Unterweg Aufhebung und Neufestsetzung von Verkehrsbaulinien Erläuternder Bericht und Grundeigentümerverzeichnis Bülach, 12. März 2015 Abteilung Infrastruktur Erläuternder Bericht Ausgangslage und Veranlassung Beim Unterweg handelt es sich um eine kommunale Sammelstrasse. Abschnittsweise dient sie als Buslinie. Über den Unterweg verlaufen zudem ein kommunaler Fuss- und Wanderweg sowie eine regionale Radroute. Die Radroute soll künftig über die Solistrasse geführt werden. Die vorhandenen Verkehrsbaulinien stammen grösstenteils aus den Jahren 1937 und 1967. Sie entsprechen weder der aktuellen Strassenführung noch den heutigen Bedürfnissen. Folglich sind sie anzupassen. Im Herbst 2014 setzte die Volkswirtschaftsdirektion des Kantons Zürich längs den Staatsstrassen neue Verkehrsbaulinien fest. Die Publikation erfolgte Mitte November 2014. Verfahren Die Aufhebung und Neufestsetzung der Verkehrsbaulinien erfolgt nach §§ 108 f. PBG. Sie bedarf gemäss § 109 PBG der Genehmigung des Kantons Zürich (Volkswirtschaftsdirektion). Zweck der Baulinienvorlage Mit Verkehrsbaulinien wird die Sicherung des Strassenraums im Bestand sowie für einen allfällig späteren Ausbau im Sinne von § 96 PBG bezweckt. Die Abstände ab Strassengebietsgrenze berücksichtigen insbesondere ein angemessenes Vorgartengebiet. Die Baulinien sind derart festzulegen, dass künftige betriebliche und gestalterische Massnahmen unter Einbezug des zu sichernden Vorgartengebiets möglich bleiben; dies auch unter dem Aspekt der im kommunalen Gesamtverkehrskonzept (genehmigt mit Stadtratsbeschluss Nr. 89 vom 21. März 2012) vorgesehenen Massnahmen an Sammelstrassen. In Knotenbereichen, wo die Sammelstrasse in eine Staatsstrasse mündet, sind die Baulinien den durch den Kanton Zürich neu festgesetzten Baulinien anzupassen. Technische Erläuterungen Der Unterweg führt mehrheitlich durch Wohnzonen. Er weist beidseitig ein 2.0 m breites Trottoir auf. Die Strassenbreite variiert zwischen 6.0 m im Abschnitt Schaffhauserstrasse bis Chröpflisteig und rund 7.5 m im Abschnitt Chröpflisteig bis Irchelstrasse. Im nördlichen Abschnitt sind im Strassenquerschnitt versetzte Parkfelder angeordnet. Der Bus hält auf der Fahrbahn. Ein Ausbau des Unterwegs ist grundsätzlich nicht vorgesehen. Allenfalls sind im Bereich von Bushaltestellen örtlich geringfügige Verbreiterungen zur Realisierung von behindertengerechten Haltestellen notwendig. Aufgrund der bestehenden Strassenbreite, der Funktion des Unterwegs, der ortsbaulichen Situation und unter Berücksichtigung eines angemessenen Vorgartenbereichs ergibt sich ein Baulinienabstand von 22 – 23 m. Dieses Mass entspricht dem üblichen Abstand für Sammelstrassen von rund 20 – 23 m. Die vorhandenen Baulinien längs des Unterwegs verlaufen teilweise in einem sehr grossen Abstand zur Strassengebietsgrenze; teilweise ist der Abstand viel zu gering. Aufgrund früherer Planungen wurden zur Trasseesicherung geplanter Strassen Baulinien festgesetzt, welchen die Rechtsgrundlage in den Richtplänen zwischenzeitlich längst entzogen wurde. Diese Baulinien sind ersatzlos aufzuheben. Die neuen Baulinien werden grundsätzlich 6.0 m ab heutiger Strassengebietsgrenze festgesetzt. In jenen Bereichen, wo die Strasse aufgrund der öffentlichen Parkplätze überbreit ist, wird ein Vorgartengebiet von 5.0 m gesichert. Durch die neuen Verkehrsbaulinien wird das Gebäude am Unterweg 44, Grundstück Kat.