
e
Sele
n
n
Argo
2
an
Ura
3
1 2
8
6 7
4 5
11 1
9 10
alt
Kob
n
ente
Elem
Wolderwijd
Polderwijk, Zeewolde
Zeewolde is ontstaan in 1984 in Flevoland, daarmee is Zeewolde de jongste gemeente van Nederland.
Door de centrale ligging van Zeewolde bent u zo in de Randstad maar ook in het noorden van het
land. Zeewolde bekent letterlijk: ”bos op de zeebodem” en is het letterlijke middelpunt van Nederland.
“Zeewolde” verwijst naar het oerbos dat hier voor de jaartelling groeide en dat later door de zee
is overspoeld. Deze naam was oorspronkelijk bestemd voor een (nooit gebouwd) dorp in de
buurt van Lelystad. Het duikt weer op in de naamgevingscommissie voor Zuidelijk Flevoland
en inspireerde commissielid Godfried Bomans tot namen als ‘Wolderwijd’ en ‘Nuldernauw’ Nog geen vijftig jaar geleden klotste hier nog water. Dertig jaar terug was Zeewolde
nog weiland, net ontgonnen, het domein van pionierende boeren. Tussen het water,
de weiden en het bos is in korte tijd een dorp gebouwd en een gemeenschap ontstaan. De ligging
Zeewolde ligt op het mooiste punt van zuidelijk Flevoland. De kilometerslange kustlijn is uitstekend
geschikt voor allerlei soorten watersport. De lengte, vanaf Harderhaven tot aan de Stichtse brug, bedraagt
ca. 50 kilometer. Langs de oevers wisselen prachtige natuurgebieden, jacht- en passantenhavens en
strandjes elkaar af. Daarnaast kunt u uren ronddwalen in het Horsterwold, het grootste aaneengesloten
loofbos van West Europa. Zeewolde heeft verschillende soorten restaurants, van eetcafé tot een Grieks
restaurant. Of ga je liever tapas eten met je vrienden? Alles is mogelijk. Zeewolde is een sportieve gemeente.
Kilometers wandelen, ﬁetsen, varen, skeeleren, golven, paardrijden het kan allemaal in Zeewolde.
Bereikbaarheid
Zeewolde ligt aan de rand van Zuidelijk Flevoland, centraal in Nederland. Met de auto zijn
Amersfoort, Hilversum binnen een half uurtje en Amsterdam in minder dan een uur te bereiken. Het middelpunt van Nederland, gemeten inclusief Noord- en Waddenzee, bevindt zich in Zeewolde op het
strand van recreatiecentrum RCN. Zeewolde heeft busverbindingen met Harderwijk, Nijkerk/Amersfoort en
Almere. De dichtstbijzijnde NS stations zijn in Harderwijk en Nijkerk. Met het ﬁets- voetveer zijn Ermelo en
Harderwijk makkelijk bereikbaar per ﬁets. Bovendien vaart er een ﬁetspont vanuit Jachthaven de Eemhof
naar Bunschoten/Spakenburg. De nieuwste uitbreiding van Zeewolde, het plan Polderwijk bestaat uit 4
deelgebieden die elk met zijn eigen landschappelijk karakter en woonsfeer ingedeeld worden: Parkkwartier,
Havenkwartier, Waterkwartier en Bergkwartier. Het project Allure ligt in het Bergkwartier, een verhoogd gebied
langs de Zeewolderijk.
2
Centrum
3
“Alles is zo dichtbij,
ik doe alles op de fiets.”
4
5
Allure Zeewolde
Het project Allure bestaat uit 12 woningen in het Bergkwartier, onderdeel van het nieuwste
stukje van Zeewolde, de Polderwijk.
Met Polderwijk heeft de gemeente Zeewolde een dynamische wijk waar jong en oud met veel
plezier leeft en woont. De wijk kenmerkt zich door haar levendigheid, rust en diversiteit.
Bergkwartier vormt, de naam zegt het al, een verhoogd gebied langs de Zeewolderdijk. In het
Bergkwartier woont u prachtig! Het project ligt aan “De Elementen”, deze weg loopt naar de
Zeewolderdijk. Vanaf deze dijk heeft u een prachtig uitzicht op het meer “Het Wolderwijd”.
