Objectbrochure nieuw

TE KOOP
diepeveenmakelaars.nl
Veenendaal
Kerkewijk 177
Deze goed onderhouden woning (type helft van dubbel) is
gelegen op een royaal perceel (521 m²) aan de statige
Kerkewijk. De woning is uitgebouwd en biedt o.a. een
sfeervolle living met haard, een verzorgde keuken,
vernieuwde badkamer en toiletruimte en 4 slaapkamers
(waarvan 1 met slaapzolder). Wanden en vloeren zijn fraai
afgewerkt en de woning is v.v. vernieuwde, hardhouten
kozijnen met isolatieglas. De tuin is ruim en zonnig,
dankzij de ligging op het zuidoosten. Een GARAGE,
DUBBELE CARPORT en veel parkeerruimte op eigen
terrein maken het plaatje compleet. Bouwjaar: 1958.
Koopsom : € 350.000,- k.k.
Brouwersgracht 2 | 3901 TJ Veenendaal | telefoon 0318 519011 | [email protected] | www.diepeveenmakelaars.nl
Indeling:
Begane grond: de brede en diepe voortuin is deels voorzien van
bestrating, waardoor er maar liefst circa 7 auto's op eigen terrein
kunnen worden geparkeerd. De entree van de woning bevindt zich
in de zijgevel en is voorzien van een hardstenen bordesplaat. We
komen binnen in de ruime en lichte hal (7.7 m²), waar zich de
trapopgang (bordestrap met natuurstenen bordesplaat) en de
meterkast (11 groepen) bevinden. Ook is vanuit de hal de in 2010
vernieuwde, moderne toiletruimte toegankelijk. Dit vertrek is
ingericht met antraciet vloertegels, wit gemarmerde wandtegels (tot
aan het plafond), een hangend toilet en een radiator. Het raampje is
voorzien van een hor.
We betreden de woonkamer, die stijlvol is ingericht. De basis wordt
gevormd door massief eiken vloerdelen (wit geolied, noestvrij en
met v-groef) en strakke, lichte wandafwerking. Het plafond in het
voorste deel van de woonkamer is voorzien van sierlijsten en in het
overige deel van de ruimte zien we een verlaagd plafond met
balken. De vensterbanken zijn uitgevoerd in natuursteen.
Al met al een bijzonder stijlvol geheel! In het voorste gedeelte van
de woonkamer zien we een strak vormgegeven schouw met open
gashaard en natuurstenen plateau.
De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde (in de uitbouw) en beschikt
over een fijne lichtinval.
De deur naar de tuin en het raam in de zijgevel zijn uitgerust met
een rolhor. De woonkamer heeft een oppervlakte van 48 m².
Via een brede doorgang komen we in de keukenruimte (7.3 m²).
Hier bevindt zich een nette, U-vormige keukenopstelling met
gladde, roomwitte fronten. Het aanrechtblad en de achterwanden
zijn uitgevoerd in luxe Labrador graniet.
De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, vlakscherm
afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser, close-in boiler, keukenradio,
anderhalve spoelbak en een geïntegreerde afvalbak. Er is veel
kastruimte aanwezig, evenals een lichtlijst met spots.
Tuin: de achtertuin is heerlijk ruim en in 2009 voorzien van nieuwe
sierbestrating, bestaande uit antracietkleurige tegels van 50 x 50
centimeter. De fraaie hortensia's en de klassieke, groene lantaarns
zijn echte blikvangers.
Dankzij de ligging op het zuidoosten is er volop zon in de tuin! We
zien een ruime, stenen garage (28.5 m²), die in twee delen is
gesplitst. In één van deze ruimtes bevinden zich de aansluitingen
voor wasmachine en wasdroger en is er ruimte om bijvoorbeeld een
diepvriezer te plaatsen. De ruimte kan worden verwarmd met een
gas-gevelkachel. In de tuin bevindt zich ook een dubbele carport
(29.4 m²).
Eerste verdieping: via de eerder genoemde bordestrap (hoogglans
wit geschilderd) komen we op de overloop met veel directe
lichtinval. Deze biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers.
Brouwersgracht 2 | 3901 TJ Veenendaal | tel. 0318 519011 | [email protected] | www.diepeveenmakelaars.nl
Slaapkamers 1 en 3 (resp. 14.8 en 7.8 m²) zijn beide aan de
achterzijde gelegen. In slaapkamer 1 zien we een vaste kast,
stucwerk wand- en plafondafwerking en een deur naar het heerlijk
zonnige en ruime dakterras (ca. 18.0 m²). Slaapkamer 3 beschikt
over een vaste kast en een vaste trap naar een (slaap)zolder van
ca. 5.0 m². Slaapkamer 2 (13.8 m²) bevindt zich aan de voorzijde
van de woning en is voorzien van twee inbouwkasten en mooie
radiator-omtimmering.
