都市計画法等による土地利用規制のイメージ
都市計画区域①
（都市計画法）
行政区域
・原則、住宅立地を抑制
・分家住宅は立地可能
市街化調整区域
都市計画区域外
・原則、農地転用可能
市街化区域
［用途地域］
市街化
区域の
農地
地区計画
農 地（農地法）
・原則、農地転用不可
・住宅立地不可
第１種農地・第２種農地
１２用途指定：それぞれの用途で建て
られる建築物が規制されている。
例えば、住居系には基本的に工場や
倉庫は建てられない。
地区計画
都市計画区域②（非線引、用途指定無）
第３種農地
農業振興地域内農用地区域