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Macarena 40
SEVILLA
En el corazón del barrio de la Macarena
PISOS DE
1-2-3
DORMITORIOS
GARAJES Y TRASTEROS
605 881 881 - 954 220 400
www.mc40inmobiliaria.es
Edificio de viviendas y garaje en proyecto de construcción. Existe en la oficina de ventas el D.I.A. a disposición del consumidor. La entrega de dinero se efectuará como señal y/o parte del precio.
Las cantidades entregadas se garantizan conforme a la ley. Aun no se ha obtenido Calificación de Eficiencia Energética. Promueve: MC40 Inmobiliaria S.L. Plaza Nueva, nº 3. 2ª Pl. 41001 Sevilla.
Macarena 40
SEVILLA
El placer de vivir en el casco histórico de Sevilla
Es un privilegio disponer de una vivienda de alta calidad
-con uno, dos o tres dormitorios- en un emplazamiento tan exclusivo,
como histórico; en un barrio de rango tan universal de nuestra ciudad
como es la Macarena.
Las murallas de la Macarena será su ilustre y permanente vecino.
Vivirá a un paso del centro de Sevilla, y al mismo tiempo,
disfrutará de fácil comunicación con cualquier punto de la ciudad
gracias a la Ronda histórica.
Instalado en su vivienda, disfrutará de esmeradas calidades de construcción
y confort, así como de la proximidad de todos los servicios: colegios,
supermercados, tiendas muy variadas, incluso de hospital universitario,
Parlamento andaluz y la singular Basílica de la Esperanza Macarena.
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Macarena 40
SEVILLA
Localización
Centro
Sevilla
Ronda de Capuchinos
Parlamento
de Andalucía
Calle Macarena, 40 • 41003 Sevilla
Coordenadas:
37.401667, -5.986239
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Macarena 40
SEVILLA
Memoria de Calidades
CIMENTACIÓN
• Losa y muros de contención de hormigón armado en sótano.
ESTRUCTURA
• Estructura de hormigón armado, con forjado
bidireccional, cumpliéndose el aislamiento
acústico al impacto que exige el Código Técnico de la Edificación.
• Losa de hormigón armado en rampa, escaleras
y sobre castilletes.
CERRAMIENTOS EXTERIORES
• Fabrica ladrillo perforado, revestido al exterior,
con enfoscado maestreado de mortero.
• Trasdosado interior con aislamiento térmico,
mediante poliuretano proyectado in-situ, cámara de aire y tabiquería de yeso laminado
tipo Knauf.
CUBIERTAS
• Todas transitables, con aislamiento térmico sobre viviendas, azotea a la andaluza, barrera de
vapor y doble capa de mortero, impermeabilización asfáltica y filtro geotextil, acaba con
solería cerámica.
DIVISIONES INTERIORES
• Separaciones entre viviendas y a zonas comunes, mediante chapa de acero, revestido a dos
caras con tabiquería de yeso laminado, tipo
Knauf, y con aislamiento acústico para cumplir
el CTE.
• En interiores de viviendas tabiquería de yeso
laminado, tipo Knauf, con aislamiento acústico
para cumplir el CTE.
• Divisiones en sótano con medio pie de ladrillo
taco o tabique de ladrillo doble hueco, según
zonas, revestidos con enfoscado maestreado
de mortero.
TECHOS
• Enfoscado con mortero en zonas de sótano y
exteriores.
• Techo de escayola en baños, aseos, cocina,
lavaderos y en zonas con canalizaciones para
aire acondicionado.
• Techo modulado registrable, para acceso a la
evaporadora del aire acondicionado.
SOLERÍAS
• Solería en salones y dormitorios, con laminado
en tonos claros, tipo Porcelanosa.
• Solería en baños, aseos, cocinas y lavaderos de
gres compacto pulido, tipo Porcelanosa.
• Solería y peldaños de piedra natural en zonas
comunes interiores.
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• Solería de gres rústico combinado en patio
general.
