「JAとのお取引はこれから」というお客様もお気軽にどうぞ。 JA住宅ローン ご成約の方に ギフトカード 住宅の新築、ご購入、増改築、借換に! 募集期間 27 （4,500円分） 進呈! 9 30日（水） 年 月 平成 お申し込み分まで ★融資取扱事務手数料不要！ お届け! 全国から を 直送で旬 産地 ★団体信用生命共済掛金はJAが負担！ 変動金利型 0.855% 1.200% 標準金利 年 固定変動選択型10年 2.675% 1.820% 標準金利 特別金利軽減 最大 軽減幅／年 0.42% 年 年 2.020% 特別金利軽減 0.62% 年 固定変動選択型 3年 標準金利／年 2.920% 特別金利軽減 最大 軽減幅／年 3.220% 最大 軽減幅／年 1.990% 固定変動選択型 5年 標準金利／年 3.030% 特別金利軽減 0.59% 最大 軽減幅／年 1.930% 当初固定期間終了後、お申出がない場合は自 動的に変動金利となります。その場合も、その 時点の標準金利より軽減金利を適用します！ 0.53% 標準金利 0.930% 1.100% 年 年 2.675% 最大 軽減幅／年 1.400% 1.275% 年 年 ※平成27年4月1日現在 軽減金利適用条件 ※金利軽減の上限／−1.40% 軽減項目 軽減金利 正組合員または正組合員同居の家族 給与振込を指定（10万円以上） 年金振込を指定（10万円以上） （同居の家族） 2件以上の公共料金口座振替 JAカードの入会者 定期貯金残高が10万円以上または定期積金契約 金額が36万円以上 JAの生命共済に加入（同居の家族可） -0.3% -1 .0% -0.5% -0.4% -0.4% -0.4% -0.4% ※別途保証料が必要です。 ※標準金利や適用金利等については、金融情勢の変化などにより見直す場合があります。 ※特別金利軽減率は初回お借入時のみの適用で、上記軽減金利はお借入当初に適用さ れるものです。 ※融資実行金利は、お申込時の金利を適用させていただきます。ただし、お申込から6カ 月以内（他行からの借換は除きます）に実行できる方を対象とします。 京都市 http://www.ja-kyotocity.or.jp/ JA京都市 軽減項目 軽減金利 JAの建物更生共済に加入（融資対象物件） JAの自動車共済に加入（同居の家族可） 京都府産木材認証制度 勤続年数5年かつ年収500万円以上 勤続年数3年かつ年収400万円以上 ※適用はどちらか一方となります。 -0.4% -0.2% -0.1 % -0.5% -0.4% -0.3% -0.2% -1 .0% 自己資金割合（20％以上） JA提携業者で建設 他金融機関からの借換 ※お申込いただいても、審査結果によってはお客様のご希望に添えない場合がございます ので、 あらかじめご了承ください。 ※ご返済額の試算については、窓口までお問い合わせください。 ※詳しくは店頭の説明書をご覧いただくか、お近くのJA窓口までお気軽にお問い合わせ ください。 本 店 （ローンセンター） 075-313-2051 嵯峨北部支店 伏見支店 上鳥羽支店 修学院支店 0771-44-0901 075-641-7101 075-681-7271 075-781-1144 松尾支店 川岡支店 大宮支店 山科南部支店 嵯峨支店 吉祥院支店 075-391-6000 075-391-2345 075-491-4060 075-594-0275 075-871-4354 075-681-5545 桂 支 店 醍醐支店 上賀茂支店 山科北部支店 久我支店 大枝支店 075-391-4111 075-571-0015 075-791-7872 075-593-7411 075-933-4615 075-331-2626 JA 住宅ローン 基金協会型 JA住宅ローン 一般型 頭金に余裕のある方！ 親子2世代での返済も 可能！ JA住宅ローン 100% 応援型 住宅の新築、ご購入、 増改築、他金融機関からの借換えに! ︹共通事項︺ ご 利 用 いただける方 お使いみち 頭金不足のお悩みを 解消！所要資金の 100%までご融資可能！ JA住宅ローン 130% 借換応援型 借り換えるならこれ！ 担保評価の130%まで 借換可能！ 〔ご利用いただける方〕 前年度税込年収が原則200万円以上ある方（自営業者の方は前年度税引前所得とします。）