Het project bestaat uit 3 blokken van resp. 3, 5 en 4 woningen, waarvan 6 hoekwoningen met
extra groot perceel, 4 dwarskapwoningen “met puntje”, met woonoppervlakte van maar liefst 150
m² en 2 “eindwoningen” met extra kozijnen. Parkeren en garage zijn mogelijk op eigen terrein.
Duurzaamheid
Niet alleen het water speelt een belangrijke rol in Polderwijk, maar ook duurzaamheid. We hebben
tenslotte niet alleen rekening te houden met onszelf, maar ook met onze kinderen, kleinkinderen
en achterkleinkinderen. Energie, water, natuur, ecologie en verkeer vormen het uitgangspunt bij de
planontwikkeling.
Gezellige woonwijk,
dichtbij het centrum.
6
De woningen
De woningen van het project Allure zijn riant, een inhoud van maar liefst ruim 500 m3 en een
woonoppervlak tussen de 140 en 147 m² standaard. Het zijn met recht zeer stijlvolle geschakelde villa’s
in het Bergkwartier Zeewolde te noemen.
Het plan wordt gekenmerkt door variatie en keuzevrijheid. Ieder mens heeft zijn eigen karakter, zijn eigen
smaak en eigen stijl. Die individualiteit vindt u bij het project terug in de talrijke keuzemogelijkheden.
De architect Jan van Dijk heeft niet alleen verschillende types en talrijke plattegronden ontworpen, maar
ook diverse gevelbeelden.
U kunt kiezen uit diverse indelings- en gevelvarianten, maar ook diverse maten uitbouw en zelfs garage.
Kiest u voor een traditionele keukenindeling of een moderne? Geen probleem. Een inloopkast, extra
kamers op zolder, bad of inloopdouche, wij maken uw woning “op maat”.
De “basiswoning” heeft een beukmaat van maar liefst 6.00 meter en een diepte van 10.00 meter. Niet
groot genoeg? Dan kunt u kunt kiezen voor een uitbouw van 1.20, 1.80 of maar liefst 2.40 meter. Standaard
vloerverwarming en kunststofkozijnen.
Met een achtertuin van maar liefst 14,7 meter en een voortuin van 5 meter diep heeft u altijd zon!
Zowel de achter- als voortuin worden compleet met erfafscheiding, haagjes en tegelwerk voor looppaden
en de parkeerplaats voor de auto opgeleverd. Zie voor de inrichting de uitgewerkte inrichtingstekening!
Alle woningen beschikken over standaard luxe sanitair en tegelwerk, complete keuken en ingerichte
tuin met berging, tuinafscheiding en parkeerplaats op eigen terrein. Zelfs een garage behoort tot de
optiemogelijkheden.
Met de prijs hiervoor vanaf € 209.900,- v.o.n. bieden wij u een complete, zeer comfortabele duurzame woning
aan die van alle gemakken en nieuwste snufjes is voorzien.
Modelwoning
Wilt u alvast een kijkje nemen in een modelwoning: Het project Allure is reeds met een andere kleur metselwerk
gerealiseerd in Almere-Poort. U kunt een afspraak maken om één van deze woningen te bezichtigen.
7
Begane grond
ca. 14,3 m
Schaal 1:100
ca. 10 m
Bouwnummers 1, 3, 4, 8, 9 en 12 zijn hoekwoningen, waarbij bouwnummers 1 en 12 eindwoningen
zijn met extra kozijnen in de zijgevel. Deze woningen hebben 70 m2 extra (ingerichte!) tuin. Deze
woningen zijn standaard uitgevoerd met kunststof kozijnen en vloerverwarming.
Entree: Hal met meterkast, toilet met wandcloset en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft
twee grote glazen puien met een deur naar de compleet ingerichte tuin met onderheide berging
voorzien van lichtpunt en elektra. Parkeerplaats op eigen terrein met mogelijkheid voor een garage.
