El sueño de contemplar un pequeño mundo

El sueño de contemplar un pequeño mundo lleno de vida.
La empresa
Desde un principio se constituye con el propósito de comenzar un desarrollo
inmobiliario con un espíritu distinto a todo lo que se venía realizando en la zona.
Luego de una gran labor en conjunto con nuestros profesionales logramos, con
éxito, llevar adelante un proyecto que parecía imposible, conseguimos combinar
lo humano y lo natural quedando así un retrato vivo de un lugar soñado.
Nuestra misión
Construir un estilo de vida en armonía con la naturaleza, donde cada individuo
logre un equilibrio entre uno mismo y el ambiente que lo rodea, como parte de
un todo.
Para cumplir con nuestras creencias construimos este pequeño mundo lleno de
vida, al que nos dimos el gusto de llamar Chacras EL TOCON.
Pensando en personas amantes de la montaña es donde nos esmeramos, para
desarrollar y armar, un lugar que sea diferente.
…Que el Propietario pueda convivir con la naturaleza serrana y regresar relajado a la gran ciudad, después de vivir días inolvidables en un lugar de montaña… es nuestro objetivo.
Filosofía
En Chacras EL TOCON encontramos la manera de vivir sumergidos en la naturaleza, sin agredir al medio ambiente, utilizando energía renovable, sin aislarse de
la civilización ni de su estilo de vida.
Queremos compartir esta manera de vivir, con las familias que anhelan alejarse de
la realidad de la gran ciudad, manteniendo las mismas comodidades de su propio
hogar.
Ubicación
Valle de Calamuchita. Conocido como "El Valle Azul de Los Grandes Lagos" privilegiado por su belleza es lugar predeterminado para el turismo. Su fama que perdura en el tiempo, se baña en los cristalinos arroyos, ríos y lagos y se posa en las
cimas de las Sierras chicas al este y las sierras Grandes, también llamada de los
Comechingones, al oeste, donde se encuentra el cerro Champaquí de casi 2900
metros, el cerro más alto de la provincia.
Este valle conforma una de las cuencas hídricas más importantes, hay siete
grandes lagos, bello y generoso es gran productor de energía hidroeléctrica que
le brinda al país. La fauna fascinante y sorprendente, ríos poblados de peces,
cielos de increíble diafanidad surcados por grandes y pequeñas aves, conforma el
esplendor de esta zona.
Las poblaciones y parajes más destacados de este valle son: Santa Rosa de
Calamuchita, Villa General Belgrano, Embalse del Río Tercero, Villa del Dique, Villa
Rumipal, Los Reartes, Intiyaco, Santa Mónica, Villa Yacanto de Calamuchita, La
Cumbrecita, El Durazno, San Miguel de los Ríos, Villa Berna, Athos Pampa, El
Parador de la Montaña, Amboy, San Ignacio, La Cruz, Villa Quillinzo.
Intiyaco
Intiyaco (o Inti Yaco), que en quechua significa Aguas del Sol, es una pequeña
localidad del departamento Calamuchita. Se encuentra a 25 km de Villa General
Belgrano.
El pueblo está ubicado a 1050 msnm, en el camino de Villa General Belgrano con
La Cumbrecita, pasando por Athos Pampa y a orillas del río Los Reartes.
Está rodeado de sierras forradas con abundantes pinos, álamos y robles.
Está prohibida la caza, resguardando a los cientos de pájaros y zorros, liebres,
zorrinos y gatos monteses que deambulan por las cercanías.
Según la época del año, se pueden apreciar saltarinas truchas que intentan
remontar la cuenca.
Chacras El TOCOM
Geográficamente está situada a 3,6 Km del Paraje de Intiyaco (31°57¨11.30¨S
64°42´00.33¨O) denominada como Loma Del Tigre sobre la costa del Río Los
Reartes; este río integra la cuenca superior del río Xanaes o Segundo. Nace en las
sierras Grandes al pie del cerro Negro, abriéndose paso en forma torrentosa entre
escarpadas laderas y fondo rocoso, después de un curso superior. El tramo de su
curso inferior que zigzaguea suavemente y deposita los sedimentos de arena,
cruza la Pampa de Los Reartes junto al pueblo del mismo nombre, uniéndose al
río Del Medio en la desembocadura del lago los Molinos. A lo largo de sus costas
el turista puede descubrir extensos bancos de arena para sus baños de sol y
disfrutar de sus frescas y cristalinas aguas.
