Nieuwbouwproject Margrietplein in Gouda 31

Nieuwbouwproject Margrietplein in Gouda
31 eengezinswoningen in de vrije huur sector
Bruto huurprijzen van € 787,- tot € 827,Fijn dat u geïnteresseerd bent in onze nieuwbouwwoningen aan het Margrietplein!
Het zijn ruime nieuwbouw eengezinswoningen in de wijk Korte Akkeren met een grote achtertuin. De woningen
hebben drie slaapkamers en een open keuken. Het zijn zeer energiezuinige woningen en ze hebben een grote
bergzolder.
Voor vroege beslissers is er nog keuzemogelijkheid voor o.a. de kleur van de keuken, aanrechtblad, tegelwerk
keuken/douche en toilet.
De woningen worden gebouwd op een super locatie:
- gelegen aan de rand van Gouda, op fietsafstand van de binnenstad
- dichtbij snelwegen naar Utrecht, Rotterdam, Den Haag.
- vlakbij grote winkelketens
- aan de rand van het landelijk gebied Krimpenerwaard
- grote speeltuin op loopafstand
- natuurgebied 't Weegje op fietsafstand
De oplevering staat gepland voor eind 2014.
Gezien de hoogte van de huurprijs moet u voldoende inkomen hebben. Richtlijn is een gezamenlijk belastbaar
inkomen van € 35.000,- per jaar.
Heeft u interesse? Vul dan het reactieformulier in en geef uw voorkeuren op. Voor meer informatie kunt u ook
kijken op www.woonpartners-mh.nl
Toewijzing van de woning zal op volgorde van binnenkomst gaan. Tijdens een intakegesprek worden uw
gegevens gecontroleerd en voorkeuren besproken.
Heeft u nog vragen?
Neem dan contact op met Woonpartners Midden-Holland, vestiging Gouda via telefoonnummer 0182- 64 64 64.
Bezoekadres Vestiging Gouda:
Achterwillenseweg 22a, 2805 JX Gouda
open: maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
Huurprijzen en servicekosten
Datum
Prijspeil
20-03-14
1 juli 2014
straat
huisnr
bouwnr blok
woningtype
GBO
m2
achtertuin
service
m2
zonliggingeind/tussen netto huur kosten
Hoefbladstraat
Hoefbladstraat
Hoefbladstraat
Hoefbladstraat
Hoefbladstraat
1e
1d
1c
1b
1a
1
2
3
4
5
1
1
1
1
1
A1sp
Asp
Asp
Asp
A1sp
112
112
112
112
112
65
66
66
66
65
oost
oost
oost
oost
oost
eindwoning
tussen
tussen
tussen
eindwoning
€
€
€
€
€
790,00
780,00
780,00
780,00
790,00
€
€
€
€
€
7,12
7,12
7,12
7,12
7,12
Serviceplus abonnement
Glasverzekering
Riool ontstoppingsfonds
Dakgoten schoonmaken
Totaal
Speenkruidstraat
Speenkruidstraat
Speenkruidstraat
Speenkruidstraat
Speenkruidstraat
1e
1d
1c
1b
1a
6
7
8
9
10
2
2
2
2
2
A1
A
A
A
A1
112
112
112
112
112
65
66
66
66
65
west
west
west
west
west
eindwoning
tussen
tussen
tussen
eindwoning
€
€
€
€
€
790,00
780,00
780,00
780,00
790,00
€
€
€
€
€
7,12
7,12
7,12
7,12
7,12
* niet verplicht
Margrietplein
Margrietplein
Margrietplein
Margrietplein
Margrietplein
Margrietplein
6e
6d
6c
6b
6a
6
11
12
13
14
15
16
3
3
3
3
3
3
A1sp
Asp
Asp
A
A
A1
112
112
112
112
112
112
60
60
69
69
60
76
zuid
zuid
zuid
zuid
zuid
zuid
eindwoning
tussen
tussen
tussen
tussen
eindwoning
€
€
€
€
€
€
795,00
785,00
785,00
785,00
785,00
795,00
€
€
€
€
€
€
7,12
7,12
7,12
7,12
7,12
7,12
Margrietplein
Margrietplein
Margrietplein
23
22
21
17
18
19
4
4
4
B2sp in breedte gebouwd 105
Bsp in breedte gebouwd 105
B1sp in breedte gebouwd 105