。 〔お借入金額〕10万円以上5,000万円までとし、10万円単位とします。 〔保証料〕一括払い・分割払いのいずれかよりご選択いただけます。 ①一括払い ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます。 ②分割払い 【お借入額1,000万円あたりの一括支払保証料（例）】 約定 返 済日の元 利金返 済にあわせ、保証料をお支払い いただきます。なお、保証料率は年0.175％です。ただし、 お借入期間 10年 20年 30年 35年 ご融資時に一律保証料として別途30,000円をお支払 保証料 109,342円 173,109円 224,859円 246,966円 いただきます。 ※上記保証料には一律保証料30,000円が含まれています。 〔ご利用いただける方〕 前年度税込年収が原則350万円以上ある方（自営業者の方は前年度税引前所得とします。）。 ※同居の配偶者を連帯債務とし、所得合算する場合は、どちらか一方の所得が250万円以上であり、合算後の所得が350万円以上であること。 〔お借入金額〕◎前年度税込年収が350万円以上400万円未満の方は10万円以上2,500万円までとし、10万円単位とします。 ◎前年度税込年収が400万円以上の方は10万円以上5,000万円までとし、10万円単位とします。 〔保証料〕一括払い・分割払いのいずれかよりご選択いただけます。 ①一括払い／ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます。 ②分割払い 【お借入額1,000万円あたりの一括支払保証料（例）】 約定 返 済日の元 利金返 済にあわせ、保証料をお支払い いただきます。なお、保証料率は年0.175％です。ただし、 お借入期間 10年 20年 30年 35年 ご融資時に一律保証料として別途30,000円をお支払 保証料 109,342円 173,109円 224,859円 246,966円 いただきます。 ※上記保証料には一律保証料30,000円が含まれています。 〔ご利用いただける方〕 前年度税込年収が原則400万円以上ある方（自営業者の方は前年度税引前所得とします。）。 ※同居の配偶者を連帯債務とし、所得合算する場合は、どちらか一方の所得が300万円以上であり、合算後の所得が400万円以上であること。 〔お借入金額〕10万円以上4,000万円までとし、10万円単位とします。 〔保証料〕一括払い・分割払いのいずれかよりご選択いただけます。 ①一括払い ②分割払い ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます。 約定 返 済日の元 利金返 済にあわせ、保証料をお支払い 【お借入額1,000万円あたりの一括支払保証料（例）】 いただきます。なお、保証料率は年0.175％です。ただし、 ご融資時に一律保証料として別途30,000円をお支払 お借入期間 10年 20年 30年 32年 いただきます。 保証料 109,342円 173,109円 224,859円 233,984円 ※上記保証料には一律保証料30,000円が含まれています。 JA住宅ローン 200% 借換応援型 借換の決定版！ 担保評価の200%まで 借換可能！ 変動金利型 のみのお取扱いと なります。 〔ご利用いただける方〕 前年度税込年収が原則400万円以上ある方（自営業者の方は前年度税引前所得とします。）。 ※同居の配偶者を連帯債務とし、所得合算する場合は、どちらか一方の所得が300万円以上であり、合算後の所得が400万円以上であること。 〔お借入金額〕10万円以上4,000万円までとし、10万円単位とします。 〔保証料〕一括払い・分割払いのいずれかよりご選択いただけます。 ①一括払い ②分割払い ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます。 約定 返 済日の元 利金返 済にあわせ、保証料をお支払い 【お借入額1,000万円あたりの一括支払保証料（例）】 いただきます。なお、保 証 料 率は年0.350％です。ただ し、ご融資時に一律保証料として別途30,000円をお支 お借入期間 10年 20年 30年 32年 払いただきます。 