f f IMMOB I LI EN MIT WEITSIC HT DAS ANGEBOT GESCHÄFTSHAUS LANGENAU Übersicht Produkt Emittent/Fondsgesellschaft Kapitalverwaltungsgesellschaft Investitionsobjekt Investitionsstandort Bundesland Einwohnerzahl Grundstücksgröße Parkplätze Baujahr Einzelhandelsfläche Mieter Miete p.a. Mietfläche Festlaufzeit Optionen Index Indexierung Wohnhaus Einheiten Miete p.a. Mietfläche Baujahr Fondszahlen Gesamtmieteinnahmen p.a. Gesamtinvestitionsvolumen Eigenkapital (Anlegerzeichnung) Fremdkapital (Bankkredit) Mieteinnahmen Bauzeit Beteiligungsart Mindestzeichnungsbetrag Geplante Ausschüttung p.a. Ausschüttungsintervall Geplante Übergabe und Mietzahlungsbeginn Einkunftsart Geschlossener Immobilienfonds Schaefer Invest Geschäftshaus Langenau GmbH & Co. KG Schaefer Invest GmbH Großflächiger Lebensmitteleinzelhandel mit Wohnbebauung Angertorstraße 13-15, 89129 Langenau Baden-Württemberg 14.782 4.965 m² 69 2015 / 2016 EDEKA Handelsgesellschaft Südwest mbH 319.980 € 1.938 m² 16 Jahre 2 x 5 Jahre, 1 x 4 Jahre Verbraucherpreisindex Basis (2010=100) 3 Freijahre; Indexanstieg 10 %; 65 % Anpassung 7 Wohnungen 31.500 € 468 m² 1989, Sanierung im Bestand 351.480 € 6.170.000 € (100%) 2.550.000 € (41%) 3.510.000 € (57%) 110.000 € (2%) Direktkommanditist an der GmbH & Co. KG 204.000 € 5% auf das gezeichnete Kapital Vierteljährlich ab Mietzahlungsbeginn 4. Quartal 2015 / 1. Quartal 2016 Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Schaefer Invest GmbH · B. Schaefer GmbH · Karlstraße 2 · 74072 Heilbronn · www.schaefer-invest.com
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