114
85
72
oost
oost
oost
eindwoning
tussen
eindwoning
€
€
€
820,00 €
810,00 €
810,00 €
7,12
7,12
7,12
Margrietplein
Margrietplein
Margrietplein
24
25
26
20
21
22
5
5
5
B2
B
B1
in breedte gebouwd
in breedte gebouwd
in breedte gebouwd
105
105
105
76
76
76
west
west
west
eindwoning
tussen
eindwoning
€
€
€
800,00 €
790,00 €
800,00 €
7,12
7,12
7,12
Margrietplein
Margrietplein
Margrietplein
29
28
27
23
24
25
6
6
6
B2sp in breedte gebouwd
Bsp in breedte gebouwd
B1sp in breedte gebouwd
105
105
105
76
76
76
oost
oost
oost
eindwoning
tussen
eindwoning
€
€
€
800,00 €
790,00 €
800,00 €
7,12
7,12
7,12
Margrietplein
Margrietplein
Margrietplein
30
31
32
26
27
28
7
7
7
B2
B
B1
in breedte gebouwd
in breedte gebouwd
in breedte gebouwd
105
105
105
76
76
76
west
west
west
eindwoning
tussen
eindwoning
€
€
€
800,00 €
790,00 €
800,00 €
7,12
7,12
7,12
Margrietplein
Margrietplein
Margrietplein
35
34
33
29
30
31
8
8
8
B2sp in breedte gebouwd
B
in breedte gebouwd
B1sp in breedte gebouwd
105
105
105
76
76
76
oost
oost
oost
eindwoning
tussen
eindwoning
€
€
€
800,00 €
790,00 €
800,00 €
7,12
7,12
7,12
servicekosten
Aan de inhoud van dit overzicht kunnen geen rechten ontleend worden
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
€ 4,05*
€ 1,08
€ 1,09
€ 0,90
€ 3,07
Technische omschrijving
Margrietplein
31 vrije sector eengezinswoningen
Ontwikkeling
Woonpartners Midden-Holland.
Ontwerp
Venster Architekten bv in opdracht van Van Wijnen Stolwijk B.V.
Aannemer
Van Wijnen Stolwijk B.V.
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
MAATVOERING
Alle genoemde maten op de verhuurplattegronden en in de technische omschrijving zijn ‘circa’-maten. Aan de
vermelde maten kunnen geen rechten ontleend worden.
VLOEREN
 De begane grond van de woning bestaat uit een prefab, geïsoleerde betonnen vloer voorzien van een
afwerkvloer.
 De verdiepingsvloeren bestaan uit prefab betonvloeren voorzien van een afwerkvloer. Achter het knieschot ligt
geen afwerkvloer.
BOUWMUREN EN BINNENWANDEN
 De woningscheidende wanden bestaan uit prefab betonwanden met een dikte van ca. 90 mm.
 De niet dragende binnenwanden van de woningen zijn samengesteld uit gipsblokken met een dikte van 70 mm.
KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN
 Kunststof buitengevelkozijnen met daarin opgenomen draai-kiepramen en vast glas.
 Kunststof deur als toegang naar de voor- en achtertuin van de woning.
 Bergingskozijn en bergingsdeur zijn uitgevoerd in hout.
 De buitenbeglazing van de woning is van hoogrendement driedubbel isolatieglas.
 Ventilatieroosters / suskasten zijn opgenomen in de gevelkozijnen.
 De binnendeurkozijnen zijn vervaardigd van gemoffeld plaatstaal met een bovenlicht van blank glas. Dit geldt niet
voor de CV- en meterkast; hierin is hardboard aangebracht.
 De binnendeuren in de woning zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren en voorzien van op de ruimte afgestemd
hang- en sluitwerk.
PLAFOND EN WANDAFWERKING
 Spuitwerk in structuur wordt toegepast boven het wandtegelwerk in het toilet en op alle betonplafonds, met
uitzondering van de meterkast.
