SEBASTIANSPARK Kapuzinerstrasse 33 und 35, Brig-Glis VERKAUF / ERSTVERMIETUNG Nur noch wenige Wohnungen frei! Modern und grosszügig eingerichtet 3 x 5 ½ Zi- Whg BGF 169m2 1. / 2. / 3. Obergeschoss Alle Wohnugen mit Loggia bis 15m2 und Keller bis 10m2 Bauherr und Vermietung Mengis Druck & Verlag AG Besichtigung nach Absparache Kontakt Nicolas Mengis 079 422 62 27 [email protected] www.sebastianspark.ch Projektierung / Planung Albrecht Architekten, 3900 Brig 30. Mai 2015 SEBASTIANSPARK Bahnhof SBB Kapuzinerstrasse, Brig-Glis Exklusive Wohnlage Äusserst ruhige Lage & trotzdem zentral gelegen: Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und weitere Dienstleistungen sind in Gehdistanz erreichbar. Grossräumige Wohnungen in hochwertiger Ausführungsqualität OS Schulhaus 3 ½, 4 ½ und 5 ½ Zimmerwohnungen mit grosszügig angelegten Grundrissen. Die Wohn- und Essbereiche gruppieren sich um Loggien, die den Innenraum erweitern. Die Räume weisen eine hohe Ausführungsqualität aus. Stockalpergarten Coop SEBASTIANSPARK Kapuzinerstrasse, Brig Ökologisches Energiekonzept Fitness Schwimmbad Das Gebäude zeichnet sich durch eine umweltfreundliche Wärmeerzeugung mittels einem erneuerbaren Energieträger aus. Die Wohnungen verfügen über Fussbodenheizung. Überbauung Sebastianspark Kapuzinerstrasse 33 +35, Brig Stadtplan 2 9 Besucher-PP Einfahrt Parking A Kinderspielplatz Eingang Saal Zugang Haus A + B Zugang Haus A + 0.50 ± 0.00 = 686.00müM Zugang Haus B 3 PP BZ Aussenplatz Begegnungszentrum Zufahrt Anlieferung + 1.50 ± 0.00 + 0.50 B Überbauung Sebastianspark Kapuzinerstrasse 33 +35, Brig Situation Mst. 1:500 3 A 29 KA13 10 KA12 10 V KA09 10 KA06 10 KA03 10 V V Zufahrtsrampe (ca. 10 % Gefälle) 1 VE RM IE TE T VE RK AU FT VE RM IE TE T VE RK AU FT Technik 38 2 3 4 P 2.7 5 30 Zugang Haus A FT KAU VER Einstellhalle 43 PP 31 7 9 8 10 11 12 FT KAU VER 13 VE RM IE TE T VE RK AU FT VE V RK ER KA AU UF FT T VE VE RK RK AU AU FT FT VE V ER RK MI AU ET FT ET VE VE RK R KA AU UF FT T VE VE R RK KA AU UF FT T V VE ER RK KA AU UF FT T 6 14 15 16 17 18 19 20 32 FT KAU VER 33 FT KAU VER 34 FT KAU VER 21 KB08 7 KB03 8 V V Putzraum 5.5 Zugang Haus B 24 25 26 27 28 KB06 6 29 V V KB04 6 VE RM IE TE T VE RM IE TE T 23 VE RM IE TE T VE RK AU FT VE RK AU FT VE RM IE TE T 22 35 36 37 Technik 14 Zugang Haus B Überbauung Sebastianspark Kapuzinerstrasse 33 +35, Brig UG Mst. 1:300 39 40 41 42 43 VE RK AU FT VE RK AU FT VE RK AU FT VE RK AU FT VE RK AU FT VE RK AU FT 38 4 KA02 7.5 KA05 7.5 V Eingang Saal KA08 7.5 V V KA11 7.5 V Begegnungszentrum 260 m2 V FT KAU VER FT KAU VER KA10 8.5 V KA04 8.5 KA7 8.5 KA01 8.5 Veloraum 31 Zugang Haus A Zugang Haus B Veloraum 25 Zi 18 Aussenpl. 