Binnenshuis zien we een sfeervolle, uitgebouwde living met haard,
een nette keuken, vier slaapkamers, een groot dakterras en in 2010
vernieuwde sanitaire ruimtes. Strakke wand- en vloerafwerking,
vernieuwde kozijnen (hardhout met isolatieglas) en mooie details
zoals de bordestrap maken het plaatje compleet. De platte daken
(garage, dakterras en carport) zijn in 2007 vernieuwd; bovendien is
de woning voorzien van nieuwe, zwart geglazuurde dakpannen.
De badkamer (3.6 m²) is in 2010 vernieuwd, waarbij de wanden tot
aan het plafond zijn betegeld met wit gemarmerde wandtegels. Een
mooi contrast met de antraciet vloertegels en het antracietkleurige
plafond. De douchehoek is voorzien van glazen wanden en een
thermostaatkraan.
Verder is er een dubbel wastafelmeubel met kastruimte, evenals
een spiegel met verlichting, een hangend toilet, een designradiator
en een uitzetraam.
Tweede verdieping: de voorzolder is voorzien van een gevelraam
en biedt plaats aan de cv-ketel (Nefit HR combiketel '99) en een
zestal vaste kasten.
De zolderslaapkamer meet 8.6 m² (totale vloeroppervlakte 12.1 m²).
Deze ruimte is voorzien van een kunststof Velux dakraam en
nagenoeg rondom vaste kasten.
Samenvattend: aan de statige Kerkewijk, op de hoek van de
Middellaan, is deze keurige en ruime twee-onder-een-kapwoning
gelegen. De woning bevindt zich op een royaal perceel van 521 m²
en beschikt zodoende over veel ruimte voor, naast en achter de
woning. Er is een grote garage, evenals een dubbele carport en
volop plaats voor zo'n zeven auto's.
Deze keurig onderhouden woning met grote tuin is gelegen op een
mooie locatie aan de welbekende Kerkewijk. Enerzijds op korte
fietsafstand van het (koop)centrum en anderzijds op eveneens korte
(fiets)afstand van de Prattenburgse Bossen. Ook zijn het NS-station
Veenendaal-Centrum en diverse scholen (basis- en voortgezet
onderwijs) snel bereikbaar.
Aanvaarding: in overleg.
Brouwersgracht 2 | 3901 TJ Veenendaal | tel. 0318 519011 | [email protected] | www.diepeveenmakelaars.nl
Bijzonderheden :
Locatie Kerkewijk 177 , 3904 JC Veenendaal
Bouwjaar
Woning type
Inhoud
Woonoppervlakte
Aantal kamers
Verwarming
Type c.v.-ketel
Warmwater
Roerende zakenlijst
Aanvaarding
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
1958
2-onder-1-kapwoning
380 m³
125 m²
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Via c.v.-ketel
Nefit HR combiketel, bj. 1999 (eigendom)
Via c.v.-ketel
Ter inzage
In overleg
Kadastrale gegevens :
Gemeente
Sectie
Nummer
: Veenendaal
: C
: 1586
Totale kavelgrootte
: 521 m²
Brouwersgracht 2 | 3901 TJ Veenendaal | tel. 0318 519011 | [email protected] | www.diepeveenmakelaars.nl
Brouwersgracht 2 | 3901 TJ Veenendaal | tel. 0318 519011 | [email protected] | www.diepeveenmakelaars.nl
Brouwersgracht 2 | 3901 TJ Veenendaal | tel. 0318 519011 | [email protected] | www.diepeveenmakelaars.nl
Brouwersgracht 2 | 3901 TJ Veenendaal | tel. 0318 519011 | [email protected] | www.diepeveenmakelaars.nl
Brouwersgracht 2 | 3901 TJ Veenendaal | tel. 0318 519011 | [email protected] | www.diepeveenmakelaars.nl
Brouwersgracht 2 | 3901 TJ Veenendaal | tel. 0318 519011 | [email protected] | www.diepeveenmakelaars.nl
Brouwersgracht 2 | 3901 TJ Veenendaal | tel. 0318 519011 | [email protected] | www.diepeveenmakelaars.nl
Brouwersgracht 2 | 3901 TJ Veenendaal | tel. 0318 519011 | [email protected] | www.diepeveenmakelaars.nl
Brouwersgracht 2 | 3901 TJ Veenendaal | tel. 0318 519011 | [email protected] | www.diepeveenmakelaars.nl
Brouwersgracht 2 | 3901 TJ Veenendaal | tel. 0318 519011 | [email protected] | www.diepeveenmakelaars.nl
Brouwersgracht 2 | 3901 TJ Veenendaal | tel. 0318 519011 | [email protected] | www.diepeveenmakelaars.nl
Brouwersgracht 2 | 3901 TJ Veenendaal | tel. 0318 519011 | [email protected] | www.diepeveenmakelaars.nl
Brouwersgracht 2 | 3901 TJ Veenendaal | tel. 0318 519011 | [email protected] | www.diepeveenmakelaars.nl