一般競争入札による 市有地売却のご案内 物 件 １～７ 平成２７年４月 問合先 南足柄市 総務防災部 管財契約検査課 南足柄市関本 440 番地 ☎0465-73-80０９(直通) ≪目 次≫ 一般競争入札による市有地売却の流れ・・・・・・・・・・・・・・ ページ 1 売却物件・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 2 売却の案内・注意事項等 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 3 １ 申込者の資格・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 3 ２ 申込み受付・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 3 ３ 入札保証金の納付・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 3 ４ 一般競争入札の方法等・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 4 ５ 契約保証金の納付・売買契約の締結・・・・・・・・・・・・ 5 ６ 売買代金の納入・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 5 ７ 所有権の移転・登記手続き・・・・・・・・・・・・・・・・ 5 ８ その他の注意事項・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 5 入札参加申込書・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 7 入札書・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 8 委任状・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 9 入札保証金返還請求書・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 10 土地売買契約書・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 11・12 一般競争入札による市有地売却の流れ 申込み受付 ・申込書配布 平成２７年４月１５日(水)～５月１５日（金） ・受付期間 平成２７年４月１５日(水)～５月１５日（金） 午前９時から午後５時まで （土日を除く） ・受付場所 管財契約検査課 (南足柄市役所 4 階) ※郵送等によるお申込は受付できませんので、直接持参してください。 入札保証金の納付 入札金額の 5％以上の入札保証金を納付してください。 ・入札受付前までに ※ 最低売却価格の 5％以上ではありません。 入 札 ・日 時 平成２７年５月２０日（水） ア 受 付 時 間 午前９時００分から午前９時１０分 イ 入札開始時間 午前９時１０分 ・場 所 ４０２会議室 (南足柄市役所４階) 契約保証金の納付及び売買契約の締結 売却金額の 売却金額の 10％以上の契約保証金を納付し、売買 ・ 平成２７年５月２７日（水）までに、 契約を締結していただきます。 ・入札保証金を契約保証金に充当することができます。 ・売買契約締結に要する印紙代は、落札者の負担となります。 売買代金の納入 売買契約締結の日から 60 日以内に売買代金を納入していただきます。 ・ ・契約保証金を売買代金に充当することができます。 所有権移転及び土地の引渡し ・売買代金が全額納入されたときに所有権が移転します。 ・登記手続きは南足柄市が行います。 ・登録免許税等の諸費用は、落札者の負担となります。 ・所有権移転登記完了後、現状のまま引渡します。 1 ＊売却物件 物件 所 在 地 地目 実測面積 公簿面積 最低売却価格 １ 南足柄市塚原字中丸 840 番 1 宅地 264 ㎡ 264 ㎡ 15,700,000 円 ２ 南足柄市沼田字向河原 15 番 3 宅地 497 ㎡ 497 ㎡ 27,900,000 円 ３ 南足柄市沼田字向河原 15 番 4 宅地 564 ㎡ 564 ㎡ 33,400,000 円 ４ 南足柄市狩野字中河原 76 番 4 宅地 559 ㎡ 559 ㎡ 21,800,000 円 5 南足柄市飯沢字馬場田 12 番 8 宅地 66.58 ㎡ 66.58 ㎡ 4,000,000 円 6 南足柄市塚原字松下 1926 番 5 宅地 570 ㎡ 19,200,000 円 7 南足柄市福泉字善能 24 番 12 外 宅地 143.98 ㎡ 143.98 ㎡ 5,990,000 円 ・最低売却価格以上の最高価格で入札した方が落札者となります。 ・物件の詳しい説明は物件調書（別添ファイル）をご覧ください。 2 570 ㎡ ＊売却の案内・注意事項等 １ 申込者の資格 申込者の資格 次のいずれかに該当する方は、申込むことはできません。 （1）地方自治法第 238 条の 3、地方自治法施行令第 167 条の 4 の規定に該当する者（破産者、 契約事故者等） （2）南足柄市暴力団排除条例第 2 条または、第 7 条の規定に該当する者 （3）住民登録地または本店所在地において、税金を滞納している者 (4) 土地売買契約締結の日から 60 日以内に売買代金を完納できない者 ２ 申込み 申込み受付 (1) 受付期間 平成２７年４月１５日（水）～５月１５日（金）の午前９時から午後５時まで （土日を除く） (2) 受付場所 管財契約検査課 (南足柄市関本 440 番地 南足柄市役所４階) （注）郵送等によるお申込は受付できませんので、直接南足柄市役所４階の管財契約検査課に ご持参ください。また、記入間違いや提出書類に不備があった場合は、不足書類等を提出 していただくので、余裕を持ってお申込みください。 (3) 提出書類(各種 1 通ずつ提出願います。) ［個人の方］ ア 入札参加申込書（7 ページ） イ 印鑑登録証明書 ウ 市町村発行の身分証明書 エ 住民登録地の平成 26 年度の市税(市民税、固定資産税・都市計画税、軽自動車税)の納 税証明書 ＊連名（共有）で申込む場合、イからエは全員のものが必要となります。 ＊イは住民登録地で、ウは本籍地のある市町村で発行されます。 ＊エのうち非課税等の税目がある場合は、非課税証明書等を提出してください。 ［法人の方］ ア 入札参加申込書（７ページ） イ 商業登記簿謄本(法人の登記事項証明書) ウ 会社法人用印鑑証明書 エ 本店所在地の平成 26 年度の市税(法人市民税、固定資産税・都市計画税、軽自動車税) の納税証明書 ＊エのうち非課税等の税目がある場合は、非課税証明書等を提出してください。 限 （注）提出書類の各種証明書は、申込み日から 3 箇月以内に発行されたものに ります。な 返 お、提出書類は 却いたしません。 ３ 入札保証金の納付 入札金額の 5％以上の入札保証金（１円未満切上げ）を納付してください。 （2） 入札保証金額は、最低売却価格の 5％以上ではありませんので、ご注意ください。 （3） 入札保証金の納付方法は、市が発行する納付書による納付となります。納付書の交付は、申 込み受付時に行います。入札受付前までに市の指定金融機関等に納付してください。 （1） 入札受付前までに (4) 落札者の入札保証金は、契約保証金（売却代金の 10％以上）に充当することができます。 外 終 指 口座への振込みによりお返しします。 なお、振込みには 2 週間程度かかりますので、ご了承ください。 (5) 落札者以 の入札保証金は、入札 了後、 定 3 ４ 一般競争入札の方法等 (1) 日 時 平成２７年５月２０日（水） ア 受 付 時 間 午前９時００分から午前９時１０分 イ 入札開始時間 午前９時１０分 (2) 場 所 ４０２会議室 (南足柄市役所 4 階) 流 受付終了時間までに受付を済ませてください。(受付終了時間までに受付が済んでいない (3) 当日の れ ア 場合は、入札に参加できません。) 係員の指示に従い入札してください。 ウ 入札後直ちに開札を行い、落札者を決定します。 エ 開札終了後、落札者に契約手続き等の説明を行います。 （注）郵送等による入札は認められません。 (4) 持参品 イ ア 入札書（8 ページ） え 押 必要事項を記入のう 、必ず記名 印ください。 イ 委任状（9 ページ） 法人の代表権のない方や個人でやむを得ず代理人が入札する場合、必要となります。 ただし、連名（共有）で申込んだ場合の入札参加者以外の委任状は不要です。 ウ 印鑑 実 入札者(申込者)は 印をご持参ください。 理 委任者(申込者)本人の印鑑の持参は必要ありませんが、 代理人は委任状に押印したご自分の印鑑をご持参ください。 エ 入札保証金の領収書及びそのコピー（提出用） *コピーは提出いただきます。 オ 入札保証金返還請求書（10 ページ） カ 身分を確認できるもの（運転免許証、健康保険証等） (5) 入札の無効 次のいずれかに該当する入札は無効とします。 なお、代 人が入札する場合は、 ア 入札参加の資格がない者の入札 又 満 イ 入札保証金を納付しない者 は入札保証金が入札金額の 5％に たない者の入札 載 押 ウ 入札書の記 事項が不明な入札または、入札書に記名 印のない入札 エ 1 人で 2 通以上の入札書を提出した入札 オ 他 理 兼ねて参加した者の入札または 1 人で 2 人以上の代理をした者の入 1 人で 人の代 も 札 カ 公正な競争の執行を妨げた者または公正な価格を害しもしくは、不正の利益を得るため に連合した者の入札 キ (6) 号 め 落札者の決定方法 ほ 案 め 反 前各 に定 るものの か、この 内書の定 に違 した者の入札 高 ただし、落札者となるべき同価の入札をした方が 2 人以上の場合は、直ちに「くじ」によ って落札者を決定します。 なお、その場合、同価で入札した方は「くじ」を辞退することはできません。 (7) 注意事項 ア 理由のいかんに関わらず、提出した入札書の引換え、変更及び取消しをすることはできま 最低売却価格以上で、最 の価格を入札された方を落札者とします。 せん。 そ 利 譲 イ 落札者は、 の権 を 渡することはできません。 4 ５ 契約保証金の納付・売買契約の締結 売却金額の 売却金額の 10％以上の契約保証金を市が発 行する納付書により納付し、売買契約を締結していただきます。その際、金融機関等の受領印 が押してある領収書の提示をお願いします。 (2) 指定期日までに契約保証金の納付及び売買契約の締結をしない場合には、その資格を取り 消します。その場合の一般競争入札落札者の入札保証金は、南足柄市に帰属することとし、返 還いたしません。 (1) 落札者は、平成２７年５月２７日（水）までに (3) 入札保証金を契約保証金に充当することができます。充当する場合は、契約保証金と入札 差 (4) 契約者の名義は、申込者と同一になります。連名（共有）で申込んだ場合には、持ち分割 合を決めていただきます。 保証金との 額を納付してください。 (5) 土地売買契約の締結に要する印紙代は、落札者の負担となります。 ６ 売買代金の納入 売買契約締結の日から 60 日以内に市が発行する納付書により納入していた だきます。 (2) 契約保証金を売買代金の一部に充当することができます。充当する場合は、売買代金と契 約保証金との差額を納入していただきます。 (1) 売買代金は、 ７ 所有権の移転・登記手続き (1) 所有権の移転の時期は、売買代金が完納されたときとし、所有権移転登記は、南足柄市が 行います。 義 (2) 登記名 人は、契約者となります。 (3) 所有権移転登記に要する登録免許税は、落札者の負担となります。 ８ その他の注意事項 (1) 建物建築や開発行為をする際には、都市計画法、建築基準法等の関係法令及び県・市の条 例等による指導がなされる場合がありますので、あらかじめ関係機関にご確認ください。 (2) 現地案内及び説明会は行いません。売買土地は現状のまま引渡しをするので、申込者は事 前に現地をご確認ください。 (3) 売買契約書の定めに違反した場合には、南足柄市はいつでも契約を解除することができる ものとします。その場合の契約保証金は、南足柄市に帰属することとし、返還いたしません。 ※契約内容の詳細は、土地売買契約書（11 ページから 12 ページ）をご覧ください。 (4) 入札保証金及び契約保証金には利息はつきません。 (5) 所有権移転登記完了後における売買土地の公租公課その他一切の賦課金は、落札者の負担 となります。 決 確認するので、予め決めておいてください。 入札保証金の契約保証金への充当の有無 (6) 売却 定後、落札者に次の事項を ア イ 契約保証金の金額 へ 無 ウ 契約保証金の売買代金 の充当の有 割 エ 売買土地の持分 合（連名（共有）で申込んだ場合のみ） 三 問 わ 公表しますのでご (7) 第 者から入札額、落札額、落札者等の い合 せがあった場合は、 承 公表いたしません。 情報は所有権移転登記が完了するまでは 了 ください。なお、落札者が個人の場合、落札者の 5 調になった場合は、入札実施後に南足柄市公式 WEB サイト上にてお知らせいたしますので、ご覧いただくか、直接管財契約検査課(南足柄 市役所 4 階)窓口へお問い合わせください。 (8) 入札参加者がいなかった場合や入札が不 6 入 札 参 加 申 込 書 平成 先 年 月 日 長 （提出 ）南足柄市 申込者 住所 (入札者) フリガナ 氏名 電話番号 実印 （ ） 連名（共有）による申込みの場合は、こちらもご記入ください。 共有者 住所 フリガナ 氏名 実印 電話番号 共有者 （ ） 住所 フリガナ 氏名 実印 電話番号 別 （ ） 添 （４名以上の連名（共有）の場合には 紙に記入し、本申込書に 付してください。 ） 「一般競争入札による市有地売却のご案内」に記載された内容を承知の上、次の土地の一般競争 入札の申込みをします。 所 在 地 面 積 意 ［記入上の注 事項］ 1 実 押 の 印を 印してください。 2 氏 及び電話番号をご記入のうえ、それぞれの方 連名（共有）で申込む場合は、全員の住所、 名 表 法人名で申込む場合は、代 者名もご記入ください。 取得した個人情報は、土地売却事務以外には使用しません。 ＊ 当申込書によって 7 入 札 書 平成 先 年 月 日 長 （提出 ）南足柄市 入札者 住 所 (申込者) 氏 理 代 人 住 所 氏 所 在 面 名 印 地 積 十 金 実印 名 億 千 百 十 万 千 百 十 円 額 況 け 「一般競争入札による市有地売却のご案内」を 熟読の上、南足柄市契約規則を遵守し入札いたします。 上記の金額で市有地を現 のまま買い受 たく、 意 ［記入上の注 事項］ 欄 氏 理 欄 理人の住所・氏名を記入してください。（押印は、代理人のみで結構です。） 