37 Loggia 8 Zi 14 Bad 5.5 E 15 Kü / E / Wo 41.5 ietet verm V R2 KB07 9 V KB01 6 WM H 2.5 V KB09 9 V KB02 6 3 ½ Z i-Whg - B01 Wohnfläche BGF Loggia NGF Aussenpl. NGF Keller NGF 124 m2 19 m2 37 m2 6 m2 Loggia 11 Überbauung Sebastianspark Kapuzinerstrasse 33 +35, Brig EG Mst. 1:250 V Erdgeschoss KB10 11.5 V KB05 9 5 Zi 14.5 Zi 13 Zi 13 Zi 13.5 E 18 Bad 4 DU 8 Zi 16 R4 WM Wo / Kü / E / 47.5 WM DU 3.5 R4 WM DU 3.5 Bad 6.5 Kü / E / Wo 50 Kü / E / Wo 48 FT KAU VER FT KAU VER Loggia 15 Zi 13.5 E 18 Zi 17 Loggia 8.5 Zi 14 5 ½ Z i-Whg - A01 Loggia 13 Zi 16 5 ½ Z i-Whg - A03 Wohnfläche BGF 169.5 m2 Loggia NGF 15 m2 Keller NGF 8.5 m2 Wohnfläche BGF 168.5 m2 Loggia NGF 13 m2 Keller NGF 10 m2 WM DU 4 Zi 12.5 Zi 14.5 FT KAU VER Loggia 8 Kü / E / Wo 42 E6 E 15 WM HWR 4.5 Zi 12 DU 4.5 4 ½ Z i-Whg - B03 FT KAU VER Bad 5.5 Wohnfläche BGF 140.5 m2 Loggia NGF 11 m2 Keller NGF 8 m2 Wo / Kü / E 43.5 Loggia 11 Überbauung Sebastianspark Kapuzinerstrasse 33 +35, Brig 1.OG Mst. 1:250 1. Obergeschoss Zi 11.5 Zi 17 6 Zi 14.5 Zi 13 Zi 13 Zi 13.5 E 21 Bad 4 FT KAU VER DU 4.5 Zi 13.5 Zi 16 E 18 WM WM H4 Wo / Kü / E / 51 DU 3.5 WM R4 DU 3.5 Bad 6.5 Kü / E / Wo 50 Kü / E / Wo 48 Loggia 15 Zi 14 Loggia 8.5 Zi 14 Loggia 13 Zi 16 5 ½ Z i-Whg - A06 Wohnfläche BGF 168.5 m2 Loggia NGF 13 m2 Keller NGF 10 m2 WM DU 4 Zi 12.5 Loggia 8 Zi 14.5 FT KAU VER Kü / E / Wo 42 E6 E 15 WM HWR 4.5 Zi 12 DU 4.5 FT KAU VER Bad 5.5 Wo / Kü / E 43.5 Loggia 11 Überbauung Sebastianspark Kapuzinerstrasse 33 +35, Brig 1 2. Obergeschoss Zi 11.5 Zi 17 5 2.OG Mst. 1:250 7 Zi 14.5 Zi 13 Zi 13 Zi 13.5 E 21 Bad 4 DU 4.5 Zi 13.5 Zi 16 E 18 WM WM H4 Wo / Kü / E / 51 DU 3.5 WM R4 DU 3.5 Bad 6.5 Kü / E / Wo 50 Kü / E / Wo 48 FT KAU VER FT KAU VER Loggia 15 Zi 14 Loggia 8.5 Zi 14 Loggia 13 Zi 16 5 ½ Z i-Whg - A09 Wohnfläche BGF 168.5 m2 Loggia NGF 13 m2 Keller NGF 10 m2 WM DU 4 Zi 12.5 Loggia 8 Zi 14.5 FT KAU VER Kü / E / Wo 42 E6 E 15 WM HWR 4.5 Zi 12 DU 4.5 FT KAU VER Bad 5.5 Wo / Kü / E 43.5 Loggia 11 Überbauung Sebastianspark Kapuzinerstrasse 33 +35, Brig 3.OG Mst. 1:250 3. Obergeschoss Zi 11.5 Zi 17 8 +14.53 Dachgeschoss Wohnen Loggia Zimmer Bad Wohnen +8.90 3.Obergeschoss Zimmer Bad Wohnen +6.10 2.Obergeschoss Zimmer Bad Wohnen +3.30 1.Obergeschoss Zimmer Bad Wohnen +0.00 Erdgeschoss Grenze +11.70 4.Obergeschoss Büro / Empfang -3.09 Untergeschoss Garderobe Ausstellung Einstellhalle 42 Plätze Keller Überbauung Sebastianspark Kapuzinerstrasse 33 +35, Brig Schnitt A Mst. 1:250 9 +14.53 Dachgeschoss Loggia Wohnen +11.70 4.Obergeschoss Loggia Wohnen Zimmer Eltern +8.90 3.Obergeschoss Loggia Wohnen Zimmer Eltern +6.10 2.Obergeschoss Loggia Wohnen Zimmer Eltern +3.30 1.Obergeschoss Loggia Wohnen