W3O Knorrstraße / Wiesenstraße Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben mit dem Wohn- und Geschäftshaus - W3O an der Ecke Knorrstraße / Wiesenstraße in Wels, 9 Einheiten teils als Eigentumswohnungen, teils als Ordinations- und Büroflächen für Sie geplant. Gerne gestalten wir die verfügbaren Objekte im Rahmen der baulichen Möglichkeiten nach ihren Vorstellungen und Wünschen. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Arch. Dipl-Ing. Georg Harant-Schilcher und Team Verfügbare Einheiten EG TOP 01 WOHNUNG 1.OG TOP 05 WOHNUNG 2. OG TOP 06B WOHNUNG Lageplan Bebauung 2 Beispiel Wohnen Wohnen Beispiel 3 Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Stand: März 2015 Seite 4 - 5 Seite 6 - 7 Seite 8 - 9 Seite 10 - 11 W3O 3 Wohn- und Bürohaus Knorrstraße AUS KNORRSTRASSE, WELS Wels Wiesenstraße TOP 01 WOHNUNG WOHNUNG TOP 01 - EG EG W Bad B: Fliesen NF: 4,91 m2 Vorraum B: Fliesen NF: 6,96 m2 AR B: Fliesen NF: 3,34 m2 Küche B: Parkett NF: 6,60 m2 Wc B: Fliesen NF: 1,84 m2 Wohnnutzfläche gesamt Wohnnutzfläche gesamt Wohnen, Essen B: Parkett NF: 20,65 m2 top 02A verkauft Schlafzimmer B: Parkett NF: 12,62 m2 Knorrstraße top 02 verkauft W W 2 Wohnnutzfläche netto 56,92 m56,92 Wohnnutzfläche netto m² 2 Loggia m² Loggia16,39 m16,39 2 Garten m² Garten50,00 m50 m² 2 73,31 m73,31 2 Kellerabteil12,00 m12 Kellerabteil m² Parkplatz 1 Stk.1 Stk. Parkplatz Kaufpreis bruttobrutto EURO 175.000,-Kaufpreis € 175.000,-- Terrasse Top 01 B: Holzlattung NF: 16,39 m2 top 01 VERFÜGBAR W W Grundriss Maßstab 1:100 4 Lageplan Erdgeschoß 5 Energiekennzahl HWB= 21kWh/m2a Knorrstraße Wiesenstraße W3O Übersicht Maßstab 1:500 5 Neubau Wohn- und Bürohaus Knorrstraße KNORRSTRASSE, WELS Wels Wiesenstraße Bad B: Fliesen 8,06 m2 Schlafzimmer B: Parkett 14,60 m2 Wc B: Fliesen 1,98 m2 Vorraum top 03 reserviert W W top 05 verfügbar W W Knorrstraße B: Fliesen 5,89 m2 Gang Zimmer 2 B: Parkett 10,85 m2 B: Parkett 10,96 m2 TOP 05 WOHNUNG 1. OG WOHNUNG TOP 05 1. OG Wohnnutzfläche netto 97,32 m2 Loggia16,63 m2 97,32 m² Wohnnutzfläche netto Loggia 16,63 m² Wohnnutzfläche gesamt 113,95 m2 Wohnnutzfläche gesamt 113,95 m² 2 Kellerabteil 9,88 m Parkplatz 1 Stk. Kellerabteil 9,88 m² Kaufpreis brutto EURO 279.000,-Parkplatz 1 Stk. Kaufpreis brutto € 279.000,-- W top 04 verkauft Abstellraum Zimmer 1 B: Parkett 5,01 m2 B: Parkett 10,69 m2 top 05 verkauft Wiesenstraße Küche, Essen, Wohnen B: Parkett 29,30 m2 Knorrstraße W W Loggia Top 05 B: Holzlattung 16,63 m2 Grundriss Maßstab 1:100 6 Lageplan 1. Obergeschoß W3O Übersicht Maßstab 1:500 Energiekennzahl HWB= 21kWh/m2a N 7 Wohn- und Bürohaus Knorrstraße KNORRSTRASSE, WELS Wels Wiesenstraße AR B: Parkett 2,29 m2 Schlafzimmer B: Parkett 13,11 m2 W top 06A reserviert Zimmer 1 B: Parkett 9,74 m2 Schacht W Wc B: Fliesen 2,10 m2 B: Fliesen 13,26 m2 W W W W W Kellerabteil11,05 m2 Kellerabteil Parkplatz 1 Stk.11,05 m² Parkplatz 1 Stk. Kaufpreis brutto EURO 248.000,-Kaufpreis brutto € 248.000,-- Bad Knorrstraße top 08 verkauft Wohnnutzfläche nettonetto 84,17 m284,17 m² Wohnnutzfläche Loggia14,46 m214,46 m² Loggia 2 Wohnnutzfläche m² Wohnnutzfläche gesamt gesamt 98,63 m98,63 Vorraum Lift top 06B verfügbar TOP 06B WOHNUNG 2. OG WOHNUNG TOP 06B - 2. OG Zimmer 2 B: Fliesen 4,83 m2 B: Parkett 9,74 m2 Speis 1,42 m2 top 07 verkauft Balkon W Küche, Essen, Wohnen Balkon B: Parkett 27,68 m2 W W W Loggia Top 06B B: Holzlattung 14,46 m2 W3O Übersicht Maßstab 1:500 8 Lageplan 2. Obergeschoß 9 Energiekennzahl HWB= 21kWh/m2a 9 e traß er S Linz ▲ HBF Wels .S Dr zer Lin aße Str au ch Sst er- W3O raß e e Ros Knorrs traße / Wiesens traße e raß rst gge W aße str en ies t rrs o Kn e raß Kaiser-Josef-Platz aße str Ring Stadtplatz ße tra s ng lpi n Trau Ko 10 10 Lage Wohn- und Geschäftshaus 11 Thalheim W3O 11 12 Beispiel Wohnen 13 F: Georg Harant Architekt, www.doris.ooe.gv.at Bahnhofstraße 24 A-4600 Wels T 0043 . 7242 . 21 06 12 E off [email protected] www.harant .at 14 wohnb a uten • B etriebsgebäu d e • B ü rogebäu d e • O r d in a tionen S a kr a le B a uten • Ö f f entli c he B a uten • S a nierung un d U mb a u