賃貸一戸建賃貸一戸建

◆JR中央線
JR中央線
◆東京メトロ
東京メトロ丸
メトロ丸の内線
賃中古一棟売アパート
【荻窪】
荻窪】
【表面利回り７.２％】想定年収９,６８４,０００円
販売価格
【物件概要】
【土地】
◆所在地
◆土地権利
◆土地面積
8
駅徒歩分
賃貸一戸
1億3300万円
ワンルーム
杉並区南荻窪4丁目
所有権
265.94㎡(公簿) 約80.44坪
※私道部分約27.34㎡(8.2坪)含む
市街化区域
第一種住居専用地域
50%
100%
20㎡ﾀｲﾌﾟ9世帯
賃料月額557,000円 (現況賃料)
オーナールーム 157㎡ 6LDK
賃料月額215,000円 (想定賃料)
賃貸一戸建
屋根付駐車場(小型縦列2台分) 賃料月額 35,000円 (想定賃料)
◆都市計画
◆用途地域
◆建蔽率
◆容積率
【建物】
◆種
類共同住宅
◆構
造木造スレート葺3階建
◆延床面積 340.77㎡
◆築年月平成4年6月30日新築
◆総戸数 10戸
【備考】
※固定資産税26年度合計327,500円
※引渡し相談。
※売主による瑕疵担保免責 ※検査済証なし
※本物件は規定の建ぺい率・容積率をオーバー
しており、再建築にあたり同規模の建築物はできません。
平成22年に外壁・屋根塗装済み
◆南荻窪四丁目、閑静な住宅街です。
◆善福寺川沿いではありません。
◆荻窪駅から徒歩圏です。
◆ｵｰﾅｰﾙｰﾑにお住まいになれます。その場合、
アパートの収入だけでも年収約660万円です。
◆ｵｰﾅｰﾙｰﾑのルーフﾊﾞﾙｺﾆｰは陽当りがよく、
ダイニングスペースは吹抜けなので明るいです。
◆コンビ二・スーパーも近くにあり生活便利です。
※図面と現状が異なる場合は現状を優先とします。
不動産の賃貸・売買・仲介・管理・内装リフォーム
℡０３（５３３５）５３２５東京都知事(3)第80356号
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E-mail　[email protected]
〒１６７－００５１　杉並区荻窪５－１６－１９
◆担当　檜山(ヒヤマ)
■取引形態　専任媒介
■情報公開日　2015年　■手数料法定
3%＋6万円及び消費税
頂きます

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