Los A4 del proyecto: la memoria - Producción de Obras

08/04/2015
Presentación 2015 – 2015/04/01
Síntesis
1. Esquema General del Ciclo Lectivo 2015
2. El proyecto y la dirección de proyectos
3. Las obras públicas
4. Los documentos escritos del proyecto
5. Conclusiones
6. Bibliografía
Los A4 del proyecto: la memoria
Producción de Obras III
Cremaschi – Nizan – Lafalce
Arq. Federico García Zúñiga
Nivel 3 – Trabajos Prácticos
Cronograma General del Ciclo Lectivo 2015
Guía de los Fundamentos de la Dirección de Proyectos
(PMBOK®) 3ª Edición, 2004. Project Management Institute
TRABAJO PRÁCTICO Nº 1:
¿Qué es un proyecto?
Pliegos y documentos escritos
del proyecto y las obras
Un proyecto es un esfuerzo temporal que se lleva a cabo para crear
un producto, servicio o resultado único.
VACACIONES
TRABAJO PRÁCTICO Nº 2:
El Diagnóstico Edilicio y la Propuesta
de Intervención Sustentable en el
Edificio en Uso
SEMANA DEL ESTUDIANTE
SEMINARIO DE INTEGRACIÓN
Se desarrollan trabajos específicos a lo largo del año sobre fichas de lectura e
investigación sobre fuentes bibliográficas. Se presentan clases teórico-prácticas
de apoyo al comienzo de cada jornada.
Ciclo de vida del Proyecto
.1 Temporal
Temporal significa que cada proyecto tiene un comienzo definido y un final
definido…
.2 Productos, servicios o resultados únicos
Un proyecto crea productos entregables únicos… se han construido muchos
miles de edificios de oficinas, pero cada edificio individual es único: diferente
propietario, diferente diseño, diferente ubicación, diferente contratista, etc.
.3 Elaboración gradual
La elaboración gradual es una característica de los proyectos que acompaña a
los conceptos de temporal y único. “Elaboración gradual” significa desarrollar
en pasos e ir aumentando mediante incrementos…
Contenido general de un proyecto
QUIÉN
Comitente / Arquitecto / Constructor (Contratista)
Definición amplia: proyecto + construcción + edificio en uso + disposición final
QUÉ
Memoria Técnica
Pliegos de Especificaciones Técnicas
Planos y Planillas
Generales
Particulares
CÓMO
Pliegos de Bases y Condiciones (o Cláusulas)
Curva de Inversiones
Generales
Particulares
CUÁNTO
Cómputo y Presupuesto
Análisis de Precio
CUÁNDO
Plan de Trabajos / Camino Crítico
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08/04/2015
Los A4 del proyecto: la memoria
Síntesis
Documentos escritos del Proyecto
Memoria
Ordenamiento
Pliego de Especificaciones Técnicas
Pliego de Bases y Condiciones
Cómputo y Presupuesto
cuasi-cronológico
1. Introducción
2. El Pliego Licitatorio
3. Los A4 del proyecto
Plan de Trabajos y Curva de Inversiones
4. La Memoria técnico-descriptiva (MTD)
Legajo de Higiene y Seguridad
5. Conclusiones
Impacto Ambiental
6. Bibliografía
Modelo de Contrata
Anexos y documentación complementaria
Análisis de las ofertas / Circulares Licitación
1. Introducción
2
08/04/2015
Ciclo de vida del Proyecto
Definición amplia: proyecto + construcción + edificio en uso + disposición final
2. El Pliego Licitatorio
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08/04/2015
Pliego
Licitación
pliego.
(De plegar).
4. m. Papel o memorial comprensivo de las condiciones o cláusulas que
se proponen o se aceptan en un contrato, una concesión gubernativa,
una subasta, etc.
6. m. Conjunto de papeles contenidos en un mismo sobre o cubierta.
licitación.
(Del lat. licitatĭo, -ōnis).
1. f. Der. Acción y efecto de licitar.
