Gemeinde Wäschenbeuren Verkaufsexposé zur Wohnung 15 in der Lorcher Str. 2/1 in 73116 Wäschenbeuren Seniorenwohnung im Ortskern von Wäschenbeuren 1 ½ - Zimmer-Wohnung mit Galerie zu verkaufen Beschreibung Die offen gestaltete 1 ½ Zimmer-Wohnung mit Dachterasse im 1999 erstellten Objekt Lorcher Str. 2/1 hat eine Wohnfläche von 47,95 m². Hinzu kommt eine über eine Wendeltreppe in der Wohnung direkt erreichbare ausgebaute Galerie mit 19 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Haus. Lage Wäschenbeuren liegt im Schurwald zwischen Göppingen und Lorch gelegen, eingebettet in eine reizvolle Landschaft. Das in der Nähe liegende Wäscherschloss mit dem Beutenbachtal und das Marbachtal sind beliebte Wanderziele. Mit der in Lorch vorhandenen Direktanbindung an die B29 und der Anbindung an die B10 in Göppingen sind in unmittelbarer Nähe sehr gute Anbindungen an die großen Verkehrsachsen gegeben. Ein Zuganschluss besteht in Lorch und Göppingen und ermöglicht über den VVS-Verbund eine kostengünstige Anbindung nach Stuttgart. Die Anwesen Lorcher Str. 2, 2/1 und 2/2 weisen im Erdgeschoss Geschäftsräume aus und bieten in den Obergeschossen Wohnungen an. Direkt im Ortzentrum von Wäschenbeuren gelegen sind Metzger, Bäcker, Blumen- und Gemüseläden, Bibliothek, Rathaus, Kirche und Lebensmittelmarkt auch zu Fuß gut zu erreichen. Ausstattung Die über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbare Wohnung ist offen geschnitten. Eine Sichtschutzwand schafft auch in der 1 ½ - Zimmerwohnung private Lebensräume und mit der Galerie steht ein Stockwerk höher ein weiterer großzügiger und heller Raum zur Verfügung. Das Bad/WC ist mit einer absatzfreien Dusche versehen und bietet eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht, um das Eindringen von Küchengerüchen in den Wohnbereich zu minimieren. Eine kleine Dachterasse, der vom Wohnbereich aus erreichbar ist, rundet die Ausstattung der Wohnung ab. Für das Abstellen des PKWs gehört zu Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz in der unter dem Haus liegenden privaten Tiefgarage. Das Gebäude kann von der Tiefgarage aus direkt betreten werden. Optionale Angebote Oft als lästig oder auch körperlich belastend empfundene Arbeiten wie Winterdienst, Gartenpflege oder Müllentsorgung werden in der Anlage zentral übernommen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit auf Wunsch hin zusätzliche Leistungen wie hauswirtschaftliche Dienste oder Betreuungs- und Vermittlungs- oder pflegerische Dienste gegen Kostenerstattung zu buchen. Mit der Sozialstation St. Franziskus steht hierfür ein kompetenter und erfahrener Partner zur Seite. Ziel ist es, lange ein Leben in der Anlage auch mit vorhandenen persönlichen Einschränkungen zu ermöglichen. Kaufpreis Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. Tiefgaragenplatz beträgt 120.000,00 €. Die vorhandene Küche verbleibt bei einem Erwerb ohne Übernahme einer Gewährleistungspflicht in der Wohnung. Besonderheiten Die Wohnung wurde mit Lakra-Mitteln finanziert und ist hinsichtlich der Nutzbarkeit zweckgebunden bis einschließlich 2024 zur Vermietung an ältere Menschen oder Schwerbehinderte mit spezifischen Wohnversorgungsproblemen. Kontaktaufnahme Ihr Ansprechpartner im Rathaus ist Gemeindekämmerer Steven Hagenlocher. Telefon: 07172/92655-30 Email: [email protected] Es fallen keine Maklergebühren an. Lagepläne der Wohnung Wohnbereich Galerie Wohnungsbilder Blick vom Eingang in die Wohnung Blick auf die Galerietreppe Der mögliche Essbereich Die Galerie Küche Bad mit WC
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