2 代理人により入札するときは、必ず委任状を添付し、代理人の印鑑は委任状と同じものを押 1 理 代 人により入札するときは、入札者の に申込者の住所・ 名を記入し、代 人の に代 印してください。 3 4 算 数字により右詰めで記入し、最初の数字の前に￥を記入してください。 金額を書き損じたときには、新たな用紙に書き直してください。 金額は、 用 8 委 任 状 平成 理 代 人 年 月 日 住 所 フリ ガナ 氏 名 電話番号 印 （ ） 私は、上記の者を代理人と定め、次の土地の一般競争入札に関する一切の権限を委任します。 所 在 面 平成 年 地 積 月 先 日 長 （提出 ）南足柄市 委任者 住 所 (申込者) 氏 意 ［記入上の注 事項］ 理 名 同じものを押印してください。 1 代 人の印鑑は入札書と 9 実印 入 札 保 証 金 返 還 請 求 書 平成 先 年 月 日 長 （提出 ）南足柄市 住 所 氏 実印 名 (申込者) 係る一般競争入札の入札保証金として下記金額を納付い たしましたが、落札できなかったので返還を請求いたします。 平成 年 月 所 面 日に土地売却に 在 地 積 円 入札保証金額 【振込先】 融機関名 店舗名 預金種目 口座番号 （フリガナ） 金 座 当 普通 その他（ 口座名義 意 ［記入上の注 事項］ 1 2 振込先は、入札保証金を納付した方名義の口座を記入してください。 ゆうちょ銀行の口座は指定できません。 10 ） 土 甲 南足柄市を とし、 締結する。 地 売 買 ≪落札者≫ 契 約 書 乙 を として、次のとおり土地売買契約を 的 （目 ） 甲は、その所有する次の土地（以下「売買土地」という。）を乙に売り渡すものとする。 所 在 地 地 目 地 積 市 大 字 字 地 番 南足柄市 宅 地 （地積） 第 2 条 売買土地の地積は、公簿面積によるものとする。 第1条 （売買価格） 第 3 条 売買価格は、 （契約保証金） ≪落札金額≫ 円とする。 乙は、契約保証金として≪売買代金の 100 分の 10 以上の額≫円を、甲の発行する納付書 により、この契約締結の際に南足柄市指定金融機関等に納入するものとする。 2 前項の契約保証金は、売買代金の一部に充当できるものとする。 3 第 1 項の契約保証金には、利息を付さないものとする。 4 甲が第 11 条第 1 項に定める解除権を行使したときには、第 1 項の契約保証金は、甲に帰属す 第4条 るものとする。 （売買代金の納入） 乙は、売買代金を甲の発行する納入通知書により、この契約締結の日から起算して 60 日 以内に南足柄市指定金融機関等に納入するものとする。 2 第 4 条第 1 項の契約保証金を売買代金の一部に充当する場合の納入金額は、売買代金から当該 契約保証金を控除した額とする。 第5条 （所有権移転時期） 乙 第 6 条 売買土地の所有権の移転時期は、 が売買代金を完納したときとする。 嘱託） 第 7 条 乙は、前条の規定により売買土地の所有権が移転した後速やかに、甲に対し所有権移転 登記を請求するものとし、甲は、その請求により速やかに所有権移転の登記を嘱託するものとす （登記の る。 （売買土地の引渡し） 甲は、所有権移転登記完了後、売買土地を現状のまま乙に引き渡すものとする。 （公租公課の負担責任） 第 9 条 所有権移転登記完了後における売買土地の公租公課その他一切の賦課金は、乙が負担し なければならない。 第8条 （かし担保） 乙は、この契約締結後売買土地に地積の不足その他隠れたかしのあることを発見しても、 売買代金の減額若しくは損害賠償の請求又は契約の解除をすることができないものとする。 （契約解除等） 第 11 条 甲は、乙がこの契約に違反したときには、いつでもこの契約を解除することができる。 2 乙は、前項の規定によりこの契約が解除されたときは、売買土地を直ちに原状に回復し、速 やかに甲に返還しなければならない。 第 10 条 11 解 乙 甲 損害を与えたときは、直 3 第 1 項の規定によりこの契約が 除された場合において、 は、 に そ 損害を賠償しなければならない。 ちに の （費用の負担） 作 及び所有権移転登記手続に要する印紙類等の費用は、乙の負担とする。 第 12 条 この契約書の 成 轄裁判所） （管 訴訟等が生じたときには、甲の所在地を管轄する裁判所を第一審の 第 13 条 この契約について、 裁判所とするものとする。 （疑義等の解決） 第 14 条 甲乙両者は、信義に従い、誠実にこの契約を履行するものとし、この契約履行にあたり 疑義を生じたとき又はこの契約に定めのない事項については、甲乙協議の上解決するものとす る。 め 作 甲乙記名押印の上、各 1 通を保有する。 この契約を証するた 、本書 2 通を 成し、 平成 年 月 日 甲 南足柄市関本 440 番地 長 加藤 修平 南足柄市 乙 ≪落札者の住所≫ ≪落札者の氏名≫ 12
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