Una de las principales característica de este río es la presencia de especies de
truchas (Truchas Arcoíris), las cuales abundan en la temporada.
Emprendimiento
Chacras EL TOCON es un emprendimiento de urbanización tipo “Casas de Montaña que está emplazado en un predio de 30 hectáreas, con suaves ondulaciones
y con una represa de agua de vertiente. Sus paisajes de montaña se combinan
con la belleza agreste de una reserva ecológica junto con sus sierras que ofrecen
una vista panorámica de toda la región y hacia todos los puntos cardinales, con
sus invalorables amaneceres y atardeceres.
Con el objetivo de mantener intacto el ecosistema pensamos en Chacras de
montaña como un espacio para vivir en armonía con todos los servicios y en
equilibrio con la naturaleza.
Las inversiones a realizar son diseñadas para diferenciarnos de los demás y
poder hacer valer nuestro proyecto con el lema de Conservar como primera
medida el medio ambiente.
Infraestructura
El master plan fue diseñando cuidadosamente generando extraordinarios y pintorescos paisajes. Las Chacras son de grandes dimensiones y tienen una superficie
de 2.5 hectáreas; cada una con vallados perimetrales y caminos entre pinos que
unen los ambientes con el mayor cuidado posible de la naturaleza. La amplitud
de los lotes busca mantener la intimidad dentro de los predios.
• Servicio de Agua Corriente.
La provisión de agua se hace por medio de cisternas ubicadas en las vertientes
del campo para ser distribuida en las chacras.
• Energía Eléctrica
Se proveerá el servicio de flujo eléctrico con tendido de media proveniente de
coop eléctrica de Cumbrecita.
• Servicios Generales
Contamos con caseros permanentes para satisfacer las necesidades de los propietarios en
Cuanto a la parquización, mantenimiento general de casas, limpieza, etc. Brindando la posibilidad de mantener los inmuebles impecables durante todo el año,
para disfrutar de la montaña desde el primer día de la llegada del propietario.
•Expensas
Las expensas incluirán, Iluminación de calles mantener los espacios comunes,
servicios de recolección residuos, los gastos serán prorrateados entre todos los
propietarios.
Actividades Recreativas
•Costa de rio de 300 metros, para disfrutar.
•Refugio de uso común, con Solárium (deck de madera) para contemplar las
tardes de verano y ambientes cálidos (con ventanales vidriados y Hogar a leña)
para disfrutar del invierno con amigos.
•Granja comunitaria (cría de ganado ovino, aves de corral y huerta) donde se
podrá colaborar con los trabajos de todos los días.
•Cabalgatas hasta los pueblos cercanos, con la posibilidad de conocer pulperías locales, travesías a las quebradas de las sierras grandes (Ej.: Quebrada Yatan).
•Trekking al cerro Champaqui.
•Mountain Bike
•Pesca sobre el rio los Rehartes, Espinillos, Del Medio, Santa Rosa y San Miguel
pescando buenos ejemplares de truchas con la modalidad de Fly Cast.
Puntos a Desarrollar
•Topografía del Lugar, para ubicar viviendas y aprovechar las vistas.
•Diseño de espacios comunes
•Forestación
•Movimientos de Suelos
•Represa sobre vertiente
•Red de Agua
•Mensura de subdivisión
•Casa de casero
•Granero + Corrales
•Vallados Perimetrales
•Forestación
•Refugio de Montaña sobre Rio
Nuestro Reglamento
En nuestro proyecto existe un régimen de construcción y un reglamento de convivencia, los códigos de edificación de las casas tendrán que tener una fotografía
del lugar, casas de madera combinando piedras techos a dos aguas y madera.
Con este índice adjuntamos un mínimo de metros según el lote.
Se implementara un código de convivencia entre los propietarios para asegurar
una mejor convivencia y poder mantener el espíritu del lugar. Los anexos de
ambos estarán como anexo en nuestra escritura asumiendo nuestros puntos para
la adquisición de una chacra.
Las servidumbres y lugares en común están establecidos y diferenciados en la
escrituras como parte de su inversión.
Master Plan
Master Plan

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