Documentos de Trámites Avalúos

REQUISITOS PREVIOS PARA TRASPASOS DE DOMINIO SUBSECRETARÍA DE
TIERRAS
a) Copia de solicitud de traspaso de dominio de predio debidamente llenado, con firma y sello de la
notaría
b) Copia de la providencia de adjudicación de la Subsecretaría de Tierras y Reforma Agraria en las
que debe constar:
* Providencia plano predial
* Informe de linderación
* Plan de explotación
* Copias de la cédula del o los posesionario (s)
REQUISITOS PREVIOS PARA TRASPASOS DE DOMINIO EXPROPIACIONES MOP
a) Copia de solicitud de traspaso de dominio de predio debidamente llenado, con firma y sello de la
notaría
b) Copia del expediente emitido por el Ministerio de Transporte y Obras Públicas en las que deben
constar:
* Expediente protocolizado
* Plano predial
* Copia escritura del propietario debidamente inscrita.
* Copias de la cédula del propietario
* Copia de carta de pago
REQUISITOS PARA SELLAR POSESIONES EFECTIVAS
NOTA: Para recibir este trámite se deberá verificar si las áreas del sistema Cabildo concuerdan con
las de la posesión efectiva (tomar en cuenta los rangos de tolerancia), caso contrario se deberá
indicar que necesitan realizar trámite tributario para la actualización de áreas. Una vez realizada la
revisión de datos se deberá solicitar lo siguiente:
* Copia de escritura madre debidamente registrada
* Escritura original de la posesión efectiva
* Copia de carta de pago
* Copias de la cédula del posesionario
DESGLOSES
a) Solicitud dirigida al Sr. Alcalde firmada por el (los) dueño (s) o de uno de los dueños de la (s)
propiedad (es) o representante en caso de herederos
b) Copia de cédula de identidad y certificado de votación del propietario
c) Comprobante de pago del impuesto predial del año en curso
d) Copia del plano del fraccionamiento
e) Copia de la resolución del I. Concejo Cantonal de aprobación del fraccionamiento:
Urbanizaciones, lotizaciones, divisiones y propiedades horizontales
f) CD que contenga la información digital georeferenciada del fraccionamiento aprobado.
g) Copia de la escritura del predio
INGRESO DE PROPIEDADES AL CATASTRO URBANO
a)
Solicitud dirigida al Sr. Alcalde firmada por el (los) dueño (s) o de uno de los dueños de la (s)
propiedad (es) o representante en caso de herederos
b) Copia de cédula de identidad y certificado de votación del propietario
c) Copia de la escritura(s) a nombre del propietario, debidamente inscrita en el registro de la
propiedad
d) Planimetría firmada por un arquitecto o ingeniero civil, con coordenadas WGS 84 (NO
OBLIGATORIO)
INGRESO DE PROPIEDADES AL CATASTRO RURAL
a) Obtener el turno en Catastros y Avalúos
En la fecha del turno deberá traer los siguientes documentos:
b) Copia de cédula de identidad y certificado de votación del propietario
c) Copia de la última carta de pago del impuesto predial en caso de tenerla
d) Copia de la escritura (s) a nombre del propietario, debidamente inscrita en el Registro de la
Propiedad
e) Planimetría firmada por un arquitecto o ingeniero civil, con coordenadas WGS 84 (NO
OBLIGATORIO)
f) Escritura (s) matriz o madre debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad
ACTUALIZACIÓN DEL CATASTRO (CAMBIO DE NOMBRE, ÁREAS, ELIMINACIÓN
DEL CATASTRO DE SOLAR NO EDIFICADO Y/O CERRAMIENTOS )
a) Solicitud dirigida al Sr. Alcalde firmada por el (los) dueño (s) o de uno de los dueños de la (s)
propiedad (es) o representante en caso de herederos
b) Copia(s) de cédula de identidad y certificado de votación de la(s) persona(s) que firman la
solicitud
c) Copia de la escritura(s) debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad
d) Planimetría firmada por un arquitecto o ingeniero civil, con coordenadas WGS 84 con nombre de
los colindantes (NO OBLIGATORIO)
e) Certificado de gravámenes de ser el caso
DUPLICACIÓN DE TÍTULOS Y REVISIÓN DE AVALÚOS
a) Solicitud dirigida al Sr. Alcalde firmada por el (los) dueño (s) o de uno de los dueños de la (s)
propiedad (es) o representante en caso de herederos
b) Copias de cédula de identidad y certificado de votación de la(s) persona(s) que firman la solicitud
c) Copia de la escritura (s) debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad
d) Planimetría firmada por un arquitecto o ingeniero civil, con coordenadas WGS 84 (NO
OBLIGATORIO)
PARA DEVOLUCION DE DINERO:
e) Comprobante Original de pago del impuesto predial que se encuentra duplicado
f) Certificado de cuenta del propietario extendido por cualquier Banco o Cooperativa aprobado por
la Superintendencia de Bancos
CERTIFICACIONES
CERTIFICADO DE TENER O NO BIENES
a) Formulario de bienes y raíces
b) Originales de cédula de identidad y certificado de votación del propietario de los bienes
LIBERATORIOS: CUANDO EL DONANTE ESTÁ VIVO
a) Formulario de bienes y raíces
b) Comprobante de pago del impuesto predial del año en curso
c) Escritura de donación debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad
LIBERATORIOS: PARA EL SRI O REGISTRO DE LA PROPIEDAD POR
FALLECIMIENTO
a) Formulario de bienes y raíces
b) Comprobante de pago del impuesto predial del año en curso
c) Partida de defunción
LIBERATORIOS: POR USUFRUCTOS Y/O DONACIÓN
a) Formulario de bienes y raíces
b) Comprobante de pago del impuesto predial del año en curso
c) Escritura de levantamiento o constitución de usufructos o donación
LIBERATORIOS: POR NUDA PROPIEDAD
a) Formulario de bienes y raíces
b) Comprobante de pago del impuesto predial del año en curso
c) Escritura de nuda propiedad
PARA HIPOTECA
a) Formulario de bienes y raíces
b) Comprobante de pago del impuesto predial del año en curso
c) Escritura (s) matriz o madre debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad
d) Escritura original de hipoteca
DE NO TENER MULTA POR SOLAR NO EDIFICADO
a) Solicitud dirigida al Sr. Alcalde firmada por el (los) dueño (s) o de uno de los dueños de la (s)
propiedad (es) o representante en caso de herederos
b) Copias de cédula de identidad y certificado de votación del solicitante
c) Copia de la escritura(s) debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad

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