~ de condiciones.
1. m. Documento en que constan las cláusulas de un contrato o
subasta.
licitar.
(Del lat. licitāri).
1. tr. Ofrecer precio por algo en una subasta o almoneda.
Diccionario de la Real Academia Española
Diccionario de la Real Academia Española
Contenido general de un Pliego
Organización de un proyecto
QUIÉN
Comitente / Arquitecto / Constructor (Contratista)
QUÉ
Memoria Técnica
Pliegos de Especificaciones Técnicas
Planos y Planillas
Generales
Comitente
Arquitecto
Particulares
CÓMO
Generales
Pliegos de Bases y Condiciones (o Cláusulas)
Curva de Inversiones
Contratista
Particulares
CUÁNTO
Cómputo y Presupuesto
Análisis de Precio
CUÁNDO
Plan de Trabajos / Camino Crítico
Allen, E. Cómo funciona un edificio.
FIDIC
Fédération Internationale des Ingénieurs-Conseils
Conditions of Contract for Construction
For building and engineering works designed by the employer
MDB Harmonised Edition
May 2005
1.1 Definitions
1.1.1.1 “Contract” means the Contract Agreement, the Letter of Acceptance,
the Letter of Tender, these Conditions, the Specification, the Drawings, the
Schedules, and the further documents (if any) which are listed in the Contract
Agreement or in the Letter of Acceptance.
Pliegos
Planos
CyP
Contrato
Plan de Trabajos
Contrata
La arquitectura es siempre una materia concreta;
no es abstracta, sino concreta...
Incluso el dibujo de planos a escala debe partir de un objeto concreto
(aquí el orden habitual en la práctica arquitectónica
-idea, plano, modelo, objeto concreto- se invierte).
Primero se crean los objetos concretos y más tarde se dibujan a escala.
Planillas
Peter Zumthor. Pensar la arquitectura. Enseñar arquitectura, aprender arquitectura
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Federico García Zúñiga
Federico García Zúñiga
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Ley de Obras Públicas Nacional
Ley Nº 13.064/47
CAPITULO I
De las obras públicas en general
Art. 1º
Considérase obra pública nacional toda construcción o trabajo o servicio de
industria que se ejecute con fondos del Tesoro de la Nación, a excepción de
los efectuados con subsidios, que se regirán por ley especial, y las
construcciones militares, que se regirán por la ley 12.737 y su
reglamentación y supletoriamente por las disposiciones de la presente.
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Ley de Obras Públicas Provincia de Buenos Aires
Ley Nº 6.021/59
CAPITULO III
De los sistemas de adjudicación y realización
ARTICULO 9º. Ley: Las obras, trabajos, instalaciones y adquisiciones a que se
refieren los artículos 1º y 2º, deberán adjudicarse mediante licitación pública.
Quedan exceptuadas de la obligación de este acto y podrán ser adjudicadas
mediante licitación privada, concurso de precios o ejecutadas por
administración de acuerdo con las normas que establezca la reglamentación
en los siguientes casos:
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
Cuando el presupuesto oficial, excluidas las reservas previstas en los artículos 7º y 8º, no excedan las sumas
que establezca la reglamentación.
Cuando se tratare de obras u objetos de arte o de técnica o naturaleza especial que sólo pudieran confiarse a
artistas, técnicos, científicos, empresas u operarios especialmente capacitados, o cuando deban utilizarse
patentes o privilegios exclusivos.
Cuando las circunstancias exijan reserva.
Cuando los trabajos de urgencia reconocida o circunstancias imprevistas demandaren una inmediata ejecución.
Cuando realizada una licitación no haya habido proponentes o no se hubiesen hecho ofertas convenientes.
Cuando estén comprendidos dentro de la capacidad ordinaria de trabajo de la repartición respectiva.
Cuando deban realizarse trabajos que resulten indispensables, urgentes o convenientes en una obra en curso de
ejecución y su importe exceda las reservas del artículo 7º. El importe de estos trabajos no podrá exceder el
cincuenta por ciento (50%) del monto total contratado, incluídas las reservas de ley.
