Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG - Industrie

AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Salomonstraße 21
04103 Leipzig
Breitbandforum Nordsachsen
Inhaltsübersicht
1.
2.
3.
2
Aengevelt - Kompetenzzentrum Logistics & Industrial
1.
Aengevelt Immobilien
2.
Kompetenzzentrum Logistics & Industrial
Marktinformationen
1.
Kundenbefragung
2.
Relevanz der Ansiedlungskriterien
3.
Ausblick/Vision (E-Commerce, Informationslogistik,…)
Verabschiedung
1.1 Aengevelt Allgemein
gegründet am 1. April 1910
6 Niederlassungen: Stammhaus Düsseldorf, Berlin (ab 1989),
Leipzig (ab 1991), Magdeburg (ab1992), Frankfurt am Main (ab 1996),
Dresden (ab 2009)
AENGEVELT bietet eine kundenorientierte Betreuung mit FullserviceLeistungsspektrum
unabhängiges, wissenschaftliches und transaktionsbasiertes Research
marktorientierte Bewertung
Kauf/ Verkauf von gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Immobilien
Paketbildung, - aufarbeitung und-verkauf
Portfolioanalyse und –beratung für Corporate Real Estate
Standortanalysen, Nutzungskonzepte und Vermarktungsstrategien
Anmietung/ Vermietung von Büro-, Handels- und Logistikflächen
u.v.m.
Im Interesse seiner Kunden ist Aengevelt: (USPs)
banken- und versicherungsunabhängig
Lokal am Marktgeschehen
3
Dr. Lutz Aengevelt
Dr. Wulff Aengevelt
1.2 AE Logistics & Industrial
Team
Seit über
10 Jahren
Fokussierung auf
Logistik- und
Industrieimmobilien
Christian Halpick
Teamleiter
Backoffice
Operative
Daniela Vetter
Daniel Sehnert
Jörg Heinold
Beraterin
Region: Nordsachsen;
Berlin- Süd
Berater
Region: Thüringen;
Sachsen-Anhalt
Berater
Region:
Sachsen
4
Heidemarie Kehr
1.2 AE Logistics & Industrial
Lokale Präsenz
Berlin
Sitz in Leipzig (-> kurze Wege)
Durch Aktivitäten in
Magdeburg
A2
Südlicher Berliner Raum (Fr. Vetter)
Sachsen- Anhalt/ Thüringen (Hr. Sehnert)
Sachsen (Hr. Heinold)
Hessen (Hr. Berleth)
A9
A13
Kassel
Nahezu komplette Abdeckung des
mitteldeutschen Wirtschaftsraumes
A38
Halle
Leipzig
A7
Hallenflächenumsatz von AE in 2014
im Bereich Logistik und Industrie
von ca. 241.353 m²
A14
A72
Dresden
A4
A4
A5
Giesen
5
Bad Hersfeld
Fulda
Erfurt
Jena
Chemnitz
A17
1.2 AE Logistics & Industrial
Referenzobjekte
Leipzig - ehemals Quelle
Erfurt - Bosch
6
Bitterfeld - Sovello
Leipzig – Fiege
Leipzig - Lintec Computer
Magdeburg - VarioBoard
1.2 AE Logistics & Industrial
Referenzkunden
Auszug prominenter Abschlüsse aus 2011-14 an verschiedensten Standorten
Leipzig
160.000m²
Leipzig
40.000m²
Leipzig
4.000m²
Leipzig
4.000m²
Leipzig
3.000m²
Halle/ Queis
6.000 m²
Gotha
22.000m²
Zörbig
10.000m²
Erfurt
5.000m²
Chemnitz
7.000m²
Brettin
20.000m²
Berlin
10.000m²
Magdeburg
1.400m²
Erfurt
3.000m²
Erfurt
14.000m²
Leipzig
10.000m²
Leipzig
15.000m²
Weickelsdorf
5.200m²
7
1.2 AE Logistics & Industrial
Referenzkunden
Spezialisierung auf Verwertung, Umnutzung und Neupositionierung von Insolvenzobjekten im Industriebereich
Objektart:
Versandzentrum
Objektart:
Solarproduktion
Ort:
Leipzig
Ort:
Bitterfeld
Hallenfläche:
160.000m²
Hallenfläche:
11.500m²
Lösung:
Umnutzung
Lösung:
Umnutzung
Objektart:
Solarproduktion
Objektart:
Solarproduktion
Ort:
Großröhrsdorf
Ort:
Leipzig
Hallenfläche:
37.000m²
Hallenfläche:
14.000m²
Lösung:
Komplettvermietung
Lösung:
Verkauf
8
2. Relevanz von
Ansiedlungskriterien
90
150 befragte Unternehmen
der Produktion und Logistik
80
70
18 Kriterien
60
Gewichtung der Ergebnisse mit
Punkten nach Relevanz (0-3)
50
40
30
Datenreihen1
20
10
0
ca. 53% finden
techn. Infrastruktur von Bedeutung
(beinhaltet Energieversorgung,
Elektroenergie, Gasversorgung,
Fernwärme, Kommunikation)
Trend steigend, häufig zu spät in
die Standortsuche aufgenommen
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2. Relevanz von
Ansiedlungskriterien
In der grafischen Darstellung wird deutlich sichtbar,
dass Faktoren wie Lage, GE/GI Ausweisung, die Anbindung an das Straßennetz und die Nähe zum Endkunden
in beiden Branchen die höchste Relevanz aufweisen.