Op de eerste verdieping heeft u 3 ruime slaapkamers en een compleet betegelde badkamer met
wandcloset, douchehoek en wastafel. Op de zolder vindt u de aansluiting voor de wasmachine en de
droger. Daarnaast kunt u hier nog 2 ruime slaapkamers maken.
Wilt u de tuin of woning anders ingedeeld? Natuurlijk kan dat. De badkamer heeft standaard al luxe
tegelwerk, maar wenst u anders? Geen probleem. De standaard “open trap” in de woonkamer kan ook
dicht gemaakt worden met een trapkast of als u de trap niet in de woonkamer wil maar in de hal kan dit
uiteraard aangepast worden. Vraag naar de bijlage van alle meerwerkopties.
ca. 29,5 m
Woningtype 1
Kenmerken
8
Perceel: 245 m2
Woonoppervlak: 140 m2
Achterom, zijtuin van 2,5 meter breed
Standaard ingerichte tuin en schutting
Complete keuken
Luxe sanitair en tegelwerk
14,5 meter diepe achtertuin
Voortuin 5 meter
ca. 6 m
ca. 5 m








ca. 8,35 m
9
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Schaal 1:100
Schaal 1:100
ca. 6 m
ca. 2,7 m
ca. 4,1 m
ca. 5,5 m
ca. 5,2 m
ca. 3,4 m
ca. 6 m
ca. 3,3 m
10
11
Begane grond
ca. 14,3 m
Schaal 1:100
ca. 10 m
Bouwnummers 2, 5, 7 en 10 zijn extra ruime tussenwoningen die door de dakopbouw op de 2e
verdieping een extra grote lichte “zolder” hebben waarin u 2 zeer ruime extra slaapkamers kunt
maken.
Entree: Hal met meterkast, toilet met wandcloset en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft
twee grote glazen puien met een deur naar de compleet ingerichte tuin met onderheide berging
voorzien van lichtpunt en elektra. Parkeerplaats op eigen terrein met mogelijkheid voor een garage. Op
de eerste verdieping heeft u 3 ruime slaapkamers en complete betegelde badkamer met wandcloset,
douchehoek en wastafel. Op de zolder vindt u de aansluiting voor de wasmachine en de droger.
Daarnaast kunt u hier nog 2 ruime slaapkamers maken.
Wilt u de tuin of woning anders ingedeeld? Natuurlijk kan dat. De badkamer heeft standaard al luxe
tegelwerk, maar wenst u anders? Geen probleem. De standaard “open trap” in de woonkamer kan ook
dicht gemaakt worden met een trapkast of als u de trap niet in de woonkamer wil maar in de hal kan dit
uiteraard aangepast worden. Vraag naar de bijlage van alle meerwerkopties
ca. 29,5 m
Woningtype 2
Kenmerken
12
Perceel: 177 m2
Woonoppervlak: 147 m2
Achterom
Standaard ingerichte tuin en schutting
Complete keuken
Luxe sanitair en tegelwerk
14,5 meter diepe achtertuin
Voortuin 5 meter
ca. 5 m








ca. 6 m
13
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Schaal 1:100
Schaal 1:100
ca. 6 m
ca. 2,7 m
ca. 4,1 m
ca. 7,5 m
ca. 5,2 m
ca. 3,4 m
ca. 6 m
ca. 3,3 m
14
15
Begane grond
ca. 14,3 m
Schaal 1:100
Bouwnummers 6 en 11 zijn de tussenwoningen, een zeer ruime woning met standaard 3 slaapkamers,
complete keuken, badkamer en ruime zolder. Standaard kunststof kozijnen en vloerverwarming.
De indeling van deze woning is gelijk aan die van de andere 2 types. Standaard 3 slaapkamers en
complete badkamer op de eerste verdieping en tuingerichte woonkamer op de begane grond waarbij
u de indeling geheel zelf kunt bepalen. Vraag naar de bijlage van alle meerwerkopties.
Uiteraard gelden voor deze woning ook alle meerwerkopties die voor de 2 andere woningen gelden.
