Aktuelle Baufinanzierungskonditionen: Sollzinsbindung Sollzinssatz Repräsentatives Beispiel: Effektiver Ü Kaufpreis der selbstgenutzten Immobilie = 290.000 Euro zzgl. Nebenkosten (Notar/ Amtsgericht/ Grunderwerbsteuer und ggf. Makler) Ü Beleihung der Immobilie bis 70 % des Objektwertes Jahreszins 5 Jahre 0,79 % 0,79 % Ü Auszahlung 100 % = Nettodarlehensbetrag 200.000 Euro 10 Jahre 1,22 % 1,23 % Ü Sollzinsbindung 10 Jahre 15 Jahre 1,86 % 1,88 % Ü Sollzinssatz 1,49 % Ü effektiver Jahreszins 1,50 % 20 Jahre 2,23 % 2,25 % Ü monatliche Rate € 581,67 (bei 2,00 % Tilgung!) Darlehenslaufzeit bei gleichbleibender Annuität = ca. 37 Jahre und 5 Monate 25 Jahre 2,55 % 2,58 % Ü 30 Jahre (Volltilger) 2,47 % 2,50 % KFW 10 Jahre fest* ab 0,50% ab ./. 6,59%** Beachten Sie hierbei: in der v.g. Rate sind anfänglich € 248,67 Zins- und € 333,33 Tilgungsanteil enthalten. Der Zinsanteil (der durch Tilgung abnimmt) ist vergleichbar mit dem Mietzins (der vermutlich zukünftig steigt/“Inflation“). Tilgung ist Sparen in eine wertstabile Altersvorsorge, mit einer aktuell nicht erreichbaren und steuerfreien Rendite. *auch ohne Bankmittel! **inkl. Tilgungszuschüsse der KfW ergibt sich ein negativer Effektivzins! Die Konditionen gelten bei Darlehen ab € 200.000 Euro, einer Beleihung bis 50 % des nachhaltigen Objektwertes, anfänglicher Tilgung mindestens 2,00 % und erstrangiger Absicherung des Darlehens durch eine eigengenutzte Immobilie bei sehr guter Bonität. Für Wohnriesterdarlehen als klassische Annuitäten- oder Bauspar-Kombimodelle fragen Sie bitte Konditionen an! Ebenso für andere Beleihungsgrenzen bzw. Beträge, die zu abweichenden Zinsen führen können. Sondertilgungen sind bis 100 %, ebenso jegliche KfW-Programme - sogar mit Zinsverbesserung - möglich. Alle Konditionen setzen eine sehr gute Bonität und einwandfreie SCHUFA voraus. Die Kreditentscheidungen durch die Finanzierungsinstitute (Banken, Sparkassen, Bausparkassen, Versicherungen etc.) sind grundsätzlich vorbehalten. Sie möchten ein unverbindliches, kostenfreies Angebot? Sprechen Sie uns an! Zum jetzigen Zeitpunkt sind etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge), Auslagen (z.B. Grundbuchkosten) und sonstige Kosten noch nicht im Detail bekannt. Sofern Gebühren, Auslagen und sonstige Kosten anfallen, die der Darlehensnehmer zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszins entsprechend. Ihr Ansprechpartner: klug-finanziert Harald Preckel Kamillenweg 16-18 53757 Sankt Augustin Telefon Fax E-Mail 0 22 41- 955 876 11 0 22 41- 955 876 19 [email protected] Stand 07.08.2015