CH W 0021 Beschriebe

Ecas AG
European Construction Advisory Services
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Lagerplatz 21 8400 Winterthur +4152 203 21 85
[email protected]
www.ecas.ch
Datenquelle teilw. aus werk, bauen+wohnen 06-2011 (mit Dank an Verlag Werk AG)
WOHNÜBERBAUUNG STATION ILLNAU
Neubau Mehrfamilienhaus - 8308 Illnau
Kostenkennwerte im Vergleich
CHF/m²
CHF/m²GF (EKG)
1'000
2'000
3'000
4'000
5'000
1'695.-
Geb.kosten Geschossfläche (C+D+E+I+M+W2+Z2+Z7)
Gebäudekosten (Makroelemente)
CHF/m²
Fotos: Guignard & Saner Architekten AG
Standort:
Grossregion:
Bauherrschaft:
Stationsstrasse, 8308 Illnau
Zürich
Haus A Baugenossenschaft Werdmühle
Häuser B + C Pensionskasse der SADA AG
Architektur:
Guignard & Saner Architekten AG, Zürich
Mitarbeit:
Othmar Villiger (Projektleitung), Jan-Miro Joest,
Simone Renfer
Landschaftsarchitektur: Berchtold Lenzin Landschaftsarchitekten, Zürich
Bauingenieur:
Synaxis AG, Zürich
HLKS-Ingenieur:
Caltronic GmbH, Wildegg
Elektroingenieur:
Schmidiger Rosasco AG, Zürich
Bauphysik:
Wichser + Partner AG, Dübendorf
CHF/m²GGF
200
CHF/m²AWF
CHF/m²DF
400
200
200
2005
2007
2009
2010, 2011
18 Monate
m³
60'166
350
500
650
800
300
400
500
600
200
400
600
800
1'000
450
600
750
351.94
150
300
208.46
CHF/m³GV (EKG)
400
Geb.kosten Rauminh. (C+D+E+I+M+W2+Z2+Z7)
CHF/m³
600
800
1'000
1'200
510.49
Kurzbeschrieb (Makroelemente)
100.0%
Grundstückfläche
GSF
Grundstücksfläche
GGF
Gebäudegrundfläche
UF
Umgebungsfläche
BUF
Bearb. Umgebungsfl.
UUF
Unbearb. Umgebungsfl.
m²
m²
m²
m²
m²
10'406
3'204
7'202
7'202
0
100.0%
30.8%
69.2%
69.2%
0.0%
Gebäudeflächen
GF
Geschossfläche
KF
Konstruktionsfläche
NGF
Nettogeschossfläche
VF
Verkehrsfläche
FF
Funktionsfläche
NF
Nutzfläche
HNF
Hauptnutzfläche
NNF
Nebennutzfläche
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
18'116
2'116
16'000
1'786
98
14'116
8'901
5'214
100.0%
11.7%
88.3%
9.9%
0.5%
77.9%
49.1%
28.8%
m²
m²
m²
Stk.
6'875
4'125
5'893
74
Ecas Benchmark Nr. CH-W-0021
1'600
MA Rohbau Gebäude bis OK Bodenplatte
Zementüberzug, Stahlbeton, Magerbeton, Kalksandstein Trennwände
MB Aussenwände
Betonelemente sandgestrahlt, Hinterlüftung, Isover PB M2, Swissmodul, Innenputz,
Fenster: Holz- Metallfenster mit umlaufenden Zargen, Aluminium eloxiert, Farbton Colinal
Volumen und Flächen nach SIA 416
Grundmengen
DF
Dachfläche
FF
Fensterfläche
FAF
Fassadenfl. (ohne UG)
FE
Funktionseinheiten
1'300
Gebäudekosten nach Rauminhalt
Projetkbeschreibung:
Das lange Wohnhaus lehnt sich durch seine Volumetrie den Industriebauten an.
Die beiden Gewerbebauten ergänzen die örtliche Dorfstruktur. Alle Gebäude
verlaufen der Hangkante entlang der Bahnlinie. Anstelle eines öffentlichen Platzes
wurden zwei grosszügige Wiesen auf den Längsseiten des Wohnhauses angelegt.
Der Aussenraum erinnert in seiner Einfachheit an die ehemals landwirtschaftlich
genutzten Flächen.
Gebäudevolumen
GV
Gebäudevolumen
1'000
249.14
MF Ausbau
Wettbewerb:
Planungsbeginn:
Baubeginn:
Bezug:
Bauzeit:
800
334.37
MD Übriger Rohbau
CHF/m²GF
650
704.94
ME Haustechnik
Mehrfamilienhaus
700
MC Dächer
CHF/m²GF
500
488.69
MB Aussenwände
CHF/m²GF
Nutzungskonzept:
350
MA Rohbau Gebäude bis OK Bodenplatte
MC Dächer
Extensive Begrünung, Schutzschicht, Abdichtung, Wärmedämmung, Dampfsperre,
Betondecke (Dachränder)
MD Übriger Rohbau
Bodenaufbau: Kunststein, UB: Anhydrith, Wärmedämmung, Trittschall, Betondecken,
Innenwände aus Backstein oder Leichtbauwände
ME Haustechnik
Heizung: Quartierholzschnitzelheizung
Lüftung: Komfortlüftung zentral, Minergie Standard nicht zertifiziert
MF Ausbau
Wände verputzt gestrichen, Bodenbeläge teils aus Parkett
GF 100%
NGF 88.3%
KF 11.7%
NF 77.9%
HNF 49.1%
VF 9.9%
FF 0.5%
NNF 28.8%
1/2
Ecas AG
European Construction Advisory Services
Entwickeln I Planen I Steuern I Beraten
Lagerplatz 21 8400 Winterthur +4152 203 21 85
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WOHNÜBERBAUUNG STATION ILLNAU
Situation
Formquotienten
GGF/GF
AWF/GF
DF/GF
HNF/GF
DF+AWF/GF
TGHF/EBF
FEF/FF
GV/GF
Gebäudegrundfläche / Geschossfläche
Aussenwandfläche / Geschossfläche
Dachfläche / Geschossfläche
Hauptnutzfläche / Geschossfläche
Dachfläche + Aussenwandfläche / Geschossfläche
Thermische Gebäudehüllfläche / Energiebezugsfläche
Fensterfläche / Fassadenfläche (ohne UG)
Gebäudevolumen / Geschossfläche
Planschema
Erdgeschoss
Planschema
Obergeschoss 1
Planschema
Schnitt
Planschema
Obergeschoss 3
Ecas Benchmark Nr. CH-W-0021
0.34
0.39
0.38
0.49
0.77
1.52
0.70
3.32
2/2

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