-Nr. 3390, leicht angeschnitten. Bei einer Neuüberbauung ergibt sich eine geringfügige Lagekorrektur, wodurch sich der westseitige Gebäudeabstand vergrössert. Angeschnittene Gebäudeteile werden mit der Rechtskraft der Baulinien baulinienwidrig. Gemäss § 101 PBG dürfen baulinienwidrige Bauten und Anlagen im Baulinienbereich allerdings entsprechend dem bisherigen Verwendungszweck unterhalten und modernisiert werden. Niveaulinien sind keine vorhanden. Eine Festsetzung ist nicht notwendig; der Unterweg ist bestehend. Grundeigentümerverzeichnis Abschnitt Irchelstrasse bis Berglistrasse Kat.-Nr. 8640 8639 Grundeigentümer Stockwerkeigentum: Unterweg 88, 8180 Bülach Hans-Rudolf Sieber, Müliacker 14, 8197 Rafz Marie-Louise Sieber-Schreiber, Müliacker 14, 8197 Rafz, Juha Franco Mammoliti, Unterweg 88, 8180 Bülach Rebecca Mammoliti-Raschle, Unterweg 88, 8180 Bülach Gisela Maag-Layher, Unterweg 88, 8180 Bülach Ursula Katharina Schmitt-Schneider, Unterweg 88, 8180 Bülach Peter Wolf, Unterweg 88, 8180 Bülach Marianne Elisabeth Wolf-Jungi, Unterweg 88, 8180 Bülach Miteigentum Stockwerkeigentum: Unterweg 88 Antje Kirsch Brunnekreef-Kirsch, Unterweg 84, 8180 Bülach Hans Keller, Unterweg 82, 8180 Bülach Heidi Elisabeth Keller-Gerung, Unterweg 82, 8180 Bülach Peter Wolf, Unterweg 88, 8180 Bülach Marianne Elisabeth Wolf-Jungi, Unterweg 88, 8180 Bülach Ursula Katharina Schmitt-Schneider, Unterweg 88, 8180 Bülach Hans-Rudolf Sieber, Müliacker 14, 8197 Rafz Marie-Louise Sieber-Schreiber, Müliacker 14, 8197 Rafz Juha Franco Mammoliti, Unterweg 88, 8180 Bülach Rebecca Mammoliti-Raschle, Unterweg 88, 8180 Bülach Carlos Manuel de Azevedo Vaz Guedes, Heiselstrasse 102, 8155 Niederhasli Claudia de Azevedo Vaz Guedes-Krieter, Heiselstrasse 102, 8155 Niederhasli Architekturbüro Oskar Meier AG, Kasernenstrasse 19, 8180 Bülach Simone Luca Buccarella, Unterweg 90, 8180 Bülach Golnush Buccarella-Moshfegh, Unterweg 90, 8180 Bülach Werner Weltin, Unterweg 90, 8180 Bülach Pia Abt-Christen, Unterweg 90, 8180 Bülach Marco Jürgen Zipfel, Unterweg 86, 8180 Bülach Olga Zipfel-Senger, Unterweg 86, 8180 Bülach Rainer Siegenthaler, Unterweg 90, 8180 Bülach Christine Therese Siegenthaler-Steiner, Unterweg 90, 8180 Bülach Marina Senn-Schellenberg, Schulhausstrasse 19, 8182 Hochfelden Michael Daniel Jacky, Altstetterstrasse 227, 8048 Zürich François Robert Schlieber, Unterweg 82, 8180 Bülach Beatrix Civelli-Obrist, Unterweg 82, 8180 Bülach Julius Artibano Civelli-Obrist, Unterweg 82, 8180 Bülach Kurt Rolf Etzensperger, Breitestrasse 4, 8157 Dielsdorf Heidi Etzensperger-Koller, Breitestrasse 4, 8157 Dielsdorf Urs Giger, Hagenholzstrasse 75, 8302 Kloten Eliane Maria Therese Giger-Laim, Hagenholzstrasse 75, 8302 Kloten Robert Nagel, Unterweg 84, 8180 Bülach Ruth Nagel-Inauen, Unterweg 84, 8180 Bülach Kat.