Pliego Tecnico 2330,00 KB

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Ayuntamiento de Málaga
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PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TECNICAS QUE HA
DE REGIR LA CONTRATACIÓN DEL "SERVICIO DE
JARDINERÍA DE LAS ZONAS COMUNES DE LAS
PROMOCIONES PÚBLICAS DE VIVIENDAS
HACIENDA CABELLO 56, 61, 84, 92 FASE I, 92 FASE
II Y 112 VIVIENDAS"
Instituto Municipal
do la Vivienda
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ISO 9001 • 2000
N°FS 554652
C/. Saint Exupery,n" 22 • 29007 Málaga • CIF. P7990003- A • Tel. 010 • Fax. 951 92G 554 •
http://imv.malaga.eii
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Instituto Municipal
de la Vivienda
INDICE
1. ANTECEDENTES
2. OBJETO
3. NECESIDADES ADMINISTRATIVAS A SATISFACER MEDIANTE EL
CONTRATO
4. DESCRIPCIÓN DE LAS ZONAS OBJETO DEL SERVICIO
5. SERVICIOS A REALIZAR
6. PROGRAMA DE TRABAJO
7. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA
8. SOLVENCIA TECNICA
Instituto Municipal
de la Vivienda
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ISO 9001 - 2000
N° FS 554652
9. INSPECCIÓN Y VIGILANCIA
10. PRESUPUESTO
11. DURACIÓN DEL CONTRATO
12. CRITERIO DE ADJUDICACIÓN
C/. Saint Exupery, n" 22 • 29007 Málaga • CIF. P7990003- A • Tel. 010 • Fax. 991 926 554 •
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1.
Instituto Municipal
de la Vivienda
ANTECEDENTES
El Instituto Municipal de la Vivienda, gestiona y administra el conjunto del
patrimonio inmobiliario de viviendas en régimen de alquiler de propiedad
municipal, siendo competencia de este organismo la conservación,
mantenimiento y promoción de obras y/o servicios que garanticen las
condiciones de habitabilidad y uso de las viviendas, así como la prolongación
de la vida útil de las mismas.
2. OBJETO
El presente Pliego de Prescripciones Técnicas tiene por objeto establecer las
condiciones que han de regir la contratación consistente en el servicio de
mantenimiento de las zonas verdes contenidas en la promociones "HACIENDA
CABELLO 56, 61, 84, 92 FASE I, 92 FASE II Y 112 VIVIENDAS", situadas en las calles
CIRILO SALINAS N° 24-26; CIRILO SALINAS N° 16-22; CIRILO SALINAS N° 3-5; AVDA.
JULIO CORTAZAR N° 5-11, AVDA. JULIO CORTAZAR N° 13-19 y CIRILO SALINAS N°
2-14 respectivamente.
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Instituto Municipal
do la Vivienda
( W IrM.)
ISO 9001 - 2008
N°FS 554652
El objetivo de dicho mantenimiento será garantizar el correcto desarrollo de
toda la vegetación, así como potenciar todas las cualidades estéticas de la
misma mediante podas, recortes, tratamientos fitosanitarios, abonados, etc.
3. NECESIDADES ADMINISTRATIVAS A SATISFACER MEDIANTE EL CONTRATO
A los efectos exigidos en el artículo 22 del Texto Refundido de la Ley de
Contratos del Sector Público, aprobado por Real Decreto Legislativo 3/2011, de
14 de noviembre, la naturaleza y extensión de las necesidades que se
pretenden satisfacer con el contrato que regula el presente pliego, son la
prestación del "Servicio de jardinería de las zonas comunes de las promociones
Hacienda Cabello 56, 61, 84, 92 Fase I, 92 Fase II y 112", a cuyo fin no se cuenta
con recursos humanos ni materiales.
4. DESCRIPCIÓN DE LAS ZONAS OBJETO DEL SERVICIO
HACIENDA CABELLO 56
Es un conjunto formado por tres bloques en forma de "hache"
adosados, cada bloque consta de cuatro plantas altas destinadas ai uso de
viviendas, completándose con zonas diáfanas y viviendas en planta baja que
suman un total de cincuenta y seis viviendas, así como trasteros y
aparcamientos a nivel de sótano.
HACIENDA CABELLO 61
Edificio que se divide en cinco bloques de planta baja más cuatro, que
comparten la planta sótano, en la que se ubican plazas de aparcamientos,
además de diversas zonas comunes de acceso y esparcimiento que
completan el conjunto.
