À la carte bouwen zonder zorgen

Niet duurder
Bouwen met een projectontwikkelaar is niet altijd duurder. Integendeel, Synaeve Bouwprojecten bewijst dit telkens opnieuw. Dankzij
goede afspraken met onderaannemers en leveranciers kun je
genieten van volumekortingen.
Kwaliteit
Synaeve Bouwprojecten werkt elke woning af alsof het een eigen
stek is: goed geïsoleerd en uitsluitend met kwalitatieve materialen.
Twee eigen projectleiders met oog voor detail bezoeken je werf
meermaals per week om te kunnen waken over de juiste uitvoering.
Vaste partners
Eéndagsvliegen? Dat werkt niet in de bouw. Daarom werkt Synaeve Bouwprojecten enkel samen met uitgekiende onderaannemers
uit de buurt.
Russeltstraat Wellen, uitvoering 2015.
Nog Beschikbaar. Ontwerp arch. Jo Heyens
À la carte bouwen zonder zorgen
Vastgoed zit bij Bart Synaeve in het DNA. Met Synaeve Bouwprojecten
verwezenlijkt hij je droomhuis of appartement binnen het afgesproken
budget. De ﬂexibiliteit is veel groter dan bij het gemiddelde sleutel-op-de-deur-bouwbedrijf. Jij bepaalt de stijl en afwerkingsgraad immers
helemaal zelf: winddicht of volledig afgewerkt. De grootste troef? Je weet
waar je aan begint en hoeveel het totale kostenplaatje bedraagt.
Strikte planning
Niet enkel het budget maar ook de deadline is heilig. Synaeve
Bouwprojecten zorgt dat alles elkaar goed opvolgt om de afgesproken opleveringsdatum te halen. Dat is één van de redenen waarom
Synaeve Bouwprojecten eigen techniekers voor sanitair, ventilatie,
verwarming en elektriciteit in huis heeft gehaald. Recent zijn er ook
eigen plaatsers voor vloer- en tegelwerken in het team gekomen.
Referenties
Synaeve Bouwprojecten is in heel Limburg actief. Op het palmares
staan heel wat projecten voor particulieren – zoals de exclusieve
woningen in het Hasseltse Cederpark - maar ook verschillende
industriehallen met kantoren.
Ambitieus
Fors groeien hoeft niet. Synaeve Bouwprojecten wilt kunnen focussen en haar kwaliteit blijven waarborgen.
SYNAEVE BOUWPROJECTEN
Bart Synaeve, Zaakvoerder
Van A tot Z
Vakkennis
Bij Synaeve Bouwprojecten kies je zelf hoe ver de samenwerking
gaat. Van voorontwerp tot een winddichte ruwbouw? Of liever
inclusief schilderwerken en tuinaanleg? Alles is mogelijk.
Synaeve Bouwprojecten heeft een breed spectrum van algemene
kennis onder één dak. Ze kennen de voor- en nadelen van de
verschillende materialen en technieken en gaan in samenspraak op
zoek naar de meest optimale en energiezuinige oplossing voor je
woning.
À la carte
Standaardwoningen uit boekjes? Daar gelooft Synaeve Bouwprojecten niet in. Bouwen op maat, dat is het motto. Jij kiest de stijl en
de inrichting, zij zorgen voor de planning, budgettering en uitvoering. Wil je zelf de elektriciteit leggen of de garage betegelen? Ook
dat is bespreekbaar.
Afgesproken prijs
Kapelstraat 85
3590 Diepenbeek
T: 0477/96.03.87
[email protected]
W W W . SY N A E V E B O U W P R OJ E CT E N . B E
Nieuwe kantoren
Onze voormalige kantoren waren net iets te krap. Wij zijn dan ook bijzonder verheugd met onze nieuwbouw in Diepenbeek.
Het nieuwe pand biedt strakke kantoorruimtes voor 7 medewerkers en een fraaie vergaderruimte.
Geen verdoken kosten. Dat is de afspraak die Synaeve Bouwprojecten elke keer opnieuw maakt. Alle externe kosten – van de
stabiliteitsstudie tot de technische keuringen – zijn inbegrepen. Je
weet waar je aan toe bent als je met Synaeve Bouwprojecten in zee
gaat. Bovendien zijn de afwerkingsbudgetten voldoende ruim.