Ley de Obras Públicas Nacional
Ley Nº 13.064/47
CAPITULO I
De las obras públicas en general
Art. 4º
Antes de sacar una obra pública a licitación pública o de contratar
directamente su realización, se requerirá la aprobación del proyecto y
presupuesto respectivo, por los organismos legalmente autorizados, que deberá
ser acompañando del pliego de condiciones de la ejecución, así como de las bases
del llamado a licitación a que deban ajustarse los proponentes y el adjudicatario,
y del proyecto de contrato en caso de contratación directa. La responsabilidad
del proyecto y de los estudios que le han servido de base, caen sobre el
organismo que los realizó…
3. Los A4 del proyecto
(Términos "remate" y "subasta" sustituidos por la expresión "licitación
pública" por art. 34 del Decreto N° 1023/2001 B.O. 16/8/2001)
Psicosis. Alfred Hitchcock, 1960.
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08/04/2015
Ley de Obras Públicas Nacional
Ley Nº 13.064/47
Documentos escritos del Proyecto
Memoria
Ordenamiento
Pliego de Especificaciones Técnicas
cuasi-cronológico
Pliego de Bases y Condiciones
Cómputo y Presupuesto
Plan de Trabajos y Curva de Inversiones
Legajo de Higiene y Seguridad
Impacto Ambiental
Modelo de Contrata
Anexos y documentación complementaria
CAPITULO I - De las obras públicas en general
CAPITULO II - De la licitación y adjudicación
CAPITULO III - De la formalización del Contrato
CAPITULO IV - De la ejecución de las obras
CAPITULO V - De las alteraciones de las condiciones del contrato
CAPITULO VI - De la recepción de las obras
CAPITULO VII - De los pagos de las obras
CAPITULO VIII - De la rescisión del contrato
CAPITULO IX - Jurisdicción contencioso administrativa
Análisis de las ofertas / Circulares Licitación
Ley de Obras Públicas Nacional
Ley Nº 13.064/47
CAPITULO I
De las obras públicas en general
Art. 4º
Antes de sacar una obra pública a licitación pública o de contratar
directamente su realización, se requerirá la aprobación del proyecto y
presupuesto respectivo, por los organismos legalmente autorizados, que
deberá ser acompañado del pliego de condiciones de la ejecución, así como
de las bases del llamado a licitación a que deban ajustarse los proponentes y
el adjudicatario, y del proyecto de contrato en caso de contratación directa.
La responsabilidad del proyecto y de los estudios que le han servido de base,
caen sobre el organismo que los realizó.
4. La Memoria técnico-descriptiva (MTD)
Memoria
Norma Española UNE 157001
Criterios generales para la elaboración de proyectos
memoria.
(Del lat. memorĭa).
4. f. Exposición de hechos, datos o motivos referentes a determinado
asunto.
5. f. Estudio, o disertación escrita, sobre alguna materia.
Diccionario de la Real Academia Española
AENOR (Asociación Española de Normalización y Certificación)
Febrero 2002
6 MEMORIA
6.1 Generalidades
La Memoria es uno de los documentos básicos que constituyen el Proyecto y
asume la función fundamental de nexo de unión entre todos ellos.
Tiene cómo misión justificar las soluciones adoptadas y, conjuntamente
con los planos y pliego de condiciones, describir de forma unívoca el objeto
del Proyecto.
La Memoria deberá ser claramente comprensible, no sólo por profesionales
especialistas sino por terceros, en particular por el cliente, especialmente
en lo que se refiere a los objetivos del Proyecto, las alternativas
estudiadas, sus ventajas e inconvenientes, y las razones que han conducido
a la solución elegida.