C/. Saint Exupery, n" 22 • 29007 Málaga • CIF. P7990003- A • Tel. 0I0 • Fax. 951 92G 554 •
http://iiTiv.malaya.Gu
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a
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"
instituto Municipal
de la Vivienda
HACIENDA CABELLO 84
Edificio compuesto por cinco cajas de escaleras de planta baja más
cinco alturas, con una planta sótano destinada a aparcamiento y trasteros. El
acceso a cada portal se efectúa desde una zona diáfana cubierta situada en
la planta baja en la fachada Oeste, que está a nivel con la zona ajardinada.
HACIENDA CABELLO 92 FASE I
Conjunto residencial que se levanta sobre la parcela número uno,
segunda fase del Plan Parcial de reordenación del sector urbanizable
Programado Cortijo Cabello. Consta de planta baja más cinco, además de
una planta sótano donde se ubican las plazas de aparcamiento, y se divide
en cuatro bloques cada uno de ellos con una caja de escalera sirviendo
cada núcleo de escalera a veintitrés viviendas y proyectándose un acceso
común para dos núcleos de escalera.
Se compone de un total de noventa y dos viviendas, noventa y dos
plazas de aparcamientos vinculadas y diez no vinculadas, así como cuatro
locales comerciales.
HACIENDA CABELLO 92 FASE II
La edificación se compone de cuatro módulos, adosados, formado cada
uno de ellos por dos cuerpos paralelos separados por patios y unidos por el
núcleo vertical, sumando un total de noventa y dos viviendas. Las fachadas
I
principales están orientadas respectivamente al norte y sur. La altura de la
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edificación es de seis plantas sobre rasante, planta baja más cinco, y una
pfanta sótano de dos niveles. En la planta baja de cada uno de los cuerpos
instituto Municipal paralelos se sitúan los portales de acceso, a las cajas de escaleras y
do la Vivienda
ascensores.
ISN°FS05546528
HACIENDA CABELLO 112
Recinto cerrado formado por dos edificios, con cuatro y tres portales, que
constan de planta sótano conjunta, baja y cuatro plantas altas. La planta
sótano está destinada a aparcamientos vinculados a la viviendas, la planta
baja a zona diáfana para esparcimiento comunitario y accesos a los portales,
y las cuatro plantas altas a viviendas, para un total del 12 viviendas.
Las zonas ajardinadas de cada una de las promociones, están situadas en
el perímetro de las mismas y están compuestas por parterres con plantas
vanadas y distintas variedades de árboles. A continuación se relacionan las
superficies objeto del servicio:
PROMOCIÓN
HACIENDA CABELLO 56
HACIENDA CABELLO 61
HACIENDA CABELLO 84
HACIENDA CABELLO 92 FASE 1
HACIENDA CABELLO 92 FASE II
HACIENDA CABELLO 112
C/, Saint Exupery, n° 22 • 29007 Málaga • CIF. P7990003- A • Tel. 010 • Fax. 951 926 554 •
SUPERFICIE
484,37 m2
353,35 m2
2.750,89 m2
169,23 m2
821,22 m2
859,22 m2
liltpV/imv.malaga.eu
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Instituto Municipal í#
de la Vivienda
5. SERVICIOS A REALIZAR
A continuación se enumeran los trabajos a realizar, debiéndose considerar
igualmente incluidos en el precio ofertado las operaciones que en orden
lógico y práctico del buen oficio sea necesario ejecutar o disponer.
-
-
Mantenimiento de praderas: Siega con periodicidad conveniente
dependiendo de la estación climatológica.
Abonado orgánico y mineral mínimo una vez al año, en los periodos
convenientes según la flora.
Mantenimiento de parterres y jardineras.
Tratamiento de recebado de semilla una vez al año.
Tratamiento de herbicida e insecticida con periodicidad anual y
excepcionalmente en los casos que se requiera para la eliminación de
plagas.
Retirada de brozas.
La empresa adjudicatario dispondrá los medios suficientes para
realizar el riego de praderas (mangueras, aspersores, etc.), con
posibilidad de conexión a la red de riego del urbanizado u otros
medios de suministros adicionales que disponga el IMV.
6. PROGRAMA DE TRABAJO
Se establece el siguiente programa trabajo mínimo a realizar:
Instituto Municipal
de la Vivienda
| PROMOCION
1 HACIENDA CABELLO 56
HACIENDA CABELLO 61
HACIENDA CABELLO 84
HACIENDA CABELLO 92 FASE 1
HACIENDA CABELLO 92 FASE II
HACIENDA CABELLO 112
ISO 9001 • 2008
N° FS 854652
TOTAL
•
HORAS SEMANALES
3
3
6
1
3
4
20
20h/semana x 4,35 semanas/mes x 12 meses/año = 1.044,00 horas/año
No obstante lo anterior, la empresa adjudicatario empleará el tiempo
adicional necesario para llevar a cabo los trabajos descritos en el apartado
anterior, sin coste adicional.
7. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA
En la planificación y el desarrollo de los trabajos objeto del Servicio es
responsabilidad del adjudicatario atenerse a toda la normativa de obligado
cumplimiento y a la buena práctica que en cada momento sea aplicable a la
actividad que realiza, tanto en sus aspectos técnicos como administrativos,
tributarios, mercantiles, de prevención de riesgos laborales, etc. Por ello,
C/. Saint Exupery, n" 22 • 29007 Málaga • CIE P7990003- A • Tel. 010 • Fax. 991 926 554 •
lutpV/imv.rnaíaga.eu
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lnstitde°aMv"Sda
deberá realizar a su cargo los cursos de formación necesarios entre su
personal, para mantener actualizados sus conocimientos en estas materias.
Se cumplirá estrictamente la Ley 31/1.995, de 8 de Noviembre de 1.995,
sobre Prevención de Riesgos Laborales y con relación a la Seguridad e Higiene
en el trabajo, protección, formación, etc., así como toda la Legislación vigente
en la materia. En la medida en que le sea de aplicación, el adjudicatario
elaborará y presentará un Plan de Segundad y Salud laboral,
fundamentalmente basados en el Real Decreto 1215/1997, de 18 de Julio, por
el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud para la
utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo.
Durante los periodos de vacaciones, permisos, bajas y otras circunstancias
similares, el adjudicatario estará obligado a mantener el servicio en las
condiciones y con los requisitos que se recogen en este Pliego, para lo cual
deberá sustituir al personal afectado por tales contingencias y notificar al
Sección de Mantenimiento del IMV los nombres de las personas sustituidas y de
las que sustituyen, así como el periodo de sustitución.
Será de cuenta del adjudicatario el abono de los salarios y demás
conceptos retribuidos, así como de las cuotas y demás obligaciones relativas a
la Seguridad Social, accidentes de trabajo y mutualidad laboral, de todo el
personal empleado en la prestación del servicio. El personal del servicio
deberá ir uniformado.
La-empresa adjudicataria dispondrá de los medios mecánicos y útiles a
¡nstittitojMinicfpat emplear en el contrato, que deberán responder a los principios de calidad,
ergonomía, funcionalidad, modernidad y estética, además a la normativa
vigente que les afecte. Tanto la maquinaria como los equipos y útiles de
limpieza estarán en perfectas condiciones mecánicas, higiénicas y de
IS/rFS5546520 seguridad de funcionamiento.
8. SOLVENCIA TÉCNICA
Con la finalidad de acreditar la solvencia técnica, las empresas licitadoras
podrán acreditarla a través de uno o varios de los siguientes medios:
A) Una relación de los principales servicios o trabajos realizados en los últimos
tres años que incluya importe, fechas y el destinatario, público o privado, de
los mismos. Los servicios o trabajos efectuados se acreditarán mediante
certificados expedidos o visados por el órgano competente, cuando el
destinatario sea una entidad del sector público; cuando el destinatario sea un
sujeto privado, mediante un certificado expedido por éste o, a falta de este
certificado, mediante una declaración del empresario; en su caso, estos
certificados serán comunicados directamente al órgano de contratación por
la autoridad competente.
B) Indicación de las medidas de gestión medioambiental que el empresario
aplicará al ejecutar el contrato.
C/. Saint Exupery, n° 22 • 29007 Málaga • CIF. P7990003-A • Tel. 010 • Fax. 991 926 554 •
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Instituto Municipal
de la Vivienda
C) Declaración indicando la maquinaria, material y equipo técnico del que se
dispondrá para la ejecución de los trabajos o prestaciones, a la que se
adjuntará la documentación acreditativa pertinente.
9. INSPECCIÓN Y VIGILANCIA
Corresponde al Instituto Municipal de la Vivienda, a través de las personas
que éste designe, ejercer de manera directa y continua la vigilancia y control
de los trabajos contratados.
Con esta finalidad, el adjudicatario facilitará la visita y examen de
cualquier proceso o fase de los trabajos, estando obligado a suministrar los
partes de trabajos realizados, firmados previamente por la persona designada
al efecto, para finalmente poder ser verificados por el IMV.
10. PRESUPUESTO
El presupuesto base de licitación es de 37.521,36 € (TREINTA Y SIETE MIL
QUINIENTOS VEINTIUN EUROS CON TREINTA Y SEIS CENTIMOS), IVA excluido, para
el periodo de vigencia del contrato que será de dos años. No obstante, el
valor estimado del contrato, de conformidad con el artículo 88 del TRLCSP
\
asciende a la cantidad total de 75.042,72 € (SETENTA Y CINCO MIL CUARENTA Y
DOS EUROS CON SETENTA Y DOS CENTIMOS), IVA excluido, dado que la
instituto Municipal cláusula décima del presente pliego establece una posible prórroga del mismo
c/o la V/vIonda
,
por dos anos.