Wilt u de tuin of woning anders ingedeeld? Natuurlijk kan dat. De badkamer heeft standaard al luxe
tegelwerk, maar wenst u anders? Geen probleem. De standaard “open trap” in de woonkamer kan ook
dicht gemaakt worden met een trapkast of als u de trap niet in de woonkamer wil maar in de hal kan dit
uiteraard aangepast worden. Vraag naar de bijlage van alle meerwerkopties
ca. 29,5 m
Woningtype 3
ca. 10 m
Heeft u zelf nog ideeën? Vraag het ons en wij kijken of het bouwkundig binnen de mogelijkheden valt.
Kenmerken
16
Perceel: 177 m2
Woonoppervlak: 140 m2
Achterom
Standaard ingerichte tuin en schutting
Complete keuken
Luxe sanitair en tegelwerk
14,5 meter diepe achtertuin
Voortuin 5 meter
ca. 5 m








ca. 6 m
17
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Schaal 1:100
Schaal 1:100
ca. 6 m
ca. 2,7 m
ca. 4,1 m
ca. 6 m
ca. 5,2 m
ca. 3,4 m
ca. 6 m
ca. 3,3 m
18
19
ONINGEN
ZEEWOLDE
Gevels
WONINGEN
ZEEWOLDE
WONINGEN
ZEEWOLDE
WONINGEN
ZEEWOLDE
Schaal 1:100
dakkapel
optioneel
V
dakkapel
optioneel
dakkapel
optioneel
V
V
V
V
V
1
1
12
12
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
2
2
3
3
Blok
Blok AA
Blok A
11
11
Blok C
BlokC C
Blok
2700+
bk. berging
1800+
Peil = 0
V
V
V
V
1
V
1
V
V
4
4
V
V
V
2
V
V
V
V
V
2
9
9
12 12
11 11
V
V
V
V
V
V
5
5
V
3
8
8
V
V
6
6
Blok B
10 10
7
7
V
V
V
V
V
V
4
V
V
V
V
V
5
6
V
6
V
V
V
9
9
V
V
7
V
7
Blok
Blok B
B
5
5
8
8
4
4
7
7
6
6
V
V
V
10
10
V
V
11
11
Blok
Blok
8 8CC
Blok C
3
3
BlokBlok
B B
5
V
V
V
V
V
BlokBlok
B B
6
6
V
V
V
V
V
8
8
5
V
V
V
V
V
VV
V
7
7
4
V
V
V
VV
V
B
9
9 Blok
BlokBlok
C C
V
V
V
Blok BB
3Blok
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
12
12
9
V
V
V
9
V
V
V
10 10
11 11
12 12
BlokBlok
C C
2
2
5Blok4A 4
BlokAA
Blok
1
1
3
3
2
2
1
BlokBlok
A A
2700+
bk. berging
1800+
Peil = 0
bk. afg. vloer
Linker zijgevel Blok A
Tussengevels
Tussengevels
Linker
zijgevel
Blok
Linker
zijgevel
Blok
A
Linker zijgevel
Blok
A A
vels Opties - schaal 1:250
vels Opties - schaal 1:250
Gevels
Opties
- schaal
1:250
Gevels
Opties
- schaal
1:250
20
V
bk. erfafscheiding
Linker zijgevel Blok A
bk. afg. vloer
V
VV
V
V
BlokBlok
A A
10
10
bk. erfafscheiding
V
dakkapel
optioneel
V
Rechter zijgevel Blok C
Rechter zijgevel Blok C
Tussengevels
Tussengevels
Tussengevels
Rechter
zijgevel
Blok
Rechter
zijgevel
Blok C
Rechter
zijgevel
BlokC CMei 2014
2014-034B