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Estadio Ciudad de La Plata. De la memoria del Concurso. Arq. Roberto Ferreira, 1993
CCB. De la memoria del Concurso. B4FS: Arquitectos, 2006
De la Memoria técnico-Descriptiva. B4FS Arquitectos, 2007
Ciclo de vida del Proyecto
Definición amplia: proyecto + construcción + edificio en uso + disposición final
5. Conclusiones
¿CUÁNTO PESA SU EDIFICIO SEÑOR FOSTER?
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Liniers
Los A4 del proyecto: la memoria
Producción de Obras III
Cremaschi – Nizan – Lafalce
6.1. BIBLIOGRAFÍA - Básica
http://producciondeobras.wordpress.com/
Colegio de Arquitectos de la Provincia de
Buenos Aires Distrito I.
Cuaderno de cabecera. Marco
Normativo para el Ejercicio Profesional
del Arquitecto.
La Plata: CAPBA I, 2014.
101 p.
Disponible en:
http://www.capbauno.org.ar/cuadernode-cabecera
Consejo Profesional de Arquitectura y
Urbanismo (CPAU).
Manual del ejercicio profesional del
arquitecto. MEPA 2010.
Buenos Aires: Consejo Profesional de
Arquitectura y Urbanismo, 2010.
1.457 p.
Edwards, Brian.
Guía básica de la sostenibilidad.
2ª ed. revisada y ampliada.
Barcelona: Editorial Gustavo Gili, SL,
2008. 223 p.
ISBN 978-252-2208-5
9
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García Tejera, M. A. y Torres C. F.
Manual Práctico de Legislación de la
Construcción. 1ª Edición.
Buenos Aires: NOBUKO, 2005. 442 p.
ISBN 987-584-006-8.
6.2. BIBLIOGRAFÍA - Complementaria
Cámara Argentina de la Construcción.
Digesto Interactivo de Obras Públicas y
Contratos de Obra Privada. Régimen
Laboral y Aspectos Técnicos de la
Construcción.
Buenos Aires.
5 Tomos, CD y Esquema gráfico.
Vázquez Cabanillas, Carlos Eudoro.
El auxiliar del conductor de obras.
Planificar - Organizar - Dirigir - Evaluar.
Calidad, Tiempos, Costos. 4ª ed. Buenos
Aires: CP67 Librería Técnica, 1999. 404
p.
ISBN 987-43-0871-0.
Burstein, David y Stasiowski, Frank.
Project management. Manual de gestión
de proyectos para arquitectos,
ingenieros e interioristas.
Barcelona: Editorial Gustavo Gili, S. A.,
1997. 208 p. (GG® Proyecto & Gestión)
ISBN 84-252-1701-6.
Carballo, Alicia.
La documentación de Obra. El rol del
arquitecto entre el layout y la obra.
1ª ed. Buenos Aires: Nobuko, 2004.
138 p.
ISBN 987-1135-87-4.
10
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Consejo Profesional de Arquitectura y
Urbanismo (CPAU).
Sustentabilidad en arquitectura 1.
Buenos Aires: Consejo Profesional de
Arquitectura y Urbanismo, 2010.
Harris, Frank y McCaffer, Ronald.
Construction management. Manual de
gestión de proyecto y dirección de
obra.
Barcelona: Editorial Gustavo Gili, S. A.,
1999. 337 p. (GG® Proyecto & Gestión)
ISBN 84-252-1714-8.
Disponible en:
http://www.cpau.org/media/mp/publicac
iones/sustentabilidad/index.html
WEB
http://www.infoleg.gov.ar/
http://www.gob.gba.gov.ar/dijl/
http://www.minplan.gov.ar/
Valderrama, Fernando.
Mediciones y Presupuestos.
Y otros A4 del proyecto según el CTE.
Barcelona: Editorial Reverté, 2007.
297 p.
ISBN 987-84-291-3101-7.
(Manuales Universitarios de Edificación 1)
http://www.obraspublicas.gov.ar/
http://www.mosp.gba.gov.ar/
http://www.socearq.org/
http://www.cpau.org/
http://www.capba.org.ar/
http://www.capbauno.org.ar/
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