• Pavimento de hormigón pulido con aditivos
antiabrasión en sótano.
• Solería hidráulica en punta de diamante en
rampa.
ALICATADOS Y APLACADOS
• Azulejos tipo Porcelanosa en baños, aseos, cocinas y lavaderos.
• Aplacados de piedra natural en portales.
• Recercado de embocaduras de ascensores en
piedra natural.
CARPINTERÍA EXTERIOR
• Con perfiles de aluminio lacado en color, correderas o abatibles, con rotura de puente térmico.
• Acristalamiento mediante doble vidrio aislante, térmico y acústico con cámara intermedia,
tipo Climalit.
• Persianas enrollables de lamas de aluminio aisladas interiormente, en salones y dormitorios
con alojamiento monoblock.
• Puertas de acceso a portales en perfiles de
acero, acristalados con vidrio de seguridad antivandálico.
• Protección de todos los huecos exteriores de
planta baja, mediante enrejado, no escalable,
de perfiles de acero.
• Puerta de acceso al garaje equipada para mando a distancia, célula fotoeléctrica y semáforos.
CARPINTERÍA INTERIOR
• Puertas de entrada a viviendas, plafonada, con
chapa de acero interior, cerradura de seguridad con tres puntos de anclaje, amaestrada
con la de su portal.
• Puertas interiores ciegas plafonadas a dos caras.
• Puertas a salón y pasillo plafonadas a dos caras, con hueco acristalado.
• Armarios empotrados con puertas, correderas
o abatibles, a juego con las puertas interiores.
• Puertas de trasteros con doble chapa metálica.
SANITARIOS Y FONTANERÍA
• Sanitarios de primera calidad tipo Roca, Noken
o Jacob Delafón en blanco.
• Grifería cromada monomando tipo Roca,
Noken o Grohe.
• Producción de agua caliente mediante calentadores estancos a gas.Instalación de gas natural hasta calentador y cocina.
INSTALACIONES VARIAS
• Instalación eléctrica con mecanismos tipo
Niessen Stylo, con detectores de presencia en
sótano y zonas comunes.
• Antena colectiva, por portal, para TV y FM, con
tomas en salones, dormitorios y cocinas.
• Instalación de aire acondicionado, individual
por vivienda, consistente en equipo partido
bomba de calor con evaporadora sobre techo
registrable y condensadora en cubierta, canalización con conductos de fibra y rejillas de
aluminio lacado, para salones y dormitorios,
totalmente terminada y funcionando.
• Videoportero eléctrico.
• Ascensores de primeras marcas, adaptados a
personas de movilidad reducida, con acceso
a sótano y cubierta, puertas automáticas acabadas en acero inoxidable, en cabina y planta
baja y suelo interior de granito.
• Instalación de ventilación, detección y protección de incendios en sótano.
PINTURAS
• Pintura acrílica lisa en todos los paramentos
exteriores e interiores enfoscados, de yeso, escayola u hormigón.
• Pintura anticorrosiva tipo Oxiron sobre cerrajería exterior.
• Pintura de esmalte sobre cerrajería interior.
• Acabado en semilaca para la carpintería interior de madera.
• Delimitación, numeración de plazas y zócalo
oscuro rematado con banda de color, en garaje.
VARIOS
• Rotulación de zonas comunes, números de gobierno y de viviendas.
• Conducto para salida de humos de campana.
• Ventilación forzada, mediante conductos rematados en cubierta, con ventiladores dinámicos giratorios.
• Dotación de buzones.
• Ajardinamiento de patio interior con instalación de riego automático temporizado.
NOTAS:
• Al ser la piedra natural, un material con posibles
imperfecciones y faltas de uniformidad, será el
Director Facultativo de las obras el que dictamine sobre su aceptación o rechazo total o parcial.
• La Dirección Facultativa podrá modificar las
calidades reseñadas, sustituyéndolas por otras
similares, sin que ello suponga reducción de las
mismas.
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