Mei 2014
2014-034B
21
1
Gevelopties
Schaal 1:200
Gevelopties
Gevelopties
Gevelopties
- Type
- -Type
Type
1(s)
1(s)
1(s)
&&3(s)
&3(s)
3(s)
Gevelopties
Gevelopties
Gevelopties
- -Type
-Type
Type
1(s)
1(s)
1(s)
&&3(s)
&3(s)
3(s)
Woningtype 1(s) en 3(s)
V
V
V
VV
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
VV
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
VV
V
V
V
V
V
VV
V
V
V
V
V
V
V
VV
V
V
V
V
V
V
V
VV
V
V
V
V
V
V V
V
V
V
V
V
V V
V V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
VV
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
VV
V
V
TypeType
1(s)Type
&
1(s)
3(3)
1(s)
& -3(3)
Gevel
& 3(3)
- Gevel
A- Gevel
A A
TypeType
1(s)Type
&
1(s)
3(3)
1(s)
& -3(3)
Gevel
& 3(3)
- Gevel
B- Gevel
B B
TypeType
1(s)Type
&
1(s)
3(3)
1(s)
& -3(3)
Gevel
& 3(3)
- Gevel
C- Gevel
C C
TypeType
1(s)Type
&
1(s)
3(3)
1(s)
& -3(3)
Gevel
& 3(3)
- Gevel
D- Gevel
D D
TypeType
1(s)Type
&
1(s)
3(3)
1(s)
& -3(3)
Gevel
& 3(3)
- Gevel
E- Gevel
E E
TypeType
1(s)
Type
&
1(s)
3(3)
1(s)
& -3(3)
Gevel
& 3(3)
- Gevel
A- Gevel
A A
TypeType
1(s)
Type
&
1(s)
3(3)
1(s)
& -3(3)
Gevel
& 3(3)
- Gevel
B- Gevel
B B
TypeType
1(s)
Type
&
1(s)
3(3)
1(s)
& -3(3)
Gevel
& 3(3)
- Gevel
C- Gevel
C C
TypeType
1(s)
Type
&
1(s)
3(3)
1(s)
& -3(3)
Gevel
& 3(3)
- Gevel
D- Gevel
D D
TypeType
1(s)
Type
&
1(s)
3(3)
1(s)
& -3(3)
Gevel
& 3(3)
- Gevel
E- Gevel
E E
Gevel A
Gevel B
Gevel C
Gevel D
Gevel E
V
V
V
V
V
V
V
VV
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
VV
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
VV
V
V
V
V
V
V
V
VV
V
V
V
V
V
V
V
V
VV
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
VV
V
V
V
V
V
V
VV
V
V
V
V
V
VV
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
VV
V
V
V
V
VV
V
V
TypeType
1(s)Type
&
1(s)
3(3)
1(s)
& -3(3)
Gevel
& 3(3)
- Gevel
F- Gevel
F F
TypeType
1(s)Type
&
1(s)
3(3)
1(s)
& -3(3)
Gevel
& 3(3)
- Gevel
G- Gevel
G G
TypeType
1(s)Type
&
1(s)
3(3)
1(s)
& -3(3)
Gevel
& 3(3)
- Gevel
H- Gevel
H H
TypeType
1(s)Type
&
1(s)
3(3)
1(s)
& -3(3)
Gevel
& 3(3)
- Gevel
I- Gevel
I I
TypeType
1(s)Type
&
1(s)
3(3)
1(s)
& -3(3)
Gevel
& 3(3)
- Gevel
J- Gevel
J J
TypeType
1(s)
Type
&
1(s)
3(3)
1(s)
& -3(3)
Gevel
& 3(3)
- Gevel
F- Gevel
F F
TypeType
1(s)
Type
&
1(s)
3(3)
1(s)
& -3(3)
Gevel
& 3(3)
- Gevel
G
- Gevel
G G
TypeType
1(s)
Type
&
1(s)
3(3)
1(s)
& -3(3)
Gevel
& 3(3)
- Gevel