-Nr. 8642 8062 Grundeigentümer Rolf René Christen, Wisentalstrasse 10, 8180 Bülach Monika Christen-Mauchle, Wisentalstrasse 10, 8180 Bülach Gisela Maag-Layer, Unterweg 88, 8180 Bülach Marco Bührer, Fellenbergstrasse 30, 3052 Zollikofen Andrea Patrignani, Unterweg 90, 8180 Bülach Viktoriya Shablina, Unterweg 90, 8180 Bülach Monica Luchsinger, Unterweg 86, 8180 Bülach Leonhard Pavoni, Unterweg 86, 8180 Bülach Katharina Ruth Pavoni-Widmer, Unterweg 86, 8180 Bülach Marco Jürgen Zipfel, Unterweg 86, 8180 Bülach Olga Zipfel-Senger, Unterweg 86, 8180 Bülach Christian Vetsch, Unterweg 86, 8180 Bülach Marianne Vetsch-Klumpp, Unterweg 86, 8180 Bülach Stockwerkeigentum: Unterweg 82, 8180 Bülach Urs Giger, Hagenholzstrasse 75, 8302 Kloten Eliane Maria Therese Giger-Laim, Hagenholzstrasse 75, 8302 Kloten François Robert Schlieber, Unterweg 82, 8180 Bülach Beatrix Civelli-Obrist, Unterweg 82, 8180 Bülach Julius Artibano Civelli-Obrist, Unterweg 82, 8180 Bülach Kurt Rolf Etzensperger, Unterweg 82, 8180 Bülach Heidi Etzensperger-Koller, Unterweg 82, 8180 Bülach Hans Keller, Unterweg 82, 8180 Bülach Heidi Elisabeth Keller-Gerung, Unterweg 82, 8180 Bülach Christine Therese Siegenthaler-Steiner, Unterweg 90, 8180 Bülach Rainer Siegenthaler, Unterweg 90, 8180 Bülach Stockwerkeigentum: Unterweg 70-80, 8180 Bülach Catherine Droz, Unterweg 70, 8180 Bülach Matthias Reinhard Dopslaff, Frohburgweg 9, 8180 Bülach Tryntje Anna Ritter-Buursma, Unterweg 70, 8180 Bülach Rosmarie Gut-Keller, Unterweg 70, 8180 Bülach Rudolf Günthard, Unterweg 70, 8180 Bülach Brigitte Sonja Günthard-Samuel, Unterweg 70, 8180 Bülach Heidi Beatrice Klarer-Meisterhans, Unterweg 72, 8180 Bülach Beat René Schmid, Unterweg 72, 8180 Bülach Esther Schmid-Furrer, Unterweg 72, 8180 Bülach Max Elmer, Unterweg 72, 8180 Bülach Yvonne Elmer-Tanner, Unterweg 72, 8180 Bülach Alois Peter Dudli, Unterweg 72, 8180 Bülach Luzia Dudli-Graf, Unterweg 72, 8180 Bülach Mario Albert Achermann, Unterweg 72, 8180 Bülach Michele Josette Achermann-Zahnd, Unterweg 72, 8180 Bülach André Nellen, Unterweg 74, 8180 Bülach Grudrun Heidi Nellen-Friederich, Unterweg 74, 8180 Bülach Michele Porfido, Unterweg 74, 8180 Bülach Niall Courtenay Atkinson, Unterweg 74, 8180 Bülach Kat.-Nr. 6356 4723 4765 4766 4767 4768 4769 6904 3361 Grundeigentümer Sonia Catherine Atkinson-Lynch, Unterweg 74, 8180 Bülach André Marco Steiner, Eigerstrasse 1, 5453 Remetschwil Edwin Louis Ebert, Unterweg 74, 8180 Bülach Silvia Margrit Ebert-Bienz, Unterweg 74, 8180 Bülach Hans Peter Schafflützel, Unterweg 76, 8180 Bülach Jörg Roman Stähli, Unterweg 76, 8180 Bülach Mirjam Elisabeth Stähli-Brun, Unterweg 76, 8180 Bülach Gütergemeinschaft: Verena Palomares-Hallauer, Unterweg 76, 8180 Bülach Antonio Palomares, Unterweg 76, 8180 Bülach Einfache Gesellschaft: Thomas Sebastian Karl, Hagenholzstrasse 59, 8302 Kloten Matthias Philipp Karl, Roosstrasse 39, 8832 Wollerau Dénes Ernö Bankay, Unterweg 76, 8180 Bülach Suzanna Bankay-Corboz, Unterweg 76, 8180 Bülach Franca d'Agostini, Unterweg 78, 8180 Bülach Wolfgang Boos, Unterweg 78, 8180 Bülach Heike Irmtraut Helga Glupe, Unterweg 78, 8180 Bülach Heidi Kern, Unterweg 78, 8180 Bülach Ljubisa