Zimmer Eltern Loggia Wohnen Keller Keller +0.00 Erdgeschoss -3.09 Untergeschoss Einstellhalle 42 Plätze Überbauung Sebastianspark Kapuzinerstrasse 33 +35, Brig Schnitt B Mst. 1:250 10 Konstruktion Gebäudestatik berechnet nach den neusten erhöhten Erdbebennormen Massivbauweise mit Bodenplatte und Zwischendecken in Stahlbeton Aussenwände in massiver Ausführung in Backstein oder Beton Kompakte Aussenwärmedämmung mit mineralischem Verputz nach Minergiestandard Schallschutzmassnahmen nach den Angaben des Akustikers ausgeführt Fenster Die Fassade zeichnet sich durch eine grosszügige Befensterung aus, wodurch sehr helle Innenräume gestaltet werden Qualitätsfenster mit Dreifach-Isolierverglasung in Holz-Metallfensterrahmen In den Zimmern sind Dreh-/Kippflügel Loggien mit grossflächigen Verglasungen in Holzrahmen mit Balkontüre (Breite 1.0m) als Drehflügel Beschattung Alle Fenster (exkl. Loggia) mit hochwertigen Rafflamellenstoren elektrisch betrieben Loggia mit Sonnenstoren, manuell bedienbar Gipser- und Malerarbeiten Alle Innenwände und Decken verputzt. Wände mit Abrieb 0.5mm eingefärbt, Decken Weissputz glatt. Schreinerarbeiten Eingangstüren (Volltüren) mit Futter und Verkleidung gemäss Brandschutz- und Schallschutznorm Innentüren als Halbschwertüren mit Stahl- oder Holzzargen, jede Wohnung mit 2-3 teiliger offenen Garderobe Bedachungsarbeiten Flachdächer mit Kieseindeckung Loggia Holzrost Aufzüge Behindertergerechter Aufzug für 8 Personen (630 kg) Schliessanlage Zentralschliessung mit Gegensprechanlage Eingangstüren mit mechanischer Schliessanlage Elektroanlagen Wohnungen mit entsprechenden Anschlüssen für Leuchten, Steckdosen und Elektrogeräte Unterlagsböden Wohn- und Elternzimmer mit MultimediaSchwimmender Zementüberzug mit verkabelung (TV, Telefon, Internet) Trittschalldämmung Leerrohrinstallation in den übrigen Zimmern mit Deckenlampenanschlüssen und Bodenbeläge Standardsteckdosen Wohn- und Schlafräume mit Massivparkett Eiche, geräuchert und versiegelt Heizung Umweltfreundliche Wärmeerzeugung mit erneuerbarem Energieträger Wärmeverteilung mit NiedertemperaturBodenheizsystem und Einzelraumregulierung Lüftung In allen Räumen Komfortlüftung gemäss Vorgaben Minergie-Standard. Dampfabzug in der Küche mit Aktivkohlefilter. Bäder und Nassräume Badezimmer und Dusche/WC sind grosszügig dimensioniert Die Apparatewahl entspricht einem modernen Standard Jede Wohnung ist mit einem Anschluss für einen Wäscheturm ausgestattet. Kücheneinrichtung Grossräumige, zum Essbereich offene Küche Qualitätsküche mit hochwertigen Geräten: Keramikkochfeld, Einbaubackofen, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach Überbauung Sebastianspark