 Binnenwanden waar geen spuitwerk of tegelwerk is aangebracht worden behangklaar uitgevoerd.
TRAPPEN VURENHOUT
 De woningen zijn voorzien van een inpandige vurenhouten trap van de begane grond naar de eerste verdieping
in gesloten uitvoering met stootborden.
 De trapgaten zijn afgewerkt met een betimmering en aan de muurzijde een houten stokleuning.
VENSTERBANKEN
 De woningen zijn voorzien van kunststeen vensterbanken.
DAK

Het schuine dak van de woningen bestaat uit een geïsoleerde houten dakconstructie met dakpanafwerking. De
binnenzijde is afgewerkt met groene spaanplaat.
BERGZOLDER
 De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
BINNENRIOLERING
 De binnenriolering is uitgevoerd in PVC. Hierop zijn alle lozingstoestellen aangesloten.
In de badkamer (type A en B) bevindt zich een aansluitpunt voor de wasmachine.
WATERINSTALLATIE
 Ten behoeve van de koudwatervoorziening zijn aansluitpunten aanwezig voor:
- de wasmachine, het toilet, de wastafel en de douche in de badkamer
- de spoelbak in de keuken
- het fontein en de spoelinrichting van het closet in het toilet
- de CV combiketel (HR).
 Ten behoeve van de warmwatervoorziening zijn aansluitpunten aanwezig voor de spoelbak in de keuken, de
douche en wastafel in de badkamer.
 De warmwatervoorziening vindt plaats met behulp van de CV combiketel (HR).
VERWARMINGSINSTALLATIE
 De woning wordt verwarmd door een CV combiketel (HR) en radiatoren.
 Bij woningtype A is de CV combiketel op zolder geplaatst en bij woningtype B in de CV-kast in slaapkamer 3 op
e
de 1 verdieping.
 De CV leidingen zijn opgenomen in de afwerkvloeren.
GASINSTALLATIE
 In de woning is een gasaansluiting aanwezig voor een kooktoestel in de keuken en voor de CV combiketel.
ELEKTRA
 In de woning is een laagspanningsinstallatie aanwezig die is geïnstalleerd volgens het gemodificeerde
centraaldozen systeem, conform NEN 1010 en plaatselijke voorschriften van de nutsbedrijven.
 Voor de telecommunicatie en de centrale antenne inrichting ( CAI ) is in de meterkast een aansluitpunt aanwezig,
van waaruit een bedrade aansluiting is aangebracht in de woonkamer en de hoofdslaapkamer.
 In de entreehal is een rookmelder aanwezig.
 De woningen zijn voorzien van een belinstallatie bij de voordeur.
 Verlichtingsarmaturen zijn aanwezig aan de buitengevels (voor- en achter, binnen schakelbaar) en berging (op
een schemerschakelaar).
MECHANISCHE VENTILATIE
 De woning is voorzien van een ventilatiesysteem met natuurlijke aanvoer via ventilatieroosters en / of suskasten
in de gevelkozijnen (afhankelijk van de ligging van de woning) en mechanische afvoer van lucht.
 In de keuken, het toilet en de badkamer vindt de afzuiging plaats door middel van ventilatiekanalen die zijn
aangesloten op de ventilatie-unit.
 De installatie is met een 3 standenschakelaar te bedienen in de keuken.
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
KEUKEN
 Het keukenblok is een samengesteld blok met bovenkasten van 70cm hoog.
 Er is een aardgas aansluiting aanwezig en er is een aansluiting voor elektrisch koken voorbereid.
 Op het aanrechtblad bevindt zich een tweegreeps keukenmengkraan.
 Er is tegelwerk aangebracht boven het aanrecht en bij de opstelplaats van het kooktoestel.
BADKAMER
 De badkamer is voorzien van vloertegels, de wand is rondom betegeld tot het plafond.
In het vloertegelwerk in de douchehoek is een verdiept douchegedeelte opgenomen.
 De uitrusting van de badkamer bestaat uit een geglazuurde keramische wastafel met een tweegreeps
wastafelmengkraan en spiegel en planchet. In de douchehoek een thermostatische douchemengkraan met
glijstangcombinatie en douchekop.