Diepenbeek, 4 luxe-appartementen en 1 kantoor. Ontwerp arch. Jo Heyens.
Cederpark Hasselt, 4 woningen en 6 exclusieve luxe-appartementen. Nog deels beschikbaar. Ontwerp arch. Jo Heyens.
“O p t ima a l ge brui k van het bouw perce el ”
“ Per f ec te w i s s el w er ki n g t u s s e n
b o uw h eer, ar chi t ec t en aan n e m e r ”
In het voorjaar van 2014 opende Ronny Schreurs een tweede tandartsenpraktijk. Het pand huisvest maar liefst 10
kabinetten en 9 appartementen. De modernistische blok oogt als een baken en heeft een clean, hagelwit interieur.
Tandarts Ronny Schreurs staat al jaren aan het hoofd van een groepspraktijk in Opglabbeek. “Er was echter een nijpend tekort aan tandartsen in en rond Maasmechelen. Ik
ontdekte een bouwkavel en contacteerde onmiddellijk enkele architecten. Eén van hen
was Jo Heyens. Bij onze tweede afspraak toonde ze een voorontwerp waar ik helemaal
voor gewonnen was. Ik had echter het gevoel dat het niet zou passen binnen de bouwvoorschriften”, zegt Schreurs.
Wat de tandarts niet wist was dat Jo Heyens al een afspraak had gemaakt met de stadsarchitect. “Een zadeldak van 45° oogt niet strak. Daarom stelde ik een architecturale
interpretatie van deze helling voor waarin we op de bovenste bouwlaag met terugliggende
verdiepingen werken”, zegt Heyens. “Het resultaat is erg mooi en geeft grote dakterrassen
en balkons met de nodige privacy.”
À la carte bouwen zonder zorgen
À la carte bouwen zonder zorgen
Vastgoed zit bij Bart Synaeve in het DNA. Met Synaeve Bouwprojecten
verwezenlijkt hij je droomhuis of appartement binnen het afgesproken
budget. De ﬂexibiliteit is veel groter dan bij het gemiddelde sleutel-op-de-deur-bouwbedrijf. Jij bepaalt de stijl en afwerkingsgraad immers
helemaal zelf: winddicht of volledig afgewerkt. De grootste troef? Je weet
waar je aan begint en hoeveel het totale kostenplaatje bedraagt.
Hasselt, 2 exclusieve woningen waarvan 1 met praktijkruimte, op maat van de klant.
Bouwen zonder zorgen’ is geen holle slogan van Synaeve Bouwprojecten. Dat beamen topsporter Hans van Alphen
en zijn vriendin Kim Stappers. Het koppel laat hun droomwoning bouwen in Hasselt. “Eigenlijk moeten wij enkel de
materialen kiezen. De administratie, coördinatie, planning en uitvoering geven we uit handen”, zegt van Alphen.
Hans en Kim zochten al een tijdje naar een bouwkavel of woning in Hasselt. Via Vastgoed & Advies leerden ze Bart Synaeve kennen.
“Voor dit project had Synaeve Bouwprojecten al een volumestudie en haalbaarheidsonderzoek opgesteld waardoor we een idee kregen
wat er op dat perceel allemaal mogelijk was. Architecte Jo Heyens heeft vervolgens onze wensen omgezet in een architecturaal geheel”,
zegt Kim. Het resultaat is een strakke halfopen bebouwing met verlijmde gevelstenen, volkern gevelbekleding en grote glaspartijen.
“Het hellend perceel leende zich om een kelderverdieping op straatniveau te realiseren”, zegt architecte Jo Heyens. “Tienkamper Hans van
Alphen is kinesitherapeut van opleiding en wilde een woning met praktijkruimte. De kineruimte is nu voorzien in de kelder. Door de inplanting
in het perceel te optimaliseren, is er toch voldoende daglicht in de kelderverdieping beschikbaar.”