Kapuzinerstrasse 33 +35, Brig Plattenarbeiten Sanitärräume, Wände im Duschbereich sind mit Platten belegt Metallbauarbeiten Balkon- und Treppenhausgeländer einbrennlackiert Verkaufshinweis Im Pauschalpreis inbegriffen sind: - Schlüsselfertige bezugsbereite Wohnungen inklusive entsprechendem Landanteil in einer fertig erstellten Gesamtanlage mit Umgebung - Vollständige Gebäudeerschliessung inklusive Anschlussgebühren für Kanalisation, Wasser, Elektro, TV und Telefon - Sämtliche Ausbau- und Installationsarbeiten in dem im Baubeschrieb festgehaltenen Umfang - BGF: ½ der Loggiafläche in BGF eingerechnet - Alle für die Erstellung des Gebäudes notwendigen Honorare für Geologe, Geometer, Architekt, Bauphysiker, Akustiker, Bauingenieur und Ingenieure der Haustechnik - Kosten für Gebäude-, Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung bis zur Abnahme respektive Bezug des Hauses - Baukreditzinsen - Kosten für die Stockwerkeigentumsbegründung und das Verwaltungsreglement sowie die Regelung der Dienstbarkeiten Private Nebenräume Pro Wohnung je ein Kellerraum (Netto 6-11.5 m2) Autoabstellplätze Einstellhalle mit total 43 Parkplätzen (Parkplatzgrössen gemäss VSS-Norm) Veloraum Das Haus (A + B) verfügt je über einen Veloraum Verwaltung Hausverwaltung und Hausabwart sind zugesichert. Deren Aufgaben sind in einem separaten Pflichtenheft geregelt. Baubeschrieb 11 A13 6 ½ Zimmerwohnung B10 FT KAU VER A10 Attika A11 4 ½ Zimmerwohnung FT KAU VER A08 FT KAU VER A04 A05 FT RKAU A09 3 ½ Zimmerwohnung A02 Wohnfläche BGF 169.5 m2 Loggia NGF 15 m2 / Keller NGF 8.5 m2 Fr. 750'000.- 2 ½ Zimmerwohnung FT KAU VER 3 ½ Zimmerwohnung B09 4 ½ Zimmerwohnung B06 3 ½ Zimmerwohnung B07 4 ½ Zimmerwohnung B04 3 ½ Zimmerwohnung B05 4 ½ Zimmerwohnung B03 4 ½ Zimmerwohnung B01 3 ½ Zimmerwohnung 4. OG 5 ½ Zimmerwohnung 3. OG Fr. 780'000.A06 5 ½ Zimmerwohnung Fr. 760'000.A03 2. OG 5 ½ Zimmerwohnung B02 FT KAU VER 1. OG FT KAU VER FT KAU VER AUFT 3 ½ Zimmerwohnung FT KAU VER FT FT KAU VER 260 m2 FT KAU VER EG Einstellhalle TET MIE VER Einstellhalle Pro Einstellplatz: Fr. 40'000.- Pro Einstellplatz: Fr. 40'000.- UG MIETPREISE AUF ANFRAGE MIETPREISE AUF ANFRAGE Haus A Haus B Überbauung Sebastianspark Kapuzinerstrasse 33 +35, Brig 1 FT KAU VER AU VERK Begegnungscenter mit Saal BGF FT KAU VER VERK Wohnfläche BGF 168.5 m2 Loggia NGF 13.5 m2 / Keller NGF 10 m2 VER 5 ½ Zimmerwohnung B08 Wohnfläche BGF 168.5 m2 Loggia NGF 13.5 m2 / Keller NGF 10 m2 T KAUF VE A00 3 ½ Zimmerwohnung 5 ½ Zimmerwohnung FT KAU VER FT KAU VER 4 ½ Zimmerwohnung A01 A12 FT KAU VER 4 ½ Zimmerwohnung A07 3 ½ Zimmerwohnung 5 ½ Zimmerwohnung FT KAU VER 5 Preisliste Mst. 1:250 Preise 12
© Copyright 2024 ExpyDoc