 De badkamer is standaard voorzien van een toilet dat bestaat uit een geglazuurd keramisch closet met
laaghangend waterbesparend reservoir en kunststof bril.
TOILET
 Het toilet is voorzien van vloertegels en rondom betegeld tot 1,20m.
 De uitrusting van het toilet bestaat uit een geglazuurd keramisch closet met laaghangend waterbesparend
reservoir en kunststof bril, een geglazuurd keramisch fontein met een-greeps fonteinkraan.
 De wandafwerking boven het wandtegelwerk en het plafond is uitgevoerd in spuitwerk.
BERGING IN DE TUIN
 In de tuin bevindt zich een buitenberging van hout met een schuin golfplaten dak.
 De berging staat op een betonnen fundering.
 Er is een dubbele wandcontactdoos en lichtpunt op schakelaar in de berging.
TUINEN
 In de achtertuin ligt een terras bij de achtergevel van ca 4 m². Er is een tegelpad naar de voordeur en er zijn
staptegels naar de berging.
 De achtertuinen zijn op de verhuurplattegronden niet in verhouding getekend. De maten staan er wel bij vermeld.
 Enkele eindwoningen van type A1/A1sp en type B1/B1sp hebben een afscherming van de tuin middels een laag
tuinmuurtje of een laag tuinmuurtje met daarop een stalen spijlenhekwerk tot ca. 1,80m.
 De tuinmuren aan de Rotterdamseweg zijn van metselwerk en hebben de volgende hoogte:
Blok 4 : circa 1,70m
Blok 5/6: circa 1,90m
Blok 7/8: circa 2,10m
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
Nieuwbouwproject Margrietplein in Gouda
31 eengezinswoningen in de vrije huur sector
Vraag bij reageren uw IB 60 formulier
(2012) aan van u en uw partner, deze
heeft u nodig bij een eventuele
woningaanbieding. , aan te vragen bij
belastingdienst, telefoonnummer
0800-05435.
Woningtoewijzing
Gezien de hoogte van de huurprijs moet u voldoende inkomen hebben. Richtlijn is een gezamenlijk belastbaar
inkomen van u en uw partner van € 35.000,- bruto per jaar.
Voor de toewijzing van deze woningen hebben we van elke kandidaat de volgende gegevens nodig:
1. een IB60-verklaring 2012 van u en uw partner.
2. de jaaropgave 2013 van u en uw partner
3. een loonspecificatie of uitkeringsspecificatie van de afgelopen 3 maanden van u en uw partner.
4. een kopie van een geldig legitimatiebewijs van u, uw partner en uw medebewoners.
5. een verhuurdersverklaring als u de afgelopen vijf jaar een woning heeft gehuurd.
6. als u niet in Waddinxveen of Gouda ingeschreven staat: een uitgebreid (historisch) uittreksel
bevolkingsregister met de gegevens van u en uw partner gedurende de afgelopen 10 jaar.
Bent u ondernemer?
Dan hebben wij naast een IB60 formulier van 2012 ook een inkomensverklaring van uw accountant of
boekhouder met vermelding van het verzamelinkomen 2012 nodig. Als u en uw partner beide ondernemer zijn,
hebben wij van uw partner ook deze gegevens nodig.
Interesse?
U kunt kosteloos reageren op de woningen op www.pararius.nl en/of www.woningnet.nl. Bij uw reactie kunt u uw
voorkeur opgeven voor huisnummers.
Hoe verder?
Toewijzing van de woningen zal op volgorde van binnenkomst gaan. Tijdens een intakegesprek worden de
gegevens van de kandidaten gecontroleerd en de voorkeuren besproken.
Vragen?
Heeft u vragen? Neem dan contact op met de afdeling verhuur van vestiging Gouda. Deze is bereikbaar van
maandag t/m vrijdag van 08.30 - 17.00 uur, via telefoonnummer (0182) 64 64 64 of via mailadres
[email protected].
Succes met uw keuze en graag tot ziens!
Woonpartners Midden-Holland
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend

Download Report