「（仮称）道の駅猪苗代」飲食テナント事業者募集要項１．趣旨道の駅猪苗代は町の観光資源と磐越自動車道など高速交通体系の整備や会津地方の玄関口としての優位性を積極的に活かして、活力と希望にあふれた町づくりのための一つとして、町の情報発信、地場産品の販売、就労の場の確保及び地域経済の活性化、さらには町民の安全を守る全ての災害対策等を目的に道の駅を整備します。なお、飲食テナントにおいてもこの趣旨に鑑み、町内外の来場者の快い休憩場として、また、地元産品や地元食材を使ったメニュー等の提供を通して地域産業振興につながる施設として運営することを指し、飲食テナント事業者の募集を図るものである。２．施設の概要（１）施設の所在地（２）施設の構造（３）敷地面積等（４）事業主体（５）開業予定猪苗代町大字堅田字五百刈１番地他７筆木造平屋２,２２２．８２㎡敷地：３４,２６０．５６㎡猪苗代町 (指定管理者：株式会社道の駅猪苗代による運営予定) 平成２８年秋頃の予定３．募集概要（１）募集業種 ①本テナントにおいて、主たる飲食業態を定めておりませんが、道の駅全体のイメージから、洋食・和食・中華料理等の一定の品数を揃えたメニューを提供する「農家風レストラン」を想定しております。 ②テナントスペースは、別紙の配置図のとおりでテナント内仕上げ、造作及び設備並びに厨房に必要な備品・器具、消耗品、飲食に必要な物品等については、出店者に整備していただきます。 ③電気、ガス、水道の配管(ピット)及び排水・排気等の施設建物と一体として固定される設備については、町が整備いたします。（２）募集区画募集区画は次のとおりです。 1 番号 ① 専用面積３０８．６㎡区画数営業内容１飲食店４．応募者の参加資格応募者は、次の要件を満たすこととします。（１）猪苗代町に住所を有する個人又は猪苗代町内に事業所を有する法人であること。（２）道の駅の事業運営理念を理解し、管理運営に協力的であること（３）飲食業務に従事した実績が３年以上あること。（４）事業に必要な法令に基づく許可を有する者、又は許可を得ることが確実な者であること。（５）経営状況が健全で、飲食テナントを安定的に継続できること（６）公租公課を完納していること。（７）事業に必要な法令に基づく許可を有する者、又は許可を得ることが確実な者であること（８）過去の営業等において、法令に違反、罰則を受けたことがない者であること（９）会社更正法並びに民事再生法に基づく、更正・再生手続開始の申立てをしていない者又は申立てをされていない者であること。（10）暴力団体関係組織又はその他反社会的暴力活動を行う団体の関係組織ではないこと。（11）その他、猪苗代町及び㈱道の駅猪苗代が出店に相応しいと判断した者であること。５．契約条件（１）契約の相手（２）契約形態（３）契約の期間（４）契約面積号番 ① 株式会社道の駅猪苗代（指定管理者の予定）普通借家契約２年毎更新（運営に支障等その他特別な事由のない限り）契約面積３０８．６㎡摘要厨房、客席（カフェスペースを含む）客用トイレ、食品庫、検収スペース、専用休憩・更衣室等を含む 2 （５）賃料売上歩合方式とする。番号 ① 賃摘料年間総売上の１０％要但し、年間総売上が５，０００万円未満の場合は、定額の年額４００万円町施設使用料相当額（予定）を含むものとする。 ※町施設使用料相当額については、次期更新からテナント事業者の負担となります。（６）直接費飲食テナントに係る電気・ガス・上下水道料金は、当社規定の基準により入居者が別途負担する。（７）共益費番号 ① 共益費５２，０００円／月摘要施設警備、施設法定点検、空調点検、トイレ清掃、施設清掃、駐車場管理等（８）敷金本契約に基づく債務を担保するため、契約締結時に下記敷金を無利息の預り金として徴収します。なお、この敷金は賃貸契約解除時における原状回復費用等を除いた金額を原則的に返還するものとします。番号 ① 敷金２００万円摘要売上歩合の年間売上が５，０００万円未満の場合の定額の年額４００万円の５０％（９）その他 ①当社の運営方針、管理規則及び関係諸法規・行政官庁等の指導、指示を遵守して頂きます。 ②契約者の直営とします。（賃借権等の第三者への譲渡は認めません。） ③従業員等の雇用については、可能な限り猪苗代町民を優先してください。 ④本要項の条件を遵守できない者、又は賃料等の滞納があった場合は無条件で契約解除できるものとし、その指定する期日までに退去していただきます。 ⑤トイレや駐車場等共通使用については、指示に従っていただきます。 ⑥営業時間及飲食形態等の詳細については協議して決定いたします。 3 ⑦出店者の責に帰する事由により、建物やテナント内装及び備品等を汚損、破損した場合は出店者側の負担により原状に回復していただきます。 ⑧出店するテナントの名称については、事前に協議をすることとする。 ⑨その他、本要項に定めのない事項について疑義が生じた場合は、双方の協議により定めることとする。６．応募方法応募者は下記に定める応募書類を持参又は郵送により応募受付期間内に提出してください。（１）応募書類 ①出店申込書（様式１） ②出店希望者概要書（様式２） ③代表者履歴書及び代表者住民抄本（発行から３ヶ月以内） ④出店計画書(様式３) ⑤定款の写し及び会社登記簿謄本（発行から３ヶ月以内）※法人のみ ⑥貸借対照表及び損益計算書（直近の３ヶ年分 ⑦所得税又は法人税申告書の写し（直近の３ヶ年分 ⑧市町村民税の納税証明書（直近の１ヶ年分（２）応募受付期間（予定）平成２７年４月１０日～平成２７年５月末日必着 ※募集要項の内容についてご質問のある場合は、応募受付期間中に随時受付します。なお、直接来社する場合は、事前に連絡をお願いします。（３）提出先及び問合せ先〒969-3123 福島県耶麻郡猪苗代町字城南１００番地猪苗代町農村環境改善センター内株式会社道の駅猪苗代総務部 TEL・FAX ０２４２‐３６-７６７６ E－mail：info＠michinoeki-inawashiro.co.jp （４）選考結果の通知および入居者の公表応募者から提出された書類による書類審査及び面接審査によって、営業方針、営業実績、採算性等を総合的に審査します。選定結果は、平成２７年７末日までに応募者に通知するとともに、選定された入居者を当社ホームページ(http：//www. michinoeki‐inawashiro.co.jp)で公表いたします。なお、審査内容に関する問い合わせにはお答えできません。（５）選定の取消し次のいずれかに該当すると認められる場合は、当該入居者の選定を取消しいたします。 4 ①応募書類の内容に虚偽の記載があった場合 ②応募者の参加資格を満たさなくなった場合 ③その他飲食テナント事業者として不適格な事項が認められた場合 5