Milincic, Unterweg 78, 8180 Bülach Radmila Milincic-Maksic, Unterweg 78, 8180 Bülach Marcel Roland Haas, Unterweg 78, 8180 Bülach Monica Haas-Menzi, Unterweg 78, 8180 Bülach Roland Alfons Müller, Unterweg 80, 8180 Bülach Heidi Müller-Stricker, Unterweg 80, 8180 Bülach Ernst Jung, Unterweg 80, 8180 Bülach Margrit Maria Jung-Wunderlin, Unterweg 80, 8180 Bülach Walter Rothlin, Unterweg 80, 8180 Bülach Lydia Theresia Rothlin-Carnot, Unterweg 80, 8180 Bülach Ruth Oertli, Unterweg 80, 8180 Bülach Michael Rolf Klaus, Bahnhofstrasse 14, 8180 Bülach Janine Klaus-Erat, Bahnhofstrasse 14, 8180 Bülach Simone Denzler, Nordstrasse17, 8180 Bülach Daniel Denzler, Hauptstrasse 21, 5330 Bad Zurzach Hans Widmer, Lochwisstrasse 20, 8185 Winkel Josef Rau-Sommerhalder, Chröpflistrasse 36, 8180 Bülach Josef Rau-Sommerhalder, Chröpflistrasse 36, 8180 Bülach Christian Maag-Fritschi, Schulstrasse 136, 8105 Regensdorf Stockwerkeigentum: Unterweg 50, 8180 Bülach Michael Stefan Knecht, 31F, Apt. 1, Tycoon Court, Block B, 8, Conduit Road, Mid Levels West, Hong Kong Bruno Stalder, Rennweg 5, 8184 Bachenbülach Stadt Bülach, Marktgasse 27/28, 8180 Bülach Stadt Bülach, Marktgasse 27/28, 8180 Bülach Stadt Bülach, Marktgasse 27/28, 8180 Bülach Kat.-Nr. 4108 5176 Grundeigentümer Basler Lebensversicherungs-Gesellschaft, Aeschgraben 21, 4051 Basel Neue Wohnbaugesellschaft Zürich, Schaffhauserstrasse 473, 8052 Zürich Grundeigentümerverzeichnis Abschnitt Berglistrasse bis Schaffhauserstrasse Kat.-Nr. 3390 3391 8480 7718 7363 2855 2854 2853 7348 7349 7362 Grundeigentümer Lagerhaus Immobilien Bülach AG, Kasernenstrasse 19, 8180 Bülach Verena und Peter Käser, Unterweg 42, 8180 Bülach Frank Oberli, Murstrasse 9, 8193 Eglisau Stadt Bülach, Marktgasse 27/28, 8180 Bülach Stockwerkeigentum: Unterweg 32-38, 8180 Bülach Benjamin Morf, Ziegelhüttenstrasse 2, 8307 Effretikon Gabriele Anna Morf, Ziegelhüttenstrasse 2, 8307 Effretikon Heinz Oberli, Chemin de la Tuilière 22, 1805 Jongny Fabienne Marie Françoise Clément Oberli, Chemin de la Tuilière 22, 1805 Jongny Annamarie Zweidler, Hohfuristrasse 14, 8180 Bülach Claudio Piubel, Gruebacherstrasse 11, 8157 Dielsdorf Ana Piubel, Gruebacherstrasse 11, 8157 Dielsdorf Raymund Keller, Birchstrasse 410, 8052 Zürich Herbert Karl Theodor Spitz, Gätterli 21, 8184 Bachenbülach Hildegard Spitz-Dvorak, Im Gätterli 21, 8184 Bachenbülach Prime Building AG, Frohburgstrasse 24, 8832 Wollerau Antonella Meier-Pucillo, Geerenstrasse 9, 8185 Winkel Gütergemeinschaft: Ulrich Hoch, Wisentalstrasse 9, 8180 Bülach Eveline Kobler Hoch, Wisentalstrasse 9, 8180 Bülach Fridolin Peter Hösli, Ifang 7, 8197 Rafz Edith Renate Hösli-Schibli, Ifang 7, 8197 Rafz Rolf Wildi, Weinbergstrasse 49c, 8623 Wetzikon Christine Wildi, Weinbergstrass 49c, 8623 Wetzikon Marcus Requejo, Riedweg 28, 8180 Bülach Claudia Evelina Billeter-De Faveri, Riedweg 28, 8180 Bülach Adrian Ramseier, Hobelwerkweg 23, 8404 Winterthur Eva Josepha Ramseier, Hobelwerkweg 23, 8404 Winterthur Albert Heer, Susenbergstrasse 88, 8044 Zürich Vilma Anochic Heer, Susenbergstrasse 88, 8044 Zürich Verena Meier, Unterweg 26, 8180 Bülach Eleonora und Pietro Tozzi, Unterweg 24, 8180 Bülach Peter Leutenegger und Esther Solenthaler, Forchstrasse 103, 8032 Zürich Wilhelm Gohl-Frick, Unterweg 20, 8180 Bülach Landert Motoren AG, Unterweg 14, 8180 Bülach Stockwerkeigentum: Unterweg 28/30, 8180 Bülach Silvia Stadler, Unterweg 28, 8180 Bülach Kat.