Jfflr
,Sn°FSb54¿652
El IVA deberá consignarse en la oferta como partida independiente. Se
entenderá que el importe de cada oferta es el de la suma del precio ofrecido
más el IVA (Art. 87.2 del TRLCSP). Se rechazarán las ofertas que superen el
importe de licitación del contrato.
A todos los efectos se entenderá que en las ofertas presentadas, están
incluidos todos los gastos que la empresa debe realizar para las prestaciones
del contrato.
El presupuesto base de licitación para los dos años de duración del
contrato asciende a la cantidad de 37.521,36 €, IVA excluido, conforme al
siguiente desglose:
Importe
anual sin
IVA
IVA anual
21 %
Importe
anual con
IVA
Importe
sin IVA
2 años
IVA 21 %
2 años
Importe 2
años con
IVA
18.760,68 €
3.939,74 €
22.700,42 €
37.521,36 €
7.879,49 €
45.400,85 €
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lutp://¡mv.malaga.eu
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instituto Municipal
de la Vivienda
El valor estimado del contrato es de 75.042,72 €, IVA excluido, determinado por
el importe del presupuesto base de licitación, IVA incluido, multiplicado por los
años de duración del contrato, incluida la posible prórroga.
Los trabajos distintos de los comprendidos, sólo producirán obligaciones
económicas si, ante su necesidad, se produce encargo ai adjudicatario,
previa
tramitación del gasto correspondiente, atendiendo a las
disponibilidades presupuestarias y a la finalidad del encargo.
ANUALIDADES EN QUE SE DISTRIBUYE:
El crédito de las cantidades correspondientes al presupuesto del contrato se
recoge en las anualidades 2015, 2016 y 2017 según el siguiente cuadro:
ANUALIDAD
2015
2016
2017
IMPORTE
11.350,21 €
22.700,42 €
11.350,21 €
11. DURACIÓN DEL CONTRATO
3
El plazo de prestación del servicio será de dos años, cuyo cómputo se
iniciará al día siguiente, al día en que se formalice el contrato en documento
administrativo.
El contrato, a su vez, deberá suscribirse dentro del plazo de quince días
hábiles, contados desde el siguiente al de la notificación de la adjudicación a
Instituto Municipal ,Q<.
IUb
de la Vivienda
ISO 0001 - 2000
IR FS 554652
|¡r¡tnrJorPc
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El contrato se entenderá cumplido por el contratista cuando éste haya
realizado, de acuerdo con las prescripciones técnicas y cláusulas
administrativas y a satisfacción de este Instituto Municipal de la Vivienda, la
totalidad de su objeto.
Este contrato
podrá
ser prorrogado, de conformidad con lo
establecido en el artículo 303.1 del TRLCSP, por mutuo acuerdo de las partes,
antes de la finalización del mismo, por un plazo no superior a 24 meses y por un
importe igual al presupuesto base de licitación, siendo condición inexcusable
que exista previamente crédito adecuado y suficiente para ello (previa
consignación presupuestaria).
12. CRITERIO DE ADJUDICACIÓN
De acuerdo con lo establecido en el artículo 134 de la LCSP, para la
valoración de las proposiciones y la determinación de la oferta
económicamente más ventajosa, el único criterio de adjudicación es el del
precio más bajo.
Los licitadores indicarán en su oferta:
- Personal (Horas de servicios)
- Periodicidad de cada servicio: Corte de césped, tratamiento de
abono, tratamiento de recebado de semillas, tratamiento de
herbicida e insecticida, poda de plantas.
- Maquinaria a utilizar
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Instituto Municipal
de la Vivienda
-
Otros servicios adicionales que crean necesario
para el
mantenimiento.
Inclusión de abonos y productos fitosanitarios para la eliminación de
plagas.
Se puntuará con la máxima puntuación aquellas ofertas económicas
con mayor porcentaje de baja.
SERVICIO DE GESTIÓN DEL PATRIMONIO
INMOBILIARIO EN ALQUILER
Málaga 13 de febrero de 2.015
EL DIRECTOR GERENTE
EL JEFE DE SERVICIO
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Fdo: José M¿ López Cerezo
Fdo: Manuel Keim Haass
Instituto Municipal
do la Vivienda
%
ISO 9001 • 200(1
Na FS 554652
C7. Saint íxupery, n" 22 • 29007 Málaga • CIF. P7990003-A • Tel. 010 • Fax. 991 926 554 •
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