Bei unserer Befragung ist die technische Infrastruktur im ersten Drittel der Kriterien zu finden.
Baureserven, Immissionsgrenzwerte sowie eine gute Anbindung an das ÖPNV-Netz wurden in
produzierenden Unternehmen deutlich höher bewertet und sollten in der Planung besondere Beachtung erhalten.
Es zeichnet sich eine messbare, höhere Flexibilität bei der Standortwahl in der Lager- und Logistikbranche ab,
da die Wichtigkeit unterschiedlicher Ansiedlungskriterien im Gesamtbild eher geringer bewertet wurde.
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2. Relevanz von
Ansiedlungskriterien
Leistungsfähige Breitbandnetze sind zum
• schnellen Informations- und Wissensaustausch
• unbedingte Voraussetzung für wirtschaftliches Wachstum
• Breitband ist ein wesentlicher Standortfaktor und spielt eine
immer wichtigere Rolle
• das schnelle Internet baut nicht nur die Kommunikationsmöglichkeiten
von Unternehmen aus
• Es trägt darüber hinaus auch zum Entstehen neuer Geschäftsfelder bei und
erweitert die Interaktions- und Informationsoptionen der Bürger.
Breitband ist inzwischen in vielen Anwendungen und Bereichen des
täglichen Lebens relevant:
beim Online-Banking, in der Verwaltung, in der Medizin und im
Bildungsbereich, im Handel und in der Freizeitgestaltung.
11
2. Breitbandatlas
http://www.zukunft-breitband.de
12
2. Auszug Breitbandatlas
http://www.zukunft-breitband.de
13
IHK Studie: 36 Standortfaktoren, 1309 Unternehmen, Region Halle, Dessau, Leipzig
• technische Infrastruktur: Breitbandanbindung/High Speed Internet mit 3,55 Punkten von 4
• als wichtigster Standortfaktor
(Beispiel: Region, Erreichbarkeit Punktwert 3,31;
Preis Gewerbeflächen/Immobilien 2,73)
• bei Zufriedenheitsbefragung ist Breitbandanbindung nur auf Platz 21
14
2. Alternative Breitbandanbieter
http://www.kein-dsl.de/breitbandanbieter/
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2. Relevanz von
Ansiedlungskriterien
Ideal für Logistik- und Industrieansiedlung
zukünftig Anschlüsse über 50 MBit
Beispiel:
Objekt in Grüna , 2.000 m²
500 Mbit, synchron
Negativbeispiel:
Gewerbegebiet Dölzig
Einzelfalllösung (HL-Komm)
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2.3
Ausblick/ Visionen
Zunehmender Internethandel- E- Commerce
17
2.3
Ausblick/ VisionenUmsatz in Deutschland in
Milliarden Euro
Prognose 2015:
43,6 Mrd. EUR
18
Quelle: HDE
2.3
Ausblick/ Visionen- Bedeutung E-Commerce:
Große Verteilzentren außerhalb der Städte
In Mönchengladbach erweitert der Logistikdienstleister „Goodman“ den Standort
von „Zalando“ – nach Anmietung von zunächst 78.000 m² um weitere ca. 56.000 m² auf dann insgesamt rd. 134.000 m² zum dann größten
reinen E-Commerce-Zentrum Europas
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2.3
Ausblick/ Visionen
Zunehmender Internethandel- E- Commerce
Teilbereich „Informationslogistik“ steigt: Die Informationslogistik sorgt für
einen reibungslosen Informationsfluss zwischen Unternehmen und Lieferanten,
zwischen Unternehmen und Kunden sowie innerhalb des Unternehmens.
(Paketverfolgung)
JIT/JIS
TMS - Logistik-Prozesse lassen sich mit dem Medium Internet optimieren
neue Gewerbegebiete gleich richtig planen
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AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Salomonstraße 21
04103 Leipzig
Ansprechpartner:
Christian Halpick
Tel.: 0341/ 99 776-128
[email protected]
Vielen Dank
für Ihre Aufmerksamkeit

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