-Nr. 7490 7641 3359 3358 3357 3356 3355 3354 3353 Grundeigentümer Hans Peter Albrecht, Unterweg 28, 8180 Bülach Katharina Iris Albrecht-Speck, Unterweg 28, 8180 Bülach Janine Doris Kessler, Unterweg 28, 8180 Bülach Eberhard Alfred Bruno Kegel, Unterweg 28, 8180 Bülach Hildegard Maria Kegel-Bock, Unterweg 28, 8180 Bülach Petra Hutter-Bares, Kernstrasse 29, 8180 Bülach Lilly Böni-Mäder, Unterweg 28, 8180 Bülach Werner Roffler, Unterweg 30, 8180 Bülach Manuela Monika Roffler-Wirz, Unterweg 30, 8180 Bülach Ferdinand Werner, Unterweg 30, 8180 Bülach Erika Werner-Roschmann, Unterweg 30, 8180 Bülach Christian Deller, Unterweg 30, 8180 Bülach Silvia Deller-Hiltebrand, Unterweg 30, 8180 Bülach Guiseppe Pucillo, Unterweg 30, 8180 Bülach Rosa Pucillo-d'Angelo, Unterweg 30, 8180 Bülach Irène Guyer Ryser, Unterweg 30, 8180 Bülach Tobias Ryser, Unterweg 30, 8180 Bülach Landert Motoren AG, Unterweg 14, 8180 Bülach Landert Motoren AG, Unterweg 14, 8180 Bülach Roland und Ursula Kugler, Schülergartenweg 1, 8180 Bülach Ernst und Silvia Trüllinger, Unterweg 47, 8180 Bülach Rolf Keller, Unterweg 45, 8180 Bülach Eveline Keller, Gartenstrasse 5, 8132 Egg Stockwerkeigentum: Unterweg 43, 8180 Bülach Andreas Otter, Unterweg 43, 8180 Bülach Monika Hofer, Unterweg 43, 8180 Bülach Michael Frank, Unterweg 43, 8180 Bülach Daniela Nicole Frank, Unterweg 43, 8180 Bülach Anna Maria Krause, Unterweg 43, 8180 Bülach Beat Maurus Küng, Püntstrasse 3, 8173 Neerach Edith Küng-Jost, Püntstrasse 3, 8173 Neerach Max Ernst Wullschleger, Unterweg 43, 8180 Bülach Irene Verena Wullschleger-Schwab, Unterweg 43, 8180 Bülach Rolf Lüdin, Unterweg 43, 8180 Bülach Barbara Lüdin-Kreuziger, Unterweg 43, 8180 Bülach Stockwerkeigentum: Unterweg 41, 8180 Bülach Markus Bührer, Moosbrunnenstrasse 11, 8426 Lufingen Monika Bührer, Moosbrunnenstrasse 11, 8426 Lufingen Archido AG, Geissbergstrasse 32, 8184 Bachenbülach Ernst Anton Honegger, Frohaldenstrasse 91, 8180 Bülach Rosa Honegger, Frohaldenstrasse 91, 8180 Bülach Claudio Carlo Civelli, Irchelstrasse 16, 8180 Bülach Christian Honegger, Farman-Strasse 57, 8152 Glattpark (Opfikon) Charles und Ruth Rosser-Bosshard, Unterweg 39, 8180 Bülach Bernhard und Carole Hecht, Unterweg 37, 8180 Bülach Kat.-Nr. 4313 6825 8116 8438 3672 5899 Grundeigentümer Flurweggemeinschaft Claude Raymond Cornaz, Unterweg 35, 8180 Bülach Bernhard Hecht, Unterweg 37, 8180 Bülach Carole Hecht-Arnet, Unterweg 37, 8180 Bülach Stadt Bülach, Marktgasse 27/28, 8180 Bülach Claude Cornaz, Unterweg 35, 8180 Bülach Rolf Pranzl, Kernstrasse 45, 8180 Bülach Allianz Suisse Lebensversicherungs-Gesellschaft AG, Richtiplatz 1, 8304 Wallisellen Landert Motoren AG, Unterweg 14, 8180 Bülach Landert Motoren AG, Unterweg 14, 8180 Bülach Stand: 4. Dezember 2014 Aktualisiert: 9. April 2015
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