Havezathe “De Wesenthorst” Ulft LANDELIJK WONEN MET WITTE RENTMEESTERS Havezathe “De Wesenthorst” Werken in historie Wesenthorstlaan 1a, 7071 CG Ulft LANDELIJK WONEN MET WITTE RENTMEESTERS April 2014 WERKEN IN HISTORIE Kantoorruimte op een havezathe, dat is werken op een historische plek. In het dorp Ulft, gelegen in de Achterhoekse gemeente Oude IJsselstreek, ligt de rijksmonumentale havezathe “De Wesenthorst”. Door de prachtige ligging -omringd door de natuur maar niet afgelegen-, haar klassieke uitstraling en de vele karakteristieke details, is dit pand uitermate geschikt om in een stukje historie te kunnen werken met de hedendaagse gemakken binnen handbereik. Het rijksmonument dateert uit het jaar 1200 en is in 1982 helemaal gerestaureerd. Het hoofdhuis, deeluitmakend van de havezathe, wordt als woning voor de verhuur aangeboden. Bij dit object zal een groot deel van de tuin, het bijgebouw met toebehoren en de garage/werkplaats worden meeverhuurd. ULFT EN OMGEVING Ulft ligt in het zuiden van de Gelderse Achterhoek, ongeveer 11 km van Doetinchem. Het dorp is met 10.600 inwoners de grootste plaats in de gemeente Oude IJsselstreek. Ulft bestaat behalve uit het gelijknamige dorp uit twee buurt-schappen: Oer en De Pol. Oer is het noorden van Ulft, en heet zo vanwege het ijzer (oer) in de grond. In Oer was ook de DRU gevestigd, een ijzergieterij. De DRU is enkele jaren geleden verhuisd naar Duiven. In het oude DRU-gebouw zijn nu een bibliotheek, restaurant en theater gehuisvest. Ook zullen er een ijzermuseum en een hotel gevestigd worden en zal er woningbouw plaatsvinden. Nabij Ulft ligt het bos van Engbergen dat uit twee delen bestaat. In het deel dat het dichtst bij Ulft ligt, bevindt zich een hertenkamp; het tweede deel heeft een speeltuin met een eetgelegenheid en een openluchttheater. Gemeente Oude IJsselstreek is op 1 januari 2005 ontstaan door een gemeentelijke herindeling van de opgeheven gemeenten Wisch en Gendringen. Het grootste dorp is Ulft, het gemeentehuis bevindt zich echter in Gendringen. Oude IJsselstreek heeft haar bezoekers veel te bieden en een van haar sterkste punten hierbij is de natuur. In een prachtige omgeving kunt u heerlijk tot rust komen, maar het biedt ook genoeg mogelijkheden voor sportieve inspanning. Engbergen is bijvoorbeeld een veelzijdig en natuurrijk recreatiegebied met bos, uitgestrekte weilanden, rustgevende riviertjes, een 18-holes golfbaan en een vliegveldje toegankelijk voor ultra lichte vliegtuigen. Tijdens een tocht door de gemeente valt er veel te ontdekken. Hierbij geniet u van de mooie natuur, streekproducten van het land en wijnbouw. Verschillende fiets- en wandelroutes wijzen u de weg langs de mooiste plekjes. Gemeente Oude IJsselstreek is een echte Achterhoekse gemeente. INDELING Het kantoor bestaat uit een entreehal met receptie (ca. 15 m2), directiekantoor (ca. 18 m2), wachtruimte, kitchenette, toilet, een drietal diverse kantoorruimten (ca. 21 m2 per kantoor) en een keuken voorzien van een vaatwasmachine en koelkast. Van de drietal diverse kantoorruimten zijn twee ruimten op een gemakkelijke wijze samen te voegen tot één presentatie-/vergaderruimte (ca. 43 m2). De ruimte is geschikt voor bijvoorbeeld een adviesbureau, reclamebureau, architectenkantoor, stichtingskantoor enz. FEITEN & CIJFERS In kort bestek Havezathe “De Wesenthorst” Wesenthorstlaan 1a, 7071 CG Ulft Kadastraal bekend: gemeente Gendringen, sectie L, nummer 3688 Bouwjaar: 1200 Oppervlakte kantoor : 120 m2 Aantal kantoorruimten :4 Aantal parkeerplaatsen :8 Indeling kantoorruimte Entreehal met receptie (15 m2) - Directiekantoor (18 m2) - 3 kantoorruimten (ca. 21 m2 per kantoorruimte) Wachtruimte - Kitchenette - Toilet - Keuken v.v. vaatwasmachine en koelkast Aanvaarding in overleg. Uitgangspunt bij verhuur is een huurovereenkomst voor maximaal tien jaar (vooralsnog geen verlenging) Huurprijs: € 1.420,- per maand (geïndexeerd) exclusief BTW en energiekosten Rentmeesterskantoor Witte Rentmeesterskantoor Witte is een allround rentmeesterskantoor. Het accent in de werkzaamheden ligt op het beheer van particuliere landgoederen en de advisering bij aan- en verkoop van agrarisch onroerend goed. De makelaardij vormt een logisch vervolg op deze activiteiten. Het betreft voornamelijk aan- en verkoop van bijzondere objecten in het exclusieve segment, zoals landgoederen, boerderijen en monumenten. Rentmeesterskantoor Witte is uitstekend ingevoerd op het gebied van landelijke objecten. Bij de begeleiding, het adviseren, onderhandelen en correct afwikkelen van de transacties maakt Rentmeesterskantoor Witte gebruik van de ruime ervaring die gedurende vele jaren is opgebouwd. Rentmeesterskantoor Witte B.V. Burgemeester Vrijlandweg 6 6997 AC Hoog-Keppel Telefoon 0314 382121 Fax 0314 382352 [email protected] www.WitteRentmeesters.nl
© Copyright 2024 ExpyDoc