H- Gevel
H H
TypeType
1(s)
Type
&
1(s)
3(3)
1(s)
& -3(3)
Gevel
& 3(3)
- Gevel
I- Gevel
I I
TypeType
1(s)
Type
&
1(s)
3(3)
1(s)
& -3(3)
Gevel
& 3(3)
- Gevel
J- Gevel
J J
0
01 0 12 1 23 2 34 m3 4 m4 m
Gevel F
Gevel G
Gevel H
Gevelopties
Gevelopties
Gevelopties
- -Type
-Type
Type
222
Gevelopties
Gevelopties
Gevelopties
- -Type
-Type
Type
2 22
Gevel I
Gevel J
0
01 0 12 1 23 2 34 m3 4 m4 m
Woningtype 2
V
VV
V
VV
VV
V
V
V
VV
V
V
V
VV
V
VV
VV
V
V
V
VV
V
V
V
VV
V
VV
VV
V
V
V
VV
VV
VV
V
V
VV
V
V
VV
VV
VV
V
V
VV
V
V
VV
VV
VV
V
V
VV
V
V V
VV
V
V
V
VV
V V
V V
VV
V
V
VV
V
V
V
VV
V
VV
V V
VV
V
V
VV
V
V
V
VV
V
V
V
VV
V
VV
VV
V
V
V
VV
V
V
VV
V
V
VV
VV
VV
V
TypeType
Type
2 - Type
Gevel
22 -- Gevel
Gevel
2A- Gevel
A
A A
TypeType
Type
2 - Type
Gevel
22 -- Gevel
Gevel
2B- Gevel
B
B B
TypeType
Type
2 - Type
Gevel
22 -- Gevel
Gevel
2C- Gevel
C
C C
TypeType
Type
2 - Type
Gevel
22 -- Gevel
Gevel
2D- Gevel
D
D D
TypeType
Type
2 - Type
Gevel
22 -- Gevel
Gevel
2E- Gevel
E
E E
TypeType
2 - Type
Gevel
2 - Gevel
2A- Gevel
A A
TypeType
2 - Type
Gevel
2 - Gevel
2B- Gevel
B B
TypeType
2 - Type
Gevel
2 - Gevel
2C- Gevel
C C
TypeType
2 - Type
Gevel
2 - Gevel
2D- Gevel
D D
TypeType
2 - Type
Gevel
2 - Gevel
2E- Gevel
E E
Gevel A
Gevel B
Gevel C
Gevel D
Gevel E
V
VV
V
V
V
VV
V
VV
VV
V
V
V
VV
V
V
V
VV
V
VV
VV
V
V
V
VV
V
V
V
VV
V
V
VV
VV
VV
V
V
VV
V
V
VV
VV
VV
V
V
VV
V
V
VV
V
VV
VV
V
V
V
VV
V
V
V
VV
V
V
V
VV
V
VV
VV
V
V
V
VV
V
VV
VV
V
V
V
VV
VV
VV
V
V
VV
V
V
VV
V
V
VV
VV
VV
V
V
VV
VV
VV
V
TypeType
Type
2 - Type
Gevel
22 -- Gevel
Gevel
2F- Gevel
FF F
TypeType
Type
2 - Type
Gevel
22 -- Gevel
Gevel
2G- Gevel
G
G G
TypeType
Type
2 - Type
Gevel
22 -- Gevel
Gevel
2H- Gevel
H
H H
TypeType
Type
2 - Type
Gevel
22 -- Gevel
Gevel
2I - Gevel
II I
TypeType
Type
2 - Type
Gevel
22 -- Gevel
Gevel
2J- Gevel
JJ J
TypeType
2 - Type
Gevel
2 - Gevel
2F- Gevel
F F
TypeType
2 - Type
Gevel
2 - Gevel
2G- Gevel
G G
TypeType
2 - Type
Gevel
2 - Gevel
2H- Gevel
H H
TypeType
2 - Type
Gevel
2 - Gevel
2I - Gevel
I
I
TypeType
2 - Type
Gevel
2 - Gevel
2J- Gevel
J J
0
001 0112 1223
Gevel F
Gevel G
Gevel H
Gevel I
Gevel J
0
22
01
012
123
2334 m344 m
m4 m
234 m34 m4 m
23
Partijen
Verkoop
De Nieuwbouwmakelaar
06 14 83 33 84
[email protected]
Ontwikkeling
D E R E A L I S AT I E B V
www.allure-zeewolde.nl
© 2014 - Provise BV Almere
Ontwerp

Download Report