“Wij moeten enkel nog knopen doorhakken en materialen kiezen”
Knopen doorhakken
Synaeve Bouwprojecten neemt alle administratieve rompslomp uit
handen. Van de bouwvergunning en stabiliteitsstudies tot grondonderzoeken en keuringen. “Als topsporter heb ik simpelweg de tijd
niet om dit allemaal zelf te regelen. Kim en ik hadden een idee van
hoe onze droomwoning er moest uitzien en Synaeve Bouwprojecten zorgt voor het advies, de planning én uitvoering. Wij moeten
enkel nog knopen doorhakken en materialen kiezen”, legt Hans uit.
“We proberen zo vaak mogelijk een kijkje te gaan nemen en staan
telkens verstomd van de vorderingen. Mijn zus is ook aan het
bouwen en zit nagenoeg elk vrij moment op de werf. Daar heb ik
geen tijd voor en net daarom is het goed om met Synaeve Bouwprojecten in zee te gaan.”
Bart Synaeve, Jo Heyens, Ronny Schreurs
Concurrentiële prijzen
Zowel Ronny Schreurs als architecte Jo
Heyens schreven enkele aannemers aan. “Eén
van de voorwaarden was dat de werken zo
snel mogelijk moesten aanvangen”, zegt
Schreurs. “We belandden bij Synaeve Bouwprojecten. In eerste instantie had ik een
vooroordeel over een aannemer die allerlei
posten combineert. Ik dacht dat het veel
duurder zou zijn, maar dat bleek niet te
kloppen. Integendeel. De prijzen waren
concurrentieel en een ander voordeel was dat
alles elkaar erg snel kon opvolgen.”
Clean
Vertrouwen
Binnen timing en budget
Ronny Schreurs stelde Synaeve Bouwprojecten aan voor de ruwbouw. “Na de ondergrondse parking, de ruwbouw, dakwerken en het
buitenschrijnwerk (Jaeken bvba) had Schreurs
het volste vertrouwen in onze werkwijze. Hij
vroeg ook offertes aan voor de verdere afwerking en op het einde van de rit hebben we
nagenoeg alles mogen uitvoeren”, zegt Bart
Synaeve. “Enkel voor het binnenschrijnwerk
deed Schreurs beroep op iemand anders.”
Bouwheer Ronny Schreurs had door zijn drukke job
weinig tijd om het volledige bouwproces op de voet op te
volgen. “De coördinatie verliep perfect. De verschillende
onderaannemers volgden elkaar prima op en als er iets
niet 100% volgens de regels van de kunst verliep, werd
dat onmiddellijk rechtgezet. Bovendien bleef alles perfect
binnen de vooropgestelde timing en budgetten. En dat
alles dankzij een perfecte wisselwerking tussen bouwheer, architect en aannemer.”
Tienkamper Hans Vanalphen met vrouw Kim, Bart Synaeve en Jo Heyens
Eén aanspreekpunt
Architecte Jo Heyens heeft het trapeziumvormige perceel ten volle
kunnen benutten. “We hebben een behoorlijke bewoonbare oppervlakte op een relatief klein perceel grond. Bovendien heeft de
architecte ook ﬂink wat aandacht besteed aan het uitzicht vanuit de
leefruimte en de oriëntatie van de terrassen” zegt Kim.
24
i-magazines.be
Het resultaat is subliem. De groepspraktijk oogt clean
maar heeft dankzij de inrichting – met zwevende open
haard – ook een huiselijke sfeer. Architecte Jo Heyens
nam niet enkel het interieurontwerp maar ook de
tuinaanleg voor haar rekening. “De kabinetten zijn met
elkaar verbonden door een glazen wand, de witte vloer en
wanden geven een clean gevoel en de gebruikte materialen zijn kwalitatief, duurzaam en onderhoudsvriendelijk.
Om de hygiëne extra in de verf te zetten hebben we de
sterilisatiekamer van een glazen wand voorzien, vergelijkbaar met een open keuken.”
“Ik dacht dat het veel duurder zou zijn,
maar dat bleek niet te kloppen.”
De werken zijn momenteel nog volop bezig en Kim en Hans kunnen
niet wachten om naar hun droomwoning te verhuizen. “Alles verloopt
erg vlot. De werken sluiten netjes op elkaar aan. Bovendien hebben
we één aanspreekpunt en dat werkt erg aangenaam.”
DIENSTEN
DIENSTEN
i-magazines.be
25

Download Report