空室リフォーム借上げくん

空室診断営業マニュアル「空室ドクター・フロー」
仕入物件調査
（空室確認）
オーナー調査
登記簿謄本
所有者事項取得
お部屋の診断書作成
“遵守事項“診断書作成後４日以内にオーナープレゼン
本社承認後即オーナープレゼンを行う。
本社にて
リフォーム内容
保証内容決定
提案・保証内容を
本社へ報告（相談）
間取図、室内詳細、
外観・内観写真作成
概算見積書
・空室診断書作成
・見積書作成
・お薦めプラン提案作成
本社にて調査・検証
工事見積（各店）の承認
《改修工事》
《改良・修繕工事》
診断書・見積書提示
リフォーム提案
診断書・見積書提示
小規模工事発注依頼書
オーナープレゼン
リフォーム代金回収借上プラン
見積書提出
家賃保証プラン提案
たとえ空室でも、リフォーム資金回収まで家賃を保証します。
契約
家賃保証提案型
リフォーム後家賃補填プラン
リフォーム後３ヶ月より査定家賃の５０％を入居者が決るまで保
証します。
リフォーム代金立替型家賃保証プラン
リフォーム代金の２０％を初回に頂きますが、入居者が決った
時から残りの工事代金を家賃でお支払(相殺）頂けます。
募
集
開
始
工
事
完
了
検
査
リ
フ
ォ
ー
ム
工
事
本社
各店

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