保証料 188,741円 316,342円 419,908円 438,163円 ※上記保証料には一律保証料30,000円が含まれています。 ●当JAの組合員の方または新たに組合員になられる方。 ●お借入時の年齢が20歳以上66歳未満であり、最終償還時の満年齢 が76歳 以 上80歳 未満で給与所得者の方は、20歳 以 上のお子様を 連帯保証人としていただきます。なお、最終償還時の満年齢が80歳 以 上の場合は、ご本人様と同居予定の20歳 以 上のお子様を連帯債 務者とすることによりお借入が可能となります。 ●勤続（または営業）年数が3年以上の方。ただし、公務員ならびに高度 な国家資格の保持者で当該資格を用いて業を営む方については勤続 （または営業）年数が1年以上の方。 ●団体信用生命共済に加入できる方。 ●当JAが指定する保証機関（京都府農業信用基金協会）の保証が受けられる方。 ●その他当JAが定める条件を満たしている方。 ●ご本人またはご家族が常時居住するための住宅および土地を対象と し、 次のいずれかに該当する場合とします。 ①住宅の新築 ②土地の購入（5年以内に新築し、居住する予定があること） ③新築住宅の購入（土地付住宅および分譲マンションを含む） ④中古住宅の購入（土地付住宅および分譲マンションを含む） ⑤住宅の増改築・改装・補修⑥上記資金使途の借換 お借入期間 ●3年以上35年以内とします。 ※資金使途が借換資金の場合は、3年以上32年以内（ただし、借換対 象住宅ローンの残存期間内）とします。 お借入利率 ●次のいずれかよりご選択いただけます。 【固定変動選択型】 当初お借入時に、固定金利期間（3年・5年・10年）をご選択いただきま す。選択した固定金利期間によってお借入利率は異なります。固定金利 期間終了時に、お申出により、再度、その時点での固定金利を選択する こともできますが、その場合の利率は当初お借入時の利率とは異なる 可能性があり、また、 「固定変動選択型特別金利軽減」はお借り入れ当 初のみの適用となります。なお、固定金利期間終了に際して、再度、固定 金利選択のお申出がない場合は、変動金利に切替わります。 【変動金利型（特定月変動年2回タイプ）】 お借入後の利率は、JAが基準とする短期プライムレートを基準とし て、年2回の見直しを行います。見直し後の新利率は基準金利変更直 後の約定返済日の翌日から適用します。 ご返済方法 ●元 利均等 返 済（毎月の返 済 額（元 金＋利息）が一定 金額となる方法） とし、毎月返 済方式、特定月増額 返 済方式（毎月返 済方式に加え6ヵ 月ごとの特定月に増額して返済する）、のいずれかをご選択いただけ ます。 担 保 ●ご融資対象物件に第1順位の抵当権を設定登記させていただきます。 ●建物には時価相当額かつお借入 期間以上の火 災共済（保険）にご加 入いただきます。なお、借地上建物など、当JAおよび当JAが指定す る保 証機 関の所 定の 審 査 基 準により、ご加 入いただいた 火 災 共 済 （保険）金請求権に第1順位の質権を設定させていただくことがござ います。 人 ●当JAが指定する保証機関（京都府農業信用基金協会）の保証をご利 用いただきますので、原則として保証人は不要です。ただし、保証機関 の基準に従い保証人をご提供いただくことがあります。 保 証 ●ご返済期間終了までの間において、全額または一部繰上返済をされ る場合は、次の事務手数料（消費税等含む）が必要です。 全額繰上 繰上償還 手数料 手 数 料 一部繰上 実行日より 3年以内 実行日より 5年以内 実行日より 7年以内 3,240円 2,160円 1,080円 3,240円 ※ただし、固 定 金 利 期間 選 択中の 全 額 繰 上 返 済は32,400円で、 一部繰上返済は21,600円となります。 ●ご返済期間終了までの間において、ご返済条件を変更される場合は 5,400円の条件変更手数料（消費税等含む）が必要です。 ●固定金利期間終了後、再度、固定金利を選択される場合は5,400円 の取扱手数料（消費税等含む）が必要です。 「JAとのお取引はこれから」 というお客様もお気軽にどうぞ。 ※ご利用に際しては、 組合員加入のための出資が必要となります。
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